- IVD Süd e.V.

Transcription

- IVD Süd e.V.

Seminare/Kongresse
Marktberichte/Preisspiegel
Baden-Württemberg
Bayern 2016
IVD-Institut Gesellschaft für Immobilienmarktforschung
und Berufsbildung mbH
Kongresse 2016 auf einen Blick
Süddeutscher Energiekongress
18.02.2016 in Stuttgart
Gewerbe-Kongress Office/Retail
04.03.2016 in München
Immobilienrechtskongress
Verwalterkongress
07.04.2016
auf Burg Stettenfels
14.04.2016 in Baden-Baden
Marketingkongress
22.04.2016
am Tegernsee
Best-Ager-Kongress
17.06.2016
auf Schloss Seefeld
Verwalterforum mit dem TÜV
Süd
10.11.2016 in Stuttgart
Verwalterkongress
21.09.2016
in Bad Tölz
Vertriebskongress
20.10.2016
in Bad Canstatt
Innovationsforum
02.12.2016
in München
Fortbildung und Marktforschung
Mit aller Macht haben sich die wohnungspolitischen Verbände gegen die seit Monaten diskutierte Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip gestemmt. Dennoch ist das Mietrechtsänderungsgesetz, in dem beide Vorhaben niedergeschrieben sind, trotz versierter Kritik aus Fachkreisen zum 01.06.2015 in Kraft getreten. Ob der
Mietsuchende am Ende wirklich vom Bestellerprinzip profitiert, darf bezweifelt werden. Was jetzt schon feststeht ist, dass das Angebot an Mietwohnungen in den Immobilienportalen drastisch zurückgegangen ist.
Auch dieses Jahr greift das IVD-Institut aktuelle Themen rund um die Immobilienwirtschaft auf und präsentiert in
Seminaren alle wesentlichen Änderungen und Neuerungen kompakt und praxisorientiert. Unsere Referenten
sind Fachanwälte, erfolgreiche Makler und Sachverständige sowie bekannte Trainer, Experten oder renommierte Wissenschaftler. Somit ist ein hoher Praxisgehalt der Seminare gewährleistet. Profitieren Sie von dem Weiterbildungsangebot des IVD-Instituts und sichern Sie sich fundiertes Know-how für Ihre tägliche erfolgreiche
Bewältigung von sich ständig ändernden Anforderungen.
Der Gesetzesentwurf für den Sach- und Fachkundenachweis ist da. Nach gut 90 Jahren - in denen der IVD
und seine Vorgängerverbände stets für die Einführung eingetreten sind - liegt nun erstmals ein Gesetzentwurf
auf dem Tisch, nach dem Immobilienmakler und WEG-Verwalter einen gesetzlich begründeten Sachkundenachweis und eine Berufshaftpflichtversicherung erbringen müssen, die in der Gewerbeordnung unter Paragraf
34c festgeschrieben sein werden.
Wer Mitglied im IVD werden will, musste schon immer seine qualifizierte Fachkunde nachweisen. Darüber hinaus verpflichtet die IVD-Satzung zu einer kontinuierlichen Fortbildung. Als kompetente Bildungseinrichtung bietet das IVD-Institut ein umfangreiches Seminarprogramm an. Für Neu- und Quereinsteiger empfehlen sich die
Zertifikatslehrgänge der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern (IHK), die in Kooperation
mit dem IVD-Institut durchgeführt werden. Auf Wunsch bietet das IVD-Institut auch Inhouse-Seminare an.
Das Institut erarbeitet auf der Basis seines Marktforschungsprogramms „IMMO-Research“ die Marktberichte
des IVD Süd e.V. und zahlreiche Pressemeldungen. Eine Übersicht der Marktberichte finden Sie im zweiten Teil
dieser Broschüre.
Herzlichst
Ihr IVD-Team
Beachten Sie auch unsere Homepage. Hier finden Sie stets aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen oder
kurzfristig angesetzte Seminare zu aktuellen Themen.
1
Seminare des IVD-Instituts auf einen Blick
Zielgruppe
M
M
V
S
M
V
S
M
V
S
M
V
S
Webinar: Crash-Kurs Verkaufsschilder als
Akquise- und Vermarktungstool
Print-/Onlineanzeigen und Exposès professionell gestalten
Guerilla Marketing - Wie Immobilienunternehmen mit atypischen Marketingstrategien punkten können
Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht - Wie
vererbe ich Immobilien richtig
Ort
Tag
12.01.2016
München
02.02.2016
München
02.02.2016
München
17.02.2016
Landschloss
Korntal
18.02.2016
M
Bauträgermarketing und Vertrieb von Bauträgerobjekten
München
23.02.2016
M
Professionelle Auftragsakquisition - Farming
München
23.02.2016
München
24.02.2016
Stuttgart
01.03.2016
Einkauf mit Innenprovision
Stuttgart
02.03.2016
Gewerbe-Kongress - Office/Retail
Le Meridien
München
04.03.2016
München
08.03.2016
Stuttgart
08.03.2016
Stuttgart
08.03.2016
Stuttgart
09.03.2016
München
09.03.2016
München
10.03.2016
München
11.03.2016
Stuttgart
15.03.17.03.2016
M
Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter Einbeziehung der Mietpreisbremse
Wohnungsabnahme - Aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisnah
V
M
M
M
V
S
V
M
V
M
V
M
V
M
V
M
V
M
V
S
M
Professionelles Marketing für Immobilienverwaltungen und Wohnungsunternehmen
Erfolgreiche Akquisition von Vermietungsaufträgen in Zeiten des Bestellerprinzips
Ankauf und Verkauf von Grundstücken im
Steuerrecht
Vermietung eines Grundstückes im Steuerrecht
Mieterhöhung und Betriebskosten nach Energetischer Sanierung
Ankauf und Verkauf von Grundstücken im
Steuerrecht
Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar
M
V
S
Webinar: Management Ihrer Online Reputation
M
V
S
Kurhaus Bad
Tölz
17.03.2016
M
V
Stolperfallen Schönheitsreparaturen
München
06.04.2016
Verwalterkongress
Burg Stettenfels
07.04.2016
München
12.04.2016
München
12.04.2016
V
2
Thema
Die erfolgreiche Business-Website - Kundengewinnung im Internet
Das Geheimnis effizienter Werbung - Verzahnung von offline Marketingaktivitäten und online Aktivitäten für maximalen Erfolg
16.03.2016
M
V
S
M
V
S
M
V
S
Vermarktung von Problemimmobilien
Stuttgart
12.04.2016
M
V
S
Social Media-Marketing für Immobilienunternehmen
Stuttgart
12.04.2016
Zeit
09:30 10:30
09:30 12:30
14:00 17:00
09:30 12:30
09:00 17:00
09:30 12:30
14:00 17:00
09:30 12:30
17:00 20:00
09:30 17:00
09:00 17:00
09:30 12:30
17:00 20:00
09:30 12:30
09:3012:30
17:00 20:00
09:3012:30
09:30 12:30
09:30 17:00
14:00 15:00
09:00 17:00
09:30 12:30
09:00 17:00
09:30 12:30
14:00 17:00
09:30 12:30
13:15 16:15
Seite
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
19
20
22
24
25
26
27
28
29
30
31
Zielgruppe
Thema
Ort
Tag
M
V
S
Juristisch unangreifbare Beschlüsse formulieren
Stuttgart
13.04.2016
M
V
S
BadenBaden
14.04.2016
PR für Immobilienunternehmen
Stuttgart
19.04.2016
Stuttgart
19.04.2016
München
20.04.2016
Das Tegernsee
22.04.2016
Stuttgart
26.04.2016
Stuttgart
26.04.2016
München
26.04.2016
München
03.05.2016
Stuttgart
04.05.2016
München
10.05.2016
Stuttgart
10.05.2016
München
11.05.2016
Stuttgart
12.05.2016
München
08.06.2016
Stuttgart
08.06.2016
Stuttgart
14.06.2016
München
15.06.2016
Schloss Seefeld
17.06.2016
Stuttgart
29.06.2016
München
05.07.2016
Das gekaufte Mietverhältnis
Stuttgart
06.07.2016
M
Erfolgreicher Verkauf mit Innenprovision
München
13.07.2016
V
Verwalterforum
München
14.07.2016
V
Verwalterkongress
Kurhaus Bad
Tölz
21.09.2016
Gewerbemietrecht - Besonderheiten und aktuelle Rechtsprechung
Stuttgart
27.09.2016
M
Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen
Beschlussmängel in der WEG Typische Fehler
M
V
M
Marketingkongress
M
V
S
M
V
S
M
V
M
V
M
V
M
V
M
V
M
V
S
S
V
M
V
M
V
Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter Einbeziehung der Mietpreisbremse
Widerrufsrecht: Aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisnah
M
V
S
V
M
V
S
M
V
S
M
Provisionssicherung unter Berücksichtigung
der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
M
M
Die erfolgreiche Business-Website - Kundengewinnung im Internet
Das Geheimnis effizienter Werbung - Verzahnung von offline Marketingaktivitäten und online Aktivitäten für maximalen Erfolg
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip - Wie
wirken sich die Neuerungen in der Praxis aus?
Erfolgreiche Akquisition von Vermietungsaufträgen in Zeiten des Bestellerprinzips
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip - Wie
wirken sich die Neuerungen in der Praxis aus?
Aktuelles Wohnraummietrecht - einschließlich
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip
Aktuelle Änderungen zum Mietrecht hinsichtlich Mietpreisbremse und Bestellerprinzip
V
Best-Ager-Kongress
Beschlussmängel in der WEG Typische Fehler
Wohnungsabnahme - Aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisnah
Zeit
09:30 12:30
09:00 17:00
09:30 12:30
13:15 16:15
09:30 12:30
09:00 17:00
09:30 12:30
14:00 17:00
17:00 20:00
17:00 20:00
09:30 12:30
17:00 20:00
17:00 20:00
09:30 12:30
17:00 20:00
09:30 12:30
09:30 12:30
09:30 12:30
09:30 12:30
09:00 17:00
09:30 12:30
17:00 20:00
09:30 12:30
15:00 19:30
13:00 18:00
09:00 17:00
17:00 20:00
Seite
32
33
34
35
36
37
28
29
38
39
40
41
42
43
44
45
46
13
47
48
36
49
50
51
52
53
54
3
Zielgruppe
Thema
Ort
Tag
M
V
S
München
27.09.2016
M
V
S
München
27.09.2016
Mietverwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar
Stuttgart
28.09.29.09.2016
München
29.09.2016
Stuttgart
06.10.2016
Stuttgart
11.10.2016
Stuttgart
11.10.2016
V
M
M
V
S
M
V
S
M
V
S
M
V
S
Webinar: Management Ihrer Online Reputation
WEG-Verwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar
12.10.2016
Stuttgart
12.10.13.10.2016
Stuttgart
18.10.2016
München
19.10.2016
Vertriebskongress
Kursaal Bad
Cannstatt
20.10.2016
Gewerbemietrecht - Besonderheiten und aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisorientiert
München
25.10.2016
M
Projektentwicklung von Wohnimmobilien
Stuttgart
09.11.2016
V
Verwalterforum
Stuttgart
10.11.2016
Nockherberg,
München
11.11.2016
M
Stuttgart
15.11.2016
M
Stuttgart
15.11.2016
M
München
23.11.2016
M
München
25.11.2016
M
München
25.11.2016
V
M
V
S
M
V
S
M
M
M
4
Provisionssicherung unter Berücksichtigung
der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht - Wie
vererbe ich Immobilien richtig
Print-/Onlineanzeigen und Exposès professionell gestalten
V
V
S
Widerrufsrecht: Aktuelle Rechtsprechung kompakt und praxisnah
Bauarbeiten richtig beauftragen und richtig
abnehmen
Zeit
09:30 12:30
14:00 17:00
jeweils
09:30 17:00
17:00 20:00
09:3012:30
09:30 12:30
13:15 16:15
14:00 15:00
jeweils
09:30 17:00
09:3012:30
09:3012:30
09:00 17:00
17:00 20:00
09:30 17:00
13:00 18:00
09:00 17:00
09:30 12:30
13:15 16:15
09:30 17:00
09:30 12:30
14:00 17:00
Seite
30
31
55
56
9
7
8
25
57
58
59
60
61
62
63
64
11
12
62
34
35
Inhaltsverzeichnis
Seminarinhalte .. .................................................................................................................... ………………...…6-65
IHK-Zertifikate der IHK-Akademie ......................................................................................................................... 66
Kooperationsseminare mit der IHK-Akademie ...................................................................................................... 72
Ihre Trainer/-innen ................................................................................................................................................. 75
Tagungsorte ........................................................................................................................................................... 82
Seminaranmeldung................................................................................................................................................ 88
Teilnahmebedingungen.......................................................................................................................................... 91
Marktberichte und Preisspiegel Baden-Württemberg und Bayern ........................................................................ 92
CityReporte Baden-Württemberg und Bayern ....................................................................................................... 93
Bestellformular ....................................................................................................................................................... 94
IVD Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH
Handelregisternummer: HR München Nr. B 97931
Amtsgericht: München
Geschäftsführer: Prof. Dr. Stephan Kippes, Ralf Sorg
Gabelsbergerstr. 36, 80333 München
Tel.: 0 89 / 29 08 20 - 20
Fax: 0 89 / 22 66 23
[email protected]
www.ivd-institut.de
5
Crash-Kurs Verkaufsschilder als Akquise- und Vermarktungstool:
Schilder beim Eigentümer durchsetzen und vor Ort mit großer
WS 01
Werbewirkung zur Geltung bringen - Webinar
Thema
Seminarinhalte
Die Auftragsakquisition ist derzeit eine, wenn nicht
die „Königsdisziplin“ der Immobilienwirtschaft. Das
Wohl und Wehe von Maklerunternehmen hängt
von der Akquisition marktgerechter Immobilien ab.
• Schilder-Einsatz Grundgedanke
Ein wichtiges Instrument Objekte zu akquirieren ist
der professionelle Einsatz von Verkaufsschildern
im Rahmen des „Farmings“ von Immobilienunternehmen.
• Schilder beim Eigentümer durchsetzen
Zielgruppe
Termin/Ort
M
Referent
• Professioneller Schildereinsatz im Rahmen einer
„Farmingstrategie“
• Schilder vor Ort mit großer Werbewirkung zur Geltung bringen
Dienstag, 12.01.2016
Zeit: 09:30 - 10:30 Uhr
Seminarnummer WS 01
Seminaranmeldung / Teilnahmebedingungen ab S. 88
Technische Voraussetzungen S. 89
Prof. Stephan Kippes
Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt
Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des IVDInstituts
Teilnahmegebühr
39 € (46,41 € inkl. MwSt.) für IVD-Mitglieder
59 € (70,21 € inkl. MwSt.) für Nichtmitglieder
6
Print-/Onlineanzeigen und Exposés professionell texten
HS 02 HS 03
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Immobilienwerbung ist vielfach ein Millionengrab.
Die Werbung in Print-Medien aber auch OnlinePortalen ist aufwendig aber vielfach wird durch die
textliche und graphische Gestaltung von Immobilien-Offerten Werbewirkung verschenkt. Doch das
muss nicht so sein, daher zeigt Ihnen Prof. Stephan Kippes wie man mit Anzeigen - egal ob in
Portalen oder in Print-Medien - eine maximale
Werbewirkung erzielen kann.
• Zielgruppenselektion
Zielgruppe
M
V
S
• Professionelles Texten von Headlines für InternetOfferten und Print-Anzeigen
• Auffallen in den Suchlisten der Internet-Portale
• Bild-Regie bei Internet-Angeboten
• Werbe-Erfolgskontrolle
• Professionelle Kommunikation von Nachteilen in
Anzeigen und Exposés
Anschließende Übung: Erarbeitung eines Vermarktungskonzeptes
Referent
Termin/Ort
Dienstag, 02.02.2016 in München
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 02
Dienstag, 11.10.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 03
Informationen zum Tagungsort ab S. 82
Teilnahmegebühr
89 € (105,91 € inkl. MwSt.) für IVD-Junioren
20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung zu
diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren
„Print-/Onlineanzeigen und Exposés professionell
texten“ und „Guerilla Marketing“ am 02.02.2016 in
München bzw. am 11.10.2016 in Stuttgart ist ein
Mittagessen inkludiert.
7
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
In Zeiten zunehmender medialer Reizüberflutung
wird es für Immobilienunternehmen immer schwerer mit konventionellem Marketing aufzufallen. Eine
Chance mit relativ überschaubarem Aufwand sehr
gute Werbewirkung zu generieren bietet Guerilla
Marketing.
• Was ist Guerilla Marketing?
Guerilla Marketing umfasst atypische MarketingStrategien und Vorgehensweisen, die auf Grund
von Besonderheiten des gewählten Themas, des
Werbeträgereinsatzes und/oder der werblichen
Umsetzung ein hohes Maß an Aufmerksamkeit und
Werbewirkung generieren.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
HS 04 HS 05
• Zur Notwendigkeit von Guerilla Marketing in Zeiten
zunehmender medialer Reizüberflutung
• Erfolgreiche Kampagnenbeispiele
• Guerilla Marketing - Chancen für kleinere Immobilienunternehmen
• Virales Marketing und Ambush Marketing
• Ambient Marketing
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 04
GENO-Haus
Zeit: 13:15 - 16:15 Uhr
Seminarnummer HS 05
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
„Print-/Onlineanzeigen und Exposés professionell
texten“ und „Guerilla Marketing“ am 02.02.2016 in
8
Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht Wie vererbe ich Immobilien richtig?
Halbtagesseminar
HS 06 HS 07
Thema
Seminarinhalte
Die Erbschaftsteuer ist die „große Dummensteuer“
sagt der Wirtschaftsweise Lars Feld. Denn: Sie sei
ungerecht, weil Vermögensarten unterschiedlich
behandelt werden. Außerdem lasse sie sich geschickt aushebeln.
• „Omas kleines Häuschen soll steuerfrei bleiben“
Die meisten Häuser wechseln ohne letztwillige
Verfügung des Erblassers ihren Eigentümer, aber
Immobilieneigentümer benötigen rechtssichere
Verfügungen in ihrem Testament. Auch beim „Geben mit der warmen Hand“ sind wichtige Punkte zu
beachten, um die Ziele optimal zu erreichen.
• Wohnrecht und Nießbrauch sichern die Existenz
Das Seminar gibt einen Überblick über wichtige
Gestaltungsmöglichkeiten und Informationen zur
Übertragung von Immobilien durch Testament und
im Wege der vorweggenommenen Erbfolge.
• Auslagerungen ins Betriebsvermögen
Zielgruppe
Termin/Ort
M
V
S
Referent
• Steuerklassen - Steuersätze - Steuerfreibeträge
• Testamentarische Gestaltungen
• Begünstigung von Familienwohnhäusern
• Kettenschenkungen
• Teilentgeltliche Übertragungen
• Schenkungswiderruf
Mittwoch, 17.02.2016 in München
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 06
Donnerstag, 06.10.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 07
Erich A. Helm
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
9
EK 08
Zielgruppe
Programm
Verwalter, Makler, Sachverständige, Bauträger, Immobilienberater, Marketing- und Vertriebsprofis
Der Kongress widmet sich nur dem Thema Energie
in der Immobilienwirtschaft. Dabei stehen Energieeffizienz, Modernisierung und Sanierung von Immobilien sowie rechtliche Aspekte im Fokus der
Veranstaltung.
Termin/Ort
Donnerstag, 18.02.2016
Landschloss Korntal, Stuttgart
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer EK 08
Tagungsgebühr
Frühbucherpreis bis 21.01.2016
Aktuelle Informationen sowie ggf. Änderungen zum
Tagungsprogramm entnehmen Sie unserer Homepage.
Der Veranstalter behält sich Änderungen am Tagungsprogramm vor.
Tagungsgebühr ab 22.01.2016
Landschloss Korntal
10
HS 09 HS 10
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Das Kompaktseminar mit Fallbeispielen wendet
sich an Bauträger bzw. Makler die Bauträgerobjekte vermarkten. Es zeigt auf, welche AkquiseTools eingesetzt werden können, um erfolgreich
und nachhaltig am Markt tätig zu sein.
• Restanten-Prophylaxe und -vermarktung
Seminarteilnehmer haben die Möglichkeit, eigene
Marketing-Beispiele vorab einzusenden, die in der
Veranstaltung besprochen werden.
• Online-Marketing für Bauträgerobjekte
Zielgruppe
• Über mehr oder weniger professionelle Besichtigungen
M
Referent
• Branding
• On-Site-Marketing - mehr aus der Baustelle/Immobilie machen
• Bewertungsportale - Chancen und Risiken für Bauträger
• Atypische Marketing-Aktionen
• Nachkaufmarketing
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 09
Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und
Umwelt Nürtingen-Geislingen, sowie Leiter des
IVD-Instituts
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 10
Teilnahmegebühr
20 % ab der 2. Person bei Mehrfachanmeldung
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren „Bauträgermarketing und Vertrieb von
Bauträgerobjekten“ und „Professionelle Auftragsakquisition - Farming“ am 23.02.2016 in
11
HS 11 HS 12
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Die Auftragsakquisition ist eine, wenn nicht die,
„Königsdisziplin“ der Immobilienwirtschaft. Das
Wohl und Wehe von Maklerunternehmen hängt
von der Akquisition marktgerechter Immobilien ab.
Das „Gesetz zur Bekämpfung unlauterer Telefonwerbung und zur Verbesserung des Verbraucherschutzes bei besonderen Vertriebsformen“ stellt
viele Akquise-Strategien, insbesondere die Kaltakquise von Immobilien infrage - und das bei
massiven Strafen!
• Die Zieltriade bei der Auftragsakquisition - oder
wann es Sinn macht laut „nein“ zu sagen
Insofern stellt sich die Frage nach Alternativen zur
Kaltakquise, die übrigens immer schon einen
schlechten „Wirkungsgrad“ hatte. Eine wichtige
Alternative sind hier „Farmingstrategien“ wie sie
schon lange in den USA aber auch Australien
erfolgreich eingesetzt werden.
Zielgruppe
M
Referent
• Vom Sinn und Unsinn von Objektsuchanzeigen
• Farming
• Imageanzeigen
• Von Schaufenstern, Schildern und anderen nützlichen Akquisitionsinstrumenten
• Passive Auftragsakquisition als Alternative zur
Kaltakquise
• Beziehungsmarketing oder ein paar gute Kontakte
sind mehr wert als 1.000 Anrufe bei Privatanbietern
Seminarteilnehmer haben die Möglichkeit, eigene
Marketing-Beispiele zum Thema „Auftragsakquisition“
vorab einzusenden, die in der Veranstaltung besprochen werden. Anschrift für Zusendungen: IVD-Institut
GmbH, Gabelsbergerstr. 36, 80333 München, z. Hd.
Prof. Stephan Kippes, Fax: 089/22 66 23, [email protected].
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 11
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
12
GENO-Haus
Zeit: 13:15 - 16:15 Uhr
Seminarnummer HS 12
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen,
Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke.
Bei Teilnahme an beiden Seminaren „Bauträgermarketing und Vertrieb von Bauträgerobjekten“ und „Professionelle Auftragsakquisition - Farming“ am 23.02.2016
in München bzw. am 15.11.2016 in Stuttgart ist ein
Mietverhältnisse richtig kündigen und begründen unter
Einbeziehung der Mietpreisbremse
Halbtagesseminar
HS 13 HS 14
Thema
Seminarinhalte
Wann können Mieter abgemahnt, wann gekündigt
werden? Wie geht der Vermieter dabei taktisch
richtig vor? Bei der Mietersuche lassen sich teure
Fehler vermeiden. Das gilt auch für den Abschluss des Mietvertrags. Neuerdings ist auch in
vielen Regionen und Städten die Mietpreisbremse
zu beachten. Wie hoch darf die Anfangsmiete nun
sein? Lohnen sich noch Staffel- oder Indexmietverträge? Das Seminar soll einen Überblick über
die grundlegenden Fragen geben.
• Alle Neuerungen zur Mietpreisbremse
Zielgruppe
M
V
Referent
• Tipps für Mietersuche, Bonitätsprüfung, Selbstauskunft
• Gestaltungsempfehlung bei Mietverträgen
- Mieterhöhungsmöglichkeiten vereinbaren
(Indexmiete, Staffelmiete)
- Schönheitsreparaturen
- Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft, etc.)
• Beendigung von Mietverhältnissen
- Befristung (Zeitmietvertrag)
- Kündigung (Eigenbedarf, Zahlungsverzug etc.)
- Mietaufhebungsvertrag
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung: Kosteneinsparung bei Zwangsräumung
• Was ist bei der Rückgabe von Mietobjekten zu
beachten?
- Abnahmeprotokoll richtig erstellen
- Wie Sie die Kaution richtig abrechnen
- Wie Sie Schäden richtig geltend machen
• Welche Fristen Sie beachten müssen
• Aktuelle Rechtsprechung
RAin Andrea Nasemann
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 13
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee
und Erfrischungsgetränke.
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 14
13
Wohnungsabnahme - Aktuelle Rechtsprechung kompakt
und praxisnah
After-Work-Halbtages-Seminar
AS 15
Thema
Seminarinhalte
Im Lebenszyklus eines Mietverhältnisses kommt
der Übergabe der Wohnung vom Vermieter an
den Mieter zu Beginn und der Rückgabe der
Wohnung vom Mieter an den Vermieter am Ende
große Bedeutung zu. Ein sorgfältiger Umgang der
Parteien mit den Regularien bei der Wohnungsabnahme vermeidet spätere Unstimmigkeiten,
welche leicht in streitige Auseinandersetzungen
münden können. Zur Wahrung ihrer Rechte ist
sowohl für Vermieter wie für Mieter die Kenntnis
der gesetzlichen Rahmenbedingungen und ihre
Interpretation durch die Rechtsprechung eine
wichtige Voraussetzung.
• Definition des vertraglichen geschuldeten Zustandes
der Wohnung
Dieses Seminar will aufzeigen, auf welche Punkte
die Parteien bei der Wohnungsabnahme achten
sollten. Dabei wird besonders auf ausgesuchte
aktuelle Rechtsprechung eingegangen.
• Ausgesuchte aktuelle Rechtsprechung
Zielgruppe
Termin/Ort
M
Referent
• Feststellung des tatsächlichen Zustandes der Wohnung bei Übergabe
• Übergabeprotokoll
• Fristen zur Beseitigung von noch bestehenden
Mängeln
• Feststellung von Schäden an und in der Wohnung
• Beweislastfragen
• Verjährungsfragen
GENO-Haus
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 15
Prof. Dr. Andreas Saxinger
Professor für Immobilienrecht an der Hochschule
für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
14
Einkauf mit Innenprovision
GS 16
Workshop
Thema
Seminarinhalte
Anhand von zahlreichen Praxistipps verschafft
Ihnen dieser Workshop einen umfassenden Überblick über den Immobilieneinkauf mit Innenprovision. Wie Sie Ihre Strategien ändern und Ihre Verkäuferprovision erfolgreich durchsetzen, zeigt
Ihnen Andreas Hubert.
1. Wo versteckt sich mein Auftraggeber?
Andreas Hubert steht im IVD für die professionelle
Arbeitsweise der IVD-Mitglieder und für Qualität
statt Quantität dieser Arbeit ein.
5. Der erste Termin - Was jetzt?
Über 500 begeisterte Teilnehmer im Jahr 2015 zum
Thema Innenprovision.
Zielgruppe
2. Welche Möglichkeiten habe ich, um Ihn zu finden?
3. Was muss ich tun, damit er von alleine kommt?
4. Das Telefonat - Die persönliche Ansprache Messekontakte - Veranstaltungen
6. Für wen lohn sich die 2-Termin-Einkaufsstrategie
7. der zweite Termin: Vorbereitung Ausführung und Abschluss
8. Der Auftrag: Jetzt sind wir am Zug
9. Nach dem Notar ist noch lange nicht Schluss
M
Referent
Termin/Ort
Mittwoch, 02.03.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 17:00 Uhr
Seminarnummer GS 16
Andreas Hubert
Vizepräsident des IVD, Geschäftsführer des Immobilien Center Aalen, Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen, ein reichhaltiges
Mittagessen sowie Tagungsgetränke.
15
Gewerbe-Kongress - Office/Retail
GK 17
Zielgruppe
Programm
Verwalter, Makler, Sachverständige, Bauträger, Immobilienberater, Marketing- und Vertriebsprofis
Gewerbeimmobilien sind ein zentrales Geschäftsfeld für Immobilienmakler. Der Gewerbe-Kongress
möchte sich hierbei speziell mit dem Bereich Büround Einzelhandelsimmobilien befassen. Behandelt
werden dabei Themen die von Projektentwicklung,
Objektakquise, Vermarktung bis hin zu Management und zentralen rechtlichen Fragen reichen.
Termin/Ort
Freitag, 04.03.2016
Le Meridien in München
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer GK 17
Tagungsgebühr
16
Seminaranmeldung / Teilnahmebedingungen ab S.
88
Professionelles Marketing für Immobilienverwaltungen und
Wohnungsunternehmen
Halbtagesseminar
HS 18
Thema
Seminarinhalte
Selbst Branchen, bei denen Marketing aus Standesregeln (z.B. Rechtsanwälte, Steuerberater,
aber auch schon Ärzte) nicht zulässig ist, versuchen dies zu unterlaufen. Nur bei Immobilienverwaltern und Wohnungsunternehmen gibt es vielfach kein Marketing.
• Bestandsaufnahme - Immobilienverwalter und
Wohnungsunternehmen, die letzte Branche ohne
Marketing
Dabei gibt es viel zu tun bei dem ein professionelles Marketing notwendig ist: Verwaltungen wollen
in einem immer härteren Wettbewerb Bestände
verteidigen und neue gewinnen, die ausgehandelten Verwaltergebühren sind nicht selten unbefriedigend, Wohnungsleerstände müssen abgebaut
werden, eine bessere Mieterbindung tut Not, eine
wachsende Mieterfluktuation muss wieder reduziert werden.
Der Referent zeigt interessante Ansatzpunkte, wie
Immobilienverwalter und Wohnungsunternehmen
gegenüber ihrer Konkurrenz durch Marketing
Wettbewerbsvorteile erzielen können.
Zielgruppe
V
Referent
• Interessante Marketing-Strategien und -optionen für
Immobilienverwalter und Wohnungsunternehmen
• PR-Strategien für Immobilienverwalter und Wohnungsunternehmen
• Online-Marketing für Immobilienverwalter
• WEG-Versammlungen - eine vielfach verschenkte
Marketing-Chance
• Vorführung von Marketingbeispielen
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 18
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke.
17
Erfolgreiche Akquisition von Vermietungsaufträgen in Zeiten des
Bestellerprinzips
AS 19
Thema
Seminarinhalte
Wie können Aufträge in Zeiten des Bestellerprinzips akquiriert werden? Das Seminar vermittelt
zunächst rechtliches Know-how und geht auf Ihre
Fragen ein. Im zweiten Teil, wird Ihnen gezeigt,
wie Sie sich professionell neu aufstellen können
und wie Vermietungsaufträge in der Praxis erfolgreich akquiriert werden.
Rechtlicher Teil
• Grundlagen des Provisionsanspruchs des Immobilienmaklers
• Wohnraumvermittlungsgesetz und "Bestellerprinzip"
• Grundlagen künftiger Vermietungsaufträge
Zielgruppe
M
V
Referent
Praktischer Teil
• Professionelle Akquisition von Vermietungsaufträgen
• Welche Serviceleistungen erwartet der Markt vom
Makler?
• Argumentationsstrategien gegenüber dem Vermieter
Das After-Work-Halbtages-Seminar wird auch am
03.05.2016 in München angeboten.
Markus Bühler
RA Prof.
Wolfram Mutschler
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 19
zu diesem Seminar.
18
Ankauf und Verkauf von Grundstücken im Steuerrecht
HS 20 HS 21
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Der Makler ist häufig der erste professionelle
Berater, mit dem der Kunde bei An- oder Verkauf
einer Immobilie in Kontakt kommt. Verfügt der
Makler über Grundkenntnisse der steuerlichen
Möglichkeiten und Folgen, bietet dies eine einzigartige Chance, seine Fachkompetenz und Professionalität darzustellen. Das Seminar wird die
erforderlichen Kenntnisse über die steuerlichen
Folgen und Gestaltungsmöglichkeiten in verständlicher Weise vermitteln.
• Aufteilung des Kaufpreises in einem Gebäude - und
Bodenwertanteil
- Berechnung der Gebäude AfA
- Abschreibungsvorteile
- Modernisierung des Gebäudes
- Nachträgliche Herstellungskosten oder
Werbungskosten
Zielgruppe
M
V
Referent
• Finanzierungskosten
- Gemischt genutzte Immobilien
- Umschuldung
- Vorfälligkeitsentschädigung
• Verkauf der Immobilie
- Gewerblicher Grundstückshandel
- Spekulationsgewinn
- Nachträgliche Schuldzinsen
- Photovoltaikanlagen
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 20
Hans-Joachim Beck
Teilnahmegebühr
Donnerstag, 10.03.2016 in München
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 21
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke.
19
HS 22 HS 23
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Der Makler ist häufig der erste professionelle
Berater, mit dem der Kunde bei An- oder Verkauf
einer Immobilie in Kontakt kommt. Verfügt der
Makler über Grundkenntnisse der steuerlichen
Möglichkeiten und Folgen, bietet dies eine einzigartige Chance, seine Fachkompetenz und Professionalität darzustellen. Das Seminar wird die
erforderlichen Kenntnisse über die steuerlichen
Folgen und Gestaltungsmöglichkeiten in verständlicher Weise vermitteln.
• Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Bei natürlichen Personen und Grundstücksgemeinschaften
- Besonderheiten bei GmbH´s
- Besonderheiten bei WEG´s
Zielgruppe
• Bauabzugssteuer
M
V
Referent
• Betriebsaufspaltung
• Photovoltaikanlagen
• Blockheizkraftwerke
• Mindestlohn
- Hausmeister
- Haftung für Auftragnehmer
• Ausländische Handwerker
• Modernisierungen, Erhaltungsaufwand oder Herstellungsaufwand
• Umsatzsteuer bei der Vermietung von Gewerberäumen und Garagen
- Option und Teiloption
- Besonderheiten bei WEG´s
Hans-Joachim Beck
Termin/Ort
Teilnahmegebühr
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 22
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke.
20
Freitag, 11.03.2016 in München
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 23
Mieterhöhung und Betriebskosten nach Energetischer Sanierung
AS 24
Thema
Seminarinhalte
Die energetische Sanierung von Gebäuden gewinnt in der Praxis immer mehr an Bedeutung.
Bei vermieteten Gebäuden ist bei der Durchführung der Sanierungsarbeiten und der Umlage von
Sanierungskosten auf den Mieter zahlreiches zu
beachten. Es ist daher wichtig, die Grundbegriffe,
den Ablauf und besondere Fallkonstellationen zu
kennen. Die Betriebskosten verändern sich, im
Gespräch über eine Mieterhöhung wird häufig
eine Kompensation zwischen den beiden Faktoren angenommen.
• Sanierungsankündigung
Zielgruppe
M
V
S
Referent
• Fristen
• Rechte und Pflichten während der Modernisierung
• Mieterhöhung
• Münchner Modernisierungsvereinbarung
• Vorausschauende Sanierungsvereinbarungen im
- Mietvertrag
• Veränderungen bei den Betriebskosten
insbesondere: Abrechnung von Solarwärme und
eigenerzeugtem Strom
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 24
RA Markus Groll
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
21
Makler-Basisseminar: 3-tägiges Intensivseminar für
Führungskräfte und Mitarbeiter von Immobiliendienstleistern
GS 25
1. Tag - 15.03.2016
Immobilienverwalter/WEG Grundwissen
2. Tag - 16.03.2016
Juristisches Grundwissen
Referent
Referenten
RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
Seminarinhalte
RA Markus Kilb
Seminarinhalte
Rechtliche Natur des Wohnungseigentums
• Wohnungseigentum als Sonderform
• Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilung
• Grundbucheintragung
Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
• Gegenstand und Formen des Sondereigentums
• Nutzung/Gebrauch des Gemeinschaftseigentums
• Sonderfall: Sondernutzungsrecht
Rechte der Wohnungseigentümer
• Sondereigentum
• Gemeinschaftseigentum
Pflichten der Wohnungseigentümer
• Tragung der Lasten und Kosten
• Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
• Mitbewohner, Mieter
• Ordnungsgemäße Verwaltung
• Bauliche Maßnahmen
• Bauliche Veränderungen
• Sonstige Maßnahmen
Kosten und Lasten des Wohnungseigentums
• Verteilung der Kosten und Lasten
• Beschlusskompetenzen nach neuem WEG
• Wirtschaftsplan / Jahresabrechnung
(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEGVerwalter:
• Demnächst: Fachkundenachweis?
• Rechtsdienstleistungsgesetz
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
• Verwalterbestellung/Verwaltervertrag
• Funktionen des Verwalters in der WEG
Besondere Aspekte beim Nachweis oder der
Vermittlung von Wohnungseigentum - was
sollte hier der Makler wissen?
• Veräußerungsbeschränkungen
• Verwalter als Makler?
• Rückstände/Beschlusslage bei Veräußerung
Haftungsfragen für den Makler
Öffentliches Maklerrecht
• § 34c Gewerbeordnung
• Makler- und Bauträgerverordnung
Privates Maklerrecht
• Rechtliche Voraussetzungen des Provisionsanspruches
• Wohnungsvermittlung/Finanzierungsvermittlung
• Haftung des Maklers
Notarieller Kaufvertrag
• Grundbucherhebung
• Daten der Beteiligten
• Vertragskonditionen
• Rechtliche Verhältnisse des Kaufgegenstandes
• Vertragsabwicklung
• Sicherung des Provisionsanspruches
Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler
• Gestaltung von Briefbögen
• Pflichtangaben im Internet
• Gesetzliche Grundlagen des Wettbewerbsrechts
• Gestaltung von Anzeigen unter Berücksichtigung
des Wettbewerbes
• Verhalten bei Abmahnungen
• Ablauf und Gestaltung eines Wettbewerbsprozesses
Rechtliche Anforderungen an Werbemaßnahmen
• Zahlreiche Musterbeispiele zur rechtssicheren
Gestaltung der Werbung
• Gestaltung der Werbung im Internet, mit besonderer Beachtung der gesetzlichen Pflichtangaben
• Rechtssichere Gestaltung von Briefbögen in der
Geschäftspost
• Richtiger Umgang mit Abmahnern
22
Roman Schaupp, LL.M.
Makler-Basisseminar:ges Intensivseminar für Quereinsteiger
GS 25
3.Tag - 17.03.2016
Organisation und Betriebsaufbau
Referent
Seminarinhalte
Betriebsaufbau und Organisation
• Der Makler - Skizze einer Charakterologie
• Tätigkeitsfeld des Maklers - Ökonomische Aufgaben
• Rechtliche Rahmenbedingungen
Erik Nothhelfer
Vorstandsvorsitzender des IVD Süd e. V., Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung
von bebauten und unbebauten Grundstücken, für
Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung, Immobilienwirt (Dipl. VWA), Zertifizierter
Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733,
Zertifikatsnummer DIA-IM-001
Betriebsorganisation
• Verwaltung (Innendienst)
• Akquisition/Objekteinkauf (Außendienst)
• Marktleistungen (Vermietung und Verkauf)
Maklerverträge
• Die 5 Prinzipien der Maklerleistung
• Arten von Maklerverträgen
• Form und Inhalt
• Die Provision
• Der richtige Maklervertrag
• Widerrufsbelehrung
• Gemeinschaftsgeschäfte
Mitarbeitervergütung
• Arten der Vergütung/Provisionen
1. - 3. Tag Makler-Basisseminar
Thema
Termin/Ort
Immobilienmakler haben ohne fundiertes Knowhow wenige Chancen im hart umkämpften Markt
zu bestehen. Profitieren Sie deshalb von diesem
höchst informativen und praxisorientierten Seminar.
Dienstag, 15. - Donnerstag, 17.03.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: jeweils 09:30 - 17:00 Uhr
Seminarnummer GS 25
Zielgruppe
M
Teilnahmegebühr
Die Teilnahmegebühr beinhaltet an allen drei Tagen:
Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen, ein
reichhaltiges Mittagessen sowie Tagungsgetränke. Im
Preis nicht enthalten sind Unterkunft und Anreise.
449 € (534,31€ inkl. MwSt.) für IVD-Junioren
23
Management Ihrer Online Reputation
WS 26 WS 27
Webinar
Thema
Seminarinhalte
Menschen vertrauen heute nicht mehr auf ihre
Intuition, wenn sie wissen, bald mit einer ihnen
noch unbekannten Person zu sprechen. Nach einer
Studie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK)
recherchieren 78 % der Befragten einen unbekannten Gesprächspartner vorab bei Google, Facebook
oder Xing.
In dem Webinar erhalten Sie eine Übersicht welche
Internetseiten und Netzwerke für Ihre Online Reputation relevant sind. Sie lernen die grundlegenden Elemente eines positiven Internetprofils kennen und erhalten Tipps, wie Ihre Daten im Internet über Sie und Ihr
Unternehmen glaubwürdig werden.
Es ist der Klassiker. Ein junger Mensch sendet
viele Bewerbung heraus und erhält trotz guter
Unterlagen nur Absagen. Bis er von einem Freund
den Hinweis erhält, einmal seinen Namen im Internet einzugeben. In solchen Fällen sind meist Fotos
oder Kommentare, die die Person diskreditieren,
der Grund für die negative Selektion.
Damit Sie nach dem Webinar direkt durchstarten
können, erhalten Sie folgende Checklisten:
1. Wie überprüfe ich meine Online-Reputation
2. Chancen und Risken der einzelnen sozialen Netzwerke
3. Aufbau eines positiven Benutzerprofils (Facebook
und Xing)
Im Businessbereich reicht es nicht aus, wenn Sie
nicht negativ im Internet auffallen. Sie müssen
positiv aus dem Wettbewerbsumfeld herausstechen, wenn Sie Aufträge erhalten möchten.
4. Glaubwürdigkeit im Internet
Zielgruppe
Termin/Ort
M
V
S
Referent
Mittwoch, 16.03.2016
Zeit: 14:00 - 15:00 Uhr
Seminarnummer WS 26
Zeit: 14:00 - 15:00 Uhr
Seminarnummer WS 27
Technische Voraussetzung S. 89
Teilnahmegebühr
Ralf Sorg
Geschäftsführer IVD Süd e.V. sowie
Geschäftsführer IVD-Institut GmbH
24
RK 28
Zielgruppe
Programm
Makler, Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwaltungen, Akteure in der Immobilienwirtschaft
Tagungsgebühr
Die Bundesregierung hat zahlreiche Gesetzesänderungen - Geldwäschegesetz, Mietpreisbremse, Bestellerprinzip und Widerrufsrecht - auf den Weg
gebracht, die für die Immobilienwirtschaft von großer Relevanz sind. Zahlreiche Neuheiten mussten
in die Geschäftsprozesse integriert und angewandt
werden. Der Immobilienrechtskongress präsentiert
aktuellen Änderungen und erste Erfahrungsberichte
und berichtet über die Gesetzeslage in der Immobilienwirtschaft.
Dabei werden die Inhalte an die aktuelle Marktsituation ausgerichtet, um den Teilnehmern einen optimalen Nutzen und ein Maximum an Aktualität zu
bieten.
Informationen zum Tagungsprogramm erhalten Sie
mit gesonderter Einladung oder auf der Homepage
des IVD-Instituts unter www.ivd-sued.net.
Termin/Ort
Kurhaus Bad-Tölz
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer RK 28
Kurhaus Bad Tölz
25
HS 29
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Schönheitsreparaturen hat grundsätzlich der Vermieter durchzuführen. Nur wenn diese Pflicht
wirksam auf den Mieter übertragen ist, ist dieser
zuständig. Das Seminar zeigt die Möglichkeiten
einer rechtssicheren Überbürdung der Reparaturenpflicht auf, unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung.
• Begriffsdefinition „Schönheitsreparaturen“
Zielgruppe
M
V
Referent
• Reparaturpflicht
Wohnungen
bei
unrenoviert
übergebenen
• Abgrenzung zu sonstigen Instandhaltungsmaßnahmen
• Überbürdung in
- allgemeinen Geschäftsbedingungen
- Individualverträgen
• Zulässigkeit der Überbürdung von Reparaturen
- bei Beginn
- während
- bei Ende des Mietverhältnisses
(Verjährungsfragen)
• Einzelfälle, z.B.:
- Farbwahl
- Fristen
- Abgeltung bei Vertragsende noch zulässig?
- Handwerkerklausel
Teilnahmegebühr
• Folgen unwirksamer Klauseln:
- Pflicht des Vermieters zur Durchführung
- Ersatzansprüche des Mieters
- Verjährungsfragen
• Anwendbarkeit der Grundsätze im Gewerberaummietrecht
Termin/Ort
diesem Seminar.
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 29
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und
Erfrischungsgetränke.
26
Verwalterkongress
VK 30
Zielgruppe
Hausverwalter
tungen
Programm
und
Wohnungseigentumsverwal-
Termin/Ort
Burg Stettenfels, Nähe Heilbronn
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer VK 30
Für den Verwalterkongress konnten wir bereits wie in
der Vergangenheit Dr. iur. utr. Olaf Riecke gewinnen,
der über die aktuelle Mietrecht-Rechtsprechung und
die WEG-Rechtsprechung des BGH informieren wird.
• Aktuelle Mietrecht-Rechtsprechung des BGH
• Die aktuelle WEG-Rechtsprechung des BGH
Tagungsgebühr
119 € (141,61 inkl. MwSt.) für IVD-Junioren
219 € (260,61 € inkl. MwSt.) für Mitglieder
169 € (201,11 inkl. MwSt.) für IVD-Junioren
Burg Stettenfels
27
Die erfolgreiche Business-Website - Kundengewinnung
im Internet
Halbtagesseminar
HS 31 HS 32
Thema
Seminarinhalte
Als Immobilienmakler, Verwalter oder Sachverständiger verkaufen Sie keine Handelswaren sondern Dienstleitungen. Wenn Sie sich im Wettbewerbsumfeld abheben möchten, dann geht dies
klassischerweise über bessere Serviceleistungen.
Was aber machen Sie, wenn Ihr Wettbewerber mit
den gleichen Leistungen und Konditionen wirbt? In
solchen Fällen gewinnt der Anbieter mit der besseren Reputation.
Das Seminar richtet sich an alle, die mit Ihrer Homepage vor einen Relaunch stehen oder Ihre Homepage
für den Objekteinkauf optimieren möchten.
Bevor ein Kunde heute einen Dienstleister beauftragt, checkt er dessen Homepage. Sie haben an
dieser Stelle nicht die Möglichkeit aktiv mit dem
potentiellen Kunden zu kommunizieren. Dies muss
die Homepage für Sie unternehmen.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
Das Seminar zeigt Ihnen, wie Sie eine erfolgreiche
Business-Website aufbauen, und wie Sie aus Ihren
Homepage-Besuchern Auftraggeber machen.
• Aufbau einer erfolgreichen Business-Website
- Konzeption, Menüführung und Design
- Ihr „einzigartiges Verkaufsversprechen“
- Referenzen (Nutzen, Vorteil, Glaubwürdigkeit)
- Verknüpfung mit Social Media Kanälen
Alle Kommunikations- und Inhaltselemente werden
anhand von Best Practice Beispiele anschaulich besprochen. Zudem erhalten Sie das technische Basiswissen (responsive Design, mobile first, SEO) für die
Verständigung mit Ihrer Internetagentur.
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 31
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 32
Ralf Sorg
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
„Das richtige Homepagekonzept - Wie Sie aus
Besuchern Kunden machen“ und „Das Geheimnis
effizienter Werbung“ am 12.04.2016 in München
bzw. am 26.04.2016 in Stuttgart ist ein Mittagessen
inkludiert.
28
Das Geheimnis effizienter Werbung - Verzahnung von
offline Marketingaktivitäten und online Aktivitäten für
maximalen Erfolg - Halbtagesseminar
HS 33 HS 34
Thema
Seminarinhalte
Als Immobilienmakler, Verwalter oder Sachverständiger verkaufen Sie keine Handelswaren sondern Dienstleitungen. Wenn Sie sich im Wettbewerbsumfeld abheben möchten, dann geht dies
klassischerweise über bessere Serviceleistungen.
Was aber machen Sie, wenn Ihr Wettbewerber mit
den gleichen Leistungen und Konditionen wirbt? In
solchen Fällen gewinnt der Anbieter mit der besseren Reputation.
Das Seminar richtet sich an alle, die mit Ihrer Homepage vor einen Relaunch stehen oder Ihre Homepage
für den Objekteinkauf optimieren möchten.
Bevor ein Kunde heute einen Dienstleister beauftragt, checkt er dessen Homepage. Sie haben an
dieser Stelle nicht die Möglichkeit aktiv mit dem
potentiellen Kunden zu kommunizieren. Dies muss
die Homepage für Sie unternehmen.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
Das Seminar zeigt Ihnen, wie Sie eine erfolgreiche
Business-Website aufbauen, und wie Sie aus Ihren
Homepage-Besuchern Auftraggeber machen.
• Online-Werbung
- E-Mail Werbung - einfach und effizient
- Banner Werbung - nur flankierend, da meist überschätzt
- Google Adwords / Facebook Ads - stimmt das
Preis-Leistungsverhältnis?
- Blogs und Webinare – hoch wirksam
- Lead-Gewinnung durch neue Internetportale
- neue Empfehlungs- und Bewertungsportale
• Neue Werbeideen in klassischen Medien
- Plakatwerbung – regionale Aufmerksamkeit
- Flyerwerbung – gezielte Kundenansprache
- Kundenveranstaltungen – Handling leicht gemacht
• Techniken zur Kombination
- Soziale Netzwerke – die richtigen Inhalte teilen
- Marketing mit Landing-Pages – doppelt effektiv
- QR-Codes – mehr als ein grafisches Element
Termin/Ort
Ralf Sorg
Teilnahmegebühr
Hotel Eden Wolff
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 33
GENO-Haus
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 34
diesem Seminar.
„Das richtige Homepagekonzept - Wie Sie aus
Besuchern Kunden machen“ und „Das Geheimnis
effizienter Werbung“ am 12.04.2016 in München
bzw. am 26.04.2016 in Stuttgart ist ein Mittagessen
inkludiert.
29
HS 35 HS 36
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Probleme können auf zwei verschiedenen Wegen
gelöst werden: Zum einen durch eine ausgefeilte
Zielgruppenwahl, die mit diesen Problemen leben
kann oder für die es unter Umständen Vorteilskomponenten bietet. Zum anderen können Probleme teilweise durch bauliche Maßnahmen in den
Griff bekommen werden.
• Grundsätzliches über Nachteile, Probleme und das
Entstehen von Problemimmobilien
Zugegeben: Patentlösungen zur Vermarktung von
Problemimmobilien gibt es nicht. Aber es gibt
Möglichkeiten, Probleme zu reduzieren und damit
die Vermarktungschancen zu verbessern. Dies will
das Seminar des IVD-Instituts zeigen.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
• Beispiele von Problemimmobilien
• Per Zielgruppenselektion in Richtung Problemlösung
• Über bauliche Maßnahmen, kleine Projektentwicklungen und anderer Ansätze der Problemlösung
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 35
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 36
Nürtingen-Geislingen sowie Leiter des IVDInstituts
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
„Vermarkung von Problemimmobilien“ und „Social
Media-Marketing für Immobilienunternehmen“ am
12.04.2016 in Stuttgart bzw. am 27.09.2016 in
München ist ein Mittagessen inkludiert.
30
HS 37 HS 38
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Beim Marketing von Immobilienunternehmen gibt
es derzeit massive Verlagerungen. Der Bereich
Social Media gewinnt, zu Lasten klassischer Werbeaktivitäten, zunehmend an Bedeutung. Social
Media-Marketing unterstützt gleichermaßen die
Objektakquise als auch die Immobilienvermarktung. Darüber hinaus hilft es den Namen des
Immobilienunternehmens bekannter zu machen.
• Status Quo Social Media in der Immobilienwirtschaft - Ein Überblick auf Basis der Studie „Marktmonitor Immobilien“
Das Seminar „Social Media-Marketing“ soll Immobilienunternehmen Know-how und Ideen an die
Hand geben wie sie mit vernünftigem Aufwand ein
professionelles Social Media-Marketing betreiben
können.
• Die Online-Reputation von Immobilienunternehmen
(YELP, Maklerbewertungsportale) laufend verfolgen
und positiv gestalten.
Zielgruppe
Termin/Ort
M
V
S
Referent
• Professionelle Verzahnung des klassischen Marketings mit Social Media Marketing
• XING, LinkedIn etc. als Marketing-Tools
• Virales Marketing
• Der Einsatz sozialer Medien im Nachkaufmarketing
GENO-Haus
Zeit: 13:15 - 16:15 Uhr
Seminarnummer HS 37
Hotel Eden Wolff
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 38
Nürtingen-Geislingen sowie Leiter des IVDInstituts
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
„Vermarkung von Problemimmobilien“ und „Social
Media-Marketing für Immobilienunternehmen“ am
31
HS 39
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Die Beschlussanfechtung ist die ultima ratio in
der Folge einer Versammlung der Wohnungseigentümer. Sie kann erhebliche Kostenfolgen aus
einer prozessualen Auseinandersetzung nach
sich ziehen. Wenig professionell wirkt der Verwalter, wenn eine Anfechtung auf formale Mängel
gestützt wird, obwohl materielle Angriffspunkte
nicht bestehen.
• Formale Voraussetzungen bei der Einladung und
Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung
Es ist daher bereits bei der Einladung und Durchführung der Versammlung auf die notwendigen
Formalien zu achten und die zur Diskussion
stehenden Beschlüsse im PC des Verwalters
vorzuformulieren.
Hierzu will dieses Seminar Wohnungseigentumsverwaltern Musterbeschlüsse an die Hand geben,
die eine hohe Wahrscheinlichkeit haben, dass
eine Anfechtung richterlicher Prüfung standhält.
Es sind jedoch auch Praktikabilitätsgesichtspunkte bei der Beschlussfassung und der aktuellen
Rechtsprechung zu beachten.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
RA Prof. Wolfram Mutschler
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke.
32
• Anfechtungsverfahren
• Beschlusssammlung
• Musterbeschlüsse zu folgenden Tagesordnungspunkten
- Wirtschaftsplan
- Jahresabrechnung
- Sonderumlage
- Kreditaufnahme zur Modernisierung
- Instandhaltungsrückstellung
- Fensteranstrich
- Parabolantennen / Kabelanschluss
- Selbständiges Beweisverfahren
- Verwalterbestellung
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 39
RK 40
Zielgruppe
Programm
werden. Der Immobilienrechtskongress präsentiert
aktuellen Änderungen und erste Erfahrungsberichte
und berichtet über die Gesetzeslage in der Immobilienwirtschaft.
Termin/Ort
Kurhaus Casino Baden-Baden
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer RK 40
Tagungsgebühr
Dabei werden die Inhalte an die aktuelle Marktsituation ausgerichtet, um den Teilnehmern einen optimalen Nutzen zu bieten.
33
HS 41 HS 42
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Immobilienunternehmen geben große Summen
für „bezahlte“ Werbung aus. Beispiele hierfür sind
Anzeigen und Imagebroschüren. Eine wesentliche Werbeschiene wird jedoch vernachlässigt:
Eine professionelle Pressearbeit. Hier setzt das
Seminar an und zeigt wie Immobilienunternehmen
mit vertretbarem Aufwand Erfolge durch Pressearbeit erzielen können.
• Public Relation - eine vielfach ungenutzte Werbeoption
Zielgruppe
Termin/Ort
M
Referent
• Ansatzpunkte für Firmen- und Objekt-PR
• Themen-Radar - Oder wie finde ich zugkräftige
Themen?
• Wie texte ich erfolgreich Pressemeldungen?
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 41
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 42
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Kaffeepausen sowie Tagungsgetränke. Bei Teilnahme an beiden Seminaren „PR für Immobilienunternehmen“ und „Nachkaufmarketing für Immobilienunternehmen“ am
34
HS 43 HS 44
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Die Objektakquise ist vielfach der Engpass für
Immobilienunternehmen; das Verbot der Kaltakquise erschwert diese zudem. Immobilienunternehmen vernachlässigen allerdings häufig eine
sehr effiziente Form Folgeaufträge zu akquirieren
oder per Cross-Selling den Umsatz mit ihren
Kunden zu maximieren: Nachkaufmarketing.
Gleichzeitig hat Nachkaufmarketing ein ungeheures Potential.
• Phasen des Immobilienmarketing
• Nachkaufmarketing I und II
• Mit Events und Aktionen in Kontakt bleiben
• Online den Kontakt mit dem Kunden halten
• After-Sales Maßnahmenplan generieren
• Interessante Nachkaufmarketing-Maßnahmen
Daher will dieses Seminar Immobilienunternehmen Know-how und Ideen an die Hand geben, wie
sie mit vernünftigem Aufwand ein professionelles
Nachkaufmarketing betreiben können.
Zielgruppe
M
Referent
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 13:15 - 16:15 Uhr
Seminarnummer HS 43
Hotel Eden Wolff
Zeit: 14:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer HS 44
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
„PR für Immobilienunternehmen“ und „Nachkaufmarketing
für
Immobilienunternehmen“
am
35
Beschlussmängel in der WEG - Typische Fehler
HS 45 HS 46
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
In Wohnungseigentümergemeinschaften kommt
der Richtigkeit der Beschlussfassung wesentliche
Bedeutung zu. Die Willensbildung bei der Verwaltung der Immobilie erfolgt in Beschlüssen. Zahlreiche Fehler treten dabei immer wieder auf und
führen zu erheblichen Verwerfungen bis hin zu
wirtschaftlichen Schäden, die existenzgefährdend
sein können. Das Seminar zeigt die wesentlichen
Fallgruppen auf.
• Rahmenbedingungen der Beschlussfassung
- gesetzliche
- aus der Vereinbarung
Zielgruppe
V
Referent
• Formelle Voraussetzung der Beschlussfassung
- Einladung
- Ladungsfrist
- Tagesordnungspunkte
- Adressaten der Ladung
- Ort/Zeitpunkt der Versammlung
• Durchführung der Beschlussfassung
- Umlaufbeschlüsse
- Versammlung:
- Leitung
- Teilnahmerechte
- Stimmrechte
- Stimmrechtsausschluss
• Beschlusskompetenz
- Überschreitung und ihre Folgen
- Anfechtbarkeit
- Nichtigkeit
• Beschlussverkündung
• Geltendmachung von Beschlussmängeln
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 45
diesem Seminar.
36
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 46
Marketingkongress
MK 47
Zielgruppe/Programm
Programm
Makler und Bauträger, Marketing- und Vertriebsprofis, die ihre eigenen Strategien verbessern
möchten und auf der Suche nach neuen Konzepten und Ideen sind.
Der Marketingkongress präsentiert unterschiedliche
Akquisemöglichkeiten und deren erfolgreichen Einsatz
im Unternehmen. Dabei erfahren die Teilnehmer, wie
sie im digitalen Zeitalter online potentielle Kunden
akquirieren können und welche technischen Möglichkeiten Ihnen dabei zur Verfügung stehen.
Termin/Ort
Freitag, 22.04.2016
Hotel DAS TEGERNSEE
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer MK 47
Tagungsgebühr
Der Veranstalter behält sich Änderung am Tagungsprogramm vor.
DAS TEGERNSEE
37
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip - Wie wirken sich die Neuerungen in der Praxis aus?
AS 48
Thema
Seminarinhalte
Das „Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf
angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips“ ist seit 01.06.2015 in
Kraft. Die Verordnung mit den Gemeinden, in
welchen die sog. „Mietpreisbremse“ in Bayern gilt,
ist seit 01.08.2015 in Kraft.
• Die „Mietpreisbremse“ nach dem Mietrechtsnovellierungsgesetz - MietNovG
- insbesondere Inhalt der Regelungen und deren
Auswirkungen auf die Vermietungspraxis
Sowohl die Mietpreisbremse als auch das Bestellerprinzip wurden und werden in der Öffentlichkeit
sehr gegensätzlich diskutiert. Seit Inkrafttreten
muss sich die Praxis allerdings den Anforderungen
des Gesetzes stellen. Um teilnehmenden Maklern
(und auch Verwaltern) dies zu ermöglichen, erhalten die Teilnehmer einen vertiefenden Überblick
über die neuen Regelungen und ihre bisherigen
Auswirkungen in der Praxis.
Zielgruppe
M
V
Referent
Stefan Schneider
Rechtsanwalt und Partner der
MOSLER+PARTNER RECHTSANWÄLTE in München mit Tätigkeitsschwerpunkten Immobilienrecht
und Unternehmensrecht
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
38
• Das „Bestellerprinzip“ bei der Wohnungsvermittlung
• Inhalt und Auswirkung der Regelungen auf Vermittlung von Mietwohnungen durch Makler
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 48
*Informationen zum Tagungsort ab S. 82
Erfolgreiche Akquisition von Vermietungsaufträgen in Zeiten des
Bestellerprinzips
AS 49
Thema
Seminarinhalte
Wie können Aufträge in Zeiten des Bestellerprinzips akquiriert werden? Das Seminar vermittelt
zunächst rechtliches Know-how und geht auf Ihre
Fragen ein. Im zweiten Teil, wird Ihnen gezeigt,
wie Sie sich professionell neu aufstellen können
und wie Vermietungsaufträge in der Praxis erfolgreich akquiriert werden.
Rechtlicher Teil
• Grundlage das Wohnraumvermittlungsgesetz
• Wie verdient der Makler/Provisionsanspruch
• Das Bestellerprinzip
• Vor- und Nachteile des Gesetzes
• Neuausrichtung des Immobilienbetriebs nach Einführung des Bestellerprinzips
Zielgruppe
Praktischer Teil
• Professionelle Akquisition von Vermietungsaufträgen
• Welche Serviceleistungen erwartet der Markt vom
Makler?
• Argumentationsstrategien gegenüber dem Vermieter
M
V
Referent
Das After-Work-Halbtages-Seminar wird auch am
08.03.2016 in Stuttgart angeboten.
Catrin Bühler
RA Stefan Schneider
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 49
zu diesem Seminar.
39
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip - Wie wirken sich die Neuerungen in der Praxis aus?
HS 50
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Durch das MietNovG vom 21.04.2015 (BGBl I,
610) wurde die Möglichkeit einer weiteren Mietpreisbremse in §§ 556 d) bis g) BGB eingeführt,
die die Landesgesetzgeber ermächtigt, die Wiedervermietungsmiete in bestimmten Gebieten auf
höchstens 10 % der Vergleichsmiete zu verordnen.
• Rechtsgrundlagen
- Koalitionsvereinbarung vom 27.11.2013
- MietNovG vom 21. 5.2015
- Verfassungsbeschwerden IVG, H+G, u.a.
Durch das gleiche Gesetz wurde das WoVermRG
mit der Einführung des sog. Bestellerprinzips in §
2 Abs.1a so entscheidend geändert, dass die
Erhebung einer Maklerprovision beim Wohnungssuchenden praktisch ausgeschlossen ist.
Die Verwerfungen auf dem Mietwohnungsmarkt
sind groß. Eine Dämpfung des Mietanstiegs bei
Wohnraum ist durch das MietNovG nicht zu
erwarten. Preistreiber sind nicht die Vermieter
oder Makler, sondern der Staat selbst durch hohe
Steigerungsraten bei Nebenkosten, Baukosten
und Baulandpreisen.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
• Mietpreisbremsen - Auswirkungen auf die Praxis
- Rechtsstaatliche Defizite
- Investitionsbremse
- Regionalisierung
- Ausnahmen
- Praktikabel geht anders
- Mieten steigen weiter
• Bestellerprinzip - Auswirkungen auf die Praxis
- Einsparungseffekt angestrebt: 573 Mio. € p.a.
- Faktisches Verbot des Doppelmaklers bei
Wohnraumvermittlung
- Beispielsfälle
- Professionelle Akquisition des Vermietungsauftrags
• Weitere Eingriffe in das Wohnraummietrecht aus
der Koalitionsvereinbarung
- Modernisierung und Amortisation
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Wohnflächenberechnung
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 50
RA Prof.
Wolfram Mutschler
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
40
Aktuelles Wohnraummietrecht - einschließlich Mietpreisbremse
und Bestellerprinzip
AS 51
Thema
Seminarinhalte
Kenntnisse zur aktuellen Rechtsprechung sind in
der Vermietung von erheblicher Bedeutung. Sie
bilden die Grundlage für die praktische Arbeit im
Wohnraummietrecht. Dieses Abendseminar bietet
Ihnen eine kompakte und praxisorientierte Darstellung der aktuellen Rechtsprechung.
• Erfahrungen mit der Mietrechtsreform 2013, Mietpreisbremse 2015, weitere Reformen im Mietrecht
Zielgruppe
• Trinkwasserverordnung - Pflichten des Vermieters
M
V
Referent
• Bestellerprinzip
• Wohnungen in WEG-Gemeinschaften - Abgrenzungsprobleme
• Vertragsabschluss - AGB-Recht
• Mietvertragsparteien/Untermiete
• Gebrauchsüberlassungspflicht
• Miethöhe und Änderungen
• Betriebskosten
• Schönheitsreparaturen während der Laufzeit und
am Ende
• Beendigung des Mietverhältnisses
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 51
41
Aktuelle Änderungen im Mietrecht hinsichtlich Mietpreisbremse
und Bestellerprinzip
AS 52
Thema
Seminarinhalte
Am 1. Juni 2015 ist das Gesetz zur Dämpfung
des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips
bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz) in Kraft getreten.
Dieses Seminar will die Neuregelungen des Mietrechtsnovellierungsgesetzes und die mit ihnen verbundenen gesetzgeberischen Intentionen aufzeigen. Weiterhin soll auf erste Erfahrungen mit den neuen gesetzlichen Regelungen eingegangen werden.
Demnach wird die zulässige Miete bei der Wiedervermietung von Wohnraum in angespannten
Wohnungsmärkten, die von den Landesregierungen auszuweisen sind, grundsätzlich auf die
ortsübliche Miete zuzüglich 10 Prozent begrenzt
(§ 556d bis § 556g BGB - sog. Mietpreisbremse).
• Dämpfung des Mietanstiegs in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten
Weitere Änderungen im Gesetz zur Regelung der
Wohnungsvermittlung zielen darauf ab, dass bei
der Wohnraumsuche das Bestellerprinzip gilt (§ 2
WoVermRG). Hat der Vermieter dem Makler eine
Wohnung zur Suche eines für ihn geeigneten
Mieters an die Hand gegeben, soll er und nicht
mehr der Mieter zur Zahlung der Courtage verpflichtet sein.
Zielgruppe
M
V
Referent
• Berücksichtigung der erzielten Vormiete
• Berücksichtigung einer durchgeführten Modernisierung
• Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung
• Erste Erfahrungen mit den neuen gesetzlichen
Regelungen
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 52
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Snacks in den Pausen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke.
42
HS 53
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Der Kauf einer vermieteten Immobilie, egal ob
Wohnung oder Haus, bringt zusätzliche Rechtsfolgen für den Käufer mit sich. Diese sind erheblich und werden oft unterschätzt.
• Gebotene Aufklärungsarbeit im Vorfeld
Beim Kauf einer vermieteten Immobilie ist daher
größte Sorgfalt geboten. So lassen sich Überraschungen, die dem Ersteher später oftmals teuer
zu stehen kommen, vermeiden.
• Unterschiede Gewerbe-/Wohnraummietverhältnis
Zielgruppe
M
V
S
Referent
• Besonderheiten beim Kaufvertragsschluss
• Übergang des Mietverhältnisses
• Kündigung des Mietverhältnisses
• Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
• qualifiziertes befristetes Mietverhältnis
• Kaution
• Betriebskostenabrechnung
• Besonderheiten beim Erwerb in der Zwangsversteigerung
RA Markus Groll
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 53
zu diesem Seminar.
43
Provisionssicherung unter Berücksichtigung der aktuellen
Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
AS 54
Thema
Seminarinhalte
Vertiefen Sie Ihr Wissen über die allgemeinen
Grundlagen des Maklerrechts sowie die rechtlichen
Voraussetzungen für den Provisionsanspruch.
• Wie und wann schließt man den Maklervertrag ab?
Praktische Tipps
Diskussion.
• Wie schützt man sein Wissen vor unredlichen
Kunden und sichert trotzdem den Provisionsanspruch ab?
zur
Provisionssicherung
mit
Zielgruppe
M
Referent
• Welche Leistungen sind zum Verdienen der Provision zu erbringen?
• Einwand Vorkenntnis: Wann ist er begründet, wie
geht man damit in der Praxis um?
• Welche Besonderheiten sind bei Wohnungsvermittlung zu beachten?
• Wie verhält es sich mit dem Aufwendungsersatz?
• Wann droht Verwirkung der Provision?
Termin/Ort
RA Markus Kilb
Rechtsberater des IVD Süd e.V., Tätigkeitsschwerpunkte: Maklerrecht, WEG-Recht, Mietrecht, Arbeitsrecht
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
44
GENO-Haus
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 54
HS 55
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Um rechtliche Auseinandersetzungen und die damit
verbundenen erheblichen Kosten zu vermeiden, ist es
unabdingbar auf eine korrekte Beschlussfassung zu
achten. Wie Sie eine ordnungsgemäße Beschlussfassung durchführen und bereits bei der Vorbereitung
Fehler vermeiden, zeigt Ihnen dieses Seminar.
Begriffsbestimmung: Beschluss im Sinne des
WEG
• Abgrenzung zur Vereinbarung
• Abgrenzung zum Handeln des Verwalters und
des Beirats
Beschlussarten
1. Auf der Eigentümerversammlung gefasste
Beschlüsse
• Beschlüsse mit einfacher Mehrheit
• Beschlüsse mit qualifizierter Mehrheit, insb.:
Öffnungsklauseln
• Einstimmige und allstimmige Beschlüsse, insb.:
Öffnungsklauseln
• Negativbeschlüsse
• Zweitbeschlüsse
• Zitterbeschlüsse
2. Nicht auf der Eigentümerversammlung gefasste Beschlüsse - Umlaufbeschlüsse
Ordnungsgemäße Beschlussfassung und Beschlusswirksamkeit unter formalen Gesichtspunkten
• Einladung und Tagesordnung
• Beschlusskompetenz
• Beschlussfähigkeit
• Einhaltung der Regelungen in Teilungserklärung
und Gemeinschaftsordnung
• Feststellung des Ergebnisses und Verkündung
• Einfügung in die Beschlusssammlung
Ordnungsgemäße Beschlussfassung und Beschlusswirksamkeit unter inhaltlichen Gesichtspunkten
• Einhaltung der Grundsätze ordnungsgemäßer
Verwaltung i.S.v. § 21 WEG
• Einhaltung der Regelungen in Teilungserklärung
und Gemeinschaftsordnung
Rechtsfolgen bei fehlerhaften Beschlüssen
• Nichtigkeit
• Anfechtbarkeit
• Verwalterhaftung
Praktische Hinweise zur Beschlussvorbereitung
und Beschlussfassung
• Einbeziehung des Beirats bei Vorbereitung der
Eigentümerversammlung
• Einladung und Tagesordnung
• Vorbereitung und Vorformulierung von Beschlüssen
• Versammlungsleitung und Überwachung der
Formalia
• Zeitmanagement auf der Eigentümerversammlung
• Protokollierung der Eigentümerversammlung
• insb.: Warnhinweise des Verwalters zur Vermeidung einer Haftung
Zielgruppe
V
Referent
RA Dr. jur. Matthias Maukisch
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 55
45
HS 56
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Wie bei den meisten vertraglichen Beziehungen,
die auf längere Zeit angelegt sind, müssen bei der
Beendigung des Mietverhältnisses die entstehenden Nebenfolgen gelöst und erledigt werden, besonders im Hinblick auf die Schönheitsreparaturen.
Gerade in den letzten Jahren sind einige wichtige
Entscheidungen zum Thema Schönheitsreparaturen durch den BGH ergangen.
• Gesetzliche Grundlagen
Daher gilt es bereits bei Abschluss des Mietvertrages, eine rechtswirksame Vereinbarung bzgl. der
Pflicht des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen zu treffen.
• Formale Anforderungen (z.B. Nachfristsetzung)
sowie Anforderungen an die Durchführung der
Schönheitsreparaturen
• Rückgabe und Beendigung des Mietgegenstandes
• Inhalt der Rückgabepflicht, Kündigungsbestätigung
• Wohnungsabnahme
• Schönheitsreparaturen (Begriff, Klauseln, wirksame
Vereinbarung, Durchführung)
• Schadensersatz und Verjährung bei Schönheitsreparaturen
Darüber hinaus gibt es auch bei Beendigung des
Mietverhältnisses für den Vermieter eine Vielzahl
von Fällen, welche die erfolgreiche Geltendmachung möglicher Schadensersatzansprüche gegen
den Mieter verhindern können.
• Aktuelle Urteile zu Schönheitsreparaturen
Zielgruppe
Termin/Ort
M
V
Referent
• Nichterfüllung/Schlechterfüllung
• Rückgabeprotokoll, Checkliste für die Endabnahme
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 56
RA Kai Recklies
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Recklies Rechtsanwälte in
Karlsruhe
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
46
Widerrufsrecht: Aktuelle Rechtsprechung kompakt und
praxisnah
Halbtagesseminar
HS 57
Thema
Seminarinhalte
Seit 13.06.2014 gibt es das neue Widerrufsrecht im
Rahmen von Verbrauchergeschäften, somit grundsätzlich auch für Maklerverträge.
• Welche gerichtlichen Entscheidungen liegen vor?
Was ist in diesem einen Jahr in der Praxis passiert
und wie haben sich die Gerichte mit der Materie
beschäftigt?
• Gibt es Tendenzen aus anderen Rechtsgebieten?
In diesem Seminar befassen wir uns mit genau
diesen Fragen und werfen ebenso einen Blick in
die Zukunft.
• Welche Erfahrungen hat der Verband bisher mit
der neuen Rechtslage gemacht?
Zielgruppe
• Wie haben sich die Portale verändert?
• Welche Erfahrungen haben die IVD Mitglieder
gemacht?
• Was ist in der Zukunft zu erwarten?
M
Referent
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 57
RA Sören Meyer
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
47
Best-Ager-Kongress
BK 58
Zielgruppe
Programm
Immobilienprojektenwicklung und -marketing für die
Zielgruppe „Best Ager“
Die deutsche Bevölkerung wird immer älter und die
demografische Entwicklung befindet sich im Wandel.
Weniger Geburten und eine immer älter werdende
Bevölkerung stellen die Gesellschaft vor neue Herausforderungen, denen sich auch die Immobilienwirtschaft
stellen muss.
Termin/Ort
Freitag, 17.06.2016
Schloss Seefeld
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer BK 58
Tagungsgebühr
Der Kongress zeigt auf, welche Anforderungen das
Altersgerechte Wohnen für die Immobilienwirtschaft mit
sich bringt. Der Kongress bietet den Teilnehmern
Einblicke in dieses wichtige Marktsegment, welches
erhebliches Nachholpotential mit sich bringt.
Schloss Seefeld, nahe dem Ammersee
48
Wohnungsabnahme - Aktuelle Rechtsprechung kompakt und
praxisnah
Thema
Seminarinhalte
Oftmals verläuft die Wohnungsübergabe reibungslos. Doch manchmal gibt es beim Auszug auch
Ärger und Scherereien. Kratzer im Parkett, ein
Fleck auf dem Teppich und kaputte Fliesen können
zum Streit führen. Um dies zu vermeiden, zeigt
Ihnen dieses After-Work-Halbtages-Seminar auf,
was bei der Wohnungsübergabe zu beachten ist.
Vereinbarungen zur Wohnungsabnahme
Zielgruppe
M
V
AS 59
Wohnungsübergabe bei Mietbeginn
• Erfassung der wesentlichen Daten (Zählerstand
etc.)
• Aufnahme des Zustandes der Wohnung
• Aufnahme von Inventar/Zubehör
• Protokoll
V
Referent
Zusätzlich bei Wohnungsübergabe bei Mietende
• Feststellung des Zustandes und erforderlicher
Renovierungsarbeiten
• Fristsetzung wegen Mängeln der Wohnung
• Situation bei Schäden an Gemeinschaftseigentum
• in der WEG
• Kurze Verjährungsfrist beachten!
• Verbraucherwiderrufsrecht bei Vereinbarungen
wegen Rückgabe, Mietrückständen etc.
Termin/Ort
Teilnahmegebühr
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 59
diesem Seminar.
49
HS 60
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Der Mieter soll nach § 566 BGB vor den Folgen
eines Eigentümerwechsels geschützt werden.
Dazu tritt der Erwerber an Stelle des Vermieters
in das Mietverhältnis ein. Hieraus ergeben sich
eine Reihe von Problemen für Veräußerer und
Erwerber, Vermieter und Mieter. Mit dem (unzutreffenden) Schlagwort „Kauf bricht nicht Miete“
ist dabei nicht geholfen.
• Überblick zum Mietrecht
Besonderheiten entstehen dazu noch beim Kauf
eines vermieteten Wohnungs- oder Teileigentums. Die unzureichende gesetzliche Regelung
zwingt schon aus Haftungsgründen zur Aufklärung der jeweiligen Vertragspartei und zu praxisnahen Entscheidungen. Betroffen sind hiervon
neben den Teileigentumseinheiten nahezu die
Hälfte der Eigentumswohnungen.
Zielgruppe
M
V
S
Referent
• Der Mietvertrag
• Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis
• Idendität zwischen Vermieter, Veräußerer und Eigentümer
• Sicherung der Mietforderungen (Mietzins, Betriebskosten, Kaution u.a.)
• Besonderheiten beim Kauf eines vermieteten Wohnungs- oder Teileigentums
- Die Regelungslücke
- Änderung Hausordnung oder Verteilerschlüssel
für Betriebskosten
- Versorgungssperre
- Bauliche Veränderungen (insbes. Barrierefreiheit)
- Vertragsgemäßer Zustand des Gemeinschaftseigentums
- Vertragliche Regelungen
- Gesetzgeberischer Ausblick
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 60
RA Prof. Wolfram Mutschler
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
50
Erfolgreicher Verkauf mit Innenprovision
HS 61
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Die größte Herausforderung für Makler in Zeiten
mit geringem Objektangebot ist die zielführende
Objektakquise. Dazu gehört auch die erfolgreiche
Durchsetzung der Verkäuferprovision. Als langjähriger Branchenprofi erklärt Claus Kiermaier,
Vertriebsdirektor der ORCA Living, wie die Herausforderung
„Innenprovision“
professionell
umgesetzt werden kann.
• Provisionsstruktur-/üblichkeiten in Bayern und Baden-Württemberg
Mit praxisnahen Ideen und Methoden gibt Ihnen
das Seminar das nötige Know-how für ein noch
erfolgreicheres Unternehmen.
• Praxistipps für die erfolgreiche Umsetzung der
Innenprovision
Zielgruppe
M
Referent
• "Was bin ich mir wert?" - Selbstbewusstes Auftreten
für den Unternehmenserfolg
• "Am Anfang zählt die Vertrauensbildung!"
• Überzeugung durch Leistung, Referenzen und
Netzwerke
• Expertenstatus "Farming"
• Vorteile der höheren Flexibilität bei der Provisionsgestaltung
• Gewappnet in die Zukunft blicken
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 15:00 - 19:30 Uhr
Seminarnummer HS 61
Claus Kiermaier
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
51
Verwalterforum mit dem TÜV Süd
VF 62
Inhalte
Die technischen Aufgaben eines Verwalters sind vielseitig und anspruchsvoll und werden durch neue Vorschriften und Gesetze häufig verschärft. Um den neuen Anforderungen gerecht zu werden, ist es hier umso
wichtiger, sich konsequent weiterzubilden. TÜV SÜD und IVD Süd laden daher traditionell gemeinsam zu der
Veranstaltung ein. Das Verwalterforum bietet Ihnen mit aktuellen Fachvorträgen und kompetenten Referenten
genau den Wissensvorsprung und die Beratungsqualität, die Sie in Ihrer täglichen Arbeit erfolgreich machen.
Zielgruppe
Termin
Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwalter
TÜV Süd, Westendstraße
Zeit: 13:00 - 18:00 Uhr
Seminarnummer VF 62
Teilnahmegebühr
71,43 € (85 € inkl. MwSt.)
52
Verwalterkongress
VK 63
Zielgruppe
Programm
Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwaltungen
Für den Verwalterkongress konnten wir bereits den
anerkannten WEG-Experten Wolf-Dietrich Deckert
gewinnen.
Termin/Ort
Kurhaus Bad Tölz
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer VK 63
