die präsentation ihrer immobilie

F Ü R S I E I N D E N B E S T E N L AG E N
DIE PR Ä SENTATION IHRER IMMOBILIE
Aus Tradition in den besten Lagen
VON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbewusstes
Maklerunternehmen, das zu den größten Europas gehört.
Zuverlässigkeit, Kompetenz und Diskretion stehen
bei VON POLL IMMOBILIEN im Mittelpunkt, denn
sie bilden die Basis für eine erfolgreiche Immobilienver­
mittlung. Unsere Auftraggeber sind Ei­gen­tümer wert­
beständiger Immobilien in den bevorzugten Wohn- und
Geschäftslagen.
Da­für steht un­ser Leit­spruch
„Für Sie in den besten Lagen“
VON POLL IMMOBILIEN
FÜR SIE IN DEN BESTEN LAGEN
Die Präsentation Ihrer Immobilie
INHA LT
SEITE
Editorial..................................................... 05
Unsere Leistungen....................................... 06
Treten Sie näher.......................................... 08
Die Präsentation Ihrer Immobilie. . .................. 09
Magazin BESTE L AGE . . ............................... 10
Magazin BESTE L AGE - IMMOBILIENTEIL..... 11
Zeitung BESTE AUSSICHT. . ............................ 12
Immobilienbroschüre.. ................................. 13
Schaufensterpräsentation............................. 14
Verkaufsschilder. . ....................................... 15
Anzeigen in Printmedien.............................. 16
Website................................................... 17
Newsletter. . .............................................. 18
Social Media............................................. 19
App........................................................ 20
Videoclips (Videos auf YouTube).. ................... 21
Immobilienanzeigen in Internetportalen. . ......... 22
Exklusiv-Exposés........................................ 23
Premium-Exposés....................................... 24
Immobilienflyer.......................................... 25
Marketingservice. . ....................................... 26
Immobilienbewertung.................................. 27
Kooperationen............................................ 28
Erfolgreich vermittelte Immobilien................. 30
04
EDITORI A L
Liebe Leserin, lieber Leser,
als traditionsbewusstes Maklerunternehmen
bieten wir Ihnen einen umfassenden Service
in der Immobilienvermittlung.
Eigentümer einer zu vermittelnden Immobilie
haben ein besonderes Interesse an deren vor­
teilhafter Darstellung. In dieser Broschüre haben
wir für Sie zusammengefasst, auf welchen
Wegen wir Ihre Immobilie vielfältig präsen­
tieren können.
Wir freuen uns darauf, bald auch Ihnen ge­
eignete Interessenten vorstellen zu können.
Beste Grüße
BEATA VON POLL
05
UNSERE LEIS T UNGEN
PROFITIEREN SIE VON UNSEREN VORTEILEN:
bundesweites Netzwerk freundlicher und kompetenter Immobilienberater mit weitreichendem Erfahrungsschatz
hauseigene Research-Abteilung für stets aktuelle Marktdaten
einen professionellen, diskreten Immobilienbewertungsservice durch unsere zertifizierten Immobilienberater (IHK,
PersCert® und WertCert®)
Code of Ethics: Alle VON POLL IMMOBILIEN-Mitarbeiter unterzeichnen einen Verhaltenscodex, der ihr Handeln
gegenüber Kunden bestimmt
persönlicher Ansprechpartner, der Sie über den aktuellen Status der Vermarktungsaktivitäten auf dem Laufenden hält
einen großen Kundenkreis mit vielen vorgemerkten und persönlich bekannten Interessenten, denen Ihre Immobilie
gezielt präsentiert wird
professionelle Erstellung verschiedener visueller Präsentationen (Fotos, Videoclips/Luftbildaufnahmen etc.)
Unterstützung bei der richtigen Vorbereitung Ihrer Immobilie für Bilder und Besichtigungen, durch unsere
Bestformbroschüre und Homestaging
Energieausweisberatung: Wir vermitteln Ihnen Experten, die Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis
ausstellen
06
UNSERE LEIS T UNGEN
die VON POLL IMMOBILIEN-Marketingwelt: BESTE LAGE, Europas größtes Immobilien- und Lifestyle-Magazin,
BESTE AUSSICHT, unsere hauseigene, auflagenstarke Immobilienzeitung, regionale Immobilienkataloge,
Anzeigen in regionalen und überregionalen Zeitungen u.v.m.
Ihre Immobilie wird auf über 50 Immobilienportalen veröffentlicht
Präsenz in den sozialen Netzwerken (Facebook, Twitter, Xing etc.) und auf der prämierten Homepage
„Verkaufstracking“: Informieren Sie sich jederzeit über den aktuellen Stand der Vermarktungsaktivitäten Ihrer
Immobilie über unsere spezielle Makler-Software
Finanzierungen und Versicherungen um die Immobilien bieten wir Ihnen mit
FINANCE
Verkauf im offenen Bieterverfahren – Ihre Immobilie wird einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten
höchste Diskretion bei einer Vermittlung Ihrer Immobilie durch unser Secret Sale-Verfahren
Kooperation mit LEADING REAL ESTATE COMPANIES OF THE WORLD und LUXURY PORTFOLIO INTERNATIONAL,
um Ihre exklusive Immobilie auch einem internationalen Interessentenkreis anzubieten
als Premium-Partner ermöglicht das renommierte Kunsthaus
exklusiven Kundenkreises in einem außergewöhnlichen Umfeld
unseren Kunden die Ansprache eines
erstklassige weitere Kooperationspartner für besondere Vorteile
07
TRE TEN SIE N Ä HER
VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen umfangreiche Dienstleistungen rund um die Immobilienvermittlung. Unsere Immobilienberater verfügen über einen weitreichenden Erfahrungsschatz,
besitzen sehr gute Kenntnisse des regionalen Marktes und
unterstützen Sie tatkräftig bei Ihrem Vorhaben.
08
DIE PR Ä SENTATION IHRER IMMOBILIE
Um Ihre Immobilie den richtigen Interessenten vorstellen
zu können, nutzen wir die unterschiedlichsten Marketingmaßnahmen. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten
die ver­schiedenen Möglich­keiten, wie wir Ihre Immobilie
präsen­tieren können.
09
M AG A ZIN BES TE L AGE
Magazin BESTE LAGE: Mehrmals jährlich erscheint unser
hauseigenes Magazin BESTE LAGE, welches in einer hohen
Auflage bundesweit in den besten Lagen verteilt wird.
Außerdem gibt es die BESTE LAGE im Handel zu kaufen.
Das Hochglanzmagazin beinhaltet u.a. aktuelle Immobi­
lienangebote unseres Hauses sowie Informationen zum
Immobilienmarkt, die sowohl für Eigentümer als auch
für Interessenten wichtig sind und dies in deutscher und
englischer Sprache. Des Weiteren finden Sie darin unterhaltsame Beiträge zu den Themen Wohnen, Lifestyle
und Architektur.
EINRICHTEN MIT MUSTERN/EINRICHTEN MIT MUSTERN
1
2
“XX” occasional table and
“XX” coffee table , designed
by Johanna Grawunder, from
Glas Italia
“Star” chopping board in mint,
“ZigZag” cushion, both from
ferm LIVING, and “Luna” vase
from Fürstenberg
Beistelltisch „XX“ und
Couchtisch „XXX“,
Design Johanna Grawunder,
von Glas Italia
Schneidebrett „Star“ in
Mint, Kissen „ZigZag“, beides
ferm LIVING, und Vase „Luna“
von Fürstenberg
3
Gestreiftes Kissen „Zangora“
im angesagten Ethno-Stil von
Maisons du Monde
2
“Zangora” striped cushion
in hot ethnic style from
Maisons du Monde
MUSTERMIX
PATTERN COMBINATIONS
1
Wer sagt denn, dass in einem Raum nur ein einziges Muster vorkommen darf?
Muster kann man kombinieren! Dann wird munter in Ornamenten, Naturmotiven
oder grafischen Motiven geschwelgt. Harmonisch wirkt die Einrichtung,
wenn man Muster aus einer Farbfamilie wählt. Und für die Puristen: Schwarz-Weiß
ist diese Saison ganz groß im Kommen!
Who says that you can only use one pattern in a room? Patterns are there to be combined!
Revive a tired room with indulgent ornamental patterns, natural motifs or graphics.
The effect will be harmonious provided you choose patterns from a single colour family.
And for the purists among you: black and white will be everywhere this season!
