Välkomstbrev - Brf Bonifacius

Bostadsrättsföreningen Bonifacius
Iliongränden 151, 224 72 Lund,
Mail: [email protected]
http://www.bonifacius.se/
Välkommen till BRF Bonifacius
Innehåll
Hej och välkommen till Brf Bonifacius! ............................................................................................. 2
Hur gör man för att få reda på saker om föreningen? ..................................................................... 2
Frågor och svar ................................................................................................................................. 2
Hur gör man för att få tag på parkeringstillstånd? ................................................................... 2
Hur får man sitt namn på brevlådan/dörren? .......................................................................... 2
Hur går man till väga för att hyra bastun och Lusthuset? ........................................................ 2
Finns det garage och hur funkar det? ....................................................................................... 3
Vaktmästare .............................................................................................................................. 3
Viktigt om din lägenhet..................................................................................................................... 3
Alla lägenheter ............................................................................................................................. 3
Ekonomisk förvaltning .............................................................................................................. 3
Lägenhetsnummer .................................................................................................................... 3
Hitta i föreningen ...................................................................................................................... 3
Cykelförråd................................................................................................................................ 3
Garage ....................................................................................................................................... 3
Nycklar ...................................................................................................................................... 3
Kabel-TV och bredband............................................................................................................. 4
Inre fond ................................................................................................................................... 4
Sophantering............................................................................................................................. 4
Grovsopor ................................................................................................................................. 4
Trädgårdscontainer ................................................................................................................... 4
Flerfamiljslägenheter ................................................................................................................... 4
Golvvärme ................................................................................................................................. 4
Städning av den gemensamma hallen ...................................................................................... 5
Radhuslägenheter ........................................................................................................................ 5
Vattentemperatur ..................................................................................................................... 5
1
Hej och välkommen till Brf Bonifacius!
Vår förening består av 115 lägenheter i flerfamiljshus och radhuslägenheter. I mitten av området
finns vårt gemensamhetshus Lusthuset med separat bastu som man kan låna/hyra.
Vi bor på östra sidan om Iliongränden och har udda gatunummer. Om du träffar på någon som vill till
ett jämnt nummer på Iliongränden så ska de till våra grannar i Brf Djingis Khan på andra sidan gatan.
Varje år har vi årsstämma i slutet av maj.
Här kommer några vanliga frågor och svar som vi hoppas kommer till nytta.
Hur gör man för att få reda på saker om föreningen?
1. Läs om föreningen på hemsidan www.bonifacius.se
2. Maila frågor till styrelsen: [email protected]
3. Gå till expeditionen/expen. Där är öppet nästan alla tisdagar på "terminstider" mellan 19 och
20. Expeditionen ligger på adressen Iliongränden 151 mellan infart B2 och C1. Utanför expeditionens dörr finns en vit brevlåda där man också kan lämna meddelanden till styrelsen.
4. Viktig information delas även ut i allas brevlådor.
Frågor och svar
Hur gör man för att få tag på parkeringstillstånd?
Vi har två sorters p-tillstånd: långtidstillstånd som man klistrar fast på bilrutan och dygnstillstånd.
Parkeringstillstånd kan man hämta på expeditionens öppettider. Om det är bråttom kan man maila
till styrelsen.
Hur får man sitt namn på brevlådan/dörren?
Det får medlemmen ordna själv. Det finns en märkapparat på expeditionen och under expeditionstid
kan man få en namnskylt till brevlådan utskriven. Föreningen har extra glas till dörrbrevlådornas
skylt.
Hur går man till väga för att hyra bastun och Lusthuset?
För att få låna Lusthuset mailar man styrelsen: [email protected] och meddelar önskat datum,
namn, telefonnummer och lägenhetsnummer (obs, inte detsamma som gatunummer). Bastun bokar
man på samma sätt.
För Lusthuset tar vi vissa perioder ut en avgift för att låna/hyra. Kostnad och mer information finns i
Lusthusets regler. Reglerna finns att läsa på Bonifacius hemsida.
2
Finns det garage och hur funkar det?
Föreningen har ett 60-tal garage i längor utan väggar mellan bilplatserna. Garageplats ärvs inte
automatiskt från den tidigare lägenhetsinnehavaren. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. För det
mesta finns åtminstone något garage ledigt. Man hyr sitt garage. Hyresavgiften höjs med 1,2 procent
om året och är just nu (2014) 360 kr per månad.
Viktig information om garagen. Garage av denna typ anses av de försäkringsbolag vi känner till
vara av typen "carport". Det innebär att om man har saker i sitt garage som blir stulna så får man i de
flesta fall ingen ersättning för det som stulits. Tänk på det innan ni förvarar något stöldbegärligt i
garaget. Under 2012 har föreningen haft ett antal inbrott i garage där bildäck stulits.
