regional BAUEN (Größe: 421 KB)

24-25-OST-Ostern-Tdm_Balkone_Layout 1 03.02.16 15:49 Seite 2
TITELTHEMA Balkone
ALU-ANBAU-BALKON
www.gewa-balkone.de
Quelle: forbis.de
Balkone bieten attraktiven Mehrwert
Ein Balkon erhöht die Lebensqualität und steigert dadurch den Wert einer Immobilie
Balkone sollen aber nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich sein.
„Gerade unter diesem Aspekt bieten Vorsatzbzw. Anbaubalkone gegenüber einer konventionellen Bauweise eine Fülle von Vorteilen
bei allen Wohn- und Geschäftsgebäuden im
Zuge von Modernisierungen, Sanierungen
oder Neubaumaßnahmen", erläutert Gregor
Nies von der Balkon-Ideenschmiede forbis
(www.forbis.de). Anbaubalkone können auch
jederzeit ganz einfach nachgerüstet werden,
egal ob im ein- oder mehrgeschossigen Wohnungsbau. Umständliche Umbaumaßnahmen
sind nicht notwendig. Die Wertsteigerung
durch einen Balkon ist beträchtlich. Gerade
in Städten ist jeder Quadratmeter Fläche mit
frischer Luft heiß begehrt.
Welche Vorteile bietet nun ein
Vorsatz- bzw. Anbaubalkon?
Müssen bei einem Balkon in konventioneller
Bauweise noch die unterschiedlichsten
Gewerke geplant und koordiniert werden (u.a.
Betonbauer, Dachdecker, Estrichleger, Fliesenleger, Schlosser etc.), so erfolgt die Fertigung
des Anbaubalkons „schlüsselfertig aus einer
Hand“ zu einem Festpreis und einem fest vereinbarten Zeitpunkt. Zudem wirkt sich die
thermische Entkopplung des Anbaubalkons
vom Baukörper positiv auf die Energiebilanz
des Gebäudes aus, wodurch außerdem lang-
www.regional-bauen.de
fristige Bauschäden mit unkalkulierbarem
Instandhaltungsaufwand vermieden werden.
Aufgrund eines integrierten Entwässerungssystems gibt es auch keine Abdichtungs- und
Entwässerungsprobleme wie bei herkömmlichen Balkonen. Dadurch entfallen zusätzliche
Abdichtungsarbeiten und die Installation von
Regenrinnen und Fallrohren, die die Fassadenoptik nur unnötig stören.
und Geländervarianten gewählt werden.
Sämtliche Stahlteile werden übrigens grundsätzlich nach DIN EN ISO 1461 feuerverzinkt.
Eine zusätzliche Pulverbeschichtung in allen
RAL-, NCS- oder DB-Farben ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
Ohne Behörde geht es nicht
Bauherren müssen vorab bei der zuständigen
Baubehörde abklären, ob das Bauvorhaben
Doch Anbaubalkon ist nicht
eine Aussicht auf Genehmigung hat. Örtliche
gleich Anbaubalkon
Baubestimmungen und etwaige EinschränDa gibt es große Unterschiede. Nur ein von kungen können den Traum vom sonnigen Freider Planung bis zur Ausführung bis ins letzte sitz nämlich platzen lassen. Der Bauantrag
Detail durchdachtes System, wie das vom
Balkon- und Treppenbauer forbis, kann diese
Vorteile auch tatsächlich umsetzen.
Dieses System in Modulbauweise besticht
durch Funktionalität und Design. Die komplette Fertigung und Vormontage erfolgt im
Werk. Dadurch wird eine schnelle und problemlose Montage vor Ort gewährleistet. Die
Installation erfolgt zudem durch ein eingespieltes Team des Herstellers. Die Standardabmessungen reichen bis 6.980 mm Breite
und bis 2.940 mm Tiefe (andere Ausführungen auf Anfrage). Individuelle Ausführungswünsche können selbstverständlich jederzeit
realisiert werden. Außerdem kann beispielsweise schon in den Standardversionen zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen Quelle: Heine/forbis.de
muss die Baubeschreibung, den Lageplan,
Ansichten und einen Grundriss enthalten.
Die Genehmigung wird durch das Bauamt nur
erteilt, wenn die Konstruktion den Landesgesetzen und den örtlichen Baubestimmungen entspricht. Wenn es sich um denkmalgeschützte Objekte handelt, greifen auch die
Bestimmungen des Denkmalschutzes. Auch
vom direkten Nachbarn muss die Zustimmung
eingeholt werden, denn es gilt Grenzabstände
nach Landesbaurecht einzuhalten. Denn wer
sich nicht an baurechtliche Auflagen hält, riskiert im Zweifelsfall, dass von der Behörde
der Abriss verlangt wird.
25