Exposé - PWG-group Immobilienprofis

Am Sandbach 7
Web: www.pwg-group.de
40878 Ratingen
Email: [email protected]
Tel: 02102 9969636
Fax: 02102 9969637
Exposé
WGH mit 11,12% Rendite in Hagen
Objekt Nummer:
C-06
Investitionsart:
Kapitalanlage
Objektart:
WGH
Zustand:
Gut
Ort:
Hagen
Zimmer:
-
Heizung:
Zentral
Baujahr:
1918
Fläche in m²:
951
Parken:
-
Grundstück in m²: -
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Innenstadt von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem per
Fuß zu erreichen.Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Hagener City mit ihren
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Busverbindungen in zahlreiche Richtungen
liegen direkt vor der Haustür. Die Autobahnanbindung an die A 46, die A 45 und die A 1 erreicht man nach wenigen
Kilometern.
Beschreibung:
Das im Jahre 1918 erbauze Haus besteht aus 11 Einheiten.
Wohnfläche: ca. 854,77 qm
Jugendbegegnungsstätte: ca. 96,50 qm
Gesamt: ca. 951,27 qm
Im Jahre 2008 wurde das Objekt saniert und die Fassade vorne und hinten sowie das Treppenhaus wurden farblich neu
gestaltet.Die meisten Wohneinheiten erhielten neue Bäder und Laminatfußböden.Alle Fenster wurden mit Doppelverglasung
erneuert.Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis- Verbrauchauswiss, Energiebedarf 172,2 kWh(qm.a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.Vermietung:
Die Immobilie ist Vermietet:
Nettokalt miete monatlich IST: 2.986,60 €
Nettokalt miete monatlich SOLL: 3.586.60 €
Seite 1/2
Am Sandbach 7
Web: www.pwg-group.de
40878 Ratingen
Email: [email protected]
Tel: 02102 9969636
Fax: 02102 9969637
Für die nicht vermietete Wohnung (600 €) geben wir ERSTVERMIETUNGSGARANTIE so lange bis die Wohnung nicht
vermietet ist für mindestens 600 € nettokalt monatlich.
Somit beträgt die Nettokalt miete monatlich 3.586,60 €, p.a. 43.039,20 €.
Sonstiges:
Faktor 8,99. Entspricht 11,12% Rendite.
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
an IMMOGARANT GmbH mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
1-Strassenansicht
2-Hoffansicht
3
4
5
6
Seite 2/2