Die Inhalte werden an die aktuelle Marktsituation ausgerichtet, um den Teilnehmern einen optimalen Nutzen
zu bieten.
Tagungsgebühr
Information zum Tagungsprogramm erhalten Sie mit
gesonderter Einladung oder auf der Homepage des
IVD-Instituts unter www.ivd-sued.net.
Kurhaus Bad Tölz
53
Thema
Seminarinhalte
Das Gewerbemietrecht ist durch den Gesetzgeber
weit weniger stark als das Wohnraummietrecht
reguliert. Den Parteien stehen erheblich mehr
Spielräume zur Verfügung. Der sorgfältigen Vertragsgestaltung, die den Interessen beider Seiten
und den Besonderheiten des jeweiligen Einzelfalls
Rechnung trägt, kommt daher eine besondere
Bedeutung zu. Die bloße Übertragung von Prinzipien des Wohnraummietrechts kann sich schnell
als allzu kurzsichtig erweisen.
• Schriftformerfordernisse
Dieses Seminar will die wichtigsten Besonderheiten des Gewerbemietrechts aufzeigen und geht auf
ausgesuchte aktuelle Rechtsprechung ein.
Zielgruppe
M
V
Referent
AS 64
• Möglichkeiten zur Befristung der Laufzeit von
Gewerbemietverträgen
• Preisanpassungsklauseln
• 5+5-Modelle
• Regelungen zur Tragung von Neben- und Betriebskosten in Gewerbemietverträgen
• Besonderheiten bei der Kündigung von Gewerbemietverträgen
• Ausgesuchte aktuelle Rechtsprechung
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 64
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
54
Mietverwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar für
1. Tag 28.09.2016
2. Tag 29.09.2016
Referent
Referent
GS 65
RA Markus Kilb
Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEGRecht
Rechtsberater des IVD Süd e.V.,
Tätigkeitsschwerpunkte: Maklerrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Arbeitsrecht
Seminarinhalte
Seminarinhalte
Voraussetzungen für die Mietverwaltung
• Rechtsdienstleistungsgesetz (RDG)
Mietverwaltungsvertrag
• Rechtsnatur
• Abgrenzung WEG-Verwaltung
• Form/Inhalt des Vertrages
Pflichten des Verwalters
• Bestandsaufnahme und laufende Betreuung der
Immobilie
• Begründung und Verwaltung/Betreuung von
Mietverhältnissen
• Hinweis-/ Aufklärungs- und Beratungspflichten
Interessenskonflikte vermeiden
• Verwaltung von Sondereigentum durch WEGVerwalter
• Maklertätigkeit und Immobilienverwaltung
Ausgewählte Einzeltätigkeiten/Aufgaben
• Auswahl der Mieter
• Rechtsbestand der Mietverträge
• Handhabung von Kautions- und Mietzinszahlungen
• Übergabe des Mietobjekts bei Beginn und Ende
des Mietverhältnisses
• Kostenabrechnungen umsetzen
• Schönheitsreparaturen überwachen
• Mieterhöhungen ermöglichen
• Mängelbeseitigung im Mietobjekt
• Abwehr von Gefahren für die Immobile
• Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers in
einer WEG
Begründung eines Wohnraum-Mietvertrags
werden anhand eines aktuellen Vertragsformulars
eingehend erörtert, u. a.:
• Vertragsabschluss (Formularauswahl, Schriftformerfordernis)
• Laufzeitvereinbarungen (Befristung, Kündigungsausschluss)
• Miete (ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisüberhöhung)
• Staffelmiete, Indexmiete
Teilnahmegebühr
Termin/Ort
Die Teilnahmegebühr beinhaltet an beiden Tagen:
reichhaltiges Mittagessen sowie Tagungsgetränke.
Nicht enthalten sind Anreise und Unterkunft.
Mittwoch, 28. - Donnerstag, 29.09.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: jeweils 09:30 -17:00 Uhr
Seminarnummer GS 65
Maßnahmen der Verwaltung im laufenden Mietverhältnis
• Mieterhöhung: Welche Möglichkeiten gibt es, welche formalen Anforderungen sind zu beachten
• Betriebskosten (Umlagefähigkeit, Abrechnung)
• Schönheitsreparaturen (Anfangsrenovierung,
laufende Renovierung, Endrenovierung)
Beendigung eines Mietverhältnisses
• Kündigung und Kündigungsgründe
• Zahlungsklage, Räumungsklage, Zwangsvollstreckung
Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung
Zu den aktuellen „Brennpunkten“
1. - 2. Tag des Mietverwalter-Basisseminars
55
Provisionssicherung unter Berücksichtigung der aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
AS 66
Thema
Seminarinhalte
Das Maklerrecht ist im Wesentlichen durch Richterrecht geprägt. Für Sie als Makler ist daher die
Kenntnis der wichtigsten Gerichtsentscheidungen
zum Maklerrecht von entscheidender Bedeutung.
• Die Voraussetzungen des Provisionsanspruchs
Das Abendseminar soll Ihnen dabei helfen, künftig
Ihren Provisionsanspruch zu sichern. Dabei werden die wichtigsten Urteile vorgestellt, die häufigsten Fehlerquellen analysiert und Strategien für eine
erfolgreiche Provisionssicherung vermittelt.
• Selbstständiges Provisionsversprechen
Zielgruppe
M
Referent
• Maklervertragsgestaltung
• Makler-AGB´s
• Stillschweigender Maklervertrag
• Maklerklausel
• Reservierungsgebühr, Aufwendungsersatz,
Vertragsstrafe
• Vollständiger Nachweis
• Probleme des Hauptvertrages
• Kausalitätsprobleme
• Doppeltätigkeit
• Durchsetzung des Provisionsanspruchs
Termin/Ort
Stefan Schneider
Rechtsanwalt und Partner der
MOSLER+PARTNER RECHTSANWÄLTE in München mit Tätigkeitsschwerpunkten Immobilienrecht
und Unternehmensrecht
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
56
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 66
WEG-Verwalter-Basisseminar: 2-tägiges Intensivseminar für
GS 67
1. Tag 12.10.2016
2. Tag 13.10.2016
Seminarinhalte
Seminarinhalte
Rechtliche Natur/Entstehung des Wohnungseigentums
• Wohnungseigentum als Sonderform
• Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilung
• Grundbucheintragung
• Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung
• Bedeutung/Änderungen
• Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
• Gegenstand und Formen des Sondereigentums
• Wohn-/Teileigentum
• Nutzung/Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
• Sonderfall: Sondernutzungsrecht
Kosten und Lasten des Wohnungseigentums
• Verteilung der Kosten und Lasten
• Beschlusskompetenzen nach neuem WEG
• Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung
Rechte der Wohnungseigentümer
• Sondereigentum
• Gemeinschaftseigentum
Pflichten der Wohnungseigentümer
• Tragung der Lasten und Kosten
• Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
• Mitbewohner, Mieter
• ordnungsgemäße Verwaltung
Eigentümerversammlung
• Einladung/Beschlussfassung
• Beschlusskompetenzen
Bauliche Maßnahmen
• Bauliche Veränderungen
• Instandhaltung/-setzung, Modernisierung
• sonstige Maßnahmen
(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEGVerwalter:
• Rechtsdienstleistungsgesetz
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
• Verwalterbestellung/Verwaltervertrag
• Funktionen des Verwalters in der WEG, insbes.:
• Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung
• Umsetzung von Beschlüssen
• Wirtschaftliche und technische Verwaltung
• Beschlusssammlung
• Versicherungen
• Verwalter als Makler?
Wechsel der Sonder-/Teileigentümer
• Zustimmungserfordernisse
• Rückstände/Beschlusslage bei Veräußerung
Gerichtliche Verfahren mit Bezug zur WEG
• Anfechtung von Beschlüssen
• Die WEG als Kläger/Beklagter
• Geltendmachung von Baumängeln
Verwaltungsbeirat
• Kompetenzen
1. - 2. Tag WEG-Verwalter-Basisseminar
Referent
Termin/Ort
Mittwoch, 12. - Donnerstag, 13.10.2016 in Stuttgart
GENO-Haus
Zeit: jeweils 09:30 -17:00 Uhr
Seminarnummer GS 67
Zielgruppe
V
Die Teilnahmegebühr beinhaltet an beiden Tagen:
reichhaltiges Mittagessen sowie Tagungsgetränke.
Nicht enthalten sind Anreise und Unterkunft.
Teilnahmegebühr
57
Widerrufsrecht: Aktuelle Rechtsprechung - kompakt
und praxisnah
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Seit 13.06.2014 ist das neue Verbraucherschutzrecht in Kraft, welches auch ein Widerrufsrecht für
den Maklerkunden im Rahmen eines über Fernabsatzmittel oder außerhalb der Geschäftsräume des
Immobilienmaklers geschlossene Maklerverträge
vorsieht.
• Das Rechtsinstitut des Widerrufs
Dies hat zwangsläufig auch unmittelbare Auswirkungen auf den Arbeitsalltag des Immobilienmaklers.
Auch Sachverständige können von den Vorschriften des neuen Verbraucherschutzrechts betroffen
sein.
In diesem Seminar wird vertieft auf die Grundlagen
und Umsetzungsmöglichkeiten eingegangen und
des Weiteren über bereits ergangene einschlägige
Rechtsprechung referiert, insbesondere auch
hinsichtlich der unmittelbaren Folgen für die Berufsstände der Immobilienmakler und Sachverständigen.
Zielgruppe
M
Referent
HS 68
• Historische Entwicklung
• Die Folgen des Widerrufs
• Handlungsmöglichkeiten als Makler
• Anpassung von Verträgen
• Anpassung der Geschäftsprozesse und deren
rechtliche Bewertung
• Gefahr einer „Abmahnung“
• Stand der aktuellen Rechtsprechung
• Ausblick in die Zukunft: Erfahrungsaustausch unter
Kollegen/innen
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 68
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
RA Kai Recklies
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Recklies Rechtsanwälte in
Karlsruhe
58
Bauarbeiten richtig beauftragen und richtig abnehmen
Halbtagesseminar
Thema
Seminarinhalte
Bei der Beauftragung von Arbeiten an einem
Grundstück oder einer Immobilie kommt ein
Bauvertrag zustande. Dabei ist es wichtig zu
wissen, wie und mit welchem Inhalt dieser zustande kommt. Ebenso ist es wichtig zu wissen,
warum und wie Arbeiten abgenommen werden
müssen.
• Abnahmereife
Zielgruppe
Termin/Ort
M
V
S
Referent
HS 69
• Formen der Abnahme
• Inhalte der Abnahme, insbesondere Vorbehalte
• Rechtsfolgen der Abnahme
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 12:30 Uhr
Seminarnummer HS 69
RA Markus Groll
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
59
Vertriebskongress - Akquise-Gipfel
MK 70
Zielgruppe
Makler und Bauträger, Marketing- und Vertriebsprofis, die ihre eigenen Strategien verbessern
möchten und auf der Suche nach neuen Konzepten und Ideen sind.
Termin/Ort
Kursaal Bad Cannstatt, Stuttgart
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer MK 70
Tagungsgebühr
Programm
Der Vertriebskongress präsentiert unterschiedliche
Akquisemöglichkeiten und deren erfolgreichen Einsatz
im Unternehmen. Dabei erfahren die Teilnehmer, wie
sie im digitalen Zeitalter online potentielle Kunden
akquirieren können und welche technischen Möglichkeiten Ihnen dabei zur Verfügung stehen.
Die Inhalte werden an die aktuelle Marktsituation
ausgerichtet, um den Teilnehmern einen optimalen
Nutzen zu bieten.
Information zum Tagungsprogramm erhalten Sie mit
gesonderter Einladung oder auf der Homepage des
IVD-Instituts unter www.ivd-sued.net.
Kursaal Bad Cannstatt
60
AS 71
Thema
Seminarinhalte
Das Gewerberaummietrecht bietet gegenüber dem
Wohnraummietrecht Besonderheiten, die sich
insbesondere aus der damit ermöglichten Nutzung
ergeben. Dieses After-Work-Halbtages-Seminar
bietet Ihnen eine kompakte und praxisorientierte
Darstellung der aktuellen Rechtsprechung und
einiger ausgewählter Praxisbeispiele.
• Aktuelle Rechtsprechung, insbes. Übertragbarkeit
der aktuellen Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen im Wohnraummietrecht
Zielgruppe
M
V
Referent
• Mischmietverhältnisse
• Vereinbarungen zum Mietzweck
• Umlage von Verwaltungskosten
• Gewerbeobjekte in der WEG
• Laufzeit - Schriftform
• Konkurrenzschutzsituationen
• Betriebspflicht
Termin/Ort
Hotel Eden Wolff
Zeit: 17:00 - 20:00 Uhr
Seminarnummer AS 71
Teilnahmegebühr
diesem Seminar.
61
GS 72 GS 73
Ganztagesseminar
Thema
Seminarinhalte
In einem Markt, der von einem Mangel an Wohnungsbaugrundstücken bei stark gestiegenen
Preisen geprägt ist, wird es zunehmend bedeutender, die Projektentwicklung zu optimieren.
• Risiken der Projektentwicklung
In diesem Seminar wird gezeigt, wie Fehler bei
der Grundstücksakquisition, der Markteinschätzung und in der Projektkalkulation vermieden
werden können, um zu dem angestrebten Projektergebnis zu kommen
• Grundstücksuntersuchung
• Phasen und Aufgaben der Projektentwicklung
• Standortanalyse
• Marktanalyse
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Bauträgerfinanzierung
Zielgruppe
Grundstücksentwickler, Grundstücksmakler,
Projektentwickler und Bauträger.
Referent
Termin/Ort
GENO-Haus
Zeit: 09:30 - 17:00 Uhr
Seminarnummer GS 72
Hotel Eden Wolff
Zeit: 09:30 - 17:00 Uhr
Seminarnummer GS 73
Manfred Kreysa
Teilnahmegebühr
zu diesem Seminar.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet: Seminarunterlagen, Snacks in den Pausen, ein reichhaltiges
Mittagessen sowie Kaffee, Tee und Erfrischungsgetränke.
62
Verwalterforum mit dem TÜV Süd
VF 74
Inhalte
Die technischen Aufgaben eines Verwalters sind vielseitig und anspruchsvoll und werden durch neue Vorschriften und Gesetze häufig verschärft. Um den neuen Anforderungen gerecht zu werden, ist es hier umso
wichtiger, sich konsequent weiterzubilden. TÜV SÜD und IVD Süd laden daher traditionell gemeinsam zu der
Veranstaltung ein. Das Verwalterforum bietet Ihnen mit aktuellen Fachvorträgen und kompetenten Referenten
genau den Wissensvorsprung und die Beratungsqualität, die Sie in Ihrer täglichen Arbeit erfolgreich machen.
Zielgruppe
Termin
Hausverwalter und Wohnungseigentumsverwalter
GENO-Haus
Zeit: 13:00 - 18:00 Uhr
Seminarnummer VF 74
Teilnahmegebühr
71,43 € (85 € inkl. MwSt.)
63
RK 75
Zielgruppe
Programm
werden. Die Immobilienrechtskongresse, die innerhalb eines Jahres fast 750 Teilnehmer angezogen
haben, präsentieren aktuellen Änderungen und
erste Erfahrungsberichte und berichtet über die
Gesetzeslage in der Immobilienwirtschaft.
Termin/Ort
Freitag, 11.11.2016
Paulaner am Nockherberg in München
Zeit: ca. 09:00 - 17:00 Uhr
Seminarnummer RK 75
Tagungsgebühr
Dabei werden die Inhalte an der aktuellen Marktsituation ausgerichtet, um den Teilnehmern einen
optimalen Nutzen zu bieten.
Paulaner am Nockherberg
64
Inhouseseminare
Sie haben ein speziell für Sie interessantes Thema und wollen Ihre Mitarbeiter/innen direkt in Ihrem Unternehmen schulen lassen? Kein Problem! Ab fünf Teilnehmern bieten wir Ihnen Inhouseschulungen mit qualifizierten Referenten an.
Nutzen Sie unsere langjährige Zusammenarbeit mit Experten aus der Immobilienwirtschaft. Teilen Sie uns
Ihren Seminarwunsch mit und Sie erhalten ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmtes Seminarangebot. Gerne stehen wir Ihnen bei den Seminarinhalten beratend zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
Nicole Seidel
Telefon: 089 / 29 08 20 21
E-Mail: [email protected]
65
IHK-Zertifikate der IHK-Akademie
München - Westerham
Die Zertifikate, die die IHK-Akademie München Westerham und das IVD-Institut in Kooperation veranstalten,
bieten Ihnen ein fundiertes fachliches Fundament für Ihren Einstieg in die Immobilienbranche. Die Vermittlung
von praxisorientiertem Wissen, das Sie direkt in Ihre tägliche Arbeit integrieren können, kennzeichnet alle
Veranstaltungen. Ihre Trainer sind ausgewiesene Experten mit langjähriger Praxiserfahrung. Die Seminarinhalte werden mit Hilfe von Referaten, Fallbeispielen, Diskussionen und Roundtable-Gesprächen vermittelt. Die
Voraussetzung zur Zertifikatserteilung ist die Teilnahme an den Seminaren und erfolgreich bestandener Abschlusstest. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.akademie.ihk-muenchen.de
IHK-Zertifikat Immobilienmakler/-in
IHK-Zertifikat Haus- und Grundstücksverwalter/-in
Das IHK-Zertifikat „Immobilienmakler/-in IHK“
wendet sich an alle, die sich in der Immobilienbranche als Immobilienmakler selbständig machen und ein solides Maklerspezifisches BasisKnow-How erwerben möchten. Ebenso ist dieses
Zertifikat für Makler und deren Mitarbeiter geeignet, die Ihre Kenntnisse auffrischen möchten.
Das IHK-Zertifikat „Haus- und Grundstücksverwalter/in IHK“ wendet sich an alle, die ein fundiertes KnowHow zur fachgerechten Verwaltung von Immobilien
und Grundstücken erwerben möchten. Ebenso ist
dieses Zertifikat für Haus- und Grundstücksverwalter
und deren Mitarbeiter geeignet, die Ihre Kenntnisse
auffrischen möchten.
Aufbau und Umfang: Das IHK-Zertifikat teilt sich
auf in 7 Basis- und 2 Wahlseminare.
Aufbau und Umfang: Das IHK-Zertifikat teilt sich auf
4 Basis- und 2 Wahlseminare auf.
IHK-Zertifikat Immobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen
Das IHK-Zertifikat „Immobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen“ wendet sich an
Immobilienmakler/- innen, Berufstätige in der
Grundstücks-, Wohnungs- und Kreditwirtschaft,
die das IHK Zertifikat „Immobilienmakler/-in IHK“
oder eine vergleichbare Qualifikation erworben
haben oder über eine einschlägige Berufserfahrung verfügen.
Für eine erfolgreiche Teilnahme sind bewertungsrelevante Kenntnisse des Grundbuch-, Bauplanungs- und Mietrechts erforderlich.
Aufbau und Umfang: Das IHK-Zertifikat besteht
aus 6 Basisseminaren.
Beratung
Dorte Grabert
Tel.: 08063 / 91 27 0
E-Mail: [email protected]
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.akademie.ihk-muenchen.de
66
Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen
1. Tag 09:00 - 17:30 Uhr
2. Tag 09:00 - 17:00 Uhr
Praxis des Maklers bei Verkauf und Vermietung
Betriebsaufbau und Organisation des Maklerbüros
• Persönliche, fachliche und betriebswirtschaftliche
• Qualifikation
• Marktsegmentierung des Immobiliendienstleisters
• Rechtsform des Unternehmen
• Fachliche Qualifikation des/der Mitarbeiter/innen
• Logistische Unternehmensausstattung
• Marketing im Innen- und Außenverhältnis
Verkauf einer Eigentumswohnung
• Preisgestaltung - Exposé
• Zeitungsinserat
• Ansprechen der Interessenten
• Besichtigung - Finanzierung
• Daten für den Notar
Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages
• Mietzeit
• Mietpreis
• Inserat
• Objektbesichtigung
• Provision
Gewerbeordnung (GewO)
• Gewerberechtliche Grundlagen
• Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• Vollzug der Makler- und Bauträgerverordnung in
der Praxis der Verwaltungsbehörden
Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVG)
• Anwendungsbereich
• Zustandekommen des Provisionsanspruchs
• Gebührenforderung für Nebenleistungen
• Beschränkungen der Maklerprovision
• Höhe der Maklerprovision
• Preisangabenverordnung (PangV)
• Preisverzeichnis
Makler-Bauträgerverordnung und Grundstückskauf
• Aufzeichnungspflicht
• Informationspflicht
• Vorschriften für das Exposé
• Formulare für den Makler
Auftragsakquisition und Werbung des Maklers
• Abgrenzung Objekt- und Firmenwerbung
• Die Zieltriade bei der Auftragsakquisition - oder
wann es Sinn macht laut „nein“ zu sagen
• Vom Sinn und Unsinn von Objektsuchanzeigen
• Imageanzeigen
• Passive Auftragsakquisition als Alternative zur
Kaltakquise
3. Tag 09:00 - 16:00 Uhr