ESSZIMMER
BONN
Historisches Herrenhaus
Kollektion von MalachitVasen von Jonathan Adler (v.l.n.r.:
„Twist“, „Stripe“, „Rings“, „Oct“, „X“)
Collection of malachite vases
from Jonathan Adler
(left to right: “Twist”, “Stripe”,
„Rings”, “Oct”, “X”)
4
Historical manor house
5
38
4
5
Skulptur „Macaw Bird“,
entworfen von Joan Coderch,
von Lladró
Präsentier- und Servierteller aus der Serie „Voyage en
Ikat“ von Hermès
“Macaw Bird” sculpture,
designed by Joan Coderch,
from Lladró
Presentation and serving
platters from the “Voyage en
Ikat” series from Hermès
3
39
BONN Vor den Toren Kölns und unweit von Bonn steht dieses stilvolle und exklusive Herrenhaus mit komplett ausgebauter Remise, umgeben von einer sorgfältig gestalteten,
weitläufigen Parkanlage.
Mehr als 1.000 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse, in denen sich historische und moderne Details verbinden und dem Domizil so einen besonderen Charakter
verleihen. Eine Bibliothek, ein Kaminzimmer sowie diverse
Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer bieten ausreichend Platz
für höchste Ansprüche.
BONN This stylish and exclusive manor house with fully
converted carriage house is located on Cologne’s doorstep
and only a short distance from Bonn, surrounded by carefully landscaped, extensive park-style grounds.
ESSZIMMER
CHALETS
PRIVATVERGNÜGEN
More than 1,000 square metres of accommodation are divided over three floors, where historical and modern details
combine, lending the residence its unusual character. A library, fireside room and various living rooms, bedrooms and
guest rooms offer plenty of space for every need.
Ein Chalet-Aufenthalt der besonderen
Art erwartet den Urlauber in den zwei
5-Sterne-„Bayern Chalets“ in Ainring.
Freistehend, mit Sauna und Whirlpool
ausgestattet, bieten die Ferienhäuser, die
sich in nur fünf Kilometern Entfernung
von Salzburg befinden, jeden erdenklichen Komfort. Gourmet-Frühstück, bayerische Brotzeit und hausgemachter Kuchen inklusive.
PRIVATE PLEASURES
SKIGEBIET: Berchtesgadener Alpen. Sie
eignen sich besonders gut für Ski- und
Schneeschuhtouren.
Historisches Speisezimmer mit Blick in den Garten
Historical dining room with views of the garden
127
126
Bayern Chalets – Ainring
Holiday-makers at the 5-star Bayern
Chalets in Ainring can expect a very
special chalet experience. Detached
structures with sauna and whirlpool,
these holiday houses, located only 5
kilometres from Salzburg, offer every
conceivable comfort, including gourmet
breakfast, Bavarian style lunch and home-made cakes.
Komfortable Chalets gewähren im Urlaub in den Bergen alle Annehmlichkeiten eines Hotels, punkten dabei aber mit Privatsphäre.
Und die Skigebiete sind auch ganz nah.
Comfortable chalets can provide all the amenities of a hotel for your stay in the
mountains, but offer greater privacy. Plus the ski resorts are not far away.
SKI RESORT: Berchtesgaden Alps. Excellent terrain for skiing and snowshoeing.
Luxus Chalet – Oberstdorf
230 m2 Urlaubswohnfläche hat das „Luxus Chalet“, das sich nahe dem Oberstdorfer Zentrum befindet, zu bieten. Umrahmt von viel Natur, schafft der alpine
Einrichtungsstil auf drei Stockwerken in
Kombination mit stilvollen Designstücken
eine harmonische Wohnatmosphäre, wie
etwa im offenen Wohn- und Essbereich
mit Kachelofen. Eine private Sauna ermöglicht zusätzliche Entspannung.
FOTO: STANDRET/SHUTTERSTOCK.COM (1)
SKIGEBIET: Nebelhorn/Oberstdorf. Nur
700 Meter vom Chalet entfernt.
50
230 square metres of holiday living
are on offer at the Luxus Chalet, located not far from the centre of Oberstdorf. Surrounded by nature in all her
glory, the alpine interior decor on three
floors and the stylish design pieces create a harmonious domestic atmosphere,
for example in the open-plan living and
dining area. A private sauna offers even
more relaxation.
SKI RESORT: Nebelhorn/Oberstdorf. Just
700 metres from the chalet.
DOLCE-VITA-REISEN
ESSZIMMER
Zentrum der
Aufmerksamkeit
The centre of attention
Küchentrends greifen Kundenwünsche auf und erweitern sie durch originelles Design
Kitchen trends combine a response to customer requirements with original design inspirations
51
KÜCHEN/KITCHENS
ESSZIMMER
D
ie Küche ist für viele der Mittelpunkt
des Hauses oder der Wohnung.
