docMuat turun lampiran
download 
Report Transcription
Muat turun lampiran
jprb J a b a t a n P e r a n c a n g http : // jprb.dbkl.gov.my B a n d a r AMALAN KAWALAN PERANCANGAN DI KUALA LUMPUR : ISU DAN CABARAN http://jprb.dbkl.gov.my Disampaikan oleh : Mahadi bin Che Ngah Pengarah Jabatan Perancang Bandar M/SURAT Kolokium Perancangan Bandar 1 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r KANDUNGAN 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 Struktur Pentadbiran Peruntukan Undang-undang Sistem Perancangan Nilai Penting Penilaian Perancangan Inovasi M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 2 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 1.0 STRUKTUR PENTADBIRAN M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 3 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r DATUK BANDAR UNIT PERANCANGAN KORPORAT LEMBAGA PENASIHAT UNIT HAL EHWAL AWAM & ANTARABANGSA PEGAWAI KHAS UNIT AUDIT DALAM KETUA PENGARAH TIMBALAN KETUA PENGARAH PENTADBIRAN TIMBALAN KETUA PENGARAH PEMBANGUNAN TIMBALAN KETUA PENGARAH PERKHIDMATAN JABATAN PENGURUSAN SUMBER MANUSIA JABATAN PENTADBIRAN JABATAN PERANCANG EKONOMI & PENYELARASAN PEMBANGUNAN JABATAN KEWANGAN JABATAN PENILAIAN & PENGURUSAN HARTA JABATAN PERANCANG BANDAR JABATAN KERJA AWAM JABATAN HAL EHWAL UNDANG-UNDANG JABATAN KEBUDAYAAN, KESENIAN, PELANCONGAN & SUKAN JABATAN PENGANGKUTAN BANDAR JABATAN SALIRAN & PENGURUSAN SUNGAI JABATAN PENGURUSAN PERUMAHAN JABATAN ARKITEK JABATAN UKUR BAHAN JABATAN PELESENAN JABATAN BANGUNAN JABATAN KEJURUTERAAN MEKANIKAL JABATAN PEMBANGUNAN & PENGURUSAN PENJAJA PERNIAGAAN KECIL JABATAN TEKNOLOGI MAKLUMAT & KOMUNIKASI http://jprb.dbkl.gov.my UNIT PEMBANGUNAN HARTA TANAH JABATAN PELAN INDUK UNIT REKABENTUK BANDAR & WARISAN DIREKTORAT PENGUATKUASAAN JABATAN SENI TAMAN & KAWALAN PEMBERSIHAN BANDAR PEJABAT-PEJABAT CAWANGAN 1. BATU 2. WANGSA MAJU 3. KEPONG 4. SEGAMBUT 5. TITIWANGSA 6. PUSAT BANDAR 7. LEMBAH PANTAI 8. CHERAS 9. BANDAR TUN RAZAK 10. SEPUTIH 11. SETIAWANGSA JABATAN KESIHATAN JABATAN PEMBANGUNAN KOMUNITI & SOSIAL UNIT M/SURAT PENYENGGARAAN BANGUNAN Kolokium Perancangan Bandar 4 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r PENGARAH Peg. Perancang Bandar dan Desa - J54 PUSAT SETEMPAT (OSC) BAHAGIAN PENTADBIRAN BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERANCANGAN TIMBALAN TIMBALANPENGARAH PENGARAH– J48 J48 Peg. Perancang Bandar Peg. Perancang Bandar dan dan Desa Desa TIMBALAN PENGARAH J52 Peg. Perancang Bandar dan Desa TIMBALAN PENGARAH J48 Peg. Perancang Bandar dan Desa TIMBALAN TIMBALANPENGARAH PENGARAH– J48 Peg. Perancang Bandar dan Desa TIMBALAN TIMBALAN PENGARAH PENGARAH – J48 J48 Peg. Peg. Perancang Perancang Bandar Bandar dan dan Desa Desa UNIT SKP Peg. Perancang Bandar & Desa – J41 UTARA 1 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 SELATAN 1 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J44 UTARA 2 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 SELATAN 2 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 UTARA 3 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 SELATAN 3 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 TENGAH 4 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J44 TENGAH 1 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 TENGAH 3 Peg. Perancang Bandar dan Desa – J41 TENGAH 2 Peg. Perancang Bandar dan M/SURAT Desa – J44 Urusetia OSC PRE TPC Pen. Peg. Perancang Bandar & Desa – J36 POST TPC Pen. Peg. Perancang Bandar & Desa - J36 241 KAKITANGAN PENTADBIRAN & KEWANGAN - Unit Pentadbiran Am - Unit Aduan Awam - Unit Pendaftaran Permohonan Perancangan - Unit - Pegawai Tadbir – N41 http://jprb.dbkl.gov.my UNIT SKP Peg. Perancang Bandar & Desa – J41 UNIT PENYELIDIKAN Peg. Perancang