Grundstücksrecht für Immobilienmakler
• Grundbuchrecht
• Grundbucheinsicht
• Notarielle Beurkundung
• Auflassungsvormerkung
• Zahlung des Kaufpreises
• Mehrere Eigentümer (Erben, Wohnungseigentümer, Miteigentümer)
Provisionssicherung durch den richtigen Maklerauftrag
• Maklervertrag nach BGB
• Nachweis und Vermittlungstätigkeit
• Zustandekommen des Hauptvertrages
• Problem des Ursachenzusammenhanges
• Aufwendungsersatz
• Höhe der Maklerprovision
ab 18:00 Uhr Roundtable mit Inhabern von Maklerfirmen
1. - 3. Tag Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen
Zielgruppe
Termin/Ort
Alle, die sich in der Immobilienbranche selbständig
machen und systematische Grundkenntnisse
erwerben wollen.
Donnerstag 21.01.2016 - Samstag 23.01.2016
Weitere Informationen und Anmeldung
www.akademie.ihk-muenchen.de
unter:
Ort: IHK Akademie Westerham
67
Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen
1. Tag 09:00 - 17:30 Uhr
2. Tag 09:00 - 17:00 Uhr
Steuerfragen für den Immobilienmakler
Abgrenzung Vermögensverwaltung/gewerbliche
Tätigkeit
Planspiel Immobilienmarketing
Private Veräußerungsgeschäfte
Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und
Verpachtung
•
•
•
•
Einnahmeüberschussrechnung
Erhaltungs-/Herstellungsaufwand
Abschreibungen, linear/degressiv
Sonderabschreibungen für Gebäude in Sanierungsgebieten und für Baudenkmäler
Behandlung des eigengenutzten Wohnraums
• Eigenheimzulage
• Sondervorschriften bei Eigennutzung
• Anschaffung von Genossenschaftsanteilen
Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung
Praktische Fälle aus dem Grundstücksrecht
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
• Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten
• Sonderumlagen und Nachzahlung von Hausgeld
• „frei“ – „vermietet“
• Realteilung und Aufteilung in Wohnungseigentum
• Das Grundstück im ehelichen Güterrecht
• Das Grundstück in der Erbengemeinschaft
(Verhandeln mit Erbengemeinschaften)
• „Millionengrab Immobilienwerbung“
• Gruppenarbeit/Planspiel „Werbekonzept“
- Objekt-Analyse
- Zielgruppenbestimmung
- Erarbeitung eines Werbekonzeptes
- Insbes. Texten einer Anzeige und Entwicklung
flankierender Strategien
• Texten werbewirksamer Immobilienanzeigen
• Schaltstrategien, Schaltfrequenz
• Basiswissen Exposés
3. Tag 09:00 - 16:00 Uhr
Besondere Fallgestaltungen aus dem zivilen Maklerrecht
Einfacher oder qualifizierter Maklervertrag?
Wofür haftet der Makler?
AGB und Individualvereinbarung
Provisionssicherung bei Verflechtung
Wie sollte eine Absprache bei Gemeinschaftsgeschäften aussehen?
• Sind Reservierungen noch zulässig? (Reservierungsvereinbarungen)
•
•
•
•
•
Das ABC der Maklerwerbung
• Kurze Einführung in das Wettbewerbsrecht
Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung
ab 18:00 Uhr Roundtable mit Inhabern von Maklerfirmen
1. - 3. Tag Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen
Zielgruppe
Termin/Ort
Fortführung und Erweiterung der Kenntnisse des
Grundlagenseminars I. Systematische Grundlagen
für Unternehmer und qualifizierte Mitarbeiter aus
der Immobilienbranche.
68
unter:
Grundlagen der Immobilienbewertung
1. Tag 09:00 - 17:00 Uhr
2. Tag 09:00 - 17:00 Uhr
Informationsquellen über ein Grundstück
A) Mögliche Informationsquellen
B) Grundbuch und Grundakte sowie andere Bücher
oder Listen
• Öffentlicher Glaube
• Zusammenhang Grundbuch - Liegenschaftskataster
• Grundbucheinsicht
• Aufbau des Grundbuchs
• „Lesen“ eines Grundbuchauszugs
• wertermittlungsrelevante Eintragungen im
Grundbuch, insbesondere in Abt. II
• andere Bücher oder Listen, z.B. Denkmalliste
C) Liegenschaftskataster
• Liegenschaftsbuch
• Liegenschaftskarten
• „Lesen“ einer Flurkarte
Einführung in die Bewertungslehre
A) Allgemeine Einführung zum Tätigkeitsgebiet
eines Sachverständigen für die Immobilienbewertung
B) Erstellung eines Gutachtens
• Anforderungen an ein Gutachten
• Aufbau eines Gutachtens
• Wertermittlungsverfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren
• Informationsbeschaffung
• Praktisches Vorgehen bei der Gutachtenerstellung
C) Beurteilung des Baurechts bei der Gutachtenerstellung
• Einführung in die BauNVO
• Bauleitplanung
• Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplan
• Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
bebauten Ortsteile
• Vorhaben im Außenbereich
• Zur Notwendigkeit bautechnischer Kenntnisse des
Maklers
• Erläuterung von bautechnischen Fachbegriffen
• Abgrenzung zwischen eigenen Erkenntnissen und
fremden
• Informationen im Gutachten
• Auswertung technischer Unterlagen
• (Pläne, Baubeschreibung etc.)
• Fremde Hilfe durch Sachverständige
• Baualtersklassen, deren typische Bauweisen und
Mängel
• Funktionale und optische Mängel
• Erkennen typischer und wesentlicher Schadensbilder
• (mit Lichtbildern)
Wertrelevante Baumängel und Bauschäden
• Begriffe
• Schadenursachen und Risiken
• Erkennen von typischen Bauschäden (mit Lichtbildern)
• Unterstützung durch Fachingenieure und Sachvertändige
3. Tag 09:00 - 13:00 Uhr
Mietrecht und Immobilienbewertung
Wohnungsmietvertrag
• Mietgegenstand
• Mietpreisvereinbarung
• Schönheits- und Kleinreparaturregelungen
• Untervermietung
• Beendigung des Mietverhältnisses
Gewerbemietvertrag
• Mietgegenstand
• Mietpreisgestaltungen
• Mitvermietung von Gemeinflächen
• Staffelmiete
• Indexmiete
• Instandhaltung der Räume und der Einrichtung
durch Mieter
• Betriebspflicht / Konkurrenzschutz
• Untervermietung
1. - 3. Tag Grundlagenseminar der Immobilienbewertung
Zielgruppe
Termin/Ort
Immobilienmakler, Mitarbeiter von Makler- und
Bauträgerunternehmen sowie von Baukreditinstituten sollen mit den Vorkenntnissen der Immobilienbewertung vertraut werden. Dieses Seminar bietet
die Grundlage für das Seminar "Fundierte Immobilienbewertung".
Mittwoch 03.02.2016 - Freitag 05.02.2016
69
Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
1. Tag 09:00 - 17:00 Uhr
2. Tag 09:00 - 18:00 Uhr
Einführung in das Wohnungseigentumsgesetz
• Verwalter: Tatsächliche und rechtliche Bedingungen
• Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum,
Sondernutzungsrechte
• Instandhaltung, Instandsetzung, modernisierende Instandsetzung, Modernisierung
• Die Eigentümerversammlung: Organisatorische
und rechtliche Fragen einschließlich neuer Beschlusskompetenzen durch die WEGNovellierung
• Der Verwalter vor Gericht, insbesondere Handlungspflichten, Zustellvertretung und Haftungsgefahren
Praktische Fragen der Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
Mängelrechte bezüglich anfänglicher Baumängel am Gemeinschaftseigentum
Wie sieht der Praktiker den Verwalter
• Zielsetzung der Verwaltung
• Buchhalterische Abwicklung
• KaufmännischeVerwaltung
• Technische Verwaltung
Der Hausverwaltungsvertrag
Einführung in die Vertragsformulare
Abschluss und wesentlicher Inhalt des Hausverwaltervertrages
ab 17:00 Uhr Roundtable-Gespräch zu berufsspezifischen Fragen
Der WEG-Verwalter als Makler, Chancen und
Risiken
1. - 2. Tag Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
Zielgruppe
Termin/Ort
Junge Unternehmer der Wohnungswirtschaft
(Hausverwalter und Immobilienmakler), die systematische Grundkenntnisse erwerben wollen.
Montag 01.02.2016 - Dienstag 02.02.2016
Montag 07.03.2016 - Dienstag 08.03.2016
Dienstag 04.10.2016 - Mittwoch 05.10.2016
70
unter:
Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen
1. Tag 09:00 - 17:30 Uhr
2. Tag 09:00 - 17:30 Uhr
Mietvertragsrecht - Gewerbeobjekte und Mietwohnungen
Vertragsabschluss
• Form des Vertrages
• AGB-Gesetz
• Problemzone: Baufertigstellung/Beginn des
Mietverhältnisses
Vertragsinhalt
• Haftung des Vermieters für vertragsgemäßen
Gebrauch
• Konkurrenzschutz
• Mietzins - Grenzen zulässiger Preisvereinbarungen
• Betriebskosten und deren Umlage
• Mietzinserhöhungen / Staffelmiete / Gleitklauseln
• Abwälzung der Instandhaltungsverpflichtung /
Schönheitsreparaturen
• Kaution - Höhe - Art
Vertragsbeendigung
• Mietaufhebungsvertrag / Kündigung
• Befristung / Verlängerungsanspruch / Verlängerungsklausel / Option
• Rechtsanspruch auf Stellung eines Ersatzmieters / Ablöse
• Rückgabe des Mietobjekts / Einbauten
Sonderprobleme
• Verkauf / Zwangsversteigerung des Mietobjekts
• Haftung des Hausverwalters bei Abschluss und
Überwachung von Mietverträgen
Praktische Fragen der Verwaltung von Mietobjekten
Das Verwaltungsunternehmen
• Unternehmensform
• Unternehmensstruktur
• Verwaltersoftware
• Arbeitsabläufe
• Ablage - Aktenführung
• Verwalterhonorar
• Kalkulation
• Außendarstellung
Verwalteralltag, strukturiert nach der DIN 32736 –
Gebäudemanagement
Übersicht über die Teilbereiche:
Kaufmännischer Bereich
• Kostenplan und Kostenkontrolle
• Objektbuchhaltung
• Vertragsmanagement
• Kontaktmanagement mit Vermietern und Mietern
• Mahnwesen gegenüber den Mietern
• Kündigung und Weitervermietung von Wohnraum
in den einzelnen Phasen
• Mieterhöhungen
• Mieterhöhung nach Modernisierungen
• Einzelschritte beim Verwalterwechsel
Technisches Gebäudemanagement
• Kurzeinführung
• Prüf- und Wartungsintervalle
Aussprache über berufsspezifische Fragen
Der Hausverwaltungsvertrag für Mietobjekte
• Einführung in die Vertragsformulare
• Abschluss und wesentlicher Inhalt des Hausverwaltungsvertrages
1. - 2. Tag Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen
Zielgruppe
Termin/Ort
Immobilienverwalter, Immobilienmakler und Bauträger
Montag 29.02.2016 - Dienstag 01.03.2016
Montag 18.04.2016 - Dienstag 19.04.2016
Montag 10.10.2016 - Dienstag 11.10.2016
unter:
71
Kooperationsseminare mit der IHK-Akademie
Immobilienmakler
Immobilien-Finanzierung I
1. Halbjahr 2016
21.01. - 23.01.2016
28.01.2016
03.02. - 05.02.2016
18.02. - 20.02.2016
Fundierte Immobilienbewertung im Maklerbüro
22.02.2016
Der Wohnungsmietvertrag
23.02.2016
Gewerbemietrecht - Basiswissen
27.02.2016
Immobilien-Finanzierung II
03.03.2016
Die Zwangsversteigerung
03.03.2016
Die Testamentsvollstreckung
04.03.2016
Sicher zum Immobilienmakler, aber wie?
08.03.2016
Online Marketing für Immobilienunternehmen
11.03.2016
21.04. - 23.04.2016
Aktuelle Neuerungen/Grundlagen im Steuerrecht zu Wohn- und GewerbeImmobilien
27.04.2016
Büroorganisation für Immobilienmakler, Hausverwalter und Bauträger
28.04.2016
02.05.2016
31.05.2016
Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien im Privatvermögen
01.06.2016
Fotografie für Immobilienprofis
06.06.2016
08.06. - 10.06.2016
17.06.2016
18.06.2016
21.06.2016
22.06.2016
Kommunikationskompetenz im Immobilienverkauf
27.06. - 28.06.2016
28.06.2016
30.06. - 02.07.2016
Wie werde ich zum/-r gefragten Immobilienmakler/-in?
02.07.2016
14.07.2016
72
Haus- und Grundstücksverwaltung
1. Halbjahr 2016
01.02. - 02.02.2016
29.02. - 01.03.2016
Bauliche Veränderungen und Modernisierungen in der WEG-Verwaltung
02.03.2016
07.03. - 08.03.2016
18.04. - 19.04.2016
Modernisierung von Wohnraum nach BGB inkl. Regelungen zur Mietpreisbremse
Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
Fehlerhafte Heizkostenabrechnungen erkennen und korrigieren - 12.05.2016
Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen
Die Eigentümerversammlung
Technik für Hausverwalter/-innen
Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung
Bauträger und Baubetreuer
Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps
Bauträger-Seminar
Wohnungseigentumsrecht für Bauträger
28.04.2016
09.05. - 10.05.2016
12.05.2016
30.05. - 31.05.2016
03.06.2016
14.06. - 15.06.2016
04.07.2016
2. Halbjahr 2016
02.03.2016
06.04. - 08.04.2016
30.05.2016
73
Immobilienmakler
2. Halbjahr 2016
Büroorganisation für Immobilienmakler, Hausverwalter und Bauträger
22.09.2016
Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien im Privatvermögen
28.09.2016
30.09.2016
06.10. - 08.10.2016
17.10.2016
20.10. - 22.10.2016
Fotografie für Immobilienprofis
24.10.2016
Sicher zum Immobilienmakler, aber wie?
26.10.2016
27.10.2016
28.10.2016
28.10.2016
29.10.2016
Aktuelle Neuerungen/Grundlagen im Steuerrecht zu Wohn- und GewerbeImmobilien
09.11.2016
09.11. - 11.11.2016
14.11.2016
17.11. - 19.11.2016
Professioneller Immobilienverkauf
18.11.2016
Wie werde ich zum/-r gefragten Immobilienmakler/-in?
19.11.2016
21.11.2016
Haus- und Grundstücksverwaltung
Modernisierung von Wohnraum nach BGB inkl. Regelungen zur Mietpreisbremse
27.09.2016
04.10. - 05.10.2016
10.10. - 11.10.2016
Technik für Hausverwalter/-innen
20.10. - 21.10.2016
Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
24.10. - 25.10.2016
Die Eigentümerversammlung
26.10.2016
Fehlerhafte Heizkostenabrechnungen erkennen und korrigieren
27.10.2016
Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen
07.11. - 08.11.2016
Hausverwaltungsorganisation
14.11. - 15.11.2016
Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung
23.11.2016
Bauträger und Baubetreuer
Wohnungseigentumsrecht für Bauträger
Bauträger-Seminar
Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps
Praxisplanspiel Bauträger - Grundlagen BWL und praktische Anwendung
74
26.09.2016
12.10. - 14.10.2016
27.10.2016
02.11. - 04.11.2016
Ihre Trainer/-innen
Geboren 1948 in Berlin. Studium Jura und Betriebswirtschaft in Berlin und München.
Anschließend wissenschaftlicher Assistent an der Freien Universität Berlin an
einem Lehrstuhl für Arbeitsrecht und Zivilrecht. Danach tätig in der Berliner Finanzverwaltung als Leiter einer Betriebsprüfungsstelle. Seit 1980 Richter am Finanzgericht Berlin, ab 1994 als Vorsitzender Richter.
Hans-Joachim Beck
Carina Bühler
Markus Bühler
Zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge auf dem Gebiet des Immobiliensteuerrechts und der steuerbegünstigten Kapitalanlage. Verfasser der Bücher „Sonderabschreibungen nach dem Fördergebietsgesetz“, „Steuern sparen mit Immobilien“ sowie Mitautor des Handbuchs Denkmalschutz und Sanierung und des
Rechtshandbuchs Sanierung und Steuern. Mitherausgeber der Zeitschriften BTR
(Bauträger) und ImmoStR (Immobiliensteuerrecht). Seit vielen Jahren tätig als
Dozent im Rahmen der Aus- und Fortbildung von Steuerberatern.
Bereits in jungen Jahren zog es mich nach München. Der Reiz unserer wunderschönen Landeshauptstadt ließ mich nicht mehr los, ich blieb hier und wechselte
nach einigen Jahren von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei in die ITBranche. Hier startete ich meine Vertriebskarriere und übernahm in unterschiedlichen Firmen Aufgaben und Funktionen im Innen- und Außendienst. Nach der
Geburt unserer Tochter Cosima konnte ich so Beruf und Familie gut verbinden.
Mein Interesse an Architektur und Immobilien begleitete mich über all die Jahre,
bis ich gemeinsam mit meinem Mann 2009 die Lebenstraum-Immobilien GmbH &
Co. KG gründete. Nach intensiven Schulungen und Fortbildungen eröffneten wir
unser Büro und nahmen Fahrt auf. Ich bin davon überzeugt, dass unser Erfolg auf
unserer Serviceorientierung und Expertise beruht. Hieran arbeite ich jeden Tag
und versuche, unser Unternehmen für unsere Kunden immer ein bisschen besser
zu machen. Meine DEKRA Zertifizierung zur Gutachterin für Immobilienbewertung
hilft mir hierbei.
Geboren wurde ich 1969 in Heilbronn. Nach dem Studium der Volkswirtschaftslehre in Tübingen, starte ich meine berufliche Karriere im Vertrieb in der ITBranche. Meine hohe Affinität zu Immobilien begleitete mich über unterschiedliche Aufgaben und Verantwortungsgebiete im IT-Vertrieb. 2009 fassten meine
Frau und ich den Entschluss, aus unserer gemeinsamen Leidenschaft unsere
neue Berufung zu machen: Wir gründeten die Lebenstraum-Immobilien GmbH &
Co. KG! Umfangreiche Schulungs- und Ausbildungsmaßahmen sowie unsere
langjährige Erfahrung mit kundenorientierten Dienstleistungen waren der Motor
für unsere erfolgreiche Positionierung am Münchner Immobilienmarkt. Permanente Weiterbildung, auch im Rahmen unserer IVD-Mitgliedschaft und umfangreiche
Marktanalysen sind seitdem die Schlüsselfaktoren für die Weiterentwicklung unserer Expertise. Die DEKRA Zertifizierung zum Gutachter für Immobilienbewertung ist hierbei ein wichtiger Meilenstein.
75
Ihre Trainer/-innen
• Jahrgang 1965, verheiratet, drei Kinder
• Rechtsanwalt in München seit 1995
• zunächst bis März 2007 in Sozietät, seit 1.4.2007 selbständig in eigener Kanzlei
• Tätigkeitsschwerpunkt Immobilienrecht, insbes. Miet- und WEG-Recht
• Zahlreiche Vorträge/Seminare zu immobilienrechtlichen Themen (für den IVD)
RA Dr.
Ulrich Grandtner-Kohler
Rechtsanwalt Markus Groll ist 1977 in Starnberg (Bayern) geboren. Er studierte in
der Zeit 1998 bis 2004 Rechtswissenschaften an der Ludwig-MaximiliansUniversität in München. In den Jahren 2004 bis 2007 leistete Rechtsanwalt Groll
den Juristischen Vorbereitungsdienst im Bezirk des Oberlandesgerichts München
ab. Das Assessorexamen legte er im Jahr 2007 in München ab. Seit 2007 ist er
als Rechtsanwalt bei der Rechtsanwaltskammer München zugelassen. Er betreibt
eine Kanzlei in der Münchner Innenstadt, die deutsch- und russischsprachige
Mandanten ausschließlich in immobilienrechtliche Fragen berät und vertritt.
RA Markus Groll
Rechtsanwalt Groll ist seit 2012 Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Seine Kanzlei deckt das
gesamte Spektrum immobilienrechtlicher Fragen ab, sowohl im Öffentlichen
Recht als auch im Privatrecht. Daneben engagiert sich Rechtsanwalt Groll bei der
Rechtsanwaltskammer München. Er hält regelmäßig Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. Neben Deutsch beherrscht er Englisch und Russisch.
Rechtsanwalt Markus Groll, LL.M. (Real Estate) ist seit 01.02.2015 Rechtsberater
des IVD Süd e.V. Die Rechtsberatung umfasst das gesamte Immobilienrecht,
insbesondere jedoch die Rechtsgebiete Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Erich A. Helm
76
• geboren 1960 in München;
• verheiratet; zwei Kinder
• Studium der Rechtswissenschaften an der Ludwig-Maximilians-Universität in
München;
• seit 1991 Zulassung als Rechtsanwalt;
• seit 1993 Referent bei IVD und IHK
• 1991 - 1995: Tätigkeit in einer Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft u. a. mit dem Schwerpunkt geschlossene Immobilienfonds;
• 1995 - 2000 Lehrbeauftragter an der Juristischen Fakultät der Universität Augsburg
• 1995 - 2009 Hauptgeschäftsführer des Landesverbandes der steuerberatenden
und wirtschaftsprüfenden Berufe in Bayern e.V. (LSWB);
• 1998 - 2009 Schriftführer des UmsatzsteuerForums e.V.
• 1999 - 2003 Vorsitzender des Aufsichtsrats einer Wirtschaftsprüfungs AG
• seit 2009 in eigener Kanzlei in München tätig
