docKLEPPN12 Eneboliger og eneboliger i rekke med fire
download 
Report Transcription
KLEPPN12 Eneboliger og eneboliger i rekke med fire
KLEPP N12 Eneboliger og eneboliger i rekke med fire soverom og takterrasse! Illustrasjon Nå kan du virkeliggjøre drømmen om enebolig! Boligene vi nå kan tilby på Klepp er sjelden vare i regionens nyboligmarked; Eneboliger og eneboliger i rekke med fire soverom, to stuer og takterrasse. To av dem har til og med dobbel garasje! 2 14 nye boliger med den velkjente Øster Hus-kvaliteten Dette salgstrinnet av Klepp N12 består av til sammen 14 boliger. Delfelt B1 og B2 består begge av fire eneboliger i rekke. Størrelsene er henholdsvis 137,4 m² BRA og 151,5 m² BRA. De seks eneboligene i delfelt B8 er fra 139,4 til 144,4 m² BRA. Klepp N12 er fint plassert i terrenget slik at samtlige tomter får gode solforhold. Adkomst er via Storrvegen, som ligger kun noen minutters kjøretur unna landemerket og kjøpesenteret Jærhagen. 3 Illustrasjon Kleppelunden Myrsnibå barnehage Jærhagen 1 Rv. 44 2 3 4 5 6 B8 Eneboliger SITUASJONSPLAN, KLEPP N12 4 Orrevatnet Borestranden Sørhellet barnehage B1 Eneboliger 1 4 2 3 3 2 4 1 B2 Eneboliger N 5 Attraktive Klepp – nær alt Jæren kan by på Klepp vokser i folketall – og det er lett å forstå. Her bor man nær det åpne, landlige jærlandskapet, det er full barnehagedekning og det er et aktivt og rikt organisasjons liv innen idrett og kultur. Med nye riksvei 44 tar det dessuten ikke lang tid til Bryne, Sandnes, Forus, Stavanger og Sola – et spennende og variert arbeidsmarked er bare en liten kjøretur unna. 6 KLEPP N12 Bo re r en eg sv al rd Ve in ge n gen rrve Sto 44 Sandnes Kiwi Borestranden 510 Fv254 Jærhagen Kjøpesenter McDonald’s egen jonsv Stas Fv261 Togstasjon Klepp sentrum Bryne Til Sørhellet barnehage: ca 200 meter Til Borestranden: ca 6 km Til Myrsnibå barnehage: ca 350 meter Til Bryne: ca 6,5 km Til Kleppelunden ca 700 meter Til Selestranden: ca 8 km Til Jærhagen: ca 1 km Til Sandnes: ca 11 km Til Bore barnehage: ca 2 km Til Orrestranden: ca 12 km Til Bore skule: ca 2 km Til Forus: ca 15 km Til Bore ungdomsskule: ca 2 km Til Kleppehallen: ca 2,5 km Merk at alle avstander er hentet Til Klepp stasjon: ca 5 km fra karttjenesten gulesider.no. 7 8 Himmelen, lyset og samspillet mellom land og hav gjør jærlandskapet vakkert. 9 B1 10 Fire eneboliger i rekke Disse boligene ligger ved inngangen til Klepp N12. De store vindusflatene vender mot vest, noe som gjør at man får godt med lys inn i boligen. Også takterrassene ligger perfekt til med tanke på ettermiddagssola – et herlig sted å være når du kommer hjem fra jobb. Illustrasjon 11 BOLIG 1 B1 Illustrasjon Illustrasjon 12 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, to boder, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 137,4 m² P-rom: 128,3 m² Merk at plantegningen nedenfor viser bolig 1 i delfelt B1. Boligene 2, 3 og 4 har tilsvarende planløsning og er samme størrelse som bolig 1. Kontakt megler for mer informasjon. N G 27 Takterrasse 34,0 m2 Sportsbod 8,3 m2 Bolig 4 Sov 4 9,8 m2 Loftstue/trapp 23,8 m2 G Bolig 2 Sov 2 11,5 m2 Bod 4,3 m2 Sov 3 9,6 m2 Bolig 3 Bad 7,5 m2 VT Bolig 1 Stue/kjøkken 33,3 m2 Inngang G G G 2. etg. Fasade mot sør Garasje 27,4 m2 Sportsbod 8,3 m2 Inngang Tett trapp Fasade mot øst Kott Bad/vask 4,8 m2 Hall/trapp 12,2 m2 Sov 1 12,1 m2 Stue/kjøkken 33,3 m2 Fasade mot nord Bod 3,2 m2 G G 1. etg. Fasade mot vest 13 B2 Fire eneboliger i rekke Illustrasjon I Klepp N12 får alle sin egen hage – midt i Jærens frodige jordsmonn. 