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FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A.
En Liquidación
PROCEDIMIENTO Y CONDICIONES PARA LA
NEGOCIACION DE LA HACIENDA GIBRALTAR
(Predios Gibraltar - Los Monjes)
Bucaramanga, Mayo de 2015
FO N D O G A N A D ER O D E SA N TA N D ER S. A – En Li qui daci ón
PROCEDIMIENTO Y CONDICIONES NEGOCIACION HACIENDA GIBRALTAR
NEGOCIACIÓN DE LA HACIENDA GIBRALTAR
(Predios Gibraltar – Los Monjes)
CONTENIDO
PRESENTACIÓN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
OBJETO
CONDICIONES DE LA NEGOCIACIÓN
CRONOGRAMA
PARTICIPANTES.
INICIO DEL PLAZO PARA PRESENTAR OFERTAS
CONSULTAS
PREPARACIÓN DE LAS OFERTAS
VISITA A LOS PREDIOS
PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
CIERRE DEL PLAZO PARA PRESENTAR OFERTAS
SELECCIÓN DEL OFERTANTE ADJUDICATARIO
TERMINACIÓN DEL PROCESO
SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
DOMICILIO
MODIFICACIONES Y OBLIGATORIEDAD.
PAGOS.
OBLIGACIONES DE LOS INTERVINIENTES
DOCUMENTOS DE LA OFERTA.
ANEXO No. 01. CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA
ANEXO No. 02. AUTORIZACIÓN PARA CONSULTAR AL SIPLA
ANEXO No. 03. DECLARACIÓN INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES
ANEXO No. 04. DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD
CERTIFICADO EXISTENCIA REPRESENTACIÓN LEGAL. (Persona Jurídica)
SI ACTÚA(N) POR PODER, PODERES(S).
2
3
NEGOCIACIÓN DE LA HACIENDA GIBRALTAR
(Predios Gibraltar y Los Monjes)
1.
OBJETO.
El Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
Liquidación, en uso de sus atribuciones legales y ejerciendo su función, está
interesado en recibir ofertas para realizar, por medio de este procedimiento y bajo las
condiciones aquí expuestas, la compra venta como cuerpo cierto de la Hacienda
Gibraltar compuesta por los predios Gibraltar (408 Hectáreas + 367 metros
cuadrados aproximadamente) y Los Monjes (248 Hectáreas + 5.381 metros cuadrados
aproximadamente) para un total neto de 656 Hectáreas + 5.748 metros cuadrados
aproximadamente, predios de propiedad del FONDO GANADERO DE SANTANDER
S.A. – En Liquidación, y ubicados a lado y lado de la vía central que de Bucaramanga
conduce a Barrancabermeja, aproximadamente en el kilómetro 60, Municipio de
Betulia, Departamento de Santander.
Cada uno de los predios tiene un registro catastral independiente. Los planos del
levantamiento topográfico de los predios Gibraltar y Los Monjes, se entregan en medio
magnético (Autocad) como anexo a estas Condiciones. En la fecha en que efectúe la
visita, el interesado deberá evidenciar su ubicación exacta y completa.
2.
CONDICIONES DE LA NEGOCIACION.
Los Ofertantes deberán estudiar cuidadosamente estas Condiciones, los títulos,
planos, y demás documentos que se produzcan antes del cierre del proceso y podrán
utilizar los medios disponibles para informarse de las normas y reglamentaciones que
deben cumplirse para este tipo de operaciones. Los datos que el Señor Liquidador del
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, suministra al
Ofertante para la preparación de las ofertas contenidos en estas Condiciones, no
eximen al participante de verificar aquellas condiciones susceptibles de afectar el valor
de su oferta. Dentro del plazo en que esta abierto el proceso, cualquier Ofertante podrá
solicitar las aclaraciones que considere. Para todos los efectos se entiende que donde
se diga Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
4
Liquidación, corresponde a quien en su momento ejerza la Representación Legal de
la Entidad.
3.
CRONOGRAMA.
4.
PARTICIPANTES.
5.
INICIO DEL PLAZO PARA PRESENTAR OFERTAS.
El Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
Liquidación, ha previsto el siguiente macro programa para adelantar el procedimiento
de selección del Ofertante adjudicatario de la negociación:
Podrán participar en este proceso todas las personas naturales y/o jurídicas, nacionales
y/o extranjeras que tengan suficiente y probada la capacidad legal, económica y
financiera. El Ofertante podrá estar integrado por una o más personas naturales y/o
jurídicas, quienes deberán manifestar expresa y claramente en su oferta, el porcentaje
de participación en la misma y esta solo podrá ser modificada por escrito, firmada y
consentida por todos y cada uno de los integrantes de la oferta. Todos los participantes
en la oferta deberá cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos en estas
Condiciones para la Negociación.
5
Las ofertas se recibirán a partir del día 19 de Mayo al 11 de Junio de 2015, a las
08:05 horas. El FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En liquidación,
colocará una urna identificada y sellada que permanecerá en el domicilio social ubicado
en la Calle 47 No. 29 – 65, Edificio Leo, Bucaramanga. A partir de ese momento, la
urna queda dispuesta para que sean depositadas las ofertas. Del acto de inicio se
levantará acta.
6.
CONSULTAS.
Las consultas de los Ofertantes deberán hacerse, únicamente, por escrito, en forma
personal, desde el 01 al 05 de Junio de 2015 a la 17:05 horas. No se aceptan consultas
realizadas de manera verbal, telefónicamente o por correo electrónico.
Las aclaraciones del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En liquidación,
a las consultas de los Ofertantes, serán remitidas también por escrito. La consulta y
respuesta no producirán efecto suspensivo sobre el plazo de presentación de las
ofertas. Las consultas que no cumplan con los requisitos enunciados, no generan
obligación de respuesta.
7.
PREPARACION DE LAS OFERTAS
Las personas naturales o jurídicas que deseen participar en este proceso, deben
cumplir con los siguientes requisitos:
• Presentar la Oferta y todos los anexos del caso.
• Adjuntar todos los documentos que solicite el Señor Liquidador del FONDO
GANADERO DE SANTANDER S.A. – En liquidación.
• Declarar expresamente y bajo la gravedad del juramento que no se encuentra
incurso en causales de incapacidad, inhabilidad, incompatibilidad y conflicto de
intereses.
8.
VISITA A LOS PREDIOS
Para los efectos, el Ofertante podrá visitar los predios con el fin de evidenciar las
características, naturaleza y estado en que se encuentra la Hacienda Gibraltar,
predios Gibraltar y Los Monjes, siendo de su cargo todas las responsabilidades y
asumirá todos los riesgos relacionados. La asistencia o inasistencia a la visita exime al
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En liquidación, de cualquier
6
reclamación respecto a las condiciones y características de los predios que aquí se
ofertan. La visita a los predios no es obligatoria.
9.
PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS.
Los documentos que deben acompañar la oferta son los siguientes:
•
•
•
•
•
•
ANEXO No. 01. CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA.
ANEXO No. 02. AUTORIZACIÓN PARA CONSULTAR AL SIPLA.
ANEXO No. 03. DECLARACIÓN INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
ANEXO No. 04. DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD.
CERTIFICADO EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL. (Persona Jurídica)
SI ACTÚA(N) POR PODER, ANEXARLO(S).
La oferta deberá presentarse en original, firmada, legajada, rotulada, cerrada, lacrada,
foliada cada una de las hojas y en los formatos anexos a estas Condiciones y deberá
dirigirse así:
Señor Liquidador
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En liquidación,
Calle 47 No. 29 – 65. Edificio Leo.
Bucaramanga - Colombia
REFERENCIA:
OFERTA PARA LA NEGOCIACION HACIENDA GIBRALTAR
Predios Gibraltar – Los Monjes
NOMBRE DEL OFERTANTE
9.1. CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA
La Carta de Presentación de la Oferta deberá ser elaborada conforme al formato anexo
a estas Condiciones y será suscrita por el Ofertante u Ofertantes, sea(n) persona(s)
natural(es) o por el representante legal del Ofertante u Ofertantes, persona(s)
jurídica(s), ya sea el caso.
9.2. AUTORIZACIÓN PARA CONSULTAR A LA SIPLA.
Se debe tramitar el formato del Anexo No. 02.
