Abrechnungsdaten – Aufteilung der Gesamtkosten

Fach-Information Abrechnungshilfe
Da Wärmemengenzähler (WMZ) Energie in kWh (Kilowattstunden) oder in MWh (Megawattstunden)
anzeigen (je nach Gerätetyp), bitte folgenden Umrechnungsfaktor beachten: 1 MWh = 1000 kWh,
1 kWh = 0,001 MWh. Die Nachkommastellen der MWh-Anzeige entsprechen den Kilowattstunden.
Die Erläuterung der einzelnen Formulare
1. Formular: Kontrollkarte
Dieses Formular (Karte) wird entweder am Messgerät (Wärmezähler, Wasserzähler) oder in der
Nähe der Messgeräte angebracht (aufbewahrt).
Es dient dazu, bei der jährlichen Ablesung den Verbrauch festzuhalten,
1.1. damit dieser als Basis für das nächste Jahr sofort zu ersehen ist, und
1.2. dokumentiert und quittiert wird durch die Unterschriften des Ablesenden und des Nutzers
(z. B. der Mieter).
Dieses Formular stellt sicher, dass es im Rahmen der Heiz- und Wasserkostenabrechnung
nicht zu Streitigkeiten kommt in Bezug auf das Verbrauchsergebnis.
2. Formular: Heizkostenaufstellung – Aufstellung der Gesamtkosten
Mit diesem Formular werden jährlich einmal die gesamten Kosten erfasst, die durch den Betrieb
der Heizungsanlage während der Heizperiode entstanden sind und gemäß der gesetzlichen
Vorschriften abgerechnet werden dürfen.
Diese Kosten werden aufgeteilt gem. der Vorgabe durch das Formular in „Brennstoffkosten“ und
„Heiznebenkosten“.
Die Summe der so ermittelten Heizkosten (Summe Heizkosten) wird zwecks der gesetzlich
vorgeschriebenen Aufteilung in das Formular „Abrechnungsdaten-Aufteilung der Gesamtkosten“,
Blatt 1, übertragen. Das Formular „Heizkostenaufstellung – Aufstellung der Gesamtkosten“ ist
eine so genannte Arbeitsunterlage und verbleibt immer beim Abrechner.
3. Formular: Aufteilung der Gesamtkosten
In diesem Formular werden alle festen und veränderlichen Daten zusammengefasst, die dann
Eingang finden in die eigentliche Heiz- und Wasserkostenabrechnung. Anschließend wird, den
gesetzlichen Bestimmungen entsprechend und den darauf aufbauenden Vereinbarungen, mit
dem Verwalter/Betreiber der Anlage die Aufteilung der Gesamtkosten durchgeführt in die so
genannten:
a) Grundkostenanteile (Basis in der Regel m2-Wohnfläche) und
3.1. Von Blatt 2 „Heizkostenaufstellung“ wird der €-Betrag aus Spalte E „Summe Heizkosten“
nach Blatt 1 in die Spalte G „Summe Heizkosten“ (von Bl. 2) übertragen. Daraufhin beginnt
die Ermittlung der anteiligen Warmwasser-Aufbereitungskosten, sofern das Warmwasser in
Form einer „verbundenen Anlage“ über einen Wärmetauscher im Rahmen der
Zentralheizungsanlage erwärmt wird.
Diese Kostenermittlung basiert auf einer gesetzlich anerkannten Methode gem. DIN 4713
und wird in Spalte H Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5 durchgeführt und im
folgenden beschrieben:
Allmess GmbH
Am Voßberg 11 · D - 23758 Oldenburg i.H.
Telefon (0 43 61) 625-0 · Telefax (0 43 61) 625-250
E-Mail: infoallmess.de · www.allmess.de
Zertifiziertes Unternehmen nach DIN ISO 9001
Reg.-Nr. 468 QM
mit staatlich anerkannten Prüfstellen:
WM
5
für Messgeräte für Wasser
KM
1
für Messgeräte für Wärme
Änderungen vorbehalten · Technischer Stand April 2003
P0907 04/03
b) Verbrauchskostenanteile (Basis m3-, MWh/kWh-Verbrauchsanzeigen der Messgeräte). Dabei
geht die Aufteilung der Gesamtkosten Heizung und Gesamtkosten Warmwasser folgendermaßen vor sich:
3.1.1. Hierbei wird zuerst ermittelt, mit welcher Temperatur das Warmwasser aufbereitet und ins
System eingespeist wird.
Eintragung: Warmwassertemperatur
°C.
3.1.2. Dann wird der Warmwasser-Gesamtverbrauch der Liegenschaft aus Spalte F in m3
übernommen und eingetragen in „Gesamtverbrauch der Liegenschaft
m3“.
3.1.3. Aus der Tabelle auf der Rückseite des Formulares wird gemäß Spalte „Heizöl nach
DIN 51603 Teil 2“ (weil die Beispiel-Anlage mit Heizöl betrieben wird) aus dem Bereich
„Brennstoffbedarf Bt bei Solltemperatur Warmwasser in °C“ , Spalte „55“ der Wert 11,6 Ltr.