Bandar & Desa – J41 UNIT PELESENAN Peg. Perancang Bandar & Desa – J41 BAHAGIAN KAWALAN PERANCANGAN Kolokium Perancangan Bandar 5 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 2.0 PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 6 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG BERKAITAN KAWALAN PERANCANGAN Dalam konteks Kawalan Perancangan, Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan1982, Akta 267 memberi kuasa yang khusus kepada: i. Menteri Wilayah Persekutuan Bertanggungjawab bagi Dasar Am Perancangan Kuala Lumpur ii. Datuk Bandar Kuala Lumpur Mengatur, mengawal dan merancang Pembangunan iii. Lembaga Rayuan Perancangan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 7 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. Kaedah-kaedah Ranchangan (Pembangunan), 1970 Kaedah-kaedah Rancangan (Pembangunan) (Pindaan), 1994 Kaedah-Kaedah Rancangan (Pembangunan)(Pindaan)(No.2), 1994 Kaedah-kaedah (Perancangan)(Zon dan Kepadatan) Wilayah Persekutuan, 1985 Kaedah-kaedah (Perancangan)(Kelas-kelas Kegunaan) Bandaraya Kuala Lumpur, 1980 Kaedah-kaedah (Perancangan)(Caj Pembangunan) Bandaraya Kuala Lumpur, 1979 Kaedah-kaedah (Perancangan)(Caj Pembangunan) Bandaraya Kuala Lumpur, (Pindaan)(No.2) 1982 Kaedah-kaedah (Perancangan) Wilayah Persekutuan (Mengkompaun Kesalahan)(Pindaan), 1993 Pelan Pembangunan Komprehensif M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 8 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan - Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172 Akta 267 Sek. 5 – Datuk Bandar (1) Datuk Bandar adalah dengan ini dilantik untuk menjalankan segala tugas dan kuasa yang diberi dan melaksanakan kewajipan yang dikenakan ke atasnya oleh Akta ini. Akta 172 Sek. 5 - PBPT (1) Tiap-tiap pihakberkuasa tempatan hendaklah menjadi pihakberkuasa perancang temapatan bagi kawasan pihakberkuasa tempatan itu; M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 9 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan - Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172 Akta 267 Sek. 6 – Tugas-tugas Datuk Bandar (1) Tertakluk kepada peruntukan-peruntukan Akta ini, tugas-tugas Datuk Bandar ialah mengatur, mengawal dan merancang pembangunan semua tanah dalam Wilayah Persekutuan dan kegunaan tanah-tanah dan bangunan-bangunan itu dan melaksanakan apa-apa tugas lain sebagaimana yang diberi oleh Menteri kepadanya. Akta 172 Sek. 6 - Tugas-tugas PBPT (1) tugas-tugas PBPT ialah : (a) (b) (c) Untuk mengatur, mengawal dan merancang pemajuan dan penggunaan semua tanah dan bangunan dalam kawasannya; Untuk mengusaha, membantu dan menggalakkan pemungutan, penyenggaraan dan penyiaran perangkaan, buletin dan monograf, dan lain-lain siaran yang berhubung dengan perancang bandar dan desa dan pengkaedahannya; Untuk melaksanakan apa-apa tugas lain yang ditanggungkan ke atasnya dari semasa ke semasa oleh Pihak Berkuasa Negeri atau oleh Jawatankuasa. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 10 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan - Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172 Akta 267 Sek. 22 (1) Datuk Bandar adalah mempunyai kuasa yang boleh dijalankan menurut budi bicaranya untuk memberi kebenaran perancangan atau enggan memberi kebenaran perancangan berkenaan dengan sesuatu pembangunan tidak kira sama ada pembangunan itu adalah menurut pelan pembangunan itu atau tidak; dengan syarat perjalanan budi bicara oleh Datuk Bandar di bawah sek. Kecil (4) dan sek. 23. Akta 172 Sek. 22 (4)(a) Pihak berkuasa perancang tempatan tidak boleh memberi kebenaran merancang jika(a) Pemajuan yang baginya kebenaran itu dipohon akan menyalahi sesuatu peruntukan rancangan pemajuan