gr. siegharts

BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
Architekturbüro Friedreich, Karlstein
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DEN VORTEILEN ...
STADTGEMEINDE GROSS-SIEGHARTS
A-3812 Groß-Siegharts, Schlossplatz 1, Telefon: 02847/2371
E-Mail: [email protected]
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
WOHLFÜHLEN - WO SONST, WENN NICHT ZU HAUSE...
Die Siedlungsgenossenschaft „Waldviertel“ errichtet in der Stadtgemeinde Groß-Siegharts eine
innovative Wohnhausanlage für “Betreutes Wohnen“. Diese fügt sich lückenlos in das gegebene
Ortsbild ein und bereichert mit den neuesten Energiesparstandards so die Gemeinde.
Betreutes Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, bei der eine
altersgerechte Wohnsituation und konkrete Betreuungsleistungen miteinander kombiniert
angeboten werden. Diese Art des Wohnens verbindet und fördert die Selbstständigkeit,
Selbstbestimmtheit und Sicherheit der Bewohner. Die Mieter wohnen in einer eigenen Wohnung
mit der Möglichkeit, Verpflegung und Betreuung zu erhalten. Durch die Förderung vom Land
NÖ wird das Wohnen in diesen Einheiten zu überschaubaren Mieten möglich. Bei diesem Projekt
kümmert sich die Siedlungsgenossenschaft „Waldviertel“ nicht nur als Bauträger um die
Erstellung der Wohneinheiten, sondern bietet für die Bewohner eine Kooperation mit den
Hilfsorganisationen, wie Caritas, Hilfswerk und Volkshilfe an.
Alle Gebäudeteile sind speziell auf die „barrierefreie“ Benutzung ausgelegt. So zum Beispiel sind
alle Geschoße mittels Aufzug leicht erreichbar, Durchgangsbreiten und Bewegungsräume sind
auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen ausreichend dimensioniert. Weiters stehen
neben dem großzügig angelegten Freibereichen auch entsprechende Gemeinschaftsräume als
Treffpunkt zur Verfügung.
Das Architekturbüro Friedreich wurde mit der Umsetzung des Projektes betraut. Durch die
durchdachte
Strukturierung
kann
energiesparendes
Bauen
und
Wohnen
besonders
hervorgehoben werden.
Insgesamt entstehen 24 Wohnungen für „Betreutes Wohnen“ in Miete mit einer
Wohnnutzfläche zwischen 58 und 73 m². Die Wohnungen sind auf 2 Wohnhäuser zu 17 und 7
Einheiten aufgegliedert, welche aus je 4 Geschoßen bestehen. Die Wohnungen verfügen über
eine Terrasse oder einen Balkon. Für Haus 1 steht pro Einheit ein Autoabstellplätze im
Freien bzw. für das Haus 2 je ein Carport zur Verfügung.
Die Wohnhausanlage wird nach den neuen Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung als
Niedrigenergiehaus errichtet. Dies wirkt sich maßgeblich auf den Energieverbrauch und damit
auch auf die Energie- bzw. Betriebskosten aus. Diese Senkung der Energiekosten wird einerseits
vor allem mittels der kontrollierten Wohnraumlüftung erreicht, andererseits werden die
Heizkosten aber auch durch die gezielte Ausrichtung der Häuser niedrig gehalten.
Die Siedlungsgenossenschaft „Waldviertel“ weist darauf hin, dass sich bei den in den nächsten
Seiten dargestellten Grundrissen und Angaben noch Änderungen ergeben können.
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
LAGEQUALITÄT
Groß Siegharts ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Waidhofen/Thaya. Bei einer Fläche von 44,28
km² hat die Gemeinde ca. 3.000 Einwohner.
Die Stadtgemeinde liegt ca. 11 km östliche von der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya
entfernt. Folgende Orte befinden sich im Umfeld: Horn (29 km), Gmünd (39 km) und Zwettl (41
km). Auch die tschechische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe (Grenzübergang Gmünd, NeuNagelberg und Fratres).
