Hyresvillkor 2013

Hyresvillkor 2013
Inledning
Innan semesterhusvistelsens början får hyresgästen etthyresbevis, som innehåller bl. a en vägbeskrivningsamt en utförlig
husinformation med information omvar nyckeln till semesterhuset finns. Hyresgästen måste ha fyllt 18 år, innan semesterhuset bokas. Vid gruppresor ska den som hyr huset ha fyllt 25,
innan huset bokas.
1. Hyresperiod
De ankomst- och avresetider som anges på hyresbevisetär de
som gäller. I husinformationen finns upplysningarom när semesterhuset är inflyttningsklart och när detskall lämnas. Nyckeln utlämnas vanligtvis bara mot uppvisandeav hyresbeviset i original.
2. Semesterhuset
2.1 Husets storlek
Husets angivna m²-storlek har beräknats utifrånsockelns
utvändiga mått.
2.2 Antal personer
Semesterhuset med tillhörande tomt får endastbebos av
högst det antal personer, inklusive barnoavsett ålder, som
anges i katalogen och på hyresbeviset.Undantaget är de hus,
där det finns möjlighetatt ta med ett extra barn (under 4 år)
utanextrakostnad. Denna möjlighet kan säljpersonalupplysa
om vid bokningstillfället, och det framgåräven av husinformationen, som finns på Internet.Om det bor fler personer än vad
som maximalttillåts i huset eller på tomten, har semesterhusägarenoch/eller NOVASOL rätt att omedelbart avvisade
extra personerna. Rättar sig inte hyresgästenefter en sådan
avvisning inom 12 timmar efter detatt den meddelats, har
semesterhusägaren och/eller NOVASOL rätt att upphäva
hyresavtalet medomedelbar verkan och att utan ytterligare
varningavhysa samtliga boende utan återbetalning avhyresbeloppet.NOVASOL förmedlar huvudsakligen semesterhustill
familjer och par. Grupper, med vilket förståsminst 6 personer
som inte är familjer eller par, ärnaturligtvis också välkomna,
men skall senast -samtidigt med hyresavtalets ingående - anmäla sigsom grupp. NOVASOL eller semesterhusets ägarehar
rätt att avvisa en grupp, såvida anmälan omgruppresa inte
skett i god tid före hyresperiodensbörjan. NOVASOL eller
semesterhusets ägare harrätt, när det gäller grupper, att
avkräva en högredeposition vid ankomst till semesterhuset
– motsvarande SEK. 4.000,- per person, som huset hyrs ut
till. Det kan även ställas krav på betalning för obligatoriskslutrengöring.2.3 Tält och husvagnar
Det är förbjudet att tälta, parkera husvagnar ochliknande
på eller vid semesterhustomten. Semesterhusägareneller
NOVASOL har rätt att omgåendekräva att dessa avlägsnas.
Rättar sig intehyresgästen efter en sådan avvisning snarast,
ägersemesterhusägaren och/eller NOVASOL rätt attupphäva
hyresavtalet med omedelbar verkan och attutan ytterligare
varning avvisa samtliga boende utanåterbetalning av hyresbeloppet.
2.4 Husdjur och allergi
I några hus är husdjur inte tillåtna. Semesterhusägareneller
NOVASOL kan dock inte garantera, att det intetidigare har
funnits husdjur i huset.
2.5 Nybyggda semesterhus
Observera att tomten vid ett nybyggt semesterhus intealltid är
uppvuxen. Gräs, buskar etc. kan saknas.
2.6 Bullerstörningar
Hyresgäster kan - även i semesterhusområden -oväntat
utsättas för buller från byggarbete, trafik ellerliknande. Varken
semesterhusägaren eller NOVASOLkan göras ansvarig för
bullerstörningar.
2.7 Båt
Om semesterhusägaren ställer en roddbåt tillförfogande
utan extra kostnad, är hyresgästen somlåntagare ansvarig
vid båtens användning.Varje gång båten används skall
hyresgästen först kontrolleraatt 2 åror och 2 årtullar, samt
eventuellt ankareoch ankartåg, är i ordning. Alla personer
som nyttjarroddbåten skall använda flytväst i rätt storlek.