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9.3. DECLARACIÓN INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
9.4. DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD.
9.5. CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL.
Si el Ofertante u Ofertantes son personas jurídicas, deberán cada una comprobar su
existencia y representación legal, mediante certificado expedido por la Cámara de
Comercio con vigencia no mayor a treinta (30) días antes de la fecha de cierre del
proceso. Si el representante legal de la sociedad o sociedades tienen restricciones
para contraer obligaciones en nombre de la misma, deberá adjuntarse el documento de
autorización expresa del órgano competente.
9.6. PODER(S)
Si el Ofertante que otorga poder es una persona natural o jurídica, nacional o extranjera
que da poder a una persona natural o jurídica para que contrate en su nombre, deberá
anexar, además, a la oferta los siguientes documentos: a.- El o los certificado(s) de
existencia y representación legal no mayor a 30 días de quien(es) concede(n) poder
cuando es una o varias personas jurídica; b.- El certificado de existencia y
representación legal no mayor a 30 días de quien recibe el poder, cuando es una
persona jurídica; c.- El o los pode(es) debidamente otorgado(s).
10. CIERRE DEL PLAZO PARA PRESENTAR OFERTAS.
El cierre del plazo para presentar ofertas es el día 11 de Junio de 2015 a las 09:55
horas en la oficina del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
Liquidación, ubicada en la Calle 47 No. 29 – 65, Edificio Leo, Bucaramanga. En la
fecha y hora indicadas se abre la urna y se da lectura de las ofertas en presencia de los
Ofertantes que deseen asistir. Las ofertas se abrirán en el mismo orden en que fueron
entregas según el registro de recibo correspondiente. De este evento se levantará Acta.
Las ofertas extemporáneas se devolverán al Ofertante sin abrir. A partir de la fecha y
hora de cierre del plazo para presentar ofertas, los Ofertantes no podrán retirarlas,
adicionarlas o corregirlas. Los Ofertantes podrán solicitar por escrito el retiro de su
oferta antes de la fecha y hora prevista para el cierre, la cual será devuelta, sin abrir,
8
después del acto de apertura de las mismas. En el evento que un Ofertante presente
dos o más ofertas en forma simultánea, no se tendrá en cuenta ninguna de ellas.
11. SELECCIÓN DEL OFERTANTE ADJUDICATARIO.
La selección del Ofertante Adjudicatario se hará al mayor valor y a la mejor forma de
pago ofrecidos por la Hacienda Gibraltar, predios Gibraltar y Los Monjes. No
obstante, si el Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
liquidación, no considera conveniente el valor ofertado, podrá optar por no adjudicar.
El Ofertante Adjudicatario será notificado mediante oficio el mismo día en que se
produzca la adjudicación de la negociación. Una vez notificado de tal acto, este será
irrevocable y obliga tanto al FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
Liquidación, como al Ofertante Adjudicatario.
12. TERMINACIÓN DEL PROCESO.
Si por alguna circunstancia y en cualquier momento, el Señor Liquidador del FONDO
GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, lo considerara conveniente,
podrá dar por terminado el presente proceso, sin que por ello se genere algún tipo de
responsabilidad o indemnización a favor de los Ofertantes.
13. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS.
Toda controversia o diferencia que surja entre los intervinientes en cuanto a la
interpretación, validez, cumplimiento, desarrollo, ejecución y terminación de la presente
negociación y de las obligaciones derivadas de la misma, las partes se comprometen
inicialmente a conciliarlas en una etapa de arreglo directo, la cual se realizará en un
término máximo de 30 días calendarios contados a partir de la fecha de notificación a la
otra parte de la intención de someter a la etapa de arreglo directo la diferencia.
Agotado este término sin haber sido posible llegar a un acuerdo satisfactorio para las
partes, estas acuerdan que las diferencias o controversias existentes se resolverán por
un Tribunal de Arbitramento, el cual se sujetará a las normas vigentes de acuerdo con
las siguientes reglas: a) El Tribunal estará integrado por un árbitro; b) El Tribunal
decidirá en derecho; c) El Tribunal funcionará en la ciudad de Bucaramanga de acuerdo
con las normas y procedimientos de la Cámara de Comercio de esta ciudad; d) Las
costas que genere el Arbitramento estarán a cargo de la parte vencida.
9
14. DOMICILIO.
Para todos los efectos legales derivados de la presente negociación, el domicilio será la
ciudad de Bucaramanga y las notificaciones serán recibidas por las partes en las
siguientes direcciones: Por el Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE
SANTANDER S.A. – En Liquidación, en la Calle 47 No. 29 – 65, Edificio Leo,
Bucaramanga, Colombia. Por el Ofertante Adjudicatario la que aporte en la oferta.
15. MODIFICACIONES Y OBLIGATORIEDAD.
Cualquier modificación de las estipulaciones contenidas en las Condiciones para la
Negociación o adición(es) de las mismas, deberá realizarse por escrito. La solicitud de
ofertas no obliga al FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, a
su aceptación ni genera obligación de suscribir negociación alguna.
16. FALLECIMIENTO DE UN OFERTANTE.
En caso de fallecimiento de uno o alguno de los Ofertantes durante el desarrollo del
proceso, o una vez adjudicada esta oferta, de pleno derecho se resolverá el presente
proceso de negociación o su adjudicación sin necesidad de requerimientos previos ni
constituciones en mora cuya renuncia se entiende expresa. En consecuencia, el Señor
Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,
quedará en libertad de continuar el procedimiento de venta, adjudicar u ofrecer
nuevamente los predios.
17. PAGOS.
Llegado el momento de correr la correspondiente escritura de compra venta, el valor
por el cual se adjudique, precio adjudicado en el presente proceso de negociación,
deberá ser consignado en la cuenta que el FONDO GANADERO DE SANTANDER
S.A. – En liquidación le indique.
18. OBLIGACIONES DE LOS INTERVINIENTES:
A. Del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,: 1.- Cumplir
con los términos de las Condiciones de la Negociación descritas en este documento. 2.Firmar los contratos de promesa de compraventa (si hay lugar a ello) y la
correspondiente escritura pública que se derive de la adjudicación. 3.- Garantizar y
10
entregar el predio ofertado libre de hipotecas, servidumbres, uso y habitación,
condiciones resolutorias, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis,
arrendamiento por escritura pública, patrimonio de familia y en general de cualquier
limitación de dominio, obligándose en todo caso a salir al saneamiento en los casos de
Ley. 4.- Entregar el inmueble a paz y salvo por todo concepto, tales como: impuestos,
tasas, contribuciones, valorizaciones y matrículas y pago del servicio público de energía
eléctrica liquidados hasta la fecha del otorgamiento de la escritura pública de venta. 5.Asumir el 50% del valor de los gastos de la escritura pública de compraventa. 6.- Hacer
entrega real y material del predio ofertado una vez se haya cancelado el valor total por
parte del Ofertante Adjudicatario. 7.- Entregar el predio ofertado con los servicios
públicos de energía eléctrica. 8.- Informar al Ofertante Adjudicatario el nombre de la
fiduciaria donde deben realizar los trámites administrativos y legales a que hubiere
lugar. 9.- Notificar al Ofertante Adjudicatario la adjudicación, con las correspondientes
condiciones de adjudicación. 10.- Presentar, al momento de la firma de la escritura
pública de compra venta, todos los documentos y paz y salvo exigidos por la Ley para
su legalización.
B.- Del Ofertante Adjudicatario: 1.- Se entenderá que ha sido adjudicada por el Señor
Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, la
oferta presentada con sus anexos que hacen parte integral de la misma, una vez haya
sido expedida, firmada y notificada la correspondiente comunicación de adjudicación al
Oferente Adjudicatario, momento a partir del cual se compromete a cumplir con todos
y cada uno de los términos y condiciones aquí contenidos. Para todos los efectos, las
partes renuncian en beneficio recíproco, a requerimientos o constituciones en mora, en
caso de incumplimiento, mora, inejecución o ejecución parcial de cualquiera de las
obligaciones derivadas de la presente oferta de venta y su adjudicación. 2.- Firmar los
contratos de promesa de compraventa (cuando a ello hubiere lugar) y la escritura
pública de compraventa que se derive de la adjudicación de la presente oferta, que se
otorgara en una Notaria del Círculo de Bucaramanga, cuya fecha y hora se le indique
oportunamente al Oferente Adjudicatario en la comunicación de adjudicación, que se
deberá(n) suscribirse a más tardar dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de
notificación de la adjudicación. 3.- Cancelar el valor total del inmueble de conformidad
con la oferta para lo cual deberá demostrar su pago. En todo caso, al momento de la
firma de la escritura mencionada, deben estar cancelados todos los valores acordados.