In der Stadtgemeinde befinden sich ein Kindergarten, eine Volks- und Sonderschule, eine
Musikschule und eine Hauptschule, ein Postamt sowie zwei Bankstellen. Außerdem gibt es
im 11 km entfernten Waidhofen/Thaya weitere Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium,
eine Bundeshandelsakademie bzw. Bundeshandelsschule und ein Polytechnischer
Lehrgang. In den nächstgelegenen Bezirkshauptstädten Horn bzw. Zwettl finden sich weitere
höhere Lehranstalten wie zB eine Gesundheits- und Krankenpflegeschule, eine Fachschule für
wirtschaftliche Berufe, etc.
Groß Siegharts bietet seinen Gästen eine reichhaltige Palette attraktiver Freizeitaktivitäten für
Jung und Alt! In einigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Groß Siegharts, wo Sie Einkäufe,
Bankwege, Kaffeehausbesuche, uvm. erledigt können. Der ca. 30.000 m² große Schlosspark
mit prachtvollem alten Baumbestand, Ententeich, Kinderspielplatz, Stockschießbahn und
angrenzender Tennisanlage bietet Erholung und Entspannung.
Außerdem bietet Ihnen die Stadt Groß Siegharts ein ausführliches Gesundheitssystem an.
Direkt im Ort befinden sich Zahnärzte, praktische Ärzte und vieles mehr. Das nächstgelegene
Krankenhaus befindet sich bereits im nur 12 Min. entfernten Waidhofen/Thaya.
Das Stadtzentrum wird hervorgehoben durch den prachtvollen Barockbau der Stadtpfarrkirche,
sowie durch das zentral gelegene Schloss aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren
Fresken.
Die reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß Siegharts bietet neben paradiesischer Ruhe
auch eine Vielfalt von Möglichkeiten naturverbundener Freizeitaktivitäten: Fitness - Parcour, "
Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Kanufahren auf der Thaya,
Schwimmen im “Waldbad“, Beachvolleyball, Skaterbahn und eine Kunsteislaufbahn im
Winter.
Eine Bücherei, ein Sakralmuseum und ein Textilmuseum bieten vielfältige kulturelle
Unterhaltung. Der Fabrikstrakt einer ehemalige Bandweberei wurde zum Textil museum
umfunktioniert und zeigt heute eine mehr als 1.000 Objekte umfassende Sammlung. Die
Geschichte der regionalen Textilfabrikation im sogenannten "Bandlkramerlandl" vom 18.
Jahrhundert bis in die Gegenwart.
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KATASTERPLAN – ORTHOFOFO
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LAGEPLAN
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HAUS 1
KELLERGESCHOSS
Kellerabteile
Heizraum
Stiegenhaus Hausbetreuer Pelletslager
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HAUS 1
ERDGESCHOSS
Fahrräder
1. OBERGESCHOSS
Müllraum
Arzt/Betreuer
Gemeinschaftsraum
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HAUS 1
2. OBERGESCHOSS
3. OBERGESCHOSS
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GRUNDRISS HAUS 1
Top 1, 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17 – ca. 58 m²
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
GRUNDRISS HAUS 1
Top 4, 9, 14 – 72,2 m²
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GRUNDRISS HAUS 1
Top 5, 10 – ca. 72 m²
BETREUTES WOHNEN
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HAUS 2
ERDGESCHOSS
Top 18
Stiegenhaus
Gemeinschaftsraum
Kellerabteile
1. OBERGESCHOSS
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
HAUS 2
2. OBERGESCHOSS
3. OBERGESCHOSS
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
GRUNDRISS HAUS 2
Top 18, 19 – ca. 64 m²
Top 20 – 61,62 m²
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
GRUNDRISS HAUS 2
Top 21 – 72,76 m²
Top 22 – 72,93 m²
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
GRUNDRISS HAUS 2
Top 23 – 57,75 m²
Top 24 – 57,92 m²
BETREUTES WOHNEN
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ANSICHTEN HAUS 1
Nord
Süd
BETREUTES WOHNEN
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ANSICHTEN HAUS 1
Ost
West
BETREUTES WOHNEN
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SCHNITTE HAUS 1
BETREUTES WOHNEN
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ANSICHTEN HAUS 2
Nord
Süd
BETREUTES WOHNEN
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ANSICHTEN HAUS 2
Ost
West
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SCHNITTE HAUS 2
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ENERGIEAUSWEIS – HAUS 1
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ENERGIEAUSWEIS – HAUS 2
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Haus 1
Haus 1 wird im nördlichen Bereich des Grundstückes parallel zur Waidhofnerstraße errichtet,
geringster Bauwich = 12,40 m. Das Gebäude ist teilunterkellert und hat 4 Vollgeschoße in
Massivbauweise. An der Südseite sind Terrassen im EG bzw. Balkone in den Obergeschoßen
angeordnet. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt von der Waidhofnerstraße über die
nordseitigen Gänge, welche durch ein Stiegenhaus verbunden sind. Zusätzlich ist ein
behindertengerechter Lift über 5 Geschoße vorgesehen. Im EG befinden sich neben 4
Wohnungen noch ein Gemeinschaftsraum, ein Arzt-/ Betreuerraum und ein behindert. gerechtes
WC. Im 1 und 2 Obergeschoß jeweils 5 Wohnungen, im 3. Obergeschoß 3 Wohnungen.
