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© Institut für internationale Architektur-Dokumentation GmbH & Co. KG
2008 ¥ 11   ∂
Wohngebäude in Berlin
Flats in Berlin
Architekten:
Kaden Klingbeil Architekten, Berlin
Tom Kaden, Tom Klingbeil
Mitarbeiter:
Matthias Kunz, Jürgen Schülke,
Georg Englisch
Tragwerksplaner:
Bois Consult Natterer, Etoy
Julius Natterer, Tobias Linse
Dieses siebengeschossige Wohnhaus soll
aus Holz gebaut sein? Davon ist von außen
nichts erkennbar; hinter der Putzfassade
könnten sich auch Stahlbetonwände verbergen. Die Holzkonstruktion war ausdrücklicher Wunsch der Bauherren, einer Berliner
Baugruppe. Jedoch waren die Architekten
der Meinung, dass das Holz nicht zwingend
sichtbar sein muss: Zum einen konnten sie
sich eine Holzfassade zwischen den steinernen Gründerzeithäusern nicht vorstellen,
zum anderen waren aus Brandschutzgründen nicht brennbare Außenflächen von Vorteil. Erst bei genauem Hinsehen erkennt
man, dass die Putzfassade doch etwas mit
der Konstruktion zu tun hat: Unterschiedliche Putzstrukturen zeichnen das Holzskelett und die Ausfachungen nach.
Ein Holzbau mitten in Prenzlauer Berg – noch
dazu in einer geschlossenen Blockrandbebauung – ist in jedem Fall etwas Besonderes
und gemäß Bauordnung in dieser Höhe auch
gar nicht erlaubt. Durch ein gut durchdachtes
Brandschutzkonzept konnten die Architekten
die Behörden nach langen Verhandlungen
schließlich von ihrem Vorhaben überzeugen.
Dabei erwies sich das freistehende, offene
Betontreppenhaus als entscheidender Vorteil,
weil dadurch ein schnell erreichbarer, rauchfreier Fluchtweg sichergestellt ist (siehe auch
S. 1304ff.). Die Idee, das Treppenhaus vom
eigentlichen Wohngebäude abzurücken, entstand jedoch nicht erst aus brandschutztechnischen Überlegungen, sondern war von Anfang an wesentlicher Be­standteil des Entwurfskonzepts: Auf diese Weise konn­ten die
Wohnungen von drei Seiten belichtet werden;
neben Straßen- und Hofseite bekam das Gebäude eine dritte Fassade. Auch konnten die
Grund­risse durch die Auslagerung des Trep­
penhauses flexibler gestaltet werden, zumal
es gelang, auf tragende Wände im Innern zu
verzichten. So hatte jeder Bauherr die Möglichkeit, seine Raumaufteilung individuell zu
bestimmen – einziger Fixpunkt waren zwei
­Installationsschächte aus Beton. Auch die
­Erschließung der einzelnen Wohnungen variiert: Manche sind direkt über einen Steg an
das Treppenhaus angebunden, manchen ist
eine Terrasse vorgelagert.
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4. OG / Fourth floor
6. OG / Sixth floor
Lageplan
Maßstab 1:5000
Grundrisse • Schnitte
Maßstab 1:400
Site plan
scale 1:5000
Floor plans • Sections
scale 1:400
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Wohnung
Büro
Apartment
Office
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EG / Ground floor
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1. OG / First floor
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∂   2008 ¥ 11
Dokumentation
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tahlträger HEM 220
S
Dachaufbau:
extensive Begrünung, Substrat 20 mm
Ausgleichs- / Pufferschicht 70 mm
Speicherschutzmatte Polypropylen
Drainage- und Wasserspeicher 30 mm
Trenn-/ Schutzmatte
Abdichtung Polymerbitumenschweißbahn
Wurzelschutzbahn
Glasgewebe-Bitumenbahn
Wärmedämmung Mineralwolle 200 mm
Trennlage
Holzbetonverbunddecke:
Stahlbeton 100 mm + Brettstapeldecke 160 mm
Abhängung Stahlprofil fi 40/ 80 mm
Holzriegel 36/ 28 mm
Parkett 18 mm c
Zementestrich 45 mm
Heizträgerplatte Polystyrol 30 mm
Trittschalldämmung 20 mm
Holzbetonverbunddecke:
Stahlbeton 100 mm + Brettstapeldecke 160 mm
Putz mineralisch 8 mm
Wärmedämmung Steinwolle 100 mm
Gipsfaserplatte 12,5 mm
Massivholzwand 160 mm
Gipsfaserplatte 2≈ 18 mm
Geländer Flachstahl verzinkt ¡ 40/10 mm
Füllstab Flachstahl verzinkt ¡ 30/10 mm
Bodenaufbau Balkon:
Gitterrost
HEA 100
Stahlprofil 2≈ fi 40/ 80 mm
240 mm steel beam
roof construction:
extensive green roof; 20 mm substrate layer
70 mm levelling /buffer layer
polypropylene moisture retention/protection mat
30 mm drainage and water storage
separating /protective mat
polymer-modified bituminous membrane
root-inhibitor membrane
woven glass fabric /bituminous sheeting
200 mm thermal insulation; separating layer
wood-concrete composite floor system:
100 mm concrete +
160 mm massive timber system
40/80 mm steel-channel suspension
36/28 mm timber rail
18 mm parquet; 45 mm cement screed
30 mm pocketed polystyrene
20 mm impact-sound insulation
wood-concrete composite floor system:
100 mm reinforced concrete +
160 mm massive timber system
8 mm mineral-based render
100 mm rockwool thermal insulation
12.5 mm gyps. fibreboard
160 mm solid timber wall
2≈ 18 mm gypsum fibreboard
40/10 mm steel flat railing, galvanized
30/10 mm steel flat baluster, galvanized
floor construction balcony:
grating; 96 mm steel beam
2≈ 40/80 mm steel channel
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Wohngebäude in Berlin
2008 ¥ 11   ∂
Horizontalschnitt
Vertikalschnitt
Maßstab 1:20
Horizontal and
vertical sections
scale 1:20
DETAILplus: weitere Fotos:
www.detail.de / 0103
Are we really to believe that this seven-story
apartment building is constructed of timber?