Vaktmästare
Vår förening hyr in vaktmästare från företaget Trädgårdsteamet AB. Det går att maila vaktmästaren
på [email protected]. I föreningens stadgar under avdelningen "Vem ansvarar för vad?"
kan man ta reda på vad som är föreningens ansvar respektive medlemmens. Stadgarna finns tillgängliga via hemsidan. Vaktmästaren hjälper i huvudsak till med det som är föreningens ansvar. Behöver
man hjälp med det som är medlemmens ansvar kan ofta vaktmästaren hjälpa till och förmedla kontakt till andra hantverkare.
Viktigt om din lägenhet
Alla lägenheter
Ekonomisk förvaltning
Vi använder oss av SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) som ekonomisk förvaltare. Det är de som
skickar våra avier.
Lägenhetsnummer
Förutom din adress med gatunummer så har varje lägenhet även ett lägenhetsnummer som används
bland annat när man vill boka Lusthuset.
Hitta i föreningen
När vårt område byggdes så gjordes det i tre etapper. Sedan dess har vi fortsatt benämna området
som tre delar: A, B och C. Detta kan man bland annat se när man kommer på Iliongränden, infarterna
heter A1, A2, B1 osv. A ligger längst ”upp” i norr. B i mitten och C längst ”ner”.
Cykelförråd
Din cykel kan du förvara i ett av våra cykelförråd. Under vintern kan det bli ont om plats i förråden.
Tänk på att visa hänsyn. Föreningen ser med några års mellanrum till att förråden rensas ut. Medlemmarna informeras då i god tid.
Garage
Se information ovan.
Nycklar
Föreningen samarbetar för närvarande (2014) med Carlbergs lås i Lund. För att beställa nya nycklar
eller en ny cylinder behöver du ett papper från styrelsen att ta med till Carlbergs lås.
3
Kabel-TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem. I månadsavgiften ingår både bredband och ett grundutbud av digital TV. Om du önskar flera kanaler eller vill uppgradera bredbandet så betalar du själv
skillnaden mellan grundutbudet och det du väljer extra. För att få tillgång till grundutbudet eller för
att uppgradera det, kontakta Com Hems kundtjänst och berätta att du bor i Brf Bonifacius och att vi
har gruppavtal.
Inre fond
Från föreningens start har det funnits en inre fond för varje lägenhet. Pengarna på den inre fonden
kan man använda vid renovering av lägenheten. Avsättningarna till den inre fonden har upphört. Alla
med inre fond kvar för sin lägenhet kan dock utnyttja den. Mot uppvisande av kvitto har lägenhetsinnehavaren rätt att plocka ut ett belopp ur fonden som ersättning för reparationer och förbättringar,
men denna ersättning kan förstås inte överstiga lägenhetens kvarvarande andel av den inre fonden.
För att ta reda på om du har någon inre fond, kolla på din månadsavi eller fråga styrelsen.
Sophantering
Föreningen har fyra soprum med kärl för
 pappersförpackningar
 plastförpackningar
 el-återvinning
 matavfall
 metallförpackningar
 restavfall
Din lägenhetsnyckel passar till alla soprum.
Under veckorna tittar vaktmästarna till soprummen, och packar bland annat ihop pappersförpackningarna i balar när det blir fullt. Ändå blir det ibland fullt i vissa kärl. Ett tips är då att gå till nästa
soprum, för det brukar finnas plats för mer sopor i något av dem.
Grovsopor
I C-delen av området har vi en container för grovsopor. Containern står nära infart C1. Där kan du
slänga större saker som inte får plats i soprummen, men försök packa ihop sakerna så mycket det
går. Stora mängder sopor och vitvaror etc. måste du åka med till en återvinningsstation. Den närmsta
heter Gastelyckan. Se mer information på www.sysav.se. Kontakta vaktmästaren om containern är
full.
Trädgårdscontainer
Vi brukar ha två trädgårdscontainrar, en på B-delen och en längst ner på C-delen. Här får man lägga
trädgårdsavfall såsom växtdelar, gräsklipp, vissna löv, men inte jord och sten. Kontakta vaktmästaren
om containern är full.
Flerfamiljslägenheter
Golvvärme
Alla flerfamiljslägenheter har vattenburen golvvärme. Om något av dina golv aldrig blir varmt kan det
bero på att en eller flera av dina termostater behöver nya batterier. Termostaterna är små plastlådor
4
som sitter på väggen. Om detta inte hjälper eller om du har andra frågor, kontakta i första hand
vaktmästaren.
Städning av den gemensamma hallen
Flerfamiljslägenheterna har en gemensam hall som medlemmarna ska turas om att städa. Om det
inte redan sitter ett städschema i hallen så kom överens om ett schema med dina grannar. Ett tips är
att sätta en magnet på brevinkastet som man flyttar till nästa dörr efter avklarad städning.
Radhuslägenheter
Vattentemperatur
Alla radhuslägenheter har sin egen gaspanna som värmer vatten. Service på gaspannan är föreningens ansvar, men du behöver själv kontrollera att vattnet i pannan håller rätt temperatur. Temperaturen på vattnet i beredaren ska vara minst 60 grader för att minimera risken för skadliga legionellabakterier.
5