• Mitglied im Prüfungsausschuss für Steuerberater beim Bayerischen Staatsministerium der Finanzen, für Landesentwicklung und Heimat
• Mitautor der Bücher:
- Handbuch für Immobilienmakler und Immobilienberater, Beck-Verlag;
- Kompendium für Immobilienberufe, Boorberg-Verlag;
• Tätigkeitsschwerpunkte: Steuerrecht; Immobilienrecht; Erbrecht; Gesellschaftsrecht
Ihre Trainer/-innen
• Handelsfachwirt
• Seit 2000 im Immobiliengeschäft tätig
• Inhaber Kiermaier Immobilien Services e.K., Düsseldorf und München
• 2004 bis 2010 Leiter Häuser, Villen, Grundstücke bei Rohrer Immobilien
• Juli 2010 bis Oktober 2012 Münchner Bank Immobilien GmbH als Geschäftsführer
Claus Kiermaier
• Oktober 2012 bis Oktober 2015 alleiniger Geschäftsführer der eigenwert GmbH
• seit Oktober 2015 Vertriebsdirektor der ORCA Living
• Mitglied des Maklerfachausschusses und IVD-Marktberichterstatter
• Fördermitglied des BFW
• Vizepräsident des IVD
• Geschäftsführer des Immobilien Center Aalen
• Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733.
Andreas Hubert steht im IVD für die professionelle Arbeitsweise der IVDMitglieder und für Qualität statt Quantität dieser Arbeit ein.
Über 500 begeisterte Teilnehmer im Jahr 2015 zum Thema Innenprovision.
Andreas Hubert
Prof. Dr. Stephan Kippes, lehrt seit 1999 an der Hochschule für Wirtschaft und
Umwelt Nürtingen - Nürtingen-Geislingen University. Er ist Inhaber der auch im
internationalen Raum einzigen ordentlichen Hochschul-Professur für Immobilienmarketing. Zudem steht er dem IVD-Markforschungsinstitut vor. Seit 2010
publiziert er jährlich den „MARKTMONITOR IMMOBILIEN“ eine deutschlandweite
repräsentative empirische Studie.
Prof. Kippes ist u.a. Autor der Fachbücher „Immo-Profitexter", „Hausverwaltungsmarketing“ und „Professionelles Immobilienmarketing“ sowie zahlreicher
weiterer Fachveröffentlichungen. Er war Mitglied im Gründungs-Fachbeirat der
Expo Real. Darüber hinaus ist er ein gefragter Key-Note-Speaker und Trainer,
dem es gelingt auch komplexe Sachverhalte packend und humorvoll zu vermitteln. Er gehört dem Editorial Board der „Zeitschrift für Immobilienökonomie“ (ZIÖ)
an.
Darüber
hinaus
ist
er
Jury-Vorsitzender
des
angesehenen
IMMOBILIENMARKETING-AWARDS
(http://www.hfwu.de/de/immobilienmarketing-award/).
Geprägt durch einen Forschungssemester in Australien und zahlreiche Aufenthalte in den USA und Kanada beschäftigt sich Prof. Kippes bereits seit fast fünfzehn
Jahren intensiv mit Farming-Strategien als innovativer Alternative zur konventionellen Immobilienakquise.
77
Ihre Trainer/-innen
• Jahrgang 1972
• Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
• Fachanwalt für Arbeitsrecht
• Von 2000 - 2005 Rechtsberater des VDM Landesverband Baden-Württemberg
• Seit 2006 Rechtsberater des IVD Süd e.V. in Baden-Württemberg
RA Markus Kilb
Manfred Kreysa, Bankkaufmann und Immobilienökonom ebs, war über 15 Jahren
im Immobilien-Banking beim Konzern Deutsche Bank und der ehemaligen HypoBank tätig. Dort zuletzt als Abteilungsdirektor verantwortlich im Bereich Bauträgerkredite und Developerfinanzierungen.
Seit April 1996 bei namhaften Wohnungsbauunternehmen als Geschäftsführer
tätig mit dem Verantwortungsbereichen Grundstückakquisition, Projektentwicklung; Marketing und Vertrieb.
Manfred Kreysa
RA Dr. jur.
Matthias Maukisch
Seit Januar 2001 ist Rechtsanwalt Dr. Maukisch Inhaber einer Kanzlei mit den
Tätigkeitsschwerpunkten Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht;
er ist einer der Gründer der Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert. Seit
seinem zweiten juristischen Staatsexamen 1994 in München war er in einer Kanzlei mit den vorgenannten Tätigkeitsschwerpunkten tätig. Begleitend promovierte er
bei Prof. Dr. Hans-Jürgen Papier, Präsident des Bundesverfassungsgerichts a.D.
Schon nach seinem ersten juristischen Staatsexamen 1992 war er als Repetitor
bei der juristischen Ausbildung von Studenten der LMU München engagiert. Er ist
auch als Verwaltungsbeirat in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 103
Eigentümern ständig mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Fragen befasst.
Rechtsanwalt Sören Meyer ist nach einer kaufmännischen Ausbildung in Bremen
und dem Studium in Würzburg in der Kanzlei Kühne und Kollegen in München
und Garmisch-Partenkirchen beschäftigt. Die Kanzlei hat sich neben dem Arbeitsrecht auf das Makler- und Immobilienrecht fokussiert. Als Referent hat Herr Meyer
bereits diverse Kurzvorträge im Rahmen der Regionaltreffen/Profitreffen für den
IVD Süd. e.V. gehalten.
RA Sören Meyer
78
Ihre Trainer/-innen
Studium der Rechts- und Staatswissenschaften an der Freien Universität Berlin
und an der Eberhard-Karls-Universität Tübingen.
Nach dem I. und II. Staatsexamen in Baden-Württemberg Rechtsanwalt und
Justitiar eines großen Wohnungs- und Immobilienunternehmens in Stuttgart.
RA Prof.
Wolfram Mutschler
Im Jahr 1978 Justitiar des heutigen vbw - Verband baden-württembergischer
Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.. Seit 1991 Vorstand des vbw und
Lehrbeauftragter der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt NürtingenGeislingen. Ernennung zum Honorarprofessor im Jahr 2000.
Nach über 30-jähriger Tätigkeit in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft altersbedingtes Ausscheiden aus dem vbw Anfang 2008.
Seither weiterhin als Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter an der HfWU in den
Fachbereichen Immobilienwirtschaft und Wirtschaftsrecht aktiv.
Andrea Nasemann, Rechtsanwältin und Journalistin. Arbeitet in der Rechtsabteilung von Haus und Grund München. Spezialisiert auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Autorin zahlreicher Ratgeber im Verlag C.H. Beck und HaufeVerlag. Seit über 20 Jahren als Rechtsjournalistin und Immobilienrechtsexpertin
bei der Süddeutschen Zeitung. Seit über 10 Jahren freie Mitarbeit bei der Zeitschrift Das Haus, Burda-Verlag.
RAin Andrea Nasemann
• Geboren 1957 in Stuttgart
• Studium der Rechtswissenschaften in Tübingen und München. Referendariat in
München
• Freiberufliche journalistische Tätigkeit beim Bayerischen Rundfunk
• Stellvertretende Chefredakteurin beim „Rechtsmagazin für die Wirtschaft“
• Tätigkeit als freie Journalistin bei Süddeutscher Zeitung, Burda-Verlag, etc.
• Mitarbeit im Verlag C.H. Beck
• Seit 2009 Rechtsberaterin in der Rechtsabteilung bei Haus und Grund
• Referentin für Seminare, Vortragstätigkeit
• Seit 2009 in der Kanzlei Kathrin Gerber, München, mit Schwerpunkt Mietrecht
Autorin u.a. der Fachbücher „Wohnungsmiete“, „Rechte und Pflichten im Mietverhältnis“, „Mietkündigung“, „Mietverhältnisse beenden“, „Nachbarschaftsrecht“,
„Vermietertipps für mehr Rentabilität“, „Arbeitszeugnisse“, „Testament, Erbrecht,
Schenkung“, „Richtig bewerben“.
79
Ihre Trainer/-innen
Erik Nothhelfer
• Jahrgang 1966, seit 1988 selbständiger Immobilienmakler
• Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
• zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EN 15733, Zertifikatsnummer DIA-IM001
• Vorstandsvorsitzender Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e. V.
• Mitglied in den Gutachterausschüssen der Städte Ulm, Neu-Ulm und für den
Landkreis Neu-Ulm
• Vorstandsmitglied im Alumni Immo Freiburg
• Dozent bei den IHKen München, Augsburg, Freiburg und an der Deutschen
Immobilienakademie (DIA) in Freiburg
• Lehrbeauftragter im Studiengang Immobilienwirtschaft an der HFWU Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen
• Dozent am Center for Real Estate Studies – CRES und an der SteinbeisHochschule Berlin.
• Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK südlicher Oberrhein für geprüfte Immobilienfachwirte
• Mitglied im Prüfungsausschuss an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) in
Freiburg für Diplom-Immobilienwirte (DIA)
• Geboren 1979 in Karlsruhe
• Studium der Rechtswissenschaften in Trier und Referendariat am LG Landau
• Seit 2008 in Karlsruhe als Fachanwalt für Miet und Wohnungseigentumsrecht
mit Schwerpunkttätigkeit im Immobilienrecht, insbesondere im Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht sowie im privaten Baurecht.
RA Kai Recklies
• Seit 2011 Mitglied im Prüfungsausschuss für Immobilienfachwirte der IHK
Rhein-Neckar
• Seit 2014 Gesellschafter der Kanzlei Recklies Rechtsanwälte in Karlsruhe
Prof. Dr.
Andreas Saxinger
80
Prof. Dr. Andreas Saxinger, Jahrgang 1965, studierte Rechtswissenschaften an
der Universität München und promovierte dort 1993 bei Prof. Dr. Hopt. Von 1994
bis 1999 arbeitete er im Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Verkehr und Technologie und daran anschließend zwei Jahre in Frankfurt als
Justiziar für die deutsche Tochtergesellschaft eines französischen Konzerns. Seit
2001 ist Saxinger bei der Kanzlei Rödl & Partner tätig, zunächst vier Jahre lang
als Rechtsanwalt und seitdem als freier Mitarbeiter. 2005 nahm Saxinger den Ruf
der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen auf eine Professur für Immobilienrecht an. Er ist Verfasser zahlreicher Publikationen zum privaten
wie öffentlichen Immobilienrecht.
Ihre Trainer/-innen
• 1980 geboren in Bad Urach
• 2000 - 2006 Studium der Rechtswissenschaften an der Eberhard-Karls- Universität Tübingen
• 2006 - 2009 Referendariat am Landgericht Ellwangen
• seit 2009 Rechtsanwalt in der Kanzlei Dr. Sigloch & Kollegen
• 2010 - 2012 Erwerb des akademischen Grades eines Master
Roman Schaupp, LL.M.
• of Laws (LL. M.) im Rahmen eines Postgraduiertenstudienganges
Tätigkeitsschwerpunkte:
• Baurecht
• Handels- und Gesellschaftsrecht
• Vertragsrecht
• Wirtschaftsrecht
Bevorzugte Tätigkeitsgebiete:
• Immobilienrecht
• Bau- und Architektenrecht
• rechtliche Begleitung von Projektentwicklungen
• Contracting
• Unternehmensrecht
RA Stefan Schneider
Ausbildung/Tätigkeiten
• Studium der Rechtswissenschaften an der Ludwig-Maximilians-Universität,
München (1990-1995)
• praktizierender Anwalt seit 1998
• Tätigkeit als Ausbilder für juristischen Staatsexamina (1998-2005)
• Dozent an der Deutschen Immobilienakademie (DIA)
• Dozent am Center for Real Estate Studies – CRES
• nebenberufliche Lehrkraft an der Steinbeis-Hochschule Berlin
• Dozent bei der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
• Aufsichtsratsvorsitzender der Schneider & Prell Immobilientreuhand AG, Wolfratshausen
• Mitgliedervertreter und Mitglied des Arbeitsausschusses bei der WWK Lebensversicherung AG
• Seit 2001 Partner in der Kanzlei MOSLER+PARTNER, München
Jahrgang 1973, Studium in Bamberg und Coburg zum Dipl. Betriebswirt (FH),
Studienschwerpunkte: Marketing und Vertrieb. Sorg ist Mitglied der Arbeitsgruppe
Digitalstrategie des IVD Bundesverbands und Sprecher der IVD Geschäftsführer.
Bereits während des Studiums setzte sich Ralf Sorg intensiv mit ITDienstleistungen auseinander und gründete in dieser Zeit ein Grafikstudio sowie
einen Hard- und Softwarehandel. In seiner Freizeit beschäftigt er sich u.a. mit den
Themen Kommunikation, Social Media und Fotografie.
Ralf Sorg
Geschäftsführer des IVD Süd e.V. sowie der IVD-Institut GmbH
Vorstand der ivd24immobilien AG
81
Tagungsorte
Burg Stettenfels
Stettenfels 4
74199 Untergruppenbach
Lage
A81 - Autobahnausfahrt Nr. 11 Heilbronn-Untergruppenbach. Ab der nächsten
Kreuzung ist der Weg zur Burg Stettenfels ausgeschildert.
Parken
großer Parkplatz (ca. 100 m entfernt)
Weithin sichtbar thront die Burg Stettenfels über Untergruppenbach. Das breite und mächtige Gebäude wurde im 11. Jahrhundert vermutlich als fränkische Reichsburg erbaut und wechselte später an zahlreiche Grafschaften der Ortschaften.
Heute bietet die Burg mit ihrem einzigartigen Blick über die Region den perfekten Rahmen für Konferenzen, Hochzeiten,
Theatervorführen und Konzerte.
Das Tegernsee
Neureuther Str. 23
83684 Tegernsee
Lage
südlich von München
Anfahrt
A8 München Richtung Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen über Gmund 25 km in Richtung Tegernsee, 500 m nach dem Ortsschild Tegernsee links in die Hochfeldstraße - 1. Abzweigung links in die Karl-Theodor-Straße - am Ende halblinks in die
Neureutherstraße
Parken
kostenpflichtige hoteleigene Parkgarage
Südlich von München liegt der Tegernsee, ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Surfer und Bootsfahrer. Zahlreiche Urlauber finden sich sowohl im Sommer als auch Winter hier ein und genießen die wunderbare Natur. „Das Tegernsee“ ist für
viele Kur- und Erholungsgäste ein Ort des Genießens und bietet mit seinen Restaurants, dem Spa-Bereich und dem tollen
Alpenpanorama den Richtigen Rahmen dafür. Darüber hinaus finden sich jedes Jahr zahlreiche Tagungsgäste ein, die hier
den idealen Ort für ein fokussiertes und entspanntes Arbeiten mitten in der Natur antreffen.
82
Tagungsorte
GENO-Haus Stuttgart
Heilbronner Str. 41
70191 Stuttgart
Lage
Direkt an der Bundesstraße 27
ÖPNV
Haltestelle Türlenstraße/Bürgerhospital
Parken
kostenfreie Tiefgarage
Offizielle Einweihung des GENO-Haus war am 10.05.1973. Entstanden ist ein Gebäude nach dem avantgardistischer Entwurf der Stuttgarter Architekten Professor Walter Belz und Professor Hans Kammerer. In der städtebaulichen Entwicklung
stellt das GENO-Haus einen Meilenstein dar. Es ist heute Zentrum und "Wahrzeichen" der württembergischen Genossenschaftsorganisation.
Hotel Eden Wolff
Arnulfstr. 4
80335 München
Lage
Stadtmitte
ÖPNV
Haltestelle Hauptbahnhof
Parken
Bavaria Parkhaus, Zufahrt über Hirtenstraße
Inmitten von München begrüßt seit mehr als 100 Jahren das 4-Sterne Eden Hotel Wolff seine Gäste. Mit seinen stielvollen
Zimmern, den vielfältigen Konferenz- und Veranstaltungsräumen sowie einem Wellnessbereich mit angrenzender Dachterrasse ist das Hotel idealer Gastgeber für Businessgäste oder Städtereisende. Nur 200 m vom Hauptbahnhof entfernt, ermöglicht es seinen Gästen die Besichtigung der Sehenswürdigkeiten zu Fuß und lädt zu einem Einkaufsbummel in der
nahen City ein.
83
Tagungsorte
Kurhaus Bad Tölz
Ludwigstraße 25
83646 Bad Tölz
Anfahrt
vom Bahnhof Bad Tölz - B472 über Benediktbeurer Straße (ca. 5,7 km)
oder über Königsdorfer Straße (3,6 km), Fahrzeit jeweils 10 Minuten
Parken
Parkplätze begrenzt vorhanden. Bitte rechtzeitige Anreise einplanen
1914 basierend auf Plänen von Gabriel Seidl erbaut, liegt das Kurhaus Bad Tölz in einem großzügig angelegten Kurpark.
2009 wurde die Anlage umgebaut und renoviert und verfügt heute über ein Restaurant, eine Bar mit offenem Kamin und
einem idyllischen Biergarten. Der historische Kursaal, repräsentative Konferenzraume und eine ansprechende Gartenlounge werden gerne für Tagungen, Hochzeiten und Konzerte genutzt.
Kursaal Bad Cannstatt
Königsplatz 1
70372 Stuttgart
Anfahrt
S3 oder S2: Haltestelle Bad Cannstatt, 3 Gehminuten
Parken
Parkplätze im eigenen Parkhaus begrenzt vorhanden. Bitte rechtzeitige Anreise
einplanen.
1825 - 1841 im Stil des Klassizismus nach Plänen von Nikolaus von Thouret und mit Unterstützung von König Wilhelm I.
erbaut, war der Große Kursaal zunächst eine offene Trinkhalle mit einem Brunnenhof für Trinkkuren. Lange Zeit diente er
als Badeanstalt, in dem Ende des 19. Jahrhundert sogar Königinnen und Könige kurten. Anfang des 20. Jahrhunderts entstand der Kleine Kursaal. Bei Sanierungsarbeiten 1976/1977 wurden beide Säle miteinander verbunden. Nach umfangreichen Umbauarbeiten im Jahr 2007 bildet die Anlage heute die richtige Kulisse zum Tagen, für private und betriebliche Feiern, Konzerte, Lesungen oder Ausstellungen.
84
Tagungsorte
Kaiserallee 1
76530 Baden-Baden
Lage
Stadtmitte
ÖPNV
Haltestelle Leopoldsplatz
Parken
Kurparkgarage direkt unterm Kurhaus
Das Kurhaus Baden-Baden: Architektonisches Gesamtkunstwerk, Mittelpunkt und Wahrzeichen in aller Welt. Das Ensemble im Herzen der Stadt strahlt eine glückliche Harmonie aus. Die faszinierende Symbiose von Natur und Kultur, traditionellen Werten und zeitgemäßen Anforderungen bilden ein Stück Lebenskultur.
Landschloss Korntal
Saalplatz 5
70825 Korntal-Münchingen
ÖPNV
S6 Richtung Leonberg/Weil der Stadt, Haltestelle Korntal und dann ca. 10 Minuten
Fußweg
Parken
kostenfreies Parken in der Hoffmannstraße und Saalstraße
Das Hofgut Korntal wird erstmals 1287 in den Statuten des Chorherrenstifts zu Sindelfingen genannt. Das Gut wechselte
häufig den Eigentümer, bis es schließlich 1621 in den Besitz der Freiherren von Münchingen überging. Diese bauten sich
hier 1691 ein Herrenhaus, ein “Landschloss”. Durch Einheirat wurden die Grafen von Görlitz, die zum Königlich Württembergischen Hofstaat gehörten, später Miteigentümer des Hofguts.
85
Tagungsorte
Le Meridien
Bayerstr. 41
80335 München
ÖPNV
alle S-Bahnen, sowie U4, U5, U1, U2
Parken
eigenes Parkhaus vorhanden, Einfahrt über Goethestraße
CONTIPARK Tiefgarage Hauptbahnhof, Bahnhofplatz 2 (ca. 5 Gehminuten?
Parkhaus am Hauptbahnhof, Arnulfstraße 1 (ca. 6 Gehminuten)
Im Herzen vom München gelegen direkt gegenüber vom Münchner Hauptbahnhof befindet sich das Le Meridien. Das Businesshotel bietet alle Voraussetzungen für kreatives und stillvolles Tagen. Neben der internationalen und kreativen Küche
lassen die modernen Tagungsräume viel Raum für inspirierende Meetings, Konferenzen, Events und Seminare. Die Nähe
zum Karlsplatz und Marienplatz laden außerdem zu einem Stadtbummel ein.
IVD Süd e.V.
Gabelsbergerstr. 36
80333 München
Lage
Nahe Königsplatz
ÖPNV
Haltestelle Theresienstraße
Parken
Hotel IBIS, Dachauer Str. 21, Elisenhof, Luitpoldstr. 3
86
Tagungsorte
Paulaner am Nockherberg
Hochstr. 77
81541 München
Lage
10 Minuten vom Stadtzentrum Münchens, oberhalb Mariahilfplatz
Parken
Tiefgarage über Hochstraße oder Parkplatz über Ruhe-/Hiendlmayrstraße
Bereits 1627 wurden die sogenannten Paulaner vom Kurfürsten Maximilien I. in das „Kloster Neudeck ob der Au“ berufen
und spätestens 1634 begannen die Paulaner Mönche mit dem Bierbrauen. Tief mit dem bayerischen Brauchtum verwurzelt
steht der Nockherberg für heiter Geselligkeit und Lust zum Genießen. Neben der alljährliche Starkbierzeit und dem damit
verbunden „Derblecken“, bietet der Nockherberg auch den passenden Rahmen für kleine und große Veranstaltungen ganz im Sinne des Wohlfühlens und der bayerischen Gastfreundschaft.
Schloss Seefeld, Bräustüberl
Schlosshof 4c
82229 Seefeld
Lage
zwischen Wessling und Herrsching
ÖPNV
S5 Richtung Herrsching, Haltestelle Seefeld-Hechendorf und dann ca. 15 Minuten Fußweg
Parken