There is no indication of it on the exterior; the
rendered facade might very well be concealing reinforced-concrete walls. Timber construction was the express wish of the clients,
a private initiative. But the architects felt that
the wood did not necessarily have to be visible: Firstly, they had difficulty accepting a timber facade amidst solid-masonry apartment
buildings dating back to the late nineteenth
century, and secondly, from a fire-protection
perspective, flame-retardant exterior surfaces
would have obvious advantages. By taking a
closer look, one will see that the rendered facade does in fact have a relationship to the
structural system: Different textures in the rendering trace the timber frame and the infill.
A timber structure right in the middle of Prenzlauer Berg – on top of that, in the dense urban fabric – is in any event something out of
the ordinary and not permissible by the building code at this height. With an elaborate fireprotection concept – followed by a lengthy
negotiation phase – the architects were ultimately able to convince the authorities of the
project’s practicability. The free-standing, unenclosed concrete stairway turned out to be a
decided advantage, because it constitutes a
readily accessible, smoke-free escape route
(see p. 1304ff.). But the decision to set the
stairway apart from the apartment building
had not originated as part of the fire-protection engineering, but was a major component
of the design concept from the start, ensuring
that the apartments receive daylight from
three sides. In addition to its front facade and
the courtyard facade, the building has a third
facade. Separating the main structure from
the stairway allowed more flexibility in the design of the floor plans: It was possible to eliminate interior load-bearing walls. Therefore,
each of the clients could choose how to organize the floor plan – the only requisites
were the two concrete shafts for installations.
The overall circulation system incorporates
variety, too: Some apartments are directly
hooked up to the stairway via a short bridge,
while others have a spacious threshold doing
double-duty as a terrace.
cc
Foto: Bernd Borchardt, Berlin
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∂   2008 ¥ 11
Dokumentation
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Schnitt Maßstab 1:20
Section scale 1:20
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reppenhaussteg:
T
Stahlbetonfertigteil 250 mm
Parkett 18 mm
Zementestrich 45 mm
Heizträgerplatte Polystyrol 30 mm
Trittschalldämmung 20 mm
Holzbetonverbunddecke:
Stahlbeton 100 mm + Brettstapeldecke 160 mm
Gipsfaserplatte 12,5 mm
Wärmedämmung Steinwolle 200 mm
Putz mineralisch 8 mm
Putz mineralisch 8 mm
Wärmedämmung Steinwolle 100 mm
Gipsfaserplatte 12,5 mm
Massivholzwand 160 mm
Gipsfaserplatte 2≈ 18 mm
Holzfenster mit Isolierverglasung,
U = 1,1 W/ m2K
Geländer Flachstahl verzinkt ¡ 40/10 mm
Brüstung Stahlbetonfertigteil 120 mm
Aufbau Terrasse:
Belag Bangkirai 22 mm
Unterkonstruktion Lärche 40/60 mm
Abdichtung
PUR-Hartschaumplatten 65 mm
PE-Folie
Holzbetonverbunddecke:
Stahlbeton 100 mm + Brettstapeldecke 160 mm
Wärmedämmung Mineralwolle 150 mm
Gipsfaserplatte 18 mm
bridge to stairway:
250 mm prefabricated reinforced-concrete element
18 mm parquet
45 mm cement screed
30 mm pocketed polystyrene
20 mm impact-sound insulation
wood-concrete composite floor system:
100 mm reinforced concrete + 160 mm massive
timber system
12.5 mm gypsum fibreboard
100 mm rockwool thermal insulation
8 mm mineral-based render
8 mm mineral-based render
100 mm rockwool thermal insulation
12.5 mm gypsum fibreboard
160 mm solid timber wall
2≈ 18 mm gypsum fibreboard
wood window with double glazing,
U = 1.1 W/m2K
40/10 mm steel flat railing, galvanized
prefabricated reinforced concrete balustrade
terrace construction:
22 mm bankirai flooring
40/60 mm larch bearers
sealing layer
65 mm PUR rigid-foam boards
polythene sheeting
wood-concrete composite floor system:
100 mm reinforced concrete + 160 mm massive
timber system
150 mm rockwool thermal insulation
18 mm gypsum fibreboard
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