(1, m3, kg) auf der Vorderseite eingetragen.
(1) hinter das x
Aus der Multiplikation ergibt sich nunmehr der Brennstoffverbrauch in Litern für die
Warmwassererzeugung.
Der Brennstoffverbrauch „Warmwasser“ wird nun in Relation gesetzt zum Verbrauch in der
Abrechnungsperiode aus der Spalte C, Blatt 2 (Heizkostenaufstellung).
Daraus ergibt sich der Anteil in % des Gesamtverbrauchs in Spalte H, Blatt 1.
Dieser %-Satz ist gleichzeitig der %-Satz von den Gesamtkosten und wird in das
% von den Gesamtkosten“ eingetragen. Nunmehr wird dieser %-Satz auf die
Feld „
Gesamtkosten aus Spalte G „Summe Heizkosten“ angewendet und daraus der
Gesamtbetrag in € für die Warmwasserbereitung ermittelt.
3.2. Nach diesen Rechengängen zur Kostenermittlung ,,Warmwasser" kann jetzt auch der Betrag
„Gesamtkosten Heizung“ in Spalte G dadurch ermittelt werden, dass von dem Betrag „Summe
Heizkosten“ der Betrag „Gesamtkosten Warmwasser“ abgezogen wird. Anschließend erfolgt die
Aufteilung der Gesamtkosten Heizung und Gesamtkosten Warmwasser nach den vereinbarten
% Grundkosten“ und „
% Verbrauchskosten“ aus Spalte E bzw.
Schlüsseln „
Spalte F.
4. Formular: Heizkosten-Einzel-Abrechnung
Dieses Formular enthält nun die eigentliche Heiz- und/oder Warmwasserkostenabrechnung und
wird dem Nutzer (Mieter) übermittelt. Daraus ergeben sich für diesen Nachzahlungen oder
Guthaben, die ihm zu erstatten sind.
Wichtig hierbei ist, dass aufgrund der gesetzlichen Anforderungen sowohl sämtliche Kosten noch
einmal aufzuführen sind als auch der Ermittlungsgang zur Errechnung des Warmwasserkostenanteils wiederholt wird.
“
Die Summe der Gesamtkosten wird in das Feld ,,Aufteilung der Gesamtkosten:
übertragen.
Dann wird weitergerechnet gemäß dem ,,Rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung
“.
m2 -Wohnflächen
der
Alle die hierfür benötigten Daten der Grund- und Verbrauchskosten,
Liegenschaft und der Nutzer, Verbrauchseinheiten der Messgeräte wiederum für die Liegenschaft
und die einzelnen Nutzer, Vorauszahlungen der Nutzer usw. findet der Abrechner in dem Blatt 1
„Abrechnungsdaten-Aufteilung der Gesamtkosten“.
Sonderfälle wie z. B. Abrechnungen bei Nutzerwechsel sind auf der Rückseite des
Abrechnungsformulars erläutert.
Erläuterungen und Basisdaten zum Abrechnungsbeispiel
1.
Liegenschaftsdaten:
1.1
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen = Nutzeinheiten
1.2.
Gesamt-Wohnfläche 580 m2
1.3.
Zentral-Heizungsanlage kombiniert mit Brauch-Warmwassererzeugung
Brennstoff: Leichtes Heizöl (EL)
1.4.
Durchschnittliche Brauchwassertemperatur: + 55 °C
1.5.
Gesamtwärmeverbrauch:
1.6.
Gesamtwarmwasserverbrauch:
1.8.
Brennstoffkosten:
8.315,00 €
1.8.
Heiznebenkosten:
421,10 €
2.
Nutzerdaten:
2.1.
Nutzeinheit (Wohnung): 110 m2
2.2.
Technische Ausrüstung zur Verbrauchserfassung
353.791 kWh
322 m3
2.2.1. Heizungswärme: Wärmemengenzähler1 x / NE
2.2.2. Warmwasser:
Warmwasserzähler 2 x / NE
2.2.3. Verbrauch:
Warmwasser
Wärme
2.2.4. Vorauszahlung:
NE = Nutzereinheit
39 m3
51.807 kWh
1.400,00 €
Kontrollkarte
für Allmess Wärmezähler / Kalt- oder Warmwasserzähler
Geräte-Typ:
Geräte-Nr.:
Wärmezähler INTEGRAL - MK Multisensor
00-470001
Jahr der Erstbeglaubigung:
Jahr
20
20
2000
Jahr der Nachbeglaubigung:
Datum der
Ablesung
Anzeige
01
02
5 2 4 1 3
1 04 2 2 0
m3
MWh/kWh
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
06.06.01
06.06.02
Unterschrift
Ableser
2005
Unterschrift
Nutzer
lehmann
Dabelstein
lehmann
Dabelstein
Erläuterungen: Nichtzutreffendes bitte streichen: Bei Verbrauchsanzeigen Wärmezähler = MWh/kWh,
bei Wasserzählern = m3. Eintragung von rechts nach links!
