Høringssvar - PILEGÅRDSPARKEN

Transcription

Høringssvar - PILEGÅRDSPARKEN
Bilag til BYU den 06.06.2012
Forvaltningens kommentarer til samt forslag til behandling af modtagne bemærkninger og indsigelser til Forslag til Lokalplan 224
samt Forslag til Tillæg 9 til Kommuneplan 2009, for et område ved
Birkerød Parkvej – Parkvejskolen.
Lokalplan 224
24.05.2012/KAS
Del I
Kopi af modtagne bemærkninger og indsigelser til Forslag til Lokalplan 224 samt Forslag til
Tillæg 9 til Kommuneplan 2009, for et område ved Birkerød Parkvej – Parkvejskolen.
1.
Peter Hjuler, Pilegårdsparken 10, 3460 Birkerød
2.
Leif Hvitved, Overblikket 17, 3460 Birkerød
3.
Boligforeningen Kunstnerbyen, v/Peter Sigsgaard, Mosevangen 48, 3460 Birkerød
4.
Hørsholm Egns Museum
5.
Handicaprådet
6.
Pilegårdsparkens Grundejerforening, v/Birgitte Berg-Munch
Del II
Resumé af modtagne bemærkninger og indsigelser med forvaltningens kommentarer.
Del I
Kopi af modtagne bemærkninger og indsigelser
til Forslag til Lokalplan 224 samt Forslag til
Tillæg 9 til Kommuneplan 2009.
Indsigelse / bemærkning
nr. 1
Indsigelse / bemærkning
nr. 2
Indsigelse / bemærkning
nr. 3
Indsigelse / bemærkning nr. 4
Indsigelse / bemærkning
nr. 5
Indsigelse / bemærkning
nr. 6
Del II
Resume af bemærkninger og indsigelser med
forvaltningens kommentarer.
Resumé af indsigelser
Forvaltningens bemærkninger
Nr. 1
Peter Hjuler påpeger, at der i forbindelse med
udbygningen af skolen bør sikres, at der anlægges tilstrækkeligt med cykelstativer, idet der allerede i dag er for få.
Ad. 1
Forvaltningen foreslår, at bemærkningen tages
til efterretning og at der i detailprojekteringen
tages højde for, at der indrettes et tilstrækkeligt
areal til cykelparkering.
Nr. 2
Leif Hvitved bemærker en unøjagtighed omkring nummereringen af kortbilag.
Desuden foreslås det, at parkeringsarealet ved
boinstitutionen markeres på tegningsbilag 3.
Ad. 2
Forvaltningen foreslår, at bemærkningerne tages til efterretning, og parkeringsarealet ved boinstitutionen vises på tegningsbilag 3.
Nr. 3
Boligforeningen Kunstnerbyen foreslår indledningsvist, at der afholdes et borgermøde inden
udløbet af høringsperioden, idet de som naboer
finder det vigtigt at få diskuteret den påtænkte
beklædning af sportshallen, rydningen af træer
langs Parkvejsstien og hvad det nye beplantningsbælte på 5 meter skal beplantes med.
Ad. 3
Med hensyn til ønsket om borgermøde har Forvaltningen haft en korrespondance med Kunstnerbyen, som efterfølgende har takket for et
informativt svar og tilbud om møde, og derudover konkluderet, at svaret nok unødvendiggør
et møde.
Endvidere findes det nødvendigt, at det i lokalplanen bliver præciseret, at det alene er i det i
delområde nærmere angivne felt, der kan bygges i 2 etager, idet kommuneplanændringen jo
generelt giver muligheden for at bygge i 2 etager.
Nr. 4
Hørsholm Egns Museum anfører, at der ikke er
registreret fortidsminder i lokalplanområdet,
men at der få meter nord for det planlagte byggefelt er fundet en flintøkse fra bondestenalderen. Museet gør derfor opmærksom på, at
der kan findes spor af bopladser eller grave i
området. Såfremt dette skulle være tilfældet,
skal arbejdet standses og museet tilkaldes.
Med hensyn til:
 Beklædningen på sportshallen, så er dette en
mulighed lokalplanen giver, i det tilfælde man
engang i fremtiden ønsker dette.
 Beplantningsbæltet forventes der ikke at ske
ændringer, førend det findes nødvendigt at
udvide parkeringsarealet eller at Birkerød
Parkvejs forlængelse skal gennemføres.
Derfor foreslår Forvaltningen, at § 9.5 suppleres med en sætning om, at beplantningsbæltet skal indrettes således, at det stedse
afskærmer visuelt og i forhold til støj.
 Muligheden for at bygge i 2 etager, foreslår
Forvaltningen, at det i §§ 6.2 og 6.5 præciseres, at der kun kan bygges i 1 etage.
Ad. 4
Forvaltningen foreslår, at museets bemærkning
tages til efterretning.
Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009
side 1
Resumé af indsigelser
Forvaltningens bemærkninger
Nr. 5
Handicaprådet har følgende bemærkninger til
lokalplanforslaget:
Ad. 5
Forvaltningen har følgende kommentarer/forslag til ændringer i forbindelse med Handicaprådets indsigelse:
1. Der skal skabes niveaufri adgang til bygninger og ved niveauspring i terræn ved adgangsforhold i udearealerne.
Ad 1: Bygningsreglementes bestemmelser findes tilstrækkelige til at sikre niveaufri forhold i
bygninger og ved adgangen til disse. Vedr.
udearealerne skal disse efter § 9.10 anlægges
efter DS vejledning 105, om indretning af
udendørsarealer med henblik på handicappedes færden.
2. Der skal etableres elevator i forbindelse med
byggeri i 2 etager.