zwei große Besucherparkplätze
Der Schlosskomplex hat seine heutige Gestalt im Laufe von acht Jahrhunderten erhalten, wobei die bedeutendsten baulichen Maßnahmen Anfang des 15. Jahrhunderts und Ende des 19. Jahrhunderts durchgeführt wurden.
87
Seminaranmeldung
zurück an: Fax 089 / 22 66 23
Firmenname:
Ansprechpartner:
Straße:
PLZ/Ort:
Damit Sie den Termin fest einplanen können, erhalten Sie Ihre Anmeldebestätigung schnellstmöglich
per E-Mail.
E-Mail-Adresse:
Seminartitel
Termin
Ort
Vor- u. Nachname
der Teilnehmer
Per Überweisung: Die Teilnahmegebühr wird nach Erhalt der Rechnung beglichen.
Per Einzugsermächtigung: Mit der Teilnahme am Lastschriftverfahren können wir große Teile der
Buchhaltung automatisieren. Diesen Bearbeitungsvorteil geben wir gerne an die Kunden weiter. Wir
bedanken uns bei Ihnen für Ihre Teilnahme am Einzugsverfahren und schreiben Ihnen auf den Rechnungsbetrag 5,04 € (zzgl. MwSt.) gut. Der Betrag wird nach Rechnungsstellung eingezogen.
Bitte ziehen Sie den Rechnungsbetrag von folgendem Konto ein.
IBAN:
BIC
Kontoinhaber
Mit meiner Unterschrift erkenne ich die Teilnahmebedingungen an.
Ort, Datum
88
Unterschrift
Seminaranmeldung
zurück an: Fax 089 / 22 66 23
Firmenname:
Ansprechpartner:
Straße:
PLZ/Ort:
per E-Mail.
E-Mail-Adresse:
Seminartitel
Termin
Ort
Vor- u. Nachname
der Teilnehmer
IBAN:
BIC
Kontoinhaber
Ort, Datum
Unterschrift
89
Seminaranmeldung
zurück an: Fax 089 / 22 66 23
Firmenname:
Ansprechpartner:
Straße:
PLZ/Ort:
per E-Mail.
E-Mail-Adresse:
Seminartitel
Termin
Ort
Vor- u. Nachname
der Teilnehmer
IBAN:
BIC
Kontoinhaber
Ort, Datum
90
Unterschrift
Teilnahmebedingungen
Seminare IVD-Institut GmbH
1. Veranstalter
IVD-Institut GmbH, Gabelsbergerstr.36, 80333 München,
Geschäftsführer und Institutsleiter Prof. Dr. Stephan
Kippes, Ralf Sorg (HR München Nr. B 97931)
2. Anmeldung
Voraussetzung für die Seminar-/Kongressteilnahme ist
eine schriftliche Anmeldung per Post, Fax oder E-Mail.
Mit dieser Anmeldung erkennen Sie die im Folgenden
genannten Teilnahmebedingungen an. Nutzen Sie zur
Anmeldung vorzugsweise unser bestehendes Anmeldeformular. Mit dem Erhalt der Rechnung geht Ihnen
ebenfalls die Anmeldebestätigung zu. Anmeldungen
werden grundsätzlich in der Reihenfolge ihres Eingangs
berücksichtigt. Mit Zugang der Rechnung (Rechnungsstellung) kommt der Vertrag zustande.
3. Gebühren
Die Teilnahmegebühren verstehen sich pro Person und
inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Die 20 % Rabatt sind nur dann möglich, wenn sich
mehrere Personen zu dem gleichen Seminar anmelden
und die Abrechnung mit einer Rechnung erfolgt. Die
erste Person zahlt die volle Teilnahmegebühr, die zweite
Person erhält 20 % auf die Teilnahmegebühr. Bei den
IVD-Junioren sowie den Basisseminaren, Onlineseminaren und Kongressen werden die 20 % Rabatt nicht
gewährt.
4. Zahlung
Die Teilnahmegebühr ist mit Rechnungsstellung bei
Zahlung per Überweisung innerhalb von 14 Tagen fällig.
Der Betrag ist jeweils unter Angabe der Kunden- und
Rechnungsnummer zu zahlen. Bei Zahlung per Lastschrift werden 6,00 € (inkl. MwSt.) auf den Rechnungsbetrag gutgeschrieben. Der Betrag wird umgehend nach
Rechnungsstellung eingezogen.
5. Leistungen
In der Teilnahmegebühr sind die Seminar- / Kongressunterlagen, Schreibmaterial, Kaffeepausenverpflegung und
Tagungsgetränke sowie bei Ganztagesveranstaltungen
zusätzlich ein Mittagessen enthalten. In der Teilnahmegebühr nicht enthalten sind Unterkunft und Anreise.
6. Rücktritt
Gebuchte Veranstaltungen können bis 14 Tage vor
Seminartermin kostenfrei storniert werden. Bei einer
Stornierung bis 8 Tage vor Veranstaltungsbeginn sind
50 % Teilnahmegebühr fällig. Erfolgt die Stornierung ab
dem 7. Tag vor Veranstaltungsbeginn bzw. bei Nichterscheinen des gemeldeten Teilnehmers, werden 100 %
der Gebühr fällig. Die Vertretung der angemeldeten
Person durch eine Ersatzperson ist möglich. Die Stornierung muss schriftlich per Fax, E-Mail oder Post bei der
IVD-Institut GmbH eingehen. Es zählt das Datum des
Eingangs der schriftlichen Stornierung.
7. Absage durch den Veranstalter
Der Veranstalter behält sich das Recht vor, Termine und
Veranstaltungsorte zu ändern sowie andere Dozenten
einzusetzen. Des Weiteren kann die Veranstaltung durch
den Veranstalter abgesagt werden. Die Teilnehmer werden unverzüglich benachrichtigt. Bereits bezahlte Gebühren werden rückerstattet. Weitere Ansprüche sind
ausgeschlossen.
8. Technische Voraussetzungen bei Webinaren
Folgende technische Voraussetzungen müssen Sie als
Teilnehmer am Webinar erfüllen und die für die Teilnahme erforderliche Ausstattung auf eigene Kosten bereitstellen.
Stellen Sie sicher, dass Ihr Computer einen uneingeschränkten Internetzugang hat (Probleme können bei
Firmenfierwall auftreten).
Testen Sie vor Seminarbuchung Ihr System auf Kompatibilität mit dem „Go to Meeting“ Online-Seminarportal
unter http://www.gotomeeting.de/.
In der Teilnahmegebühr nicht enthalten sind Kosten für
Internet- und/oder Telefonnutzung.
9. Zertifikat
Der Teilnehmer erhält nach Veranstaltungsende ein
Teilnahmezertifikat.
10. Datenschutz
Personen- und firmenbezogene Daten werden über EDV
verarbeitet und gespeichert. Die Daten sind nur für interne Zwecke bestimmt und werden nicht an Dritte weitergegeben.
11. Haftung
Der Veranstalter haftet - soweit gesetzlich zulässig - nur
für Schäden, die von den Mitarbeitern vorsätzlich oder
grob fahrlässig verursacht wurden.
12. Unwirksame Klauseln
Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Klauseln dieser
Bedingungen bleibt die Wirksamkeit der übrigen Klauseln unberührt.
13. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist München.
91
Marktberichte und Preisspiegel Baden-Württemberg und Bayern
Marktbericht „Wohnimmobilien
Kaufobjekte“ Frühjahr/Herbst
• Baugrund Ein- u. Zweifamilienhäuser
• Baugrund Mehrfamilienhäuser
• Freistehende Einfamilienhäuser
• Doppelhaushälften
• Reihenmittelhäuser
• Eigentumswohnungen, Bestand
• Eigentumswohnungen, Neubau
Passantenfrequenzzählung 2015
Marktbericht „Wohnimmobilien
Mietobjekte“ Frühjahr/Herbst
Einzelhandelsfluktuation 2015
Mietwohnungen, Baujahr vor 1950
Mietwohnungen, Baujahr ab 1950
Mietwohnungen, Erstbezug
Reihenmittelhäuser zur Miete, Bestand und Neubau
• Doppelhaushälften zur Miete, Bestand und Neubau
•
•
•
•
• Analyse zu den zentralen Veränderungen des Ladenbesatzes in den
1a- und 1b- Geschäftskernlagen in
München
Gewerbemarktbericht
„Office/Retail“ Frühjahr/Herbst
Preisspiegel
Bayern
• Baugrundpreise für Gewerbe- und
Industrieflächen
• Wohnimmobilien
• Büromieten
• Gewerbeimmobilien
• Ladenmieten (jeweils 60 / 150 m²)
- Geschäftskern 1a- und 1b-Lage
- Nebenkern 1a- und 1b-Lage
Gewerbemarktbericht
„Rendite/Investment“
Frühjahr/Herbst
Preisspiegel
BadenWürttemberg
• Wohnhäuser zur Kapitalanlage
- Mietwohnhäuser, alt
- Mietwohnhäuser, neu
• Gewerbliche Renditeobjekte
- City- und Geschäftshäuser
- Büroobjekte
- Einkaufs- und Lagercenter
• Wohnimmobilien
RegionalReport
NürnbergErlangen-Fürth
2014/2015
Münchner Umland
• Wohnimmobilien zum Kauf
und zur Miete
92
• Analyse der Lauffrequenz in den
1a- und 1b- Einzelhandelslagen in
München
Preisspiegel
Deutschland
• Wohnimmobilien
CityReporte Baden-Württemberg und Bayern
Augsburg
Aschaffenburg
Baden-Baden
Bamberg
Bayreuth
Coburg
Freiburg
Heidelberg
Ingolstadt
Karlsruhe
Kempten
Ludwigsburg
Mannheim
Offenburg
Passau
Pforzheim
Regensburg
Reutlingen
Rosenheim
Schweinfurt
Sindelfingen
Stuttgart
Ulm/Neu-Ulm
Würzburg
Die CityReports informieren über den aktuellen Immobilienmarkt und über die aktuellen Marktpreise sowie den Markteinflussfaktoren.
93
Bestellformular
Firma
Vor- u. Nachname
Straße
PLZ und Ort
Marktberichte
jeweils 65,00 €
Analyse
Die Marktberichte informieren über die Tendenzen am Immobilienmarkt, Markteinflussfaktoren und die aktuellen Marktpreise in den bayerischen Groß- und Mittelstädten bzw. bestimmten Regionen:
Wohnimmobilien Kaufobjekte Herbst 2015
Wohnimmobilien Mietobjekte Herbst 2015
Gewerbeimmobilien „Office/Retail“ Herbst 2015
Gewerbeimmobilien „Rendite/Investment“ Herbst 2015
Münchner Umland Herbst 2015
Nürnberg-Erlangen-Fürth 2014/2015
Analysen zu den 1a- und 1b- Einzelhandelslagen in München
Passantenfrequenzzählung 2015 zum Preis von 29,00 €
Einzelhandelsfluktuation 2015 zum Preis von 29,00 €
CityReporte
jeweils 35,00 €
Preisspiegel
Die CityReports informieren über den aktuellen Immobilienmarkt und über die aktuellen
Marktpreise sowie die Markteinflussfaktoren und sind erhältlich für:
Augsburg 2015
Aschaffenburg 2015
Baden-Baden 2015
Bamberg 2015
Bayreuth 2015
Coburg 2015
Freiburg 2015
Heidelberg 2015
Ingolstadt 2015
Karlsruhe 2015
Kempten 2015
Ludwigsburg 2015
Mannheim 2015
Offenburg 2015
Passau 2015
Pforzheim 2015
Regensburg 2015
Reutlingen 2015
Rosenheim 2015
Schweinfurt 2015
Sindelfingen 2015
Stuttgart Herbst 2015
Ulm/Neu-Ulm 2015
Würzburg 2015
Die IVD Preisspiegel sind eine tabellarische Auflistung der Städte und Gemeinden und geben einen umfassenden Überblick über den jeweiligen derzeitigen Immobilienmarkt. Sie sind
wie folgt untergliedert:
Baden-Württemberg Wohnimmobilien Herbst 2015 zum Preis von 55,00 €
Baden-Württemberg Gewerbeimmobilien Herbst 2015 zum Preis von 55,00 €
Bayern Wohnimmobilien Herbst 2015zum Preis von 55,00 €
Bayern Gewerbeimmobilien Herbst 2015zum Preis von 55,00 €
Deutschland Wohnimmobilien 2015/2016 zum Preis von 80,00 €
Deutschland Gewerbeimmobilien 2015/2016 zum Preis von 80,00 €
IVD Mitglieder erhalten 20 %, IVD Marktberichterstatter erhalten 30 %
Rechnungs- /Lieferadresse
Die Rechnung wird beglichen: Alle Preise inkl. 19% MwSt.)
per Überweisung (es fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 6,00 € an)
per Einzugsermächtigung (Bearbeitungsgebühr entfällt)
IBAN:
BIC:
Kontoinhaber:
Mit der Speicherung meiner Daten zur Kontaktaufnahme bin ich einverstanden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Sie
können der Nutzung Ihrer Daten jederzeit widersprechen. Ja
Nein
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief,
Fax, E-Mail) oder - wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird - auch durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung
gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246
§ 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 §
3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Können Sie uns die empfangene
Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten.
Ort, Datum
Unterschrift
IVD-Institut GmbH, Gabelsbergerstr. 36, 80333 München, Tel: 089 / 29 08 20 20, Fax: 089 / 22 66 23, HR München Nr. B 97931 Geschäftsführer und Institutsleiter: Prof. Dr. Stephan Kippes, Ralf Sorg, USt-IdNr.: DE 243 555 927 Steuernummer: 143/236/30152 Internet: www.ivd-institut.de , Hausbank München; IBAN:DE58 70090100 0000162450; BIC:GENODEF1MO4
94
Nach ca. 12 Monaten Entwicklungszeit wurde das
IVD Süd Immobilienportal ivd24immobilien.de im
August 2015 für die Öffentlichkeit frei geschaltet.
Damit bietet der IVD Süd seinen Mitgliedern eine
alternative Vermarktungsplattform für Immobilien
und Interessenten einen effizienten Weg ihre
Wunschimmobilie zu finden.
Die in ivd24immobilien.de angebotenen Immobilien lassen sich mit einer im Immobilienbereich bislang einzigartigen Vergleichsfunktion nebeneinander darstellen. Auf diese Weise ist es möglich, Größenangaben und Ausstattungsmerkmale von bis
zu fünf Immobilien schnell und komfortabel abzulesen und ohne große Mühe zu vergleichen.
Die Objekte in ivd24immobilien.de stammen ausschließlich von Maklern, die sich dem Berufsverband IVD angeschlossenen haben. Damit ist
gewährleistet, dass die angebotenen Objekte
auch real existieren und keine Schein- oder
Lockobjekte sind, wie sie verstärkt seit Einführung
des Bestellerprinzips auftauchen. Betrugsangebote nicht registrierter Anbieter sind somit gleichfalls
ausgeschlossen.
ivd24immobilien.de zeichnet sich durch eine klare
Darstellung der Immobilien aus, was Spaß beim
Suchen macht. Die Suchergebnisse werden wahlweise geografisch oder in traditioneller Listenansicht dargestellt. Die Bedieneroberfläche im
responsive Design passt sich optimal an die Endgeräte der Kunden an (egal ob Smartphone, Tablet, Notebook oder PC) und ist für die mobile Nutzung optimiert.
Das Portal ist für die Vermittlung von Immobilien
konzipiert, die angebotenen Immobilien werden in
einem optisch klar strukturierten Umfeld ohne Werbeeinblendungen präsentiert. Es gibt keinerlei
Immobilienbewertungsofferten, keine Umzugsratgeber, keine Vermittlung von Stromanbietern,
Küchenlieferanten, Finanzierern oder anderen
Dienstleistern.
Immobilien, die neu in die Vermarktung kommen,
stellen die IVD Profis, die bei ivd24immobilien.de
mitmachen, gemäß den Nutzungsbedingungen
zuerst in ihr eigenes Portal. Daher finden Immobiliensuchende bei ivd24immobilien.de auch immer
wieder Angebote, die woanders noch nicht publiziert wurden.
ivd24immobilien.de
Das Portal der Immobilienprofis
Der IVD Süd - eine starke Gemeinschaft
Der IVD Süd umfasst die Bundesländer BadenWürttemberg und Bayern. Die beiden Geschäftsstellen
in München und Stuttgart beraten rd. 1.600 Mitglieder.
Von diesen Mitgliedern engagieren sich ca. 300 Kolleginnen und Kollegen aktiv im Verband - vom Marktberichterstatter über Mitglied eines der acht Fachausschüsse bis hin zum Regionalbeirat oder Vorstand. Die
hohe Ehrenamtsquote zeugt von der Dynamik und
Attraktivität der Gemeinschaft.
Wir bieten über 100 Veranstaltungen pro Jahr: Seminare, Fachkongresse, Foren und regionale Profitreffen.
Mehr als 50 Publikationen aktueller Marktdaten (Berichte, Preisspiegel, Cityreporte) bilden die Basis einer starken Öffentlichkeitsarbeit. Mit 10 Pressekonferenzen
und 80 Pressemeldungen pro Jahr vertritt der IVD Süd
die Belange seiner Mitglieder sichtbar in den Medien.
Als Mitglied profitieren Sie von den starken Serviceleistungen, der persönlichen Beratung, Vergünstigungen
bei Kooperationspartnern, einem lebendigen Netzwerk
und dem positiven Markenimage. Nutzen Sie exklusiv
das verbandseigene ivd24immobilien-Portal und weitere innovative Produkte, wie die IVD ImmoApp - die mobile Preisauskunft unserer Marktdaten.
Wann dürfen wir Sie im Verband begrüßen? Machen Sie
den ersten Schritt und besuchen Sie uns bei einem der
regionalen Treffen.
Profitieren auch Sie durch die Mitgliedschaft im IVD
Persönliche Beratung
Profitieren Sie von der kostenfreien Rechtsberatung
(Erstberatung) durch die IVD Rechtsberater und
Experten.
Maklerrecht, Miet- und WEG-Recht:
? mehrere Syndizi im Regionalverband
Vier Hotlines auf Bundesebene:
? Wettbewerbsrecht
? Steuerrecht
? Verwalter-Hotline
? Sachverständigen-Hotline
Imagevorteile
?
?
?
?
Aufbau, Pflege und Bereitstellung eines Markenzeichens für Immobilienberufe
Interessensvertretung in Politik und Verwaltung
Presse-/Öffentlichkeitsarbeit für Immobilienberufe
aktiver Verbraucherschutz durch Standesregeln
und Ombudsstelle für Kundenvertrauen
ivd24immobilien.de
Das Portal der Immobilienprofis
Starkes Serviceangebot (Auszug)
?
?
?
?
?
?
?
?
ivd24immobilien-Portal
Vertrauensschadenversicherung
wichtige Formularverträge zum Download
Abonnement Allgemeine Immobilien Zeitung
Abonnement ImmoProfessional
Wohn- und Gewerbepreisspiegel Deutschland
Newsletter und Mitgliederinfo
Arbeitsschutzpaket mit Mustergefährdungsbeurteilung
Aktives Netzwerken
Vom Süddeutschen Immobilientag über die Fachkongresse und Foren bis hin zu den regionalen Profitreffen bietet
der Verband ein breites Veranstaltungsspektrum zum
fachlichen und gesellschaftlichen Austausch. Daneben
bieten wir mit dem IVD Gemeinschaftsgeschäfte-Ticker
sowie mehreren Gruppen und Profilen in den sozialen
Netzwerken komfortable Möglichkeiten sowohl untereinander als auch mit dem Verband in Kontakt treten.
Sonderkonditionen für Mitglieder des
Die Helvetia Geschäftsstelle Florian Glaab ist bereits seit mehreren Jahren Kooperationspartner
des IVD - Mitte. Florian Glaab und sein Team sind auf die Zielgruppe Immobilienwirtschaft spezialisiert.
Für die verschiedensten Unternehmen der Branche werden im Aschaffenburger Büro zusammen
mit den entsprechenden Fachabteilungen der Helvetia Versicherung exklusive Konzepte in allen
Bereichen entwickelt.
Für
Immobilienmakler, Hausverwalter und Sachverständige.
Schützt Sie vor den Folgen von Beratungsfehlern, egal ob die Ansprüche gegen Sie berechtigt
oder unberechtigt sind - und zwar ohne Selbstbeteiligung.
!"#
$
%
&'
!"#
$
%
&'
(
)
(
)
Schützt
Sie gegen Ansprüche, die wegen Personen- oder Sachschäden an Sie gestellt
werden.
Schlüsselschäden sind hier ebenfalls ohne Selbstbeteiligung mitversichert.
#!##
)*+
%
&'
#!##
)*+
%
&'
(
,-.
/0
(/
(
,-.
/0
(/
Schützt
Ihr Inventar gegen Feuer, Einbruch/Diebstahl, Leitungswasser und Sturm/Hagel inkl.
Betriebsunterbrechungsschaden. Außerdem sind Glasbruch, Eletronik-,erweiterte Elementarschäden und unbenannte Gefahren versicherbar.
"#!##
)*+
%
&'
"#!##
)*+
%
&'
Weiterhin bietet die Geschäftsstelle Florian Glaab exklusive Rahmenverträge für IVD Mitglieder zur Altersvorsorge und weiteren Produkten an. Möchten Sie mehr erfahren?
Wenden Sie sich bitte direkt an die Geschäftsstelle Florian Glaab.
Helvetia Geschäftsstelle Florian Glaab
Jahnstr. 1, 63776 Mömbris - Daxberg
Tel.: 06029 - 992654-0
Fax: 06029 - 992654-9, Mobil: 0171 - 64 93 866
[email protected]
neu: IVD ImmoApp
die smarte Preisauskunft
Die IVD ImmoApp
- Ihre mobile Auskunft für
Immobilienpreise und Mieten.
IVD ImmoApp
einfach • schnell • clever
IVD Marktforschung
Die Preisspiegelauskunft
für Immobilien-Profis.
Miet- und Kaufpreise
Wohn-/Gewerbeimmobilien
Abschlusspreise und Mieten aus
der Datenbank des IVD Instituts,
verfügbar für rd. 250 Städte und
Gemeinden in Süddeutschland.
iOS • Android • Windows Phone
mehr Informationen unter:
www.ivd-marktforschung.de
Wohnen Miete
Wohnen Kauf
Gewerbe
Start
Hilfe
Impressum
45 Jahre Marktforschung
IVD Süd / IVD Institut
www.ivd-marktforschung.de

- IVD Süd e.V.

Transcription

Similar documents

Studie - wohnen im eigentum eV

Medienspiegel 2012/2013 - PM

Computern im Handwerk

2014 - Informationen für Bürgerinnen und Bürger | 2. Auflage

Untergemeinschaften zur Beschlussfassung

DBB-Journal Ausgabe 14 / April 2010

Ausgabe 01 - Stadt Marktheidenfeld

Abschlussarbeiten Themen (Stand Juni 2015)

Inklusion

Mietspiegel 2015 - Gutachterausschuss der Stadt Hagen

trends 03.2014

PDF - areasolutions gmbh