Die Zubereitung des Essens wird
zelebriert, man kocht mit Freunden, mit
dem Partner, der Partnerin, kurz: Man
verbringt einen großen Teil seiner Zeit
in diesem eigentlich funktionalen Raum.
Küchenhersteller gehen darauf ein, und
auch, wenn die Welt der Küchen sich
normalerweise ein bisschen langsamer
dreht als der Rest, kommen tiefgreifende
Änderungen jetzt doch flächendeckend
auf den Markt. Diese berücksichtigen vor
allem die Bedürfnisse der Kunden und
geben nicht nur Designvorstellungen
wieder. Dem Wunsch nach der Küche
als Zentrum etwa wird dadurch Rechnung getragen, dass Küchen wieder offen
konzipiert, als Teil des Wohnraums aufgefasst und in diesen integriert werden.
Dies ist natürlich ein Trend, der nicht
erst bei den Küchenherstellern anfängt,
sondern den auch Architekten bei vielen
Neubauten mit berücksichtigen.
HAUTE-COUTURE-WOHNEN/HAUTE-COUTURE-LIVING
HAUTECOUTUREWOHNEN
Die „P‘7350“ von Poggenpohl
gibt es in drei Unifarbtönen in
matter und glänzender Lackoberfläche sowie mit elegantem
Nussbaumfurnier in Grau
The “P‘7350” from Poggenpohl is
available in three solid colours
in both matt and gloss finishes and
with an elegant grey walnut veneer
HAUTE-COUTURELIVING
or many people, the kitchen is the
centre of the house or apartment. The
Fpreparation
of food is celebrated as you
cook with friends or with your partner:
in short, a great deal of time is spent in
what is actually a functional space. Kitchen manufacturers are happy to follow
the trend and, although the world of
kitchens is usually a little more slow-moving than other sectors, there are signs of
deep-rooted change in the market. These changes are mainly a response to the
needs of customers, rather than a simple
reflection of design ideas. The desire to
make the kitchen the centre of the home
is evident in an increasing trend towards
open kitchens that also form an integral
part of the living space. Naturally this is a
trend that does not start with the kitchen
manufacturers, but which architects take
into consideration in many new building
projects.
Der Küchenarbeitsblock „Open“ von Boffi
im Design von Piero Lissoni ist aus Materialien wie Edelstahl gefertigt, was auch eine
Outdoor-Verwendung ermöglicht
The “Open” kitchen work block from Boffi,
designed by Piero Lissoni, is made from
materials such as stainless steel, enabling
it to be used outdoors
60
10
Hermès zeigt typische Eleganz
in den verschiedensten Mustern
der neuen Stücke seiner Serie
„Les Nécessaires“
Hermès demonstrates typical
elegance in the wide variety
of patterns seen in the new pieces
from its “Les Nécessaires” series
Die Home-Kollektionen der großen Mode-Designer
spiegeln die Linien ihrer Häuser wider und verleihen den
eigenen Räumen Eleganz.
The home collections of the big names in fashion design reflect the
lines of their house style and lend elegance to their own spaces.
I
n der Welt der Mode sind es die ganz
großen Namen: Armani, Hermès, Missoni, Versace, Chanel, Dior, Fendi, Ferragamo … Sie alle eint das Streben nach
Eleganz, Schönheit und Exklusivität, die
sie über ihre außergewöhnlichen Entwürfe für den Kunden kreieren. Da ist es
nur konsequent, dass sich viele dieser
Modehäuser auch dem Design von Innenräumen, Möbeln, Stoffen und Accessoires zugewandt haben.
Die Home-Kollektionen der HauteCouture-Künstler sind erfolgreich, weil ihr
Stil sehr einprägsam ist und weil Anhänger der jeweiligen Marken so an die Linienführung bestimmter Designer gewöhnt
sind, dass sie es zu schätzen wissen, wenn
sie sich auch beim Wohnen auf die vertrauten Formen, die Qualität und die sorgfältige Verarbeitung verlassen können.
„Hide“ von Boffi,
Design: Piero Lissoni, kann sich
hinter Falt-Schiebetüren verbergen
“Hide” from Boffi, designed by
Piero Lissoni, can be concealed
behind sliding doors
61
20
n the world of fashion, the really big names like Armani, Hermès, Missoni, VerIsace,
Chanel, Dior, Fendi or Ferragamo
are united by a concern for elegance, beauty and exclusivity, which they create in
their unusual designs for their customers. It is only logical that many of these
fashion houses have also turned their attention to the design of interiors, furniture, fabrics and accessories.