Ad 2: Hverken Planlovens eller Bygningsreglementes bestemmelser er tilstrækkelige til at sikre, at der etableres elevator til 2. etage. Derfor
kan ønsket ometablering af elevator i forbindelse med byggeri i 2 etager kun imødekommes,
såfremt Kommunalbestyrelsen træffer beslutning herom.
3. Der skal etableres retningsgivende belysning
på udearealerne.
Ad. 3: Det foreslås, at der i afsnittet om tekniske anlæg indsættes en bestemmelse, der sikrer
retningsgivende belysning på udearealerne.
4. Der skal ved skiltning på udearealerne etableres tilgængelig information.
Ad. 4: Det findes, at lokalplanens § 7.6 sikrer,
at der kan opsættes skilte på udearealerne med
henblik op at kunne orientere sig i området.
5. Der skal etableres et tilstrækkeligt antal handicapp-pladser, også i forbindelse med særlige arrangementer.
Ad. 5: Det foreslås, at der i § 5.6 fastsættes, at
der skal anlægges 2 handicapp-pladser og
udlægges yderligere 3 handicapp-pladser.
6. Endelig bemærker Handicaprådet, at lokalplanen nævner såvel handicappede som bevægelseshæmmede, hvilket er misvisende
idet begrebet handicappede dækker alle former for mennesker med funktionsnedsættelse.
Ad. 6: ordet "bevægelseshæmmede" foreslås
fjernet fra § 9.10.
Nr. 6
Pilegårdsparkens Grundejerforening bemærker,
at de principielt ikke er imod en udvidelse af
skolen, men har følgende punkter der ønskes
afdækket eller justeret:
Ad. 6
1. Der konstateres fejl i henvisningerne til
kortbilagene.
Ad. 1: Det er korrekt, at der er sket en fejl i henvisningerne, hvilket skyldes, at der indtil et ret
sent tidspunkt i processen med lokalplanforslaget blev arbejdet med flere kortbilag.
2. Skrænten mellem skolen og idrætsarealerne
reflekterer lyden fra idrætsarealerne således
at man i Pilegårdsparken allerede i dag er
generet at støjen. Med en udbygget skole
Ad. 2: Støjproblemet er ikke noget nyt, og har
alene den forbindelse til Lokalplan 224, at
denne giver muligheder for at udbygge skolen,
således at der kommer flere børn / mere støj.
Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009
side 2
Resumé af indsigelser
Forvaltningens bemærkninger
med flere elever vil dette støjniveau stige, og
der ønskes derfor etableret støjdæmpende
foranstaltninger.
Forvaltningen foreslår, at bemærkningen ikke
giver anledning til ændringer i lokalplanen.
3. Der ønskes ikke nybyggeri i byggefelt B, idet
dette vil decimere bakken og visuelt dominere det grønne område, der har stor landskabelig værdi.
Ad. 3: Det viste byggefelt B kan kun rumme 2
mindre bygninger i let konstruktion og med en
taghældning, der følger den eksisterende taghældning, hvorfor Forvaltningen finder, at det er
sikret, at disse tilbygninger ikke vil virke dominerende på landskabet.
4. Der ønskes ikke byggeri i 2 etager mod det
grønne område og ser hellere, at skoleudvidelsen sker på parkeringsarealet, hvor det
vil have en langt mindre dominerende virkning.
Ad. 4: I forhold til skolens funktion, har det vist
sig som den bedste løsning, at tilbygning til at
opfylde skolens umiddelbare behov sker i det
nordvestlige hjørne, hvor den 2-etagers løsning
er valgt for at opnå mest muligt friareal tæt
omkring skolen. For at afbøde den visuelle virkning, skal taget i udgangspunkt og hældning
følge de nuværende bygningers tag.
5. Skovbyggelinien overskrides hvilket ikke findes i overensstemmelse med de intentioner,
der oprindeligt var for skoven. Det anføres,
at kommunen i sin tid fik doneret arealerne
af en privat person med en betingelse om, at
arealet ikke måtte inddrages til byggeri. Det
findes ikke af værdi, at der nyudlægges det
dobbelte areal, idet skoven vil blive reduceret når Birkerød Parkvej forlænges og
føres under banen.
Ad. 5: Naturstyrelsen Hovedstaden har med
tilladelse af 24. oktober 2011 reduceret fredskovens udstrækning med 0,2 ha umiddelbart
nord for skolebygningen mod at der er nyudlagt
0,4 ha øst for den eksisterende fredskov, mellem denne og Birkerød Parkvejs forlængelse.
Denne tilladelse fra Naturstyrelsen Hovedstaden blev ikke påanket.
Det er ikke korrekt, at kommunen har fået skovarealet doneret. Birkerød Kommune købte
arealet i 1963 for 468.700,00 kr.
Det er ikke korrekt, at der i forbindelse kommunen køb var tilknyttet en bestemmelse om,
at arealet ikke måtte bebygges.
Forvaltningen kan derudover oplyse, at det nyudlagte fredskovsareal på 0,4 ha ikke berøres
af Birkerød Parkvejs forlængelse.
6. Det findes uklart hvad det omfatter, at der i §
5.2 anvises vejadgang til idrætsarealerne fra
Pilegårdsparken. Der ønskes ikke mere trafik eller parkering på vejen.
Ad. 6: Forvaltningen kan oplyse, at § 5.2 alene
er medtaget for at angive, hvorledes idrætsarealet trafikbetjenes i forbindelse med drift og
vedligeholdelse.
7. § 6.2. ønskes præciseret, således at bebyggelse i delområde 2 skal ske med en samlet
maksimal størrelse på 50 m2 og udformes
og placeres ……
Ad. 7: Forvaltningen finder, at den foreslåede
præcisering af byggemuligheden i delområde 2
indarbejdes i lokalplanen.
Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009
side 3