Wirtschaftlichkeitsberechnung ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog

ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Apartment-Nr.:
44
4 Zimmer-Apartment
Wohnfläche in m²
Pessimistisch
Saisonzeit
Realistisch
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Hauptsaison
237 €
74
17.538 €
74
17.538 €
74
17.538 €
Vor- Nachsaison
199 €
70
13.930 €
80
15.920 €
90
17.910 €
Sparsaison
170 €
20
3.400 €
30
5.100 €
35
5.950 €
164
34.868 €
184
38.558 €
199
41.398 €
23
Bearbeitungsgebühr:
Wechsel je
25
414 €
18 €
BRUTTO-LOGIS:
./.
7 % Umsatzsteuer:
./.
Betreiber-Provision:
19,00%
(bezogen auf Brutto-Logis)
(netto)
./.
Optimistisch
Tages-Miete
BRUTTO-MIETE:
./.
98,3
Betriebskosten
inkl. Instandhaltungsrücklage:
Wechsel je
27
450 €
18 €
Wechsel je
486 €
18 €
34.454 €
38.108 €
40.912 €
2.281 €
2.522 €
2.708 €
6.546 €
19,00%
7.241 €
(netto)
46,66
98,3
98,3
2,75 € / m²
3.244 €
Bruchteilseigentumsverwaltung:
3,74%
1.304 €
(bezogen auf Bruttomiete)
(netto)
19,00%
7.773 €
(netto)
98,3
2,75 € / m²
3.244 €
3,74%
1.442 €
2,75 € / m²
3.244 €
3,74%
1.548 €
(nach Apartmentgröße)
./.
AUSZAHLUNG
(netto)
21.079 €
(netto)
23.659 €
Zusätzlich 4 Wochen Eigenutzung.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Berechnungen basieren auf Erfahrungswerten und Annahmen. Sowohl die Einnahmendarstellung als auch die
Kostendarstellung kann sich aufgrund unterschiedlicher Auslastung pro Appartement verschieben. Es gilt zu beachten, dass die Auslastung in den
ersten beiden Anfangsjahren (Markteinführung) geringer sein kann. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.
25.638 €
ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Apartment-Nr.:
43
3 Zimmer-Apartment
Wohnfläche in m²
Pessimistisch
Saisonzeit
Realistisch
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Hauptsaison
199 €
74
14.726 €
74
14.726 €
74
14.726 €
Vor- Nachsaison
163 €
70
11.410 €
80
13.040 €
90
14.670 €
Sparsaison
155 €
20
3.100 €
30
4.650 €
35
5.425 €
164
29.236 €
184
32.416 €
199
34.821 €
23
Bearbeitungsgebühr:
Wechsel je
25
414 €
18 €
BRUTTO-LOGIS:
./.
7 % Umsatzsteuer:
./.
Betreiber-Provision:
19,00%
(bezogen auf Brutto-Logis)
(netto)
./.
Optimistisch
Tages-Miete
BRUTTO-MIETE:
./.
60,00
Betriebskosten
inkl. Instandhaltungsrücklage:
Wechsel je
27
450 €
18 €
Wechsel je
486 €
18 €
28.822 €
31.966 €
34.335 €
1.913 €
2.121 €
2.278 €
5.476 €
19,00%
6.074 €
(netto)
46,66
60
60
2,75 € / m²
1.980 €
Bruchteilseigentumsverwaltung:
3,74%
1.093 €
(bezogen auf Bruttomiete)
(netto)
19,00%
6.524 €
(netto)
60
2,75 € / m²
1.980 €
3,74%
1.212 €
2,75 € / m²
1.980 €
3,74%
1.302 €
(nach Apartmentgröße)
./.
AUSZAHLUNG
(netto)
18.360 €
(netto)
20.579 €
Zusätzlich 4 Wochen Eigenutzung.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Berechnungen basieren auf Erfahrungswerten und Annahmen. Sowohl die Einnahmendarstellung als auch die
Kostendarstellung kann sich aufgrund unterschiedlicher Auslastung pro Appartement verschieben. Es gilt zu beachten, dass die Auslastung in den
ersten beiden Anfangsjahren (Markteinführung) geringer sein kann. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.
22.251 €
ANNA DÜNE Aparthotel Langeoog
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Apartment-Nr.:
2
1 Zimmer-Apartment
Wohnfläche in m²
Pessimistisch
Saisonzeit
Realistisch
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Belegungstage
Brutto-Miete
Hauptsaison
109 €
74
8.066 €
74
8.066 €
74
8.066 €
Vor- Nachsaison
95 €
70
6.650 €
80
7.600 €
90
8.550 €
Sparsaison
79 €
20
1.580 €
30
2.370 €
35
2.765 €
164
16.296 €
184
18.036 €
199
19.381 €
23
Bearbeitungsgebühr:
Wechsel je
25
414 €
18 €
BRUTTO-LOGIS:
./.
7 % Umsatzsteuer:
./.
Betreiber-Provision:
19,00%
(bezogen auf Brutto-Logis)
(netto)
./.
Optimistisch
Tages-Miete
BRUTTO-MIETE:
./.
32,91
Betriebskosten
inkl. Instandhaltungsrücklage:
Wechsel je
27
450 €
18 €
Wechsel je
486 €
18 €
15.882 €
17.586 €
18.895 €
1.066 €
1.180 €
1.268 €
3.018 €
19,00%
3.341 €
(netto)
46,66
32,91
32,91
2,75 € / m²
1.086 €
Bruchteilseigentumsverwaltung:
3,74%
609 €
(bezogen auf Bruttomiete)
(netto)
19,00%
3.590 €
(netto)
32,91
2,75 € / m²
1.086 €
3,74%
675 €
2,75 € / m²
1.086 €
3,74%
725 €
(nach Apartmentgröße)
./.
AUSZAHLUNG
(netto)
10.103 €
(netto)
11.304 €
Zusätzlich 4 Wochen Eigenutzung.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Berechnungen basieren auf Erfahrungswerten und Annahmen. Sowohl die Einnahmendarstellung als auch die
Kostendarstellung kann sich aufgrund unterschiedlicher Auslastung pro Appartement verschieben. Es gilt zu beachten, dass die Auslastung in den
ersten beiden Anfangsjahren (Markteinführung) geringer sein kann. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.
12.226 €