Nordseitig sind in einem Vorbau ein Fahrrad Abstellraum sowie der Müllraum untergebracht. An
der Nordseite des Wohnhauses entlang der Grundstücksgrenze (best. Zaunanlage mit
gemauerten Säulen) sind die PKW Abstellplätze angeordnet, 23 davon 2 behinderten gerecht.
Haus 2
Haus 2 wird im südlichen Bereich des Grundstückes im rechten Winkel zur Berggasse errichtet,
geringster Bauwich = 3,00 m. Das Gebäude besteht aus 4 Vollgeschoßen in Massivbauweise.
An der Westseite werden in EG eine Terrasse bzw. in den Obergeschoßen Balkone hergestellt.
Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus (ostseitig) von der Berggasse aus. Zusätzlich ist
ein behindertengerechter Lift über 4 Geschoße vorgesehen. Im Erdgeschoß befinden sich neben
einer Wohnung noch ein Gemeinschaftsraum, ein behinderten gerechtes WC, ein Technikraum,
ein Hausbesorgerraum, sowie die Abstellräume der Wohnungen. Im 1. Obergeschoß werden 2
Wohnungen, sowie ein Trockenraum und ein Arzt-/ Betreuerraum errichtet. In den weiteren zwei
Geschoßen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. An der ostseitigen Grundgrenze werden
überdachte PKW Abstellplätze sowie ein Fahrrad Abstellraum und Müllraum errichtet. Insgesamt
10 PKW davon 2 behinderten gerecht. Entlang der bestehenden Baumallee ist ein nicht
öffentlicher Verbindungsweg von der Waidhofnerstraße zur Berggasse geplant, er soll lediglich
den Bewohnern von Haus 1 und 2 zur Verfügung stehen. Die Brücke im Bereich des
Verbindungsweges über den bestehenden Bach wird ebenfalls neu hergestellt. Weiters ist im
Bereich neben dem Bachverlauf am Grundstück südseitig zu Haus 1 die Errichtung eines neuen
Biotopes mit einer max. Tiefe von 1,25 m geplant. Die Wasseroberfläche des Biotopes beträgt
ca. 592,78 m² (Teichfolie mit Uferbepflanzung, z.B.: Schilfrohr).
Ausstattungsbeschreibung:
BAUMEISTER:
Fundierung:
Stahlbetonplatte mit Frostschürzen wo erforderlich
Erdberührende Außenwände:
Betonwände, schalglatt mit außenliegender
Feuchtigkeitsabdichtung und Perimeterdämmung
Außenwände:
porosiertes Hochloch Ziegelmwk., außenseitig mit VWS
Fassade (EPS Platten mit Silikonharzdünnputz) innenseitig
mit Maschinenputz (Kalkzementputz)
Wohnungstrennwände:
gebrannter Schallschutzstein mit Vorsatzschale (mineral.