A
B
Abrechnungsdaten – Aufteilung der Gesamtkosten
Verwalter/Betreiber: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. H A U S + H E i M 9 0 0 1 2 Z u f r i e d e n h a u s e n
Säckelweg 4
90012 Zufriedenhausen
Liegenschaftsdaten: PLZ, Ort, Straße, Nr.
Fortschrittstraße 10
580
Gesamt-Wohnfläche in m für Heizung
580
Gesamt-Wohnfläche in m für Warmwasser
Nutzer-/Abnehmerdaten: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. 9 0 0 1 2 Z u f r i e d e n h a u s e n
Fortschrittstraße 10
110
Wohnfläche in m für Heizung:
Einzugsdatum:
❶
110
Auszugsdatum:
Wohnfläche in m für Warmwasser:
❶
1.400,–
Geleistete Vorauszahlung: €
Gradzahltage:
❷
Blatt 1
2
2
C
❸
2
2
D
Abrechnungs-Nr.
Abrechnungszeitraum
82/4711
E
01.06.2001
vom
Abrechnung erstellt am
31.05.2002
bis
1 0 4 2 2 0
5 2 4 1 3
5 1 8 0 7
neuer Stand
82/4711
Einbaujahr:
Aufteilung der ❶
Gesamtkosten
F
30
70
Warmwasser
2000
– alter Stand
% als Grundkosten
% als Verbrauchskosten
353 791
+
4 5
+
Nr.
Nr.
Einbaujahr:
Einbaujahr:
alter Stand
+
2000-000001
2000
Einbaujahr:
MWh/kWh
2 9
+
=
9 4
m3
2 6
=
5 5
3 9
m3
2000-000007
Einbaujahr: 2 0 0 0
Nr.
+
Aufteilung der ❷
Gesamtkosten
Nr.
+
40
60
=
% als Grundkosten
Gesamtverbrauch
der Liegenschaft
% als Verbrauchskosten
322
m3
m3
Aufteilung der Gesamtkosten
Betrag €
Kostenart
Betrag €
Betrag €
8.734,10
Summe Heizkosten (von Bl. 2)
7.249,30
Gesamtkosten Heizung ❶
30
70
davon
davon
2.174,79
5. 0 7 4 , 5 1
% Grundkosten
% Verbrauchskosten
1.484,80
Gesamtkosten Warmwasser ❷
40
60
davon
davon
H
MWh/kWh
4 9
= Warmwasserverbrauch in m3
G
MWh/kWh
Verbrauch laut Wärmemengenzähler: ❶
neuer Stand
minus
= Verbrauch
Gesamtverbrauch
der Liegenschaft
MWh/kWh
! ! !!
Heizung
21.07.2002
Verbrauch laut Wärmemengenzähler:
Nr.
❶
593,92
890,88
% Grundkosten
% Verbrauchskosten
Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5
=
17
% des Gesamtverbrauchs;
322
17
m3 x
11,6
% von Gesamtkosten €
(l, m3, kg) =
8.734,10
Für die Richtigkeit und Belegbarkeit:
Ort:
99999 Rechnungsort
Datum:
21.07.2002
Unterschrift:
55
°C
3 . 7 3 5 , 2 (l, m , kg)
1.484,80
=€
3
!
Gesamtverbrauch der Liegenschaft ❶
Warmwassertemperatur:
Röhrich
INSTALLATION
+
SERVICE
Auszug aus DIN 4713 Teil 5
Tabelle 1: Brennstoffbedarf Bt für die Erwärmung von 1 m3 Wasser von 10 °C auf Solltemperatur Warmwasser in Brennstoff-Einheiten
(bei mittlerer Wirkungsgrad-Ziffer 45)
Heizwert1)
Hu
in kWh je
Brennstoff-Einheit
Brennstoff
Heizöl
nach DIN 51603 Teil 2
10
EL
BrennstoffEinheit
45
1 Ltr
Brennstoffbedarf Bt
bei Solltemperatur
Warmwasser in °C
50
55
60
9,1
10,4
11,6
12,9
11,6
13,1
14,7
16,4
8,9
10,2
11,6
12,9
9,42
9,6
11,1
12,4
13,8
bis 11,86
7,8
8,7
9,8
10,9
4,2
21,6
24,7
27,6
30,7
18,4
21,1
23,8
26,2
4,42
20,4
23,3
26,2
29,3
bis 5,23
17,3
19,8
22,2
24,7
1
8,02
11,3
12,9
14,4
16
2
7,8
11,6
13,3
14,9
16,4
3
7,44
12
13,8
15,6
17,3
7,9
L
Erdgas
nach VDI 2067
Blatt 1 Tafel 14
bis 10,1
1m3 *)
H
A
Stadtgas
nach VDI 2067
Blatt 1 Tafel 14
bis 4,9
1m3 *)
B
Brechkoks
nach VDI 20672)
Blatt 1 Tafel 13
1 kg
1) Zwischenwerte können durch Interpolation ermittelt werden.
*) Betriebs-Kubikmeter
Erläuterungen:
C ❶ Hier ist die beheizte Wohnfläche gemeint.
C ❷ Nur Vorauszahlung für Heizung und/oder Warmwasser.