14 Også boligene i dette delfeltet får gode lys- og solforhold da de har store vindusflater og takterrasse mot vest. Disse boligene grenser mot grøntområdet som ligger i midten av Klepp N12, noe som skaper en følelse av god plass på den siden av huset som vender mot øst, altså inngangspartiet. 15 BOLIG 1 B2 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, bod, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. Illustrasjon N Takterrasse 26,7 m2 Inngang Sov 3 10,0 m2 G Loftstue/trapp 26,5 m2 Bolig 1 G Bolig 2 Bolig 3 G Sov 2 13,9 m2 G Bad 9,1 m2 Bod 3,9 m2 VT Sov 4 9,7 m2 Bolig 4 2. etg. 16 BRA: 151,5 m² P-rom: 142,9 m² Merk at plantegningen nedenfor viser bolig 1 i delfelt B2. Boligene 2, 3 og 4 har tilsvarende planløsning og er samme størrelse som bolig 1. Kontakt megler for mer informasjon. Fasade mot sør Sportsbod 6,8 m2 Garasje 21,2 m2 Inngang Tett trapp Bad/vask 4,3 m2 G G G Fasade mot øst Entré 4,7 m2 Bod Gang Sov 1 4,5 m2 2,2 m2 11,4 m2 Stue/kjøkken 43,4 m2 Fasade mot nord 1. etg. Fasade mot vest 17 Illustrasjonen her viser Modena hvit, som er standard modell på leveransen til Klepp N12. Framtidsrettet energiløsning Vannbåren varme gjennom fjernvarme er valgt som energiløsning for boligene i Klepp N12. Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og regnes som et moderne og miljøvennlig energisystem. Denne teknologien fremmer dessuten godt inneklima i boligene siden det blir mindre tørrluft sammenlignet med panelovner. 18 Kjøkkeninnredningene leveres fra den danske kvalitetsprodusenten Aubo. Kjøp ny bolig istedenfor brukt - mange fordeler! • Standard: Nye boliger holder høyere teknisk standard enn brukte boliger på viktige aspekter som isolasjon, energiforbruk og inneklima. • Omkostninger: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. • Garanti: Kjøper du bolig av oss har du en lovfestet garanti på 5 år, og et langt sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt. • Den gode følelsen: Lite kan matche den gode følelsen av å flytte inn i en ny bolig hvor alt er på ”G”, og ingenting er brukt eller slitt. 19 B8 Illustrasjon 20 Seks eneboliger Boligene i dette delfeltet blir i størrelser fra 139,4 m² til 144 m² BRA. Samtlige har fire soverom hvorav det ene er i 1. etasje. Plassering av carport/garasje og takterrasser i forhold til huset varierer, men alle takterrassene vender mot både sør og vest. 21 BOLIG 1 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, bod, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 139,4 m² P-rom: 129,9 m² Takterrasse 35,6 m2 N Sov 3 9,6 m2 Loftstue/trapp 24,0 m2 G VT Bod 4,6 m2 Takterrasse 35,6 m2 Bolig 1 Inngang Bad 7,4 m2 Bolig 2 Sov 3 9,6 m2 G G Loftstue/trapp 2 24,0 m Sov 2 Sov 4 9,7 m2 Bolig 3 11,2 m2 G VT Bod 4,6 m2 2. etg. G Bad 7,4 m2 Bolig 4 G G Sov 2 11,2 m2 Bolig 5 Sov 4 9,7 m2 G Bolig 6 Sportsbod 8,2 m2 Terrasse Fasade mot sør Carport 27,7 m2 Sportsbod 8,2 m2 Terrasse Stue/kjøkken 