Dämmung mit Beplankung aus GKP)
Zwischenwände:
porosiertes Hochloch Ziegelmauerwerk beidseitig mit
Maschinenputz (Kalkzementputz)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Decken:
Stahlbeton-Elementdecke Dimension lt. Angabe Statik
Innenputz:
Kalkzementmaschinenputz bzw. gespachtelt
Fußbodenaufbau:
Belag (Fliesen/Laminat) 1cm Estrich 6 cm
Trittschalldämmung 3 cm, Wärmedämmung 10cm (bei
erdanliegenden Wohnungen), Ausgleichsschicht gebunden
8 bzw. 10 cm
Stiegenkonstruktionen:
Stahlbeton- Fertigteilstiege inkl. Fliesenbelag und
rutschhemmenden Treppenprofil
Terrasse:
Pflasterung mittels Betonplattenpflaster
Balkon:
auskragende Stahlbetonplatte mit Iso-Korb inkl. Abdichfolie
und darüber liegendem Lärchenholzbelag
Kamin:
Schiedel Absolut ø 14 cm mit Putztürchen und
Rauchrohranschluss (geeignet für Pelletsofen). Beim
Einbau des Ofens (Pelletsofen) ist darauf zu achten, dass
dieser raumluftunabhängig ist und nach Absprache durch
den Rauchfangkehrermeister abzunehmen ist (auf
sämtliche Zulassungen achten). Ebenfalls ist eine
Zuluftleitung für den Betrieb des raumluftunabhängigen
Ofens erforderlich. Der Wanddurchbruch hierfür ist in der
Außenwand vorbereitet. Die Aufstellung des Ofens bzw. die
ordnungsgemäße Herstellung der Zuluftleitung inkl.
Dämmung (bis zur Außenkante Fassade – vorbereiteter
Wanddurchbruch) und Abnahme durch den
Rauchfangkehrermeister sind Eigenleistungen des Mieters.
ZIMMERMEISTER:
Dachkonstruktion:
Walmdach - Dachneigung 10
Balkon:
Holzbohlenbelag Lärche
DACHDECKER/SPENGLER:
Dachdeckung:
Aluminium-Bahnendeckung inkl. Schneefang
Regen- und Ablaufrohre:
Alu pulverbeschichtet – Standardfarbe
SONNENSCHUTZ:
Süd- und westseitig sind Leerverrohrungen für den nachträglichen Einbau von Außenjalousien
vorhanden. Die vom Mieter beigestellten Außenjalousien müssen mittels Funk gesteuert
werden!
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FENSTER- und TÜRKONSTRUKTIONEN:
Glasportal (Stiegenhäuser):
Alukonstruktion (Pfosten-Riegel Konstruktion)
Eingangstüren:
Aluminiumkonstruktion (Farbe weiß)
Fenster- u. Fenstertüren:
Kunststofffenster (Farbe weiß im EG u. DG, Farbe weinrot
im 1.OG u. 2.OG – Die Innenansichten der Konstruktionen
sind weiß)
Verglasung:
Isolierverglasung
Fensterbänke außen:
Fenster: Aluminium (Farbe weiß bzw. weinrot)
Fensterbänke innen:
(Farbe weiß)
Spanplatte mit Schichtstoff – Oberflächenbeschichtung
SANITÄRINSTALLATION - SANITÄREINRICHTUNG:
Bad:
Waschtisch:
behindertengerechter Waschtisch, weiß
Waschtischeinhandmischer
Dusche:
bodengleiche Dusche
Einhandmischerarmatur + Brausegarnitur + Duschwand
WC:
Hänge-WC weiß mit Einbauspülkasten (Tiefspüler) und
Betätigungsplatte (Höhe angepasst an behindertengerechte
Sitzflächen)
Küche:
Anschlussmöglichkeit für Warm- und Kaltwasser inkl.
Absperrventile und Schmutzwasserablauf bodengleich mit
Estrich im Eckbereich der Küche (lt.Plan)
Wasseraufbereitung:
nicht vorgesehen
Wasserzähler:
eigene Wasserzähler pro Einheit in den Installationsschächten + ein Wasserzähler für den
Allgemeinbereich
LÜFTUNGSINSTALLATION:
Beschreibung der Anlage:
kontrollierte Wohnraumlüftung – Frischluftansaugung über
Dach
Lage des Lüftungsgerätes:
Haus 1: Wandgerät im Abstellraum (je Wohneinheit)
Haus 2: Deckengerät im Abstellraum (je Wohneinheit)
Einblas-/Absaugöffnungen:
über Tellerventile (Decken bzw. Wandmontage)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
HEIZUNGSINSTALLATION:
Beschreibung der Anlage:
Stahlradiatoren Ventilheizkörper mit Thermostatkopf (weiß),
die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Sprossenheizkörper im Bad. Die Wärmezählung erfolgt je
Wohneinheit mittels Wärmemengenzähler, der im jeweiligen
Installationsschacht montiert ist.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnraumlüftung ersetzt nicht die Heizung. Es kann damit der Heizwärmebedarf nur
zu einem Teil über die Wärmerückgewinnung aus der Abluft abgedeckt werden!