4.- Cancelar oportunamente el cincuenta (50%) por ciento de los gastos notariales y el
cien por ciento (100%) de los siguientes gastos: de registro y boleta fiscal de la
compraventa; si hubiere lugar a una hipoteca serán de su cargo todos gastos por este
concepto, tales como notariado, impuestos de registro de la hipoteca y demás gastos
que con posterioridad se acuerden. 5.- Presentar al momento de la firma de la escritura
pública de venta todos los documentos exigidos por Ley para su legalización. 6.- No se
podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de la aceptación de la oferta,
11
sin el consentimiento expreso y escrito del Señor Liquidador del FONDO GANADERO
DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, En el evento de aceptación de la cesión,
ésta no podrá ser alegada como causal para alterar los tiempos pactados en la
promesa de compraventa, especialmente en lo que respecta al cumplimiento de los
pagos y la firma de la escritura. 7.- Asumir a partir de la fecha del otorgamiento de la
Escritura Pública de Compraventa todo gasto, impuesto, tasa o contribución ordinaria o
extraordinaria que llegare a gravar al inmueble aquí ofrecido. En relación con el pago
del impuesto predial, se obliga a rembolsar al FONDO GANADERO DE SANTANDER
S.A. – En Liquidación, el valor proporcional de dicho impuesto, correspondiente a los
meses subsiguientes a la fecha de celebración de la Escritura Pública de Compraventa.
8.- Asumir el gravamen de valorización local o de beneficio general, y/o el impuesto de
plusvalía que se liquide y/o se notifique con posterioridad a la fecha de firma de la
correspondiente escritura pública de compraventa.
Bucaramanga, Mayo de 2015.
12
ANEXO No. 01. CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA
Ciudad y Fecha
Señor Liquidador
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,
Atención: Dr. Luis Eduardo Ortiz Maluendas.
Calle 47 No. 29 – 65, Edificio Leo.
Bucaramanga - Colombia.
REFERENCIA:
OFERTA DE COMPRA DE LA HACIENDA GIBRALTAR
PREDIOS GIBRALTAR Y LOS MONJES
El(los) suscrito(suscritos), obrando en nombre propio y/o en representación de
___________________________________________________________, por medio
de este documento manifiesto(manifestamos) al Señor Liquidador del FONDO
GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,, el interés que me(nos) asiste en
adquirir el predio denominado Hacienda Gibraltar compuesto por los predios Gibraltar
y Los Monjes, ubicados en la vía Bucaramanga – Barrancabermeja, Kilometro 60
conforme a lo establecido en la Condiciones para la Negociación y demás información
recibida del Señor Liquidador del FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En
Liquidación,
Así mismo manifiesto (manifestamos) que bajo mi(nuestra) responsabilidad y sin
condición alguna, ofrecemos comprar el predio referido conforme a los Términos y
Condiciones para la Negociación indicadas en la solicitud de ofertas, sus anexos y
todos los documentos correspondientes a la oferta.
En consecuencia, declaro (declaramos):
1.
Que ninguna persona o entidad distinta de las aquí nombradas tiene interés en
esta oferta ni en la negociación que como consecuencia de ella llegare a
celebrarse y que por consiguiente sólo compromete al (a los) Ofertante(s).
2.
Que conozco (conocemos) la localización, características, planos, linderos, vías
de acceso, servidumbres y demás aspectos relacionados con la Hacienda
Gibraltar, predios Gibraltar y Los Monjes, objeto de la oferta de compra venta, así
como los requisitos establecidos en las Condiciones para la Negociación. Que
13
recibió la información y la descripción y características de los predios y que para
todos los efectos la negociación de hace teniéndolos como cuerpo cierto.
3.