The home collections of the haute
couture artists are successful because
their style is very memorable and because fans of the relevant brands have become so accustomed to the look of certain
designers, that they are extremely pleased to find that they can rely on the familiar shapes, patterns and quality, as well
as careful craftsmanship, when choosing
products for their homes.
Bei diesem Sofa verweist der Stoff
auf das Versace-Statement, die
griechische Mythologie, ebenso
wie bei den Kissen
In this sofa, the material is
reminiscent of Versace’s statement
designs, recalling Greek mythology;
likewise the cushions
21
M AG A ZIN BES TE L AGE - IMMOBILIENTEIL
Immobilienteil BESTE LAGE: Ein- und Zweifamilien­
häuser, Villen, Landhäuser, Wohnungen und weitere
Immobilien werden im Immobilienteil von BESTE LAGE
optimal präsentiert. Als eigenes Magazin lenkt es beim
Leser besondere Aufmerksamkeit auf die außergewöhn­
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Baujahr, Preis und weiteren relevanten Details einen ersten
Eindruck der einzelnen Immobilie.
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ca. 97 m²
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39,3 kWh/(m²a)
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ca. 135 m²
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1,2 Mio.
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70,6 kWh/(m²a)
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Einfamilienhaus in Fieberbrunn
ca. 277 m²
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Zimmeranzahl
Energieverbrauchsausweis
Grundstück
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Baujahr
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ca. 877 m²
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44,4 kWh/(m²a)
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1,2 Mio.
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Bismarckstraße 1 | 25980 Sylt
Tel.: +49 (0)4651 - 886 81 70 | E-Mail: [email protected]
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1997
117 kWh/(m²a)
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39,3 kWh/(m²a)
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Shop Kitzbühel | Im Gries 19
AT-6370 Kitzbühel | Tel.: +43 (0)5356 - 62 98 8
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Shop Sylt/Westerland
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ESSZIMMER
Maisonettewohnung in Wenningstedt
ca. 65 m²
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Residenz in Kampen
ca. 365 m²
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Einfamilienhaus in Fieberbrunn
ca. 1.632 m²
ca. 277 m²
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ca. 877 m²
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237,9 kWh/(m²a)
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Gas
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Kurhausstraße 6 | 25999 Kampen
Tel.: +49 (0)4651 - 83 60 89 0 | E-Mail: [email protected]
:
1928
237,9 kWh/(m²a)
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Gas
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2014
Shop Sylt/Kampen
Kurhausstraße 6 | 25999 Kampen
Tel.: +49 (0)4651 - 83 60 89 0 | E-Mail: [email protected]
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Erdwärme
Shop Kitzbühel | Im Gries 19 | AT-6370 Kitzbühel |
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Anwesen in Bendinat
Domizil in Genova
ca. 350 m²
4
auf Anfrage
ca. 7.000 m²
ca. 475 m²
2,495 Mio.
6
ca. 1.328 m²
Zum Zeitpunkt der Dokument-
Puristisches Domizil in Santa Ponsa
ca. 292 m²
auf Anfrage
6
ca. 1.102 m²
Zum Zeitpunkt der Dokument-
Zum Zeitpunkt der Dokumenterstellung lag kein Energieausweis vor.
erstellung lag kein Energieausweis vor.
erstellung lag kein Energieausweis vor.
Shop Mallorca/Palma | Paseo Mallorca, 14 | 07012 Palma de Mallorca
Tel.: +34 (0)971 - 12 29 91 | E-Mail: [email protected]
Shop Mallorca/Bendinat | C/ Arquitecto Francisco Casas,
10- Local 1 | 07181 Calvià - Bendinat
Tel.: +34 (0)971 - 40 47 94 | E-Mail: [email protected]
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ca. 8.000 m²
ca. 119 m²
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ca. 300 m²
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Shop Mallorca/Palma
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2,45 Mio.
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Tel.: +34 (0)971 - 40 47 94 | E-Mail: [email protected]
7
Maisonettewohnung am Herzogpark
ca. 283 m²
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3,25 Mio.
Dachterrassenwohnung in München
ca. 200 m²
1,38 Mio.