Hyresgästenansvarar själv för att alla använder flytväst ochsemesterhusägaren eller NOVASOL är inte skyldig attställa
flytvästar till hyresgästens förfogande. Hyresgästenkan
således inte räkna med att det i semesterhusetfinns flytvästar
till alla användare. Barn under16 år får endast använda
roddbåten under uppsikt avvuxen. Av säkerhetsskäl måste
hyresgästen följa deanvisningar, som semesterhusägaren
eller NOVASOLger, angående båtens användning.Efter
varje användande av roddbåten måste hyresgästense till att
lämna roddbåten på betryggande sättoch över gränsen för
högvatten. För olyckshändelseroch skador i samband med
användandet av roddbåten,kan varken semesterhusägaren
eller NOVASOLgöras ansvarig.
2.8 Swimmingpooler
Om semesterhuset har en swimmingpool, måstehyresgästen
av säkerhetsskäl följa anvisningarnarörande dess användning
från semesterhusägareneller NOVASOL. Hyresgästen är själv
ansvarig förvistelsen i swimmingpoolen. Barn får endast uppehållasig i poolområdet under uppsikt av vuxen.
3. Betalning av hyra
Priserna i katalogen anges i SEK (svenska kronor) perhus per
vecka. Beställningen är bindande omgående, oavsett om den
gjorts över Internet, på en resebyrå eller viaNOVASOLs kontor.
När NOVASOL registrerat beställningen, sändsen bekräftelse på
hyresavtalet med betalningsaviför både anmälningsavgift och
slutbetalning. Närbetalningen registrerats, se nedan, skickas
etthyresbevis.
Ved bokning med elektr oniska dokument (E-docs),skickas omedelbart efter beställning ett email meden länk till ”My Booking”,
där betalningsupplysningarfinns och hyresdokument kan laddas
ned efter attfull betalning erlagts. Har hyresgästen betalat
medkreditkort är hyresdokumenten tillgängliga omedelbartefter
att bokningen gjorts.
3.1 Vid beställning 56 dagar eller tidigare före hyrestidensbörjan gäller följande:
Anmälningsavgiften på 25% av det totala hyresbeloppetförfaller till betalning omgående och skallvara NOVASOL tillhanda
senast 8 dagar efterbeställningen.
Slutbetalningen på resterande 75%, förfaller tillbetalning
senast 42 dagar innan hyresperiodensbörjan och skall vara
NOVASOL tillhanda senastvid denna tidpunkt.
3.2 Vid beställning 55 - 42 dagar innan hyresperiodensbörjan
gäller följande:
Det totala hyresbeloppet förfaller till betalning omgåendeoch
skall vara NOVASOL tillhanda senast3 dagar efter beställning.
3.3 Vid beställning senare än 42 dagar innan hyresperiodensbörjan gäller följande:
Det totala hyresbeloppet förfaller till betalning omgåendeoch
skall vara NOVASOL till handa senast3 dagar efter beställning.Om inte betalningsvillkoren följs, betraktasöverenskommelsen som bruten, och NOVASOL harsåledes rätt att
upphäva det ingångna avtalet utan atthyresgäs-ten får meddelande härom, men NOVASOLkommer om möjligt meddela
hyresgästen innan.Ett upphävande av avtalet innebär inte att
hyresgästenär fri från sin skyldighet att erlägga hyra, ochförhållandet regleras enligt reglerna om avbeställningi punkt 6.
Om inget annat anges i katalog och/eller prislista,Hyresvillkor
2011
Nedanstående hyresvillkor gäller det hyresavtal, som med
NOVASOL som förmedlare har ingåtts mellan semesterhusets
ägare och hyresgästen. NOVASOL fungerar endast somförmedlare, och är således endast ansvarig som sådan. Uthyrningen
av de semesterhus som NOVASOL förmedlar sker alltid på
nedanstående villkor, vilka tillsammans med ”Värtatt veta” utgör
avtalsgrunden mellan semesterhusets ägare och hyresgästen.
Tillägg till hyresavtalen är endast giltiga om de föreligger i skriftlig form.är hyresbeloppet exklusive förbrukningskostnadersåsom el, olja, gas och uppvärmning (gäller ävenved) samt vatten.
4. Skat ter och valuta
NOVASOL förbehåller sig rätten att i händelse avprisökningar,
skattehöjningar, avgiftshöjningar ochvalutakurs-ändringar höja
hyran i motsvarande grad mottydlig dokumentation.
