PLA04400 - im GECMS des Verbands Region Stuttgart

Sitzungsvorlage Nr.
44/2000
Planungsausschuß
am 21. Juni 2000
zur Beschlußfassung
- Öffentliche Sitzung 09.08.01/ 04 Baumarkt Aldingerst Kornwestheimr.doc
Stellungnahme des Verbandes Region Stuttgart als Träger öffentlicher Belange im Rahmen
des Raumordnungsverfahrens zur Errichtung eines Baumarktes mit Gartencenter (Globus) an
der Aldinger Straße in Kornwestheim
Sachvortrag:
Der Planungasusschuß des Verbandes Region Stuttgart hatte in seiner Sitzung am 10. November 1999 erhebliche Bedenken gegen das Vorhaben eines Baumarktes mit Gartencenter im Rahmen
des dazu durchgeführten Raumordnungsverfahrens erhoben. Im Verfahren des entsprechenden
Bebauungsplanentwurfes „Wilkin - Kaserne, 1. Bauabschnitt“ hatte er zuvor ein Raumordnungsverfahren gefordert und sich danach eine weitergehende Stellungnahme vorbehalten.
Eine weitere Entscheidung in dieser Sache und ähnlich gelagerten Fällen wurde dann zurückgestellt,
bis ein Regelungsvorschlag zur weiteren Entwicklung des großflächigen Einzelhandels auf regionaler
Ebene vorliegt.
Dieser Vorschlag liegt inzwischen mit der Teilfortschreibung des Regionalplanes zum großflächigen
Einzelhandel vor, mit welcher die Festlegung von Zentrenbereichen für innenstadtrelevanten Einzelhandel und von Ergänzungsbereichen für nicht zentrenrelevanten Einzelhandel angestrebt wird. Mit
den Ergänzungsbereichen wird den Kommunen ein individueller Abgrenzungsspielraum eröffnet.
Im Vorfeld des vorgesehenen offiziellen Beteiligungsverfahrens zu dieser Teilfortschreibung des
Regionalplanes hat die Stadt Kornwestheim das Wilkin - Areal als Ergänzungsbereich benannt.
Zugleich hat die Stadt bezüglich des Vorhabens dargelegt:
- Alle möglichen Standorte im Stadtgebiet wurden untersucht und deren Abwägung dargestellt mit
dem Ergebnis, dass sich das Wilkin - Areal als einzig sinnvoller Standort herausstellte. Das Vorhaben ist im Innenstadtbereich nicht realisierbar. Der Standort Wilkin - Areal liegt innerhalb bereits
bebauter Gebiete und grenzt an bestehende Wohngebiete an.
- Die Verkaufsfläche wird von bisher 11 200 m2 auf 9 150 m2 reduziert.
- Die Randsortimente werden von bisher 500 m2 auf 350 m2 reduziert.
- Die Stadt stimmt mit dem Verband Region Stuttgart überein, dass der Standort Wilkin - Areal als
einziger Standort für Fachmärkte im Stadtgebiet ausgewiesen wird und sich die Stadt somit auf dieses Areal als alleinigen Ergänzungsstandort beschränkt.
-2Beschlussvorschlag:
„Aus regionalplanerischer Sicht wird dem Vorhaben für einen Baumarkt mit Gartencenter auf dem
Wilkin - Areal zugestimmt, nachdem die Verkaufsfläche auf 9 150 m2 und das Randsortiment auf
350 m2 reduziert wird und die Stadt das Wilkin - Areal als alleinigen Ergänzungsstandort für nicht
zentrenrelevanten, großflächigen Einzelhandel vorsieht.“