32,9 m2 Fasade mot øst Carport Kott 27,7 m2 Tett trapp Fasade mot nord Inngang Hall/trapp 13,6 m2 Bad/vask 4,4 m2 Bod 3,9 m2 Sov 1 12,6 m2 Kott Tett trapp G Fasade mot vest 22 Inngang Stue/kjøkken G 32,9 m2 Hall/trapp 13,6 m2 Bod 1. etg. 2 3,9 m G Sov 1 12,6 m2 BOLIG 2 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, vaskerom med grovinngang, bod, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 144,4 m² P-rom: 140,8 m² Takterrasse 26,8 m2 N Takterrasse 26,8 m2 VT Loftstue/trapp 30,0 m2 Sov 3 12,5 m2 Bolig 1 G G G Sov 4 7,5 m2 Bad 6,8 m2 Loftstue/trapp 30,0 m2 VT G Inngang Bolig 2 Sov 2 12,7 m23 Sov 12,5 m2 Bolig 3 G G G Sov 4 7,5 m2 G Bolig 4 Sov 2 12,7 m2 Bad 6,8 m2 Bolig 5 2. etg. Bolig 6 Sportsbod 9,2 m2 Fasade mot sør Garasje 18,4 m2 Terrasse Sportsbod 9,2 m2 Fasade mot øst Garasje 18,4 m2 Terrasse Stue/kjøkken 39,0 m2 Bod 3,0 m2 Inngang G Entré 7,0 m2 Bad 3,8 m2 Vask Bod 4,0 m2 2 3,0 m Inngang Entré 7,0 m2 Vask 4,0 m2 G Fasade mot nord Sov 1 12,7 m2 Stue/kjøkken 39,0 m2 Evt. kott Tett trapp G Sov 1 12,7 m2 Bad 3,8 m2 G 1. etg. Fasade mot vest 23 BOLIG 3 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, vaskerom med grovinngang, bod, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 144,4 m² P-rom: 140,8 m² Takterrasse 35,9 m2 N Takterrasse 35,9 m2 VT Loftstue/trapp 30,0 m2 Bolig 1 G G G Bolig 2 Sov 4 7,5 m2 Bolig 3 Sov 3 12,5 m2 Loftstue/trapp 30,0 m2 Bolig 4 G G G Sov 4 7,5 m2 G Sov 2 12,7 m2 Bad 6,8 m2 VT Inngang Sov 3 12,5 m2 G Sov 2 12,7 m2 Bad 6,8 m2 Bolig 5 2. etg. Bolig 6 Sportsbod 9,2 m2 Fasade mot sør Garasje 27,7 m2 Terrasse Sportsbod 9,2 m2 Fasade mot øst Garasje 27,7 m2 Fasade mot nord Terrasse Stue/kjøkken 39,0 m2 Bod 3,0 m2 Inngang Bad 3,8 m2 Vask 4,0 m2 Bod 3,0 m2 Fasade mot vest G G Sov 1 12,7 m2 Entré 7,0 m2 Inngang Vask 1. etg. G G Sov 1 2 12,7 m Entré 7,0 m2 24 Evt. kott Stue/kjøkken Tett trapp 39,0 m2 Bad BOLIG 4 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, vaskerom med grovinngang, bod, entré, takterrasse og dobbel garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 144,4 m² P-rom: 140,8 m² N Takterrasse 44,4 m2 Bolig 1 Bolig 2 VT Loftstue/trapp 30,0 m2 Bolig 3 G G G Sov 4 7,5 m2 Sov 3 12,5 m2 Inngang G Bolig 4 Sov 2 12,7 m2 Bad 6,8 m2 Bolig 5 2. etg. Bolig 6 Sportsbod 9,2 m2 Fasade mot sør Garasje 36,4 m2 T ras Ter rasse Fasade mot øst Stue/kjøkken 39,0 m2 G Inng Fasade mot nord So 12, Bad Ba d 1. etg. Fasade mot vest 25 Hvordan vil du ha det? Stuene i delfelt B8 får store vindusflater mot sør slik at du vil nyte godt av masse naturlig lys. Illustrasjon 26 27 BOLIG 5 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, to boder, entré, takterrasse og dobbel garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 139,4 m² P-rom: 129,9 m² Sov 3 9,6 m2 Loftstue/trapp 26,3 m2 G VT Bod 4,6 m2 N Bad 7,4 m2 G Sov Sov 23 2 2 9,6 11,2 mm Takterrasse 45,4 m2 Sov 4 G 7,5 m2 Loftstue/trapp Bolig 1 26,3 m2 G G VT Bod 4,6 m2 Bolig 2 Bad 7,4 m2 Bolig 3 G Bolig 4 Takterrasse 45,4 m2 G Sov 2 11,2 m2 Sov 4 7,5 m2 Inngang G Bolig 5 2. etg. Bolig 6 Terrasse Fasade mot sør Stue/kjøkken 32,9 m2 Hall/ trapp Terrasse 13,6 m2 Kott Bod Tett trapp 3,9 m2 Fasade mot øst Garasje 31,9 m2 G Sov 1 12,6 m2 Inngang Fasade