Om valutan i det land semesterbostaden ligger i, ellerden valuta,
med vilken semesterbostaden avräknasav NOVASOL, ändras i
förhållande till den valuta, somenligt katalog och/eller prislista
används till hyran, kanhyran efter hyresavtalets ingång och
innan hyresperiodensstart, höjas med samma procentsats,
som denanvända valutan stigit med sedan katalogens och/eller
prislistans tryckning. Denna omständighet ger intehyresgästen
rätt att annullera hyresavtalet.
5. NOVASOLs Trygghetspaket omfattar Avbeställningsskydd
- Trygghetsgaranti - Pengar-Tillbaka-Garanti - Best-Price-GarantiVid beställning av ett semesterhus hos NOVASOLomfattas
hyresgästen automatiskt av vårt Trygghetspaket,som är inkluderat i priset. Trygghetspaketetbestår av: Avbeställningsskydd Trygghetsgaranti -Pengar-Tillbaka-Garanti - Best-Price-Garanti.
Avbeställningsskyddet:
5.1.1 Avbeställningsskydd gäller om hyresgästens vis-telsei
det hyrda semesterhuset omöjliggörs helt eller iväsentlig grad
försvåras:
a. Till följd av att någon av de vid hyreskontraktetsingång
uppgivna personerna eller derasmake/maka/sambo,
barn, föräldrar, syskon,mor- och farföräldrar, barnbarn,
svärsöner/döttrar eller svärföräldrar avlider eller drabbasav
akut sjukdom eller allvarlig skada, som kräversjukhusvård,
läkarordinerat sängläge eller någotsom kan jämställas
härmed. Med akut sjukdomförstås en plötsligt uppkom-
men sjukdom, envälgrundad misstanke om en plötsligt
uppkommenallvarlig sjukdom eller en oväntad försämring
av enbestående eller kronisk sjukdom.
b. Om det omedelbart innan semestervistelsen inträffaten
väsentlig skada på grund av brand ellerinbrott i hyresgästens privata bostad, eller brand,inbrott eller avtalsstridig
arbetsnedläggelse ihyresgästens egen verksamhet.
5.1.2 Villkor för avbeställningsskyddet:
a. Att hyresgästen inom 24 timmar eftersjukdomens
uppkomst skriftligt eller pertelefon har underrättat sin
resebyrå/NOVASOLoch att avbeställning har meddelats
NOVASOL(eller NOVASOLs resebyråagent) senast kl. 12på
ankomstdagen.
b. Att NOVASOL mottager bevis för det tillståndsom berättigar till avbeställning, dvs läkarintyg,dödsattest eller
polisrapport, inom 3dagar (72 timmar) från det att anmälan
gjordes.Avgift för utfärdande av läkarintyg skall betalasav
hyresgästen.
5.1.3 Hyresgästen omfattas av avbeställningsskyddet
frånbokningstillfället och fram till dagen för inflyttning isemesterhuset. Avbeställningsskyddet täcker såledesinte tiden efter
hyresperiodens början och inte hellerom avresa måste ske i
förtid på grund av ovanståendeförhållanden.
5.1.4 Då ett ersättningskrav godkänts av NOVASOL, återbetalashela hyresbeloppet med avdrag av 20%, dockminst
SEK 500,-.
5.1.5 Övriga kostnader, som kan uppstå i samband med
enersättningsberättigad händelse, täcks inte av avbeställningsskyddet.
Hyresgästen uppmanas att eventuelltta kontakt med sin resebyrå eller försäkringsbolagangående eventuella försäkringar.
Eventuella frågor beträffande avbeställningsskyddetskall
ställas till NOVASOL.
NOVASOLs Trygghetsgaranti:
5.2.1 Villkor för Trygghetsgarantin:
a. Att hyresgästen oförskyllt drabbas avarbetslöshet
b. Att hyresgästen till följd av nyanställning intehar möjlighet
att genomföra semestern underden beställda tidsperioden.
5.2.2 Trygghetsgarantin gäller endast om NOVASOL fårkännedom om den händelse, som berättigar tilltäckning enligt
punkt 5.2.1a och b, senast 8 dagar förehyresperiodens
början.