C ❸ Des betreffenden ausgezogenen oder des eingezogenen
Nutzers = Mieter.
E ❶ Für Grundkosten zwischen 30 % und 70 %.
Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 30 %.
F ❶ Verbräuche der jeweiligen installierten Wasserzähler
eintragen.
F ❷ Für Grundkosten zwischen 30 % und 50 %.
Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 50 %.
F ❸ Weitere Methoden gemäß „Verordnung über die
verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und
Warmwasserkosten“ (kann beim Bundesministerium für
Wirtschaft, Referat Presse und Information, Villemombler
Straße 76,53123 Bonn, angefordert werden).
A
Heizkostenaufstellung – Aufstellung der Gesamtkosten
Verwalter/Betreiber: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr. H A U S + H E i M 9 0 0 1 2 Z u f r i e d e n h a u s e n
Säckelweg 4
90012 Zufriedenhausen
Liegenschaftsdaten: PLZ, Ort, Straße, Nr.
Fortschrittstraße 10
B
Aufstellung der Gesamtkosten❶
C
Brennstoffkosten
X
Öl/l
Erdgas
m3
Erdgas
kWh
Stadtgas
m3
Stadtgas
kWh
Rechnung vom
24.08.99
30.01.00
06.05.01
+
Summe
D
Fernwärme
MWh/kWh
Strom
kWh
2.400,–
1.251,64
9.820,–
8.500,–
8.100,–
3.514,62
3.302,95
3.002,56
28.820,–
11.071,77
– Brennstoffrest am Ende
der Abrechnungsperiode
–
6.900,–
2.758,77
= Verbrauch in der Abrechnungsperiode
=
21.920,–
8.313,–
Rechnung vom
Betrag in €
Brennerwartung
30.05.00
29.01.01
03.06.00
30.12.01
116,45
14,75
38,–
148,40
Bedienungskosten (nur, wenn Rechnung vorliegt)
Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur
Verbrauchserfassung
+
Kosten der Abrechnung
03.06.01
103,50
Heiznebenkosten
Betriebsstrom (Pumpe, Brenner, Licht), falls
kein getrennter Zähler, Pauschalanteil vom
Gemeinschaftsstrom
Immissionsmessung
Kesselreinigung
Bitte unbedingt ankreuzen!
Betrag in €
Menge
Brennstoffrest
vom Vorjahr
+ Brennstoffkauf in der
Abrechnungsperiode
Koks
kg
Blatt 2
Gesamt in €
8.313,–
sonstige umlagefähige Heiznebenkosten
lt. Mietvertrag
=
=
Summe Heiznebenkosten
E
Summe Heizkosten ❶ (zur Verteilung nach Bl. 1, Spalte
421,10
+
=
G)
+
sonstige Betriebskosten (Kaminfeger)
Gesamtkosten
Mehrwertsteuerausdruck:
ja
=
nein
Erläuterungen:
B ❶ lt. Heizkostenverordnung bzw.
Neubaumietenverordnung und DIN 4713
E ❶ wird übertragen nach Blatt 1 „Abrechnungsdaten – Aufteilung der Gesamtkosten,
Spalte G “ Summe Heizkosten
421,10
8.734,10
Für die Richtigkeit und Belegbarkeit:
Ort:
Datum:
90012
Zufriedenhausen 21.07.2002
Unterschrift:
Bleischmidt
HAUS + HEIM
Fortsetzung:
Die Preise gelten für eine Wartungsdienst-, bzw. Abrechnungssaison, max. für 12 Monate. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste
werden die bisherigen Preise ungültig.
Die Terminbenachrichtigungen erfolgen per Hausaushang, Ausnahme: A 1.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers.
Änderungen vorbehalten.
Abrechnungsgrundlagen
Abrechnungszeitraum vom
Erste Ablesung im Monat
01.06. – 30.05. eines Jahres
Juni
bis
/ Jahr
Eigentumswohnungen
mit öffentlichen Mitteln geförderter Wohnungsbau
X
frei finanzierter Wohnungsbau
Mietwohnungen
Gewerbliche Nutzung
Heizung-Umlage
Grundkosten
%
30
Schlüssel
%
70
Schlüssel
m2
MWh/kWh
Warmwasser-Umlage
%
40
m2 Wohn-/Nutzfläche
%
60
Schlüssel
m3
Die Umlage der Wartungsdienstgebühren auf die Abnehmer/Nutzer erfolgt automatisch innerhalb der Heizkostenabrechnung.
Heizkosten-Einzel-Abrechnung
21.07.02
01.06.01 – 30.05.02
01.06.01 – 30.05.02
Abrechnung erstellt am
Abrechnungszeitraum
Versorgungszeitraum
Heizung/Warmwasser
Diese Abrechnung wurde erstellt
aufgrund der Angaben der Hausverwaltung und der ermittelten
Ableseergebnisse.
Liegenschaft/Nutzer
82/4711
Abrechnungs-Nr.
(Bei Rückfragen stets angeben)
Aufstellung der Gesamtkosten
Brennstoffkosten/Datum
Ltr. m3
X
H. Fröhlich
Fortschrittstraße 6
Menge
Betrag
+
+
1.251,64
3.514,64
3.302,95
3.002,95
+
+
+
+
28.820,–
6.900,–
21.920,–
– Restbestand
90012 Zufriedenhausen
= Verbrauch
Datum
30.05.2000
29.01.2001
03.06.2000
30.12.2001
8.313, –
116,43
14,75
38, –
148,40
=
–
11.071,77
2.758,77
8.313, –
Betriebsstrom
lmmissionsmessung
Kesselreinigung
Brennerwartung
Bedienungskosten
Kosten der Verwendg.
von Messgeräten
+
Abrechnungskosten
Sonstige umlagefähige
Kosten
03.06.2001
103,50
+
Summe Heizkosten
=
Summe Brennstoffkosten
Aufstellung der Gesamtkosten von:
Gesamtkosten Heizung
davon
% verteilt als Grund-Kosten
davon
30
70
davon
7.249,30
% verteilt als Verbrauchs-Kosten
Gesamtkosten Warmwasser
davon
% verteilt als Grund-Kosten
40
60
8.734,48
1.484,80
% verteilt als Verbrauchs-Kosten
8.734,48
+
Zahlungen u. Rückfragen nur bei der Verwaltung/Betreiber
Rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung
Betrag
Übertrag Verbrauch
2.400,–
9.820,–
9.820,–
8.100,–
+
Fa. |NSTALLAT|ON + SERV|CE
Zählerring 1 99999 Rechnungsort
Heiznebenkosten
kg
Anfangsbestand
+ Lieferungen
24.08.1999
30.01.2000
06.05.2001
Herr/Frau/Firma (Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.)
Abgerechnet durch:
21.920,–
8.313, –
8.734,48
Summe Gesamtkosten
Abnehmer-Abrechnung
Betrag
: Gesamteinheiten
2.174,79
5.074,51
593,60
890,40
Betr. pro Einheit x Ihre Einheiten = Ihr Kostenanteil
580
353 791
m2 Wohnfl.
Einheiten
wärmezähler
580
322
m2 Wohnfl.
Einheiten
wärmezähler
=
=
3,750
0,0143
1,024
2,767
x
x
x
x
110
51,807
=
110
39,00
=
=
=
412,50
740,84
112,64
107,91
Mieterwechselberechng.
m2
kWh
Einheiten
m2
m3
Einheiten
Sonderkosten Einzelabnehmer
Sonstige Betriebskosten
Ermittlung Warmwasserkosten nach DIN 4713, Teil 5, Tabelle 1, Wassertemperatur:
322
17
11,6 (L, m , kg) = 3.735,2 (L)
m x
8.734,48
% von Gesamt-Brennstoffkosten €
3
3
Verwalter/Betreiber (Name, PLZ, Ort, Str., Nr.)
HAUS + HE|M
Säckelweg 9
90012 Zufriedenhausen
=
17
X
45 50 55 60 °C
zutreffendes
ankreuzen
% vom Gesamtverbrauch
1.484,86
Bankverbindung:
Spar + Zahl AG
007
BLZ 987 654 32
Kto.-Nr.
=€
Ihre Gesamtbetriebskosten
+ Nutzerwechselkosten
+ Zwischenablesung
= Ihre Gesamtkosten
– Ihre Vorauszahlung
Guthaben
Nachzahlung
1.373,89
1.373,89
1.400,26,11
Enthaltene MwSt. €
Abrechnungsmodus Nutzerwechsel bei Zwischenablesung
Wärmezähler und Wasserzähler
Tabelle der Gradtagszahlen gem. DIN 4713, Teil 5, Abs. 5
Anteile je
1. Heizkosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach m2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der
Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle.
Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer
:
Oktober
m2 Wohnfläche = Ihre
m2 Wohnfläche für die
Nutzer-Grundkostenberechnung
x
Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum
September
Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis.
2. Warmwasserkosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach anteiliger Nutzungsdauer:
:
m2 Nutzereinheit
12
Monate Versorgungszeitraum
= Ihre m2 Wohnfläche für die NutzerGrundkostenberechnung
Monate Ihre Nutzungsdauer
Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis.
1. Heizungskosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach m2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der
Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle.
Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer
:
Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum
Die Verbrauchskosten werden gem. den Ableseeinheiten umgelegt.
Ihr Nutzeranteil errechnet sich folgendermaßen:
Anzahl der Gradzahltage Nutzungsdauer
Anzahl der Gradzahltage Versorgungszeitraum
x
kWh
m3
:
Monate Ihre Nutzungszeitraum
1,0
80
2,58
120
4,0
Dezember
160
5,16
Januar
170
5,48
Februar
150
5,35
5,17
März
130
4,19
April
80
2,66
Mai
40
1,29
Juni
14
0,47
Juli
13
0,42
August
13
0,42
=Ihre
Verbrauchswerte
= Ihre m2 Wohnfläche für die NutzerGrundkostenberechnung
Tage
Monate
Tage
1000
Verbrauchskosten:
kWh Verbrauchseinheiten Nutzer - Gesamt
m3
12 Monate Versorgungszeitraum
Monate Nutzungszeitraum
m2 Nutzereinheit
Monate Versorgungszeitraum
30
Monate
❶ Die Tagesbewertung tritt dann zusätzlich ein, wenn der Nutzerwechsel nicht am Ende eines
Monats stattfindet.
:
2. Warmwasser
Die Grundkosten und Verbrauchskosten errechnen sich mangels fehlender Zwischenablesung
nach der anteiligen Nutzungsdauer, nicht nach Gradtagszahlen:
Grundkosten:
12
Tag ❶
Nutzerzeitraurn
Summe
m2 Wohnfläche = Ihre
m2 Wohnfläche für die
Nutzer-Grundkostenberechnung
x
Monate
November
Summe
Abrechnungsmodus Nutzerwechsel ohne Zwischenablesung
Wärmezähler und Wasserzähler
Versorgungszeitraum
=
kWh
= Ihre Verbrauchswerte
m3
Kontrollkarte
für Allmess Wärmezähler / Kalt- oder Warmwasserzähler
Geräte-Typ:
Geräte-Nr.:
Jahr der Erstbeglaubigung:
Jahr der Nachbeglaubigung:
Jahr
Datum der
Ablesung
Anzeige
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
20
m3
MWh/kWh
Unterschrift
Ableser
Unterschrift
Nutzer
Erläuterungen: Nichtzutreffendes bitte streichen: Bei Verbrauchsanzeigen Wärmezähler = MWh/kWh,
bei Wasserzählern = m3. Eintragung von rechts nach links!
Abrechnungsdaten – Aufteilung der Gesamtkosten
A
B
Blatt 1
Verwalter/Betreiber: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.
Liegenschaftsdaten: PLZ, Ort, Straße, Nr.
Gesamt-Wohnfläche in m2 für Heizung
Gesamt-Wohnfläche in m2 für Warmwasser
C
Nutzer-/Abnehmerdaten: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.
Wohnfläche in m2 für Heizung:
Wohnfläche in
m2
für Warmwasser:
Geleistete Vorauszahlung: €
D
Abrechnungs-Nr.
Einzugsdatum:
❶
Auszugsdatum:
❷
Gradzahltage:
❸
❶
Abrechnungszeitraum
vom
E
❶
Abrechnung erstellt am
bis
Heizung
neuer Stand
MWh/kWh
Verbrauch laut Wärmemengenzähler:
Nr.
Einbaujahr:
– alter Stand
MWh/kWh
Aufteilung der ❶
Gesamtkosten
% als Grundkosten
= Verbrauch
Gesamtverbrauch
der Liegenschaft
MWh/kWh
% als Verbrauchskosten
F
Warmwasser
Verbrauch laut Wärmemengenzähler: ❶
neuer Stand
+
minus
MWh/kWh
+
+
Nr.
Nr.
Nr.
Nr.
Einbaujahr:
Einbaujahr:
Einbaujahr:
Einbaujahr:
alter Stand
+
+
+
= Warmwasserverbrauch in m3
Aufteilung der ❷
Gesamtkosten
% als Grundkosten
m3
=
m3
=
m3
Gesamtverbrauch
der Liegenschaft
% als Verbrauchskosten
G
=
m3
Aufteilung der Gesamtkosten
Betrag €
Kostenart
Betrag €
Betrag €
Summe Heizkosten (von Bl. 2)
Gesamtkosten Heizung ❶
davon
% Grundkosten
davon
% Verbrauchskosten
Gesamtkosten Warmwasser ❷
H
davon
% Grundkosten
davon
% Verbrauchskosten
Ermittlung Warmwasser nach DIN 4713, Teil 5
Gesamtverbrauch der Liegenschaft ❶
=
Warmwassertemperatur:
m3 x
(l, m3, kg) =
% von Gesamtkosten €
% des Gesamtverbrauchs
Für die Richtigkeit und Belegbarkeit:
Ort:
Datum:
°C
Unterschrift:
(l, m3, kg)
=€
Auszug aus DIN 4713 Teil 5
Tabelle 1: Brennstoffbedarf Bt für die Erwärmung von 1 m3 Wasser von 10 °C auf Solltemperatur Warmwasser in Brennstoff-Einheiten
(bei mittlerer Wirkungsgrad-Ziffer 45)
Heizwert1)
Hu
in kWh je
Brennstoff-Einheit
Brennstoff
Heizöl
nach DIN 51603 Teil 2
10
EL
BrennstoffEinheit
45
1 Ltr
Brennstoffbedarf Bt
bei Solltemperatur
Warmwasser in °C
50
55
60
9,1
10,4
11,6
12,9
11,6
13,1
14,7
16,4
8,9
10,2
11,6
12,9
9,42
9,6
11,1
12,4
13,8
bis 11,86
7,8
8,7
9,8
10,9
4,2
21,6
24,7
27,6
30,7
18,4
21,1
23,8
26,2
4,42
20,4
23,3
26,2
29,3
bis 5,23
17,3
19,8
22,2
24,7
1
8,02
11,3
12,9
14,4
16
2
7,8
11,6
13,3
14,9
16,4
3
7,44
12
13,8
15,6
17,3
7,9
L
Erdgas
nach VDI 2067
Blatt 1 Tafel 14
bis 10,1
1m3 *)
H
A
Stadtgas
nach VDI 2067
Blatt 1 Tafel 14
bis 4,9
1m3 *)
B
Brechkoks
nach VDI 20672)
Blatt 1 Tafel 13
1 kg
1) Zwischenwerte können durch Interpolation ermittelt werden.