WARMWASSERBEREITUNG:
Beschreibung der Anlage:
über ein Fernwärmenetz auf Basis biogener Brennstoffe mit
ganzjährigen Betrieb. Wärmeübergabe mittels
Wärmestationen in jeder Wohnung, 110l Liter
Warmwasserspeicher im Abstellraum bzw. Bad (gemäß
Vergabepläne)
ELEKTROINSTALLATION:
E-Auslässe, Schalter:
gemäß Vergabepläne
Internet/Telefon:
Vergabepläne)
Leerverrohrung für Telefon-/Internetversorgung (lt.
SAT/Kabelfernsehen:
Digitale SAT–Anlage für den Anschluss eines externen
Receivers
WICHTIGER HINWEIS:
Der erforderliche Receiver ist nicht im Ausstattungsumfang enthalten, und vom Mieter
selbst beizustellen!
MALER- UND ANSTREICHERARBEITEN:
Wandbeschichtung:
Innendispersion weiß
Deckenbeschichtung:
Innendispersion weiß
Kellerwände:
Wandanstrich weiß
FUSSBODENBELÄGE:
Wohnräume:
Laminatböden in allen Wohnräumen mit Ausnahme der
Nassräume (Bad, WC und Abstellräume)
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Wohnräume:
Laminatböden in allen Wohnräumen mit Ausnahme der
Nassräume (Bad, WC und Abstellräume)
FLIESENLEGERARBEITEN:
Badezimmer:
WC:
Wand:
20 x 30 cm, weiß glänzend, Verfugung hellgrau, Höhe der
Wandverfliesung: 205cm (OK Türstock )
Boden:
20 x 20 cm, Farbe hellgrau, matt, Verfugung hellgrau
diagonal verlegt
Boden Dusche:
10 x 10 cm, Farbe hellgrau, matt, Verfugung hellgrau
diagonal verlegt
Wand:
20 x 30 cm, weiß glänzend, Verfugung hellgrau, Höhe der
Wandverfliesung: 205cm (OK Türstock) (in Verbindung mit
Badezimmer)
Wand:
20 x 30 cm, weiß glänzend, Verfugung hellgrau, Höhe der
Wandverfliesung: 150cm (in Verbindung mit Abstellraum)
Boden:
20 x 20 cm, Farbe hellgrau, matt, Verfugung hellgrau
diagonal verlegt
Abstellräume (ohne
Verbindung mit WC):
Boden: 20 x 20 cm, Farbe hellgrau, matt, Verfugung hellgrau
diagonal verlegt, inkl. Sockelleisten
Gänge u. Stiegenhäuser:
Tritt-, Setzstufen: optischer Wechsel vom Material inkl.
