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26 • DRÔME
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PAUL CLAPPE IMMOBILIER
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CABINET JANSELME
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IMMOBILIER HYBORD
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Vous remerciant de votre confiance,
cordialement.
Philippe Cuer,
Président de la Fnaim 2607
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07 • ARDÈCHE
EYRIEUX IMMOBILIER
ARDECHE IMMOBILIER
L’IMMOBILIÈRE
AGENCE POURPE
ANNONAY IMMOBILIER
CABINET IMMOBILIER YVES FOROT
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p. 32
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Tél. 04 75 78 36 36 - Fax : 04 75 78 36 37 - [email protected] - www.fnaim2607.com
Droits de conception et de création : Chambre FNAIM Drôme-Ardèche. Reproduction interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques, d’impression ou de photos.
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CENTRE-VILLE AUBENAS
SECTEUR VALGORGE
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ENTRE LES VANS ET RUOMS
Appartement de 60 m² avec terrasse de 30 m² au
rez-de-chaussée d’un immeuble. Lumineux et bien
agencé, entièrement de plain-pied. Garage et cave en
copropriété. Idéal pour investissement locatif, retraités
ou profession libérale. DPE : non requis.
Dans petit hameau plein de charme. Maison en pierres
de 60 m² à restaurer : une cave. À l’étage une pièce de
30 m² donnant sur petite terrasse. Au second une autre
pièce avec possibilité de faire 2 chambres, salle de
bains. Prévoir raccordement au tout à l’égout. À 5 mn
des baignades et du village. Poss. d’acquérir terrain de
225 m² à 2 pas de la maison. DPE : non requis.
Dans petit village à flanc de montagne, propr. en pierres
de caractère sur de magnifiques caves voûtées. Une
hab. à restaurer, une grange et une grande partie en
ruine. Bcp de charme, lieu chargé d’histoire (fenêtres à
meneaux, sols en pierres...). Courette, terrasse au sud,
ptt jardin très proche. Prévoir imp. travaux de rénov.,
très beau potentiel. DPE : non requis
Dans petit hameau au calme, maison de plus de
100 m² avec de beaux volumes. Cuisine voûtée, salon,
2/3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Menuiseries
neuves, intérieur à rafraîchir. Garage environ 33 m²
à quelques mètres de la maison. Idéal maison de
vacances ou 1er achat. DPE : D.
60 000 €
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Réf. 4512
Copro. : 27 lots - CPC : 953,16 €*
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89 000 €
Réf. 4455
SECT. LARGENTIÈRE, RÉGION JOYEUSE
SECTEUR LES VANS, À 20 MN
JOYEUSE
SECTEUR AUBENAS, VALS LES BAINS
Dans très joli village médiéval, maison en pierres de
120 m² habitables + grenier. 2 logements, soit séjour,
cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, grenier et un
appartement comprenant séjour, cuisine, chambre,
salle de bains, wc, cave. DPE : F.
Dans petit hameau isolé typique, maison de pays à finir
de rénover avec espace extérieur à aménager (courette,
terrasse, four à pain). Toiture et dalle intérieure neuves.
Terrain non attenant mais proche. Beau potentiel
d’environ 140 m² habitables avec cave voûtée Prévoir
pose des compteurs eau et Edf. DPE : non requis.
Dans la vieille ville, dans immeuble en pierres, appt
au RDC avec terrasse et gge. Logmt atypique voûté
sur terrasse avec vue dominante. Environ 55 m²
habitables : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle
d’eau. Cave, garage d’env. 35 m² surplombé par
grande mezzanine. Ensemble en très bon état. DPE : E.
Pour le prix d’un appartement, offrez-vous une
jolie maison de village en pierres, indépendante de
75 m² sur terrain d’env. 215 m², dans un quartier
calme d’Ucel. Cave et garage communiquant avec le
logement. Vue sur le château d’Aubenas. Grande
terrasse surplombant la rivière. DPE : F.
99 000 €
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91 000 €
Réf. 4378
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Copro. : 15 lots - CPC : 158 €*
105 000 €
JOYEUSE
ENTRE JOYEUSE ET AUBENAS
JOYEUSE
SECTEUR JOYEUSE
Centre village. Appartement de 125 m² avec terrasse
de 49 m². Grands volumes, lumineux et bel
agencement. Principaux commerces à pied. Proche
écoles. Idéal pour famille ou placement. DPE : D.
Dans petit village, au calme, maison typique avec
terrasse. Coin cuisine, agréable pièce à vivre,
et à l’étage 2 belles chambres ainsi qu’une petite pièce
(coin bureau ou chambrette). Le tout avec garage et
caves. Bonne exposition. DPE : non requis.