itu; M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 11 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan - Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172 Akta 267 Sek. 22 (2) Perintah Pembangunan Jika Datuk Bandar memutuskan untuk memberi kebenaran perancangan berkenaan dengan sesuatu pembangunan ia boleh mengeluarkan suatu perintah pembangunan(a) Memberi kebenaran perancangan tanpa apaapa syarat berkenaan dengan pembangunan; (b) Memberi kebenaran perancangan tertakluk kepada apa-apa syarat atau syarat-syarat sebagaimana yang difikirkan patut oleh Datuk Bandar berkenaan dengan pembangunan Dengan syarat bahawa Datuk Bandar tidak boleh mengeluarkan suatu perintah pembangunan di bawah seksyen kecil ini melainkan jika ia berpuashati bahawa peruntukan sek. 41 berhubungan dengan taksiran caj pembangunan telah dipatuhi Akta 172 Sek. 22 (1) Dengan seberapa segera yang mungkin selepas diterima sesuatu permohonan untuk kebenaran merancang, atau, jika permohonan itu adalah satu permohonan yang baginya sek. 21 (6) dipakai dengan seberapa segera yang mungkin selepas tamatnya tempoh bantaha-bantahan boleh dibuat atau, jika bantahan-bantahan telah dibuat, dengan seberapa segera yang mungkin selepas bantahan-bantahan itu diuruskan di bawah sek. 21 (7), pihakberkuasa perancang tempatan hendaklah membuat keputusan mengenai permohonan untuk kebenaran merancang itu. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 12 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan - Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172 Akta 267 Sek. 29 (1) Tanpa menyentuh sek. Kecil (4) jika dalam yang dinyatakan dalam notis penguatkuasaan yang disampaikan menurut sek. 27 atu, mengikut mana yang berkenaan, dalam apa-apa tempoh sebagaimana yang dinyatakan oleh Datuk Bandar selepas penarikan balik atau penolakan permohonan untuk kebenaran perancangan yang dibuat berkenaan dengannya, notis penguatkuasaan atau setakat mana ianya terus berkuatkuasa tidak dipatuhi, maka Datuk Bandar atau mana-mana pegawai berkuasa boleh memasuki dengan atau tanpa pekerja-pekerja tanah itu dan mengambil langkah-langkah yang perlu untuk melaksanakan notis penguatkuasaan termasuklah perobohan atau perubahan mana-mana bangunan atau kerja atau memindahkan apa-apa barang, kereta atau benda daripada mana-mana bangunan atau tanah. Akta 172 Sek. 31 (1) Jika sesuatu permintaan atau notis yang disampaikan di bawah mana-mana peruntukan sek. 27, 28, 29 dan 30, lain daripada sesuatu permintaan supaya dihentikan sesuatu pemajuan atau aktiviti, tidak dipatuhi dihentikan sesuatu pemajuan atau aktiviti, tidak dipatuhi dalam tempoh tambahan yang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempoh tambahan yang mungkin telah dibenarkan oleh pihak berkuasa perancang tempatan masing-masing, seseorang yang berkuasa boleh, dengan atau tanpa orang kerja, mengambil milik tanah yang dimaksudkan oleh notis itu dan mengambil sesuatu langkah yang perlu untuk melaksanakan notis itu, termasuk memindahkan apa-apa barang, kereta atau benda daripada mana-mana bangunan atau daripada tanah itu. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 13 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 3.0 SISTEM PERANCANGAN http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar M/SURAT 14 JPRB jprb RANCANGAN FIZIKAL J a b a t a n P e r a n c a n g SISTEM PERANCANGAN B a n d a r menggariskan dasar-dasar pembangunan ke arah mencapai matlamat Bandar Raya Bertaraf Dunia NEGARA RANCANGAN PEMBANGUNAN WILAYAH LEMBAH KLANG PELAN STRUKTUR KUALA LUMPUR 2020 PELAN BANDAR RAYA KUALA LUMPUR 2020 KAWALAN PERANCANGAN KELULUSAN PERANCANGAN Melaksanakan dan menterjemah dasar-dasar pembangunan yang telah digariskan PENGUATKUASAAN PERANCANGAN