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Refugium in Grömitz
ca. 200 m²
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81677 München | Tel.: +49 (0)89 - 18 91 725 0
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Shop München - Süd/Grünwald | Schlossstraße 14a
82031 Grünwald | Tel.: +49 (0)89 - 69 79 723 0
E-Mail: [email protected]
Domizil in Grünwald
Eigentumswohnung in Harlaching
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ca. 1.200 m²
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Familiendomizil in Flintbek
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Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
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Shop Kiel | Dänische Straße 12
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Tel.: +49 (0)451 - 70 98 83 50 | E-Mail: [email protected]
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ca. 1.360 m²
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auf Anfrage
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Zimmeranzahl
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Grundstück
Kaufpreis
Energieverbrauch/-bedarf
Baujahr
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
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Villa in Travemünde
Wohnen unter Reet in Seeth
ca. 400 m²
7
ca. 2.500 m²
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ca. 220 m²
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Refugium in Groß Wittensee
ca. 709 m²
1,45 Mio.
auf Anfrage
Wohnfläche
156,8 kWh/(m²a)
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Shop München - Süd/Grünwald | Schlossstraße 14a
82031 Grünwald | Tel.: +49 (0)89 - 69 79 723 0
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2011
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Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
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116
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ca. 288 m²
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ca. 1.244 m²
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bei klarem Wetter bietet sie den
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Ausstattung Personenaufzug,
ca. 3,0 m hohe Decken, Cat5-Verkabelung
Ausstattung
Personenaufzug, 3,50 m - 4,40 m Deckenhöhe
Mietfläche ca. 1.042 m²
Mietfläche ca. 440 m²
Mietfläche ca. 967 m²
Nettomiete 20,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Nettomiete 15,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.
Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird
kein Energieausweis benötigt.
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Telefon: 069 - 95 11 79 0 | Fax: 069 - 95 11 79 11 | E-Mail: [email protected]
:
1995
173 kWh/(m²a)
Gas
Nettomiete 13,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.
:
1905
104 kWh/(m²a)
Gas
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SCHAUFENS TERPR Ä SENTATION
Schaufensterpräsentation: In den Schaufenstern unserer
Shops und in denen diverser Geschäftsbanken kann Ihre
Immobilie als Aushang präsentiert werden.
14
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie in digitaler
Form über einen Bildschirm zu bewerben.
VERK AUFSSCHILDER
Verkaufsschilder: Auf Wunsch des Eigentümers stellen
wir Ver­kaufsschilder bei der Immobilie auf. Die Schilder
sind ein Blickfang, machen auf stilvolle Art und Weise auf
den Verkauf aufmerksam und eröffnen potenziellen Käu­
fern die Möglichkeit, sich bereits einen ersten Eindruck
von der Immobilie und ihrer Umgebung zu verschaffen.
15
A NZEIGEN IN PRINTMEDIEN
Anzeigen in Printmedien: Optisch hochwertige und
einheitlich gestaltete Anzeigen in ausgewählten Maga­
zinen und Tageszeitungen präsentieren Ihre Immobilie
von der besten Seite.
Durch eine gezielte Auswahl der unterschiedlichen überregional erscheinenden Zeitungs- und Zeitschriftentitel wird
die entsprechende Käufergruppe direkt angesprochen.
Bestens informiert
mit unserem Magazin
BESTE LAGE
Lassen Sie bereitz jetzt, ob
telefonisch oder per E_Mail
([email protected]), für die neue
Ausgabe unseres Magazins vormerken.
16
WEBSITE
Website: Auf der stark frequentierten VON POLL IMMO­
BILIEN-Webseite wird Ihre Immobilie mit allen relevanten
Eckdaten und hoch­wer­ti­gen Bildern präsentiert. Mit der
Suchfunktion können die Angebote nach Kauf und Miete,
Haus, Wohnung, Grundstück sowie nach der Postleitzahl
bzw. dem Ort sortiert werden. Die Angebote lassen sich
als Exposé ausdrucken oder auch weiter­empfeh­len. Ebenso
kann über die Webseite direkt Kontakt mit uns aufgenom­
men werden.
17
NE W SLE T TER
Newsletter: Monatlich informieren abwechselnd diverse
Immobilien-Newsletter zahlreiche potenzielle Käufer. Auch
Ihre Immobilie kann hier mittels eines aussagekräftigen
Bildes und allen Eckdaten beworben werden. Über den
jeweiligen Link gelangt der Empfänger auf die VON POLL
18
IMMOBILIEN-Webseite, um weitere Details zu erhalten.
Die Veröffentlichung erfolgt nur auf Wunsch des Eigentümers. Mit dem Newsletter wird eine ausgewählte
Zielgruppe erreicht.
SOCI A L MEDI A
Social Media: Selbstverständlich ist VON POLL IMMOBILIEN
für Sie auch in allen großen sozialen Netzwerken vertreten.
Ihre Immobilie kann, natürlich immer in Absprache mit
Ihnen, jederzeit über Facebook, Instagram, twitter und
google+ etc. beworben werden. Die Darstellung Ihrer Immo­
bilie kann filmisch, bildlich und/oder textlich realisiert werden.
19
A PP
VON POLL IMMOBILIEN-APP: Mit der VON POLL
IMMOBILIEN-App kann auch Ihre Immobilienan­
zeige unkomplizier t mobil eingesehen werden.
Außerdem können Sie einen schnellen Blick in unsere
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Unternehmensbroschüren werfen und Kontaktdaten
unserer bundesweiten und internationalen Shops abrufen.
Auch die BESTE LAGE ist per App mobil für Sie erhältlich.
VIDEOCLIP S ( VIDEOS AUF YOU T UBE )
Videoclips: Auf Ihren Wunsch hin präsentieren wir Ihre
Immobilie auch im Videoportal YouTube mittels eines
prägnanten Videoclips mit musikalischer Untermalung.
Interessenten können sich ein erstes Bild von der Immobilie
machen und einen Eindruck der Räumlichkeiten erhalten.
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IMMOBILIENA NZEIGEN IN INTERNE TP ORTA LEN
Immobilienanzeigen in Internetportalen: In den be­
kannten und stark frequentierten Internetportalen schalten
wir aussagekräftige Anzeigen, um Ihre Immobilie zu bewerben. Diese speziellen Immobilienportale bieten
Eine Auswahl der Internetportale:
22
den Nutzern durch eine genaue, zielgerichtete Suchfunktion die Möglichkeit, die Immobilie zu finden,
die ihre Wünsche und Ansprüche erfüllt und somit
ihren Vorstellungen entspricht.
E XK LUSI V- E XP OSÉ
Exklusiv-Exposés: In Absprache mit Ihnen als Eigentümer
erstellen wir für die Immobilie ein hochwertiges Exposé.
Dieses beinhaltet:
• farbiges und ausgewähltes Bildmaterial
• ausführliche Gebäudedaten und Grundrisse
• Lage- und Infrastrukturpläne
Die Exposés werden in einem persönlichen Gespräch einem
ausgewählten Interessentenkreis präsentiert.
Ree tdachanwesen in eR steR wat tReihe
MoRsuM / syLt
iMPRessionen
L age
Morsum ist eine enge Gemeinschaft, obwohl das Dorf sehr, sehr weitläufig ist. Zwischen dem Wäldchen am „Eingang“ von
Sylt beim Westende des Hindenburgdamms, dem imposanten Morsumer Kliff und dem Deich, der den feinen Golfplatz und
die endlose Weite der Wiesen umarmt, ist viel unverfälschtes Sylt zu entdecken:
Hier gibt es noch echte Landwirte, einen sogar mit hofeigener Meierei, eine winzige uralte Kirche, Eier von glücklichen Hühnern,
echte Morsumer Kartoffeln, Brötchen direkt aus der Backstube, die Sylter Seifenmanufaktur mit garantiert Sylter Ingredienzien,
eine Badestelle am Watt und die rührigen „Kulturfreunde“, die Veranstaltungen organisieren, an der Dorf-Chronik arbeiten und
sich der Traditionspflege verschrieben haben. Morsum ist folgerichtig das Zentrum der Ringreiter, die sich hinter dem „Muasem
Hüs“ auf der Festwiese im Sommer treffen, um ihre Regenten auszureiten.
Eine archäologische Sensation ist das Morsum Kliff bei Nösse. Es wirkt wie ein malerischer Report aus Millionen Jahren
Erdgeschichte und erfreut mit faszinierendem Farbspiel seiner Gesteinsschichten, die vor allem vom Abendlicht der untergehenden sonne großartig in szene gesetzt werden.
MÖgLichKeiten
Die Immobilie wurde seinerzeit mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail und einem vortrefflichen Geschmack ausgestattet.
sie trägt die handschrift der heutigen eigentümer.