*) Betriebs-Kubikmeter
Erläuterungen:
C ❶ Hier ist die beheizte Wohnfläche gemeint.
C ❷ Nur Vorauszahlung für Heizung und/oder Warmwasser.
C ❸ Des betreffenden ausgezogenen oder des eingezogenen
Nutzers = Mieter.
E ❶ Für Grundkosten zwischen 30 % und 70 %.
Für Verbrauchskosten zwischen70 % und 30 %.
F ❶ Verbräuche der jeweiligen installierten Wasserzähler
eintragen.
F ❷ Für Grundkosten zwischen 30 % und 50 %.
Für Verbrauchskosten zwischen 70 % und 50 %.
F ❸ Weitere Methoden gemäß ,,Verordnung über die
verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und
Warmwasserkosten" (kann beim Bundesministerium für
Wirtschaft, Referat Presse und Information, Postfach,
5000 Bonn-Duisdorf, angefordert werden).
Heizkostenaufstellung – Aufstellung der Gesamtkosten
A
Blatt 2
Verwalter/Betreiber: Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.
Liegenschaftsdaten: PLZ, Ort, Straße, Nr.
B
Aufstellung der Gesamtkosten❶
C
Brennstoffkosten
l
Erdgas
m3
Erdgas
kWh
Stadtgas
m3
Stadtgas
kWh
Rechnung vom
Koks
kg
Fernwärme
MWh/kWh
Strom
kWh
Bitte unbedingt ankreuzen!
Betrag in €
Menge
Gesamt in €
Brennstoffrest
vom Vorjahr
+ Brennstoffkauf in der
Abrechnungsperiode
+
Summe
D
– Brennstoffrest am Ende
der Abrechnungsperiode
–
= Verbrauch in der Abrechnungsperiode
=
Heiznebenkosten
Betrag in €
Rechnung vom
Betriebsstrom (Pumpe, Brenner, Licht), falls
kein getrennter Zähler, Pauschalanteil vom
Gemeinschaftsstrom
Immissionsmessung
Kesselreinigung
Brennerwartung
Bedienungskosten (nur, wenn Rechnung vorliegt)
Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur
Verbrauchserfassung
+
Kosten der Abrechnung
sonstige umlagefähige Heiznebenkosten
lt. Mietvertrag
=
=
Summe Heiznebenkosten
E
Summe Heizkosten ❶ (zur Verteilung nach Bl. 1, Spalte
+
=
G)
+
sonstige Betriebskosten (Kaminfeger)
Gesamtkosten
Mehrwertsteuerausdruck:
ja
=
nein
Erläuterungen:
B ❶ lt. Heizkostenverordnung bzw.
Neubaumietenverordnung und DIN 4713
E ❶ wird übertragen nach Blatt 1 „Abrechnungsdaten – Aufteilung der Gesamtkosten,
Spalte G “ Summe Heizkosten
Für die Richtigkeit und Belegbarkeit:
Ort:
Datum:
Unterschrift:
Fortsetzung:
Die Preise gelten für eine Wartungsdienst-, bzw. Abrechnungssaison, max. für 12 Monate. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste
werden die bisherigen Preise ungültig.
Die Terminbenachrichtigungen erfolgen per Hausaushang, Ausnahme: A 1.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers.
Änderungen vorbehalten.
Abrechnungsgrundlagen
Abrechnungszeitraum vom
bis
Erste Ablesung im Monat
/ Jahr
Eigentumswohnungen
mit öffentlichen Mitteln geförderter Wohnungsbau
Mietwohnungen
frei finanzierter Wohnungsbau
Gewerbliche Nutzung
Heizung-Umlage
Grundkosten
Warmwasser-Umlage
%
Schlüssel
%
m2 Wohn-/Nutzfläche
%
Schlüssel
%
Schlüssel
Die Umlage der Wartungsdienstgebühren auf die Abnehmer/Nutzer erfolgt automatisch innerhalb der Heizkostenabrechnung.
Heizkosten-Einzel-Abrechnung
Abrechnung erstellt am
Abrechnungs-Nr.
(Bei Rückfragen stets angeben)
Abrechnungszeitraum
Aufstellung der Gesamtkosten
Versorgungszeitraum
Heizung/Warmwasser
Brennstoffkosten/Datum
Ltr. m3
Liegenschaft/Nutzer
Diese Abrechnung wurde erstellt
aufgrund der Angaben der Hausverwaltung und der ermittelten
Ableseergebnisse.