M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 15 JPRB jprb J a b a t a n KEPERLUAN ASAS PERANCANGAN P e r a n c a n g B a n d a r ASAS UNDANG-UNDANG YANG MENYELURUH HALATUJU YANG JELAS OLEH ‘STAKEHOLDER’ PENGLIBATAN AWAM SECARA EFEKTIF • Akta dan Kaedah • Kementerian Wilayah Persekutuan • Pertubuhan Profesional • Pelan pembangunan Komprehensif dan dikemaskini • Datuk Bandar • NGO • Persatuan Penduduk KAWALAN PERANCANGAN YANG EFEKTIF M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 16 JPRB jprb ASPEK-ASPEK UTAMA KAWALAN PERANCANGAN J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r KAWALAN PERANCANGAN PEMPROSESAN PERMOHONAN PENGUATKUASAAN Proses membuat keputusan yang cepat, tepat dan telus mengambilkira pandangan awam Asas Undangundang / kaedah Sistem Kawalan dan pemantauan tempoh pemprosesan Sistem/ kaedah pemprosesan yang baik Garis panduan/ piawaian yang jelas dan lengkap Kakitangan berkemahiran Kakitangan/ pasukan kerja yang lengkap dan berintegriti Tindakan yang tegas dan akuntabiliti Sistem/ cara kerja yang cekap Kawalan Pelesenan • Premis, TLK & Iklan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 17 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 4.0 NILAI PENTING M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 18 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r NILAI PENTING YANG PERLU ADA BAGI MENJAMIN KEBERKESANAN KAWALAN PERANCANGAN • Masa memproses yang singkat dan cepat • Uniformiti dalam membuat penilaian dan melakukan tindakan • Proses kelulusan yang menyeluruh dan telus • Sistem pengurusan permohonan yang mesra pelanggan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 19 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 5.0 PENILAIAN PERANCANGAN M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 20 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Isu Penilaian Perancangan i. Pelan Pembangunan yang lama ii. Penilaian terhadap pelan permohonan iii. Terdedah Kepada pendakwaan di mahkamah iv. Perkiraan TLK, Nisbah Plot, Sumbangan ISF, Caj Pembangunan, Plinth Area dll v. Kedudukan jalan keluar masuk vi. Saiz ramp vii. Kesinambungan sirkulasi jalan viii. Keperluan anjakan bangunan ix. Penambahan tingkat baru x. Keperluan tempat letak kereta xi. Pembangunan kawasan berbukit xii. Perkiraan 10% kawasan lapang xiii. Rekabentuk yang berpotensi untuk ditukar kepada kegunaan lain http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar M/SURAT 21 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r 6.0 INOVASI MEMPERTINGKATKAN SISTEM PENYAMPAIAN KAWALAN PERANCANGAN M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 22 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r a. Pelaksanaan Pusat Setempat (OSC ) Bertujuan mempertingkatkan tempoh masa memproses permohonan secara serentak kelulusan perancangan, kelulusan pelan bangunan dan kelulusan pembangunan tanah dalam tempoh 4 bulan bagi projek pembangunan berkonsepkan Bina Kemudian Jual dan 6 bulan lain-lain bentuk pembangunan (Jual kemudian Bina). Sekretariat OSC di DBKL telah mula beroperasi pada Jun 2007. FUNGSI DAN PERANAN PENUBUHAN PUSAT SETEMPAT (OSC) • • • • Menyelaraskan dan memproses permohonan kebenaran merancang, pelan bangunan dan permohonan pembangunan tanah di bawah peruntukan undang-undang. Memaklumkan keputusan kelulusan bagi permohonan kebenaran merancang dan pelan bangunan kepada pemohon; Membuat perakuan permohonan tanah kepada Pejabat Tanah; dan Menyediakan laporan status permohonan. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 23 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Kategori Proses Permohonan Perancangan Di Pusat Setempat (OSC) DBKL telah membahagikan prosedur permohonan perancangan kepada 4 kategori iaitu : Kategori 1 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan yang melibatkan penukaran zon guna tanah dan penambahan kepadatan penduduk. Kategori 2 : Proses Kelulusan Pusat Setempat permohonan yang tidak melibatkan penukaran zon guna tanah dan penambahan kepadatan penduduk. Kategori 3 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan berskala sederhana Kategori 4 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan berskala kecil M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 24 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Jenis – Jenis Kelulusan Pembangunan di DBKL Melalui Pusat Setempat (OSC) • • • • • • • • • • • • Kelulusan Kebenaran Perancangan Kelulusan Pelan Bangunan Kelulusan Kerja Awam Kelulusan Pelan ‘Culvert’ dan Pintu Masuk Kelulusan Kemudahan Pengangkutan Awam & Tempat Letak Kereta Kelulusan Pembangunan Lanskap Kelulusan Penebangan / Pengalihan Pokok Rendang Kelulusan Pembangunan Rumah Sampah dan Rumah Sampah Pusat Kelulusan Pelan Rekabentuk dan Pelan Pencahayaan Kelulusan Pelan Saliran dan Perparitan Kelulusan Bomba Kelulusan Tanah M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 25 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Piagam Permohonan MEKANISME MEMPROSES PERMOHONAN SECARA SERENTAK BAGI KONSEP BINA KEMUDIAN JUAL (BKJ), PROJEK IMPAK TINGGI DAN PELABURAN ASING SERTA PROJEKPROJEK KERAJAAN - Proses permohonan ini akan mengambil masa selama 92 hari (3 bulan 2 hari) MEKANISMA MEMPROSES PERMOHONAN SECARA SERENTAK BAGI KONSEP JUAL KEMUDIAN BINA (JKB) - Proses permohonan ini akan mengambil masa sebanyak 142 hari (4 bulan 22 hari). M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 26 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Cabaran Pelaksanaan Pemantauan dan Penyelarasan • Sistem pemantauan dan penyelarasan yang cekap diperlu dibentuk sama ada dalam Unit OSC dan jabatan-jabatan Teknikal • Kurang/tiada sekretariat OSC di lain-lain jabatan teknikal • Pemerosesan pelan kelulusan serentak tidak diberi keutamaan. • Tiada gesaan untuk mematuhi Piagam Pelanggan yang ditetapkan • Beban tugas yang tinggi Penyediaan Laporan Penilaian Perancangan • Laporan tidak mengambilkira ulasan terkini. • Kandungan laporan penilaian perancangan tidak mengambilkira kehendak-kehendak lain-lain jabatan teknikal Rungutan Pelanggan • Tempoh masa yang diambil lebih lama daripada proses konventional • Surat Arahan keputusan tidak jelas dan menyusahkan. • Bebanan kewangan yang tinggi sebagai syarat untuk mendapatkan kelulusan Perintah Pembangunan dan Pelan Bangunan Penyediaan Laporan Penilaian Perancangan • Kelulusan daripada jabatan-jabatan teknikal yang lain • Tempoh masa mendapatkan syarat pelepasan tanah untuk projek berskala sederhana ataupun kecil - Tanah yang perlu diserah, pecah sempadan, penyantuman tanah dan Penukaran syarat nyata, memerlukan bayaran premium • Tempoh masa mendapatkan syarat pelepasan syarat tanah untuk projek berskala besar M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 27 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r b. Pemprosesan Berkomputer melalui Sistem Kawalan Pembangunan (SKP) Peralihan cara kerja secara manual kepada secara berkomputer sepenuhnya. SUBSISTEM SISTEM KAWALAN PEMBANGUNAN (SKP) SUB-SISTEM KEBENARAN PERANCANGAN SUB-SISTEM KAWALAN PERANCANGAN SUB-SISTEM PENGUATKUASAAN PERANCANGAN DAN BANGUNAN SUB-SISTEM MAKLUMAT PERANCANGAN DAN GEOSPATIAL http://jprb.dbkl.gov.my SUB-SISTEM PERSEMBAHAN MESYUARAT SUB-SISTEM KIOSK MAKLUMAT SUB-SISTEM PEMPROSESAN DOKUMEN M/SURAT Kolokium Perancangan Bandar 28 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Maklumat GIS Input Maklumat Permohonan Jana Bil & Borang Semakan Laporan Penilaian Perancangan (LPP) M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 29 JPRB jprb SISTEM PEMANTAUAN SKP J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Pemprosesan Tidak Mematuhi Masa Ditetapkan Pemprosesan Mematuhi Tempoh Masa Yang Ditetapkan Pemantauan Terhadap Kakitangan Mengikut Kawasan 54 24 14 11 M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 30 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r c. Pensijilan MS ISO 9001:2000 bagi Proses Kawalan Perancangan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 31 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r d. Tindakan Penguatkuasaan secara berhemah • • • • • Pendidikan Amaran Tindakan Fizikal Aduan ke Mahkamah Mengkompaun kesalahan yang boleh dipertimbangkan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 32 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Jenis-Jenis Kesalahan Perancangan Seksyen 26 (1), Akta 267 menyenaraikan jenis-jenis kesalahan seperti berikut: a. b. c. d. e. e. f. h. Memulakan, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar Seksyen 19 (1) iaitu tidak menurut pelan pembangunan atau kebenaran perancangan yang diberi Mengguna atau membenar digunakan sesuatu tanah atau bangunan yang melanggar Seksyen 19 (1) Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar Seksyen 20 (1) iaitu tanpa mendapatkan Perintah Pembangunan terlebih dahulu Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan tanpa mendapatkan satu perakuan berkenaan caj pembangunan seperti mana dikehendaki menurut Seksyen 40 dan 41, tidak kira sama ada pembangunan itu menurut pelan pembangunan atau tidak. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar apa-apa syarat yang dinyatakan dalam Perintah Pembangunan yang dikeluarkan di bawah Seksyen 22 Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah tamat tempoh asal Perintah Pembangunan serta tempoh lanjutan yang diberi menurut Seksyen 24 Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah Perintah Pembangunan atau kebenaran atau kelulusan bagi pelan pembangunan telah dibatalkan menurut Seksyen 25 atau Seksyen 41 (2) Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah Perintah Pembangunan atau kebenaran atau kelulusan bagi pelan pembangunan itu telah diubahsuai menurut Seksyen 25 M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 33 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Tindakan Ke Atas Kes Arahan Notis Yang Tidak Dipatuhi •Tindakan Roboh. Tindakan Penguatkuasaan yang dijalankan untuk meroboh binaan/struktur yang dibina tanpa kelulusan perancangan. •Tindakan Memindah Peralatan/Barangan. Tindakan Penguatkuasaan yang dijalankan untuk memindahkan barangan/peralatan yang digunakan untuk menjalankan aktiviti tanpa kelulusan perancangan. •Tindakan Mahkamah. Satu proses untuk mendapatkan arahan tindakan mahkamah keatas suatu kesalahan perancangan atau mengenakan kompoun/ denda mengikut peruntukkan undangundang M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 34 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Pendidikan Perjumpaan Dua Hala Hebahan Media (Radio KLFM) M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 35 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r Amaran & Pemberitahuan Objektif utama Notis Pemberitahuan ini adalah untuk memberitahu orang awam berkenaan tindakan penguatkuasaan yang bakal diambil terhadap sesiapa yang Memulakan, mengusaha atau menjalankan pembangunan tanpa kebenaran perancangan. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 36 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 37 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g Tindakan Fizikal B a n d a r M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 38 JPRB jprb J a b a t a n TINDAKAN PENGUATKUASAAN P e r a n c a n g B a n d a r M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 39 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g e. B a n d a r Penyediaan Garispanduan Perancangan Yang Lengkap Dan Menyeluruh Garispanduan yang telah dikeluarkan Laman Web (http://jprb.dbkl.gov.my) Telah dibukukan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 40 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r f. Penubuhan Jawatankuasa Teknikal Perancangan (J/KTP) • Jawatankuasa ini akan berperanan sebagai ‘platform’ untuk menyelaras semua kehendak-kehendak teknikal sebelum sesuatu permohonan pelan pembangunan boleh dipertimbangkan oleh J/kPS untuk kelulusan. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 41 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r g. Perluasan Skop J/kPB III • Skop J/kPB III telah diperluaskan untuk mempertimbangkan permohonanpermohonan berikut : – – – – – – • Lanjutan Tempoh sah Perintah Pembangunan Permohonan untuk ulasan perancangan Permohonan bagi tujuan penyelarasan Perakuan pelan Pra-Hitungan Arahan tindakan Penguatkuasaan Pembatalan permohonan Jawatankuasa ini bersidang 2 kali seminggu bertujuan mempercepatkan lagi proses membuat keputusan ke atas permohonan-permohonan perancangan dan kes-kes penguatkuasaan perancangan. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 42 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r h. Mesyuarat Pra-jawatankuasa Penyelaras Pembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (PRA-JPPKSAS) • Penubuhan Jawatankuasa ini merupakan satu usaha untuk memastikan segala bentuk pembangunan di kawasan sensitif alam sekitar di Wilayah Persekutuan dapat dikawal dan dipantau dari semasa ke semasa bagi melindungi alam sekitar dan mewujudkan pembangunan yang mampan. M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 43 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r i. Penubuhan Pasukan Task Force Aspek Perancangan, Pemudah, Kementerian Wilayah Persekutuan • Task Force Aspek Perancangan adalah salah satu daripada pasukan yang dibentuk di bawah Jawatankuasa Penyelaras PEMUDAH, KWP untuk mengenalpasti penambahbaikan yang perlu dalam sistem perkhidmatan awam dan proses permohonan perancangan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 44 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r j. Cadangan penubuhan flying squad bagi tindakan penguatkuasaan perancangan • Penubuhan pasukan khas ‘Flying Squad’, Jabatan Perancang Bandar adalah bertujuan untuk membantu dalam menjalankan tindakan penguatkuasaan dengan cepat lebihlebih lagi tindakan di peringkat awal bagi kesalahan perancangan M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 45 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g B a n d a r k. Pelan Kelulusan Kaunter • Jabatan telah menyediakan pelan ‘standard’ untuk permohonan tambahan dan perubahan bagi rumah teres yang mana pemohon hanya memerlukan 1 hari untuk mendapatkan kelulusan tersebut • Jabatan dalam usaha untuk memperluaskan skop kelulusan kaunter dengan menyediakan pelan ‘standard’ untuk permohonan tambahan dan perubahan bagi rumah banglo dan berkembar M/SURAT http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar 46 JPRB jprb J a b a t a n P e r a n c a n g PENUTUP B a n d a r VISI “KUALA LUMPURBANDARAYA BERTARAF DUNIA” Dewan Bandaraya Kuala Lumpur sangat komited dalam memastikan Kuala Lumpur menjadi sebuah bandar yang mampan dengan Persekitaran Kerja, Persekitaran Hidup, Persekitaran Niaga dan Urus Tadbir Bandar Raya yang Bertaraf Dunia. Jabatan Perancang Bandar akan memainkan peranan yang sepatutnya dengan efisyen dan profesional untuk mencapai visi tersebut. http://jprb.dbkl.gov.my Kolokium Perancangan Bandar M/SURAT 47 JPRB