Appartement rénové au 3e étage, centre historique.
Beaux volumes, grand séjour/cuisine d’environ
44 m², 3 chambres, mezzanine, 2 salles d’eau et coin
buanderie. Terrasse très agréable avec vue dégagée.
Toutes commodités à pied. Dans petit immeuble en
copropriété. DPE : E.
Au calme, dans un environnement privilégié, maison
de hameau entièrement rénovée avec goût, terrasse
couverte, séjour avec coin cuisine, salon, 3 chambres,
salle d’eau, buanderie avec douche. DPE : D.
Réf. 4492
129 000 €
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Copro. : 5 lots - CPC : 2304 €*
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Copro. : 10 lots - CPC : 430 €*
145 000 €
RÉGION JOYEUSE, À 30 MN
SECTEUR ROSIÈRES
SECTEUR SABLIÈRES
SECT. CHASSIERS, RÉGION LARGENTIÈRE
Au calme, dans un bel environnement, maison en
pierres indépendante comprenant séjour, cuisine,
chambre, salle de bains, wc et caves + ruine de 70 m²
environ. Le tout édifié sur près de 4000 m² de terrain
bordé par 2 ruisseaux. DPE : G.
Dans un endroit proche des baignades et des
commodités, sur plus de 1200 m² de terrain, villa
indépendante, avec garage. Prévoir travaux de
rafraîchissement. DPE : F.
Au calme, profitant d’une magnifique vue sur la vallée
de la Drobie et le village de Sablières, maison de pays
en pierres de 83 m² avec 2 chambres, grand séjour,
terrasse couverte, 2 caves, dépendance et jardin.
DPE : E.
Dans joli petit hameau en pierres, au calme, maison
ancienne édifiée sur caves voûtées, profitant de deux
terrasses, cour, jardin. Séjour, cuisine, 3 chambres et
grenier aménageable. Possibilité d’acquérir plus de
terrain. DPE : vierge.
Réf. 4439
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SECTEUR LES VANS
SECTEUR JOYEUSE
SECTEUR AUBENAS
SUR LA MONTAGNE ARDÉCHOISE
Dans petit hameau de charme, maison de pays en
pierres de grès, jardin attenant et belle terrasse. Bonne
exposition, vue dominante. Maison typique construite
sur caves voûtées. Intérieur à rénover mais habitable
modestement pour environ 100 m². Petite dépendance.
Village très calme au caractère cévenol à flanc de
montagne. 15 mn environ des commodités. DPE : E.
Au cœur d’un beau village médiéval, à 2 pas des
commerces et des baignades, grande maison en
pierres de 202 m² édifiée sur caves voûtées, avec cour,
terrasse et garage. 2 logements, maison principale +
appartement indépendant de type T2, soit un total de
5 chambres. DPE : D.
Maison ardéchoise typique (1887), indépendante
avec jardin d’environ 1900 m² constructible et grande
terrasse. Environnement de qualité au calme avec vue
dominante. Séjour avec coin cuisine et 2 chambres.
1 grande cave et un garage. Possibilité de détacher
une parcelle de terrain à bâtir. DPE : F.
À environ 1200 m d’altitude, belle villa récente de plainpied en bois massif. Joli terrain d’environ 2000 m², plus
de 160 m² hab. avec séjour, cuisine, 5 ch., salle de
jeux, sdb, cellier... Prévoir quelques finitions (sde, wc
prévus en plus...). Agréable terrasse périphérique,
bonne exposition. Vue exceptionnelle. Secteur isolé,
très calme à 40 mn des commodités. DPE : E.
169 000 €
Réf. 4522
Réf. 4518
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Réf. 4529
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Réf. 4575
SECT. LES VANS, À - DE 10 MN
À 20 MN DE JOYEUSE
ENTRE LES VANS ET JOYEUSE
SECTEUR JOYEUSE
Au calme, dans petit hameau, jolie maison en pierres
rénovée édifiée sur de belles caves voûtées, avec
terrain plat, cour et terrasse profitant d’une vue
dégagée. Grand séjour avec mezzanine et 4 chambres.
DPE : vierge.
Au sein d’un petit hameau paisible, maison typiquement
ardéchoise en pierres avec terrain, en position dominante
avec très jolie vue sur la vallée. Cette propriété rénovée
vous propose salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et
un appartement indépendant (séjour, cuisine, chambre
et salle de bains), avec terrasses, caves, petite cour
intérieure et terrain environ 3000 m². DPE : G.