5.2.3 Om Trygghetsgarantin träder i kraft kan hyresgästenvälja:
a. Att överlåta hyresbeviset på tredje man utankostnad
b. Att avbeställa hyresavtalet och få hela hyrantillbakabetald,
efter avdrag för expeditionskostnadpå SEK 400,5.2.4 Om husägaren till följd av insolvens inte kan ställa
semesterhuset till förfogande såsom avtalat, träder
NOVASOLs Trygghetsgaranti automatiskt i kraft.
NOVASOL förpliktigar sig i sådana fall att om möjligt
erbjuda hyresgästen ett annat semesterhus.
5.2.5 Skulle ersättningshuset som ställs till förfogande vara
billigare, får hyresgästen mellanskillnaden på hyran
återbetald.
5.2.6 Trygghetsgarantin kan inte åberopas i händelse av
force majeure.
NOVASOLs Pengar-Tillbaka-Garanti:
5.3.1 Pengar-Tillbaka-Garanti gäller endast för semesterhusmed inomhuspool och då semesterhuset inte ärfunktionsdugligt eller rengjort. Med detta menas,att semesterhuset inte
kan användas som tänkt pågrund av t ex att swimmingpoolen
inte kan utnyttjaseller värmeanläggningen är ur funktion.
5.3.2 Villkor för Pengar-Tillbaka-Garantin:
a. Att hyresgästen reklamerar omgående och undervistelsen
i semesterhuset.
b. Att NOVASOL inte har åtgärdat felet inom 24timmar efter
det att hyresgästen har reklamerat.
c. Att det inträffade ligger utanför hyresgästenskontroll.
5.3.3 Pengar-Tillbaka-Garantin gäller från den dag,då
NOVASOL mottog reklamationen, och underresterande
hyresperiod.
5.3.4 Om Pengar-Tillbaka-Garantin träder i kraft kanhyresgästen välja mellan:
a. Att flytta från semesterhuset och få tillbakaden del av hyran
som motsvarar de dagar som ärkvar av hyresperioden, eller
b. Att få ett ersättningshus. Om ersättningshusetsom ställs till
förfogande är billigare, får hyresgästentillbaka skillnaden i
hyresbelopp iförhållande till den hyresperiod som återstår.
2013 /4
5.3.5 Om Pengar-Tillbaka-Garantin träder i kraft, skallhyresgästen inte betala för slutrengöring vid avflyttningfrån det
ursprungliga semesterhuset.
5.3.6 Pengar-Tillbaka-Garantin kan inte åberopas i händelseav force majeure.
NOVASOLs Best-Price-Garanti:
5.4.1 Best-Price-Garantin kan åberopas, om det beställdasemesterhuset kan bokas i samma period, ochpå samma
villkor, men till ett lägre pris i sammavaluta, via en annan
katalog eller internetportal ihyresgästens hemland.
5.4.2 Om Best-Price-Garantin träder ikraft får hyresgästenprisskillnaden återbetald.
5.4.3 Best-Price-Garantin kan inte åberopas om prisskillnaden beror på skatt- eller avgiftshöjningareller kurssvängningar.
6. Avbeställning/ändringar
6.1 En avbeställning kan endast ske skriftligt och gällerförst
från den dag, då den kommit NOVASOLtillhanda.
6.2 Vid avbeställning tas följande avgifter ut: Från bokningsdagen och fram till 70 dygn före inflyttning: 10% av det totala
hyresbeloppet, dockminst SEK 500,-.
b. Från 69 till 40 dygn före inflyttning: 25%av det totala hyresbeloppet, dock minstSEK 500,-.
c. Från 39 dygn före inflyttning: 100% av dettotala hyresbeloppet.
Erhåller NOVASOL inte en skriftlig avbeställningförfaller 100%
av det totala hyresbeloppet, ävenom det hyrda semesterhuset
inte tas i bruk. Avgiftenavrundas uppåt till helt belopp i SEK.
6.3 Såvida semesterhuset återuthyrs till annan hyresgästoch
till fullt pris, kan de i punkt 6.2.c nämndaavgifterna reduceras
till en avgift på 25% av dettotala hyresbeloppet, dock minst
SEK 500,-.Kan semesterhuset inte återuthyras, eller omsemesterhuset inte kan uthyras till fullt pris, gälleravgifterna i
punkt 6.2.