mot nord Sportsbod 7,7 m2 Bad/vask 4,4 m2 G Stue/kjøkken 32,9 m2 Fasade mot vest 28 Hall/ trapp 13,6 m2 Kott Tett trapp 1. etg. Bod 3,9 m2 BOLIG 6 B8 Fire soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, loftstue, to bad, vaskerom med grovinngang, bod, entré, takterrasse og garasje med mulighet for sportsbod. BRA: 144,4 m² P-rom: 140,8 m² N Bolig 1 2. etg. VT Loftstue/trapp 30,0 m2 Sov 4 7,5 m2 G G G Takterrasse 49,5 m2 Bolig 2 Sov 3 12,5 m2 Bolig 3 G Sov 2 12,7 m2 Bad 6,8 m2 Bolig 4 Bolig 5 Inngang Bolig 6 T ras Ter rasse 1. etg. Fasade mot sør Bod Garasje 27 m2 27,5 Sportsbod 10,8 m2 Stue/ kjøkken/ trapp 39,0 m2 G Sov 1 12,7 m2 12, Fasade mot øst Fasade mot nord Fasade mot vest 29 30 Noen av Norges flotteste strender ligger bare en kort sykletur unna Klepp N12 – er du klar for å prøve surfing? 31 Borestranden er et godt sted å gå tur, uansett årstid. Mye å glede seg til! Borestranden og de andre strendene i nærheten av Klepp er enestående vakre. I tillegg er det gode turmuligheter i Kleppelunden, som byr på lysløype, lekeplasser og turstier som passer alle aldersgruppe. Fra Kleppevarden, Klepp kommunes 1000-årssted, har en imponerende utsikt over Jæren og mot fjellene i øst. Eller hva med en tur til Frøylandsvatnet? Her venter både frodig vegetasjon og rikt fugleliv. Turen rundt vannet er ca. 16 kilometer, en fin sykkeltur for hele familien. 32 Klepp har også et bredt tilbud av butikker med både fristelser og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere 40 butikker, serveringssteder, vinmonopol og tjenester samlet under ett tak – inkludert tradisjonsrike Coop Klepp som har et enestående utvalg. Sentrum byr også på fine handlemuligheter, blant annet med populære nisjebutikker som motebutikken Christins og slakteren Håland Kjøtt. 33 Gunstige betalingsbetingelser: 50 000,ved kontrakt, resten ved overtakelse. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt, resten ved overtakelse. Dermed sparer du flere tusen kroner! – Øster Hus sine betalingsbetingelser gjør at boligkjøpere kan spare mange tusenlapper. Mange andre boligbyggere krever at man må betale 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Ved kjøp av en bolig til 4 millioner, må man dermed ut med 400.000 kroner når man signerer kontrakten, sier Salg-/ markedsansvarlig i Øster Hus, Osmund Løge. Han utdyper: – Forskjellen i renteutgifter ved å låne 50.000 istedenfor 400.000 er ca. 12.000 kroner pr. år hvis man for eksempel regner med en effektiv rente på 3.54 %, som var DNBs rentetilbud til boligkjøpere mellom 18 og 33 år pr. juli 2014. De 12 tusenlappene er penger spart – penger tjent! 34 Øster Hus – proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en p roblemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Klepp IL, Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 35 Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. EN LOKALKJENT MEGLER DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree | Daglig leder og megler: 913 59 593/ 941 74 000 - [email protected] Hanna Kverneland | Eiendomsmeglerfullmektig: 952 96 651 - [email protected] AD. MOMENT Foto: Tom Haga, Joakim Bjerk, Anne Lise Norheim og Colourbox Trykk: Gunnarshaug trykkeri ØSTER HUS GRUPPEN