rutschhemmendem Treppenprofil
Gänge:
Farbe hellgrau, matt, Verfugung hellgrau
diagonal verlegt, R9, inkl. Sockelleisten
BAUTISCHLERARBEITEN:
Wohnungseingangstüren:
„DANA ABSOLUT“ mit Alu- Dampfsperre, Schallschutzinnlage
aus Röhrenspan mit Hartholzanleimern für Zylinderschloss
gerichtet, zwei Stück dreiteiliger Bänder
Zarge: „DANA – Fertigholzzarge Softline“ F97 m in BucheOptik
Innentüren:
Türblatt: „DANA EUROBA WABE“ Türblatt glatt^
Zarge: Stahlzarge (weiß) lackiert
Schachttüren (Wärmezähler):
Holztürblätter, Holzzargen
Glaslichten:
Bei Türblättern vom Vorraum ins Wohnzimmer, ESGVerglasung „Ornament 504“, Glasausschnitt „A 1500“,
Glasleiste IG-Leiste
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Beschläge:
Wohnungseingangstüren:
Drückermodell GRUNDMANN „WG Basic 1752L“, Alu silber
eloxiert; inkl. Kernziehschutz = „WG ZAS-K“, außen und innen
Drücker
Türspion/Namenleiste:
GEOS 1791 RT, F1-SAT, Top-Nummerierung und
Klebeziffern
Bad- und WC-Türen:
Drückergarnitur mit Rosetten: GRUNDMANN „WG Basic
1752L“, Alu silber eloxiert, satiniert, WC-Beschlag
Innen- und Kellertüren:
Drückergarnitur mit Rosetten: GRUNDMANN „WG Basic
1752L“, Alu silber eloxiert, satiniert
Glaslichten:
Bei Türblättern vom Vorraum ins Wohnzimmer, ESGVerglasung „Ornament 504“, Glasausschnitt „A 1500“,
Glasleiste IG-Leiste
SCHLOSSERARBEITEN.:
Stiegengeländer:
Stahlkonstruktion lackiert mit Füllungsplatten
Balkongeländer:
verzinkte Stahlkonstruktion mit Füllungsplatten
Handläufe:
verzinkte Stahlkonstruktion (außen), Stahlkonstruktion lackiert
(innen)
AUSSENANLAGEN:
Befestigte Oberflächen:
Zufahrt und Abstellplätze asphaltiertVerbindungsweg
(Gehweg) Haus 1 zu Haus 2 Recyclingmaterial
Zaun:
ist Bestand und teilweise Maschendrahtzaun
Gartenbereich:
humusiert und besämt inkl. Herstellung eines Biotops neben
dem Sieghartsbach
ALLG. AUSSTATTUNG:
WICHTIGER HINWEIS:
Die in den Plänen dargestellte Möblierung ist - mit Ausnahme der vorher beschriebenen
„Sanitäreinrichtung“ - lediglich ein Einrichtungsvorschlag des Architekten und in der
Ausstattung nicht enthalten.
Diese Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf den derzeitigen Stand der
Ausführungsarbeiten. Materialien und detaillierte Ausführungen der einzelnen Positionen
können sich im Zuge der Bauarbeiten noch ändern.
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
FINANZIERUNG
EIGENMITTEL
Der Eigenmitteleinsatz beträgt pro m² € 55,- und kann nicht erhöht werden.
MONATLICHE RÜCKZAHLUNG (=Miete)
Die monatliche Rückzahlung ist einerseits von der Höhe der Eigenmittel und andererseits von der
Höhe der Förderung abhängig. Die zuerkannte Förderung ist von Einkommen und Familiengröße
abhängig.
Im Anschluss daran haben wir für Sie einige Finanzierungsbeispiele angeführt.
RUFEN SIE UNS AN!
Wir stehen Ihnen gerne für Ihre genaue Mietberechnung zur Verfügung und beraten Sie
bezüglich der Förderung.
02846/7014
Kurt Liball
DW 110
[email protected]
Julia Dobrovolny
DW 111
[email protected]
Katja Witt
DW 112
[email protected]
Wir sind Ihre Anlaufstelle für die Förderung vom Land NÖ!