6.4 Brytpunkten för de i punkt 6.2 och 6.3 nämndadygnen är
närmast föregående midnatt.
6.5 Om hyresgästen kan sätta en annan hyresgäst isitt ställe,
under samma tidsperiod och till sammapris, accepterar
NOVASOL en namnändring motbetalning av en avgift på SEK
500,-. Meddelandehärom skall inkomma till NOVASOL eller
din resebyråskriftligt. Avgiften tas inte ut om det inträffadeomfattas av NOVASOLs -Trygghetsgaranti .
6.6 NOVASOL accepterar, så vitt det är möjligt, enombokning
av det ursprungliga hyresavtalet framtill 40 dagar före inflyttning mot en avgift på SEK500,-.
Varje ombokning av det ursprungliga hyresavtaletfrån och
med den 40:e dagen före inflyttning ochdärefter kommer
att betraktas som en avbeställning(se ovannämnda villkor)
efterföljt av en nybeställning.
2013 /4
7. Energi-, telefonavräkning
7.1 Energi
I de semesterhus, där energiförbrukning inte ärinkluderad
i hyresbeloppet (se symbolerna vidvarje enskild husbeskrivning) och där det inte finnsnågon myntautomat, skall
hyresgästen snarast efterankomst avläsa och notera elmätarställningen.Vid avresa noterar hyresgästen mätarställningenigen och betalar beloppet direkt till husägaren ellerdennes
representant.
I Danmark får man vid nyckelavhämntningen ens.k. elsedel,
eller så ligger en sådan väl synlig isemesterhuset. På denna
skall mätarställningensnarast efter ankomst noteras. Elmätaren visar intedecimaler, dvs mätaren visar hela kWh. Även
eventuellaröda siffror är hela kWh. Efter avresa från ettdanskt
hus avläser NOVASOLs servicemedarbetaremätarställningen
igen. Denna avläsning liggertill grund för avräkningen av
elförbrukningen.Alla hus med inomhuspool värms upp. Detta
är ennaturlig del av den höga standarden på dessa hus.
Därför ska man räkna med extra energikostnader(el, olja) för
uppvärmning av swimmingpoolen; enkostnad som varierar bl
a på grund av årstid, vattentemperaturoch swimmingpoolens
storlek. Vidinflyttning i semesterhuset har swimmingpoolen
entemperatur på ca 24° (gäller dock inte vid beställningmindre än 3 dagar före ankomst). Utomhuspoolervärms upp
enligt husägarens beslut,och det är därför inte möjligt att ge
upplysningarom temperatur. Utomhuspooler kan inte användashela året. För ytterligare information om detta hänvisastill
”Värt att veta” i katalogen eller på Internet.
7.2 Telefon
Kostnad för användning av eventuell telefon betalaspå samma
sätt som energiförbrukningen vid avresan,eller om det gäller
ett danskt semesterhus drasbeloppet från depositionen på
samma sätt somenergiförbrukningen.
8. Deposition
Om semesterhusägaren så kräver, är hyresgästenförpliktigad att erlägga en deposition senastvid nyckel-utlämningen.
Depositionen tjänar somförsäkring för semesterhusägaren vid
eventuellaskador på huset och/eller utebliven eller bristfälligslutrengöring. Depositionens storlek beror bl a påhusets
storlek och utrustning.Depositionens storlek framgår av
hyresbeviset,katalogen och/eller Internet. Vid vistelse längre
än 3veckor kan ovanstående deposition tas ut per vecka,och
det kan krävas betalning för en slutrengöring,eventuellt flera,
beroende på hyresperiodens längd.I Danmark sker avräkning deposition senast 3 veckorav deposition sker senast 3
veckor efter avresan frånsemesterhuset. Från depositionen
dras kostnaderför energiförbrukning och telefonförbrukning
av.Eventuella skador och/eller bristfällig slutrengöring,jämte
expeditionskostnad, dras även det av föreåterbetalning. Skulle
värdet av ovanstående överstigadepositionsbeloppet, kommer
det överstigandebeloppet att debiteras hyresgästen.
Vid uthyrning av semesterbostäder under jul/nyår kan den
normaladepositionen höjas med SEK 800,- per person.Hyresgästen kan också åläggas att betala en ellerflera obligatoriska
slutrengöringar beroende påhyresperiodens längd.
