Koreaner kaufen Bosch-Zentrallager in Worms

» 17.04.2015 | Worms | Lager + Logistik
Quelle: immobilienmanager.de
Verkauf
Koreaner kaufen Bosch-Zentrallager in Worms
Kaufpreis soll bei über 100 Millionen Euro liegen.
Die Hamburger Investmentgesellschaft Aquila Capital hat für asiatische Investoren ein an die
Robert Bosch GmbH vermietetes, 80.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum in Worms
erworben. Zum Kaufpreis machten bislang weder Käufer noch Verkäufer Angaben, auch nicht auf
Nachfrage. Nach unbestätigten Informationen aus Marktkreisen soll er sich im dreistelligen
Millionen-Euro-Bereich bewegen: Die Rede ist von deutlich über 100 Millionen Euro. Ein
Marktteilnehmer, dem die unlängst erweiterte Immobilie ebenfalls zum Kauf angeboten worden
war, berichtet, dass im Bieterprozess bis zu 115 Millionen Euro geboten wurden.
Samsung SRA ist der Käufer
Den Zuschlag für die auf einem 140.000 Quadratmeter großen Areal befindliche Immobilie sollen
Käufer aus Korea bekommen haben. Aquila Capital spricht in einer offiziellen Mitteilung lediglich
von einem „institutionellen asiatischen Mandat“. Dahinter dürfte Samsung SRA stecken: Der
koreanische Asset Manager hat den Erwerb der Projektgesellschaft für die Logistikimmobilie in
Worms jedenfalls am 2. April beim Bundeskartellamt angemeldet, wie aus der aktuellen Liste der
laufenden Fusionskontrollverfahren der deutschen Kartellwächter hervorgeht.
Das Objekt ist langfristig an Robert Bosch vermietet: Erst Ende 2014 wurde ein neuer Mietvertrag
für das zum Ende des vergangenen Jahres erweiterte Objekt abgeschlossen. Dieser soll, so heißt
es am Markt, über zwölf Jahre laufen. Auch hierzu liegen keine bestätigten Informationen vor. Der
Mietvertrag mit Bosch wurde vom Verkäufer, der Wegner Unternehmensgruppe aus Hamburg,
abgeschlossen, die auch künftig einen Anteil an dem Objekt halten wird. Habacker Engineering
aus Düsseldorf übernimmt das Property Management der Liegenschaft. Habacker hatte 2013
bereits die Projektsteuerung für die Erweiterung der von Bosch als Europa-Zentrallager für die
Geschäftsbereiche „Power Tools“ und „Lawn and Garden“ genutzten Immobilie übernommen. Der
Logistikdienstleister Fiege betreibt das Großlager für Bosch.
Die BayernLB finanzierte den Bestand und die Erweiterung des „IDC Intercontinental
Distributioncenter“ in Worms mit 76 Millionen Euro für die Wegner Unternehmensgruppe, wie die
Bank anlässlich des Baustarts im Herbst 2013 mitteilte. Der 2003 fertiggestellte Lagerteil verfügt
über rund 52.000 Quadratmeter Nutzfläche und ein Hochregallager mit 61.000 Europaletten. Der
Erweiterungsbau umfasst weitere 30.000 Quadratmeter Logistikfläche und ein zusätzliches
Hochregallager mit einer Lagerkapazität von 65.000 Europaletten. Auch sämtliche logistischen Einund Vorrichtungen waren Teil der Gesamtinvestition der Wegner Unternehmensgruppe.
Nutzungsart: Lager + Logistik
Vermittler:
Gebäude- oder Projektname: IDC Intercontinental Distributioncenter in Worms
Stadt: Worms
Strasse:
Verkäufer:
Wegner Unternehmensgruppe
Käufer:Samsung SRA
Preis:
Fläche:
80.000 qm
Laufzeit: