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aktuell
Steiermark
Jänner – Februar – März 2015
Exklusive Wohnung im
Altbaujuwel am Burgring
in Graz
Nähere Informationen: Seite 3
Landhaus in traumhafter
Lage am Ruckerlberg
in Graz
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Repräsentative
Jugendstilvilla in Leoben
15.12.2014 13:34:01
s REAL Graz SparkassenCenter
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im SparkassenCenter – 8010 Graz, Sparkassenplatz 4
Tel. 05 0100 - 26400, Fax 05 0100 9 - 26408, E-Mail: [email protected], Internet: www.sreal.at
Vorsorge mit
solidem Fundament
Was ist ein besserer Start ins neue
Jahr als der Umzug in ein neues
Heim? In Ihrer Traumimmobilie
können Sie Vorsätze leichter verwirklichen, Ideen entwickeln und
umsetzen, eine neue Lebensphase
starten oder einfach Altbewährtes
fortsetzen.
Ob Neubau oder schon bestehende
Objekte: Eine Investition in Immobilien ist immer ein Gewinn – als
langfristige Geldanlage, als Pensionsvorsorge für Sie selbst oder als
Starthilfe für Ihre Kinder.
Wir erweitern laufend unser Angebot
für unsere Kunden. Daher sind wir
auch immer auf der Suche nach
Wohnungen, Häusern und Grundstücken, die wir in unser Sortiment
aufnehmen können. Sollten Sie
also eine Immobilie verkaufen oder
vermieten wollen, kontaktieren Sie
uns! Wir sind in gewohnter Dienstleistungsqualität selbstverständlich
auch für unsere ImmobilienverkäuferInnen und -vermieterInnen da!
In diesem Sinne wünschen wir
Ihnen ein erfolgreiches neues Jahr
und viel Glück bei der Suche nach
Ihrem neuen Heim oder Verkauf und
Vermietung über s REAL.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr,
Roland Jagersbacher
Geschäftsführers REAL Immobilien
2
Mag. Simone Sattler-Amschl
Marketing u. Verkaufsförderung
DW 26409
mobil: 0664/818 41 33
[email protected]
Monika Kricej
Administration
DW 26402
mobil: 0664/818 41 36
[email protected]
Claudia Rath
Administration
DW 26403
[email protected]
Carina Schwarz
Innenorganisation
DW 26440
mobil: 0664/838 96 15
[email protected]
DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberater
DW 26407
mobil: 0664/818 41 35
[email protected]
Renate Müller
Immobilienfachberaterin
DW 26410
mobil: 0664/818 41 32
[email protected]
Veronika Feldgrill
DW 26446
[email protected]
Christine Legen
Innenorganisation
DW 26408
mobil: 0664/818 41 31
[email protected]
DI Robert Wurzinger
Mag. (FH) f. Immobilienwirtschaft
DW 26412
mobil: 0664/818 41 53
[email protected]
Michaela Rettenbacher, MA BSc.
DW 26405
mobil: 0664/818 41 30
[email protected]
Mag. Christoph Friedmann
DW 26416
mobil: 0664/818 27 69
[email protected]
Einfamilienhaus am Ruckerlberg
Haus mit Indoor-Pool in sonniger und ruhiger Lage, komplett
unterkellert, 192 m2 Nfl., Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
überdachte Terrasse mit Südausrichtung, Öl-Zentralheizung
und offener Kamin, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
Garage für 2 PKW, Bezug kurzfristig möglich, HWB: 349,80
kWh/m2a, fGEE: 3,14, KP € 450.000,—. (850/25448)
Tel. 05 0100 - 26412, DI Robert Wurzinger
E-Mail: [email protected]
Inhalt
Graz SparkassenCenter.............................................
Graz Bauträgerobjekte ..............................................
Graz Geidorf Center .......................................................
Graz Citypark .........................................................................
Voitsberg ....................................................................................
Leibnitz ........................................................................................
Deutschlandsberg-Stainz .........................................
Kommerz ...................................................................................
Liezen............................................................................................
Bad Aussee .............................................................................
Schladming .............................................................................
Judenburg.................................................................................
Murau............................................................................................
Leoben/Kindberg .............................................................
Feldbach/Fürstenfeld ..................................................
Hartberg .....................................................................................
Gleisdorf ...................................................................................
Weiz.................................................................................................
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
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Penthouse in Mariagrün, Erstbezug
Die rund 121 m2 große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich
in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung selbst hat
eine ideale Süd-West-Ausrichtung und ist mit einer Erdwärme - Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.
Eine 44 m2 große Sonnenterrasse und ein 15 m2 großer
Balkon laden zum Entspannen ein. HWB: 35 kWh/m2a. KP
€ 552.400,—. (850/25229)
Tel. 05 0100 - 26407, DI Jörg Banholzer
Neuwertige Hausetage in Weinitzen
Die großzügig geschnittene Wohnung, befindet sich im 1.
und letzten Stock eines Wohnhauses mit Einfamilienhauscharakter. Das Haus wurde 2002 nach den Prinzipien des
Feng Shui erbaut und bietet auf 113 m2 Nutzfläche ein
sehr helles, wohnliches und großzügiges Wohnerlebnis.
Beheizung mittels Öl-ZH. HWB: 67,50 kWh/m2a, fGEE: 1,27.
KP € 219.000,—. (850/25754)
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Bungalow in der Nähe von Graz
Zinshaus im Zentrum Frohnleiten
Zweifamilienwohnhaus in Gösting
Sonniges und ebenes Grundstück mit 848 m2 Fläche, BJ
Mitte der 70er Jahre, 132 m2 Wfl., unterkellert, Massivbauweise, guter Gesamtzustand, Fenster wurden 1997 getauscht, Wintergarten, Pool, nach Süd-Westen ausgerichteter
Garten, Beheizung mittels Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Wintergarten, HWB: 168,88
kWh/m2a, fGEE: 1,97. KP € 339.000,—. (850/25824)
Tel. 05 0100 - 26416, Mag. Christoph Friedmann
5 Einheiten bestens vermietet, 4 Wohnungen und ein
Geschäftslokal, Wohn- und Geschäftsfläche von gesamt
199,50 m2, Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, HWB: 51,47 kWh/m2a, fGEE: 1,18. Die Nettomonatsmiete beträgt € 1.565,26. Die Betriebs- und Heizkosten
werden von den Mietern getragen. KP € 317.000,—.
(850/25846)
Wohnhaus in Richtung Thal, bestehend aus Altbestand und
Zubau, daher geeignet für zwei Familien, 120 m2 Gesamtnutzfläche, Zubau: zweigeschossig mit großem Süd-Balkon,
Altbestand: 3 Ebenen mit Terrasse und Weinlaube, Renovierungsbedarf! HWB: 226,7 kWh/m2a, KP € 149.900,—.
(850/25877)
Tel. 05 0100 - 26405, Michaela Rettenbacher, MA BSc.
Für Liebhaber
3-Zimmer-Wohnung im Altbau
Top-Lage Ruckerlberg, 2-Zimmer-Wohnung
Altes Bauernhaus zum Abtragen in Prenning - Nähe Deutschfeistritz; seit ca. 50 Jahren leerstehend, angeboten zum
Restaurieren und Wiederaufbauen für einen Liebhaber auf
einem Grundstück seiner Wahl, die Nutzfläche des Bauernhauses beträgt pro Stockwerk ca. 100 m2, im Obergeschoss mit Dachschrägen, das Haus wird frostfrei gehalten.
KP € 39.000,—. (850/25863)
Absolute Top-Lage am Burgring, in der Grazer Altstadt. Das
Haus wurde 2010 generalsaniert. Die 72,57 m2 große Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und ist ostseitig ausgerichtet.
Weitere Vorteile: gelungene Raumaufteilung, zwei Zimmer
getrennt begehbar, neuwertige Ausstattung, Kellerabteil,
Fernwärme. HWB: 39,73 kWh/m2a. KP € 326.000,—.
(850/25838)
Tel. 0664 818 41 32, Renate Müller
Beste Lage nahe dem Schillerplatz und der Herz-JesuKirche. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und befindet
sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine
Nutzfläche von 61,99 m2 und ist im Hochparterre gelegen.
Weitere Vorteile: gelungene Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar, Bad mit Wanne, TG-Platz und Kellerabteil.
HWB: 70 kWh/m2a. KP € 185.000,—. (850/25925)
3-Zimmer-Wohnung, Nähe Citypark
2-Zimmer-Wohnung, Nähe Murpark
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und hat
eine Nutzfläche von 80,57 m2. Die Wohnung ist gepflegt,
ein leichter Sanierungsbedarf ist aber gegeben. Weitere
Vorteile: westseitige Loggia, ruhige Innenhoflage, Garagenbox (in BK enthalten), Kellerabteil. HWB: 58,20 kWh/m2a.
KP € 115.000,—. (850/25924)
Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat eine Nutzfläche
von 64,74 m2. Eine komplett möblierte Küche und ein Bad
mit Wanne und Fenster sind vorhanden. Weitere Vorteile:
beide Zimmer getrennt begehbar, Süd-West-Ausrichtung,
großer Balkon mit Grünblick, Parkplatz, großer Kellerraum.
HWB: 73,20 kWh/m2a. KP € 162.500,—. (850/25784)
Graz-Lend, 59,52 m2 Nutzfläche, voll verglaste Loggia, komplett renovierte Wohnanlage, sehr gute Infrastruktur, alle
Zimmer getrennt begehbar, allgemeine Autoabstellplätze
nur für Hausbewohner, Fernwärme, Kellerabteil, GVB-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, HWB:
32 kWh/m2a, KP € 99.800,—. (850/25850)
Entspannen auf der eigenen Terrasse
3-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht
Baugrund am Fuße des Ruckerlbergs
Graz-Gösting, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 83,37 m2
Nutzfläche, top-gepflegt, moderne, offene Küche, sehr
gute Raumaufteilung, Einbauküche, 13,50 m2 Terrasse,
Autoabstellplatz inklusive, Zentralheizung, verfügbar ab 1.
Februar 2015, GVB-Anbindung, HWB: 65 kWh/m2a, fGEE:
1,32, KP € 169.900,—. (850/25748)
s REAL aktuell
Graz-Geidorf - Nähe Andritz Maut, 84,83 m2 Nutzfläche,
9. Stock, gepflegter Zustand, verglaste West-Loggia mit
Traumblick auf Graz, separate Küche mit Essecke, sehr
gute Raumaufteilung, Straßenbahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe, Zentralheizung, Kauf Garagenplatz möglich,
HWB: 124,25 kWh/m2a, fGEE: 1,76, KP € 170.000,—.
(850/25814)
Das Grundstück am Stadtrand von Ragnitz in Hart bei
Graz, befindet sich in absoluter Grünruhelage. Die Fläche
von 694 m2 ergibt sich aufgrund einer Grundstücksteilung. Der ausgewogene Baugrund ist leicht nach Osten
geneigt. Die Dichte beträgt 0,2-0,4. Die Widmung ist Wohnen Rein. Die Anschlüsse befinden sich am Grund bzw. an
der Grundstücksgrenze. KP € 185.000,—. (850/25931)
3
Einfamilien-Haus in 8075 Hart bei Graz
Landhaus am Ruckerlberg
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Altbauvilla mit Park, Gösting
Das Haus, mit einer Nfl. von 175 m2, wurde 1999 teilmassiv erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
Zustand. Im Garten befindet sich ein überdachter Swimmingpool. Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude für
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt mit
einer modernen Öl-ZH und einem Kachelofen. HWB: 74,07
kWh/m2a, fGEE: 1,38, KP € 450.000,—. (850/25282)
Traumhafte Einfamilienhauslage, 580 m2 Nutzflächen (davon ca. 326 m2 Wohnfläche, Ziegelmassivbau, kürzlich
generalüberholt, voll unterkellert, 10,5 m2 Terrasse im
Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter, ebener Gartengrund (1.485 m2 Grundfläche), GVB-Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, HWB:
70,66 kWh/m2a, fGEE: 1,25, KP auf Anfrage. (850/25805)
6.200 m2 Bauland (Widmung WA 0,3) mit zwei Bestandsobjekten in sehr gutem Zustand (renoviert 1996), zweigeschossiges Nebengebäude mit Doppelgarage, 1905 erbautes
dreigeschossiges und repräsentatives Wohngebäude mit
440 m2 Nutzfläche. Zusätzlich kann ein angrenzendes
Waldgrundstück mit 7.500 m2 erworben werden. HWB:
190 kWh/m2a, KP € 500.000. (850/22778)
4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Baugrund in Ruhelage, Andritz
Baugrund inmitten einer überschaubaren Einfamilienhauslage. Die Anschlüsse sind am Grund oder an der Straße.
Weitere Vorteile: erhöhte Hanglage, kein Durchgangsverkehr,
echte Ruhelage und Grünblick, sonnig, wenige Minuten
von Oberandritz. KP € 219.500,—. (850/25821)
Neuwertige Mietwohnung in Straßgang
Die im Jahr 2005 erbaute und 62,5 m2 große 3-ZimmerWohnung, liegt im 1. Stock, der kleinen und heimeligen
Wohnanlage. Hier wohnen Sie ruhig und sehr sonnig. Zur
Wohnung gehören ein überdachter Autoabstellplatz und
ein 10 m2 großes Kellerabteil. Küche und Schlafzimmer
sind modern möbliert. Beheizung mittels Gas-ZH. HWB: 63
kWh/m2a. Miete: € 785,— inkl. BK und Ust. (850/5844)
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gösting
2-Zimmer-Wohnung in Straßgang
Projekt Pfauengarten - einzigartige Lage
Geidorf: Diese Wohnung mit 87 m2 Nfl. liegt im 1. (und
letzten) Stock, in Ruhelage an der Murpromenade. Die Wohnung wurde 2006 erbaut, ist sehr hell und gepflegt. Sie
verfügt außerdem über einen Westbalkon. Die Beheizung
erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. HWB: 66,85 kWh/m2a,
KP € 259.000,—. (850/25308)
Die Wohnung, mit einer Nutzfläche von rund 73 m2, liegt
im 1. Stock eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Besonderheiten: hochwertig ausgestattete Küche, 2 Balkone,
PKW-Stellplatz, Kellerabteil, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. HWB: 72,50 kWh/m2a. KP € 185.000,—.
(850/25826)
Tel. 05 0100 - 26446, Mag. Veronika Feldgrill
Die großzügig geschnittene, 73 m2 große Wohnung, liegt
im 3. Stock. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz
versehen und die Fenster wurden 2013 erneuert. Zur
Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-ZH.
HWB: 30,88 kWh/m2a. KP € 139.000,—. (850/25500)
Rund 70 hochwertige Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen verteilen sich auf drei architektonisch außergewöhnliche Baukörper. Das Design fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein. Zentral und zudem ruhig, nur wenige Gehminuten
von Stadtpark, Schauspielhaus, Grazer Oper, Schlossberg
und der Innenstadt entfernt. HWB: 32 kWh/m2a, KP auf
Anfrage. (850/24250)
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und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme (Fußbodenheizung), HWB: 22 kWh/m2a, www.sanktpeter02.at
KP ab € 119.500,—. (850/23755)
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Wohneinheiten (87 m2, 103 m2 und 104 m2 Nfl.) errichtet,
exklusiven Wohnlage unmittelbar angrenzend an den Bezirk Waltendorf. Sie wohnen im Grünen mit allen Vorzügen
der Stadtnähe. Großzügige Glasflächen, moderne, klare
Architektursprache, individuelle Kundenwünsche möglich!
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Erstbezug in Feldkirchen
Modern ausgestattete Wohnanlage in Feldkirchen. 30
Wohneinheiten, Eigengärten, große Terrassen, Sofortbezug.
4-Zimmer-Wohnungen zu je 80,05 m2 und 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 52 m2. Die Wohnungen werden honorarfrei
angeboten und sind wohnbeihilfefähig. HWB: 29 kWh/m2a,
fGEE: 0,55. Miete ab € 586,66 inkl. BK, Parkplatz und
USt. (850/25881)
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Neubauprojekt Graz-Wetzelsdorf
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durchdachte Grundrisse, Raumhöhen 2,72 m, große Terrassen, Balkone uvm. Überdachte Stellplätze für Autos am
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Tel. 0664/ 838 97 67, Brigitta Möstl
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Anlegerwohnungen in verschiedenen Grazer Stadtbezirken, 30 m2 bis 100 m2 Nutzfläche, großzügige Balkone und
Terrassen, Niedrigenergiestandard, gute GVB-Anbindung,
Fertigstellung: Ende 2015, HWB: 33 kWh/m2a, KP auf
Anfrage. (850/22144)
Helle Neubauwohnungen mit Westbalkon
Graz-Eggenberg, 10 Wohneinheiten mit 47 m2 bis 97 m2
Nutzfläche, offener Wohn-Essbereich, Balkone in Richtung
Innenhof, gedeckte Parkplätze (je € 16.500,—), barrierefreier Zugang, gute Lage, Änderungswünsche können
berücksichtigt werden, interessantes Projekt sowohl für
Endverbraucher als auch für Anleger, HWB: 31,42 kWh/m2a,
fGEE: 0,87, KP ab € 129.500,—. (850/25791)
Baubeginn
erfolgt!
Wohnprojekt Stattegg Mitte
Attraktiver Neubau in Graz-Umgebung-Nord, 19 Eigentumswohnungen, 46 m2 bis 148 m2 Nutzfläche, großzügige Freiflächen: Garten, Balkon, Terrasse, hochwertige Ausstattung,
Garagenstellplätze, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
Bezug voraussichtlich Ende 2015, HWB: 37,20 kWh/m2a,
fGEE: 0,76, KP ab € 125.000,—; www.stattegg-wohnen.at.
(850/25423)
Wohnen mit Blick ins Villenviertel
Wohnprojekt in Geidorf mit drei Geschossen und einer
Penthouse-Etage, insgesamt 17 Wohneinheiten (36 bis
73 m2 Nfl.) mit west-südwestlicher Ausrichtung, Lärmschutzwand in Richtung Grabenstraße, Nähe zum UNI-Viertel, vermietungsfreundliche Grundrisse, jeweils mit Balkon
oder Terrasse, Tiefgarage, HWB: 38,50 kWh/m2a, KP ab
€ 119.894,—. (850/25559)
Attraktiver Neubau in Eggenberg
Wohnprojekt Hauseggerstraße: moderne Wohnanlage
mit großzügigen Terrassen, Tiefgaragenplätzen und Lift,
Niedrigenergieprojekt (genaue Energiekennzahl nach Fertigstellung), geplanter Baubeginn: Sommer 2014, geplante
Fertigstellung: Herbst 2015, KP auf Anfrage, (850/24538)
Tel. 05 0100 - 26405, Michaela Rettenbacher, MA BSc.,
Anlegerwohnung im Erstbezug,
Nähe TU und UNI
Wohnanlage in unmittelbarer
Nähe Hilmteich
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beste Erreichbarkeit LKH, UNI, Leechwald
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Eigentumswohnungen
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HWB: 47,11 kWh/m²a, fGEE: 0,72
Kaufpreis ab € 156.993,–
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Tel. 05 0100 - 26437, Brigitta Möstl
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In unmittelbarer Zentrumsnähe entstehen in der Plüddemanngasse 101, im Bezirk St. Peter, Kleinwohnungen
in der Größe zwischen 24 und 35 m². Die Liegenschaft
befindet sich in exzellenter Verkehrslage mit hervorragender
Infrastruktur.
Für Studenten ist dieses Wohnprojekt, durch die Nähe zur
Technischen Universität, eine sehr gute Wohnadresse.
Zwei GVB-Haltestellen liegen direkt vor der Haustüre des
Objektes.
HWB: 37,10 kWh/m²a, fGEE: 0,79
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10 überdachte Parkplätze
hochwertige Ausstattung
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geplante Fertigstellung Frühjahr 2015
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von46bis85m²Nutzfläche
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Kaufpreis ab € 146.600,–
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in der Steiermärkischen Sparkasse
8010 Graz, Theodor-Körner-Straße 59
Tel. 05 0100 - 26437, Fax 05 0100 9 - 26437
Internet: www.sreal.at
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Einfamilienhaus im schönen Stattegg
Fernitz: 206 m2 Nutzfläche mit 5 separat begehbaren
Zimmern und 2 Bädern. Die Liegenschaft besteht aus 2
ebenen, ausgewogenen Grundstücken (WR, Dichte: 0,2-0,3)
mit insgesamt 1.829 m2. Ein besonderes Highlight ist die
aufgestellte Presse aus dem Jahr 1872, welche als urige
Gartenlaube umfunktioniert wurde . HWB: 273,08 kWh/m2a,
fGEE: 5,65, KP € 340.000,—. (850/25115+25124)
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Wintergarten, Kaminofen im Wohnbereich, Doppelgarage,
Hobbyraum, Öl-Zentralheizung, Bezug ab sofort möglich,
alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar,
Grundstück teils eben, teils leicht geneigt: 2.498 m2, HWB:
156,30 kWh/m2a, KP € 467.000,—. (850/25283)
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Top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m2 Nutzfläche,
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entfallen 118,84 m2 als Servitutsweg) und ein Weganteil von
60,50 m2. Komplett unterkellert! Erdwärmeheizung vorbereitet. HWB: 37,3 kWh/m2a, KP € 255.000,—. (850/24486)
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Brigitta Möstl
DW 26437
mobil: 0664/838 97 67
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Graz-Gries, 75,09 m2 Nutzfläche, 3. Stock, renovierungsbedürftiger Zustand, gute Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur, Kellerabteil, Öl-Etagenheizung, Fernwärmeanschluss vor
der Wohnungstür, Sofortbezug. Auch als Anlageobjekt bestens geeignet! HWB: 106,94 kWh/m2a. KP € 119.000,—.
(850/25771)
Graz-Gries, 56,61 m2 Nutzfläche, 1. Stock, Westausrichtung, sehr gute Raumaufteilung, Küche möbliert, perfekte
Infrastruktur, Kellerabteil, E-Nachtspeicherheizung, Fernwärmeleitung vor der Wohnungstür. Auch bestens als wertbeständiges Anlageobjekt geeignet! HWB: 106,94 kWh/m2a.
KP € 94.000,—. (850/25769)
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung
Graz-Lend, 93 m2 Nutzfläche, 2. Stock (ohne Lift), sehr
gute Raumaufteilung, Süd-Westbalkon mit 3 m2, großes
Kellerabteil, sonnig, hell und ruhig, getrennt begehbare
Zimmer, Zentrumsnähe, sehr gepflegter Zustand, Elektronachtspeicherheizung und Kaminofen, HWB: 516 kWh/m2a,
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Nähe Badesee Kumberg, 15 Fahrminuten nach Graz,
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Landwirtschaftliche Nutzfläche), Dichte: 0,2-0,4, Wohnen
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Wohnanlage "Grüne Oase", mit 42 Einheiten, die ab sofort
bezogen werden können. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
erstrecken sich über Nutzflächen von 48 m2- 69 m2. Jede
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Fensterfronten sehr hell und sonnig, das Dachgeschoss
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wenige Gehminuten ins Zentrum von Strass, gute Infrastruktur. Gfl: 1001 m2, Wfl: 194 m2, Bj. 1997, ZH-Öl, HWB:
77 kWh/m2a, fGEE: 1,50; KP € 199.000,—. (850/23326)
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südwestlich von Graz. Es bietet modernes, offenes Wohnen
auf zwei Ebenen, teilweise barrierefrei. Der zweite Wohnbereich hat Penthouse-Charakter. Zubehör: 2 Einbauküchen,
Doppelcarport, herrlicher Baum- und Pflanzenbestand. Gfl:
1.035 m2, Nfl: 240 m2, HWB: 81 kWh/m2a, fGEE: 1,11, KP
auf Anfrage. (850/24349)
Sonnig und ruhig gelegenes Haus mit Scheibengrundstück, teilweise in Holzbauweise. Das EG verfügt über
einen offenen Wohnbereich mit eingebautem Kachelofen
und angrenzendem Wintergarten. Das ausgebaute DG
bietet 3 Zimmer, Galerie, Bad und WC. Das Haus ist voll
unterkellert. 170 m2 Nutzfläche, 3.789 m2 Garten, HWB:
140 kWh/m2a, KP € 224.000,—. (850/25947)
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Bauparzellen mit Altbestand
Bauparzellen in der Weststeiermark
Der komplett ausgestattete Betrieb hat einen optimalen
Standort, intaktes Zubehör (Einrichtung, Gastgarten, Nebenräume) und bietet somit eine ideale Basis für die
Selbstständigkeit. Der Innenbereich ist auf 2 Räume aufgeteilt. Grund: 600 m2, Nutzfläche: 200 m2, HWB: 126,30
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Das sonnige Hanggrundstück befindet sich in herrlicher
Aussichtslage, mit klassischem Altbestand und sehr guter
Verkehrsanbindung, im Herzen der Weststeiermark. Für
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bzw. am Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine
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sich in Wies in der Weststeiermark. Sie verfügen über
einen kleinen Freilandanteil und sind in südlicher Aussichtslage gelegen. Anschlüsse wie Kanal und Wasser
befinden sich im angrenzenden öffentlichen Gut (Straße).
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Monat zzgl. USt), HWB 93,3 kWh/m2a. (200/00003)
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Flächen, 8,25% Rendite. (850/24103)
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Bürocenters mit großzügigen Allgemeinflächen, Empfang,
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Glasflächen, Oberlichten u. Glastüren. Straßenbahn 100
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mit Einrichtung, HWB 65 KWH/m2a. (200/00026)
Betriebsobjekt Graz Kauf
Anlageobjekt mit Bauplatzreserve
Einkaufszentrum 2- Widmung
Herrengasse-Altstadtpassage: 164 m2 Mietlokal neu revitalisiert auf 2 Ebenen mit interner Stiege in historischen
Räumlichkeiten. Großzügige Auslagenflächen und Belichtungsflächen auf beiden Ebenen, 2 getrennte WC Anlagen,
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Grundstücksgröße: 3.170 m2, Nutzfläche: 1.660 m2, Widmung GG 0,2 - 2,0, Zufahrt für LKW geeignet, Gaszentralheizung, HWB: 409,3 kWh/m2a, Frequenzlage. (200/00008)
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Graz, Grundstücksgröße gesamt: 3.154 m2, Vermietbare
Nutzflächen, Bestandsobjekt: 897 m2, 1 Geschäft, 2 Ordinationen und 4 Wohnungen sind vermietet,im Erdgeschoß
dzt. 142 m2 Geschäftsfläche frei, Widmung: WA 0,2 - 0,6,
Bauplatzreserve: 2.182 m2 (eigene Einlagezahl). HWB Büroteil: 167,2 kWh/m2a, HWB Wohnungen: 230,4 kWh/m2a.
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Büro beim A2 Zubringer Graz Liebenau
Das 7.580 m2 große Grundstück liegt beim Autobahnzubringer Gralla/ Leibnitz in einem Einkaufs- und Fachmarktzentrum- Areal und ist im aktuellen Fächenwidmungsplan als
EZ II (Einkaufzentren 2) ausgewiesen. Realisierbar wären
auf dieser Liegenschaft bis ca. 11.000 m2 Bruttogeschoßflächen bzw. bis ca. 8.000 m2 Nutzflächen. Teilfläche ab
3.500 m2 möglich. (850/6488)
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Ruhige, zentrumsnahe Wohnung in Liezen
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Großzügige Villa in Alt-Wiener-Stil
Das Haus in Großreifling bedarf einer Sanierung und bietet
Ihnen die Gelegenheit, ein modernes Landhaus zu gestalten. 3 Etagen aufgeteilt auf 6 ZI, Küche, Bad, VR, AR und
Wintergarten. Dieses Objekt besticht durch den Garten, mit
reichem Baumbestand und seiner idyllischen Lage nahe
dem örtlichen Lift. Nfl:ca.165 m2, Gfl:ca.2580 m2, HWB:
360 kWh/m2a, KP € 130.000,—. (850/25752)
Tel. 05 0100 - 26422, Mario Rettenbacher
Familienfreundliches Haus in St.Gallen
Im ersten Stock eines Reihenhauses in ruhiger Siedlungslage, befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Wohnung
besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum,
Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Zusätzlich verfügen Sie über einen Autoabstellplatz
und ein geräumiger Kellerraum mit ca.12 m2.Nfl.ca.64 m2,
HWB: 95,65 kWh/m2a, KP € 78.000,—. (850/25602)
Dieses Haus bietet im EG ca.110 m2 Wohnfläche. Aufgeteilt
auf Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Büro, Bad, 2 WC. Im
OG wurde eine Wohnung mit ca.50 m2 ausgebaut. Massivbauweise, Vollwärmeschutz, unterkellert, Sauna, große
Terrasse, Garten, ÖL-ZH, Fußbodenheizung, Kaminofen
im Wohnzimmer. Nfl.ca.160 m2; Grdfl.ca.1700 m2, HWB:
96kWh/m2aKP € 190.000,—. (850/23841)
Rustikal eingerichtete Wohnung in Admont
Neuwertige Eigentumswohnung in Trieben
Diese Drei-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert.
Sie liegt im Hochparterre und bietet innerhalb der Wohnung
ein barrierefreies Wohnen. Die Beheizung erfolgt mit einer
Öl-ZH. Ein allgemeiner Autoabstellplatz steht zur Verfügung.
Das hochwertige Inventar u. die Holzvertäfelung können
übernommen werden. Nfl. ca. 76 m².
HWB: 195,44 kWh/m²a, KP a 69.000,—. (850/25370)
Zum Verkauf steht diese, sehr gepflegte, gut aufgeteilte
3 Zimmer Wohnung im 2. Stock. Wohn-/Ess- & Küchenbereich mit möblierter Küche, 2 Zimmer, ein Abstellraum,
Bad und WC sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 2
Balkone, Tiefgeragenparkplatz , Kellerabteil. Nfl.ca.74 m2,
HWB:112,08kWh/m2a, KP € 120.000,— (inkl. Wohnbauförderung). (850/25507)
Generationenhaus mit schönen Garten
Bei diesem Einfamilienhaus in Landl handelt es sich um ein
ca. 60 Jahre altes Gebäude mit Erd- u. Obergeschoß. Um
1983 wurde südseitig ein Anbau mit einem Verbindungstrakt errichtet. Bei vielen Bereichen des Hauses bedarf
es einer Sanierung. Teilunterkellert, Carport, Obstgarten,
ÖL-ZH, Gfl:ca.1236 m2, Nfl:ca.250 m2, HWB: 257 kWh/m2a,
KP € 120.000,—. (850/25848)
Mitten im Zentrum von Liezen
befindet sich dieses bekannte ehemalige Gasthaus, mit 20 vermieteten Einheiten in unterschiedlichen Größen.
Errichtet wurde das Haus im Jahre 1970 und im Jahr 2007 wurden
bei einer umfassenden Sanierung, nahezu alle Fenster getauscht
und große Teile des Gebäudes wärmegedämmt. Die Zimmer wurden
mit Parkett und die Bäder mit Fliesen und neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zusätzlich sind die Einheiten jeweils mit einer
Küche ausgestattet.
Die Nutzung des Gebäudes erfolgt derzeit als Garconnierevermietung. Im Erdgeschoss befinden sich vermietet Büroräume.
Den Eigentümern war es Wichtig durch die umfassende und engagierte Betreuung den Wert der Liegenschaft zu steigern.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die bereits hohe Rendite, durch den noch nicht ausgebauten Teil im 2. Stock zu steigern.
Es handelt sich hier um eine Fläche von ca. 160 m²
Insgesamt stehen 12 angrenzend PKW-Abstellplätze und 2 Garagenplätze zur Verfügung.
Nutzfläche: ca. 500 m², Heizwärmebedarf: 173 kWh/m², Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,26,
Kaufpreis € 568.000,–
Liezen ist nicht nur das Zentrum des größten österreichischen Bezirkes, sondern auch eine weithin bekannte Einkaufsstadt,
die mit den zahlreichen Wirtschafts- und Handelsbetrieben den wirtschaftlichen Mittelpunkt des steirischen Ennstales
bildet. Bei uns finden Sie zudem viele Behörden und Institutionen, Ärzte und Dienstleistungseinrichtungen jeder Art. Auch
als Schulstadt hat sich Liezen einen guten Namen gemacht. (850/25790)
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Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Trieben
Die ideal augeteilte 2-ZI-Eigentumswohnung in Herzen von
Trieben, befindet sich im 3 Stock bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates
WC und zusätzlich einem kleinen Balkon. Die gesamte
Wohnung ist möbliert und somit sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung. Nfl:ca.53 m2,
HWB: 172 kWh/m2a, KP € 48.000,—. (850/25558)
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Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten
Heim in absoluter Traumlage
Durch die zentrale Lage im Ort können alle Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden. Gfl. 181 m2. Das Haus
wurde im Jahre 1982 saniert und ist mit 2 Heizsystemen
ausgestattet. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit 2
Bädern, 1 separates WC und eine Küche. Der Keller ist
noch zum Ausbauen. HWB: 153 kWh/m2a, fGEE: 1,90 - KP
auf Anfrage. (850/25692)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Wenige Fahrminuten v.
Bad Aussee entfernt. Nfl. 130 m2. Vom Wohn/Esszimmer im
EG gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den Garten
mit 142 m2. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer
u. ein großes Badezimmer mit Badewanne u. Dusche. Eine
Garage mit zwei Abstellpl. Voll unterkellert.
HWB: 41,40 kWh/m2a, - KP auf Anfrage. (850/25332)
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Freistehendes Mehrfamilienhaus
Liebevoll eingerichtete Wohnung
Direkt in Bad Aussee erstklassig als Wohn- und/oder Anlageobjekt zu nutzen. Gfl. 459 m2 und Nfl. 207 m2. Möglichkeit d.
Objekt zu erweitern. Besteht aus 3 Kleinwohnungen im EG
sowie einer 5-Zi.-Wohnung mit ca. 105 m2 im 1.OG, guter Zustand. Im EG sind zurzeit 3 Wohnungen befristet vermietet.
HWB: 255 kWh/m2a - KP auf Anfrage. (850/25723)
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Ruhige Lage, wenige Gehmin. v. Zentrum entfernt. Wfl. ca.
259 m2. Wurde 1990 generalsaniert. Eigener Zugang zur
Traun u. priv. Badeplatz. Derzeit befinden sich 2 bezugsfertige Wohneinheiten im Haus. Dachgeschoß mit rund 64 m2
kann zusätzlich zu einer Wohnung erweitert werden. Ca.
500 m2 großer Garten. Abstellpl. für 6 PKWs. HWB:162
kWh/m2a, fGEE: 1,67 - KP auf Anfrage. (850/25015)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Befindet sich in Zentrumsnähe von Bad Aussee. Mit einer
Wfl. von 137 m2 erstreckt sich die 2 Etagenwohnung u.
verfügt über 4 hochwertig eingerichtete Zimmer, welche
mit Antiquitäten ausgestattet sind. Weitere Details wie:
Sauna, offener Kamin ect. vorhanden. Zweitwohnsitzfähig!
HWB: 88 kWh/m2a, fGEE: 1,66 KP auf Anfrage.
(850/24951)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Sonniger Baugrund in Altaussee
Mit einem Panoramablick über die gesamte Gemeinde in
einer ruhigen und erhöhten Lage. Die Anschlüsse befinden
sich in Grundstücksnähe. Altaussee ist eine Gemeinde
mit ca. 1.880 Einwohnern und liegt auf einer Seehöhe von
720-1800 Meter. Der Ort am Fuße des Losers ist besonders
als Kurort bekannt und liegt direkt am Altausseer See.
KP auf Anfrage. (850/24596)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Exklusives Baugrundstück in Altaussee
Dieses exklusive Grundstück bietet erhöhte und sonnige
Ruhelage am Fuße des Losers, ist ca. 2.900 m2 groß. Ca.
800 m2 davon sind als Bauland ausgewiesen, die restlichen
ca. 2.100 m2 sind Freiland. Der Hausberg Loser bietet sich
ideal zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern an.
Bebauungsdichte: 0,2-0,4. - KP auf Anfrage. (850/24415)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Baugrund in Bad Mitterndorf
Schönes Baugrundstück in Irdning
Baugrund im Ortsteil Zauchen
Haubenlokal
Das Grundstück, das sich in Zentrumsnähe von Irdning
befindet, umfasst ca. 1.051 m2 und ist sonnig und ruhig
gelegen. Irdning ist eine Marktgemeinde mit rund 2755
Einwohnern und liegt ca. 12 Km südwestlich von Liezen im
Ennstal, auf einer Seehöhe von 645 m bis 1450 m. Auch
ideal für verschiedene Freizeit Aktivitäten. KP auf Anfrage.
(850/25750)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
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Dieser gewidmete, jedoch nicht aufgeschlossene Baugrund
umfasst 596 m2. Die Lage bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt, ist sonnig und ruhig
gelegen. Der Standort ist optimaler Ausgangspunkt für viele
Freizeitmöglichkeiten wie zB. Wandern oder ein Besuch
in der Therme, bietet aber gleichzeitig auch Ruhe und
Erholung. KP auf Anfrage. (850/23978)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Diese Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 8.977 m2. Davon
sind ca. 1.261 m2 als Bauland ausgewiesen. Die Fläche soll
als Gesamtes verkauft werden. Die Anschlüsse für Kanal,
Strom und Wasser befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Nutzen Sie diese Chance sich in der beliebten
Fremdenverkehrsgemeinde einen eigenen Erholungsort zu
schaffen! KP auf Anfrage. (850/23018)
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In Bad Mitterndorf befindet sich dieses Haubenlokal mit
einer Gesamtnutzfläche von rund 298 m2. Sitzplätze für
etwa 60 Personen im Gasthof sowie eine Sonnenterasse
mit 30 Plätzen. Offener Kamin in der Gaststube. Rustikaler,
einladender Weinkeller. Rund 100 m2 große Wohnung im
OG. Parkflächen sind ausreichend vorhanden. HWB: 163,70
kWh/m2a, fGEE: 1,92. KP auf Anfrage. (850/23464)
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Perfekte Lage nicht nur für Wintersportler: Piste vor der Tür
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Etagen, Bj. 2009, PKW-Stellpl. in der Garage u. ein Freipl.,
Terrasse - "Nachmittagssonne", hochwertige Einbauküche
ist im Preis inkl., Beheizung örtl. Fernwärmenetz. Es handelt
sich um ein Doppelwohnhaus im Wohnungseigentum. HWB:
75 kWh/m2a, fGEE: 0,94 KP € 330.000,—. (850/25912)
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"Marktbürgerschaftshaus" mit Holzbezugsrecht u. gut bebaubarem Grundstück von ca. 900 m2, interessant auch für
Bauträger. Die Bebauungsdichte erlaubt eine großzügige
Bebauung. Die zentrale Lage eröffnet attraktive Möglichkeiten. HWB: 137,— kWh/m2a, fGEE: 1,65, KP € 298.000,—
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Günstiger Baugrund
In der Dachstein-Tauernregion, ca. 25 km östlich von
Schladming befindet sich dieses preislich erschwingliche
Baugrundstück mit einer Fläche von 1231 m2 in aussichtsreicher Hanglage. Anschlüsse z.B. Kanal, Wasser
im Nahbereich. Die Parzelle hat Dreiecksform, "Einfriedung" bereits vorhanden. Widmung: Dorfgebiet 0,2 - 0,5
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In sonniger Süd-West-Ausrichtung befindet sich das 1997
erbaute Wohnhaus mit insg. 3 Wohneinheiten. 2 davon, das
heißt eine 60 m2 Whg. im DG u. eine 100 m2 Whg. im OG
gelangen zum Verkauf. Die Preise betragen € 189.000,—
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PKW-Stellplatzes. Extras: Sauna, Solarium u. beheizter
Schiraum. HWB: 132 kWh/m2a, fGEE: 1,48. (850/25945)
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Einheiten. Baubeginn ist bereits erfolgt. Wählen Sie aus 3
Wohnungen, z.B. Wohnung im OG mit vorteilhafter Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich um
€ 181.800,— plus Carport. HWB: 35,88 kWh/m2, fGEE:
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ab Frühjahr 2015 bezogen werden. Der Whg. vorgelagert
sind eine Grünfläche mit ca. 26 m2, sowie eine Gartenlaube
mit ca. 15 m2. Weiters kann ein PKW-Stellplatz in der Garage
erworben werden. KP € 210.000,— inkl. PKW-Stellplatz im
Freien. HWB: 194,9 kWh/m2a, fGEE: 2,45. (850/25913)
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nachbarschaftliches Miteinander. Die Wfl. von ca. 90 m2, sowie die Anzahl der PKW-Stellpl. (derzeit 2 im Carp.) können
erweitert werden. Heizung: Öl-Zentral, HWB: 113 kWh/m2a,
evtl. Einbau einer Sauna. KP € 298.000,—. (850/25673)
16
Oberhalb der Stadt Schladming, in sonniger aussichtsreicher S/W-Lage befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung
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PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die vorteilhafte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer macht diese gepflegte Wohnung
vor allem für Familien interessant. HWB: 55,62 kWh/m2a,
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PKW-Stellplatz im Carport. Monatl. Betriebs- und Heizkosten
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mobil: 05 0100 6 - 26444
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Haus und Wald in 8742 Obdach
Ein sanierungsbedürftiges & ausbaufähiges Haus befindet
sich in zentraler-, ruhiger Lage und wird mit einer ZH - feste
Brennstoffe von der Küche aus beheizt. (Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden). Im Innenhof liegt ein schönes
Gartengrundstück. Das 7.002 m2 große Waldgrundstück befindet sich an der Obdacherhöhe. HWB: 159,76 kWh/m2a,
KP € 113.000,—. (850/25760)
Tel. 05 0100 - 26444, Margret Staller
Neubau - Schlüsselfertiger Bungalow
8753 Fohnsdorf: Der Bungalow mit 102,32 m2 Nutzfläche
und 403 m2 Grundfläche befindet sich in zentraler Lage.
Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird es mittels einer
Öl-Zentralheizung.
HWB: 164,17 kWh/m2a, KP € 56.000,—. (850/25547)
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im Grünen. Wfl. 117 m2, 28 m2 Terrasse, 609 m2 Gfl.,
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€ 120,02 und USt.: € 65,52,—. (850/25806)
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Aussicht aus der dazugehörigen Loggia. Die Fenster wurden
2000 erneuert. Die Wohnung befindet sich in teilmöbliertem
Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung,
Gasanschluss wäre möglich.
HWB: 79,78 kWh/m2a KP € 45.000,—. (850/25670)
8750 Judenburg: Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
hat eine Nutzfläche von 81,02 m2, befindet sich im 3. Stock
mit Lift und verfügt über eine Loggia mit Aussicht mitten
ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine
Garage. Beheizt wird sie mit einer Stromheizung. Küche
und Badezimmer sind möbliert.
HWB: 92,18 kWh/m2a KP € 85.000,—. (850/25687)
Die Grundstücke mit einer Grundfläche von 688 m2 bis
806 m2 befinden sich in sonniger ruhiger Lage. Sämtliche
Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Die Baugründe befinden sich in einer leichten Hanglage, mit fantastischem Blick über das Murtal. Allgemeines
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mit einer Öl-ZH beheizt. Die sonnige Südhanglage mit einer
gemütlichen Laube lädt zum Entspannen ein. Dazu gehören noch ein Pflanzenhaus, ein großes Nebengebäude mit
Lagerräumen und Garage, zusätzliche Grünfläche.
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Zusatzflächen im Untergeschoss, teilweise saniert, überdachte Terrasse, Garage, Abstellflächen, Holzhütte, großer
Garten, 2 Heizsysteme,
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schönen erholsamen Almgebiet unter dem Jahr.
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renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Schöne
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Kanal befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Widmung:
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entsprechend dem Baugesetz. Das Grundstück kann sofort
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und daher gut frequentiert. In unmittelbarer Nähe befinden
sich namhafte Firmen (Hornbach, E-Steiermark usw.). Das
Grundstück hat eine Größe von 5.395 m2 und ist als BF-I/1,
mit einer Dichte von 0,2-1,2, gewidmet. Die Anschlüsse
befinden sich am Grund bzw. an der Grundstücksgrenze.
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Grund befindet sich ca. 4 km von Ilz entfernt. Das Haus
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zentraler Lage, im Ortskern von Loipersdorf. In die Therme
Loipersdorf und nach Fürstenfeld sind es ca. 3 km. Weitere
Details: ca. 200 m2 Nfl. und 1.565 m2 Grund. Erdkeller mit
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Redaktion: Real Service für steirische Sparkassen,
Realitätenvermittlung Ges. m. b. H., 8010 Graz
Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H.,
1030 Wien, Grimmelshausengasse 1
Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:
http://www.sreal.at/de/global/impressum/
offenlegung_steiermark.html
Medieninhaber und Herausgeber:
Real Service für steirische Sparkassen
Realitätenvermittlungs-GesmbH
Sparkassenplatz 4, 8010 Graz, Tel. 05 0100 - 26400
Redaktion:
Mag. Simone Sattler-Amschl, Sparkassenplatz 4,
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Geschäftsführer:
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Zinshaus im Zentrum
Entspannen in idyllischer Einzellage
Grafendorf: Vermietet wird ein Geschäftslokal in frequentierter Lage, direkt im Zentrum. Großer Verkaufsraum mit
Schaufensterflächen, Büro, Lagerraum und Sanitärräume
mit einer Gesamtnutzfläche von 167 m2. Öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe, auf Wunsch auch zusätzliche Parkflächen möglich. HWB: 412,7 kWh/m2a, fGEE:
3,15, Nettomiete € 5,—/m2, BK ca. € 2,—/m2. (850/25551)
Hartberg: Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Innenstadtlage mit zwei Geschäftslokalen, einem
Café, mehreren Büroeinheiten und 5 Wohnungen. Bis auf
wenige Büroflächen sind sämtliche Flächen vermietet. Für
weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.
Grundfläche: 486 m2, Nutzfläche: 844 m2, HWB: 84,50
kWh/m2a, KP € 890.000,—. (850/25478)
Nähe Birkfeld: Ehemaliger Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, generalsaniert mit exklusiver Ausstattung, GasZentralheizung und Kachelofen, eigene Quelle, biologische
Kläranlage, Wirtschaftsgebäude. Schule, Kindergarten und
Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Grundfläche:
14.767 m2 inkl. Waldanteil, Nutzfläche: 210 m2, HWB: 128,8
kWh/m2a, fGEE: 2,34, KP € 390.000,—. (850/11332)
Zinshäuser für Kapitalanleger
Nur das Haus fehlt
Mietwohnung im Zentrum
Neudau und Burgau: Mehrere Zinshäuser in zentraler Lage
mit sehr guten Renditen stehen zum Verkauf, 5 bis 13
Wohnungen pro Haus, größtenteils vermietet, alles unbefristete Mietverträge, auch als ganzes Paket zu erwerben.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne näher! Nutzflächen:
349,62 m2 - 733,91 m2, HWB: 184,4 kWh/m2a, fGEE: 2,40
KP ab € 190.000,—. (850/25107-25114)
s REAL aktuell
Nähe Kaindorf: Großzügiges Baugrundstück mit fertiger
Bodenplatte in ruhiger Kleinsiedlung, leicht geneigt, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4. Alle öffentlichen Anschlüsse
sind vorhanden, bezahlt und wurden bereits in die fertige
Fundamentplatte eingeleitet. Bewilligter Einreichplan vorhanden, einem sofortigen Weiterbau steht nichts im Weg.
Grundfläche: 2.111 m2, KP € 79.000,—. (850/25957)
Pöllau: Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in sonniger,
zentraler Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit
mehreren Wohneinheiten mitten in Pöllau wartet auf einen
neuen Mieter. Schöner Ausblick, West-Balkon, Küche neu
möbliert, Kfz-Abstellplatz, Kellerabteil, sofort beziehbar!
Nutzfläche: 67 m2, HWB: 71,73 kWh/m2a, fGEE: 1,23
Gesamtmiete: € 423,16 exkl. Heizung. (850/25782)
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8200 Gleisdorf, Sparkassenplatz 1
Tel. 05 0100 - 26380, Fax 050 100 9 - 26380
Baugrund in Krumegg mit Aussicht
Karl Pauger
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mobil: 0664/818 43 62
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Doppelhaushälfte in Albersdorf
Bei Gleisdorf in erhöhter Lage, Ziegelmassivbau, herrliche
30 m2 große Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer
Luftwärmepumpe: Ausstattungsbeschreibung liegt bei. Kindergarten und Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar,
298 m2 Grundfläche, 105 m2 Wohnfläche, € 210.000,—,
Energiedaten HWB: 49 kWh/m2. (850/25061)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
191 m2 Nfl, absoluter Top-Zustand (Steinböden und Stuckarbeiten), in einer Seitenstraße, wurde 1987 als Massivhaus
errichtet, überdachte Terrasse, nach Süd-Westen ausgerichtet, 1.104 m2 Grundfläche, Öl-Zentralheizung, Kaminofen,
überdachter Eingangsbereich, Garage, Vollkeller, Energiedaten: HWB 121 kWh/m2, € 249.000,—. (850/25729)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Eigentumswohnung in Nestelbach bei Graz
Einfamilienhaus in Krumegg bei Graz
65,37 m2 Wohnfläche, drittes Obergeschoß, sehr ruhig
gelegene Wohnanlage, direkt am Dorfplatz, Bushaltestelle
vor der Haustüre, sehr helle und freundliche Wohnung
mit neuwertiger Küche und Bad, moderne Stromheizung,
Kaminofen, überdachter Balkon, beste Anbindung nach
Gleisdorf, Garage, Kellerraum, 3 Zimmer, € 126.000,—,
Energiedaten: HWB 76,30 kWh/m2. (850/24742)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Neubau Doppelhaus in Urscha
Bei Gleisdorf werden 4 Eigentumswohnungen in Maisonette-Stil in einer ruhigen, ländlichen
Lage, nur 2 Kilometer von Gleisdorf entfernt, errichtet. Der Keller befindet sich im eigenen
Haus. Beste Anbindung nach Gleisdorf und zur Autobahnauffahrt, das Schulzentrum
Gleisdorf ist in nur fünf Autominuten oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Haus 3: TOP 5 mit 85,50 m2 Wohnfläche, Terrasse 17,10 m2, ca. 241 m2 Grünfläche,
Haus 3: TOP 6 mit 85,50 m2 Wohnfläche, Terrasse 17,10 m2, ca. 78,40 m2 Grünfläche,
Je Wohnung ein Autoabstellplatz und ca. 28,30 m2 großer Kellerraum.
Ein Carport kann optional gegen Aufpreis dazugekauft werden.
Energiedaten: HWB 42,61 kWh/m2 € ab 2.396,— per m2. (850/25501)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
22
Einfamilienhaus in Nestelbach im Ilztal
Der Grund ist nach Ost-West ausgerichtet, durch die erhöhte
Lage ist den ganzen Tag mit Sonnenschein zu rechnen.
Ortswasserleitungs-, Kanal- und Stromanschluss sind am
Grundstück.
Beste Anbindung, nach Graz und Gleisdorf, ein Geologisches
Gutachten liegt natürlich vor. Widmung; DO 02-05
1.004 m2 Grundfläche, € 95.000,—. (850/25751)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
1.768 m2 Grundfläche (plus 2 x 1.500 m2 Bauland und
1.000 m2 Grünfläche) überwältigende Aussicht, 100 m
lange Privatzufahrt, absolute Ruhelage, BJ 1995 Massivbau, Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche (offener Kamin,
Echtholzparkett, 280 m2 Nfl., Whirlpool,.), 36 m2 Dach-Solarkollektoren, Carport für 2 PKW, Energiedaten: HWB 54
kWh/m2, € 495.000,—. (850/25373)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Kellerstöckl in
Kellerstöckl
in Hart
Hart Purgstall
Purgstall
Dieses Objekt befindet sich nur 10 Autominuten von Mariatrost entfernt, in einer sonnigen
und ruhigen Lage. Das
Das Kellerstöckl
Kellerstöcklwurde
wurdeininetwa
etwaum
um1925
1925errichtet.
errichtet.
Die Raumgestaltung, auf insgesamt 20 m2 Nfl, ist sehr gut und wurde nach originalem,
Die Raumgestaltung, auf insgesamt 20 m² Nfl. ist sehr gut und wurde nach originalem,
historischem Vorbild saniert und ausgestattet. Der gesamte Innenbereich befindet sich
historischem Vorbild saniert und ausgestattet. Der gesamte Innenbereich befindet sich
in sehr gutem Zustand.
in sehr gutem
Zustand.
Beheizt
wird das
Stöckl mittels eines zentral-stehenden Kachelofens. Strom, Kanal und
Beheizt wirdsind
dasebenfalls
Stöckl mittels
eines zentral stehenden Kachelofens. Strom, Kanal und
Ortswasser
angeschlossen.
Ortswasser
angeschlossen.
Für
Anleger sind
nichtebenfalls
uninteressant:
das Gesamtgrundstück ist auf drei Grundstücke aufteilbar.
Also selbst
zu wohnen das
undGesamtgrundstück
einen Teil des Grundes
zu verkaufenaufteilbar.
ist auch
Für Anleger
nichtdort
uninteressant:
ist aufweiter
drei Grundstücke
möglich.
Also selbst dort zu wohnen und einen
Teil
des
Grundes
weiter
zu
verkaufen
ist
auch
möglich.
Auf
dem Grundstück
Grundstückmit
mit2.845
2.845m²
m2befinden
befindensich
sich
mehrere
Obstbäume.
Obst
können
Auf dem
mehrere
Obstbäume.
DasDas
Obst
können
Sie
Sie
zu
Sanft
oder
Most
verarbeiten
im eigenen
Gewölbekeller
im Stöckl
zu Saft oder Most verarbeiten und imund
eigenen
Gewölbekeller
im Stöckl
lagern.lagern.
Raumprogramm:
Raumprogramm:
Keller: Ein
Keller:
Ein großer
großer Gewölbekeller.
Gewölbekeller.
Stöckl: Küche-Ess-Wohnstube,
Küche-Ess-Wohnstube, Bad
Stöckl:
Bad mit
mit WC,
WC,ein
einSchlafzimmer.
Schlafzimmer.
KP €
a 250.000,—(850/25493)
250.000,— (850/25493)
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Tel. 05 0100 - 26380,
26380, Karl
Karl Pauger
Pauger
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8160 Weiz, Europa-Allee 1
Tel. 05 0100 - 34306, Fax 05 0100 9 - 34306
Internet: www.sreal.at oder www.wohnquadrat.at
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Weiz Richtung Graz. Dieser sonnenbeglückte Baugrund bietet Ihnen einen tollen Ausblick Richtung Schöckl, Kulm und
Hohenkogl. Laut Vermessungsurkunde beträgt die Größe
1.022 m2. Ausweisung im Flächenwidmungsplan: Auffüllungsgebiet BBD 0,1 - 0,3. KP € 79.000,— inkl. Wasser- und
Kanalanschluss. Fragen Sie danach. (850/25780)
Tel. 05 0100 - 34306, Patrizia Maier
Nördlich von Weiz steht ein Gewerbe- oder Bürogebäude
(BJ 2003) mit großzügigen Parkplätzen zum Verkauf. Das
Objekt verfügt über ausreichend Platz und Möglichkeiten
für unterschiedliche Branchen. 500 m2 Nutzfläche auf
zwei Ebenen, Grundstücksgröße 1.197 m2, Industrie- und
Gewerbegebiet. Energieausweis HWB:120,11 kWh/m2a.
Weiz: Die 98 m2 Wohnung (inkl. Wintergarten) hat eine gute Raumaufteilung und kann kurzfristig bezogen werden.
Weitere Vorteile: Landesdarlehenübernahme, südseitig
ausgerichtet, barrierefrei, Fernwärmeheizung, Tiefgaragenplatz sowie großzügige allgemeine Grünfläche. HWB: 64,31
kWh/m2a, KP € 169.000,—. Gerne erstellen wir Ihnen ein
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Einzigartiges Betriebsobjekt
4-Zimmer-Eigentumswohnung
Neubaueigentumswohnungen
Das Wohnprojekt besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde
in der Gemeinde Mortantsch in sonniger Ruhelage errichtet.
Derzeit sind noch 3 Kleinwohnungen frei (Größe ˜47 m2).
Das Bauvorhaben wurde in energiesparender Bauweise
errichtet. Zugehörig sind ein großer Westbalkon, 1 Carport und ein zugeordneter Autoabstellplatz. HWB 48,94
kWh/m2a. KP € 108.000,—. (850/24968)
Attraktiver Baugrund
Weiz-Krottendorf: Der 1.200 m2 große, nach Westen geneigte Grund befindet sich in einer klassischen Wohngegend in
Seitenstraßenlage. Sämtliche Anschlüsse befinden sich an
der Grundgrenze bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt
erfolgt über öffentliches Gut. Ausweisung im Flächenwidmungsplan: Wohnen Allgemein, Bebauungsdichte 0,2-0,5.
KP € 90,—/m2. (850/25926)
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ländlicher Lage. Kindergarten, Volksschule und öffentl. Verkehrsmittel sind in 3 Gehminuten erreichbar.
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Diele, angenehmer Wohn-Essbereich inkl. Küche (welche eingerichtet ist),
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kann vorbehaltlich den Förderungsrichtlinien übernommen werden.
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