9. Slutrengöring
Hyresgästen är skyldig att lämna huset i ordentligtrengjort skick.
Det är viktigt att inte glömma rengöringav kylskåp, frys, spis,
ugn, grill och sanitära installationer.Huset skall lämnas i samma
skick som man självönskar finna det.
Kostnader för utebliven eller bristfällig städning kommeratt
debiteras hyresgästen.
En beställd slutrengöring fråntar inte hyresgästen frånansvaret
att diska, tömma kylskåpet samt att plockaundan i semesterhuset innan avresan.
10. Skador
Hyresgästen skall behandla det hyrda semesterhusetväl.
Hyresgästen skall lämna semesterhuset i sammaskick som vid
infyttningen. Hyresgästen är inför semesterhusägarenansvarig
för de skador på semesterhusetoch/eller dess inventarier, som
uppstår under hyresperioden,och som vållats av hyresgästen
själv eller andra,som vistats i huset under hyresperioden. Skador
påsemesterhuset och/eller dess inventarier, som uppstårunder
hyresperioden, skall omgående meddelas tillNOVASOL.
Reklamation till följd av skador som uppstått underhyresperioden kommer, om felet är anmält eller kankonstateras vid normal
uppmärksamhet, åtgärdas inom3 veckor från hyresperiodens
slut, under förutsättningatt hyresgästen inte agerat bedrägligt.
Semesterhusets ägare och/eller NOVASOL gör eftervarje hyresgästsskifte en kontroll av huset. Vid dettatillfälle kommer också
skador och brister på semesterhusetoch/eller dess inventarier,
liksom eventuella bristeri rengöringen, att konstateras.
11. Brister, reklamation och avhjälpning
Upptäcker hyresgästen en brist eller skada, skadenna snarast
efter inflyttning i semesterbostaden ochsenast 72 timmar från
hyresperiodens start - eller fråntidpunkten då den upptäcktes
- och från platsen därden upptäcktes rapporteras till ägaren
eller dennesrepresentant (i Danmark: NOVASOLs lokalkontor).
Gerdetta inte ett för hyresgästen tillfredsställande resultat,skall
NOVASOL kontaktas per telefon för att härigenomförsöka få
felet/skadan avhjälpt.
Vid kontakt med NOVASOL kan call center +45 97 9757 57 kontaktas. Hyresgäst är vid telefonkontakt skyldigatt försäkra sig
om namnet på den handläggande medarbetarenhos NOVASOL.
Skriftliga reklamationer skall skickas till:NOVASOL AB, Box 6,
401 20 Göteborg, eller per emailtill [email protected].
Hyresgästen är förpliktigad att bidra till att skador,brister och fel
inte förvärras, samt att medverka till attbegränsa förlusten så
mycket som möjligt för semesterhusägarenoch för NOVASOL.
Hyresgästen måste vid en reklamation ge NOVASOL enrimlig
tidsfrist för att rätta till eller reparera en eventuellskada. Avresa
från semesterhuset innan hyresperiodensutgång, utan att det
avtalats med NOVASOL, sker påhyresgästens egen bekostnad
och risk. Hyresgästenriskerar således att inte kunna häva hyresavtalet eller attställa krav på ersättning eller prisnedsättning. Det
ansesdå att hyresgästen själv har omöjliggjort avhjälpning ellerreparation av den eventuella skadan eller en eventuellförflyttning
till en annan semesterbostad. NOVASOLförbehåller sig rätten till
att i förbindelse med en reklamationom möjligt - och efter beslut
av NOVASOL - attavhjälpa denna genom att flytta hyresgästen
till en annansemesterbostad av motsvarande pris och kvalitet.
Om den framförda reklamationen enligt hyresgästensmening
inte lösts på ett tillfredsställande sätt underhyresperioden, skall
den för efterföljande behandlingskickas skriftligen till NOVASOL
senast 14 dagar efterhyresperiodens utgång.
NOVASOL kan inte acceptera en reklamation på grundav att andra hyresgäster eventuellt får en bättre semesterbostadän den
som beskrivs i katalogen. NOVASOLkommer alltid att försöka
tillmötesgå speciella önskemålom t.ex. semesterbostadens
placering, men kan integarantera detta.