Abgerechnet durch:
Menge
Betrag
Heiznebenkosten
kg
Betriebsstrom
+
+
lmmissionsmessung
+
+
Kesselreinigung
+
+
Brennerwartung
+
Bedienungskosten
Kosten der Verwendg.
von Messgeräten
+
Abrechnungskosten
Sonstige umlagefähige
Kosten
+
Summe Heizkosten
=
=
–
– Restbestand
= Verbrauch
+
Zahlungen u. Rückfragen nur bei der Verwaltung/Betreiber
Summe Brennstoffkosten
Betrag
: Gesamteinheiten
Gesamtkosten Heizung
davon
% verteilt als Grund-Kosten
Betr. pro Einheit x Ihre Einheiten = Ihr Kostenanteil
m2 Wohnfl.
Einheiten
wärmezähler
% verteilt als Verbrauchs-Kosten
Gesamtkosten Warmwasser
davon
% verteilt als Grund-Kosten
davon
Summe Gesamtkosten
Abnehmer-Abrechnung
Aufstellung der Gesamtkosten von:
Rechengang für Ihre Heizkostenabrechnung
davon
Betrag
Übertrag Verbrauch
Anfangsbestand
+ Lieferungen
Herr/Frau/Firma (Name, PLZ, Ort, Straße, Nr.)
Datum
m2 Wohnfl.
Einheiten
wärmezähler
% verteilt als Verbrauchs-Kosten
Mieterwechselberechng.
=
x
=
m2
=
x
=
kWh
Einheiten
x
=
m2
x
=
m3
Einheiten
Sonderkosten Einzelabnehmer
Sonstige Betriebskosten
Ermittlung Warmwasserkosten nach DIN 4713, Teil 5, Tabelle 1, Wassertemperatur:
m3 x
(L, m3, kg) =
(L)
=
% von Gesamt-Brennstoffkosten A
Verwalter/Betreiber (Name, PLZ, Ort, Str., Nr.)
45 50 55 60 °C
% vom Gesamtverbrauch
=A
Bankverbindung:
BLZ
zutreffendes
ankreuzen
Kto.-Nr.
Ihre Gesamtbetriebskosten
+ Nutzerwechselkosten
+ Zwischenablesung
= Ihre Gesamtkosten
– Ihre Vorauszahlung
Guthaben
Nachzahlung
Enthaltene MwSt. A
Abrechnungsmodus Nutzerwechsel bei Zwischenablesung
Wärmezähler und Wasserzähler
Tabelle der Gradtagszahlen gem. DIN 4713, Teil 5, Abs. 5
Anteile je
1. Heizkosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach m2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der
Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle.
Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer
:
Oktober
m2 Wohnfläche = Ihre
m2 Wohnfläche für die
Nutzer-Grundkostenberechnung
x
Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum
September
Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis.
2. Warmwasserkosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach anteiliger Nutzungsdauer:
:
m2 Nutzereinheit
12
Monate Versorgungszeitraum
= Ihre m2 Wohnfläche für die NutzerGrundkostenberechnung
Monate Ihre Nutzungsdauer
Die Verbrauchskostenberechnung erfolgt nach dem Ableseergebnis.
1. Heizungskosten
Die Grundkostenumlage erfolgt nach m2 Wohnfläche und Gradzahltagen gem. der
Nutzungsdauer in Monaten und Tagen gemäß nebenstehender Tabelle.
Anzahl Gradzahltage Nutzungsdauer
:
Anzahl Gradzahltage Versorgungszeitraum
Die Verbrauchskosten werden gem. den Ableseeinheiten umgelegt.
Ihr Nutzeranteil errechnet sich folgendermaßen:
Anzahl der Gradzahltage Nutzungsdauer
Anzahl der Gradzahltage Versorgungszeitraum
x
kWh
m3
:
Monate Ihre Nutzungszeitraum
1,0
80
2,58
120
4,0
Dezember
160
5,16
Januar
170
5,48
Februar
150
5,35
5,17
März
130
4,19
April
80
2,66
Mai
40
1,29
Juni
14
0,47
Juli
13
0,42
August
13
0,42
=Ihre
Verbrauchswerte
= Ihre m2 Wohnfläche für die NutzerGrundkostenberechnung
Tage
Monate
Tage
1000
Verbrauchskosten:
kWh Verbrauchseinheiten Nutzer - Gesamt
m3
12 Monate Versorgungszeitraum
Monate Nutzungszeitraum
m2 Nutzereinheit
Monate Versorgungszeitraum
30
Monate
❶ Die Tagesbewertung tritt dann zusätzlich ein, wenn der Nutzerwechsel nicht am Ende eines
Monats stattfindet.
:
2. Warmwasser
Die Grundkosten und Verbrauchskosten errechnen sich mangels fehlender Zwischenablesung
nach der anteiligen Nutzungsdauer, nicht nach Gradtagszahlen:
Grundkosten:
12
Tag ❶
Nutzerzeitraurn
Summe
m2 Wohnfläche = Ihre
m2 Wohnfläche für die
Nutzer-Grundkostenberechnung
x
Monate
November
Summe
Abrechnungsmodus Nutzerwechsel ohne Zwischenablesung
Wärmezähler und Wasserzähler
Versorgungszeitraum
=
kWh
= Ihre Verbrauchswerte
m3