Que el (los) suscrito (suscritos) se compromete (comprometen), en caso de ser
seleccionado (seleccionados) con la adquisición de la Hacienda Gibraltar,
predios Gibraltar y Los Monjes, a tramitar las actividades pertinentes y necesarias
ante quien corresponda inmediatamente después de la notificación de su
selección y a presentar los documentos necesarios para la legalización de
escrituras y desembolso de la totalidad de los dineros aquí ofrecidos dentro de los
plazos establecidos en la Condiciones para la Negociación.
4.
Que tengo (tenemos) facultades y capacidad legal para presentar la oferta y
celebrar la negociación que de ella pueda derivarse con Señor Liquidador del
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,, en caso de ser
adjudicatarios de la negociación.
5.
Que en caso de ser seleccionada mi (nuestra) oferta me (nos) comprometo
(comprometemos) a realizar la totalidad de los trámites y el pago de la totalidad de
la suma ofrecida dentro de los términos establecidos en la Condiciones para la
Negociación, documento que declaramos conocer y aceptar en su totalidad.
6.
Que para cualquier efecto nuestros datos personales son:
OFERTANTE:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL (Persona Jurídica)
CEDULA (NIT):
DIRECCIÓN:
E MAIL:
TELÉFONO
CIUDAD Y PAÍS:
10. Que mi (nuestra) oferta de compra es por la suma de XXXXXXXXXXXXXX
XXXXX ($XX.XXX.XXX.XXX) que pagaré de la siguiente manera:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Atentamente,
FIRMA DEL (LOS) OFERTANTES
NOMBRE (NOMBRES)
IDENTIFICACIÓN
14
ANEXO No. 02. AUTORIZACIÓN CONSULTA AL SIPLA
Ciudad y Fecha
Señor Liquidador
REFERENCIA:
OFERTA PARA NEGOCIACIÓN DE LA HACIENDA GIBRALTAR
El (los) suscrito (suscritos), obrando en nombre propio y/o en representación de
_____________________________________, por medio de este documento autorizo
(autorizamos) al Dr. LUIS EDUARDO ORTIZ MALUENDAS, identificado con la cedula
de ciudadanía No 13.811.517 de Bucaramanga, Liquidador del FONDO GANADERO
DE SANTANDER S.A. – En Liquidación, para que se le permita reportar, procesar,
solicitar y divulgar al SISTEMA INTEGRAL PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DEL
LAVADO DE ACTIVOS – SIPLA o a cualquier otra entidad que maneje o administre
bases de datos con los mismos fines, toda la información referente a su
comportamiento financiero dentro de la negociación que surja entre las partes.
Lo anterior indica que el cumplimiento o incumplimiento de sus obligaciones se reflejará
en las mencionadas bases de datos, en donde se consignan de manera completa,
todos los datos referentes a su actual y pasado comportamiento frente al sector
financiero y, en general, al cumplimiento de sus obligaciones.
Manifiesto (manifestamos) expresamente que conozco o conocemos y acepto
(aceptamos) que los reportes y plazos se efectuarán de conformidad con las normas
que al respecto sean incluidas en el reglamento del SISTEMA INTEGRAL PARA LA
PREVENCIÓN Y CONTROL DEL LAVADO DE ACTIVOS – SIPLA, y las normas
legales que regulen la materia. Igualmente que conoce y acepta que la consecuencia
de esta autorización será la consulta e inclusión de sus datos financieros en la
SISTEMA INTEGRAL PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DEL LAVADO DE
15
ACTIVOS – SIPLA y demás entidades que manejen este tipo de información, por lo
tanto, las entidades del sector financiero afiliadas a dichas centrales conocerán su
comportamiento presente y pasado relacionado con el cumplimiento o incumplimiento
de sus obligaciones financieras.
Atentamente,
OFERTANTE:
CEDULA (NIT):
DIRECCIÓN:
E MAIL:
TELÉFONO
CIUDAD Y PAÍS:
16
ANEXO No. 03. DECLARACIÓN SOBRE INHABILIDADES E
INCOMPATIBILIDADES
Ciudad y Fecha
Señor Liquidador
REFERENCIA:
OFERTA PARA NEGOCIACIÓN DE LA HACIENDA GIBRALTAR
El suscrito, obrando en nombre propio y/o en representación de __________________,
por medio de este documento manifiesto al Señor Liquidador del FONDO GANADERO
DE SANTANDER S.A. – En Liquidación,, que no me encuentro incurso en ninguna de
las inhabilidades y/o incompatibilidades y/o conflicto de intereses.