Maison en pierres indépendante. Terrain attenant et
séparé (très proche). Bon état général. Salon, cuisine,
3 chambres, salle d’eau, caves et dépendance (garage
en pierres indépendant). Chauffage central, double
vitrage. Agréable jardin avec puits et réserve d’eau.
Commodités à 5 km. DPE : D.
Dans beau quartier, au calme, avec vue sur le village
de Joyeuse, à 2 pas du village et des baignades,
villa récente de 140 m² habitables avec sous-sol
aménageable, aspiration centralisée, alarme, ascenseur,
cheminée, le tout sur un terrain de 830 m². Piscine
avec abri. DPE : B.
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SUD ARDÈCHE TYPIQUE
ENTRE JOYEUSE ET LES VANS
5 MN RUOMS ET A - DE 10 MN VALLON PONT D’ARC
Sur les hauteurs d’un charmant village dans un quartier
calme et résidentiel, maison indépendante, véritable
construction traditionnelle de 138 m² habitables, avec
de belles prestations. Sur sous-sol, sur un terrain
entièrement clos, aménagé et arboré de 1300 m²
env. Superbe vue dégagée. Villa ensoleillée et bien
entretenue. Idéal pour une famille. DPE : D.
Belle propr. arborée de nombreuses essences, avec
pisc. Maison ancienne pierres de pays, ent. restaurée
avec goût, terrain de plus de 3300 m². Typique et
désormais rare, authentique maison ardéchoise, belles
prestations. Chem. avec insert, gge et caves. Sur les
hauteurs de la vallée, exposée plein sud. Vue dégagée,
dans un quartier calme et résidentiel. DPE : E.
Confortable villa édifiée sur très belle parcelle de terrain
de 2600 m². Séjour, cuisine équipée, 3 ch., 2 salles
d’eau, cellier, buanderie et double garage. Quartier
calme, bien exposé, vue dégagée et proche d’un
agréable village avec ses utiles commodités (écoles,
commerces...). Terrain en zone constructible donc
potentiel intéressant ! DPE : E.
Profitant d’un bel environnement, au calme sur plus de
4300 m² de terrain plat et clôturé, maison d’architecte
de 136 m², beaucoup de charme, beaux volumes, avec
studio de 15 m², dépendances, abri voiture, piscine,
terrain de tennis. DPE : D.
Réf. 3962
254 000 €
Réf. 3678
290 000 €
Réf. 4295
SUD ARDÈCHE, - DE 15 MN D’AUBENAS
SUD ARDÈCHE - PIERRES DU 18e
Belle maison en pierres de pays du 18e, authentique
maison ardéchoise, intemporelle. Autour d’un terrain
d’environ 7000 m2 avec source. Sur les hauteurs de
la vallée, exposée sud avec une vue dégagée, bien
ensoleillée, dans un écrin de verdure. Dépendances,
piscine, atelier. DPE : vierge.
Réf. 2713/4532
385 000 €
Réf. 4569
Parcelle de terrain constructible d’environ 1200 m²,
plutôt plat. Bonne exposition. Accès réalisé. 4 lots au
choix. Prévoir assainissement autonome.
Dans un endroit privilégié, au calme, profitant d’une
magnifique vue sur le village de Joyeuse, beau
terrain en terrasse de 3370 m² environ entièrement
constructible, prévoir chemin d’accès.
49 000 €
SECTEUR LABLACHÈRE
SECTEUR LES VANS, À 15 MN
Terrain à bâtir dans village au calme. Très belle parcelle
en terrasses de 1690 m², vue dominante, exposition
sud-ouest, environnement de qualité, accès réalisé.
60 000 €
69 000 €
Réf. 4447
SECTEUR VALS LES BAINS
AUBENAS
Idéal pour une villa de plain-pied. Terrain plat de
1836 m² bien exposé. Dans un quartier calme et
résidentiel. Proche de toutes commodités.
Beau terrain de 4271 m² dont 1750 m² entièrement
constructibles. Sur les hauteurs de la ville, bien exposé
avec une vue dégagée. Viabilités en bordure.
Réf. 4526
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76 000 €
Réf. 4443
Terrain plat d’environ 4000 m² dont une partie à
bâtir (environ 1400 m²) et une partie boisée non
constructible. Au calme, proche village. Prévoir accès
à négocier en supplément.
Réf. 4504
395 000 €
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Belle ferme ancienne en pierres de pays, ent.
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Et un remerciement spécial à M. CUER et Mme NIVON pour leur professionnalisme.
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Photo de couverture : Thinkstock
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