Hier kann eine umfassende Renovierung erfolgen, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen und dennoch die wesentlichen
Merkmale des hauses zu erhalten.
Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, einen Neubau auf dem Grundstück errichten zu lassen - gerne stellen wir Ihnen diese
beiden Möglichkeiten im detail persönlich vor.
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23
PREMIUM - E XP OSÉ
Premium-Exposés: In unseren Premium-Exposés prä­
sentieren wir Ihre Immobilie ausführlich mit zahlreichen
aussagekräftigen, hochwertigen Bildern und allen für den
potenziellen Käufer relevanten Daten und Besonderheiten.
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Diese Premium-Exposés werden Interessenten ausschließ­
lich in einem persönlichen Gespräch überreicht. Gedruckt
werden sie auf hochwertigem Papier. Das Layout ist
ansprechend und unterstreicht den Wert der Immobilie.
IMMOBILIENFLY ER
Immobilienflyer: Der Immobilienflyer lenkt auf mehreren
Seiten den Blick potenzieller Interessenten gezielt auf
einzelne, ausgewählte Immobilien. Regional angepasst,
kann er in einer beliebigen Auflage gedruckt werden.
Besonders gut geeignet als Beileger für Zeitungen oder
Magazine, präsentiert sich auch dieser Flyer in einer
hochwertigen Aufmachung, attraktivem Format und
Design und informiert über die relevanten Kurzdaten der
jeweiligen Immobilien.
25
M A RK E TINGSERVICE
Marketingservice: Unsere hauseigene Marketingabteilung
bereitet zeitnah und in enger Absprache mit Ihnen sowie
einem professionellen Fotografen alle Maßnahmen für
die Präsentation Ihrer Immobilie vor. Um Ihnen als Eigentümer die richtigen Interessenten zu ver­mitteln, greifen
wir auf alle wichtigen Marketinginstrumente wie hauseigene Drucksachen und Onlinemedien zurück. Somit
setzen wir unser Erscheinungsbild für Ihren Erfolg in allen
Medien ein.
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Vermittlung Ihrer Immobilie konzentrieren.
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gezielt präsentiert wird.
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Vermarktung Ihrer Immobilie auf regionaler und bundesweiter Ebene.
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In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH | Registergericht Frankfurt am Main, HRB 49850 | Geschäftsführer: Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf | Sitz: Frankfurt am Main
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ON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbewusstes Unternehmen
und gehört mit über 100 Büros und mehr als 500 Mitarbeitern zu den größten Maklerunternehmen Deutschlands.
Als verlässlicher Partner in der Immobilienvermittlung stehen wir
Ihnen kompetent zur Seite.
Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer
Immobilie beauftragen, haben Sie eine ganze Reihe von Ansprüchen.
So sollte Ihr Makler nicht nur ein Höchstmaß an Fachwissen besitzen,
sondern auch Ihr individuelles Immobilienanliegen einschätzen können
und auf Ihre Wünsche eingehen.
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IMMOBILIENBE WERT UNG
Immobilienbewertung: Ungeachtet eines geplanten Ver­
kaufs oder einer anstehenden Vermietung ist es für Sie als
Eigentümer wichtig, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
zu kennen. Unsere er­fahrenen Kollegen und zertifizierten
Immobilienberater (IHK, PersCert® und WertCert®) stehen
Ihnen für eine Bewertung, die Ihnen den Marktwert und
das Potenzial Ihrer Immobilie aufzeigen, gern zur Verfügung. Diesen individuellen Service bieten wir Ihnen
an allen unseren Standorten deutschlandweit sowie in
Österreich, der Schweiz und auf Mallorca an.
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UNSERE KOOPER ATION MIT
Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE) ist ein globales Netzwerk
erfolgreicher Maklerunternehmen.
Das Unternehmen:
• verfügt über mehr als 500 Partnerunternehmen und ca. 120.000 Mitarbeiter,
• ist mit ca. 3.500 Büros in über 50 Ländern weltweit präsent und
• erwirtschaftet ein jährliches Geschäftsvolumen von ca. 321 Mrd. US-Dollar
VON POLL IMMOBILIEN ist Partner dieses Unternehmens und somit Teil des globalen Netzwerks,
über das wir Ihre Immobilien einem internationalen Interessentenkreis präsentieren,
sowie Suchkunden eine breite Auswahl hochwertiger Immobilien weltweit offerieren können.
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UNSERE
UNSERE
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Asiatische Kunst
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Neumarkt 3
Neumarkt 3
Berlin
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