Ett eventuellt ersättningsansvar omfattar endast direkteko-
nomisk skada. För indirekta skador (följdskador) ellerskador
av icke-ekonomisk karaktär (ideell skada) kanNOVASOL eller
semesterhusets ägare inte ställas tillansvar för.
12. Tekniska installationer
I många hus finns det tvätt- och diskmaskiner,
mikrovågsugn,video, TV, parabolantenn, radio,
frysbox,torktumlare, bastu, solarium, swimmingpool,
bubbelpool,telefon, telefax och liknande faciliteter. Då
dessa sakerstår till hyresgästens förfogande utan extra
kostnad, kanhyresgästen inte ställa krav på ersättning vid
kortvariga,oförutsedda störningar, skador eller bortfall. Detsammagäller för rörinstallationer, sanitära förhållanden mm.Vid
sådana tillfällen ombedes hyresgästen meddelaNOVASOL om
förhållandet, så att NOVASOL omgåendekan anmoda semesterhusägaren att snarast möjligt sörjaför reparation.
13. NOVASOL som förmedlare
NOVASOL förmedlar uthyrning av semesterhus, men ärinte
ägare av dessa. Uthyrarens ansvar och förpliktelservilar således
på semesterhusägaren ensam. NOVASOLtillvaratar semesterhusägarens intressen i förbindelsemed avveckling av hyresavtalet. Såvida ett hyresavtalmot förmodan inte går att genomföra
av orsaker, somligger utanför NOVASOLs kontroll, t ex till följd
av exekutivauktion, kontraktsbrott från semesterhusägarens
sidaeller liknande, är NOVASOL berättigat till att annullera
hyresavtaletmot omedelbar återbetalning av redan inbetaldhyra.
NOVASOL kan dock, efter eget övervägande, ommöjligt erbjuda
hyresgästen ett annat likvärdigt semesterhusi samma område
och till samma pris.
14. Tvistlösning
Parterna bör söka lösa tvist som gäller tolkningen eller tillämpningenav avtalet genom förhandlingar. Om parternainte kan
enas, kan tvisten prövas av Allmänna Reklamationsnämndeneller av allmän domstol.
15. Extraordinära händelser
15.1 Om hyresavtalet till följd av oförutsedda omständigheter/force majeure (t ex krig, natur- och föroreningskatast
rofer,epidemier, gränsstängning, trafikförhållanden,avbrott
i valutahandel, strejk, lockout och liknande)inte kan
genomföras eller i väsentlig grad försvåras,kan NOVASOL
och semesterhusets ägare annullerahyresavtalet. I en sådan
situation kan varken semesterhusägareneller NOVASOL
ställas till ansvar. NOVASOLär vid force majeure berättigat till
full kostnadstäckningför samtliga uppkomna omkostnader,
däribland bokningsomkostnader,som kan kopplas till hyresavtaletsupphörande.
15.2 Semesterhusägaren eller NOVASOL kan inte göras
ansvariga i händelse av insektsangrepp på semesterhuset
eller tomten, stöld eller liknande, som drabbar hyresgästens
privata egendom eller liknande.
16. Övriga upplysningar
16.1 Om hyresgästen ingår ett särskilt skriftligt avtal medNOVASOL, som på ett eller flera områden frångårde normala
hyresvillkoren, sätts NOVASOLs övrigahyresvillkor inte
därmed ur kraft.
16.2 Semesterhusen uthyres i den ordningsföljd dereserveras.
16.3 Vi reserverar oss för biljett- och tryckfel.
16.4 All information i denna katalog har vi efter bästa förmågaförsökt återge så korrekt som möjligt.
16.5 Katalogen gäller alla hyresperioder med inflyttningunder
tiden 05.01.2013-11.01.2014.
16.6 Hyra av ett semesterhus från NOVASOLs katalog/
Internett för en period,som börjar efter 11.01.2014, sker under
villkoreni nästa katalog.
16.7 Eftertryck för kommersiell användning, helt ellerdelvis, av
denna katalog är förbjudet enligt gällandelagstiftning.
16.8 Genomläsning av avsnittet ”Värt att veta” i katalogeneller
på vår hemsida www.NOVASOL.se rekommenderas,då det
utgör en del av avtalsgrunden.
© Copyright juni 2012
NOVASOLs katalog är tryckt på miljövänligt papper.
NOVASOL Katalog-Produktion.