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
FINANZIERUNGSBEISPIELE
Wohnungen mit 58 m²
(auf Basis Eigenmittel € 3.190,-)
.) 1 Erwachsene(r), monatliches Nettoeinkommen
€ 1.000,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 200,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene, gemeinsames monatliches Nettoeinkommen
€ 2.000,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 375,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene + 1 Kind, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.300,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 56,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene + 2 Kinder, monatliches Familiennettoeinkommen
€ 2.000,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 256,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Pensionist(in), monatliches Nettoeinkommen
€ 790,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 100,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Erwachsene(r) + 1 Kind, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.100,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 56,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Erwachsene(r) + 2 Kinder, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.300,-
50 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 56,- (exkl. BK u Ust)
Stand 27. Mai 2010
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
FINANZIERUNGSBEISPIELE
Wohnungen mit 73 m²
(auf Basis Eigenmittel € 4.001,80)
.) 1 Erwachsene(r), monatliches Nettoeinkommen
€ 1.000,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 282,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene, gemeinsames monatliches Nettoeinkommen
€ 2.000,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 456,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene + 1 Kind, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.300,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 56,- (exkl. BK u Ust)
.) 2 Erwachsene + 2 Kinder, monatliches Familiennettoeinkommen
€ 2.000,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 256,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Pensionist(in), monatliches Nettoeinkommen
€ 790,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 182,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Erwachsene(r) + 1 Kind, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.100,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 72,- (exkl. BK u Ust)
.) 1 Erwachsene(r) + 2 Kinder, monatliches Nettoeinkommen
€ 1.300,-
70 m² Wohnnutzfläche
monatliche Miete € 56,- (exkl. BK u Ust)
Stand 27. Mai 2010
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
FÖRDERUNGEN
FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT
Bedingungen um eine Förderung zu erhalten:
• Hauptwohnsitz in der neuen Wohnung
• österreichische oder EU-gleichgestellte Staatsbürgerschaft
• Jahresnettoeinkommen darf nicht höher sein:
für eine Person
€ 28.000,-
für ein Ehepaar
€ 48.000,-
pro Kind
€ 7.000,-
DIE FÖRDERUNG BESTEHT AUS:
Direktdarlehen des Landes Niederösterreich
Die „Waldviertel“ errichtet für Sie prinzipiell nur Projekte mit der höchstmöglichen Förderung. Dies
bedeutet bei einer Bewertungsziffer lt. Wohnbauförderungsrichtlinien von 15 (dem geht eine
Energiekennzahl lt. OIB von zumindest 22 voraus) eine Darlehenssumme von € 27.510,- pro
Wohnungseinheit über 80 m².
Dieses Darlehen ist mit 1 % verzinst und wird innerhalb einer Laufzeit von 34,5 Jahren
gestaffelt getilgt.
Basisförderung* des Landes Niederösterreich
für eine Wohnung ab 50 m² jährlich ca. € 3.048,-*
für eine Wohnung ab 70 m² jährlich ca. € 4.050,-*
(* mit 1% verzinster, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss)
Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig von Einkommen und Familienstand und wird in Form
eines nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschusses ausbezahlt. Ein jährliches Ansuchen ist
notwendig.
BETREUTES WOHNEN
GR. SIEGHARTS
Bitte hier abtrennen!
ANMELDEWUNSCH FÜR EINE WOHNUNG IN GROSS-SIEGHARTS
Name
................................................................
Geburtsdatum
................................................................
Beruf:
................................................................
Adresse:
................................................................
Telefon:
................................................................
Ehepartner (Lebensgefährte) :
................................................................
Geburtsdatum:
................................................................
Beruf:
................................................................
Adresse:
Kinder
Name: ....................................
Geburtsdatum: ......................................
Name: ....................................
Geburtsdatum: ......................................
Name: ....................................
Geburtsdatum: ......................................
(Familien-)Einkommen ca. netto monatlich
€
......................................
(wird erhoben aufgrund des Wohnzuschusses der NÖ Landesregierung)
Ich interessiere mich insbesondere für die Wohnung Nr. ..............
sollte diese nicht mehr frei sein bin ich auch an Wohnung Nr. .......
oder Wohnung Nr. .......*
interessiert.
...................................................
................................................................
Ort, Datum
Unterschrift
*Bei mehreren Vormerkungen für die gleiche Wohnung erfolgt die Reihung nach Anmeldedatum.
Bitte an die WAV, Wohnbauplatz 1, 3820 Raabs/Th. (Fax 02846/7014-3111) retournieren!
KUNDENNAH
BETREUTES WOHNEN
ZUKUNFTSORIENTIERT
GR. SIEGHARTSINDIVIDUELL
DAMIT SIE AN IHR ZIEL KOMMEN,
MACHEN WIR UNS FÜR SIE STARK...
INDIVIDUELLE KUNDENBETREUUNG
HAUSSERVICE
FÖRDERUNGSABWICKLUNG
HAUSVERWALTUNG
FINANZIERUNGSBERATUNG
PLANUNG UND AUSFÜHRUNG
... IN DEN FOLGENDEN BEZIRKEN
ZWETTL
WAIDHOFEN/THAYA
GMÜND
ST. PÖLTEN
MELK
HORN
MISTELBACH
KREMS-LAND
KORNEUBURG
HOLLABRUNN