Gewerbeimmobilie LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o. Ostrzeszów

Gewerbeimmobilie
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Ostrzeszów, Polen
The Quality Connection
Inhalt
Lage3
Verkehrsanbindung3
Grundstücksgröße3
Objektdetails4
Flächeneinteilung
Nutzung und Verwendung
4-5
5
Verkauf5
Besichtigung5
Hallenplan6
Lageplan und Verkehrsanbindung
7
Ihre Ansprechpartner
2
LEONI
LEONI AG
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Christian Werner
Andrzej Ambroziak
Marienstraße 7
General Director
90402 Nürnberg
ul. Przemyslowa 24
Telefon+49 (0)911-2023-389
63-500 Ostrzeszów, Polen
Telefax+49 (0)911-2023-206
Telefon +48 (0)62-7309-317
Mobil +49 (0)172-7557978
Telefax +48 (0)62-7309-103
[email protected]
[email protected]
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Gewerbeimmobilie/Produktionsanwesen
ul. Przemyslowa Nr. 24
63-500 Ostrzeszów, Polen
Der rechtliche Status der Immobilie
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Ein Nutzungsrecht für das Grundstück bis 31.03.2090 ist in
das Grundbuch eingetragen.
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Der Erbnießbrauch des Grundstücks und Eigentümer der
auf diesem Grundstück befindlichen Gebäude und Anlagen
ist „LEONI Autokabel Polska“ Sp. z o.o. mit Sitz in Ostrzeszów, ul. Prezemyslowa Nr. 24
Lage
Ostrzeszów liegt ca. 80 km nordöstlich von Wroclaw
(Breslau) und ca. 270 km östlich von Dresden
Verkehrsanbindung
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Autobahn A 4 Wroclaw
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Gute Straßenverbindung Wroclaw - Ostrzesów
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Flughafen Wroclaw
Die Stadt Ostrzesów befindet sich in der Woiwodschaft
Großpolen (Wielkopolska), Süd-Großpolen, ehemalige
Woiwodschaft Kalisz.
Grundstücksgröße
23.624 m2
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Objektdetails
Das Grundstück umfasst die Flurstücke 2040/31, /32, /33, /35, /50,
und /51 mit einer Gesamtfläche von 23.624 m2.
Das Grundstück ist mit folgenden Gebäuden bebaut:
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Gebäude I
Verwaltungs- und Bürogebäude, Produktionshalle,
Lagerhaus – angrenzend an das Bürogebäude und die
Produktionshalle, Blocklager – angrenzend
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Gebäude II
(ESC-Gebäude / Entwicklung)
Büro, sowie Werkstatt und Lager
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Gebäude III
Lagerhaus aus Blech
Die Fläche des Grundstücks ist zum Teil mit Beton befestigt. Vor
dem Bürogebäude und auf dem Grundstücksgelände befinden
sich ausreichend Parkplätze, bei den Gebäuden befinden sich
Abstellplätze für Fahrzeuge, internes Verkehrssystem und Rangierplätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über:
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Stromanschluss 220/380V
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Wasseranschluss
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Wasserversorgung durch Wasserwerke Aqator Sp. z o.o.
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Tiefbrunnen, Kanalisationssystem, städtisches Kanalisationsnetz
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Zentralheizungs- und Warmwassernetz, Lüftungssystem
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Regenwasserableitungssystem
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Telefonnetz
Flächeneinteilung und allgemeine Charakteristik
der Objekte
Gebäude I
Verwaltungs- und Bürogebäude
dreistöckig, Nutzfläche
2.606 m2
Baujahr 70er Jahre des 20. Jh. modernisiert
Technischer Zustand:
gut
Produktionshalle
Erdgeschossbau nicht unterkellert
Nutzfläche
9.042 m2
Baujahr 70er Jahre des 20. Jh. modernisiert
Technischer Zustand:
4
LEONI
gut
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Lagerhaus 516 m2
Blocklager
einstöckige Halle, Nutzfläche
2.967 m2
Hallenhöhe 12.19 m
Gesamtnutzfläche (Gebäude I)
15.131 m2
Gebäude II
Büro-, Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten
einstöckig, Nutzfläche
819,5 m2
Baujahr 70er Jahre und 80er Jahre des 20. Jh.
Technischer Zustand:
gut
Gebäude III
Lagerhaus einstöckig, Nutzfläche
Baujahr:
Gesamtnutzfläche (Gebäude I - III)
367,8 m2
2004
16.318,3 m2
Nutzung und Verwendung
Die bisherige Nutzung der Gewerbeimmobilie war ein mehrschichtiger Produktionsbetrieb mit Büro und Verwaltung. Die
Gebäude aus den 70er Jahren wurden an die laufenden Nutzungsbedürfnisse angepasst und modernisiert. Eine weitere
Nutzungsmöglichkeit wäre beispielsweise als Logistikzentrum
denkbar. Büros und Sozialräume sind in größerem Umfang
vorhanden.
Verkauf
Von unserer Seite ist vorgesehen, die angebotene Gewerbeimmobilie einschließlich dem Nutzungsrecht für das Grundstück zu
verkaufen. Das Gebäude II (ESC-Gebäude / Entwicklung) würden
wir entweder langfristig zurückmieten oder aus dem Verkauf
ausschließen.
Verkaufspreis bzw. Bedingungen für die Rückmietung von
Gebäude II nach Rücksprache.
Besichtigung
Eine Innenbesichtung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Ansprechpartner für Besichtungstermine finden Sie auf Seite 2
LEONI 5
Hochlager 2967 m2
12,19 m hoch
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Produktionshalle - Nutzungsfläche
9042 m2
Stand 2012
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LEONI
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o.
Dresden 270km Wroclaw 80km Ostrzeszów
Flughafen sowie Anbindung an die Autobahn in Wroclaw
LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o., ul. Prezemyslowa Nr. 24, 63-500 Ostrzeszów
LEONI 7
LEONI AG
Marienstraße 7
D-90402 Nürnberg
Telefon +49 (0)911-2023-389
Telefax +49 (0)911-2023-206
E-Mail [email protected]
www.leoni.com
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LEONI