Atentamente,
OFERTANTE:
CEDULA (NIT):
DIRECCIÓN:
E MAIL:
TELÉFONO
CIUDAD Y PAÍS:
(SI ES MAS DE UN FIRMANTE, UNA DECLARACIÓN POR CADA UNO).
17
ANEXO No. 04. DECLARACIÓN SOBRE CONFIDENCIALIDAD
Entre los suscritos a saber, por una parte LUIS EDUARDO ORTIZ MALUENDAS,
mayor de edad y domiciliado(a) en la ciudad de Bucaramanga, identificado(a) como
aparece
al
pie
de
su
respectiva
firma;
y
por
la
otra,
_____________________________________________________, también mayor(es)
de edad y domiciliado(s) en la ciudad de __________, identificado(s) como aparece al
pie de su firma (s), quien actúa en nombre de _____________________, se ha
acordado celebrar el presente Acuerdo de Confidencialidad que se regirá por las
siguientes cláusulas, previas las siguientes
CONSIDERACIONES:
1. Las partes están interesadas en la Negociación de la Hacienda Gibraltar compuesto
por los predios Gibraltar y Los Monjes, ubicados en la vía Bucaramanga –
Barrancabermeja, Kilometro 60 aproximadamente, conforme a lo establecido en la
Condiciones para la Negociación y demás información recibida del Señor Liquidador del
FONDO GANADERO DE SANTANDER S.A. – En Liquidación.
2. Debido a la naturaleza de la información que fluye en esta negociación, las partes se
comprometen desde ya a aceptar el acuerdo de confidencialidad establecido en las
siguientes
CLÁUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO: El objeto del acuerdo es fijar términos y condiciones bajo los
cuales las partes mantendrán la confidencialidad de los datos e información
intercambiados entre ellas, incluyendo modelos, procesos, investigaciones, detalles de
los predios, información financiera, lista de participantes, inversionistas, empleados,
relaciones y pronósticos de negocios, planes de mercadeo y cualquier información
revelada sobre terceras personas.
SEGUNDA.- CONFIDENCIALIDAD: Las partes acuerdan que cualquier información
intercambiada, facilitada o creada entre ellas en el transcurso del proceso de la
negociación, será mantenida en estricta confidencialidad. Se considera información
confidencial: a) Aquella que como conjunto o por la configuración o estructuración
exacta de sus componentes, no sea generalmente conocida entre los participantes en
el proceso. b) La que no sea de fácil acceso, y c) Aquella información que no esté
sujeta a medidas de protección razonable, de acuerdo con las circunstancias del caso.
TERCERA.- EXCEPCIONES: No habrá deber alguno de confidencialidad en los
siguientes casos: a) Cuando la parte receptora tenga evidencia de que conoce
previamente la información recibida; b) Cuando la información recibida sea de dominio
18
público y, c) Cuando la información deje de ser confidencial por ser revelada por el
CUARTA.- DURACIÓN: Este acuerdo regirá durante el tiempo que dure la negociación
y hasta por un término de un año más contado a partir de la fecha.
QUINTA.- DERECHOS DE PROPIEDAD: Toda información intercambiada es de
propiedad exclusiva de la parte de donde proceda. En consecuencia, ninguna de las
partes utilizará información de la otra para su propio uso.
SEXTA.- MODIFICACIÓN O TERMINACIÓN: Este acuerdo solo podrá ser modificado o
darse por terminado con el consentimiento expreso escrito de ambas partes.
SÉPTIMA.- VALIDEZ Y PERFECCIONAMIENTO: El presente Acuerdo requiere para
su validez y perfeccionamiento la firma de las partes.
Para constancia y en señal de aceptación, se firma el presente acuerdo por las partes
Bucaramanga, a los _____ días del mes de Mayo de 2015.
LUIS EDUARDO ORTIZ MALUENDAS
C. C. 13.811.517
OFERTANTE:
CEDULA (NIT):
DIRECCIÓN:
E MAIL:
TELÉFONO
CIUDAD Y PAÍS:
(SI ES MAS DE UN FIRMANTE, UNA DECLARACIÓN POR CADA UNO).

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