The Regroupement des citoyens de Léry puts forward its town

Proposition du
Plan d’urbanisme de Léry
Réfléchir - Décider - Agir
PLAN 1 - Proposition de travail présenté par la firme Plania le 21 juin
PLAN 2 - Proposition du regroupement des citoyens de Léry
N
Quai
Mairie
Bord du lac
Dépanneur
Les Parcs
Asselin
Resto
Agricole
Mon choix :
PLAN 1
PLAN 2
AUTO
R
Nom :
Adresse :
Signature :
OUTE
30
Golf
Corridor régional
de conservation
Postez ou déposez votre opinion au :
1, rue Hôtel de Ville
Léry, Qc
J6N 1E8
Réfléchir – Décider – Agir
Il y a présentement consensus, au Conseil de ville et dans la population,
à limiter le développement à 5000 habitants. Selon les estimations, ce
nombre maximum d’habitants suffira à consolider les dépenses
municipales tout en tenant compte des nouveaux paramètres imposés (transport en commun, services de police, gestion des déchets,
services d’incendie, etc). Il faut s’assurer que la prochaine règlementation limite vraiment le développement à 5 000 habitants.
Avec ses 9 km carrés, la ville de Sainte-Catherine, d’une superficie
comparable à celle de Léry (11 km carrés), s’est développée jusqu'à
compter 16 211 habitants!
Ce document reflète la position du regroupement des citoyens de
Léry quant au développement de celle-ci. Il s’agit là d’une vision à
laquelle le regroupement souhaite rallier le plus de Lériveraines et
Lériverains possible et de ce fait, influencer positivement nos élus et
leur mandataire (Plania).
Les développements domiciliaires en 2010
Nos recherches nous démontrent que pour des raisons de rentabilité,
tous les nouveaux projets de développement(s) domiciliaire(s) dans la
banlieue sud de Montréal se construisent sur une base minimum de 20
unités de logements à l’hectare.
Rentabilité pour les villes: plus de citoyens à se partager la facture pour
chaque kilomètre de route et chaque kilomètre de tuyaux (entretien,
éclairage, déneigement, réparation et remplacement, etc).
Rentabilité pour les promoteurs: plus de logements à construire et à
vendre sur chaque hectare de terrain.
Rentabilité pour les citoyens: ce n’est jamais rentable pour les citoyens!
Une plus grande densité de logements sur un petit territoire coûte
moins cher qu’une faible densité étalée sur une grande partie du territoire.
Des taxes basses
En 2009, la dépense municipale de fonctionnement par habitant à Léry
était de 703$. La même dépense de fonctionnement pour les villes de
10 000 à 24 999 habitants étaient en moyenne de 1 662$ par habitant.
Source: Direction générale des finances municipales du Ministère des affaires municipales.
PLAN 1
Proposition du
Le plan 1, illustré au verso, est la proposition de travail présentée à la
population le 21 juin dernier par la firme d’urbanisme Plania. Nous avons
donc calculé les impacts possibles du développement des 2 zones
domiciliaires proposées dans le plan de Plania.
Projections calculées à partir de la proposition de travail présentée par Plania
Secteurs des Parcs et du boisé: développés à 20 unités de logements à l’hectare.
Secteurs du Bord de l’eau: nouvelles constructions sur les terrains vacants.
Nouveaux habitants Secteur des Parcs (40 hectares)
2 080
Nouveaux habitants Secteur du Bord du lac
400
Nouveaux habitants Secteur boisé (150 hectares)
7 800
Population actuelle
2 377
Population totale
12 657
3 953 nouveaux logements possibles sur le territoire (total 3 secteurs)
10 280 nouveaux habitants possibles sur le territoire (total 3 secteurs)
6 254 nouveaux véhicules possibles sur le territoire (0,62 auto/hab. Couronne
sud de Mtl.)
? million de $ en nouveaux édifices municipaux pour police, pompiers, fonctionnaires, bibliothèque, etc.
Le plan 2 propose donc la réalisation de ce passage d’une population de 2500 à 5000 tout en conservant un cadre de vie à
échelle et valeurs humaines. Ce que nous ne devons pas perdre
de vue:
Conservation de la zone verte entourant Léry:
Climat, qualité de l’eau et de l’air, valeur immobilière et récréotouristique.
Une ville qui s’occupe et se préoccupe de sa population:
Logements pour les moins fortunés et les personnes âgées
Restriction des zones de développement:
Le fait de restreindre la zone de développement à un secteur
donné collaborera à l’équilibre financier de la ville en réduisant
le coût réel des infrastructures. De plus, les nouveaux quartiers
domiciliaires qui verront le jour devront respecter une zone
tampon, boisée si possible, avec les quartiers existants afin de
préserver la quiétude de tous et le respect des citoyens actuels.
PLAN 2
Si nous voulons vraiment maintenir la population sous la barre des 5 000
habitants et rester une petite municipalité, il faut absolument « zoner »
en conservation une grande portion du territoire de Léry. Sinon, chaque
parcelle de terrain sera développée avant longtemps.
Par chance, le territoire boisé de Léry est d’une grande richesse écologique reconnue, donc admissible à tous les programmes de subventions
disponibles afin de les acquérir et d’en faire un parc régional unique.
Proposition du Regroupement des citoyens de Léry
Secteurs des Parcs: développés à 20 unités de logements à l’hectare
Nouveaux habitants Secteur des Parcs (40 hectares)
2 080
Nouveaux habitants Secteur du Bord du lac
400
Population actuelle
2 377
Population totale
4 857
953 nouveaux logements sur le territoire
2 480 nouveaux habitants sur le territoire
1 537 nouveaux véhicules sur le territoire (0,62 auto/hab. Couronne sud de Mtl).
Pour parler de tout cela et de ce qui vous préoccupe en
regard du plan de développement de la Ville de Léry, plan
qui régira notre vie citoyenne pour les années à venir, nous
vous invitons:
Mardi le 21 septembre 2010 à 20h
À la Salle commautaire
1, rue Hôtel de Ville
Léry, Qc J6N 1E8
Aussi, si vous êtes en accord avec le plan de développement no 2 de ce dépliant, nous vous demandons de le
signifier en signant au recto de ce document et en
l’acheminant à vos élus municipaux avant la fin septembre.