Køb, Salg eller Overdragelse af Timeshare på Club La Santa

Køb, Salg eller Overdragelse af Timeshare på Club La Santa

Køb, Salg eller Overdragelse af
Timeshare på Club La Santa
Introduktion
Timeshare Resales at Club La Santa opererer fra ITSO's Servicekontor på komplekset og agerer som salgsagent for sælgere.
Desuden håndterer vi også salgs-/købsprocessen, inklusive forberedelse af salgs- og transferdokumentation, samt
pengeoverførsler mellem køber og sælger.
Alle salg foretages af nuværende Timeshare-ejere, som ønsker at afhænde deres Timeshares. Club La Santa blev stiftet i 1983 og
fungerede udelukkende som Timeshare-kompleks frem til de tidlige 1990'ere. Club La Santa stoppede derpå med at udstede
Timeshares og udviklede derfra med succes sin ”turistforretning” sideløbende med Timeshare-forretningen. De Timeshares, der
er til rådighed for videresalg i dag, blev alle udstedt i 1983 og udløber i 2082.
Du køber en uge, eller flere, af de nuværende Timeshare-ejere og betaler en engangspris for erhvervelsen. Såfremt du ønsker at
benytte din Timeshare-uge, skal du betale et servicegebyr til Club La Santa. Dette er normalt meget konkurrencedygtigt i
sammenligning med turistpriserne for den samme lejlighed/uge. Bemærk, at der er stramme deadlines for indbetaling af
servicegebyret. Såfremt du ikke bruger din(e) uge(r), betaler du ingenting.
Denne brochure indeholder detaljer om:
Salg

Køb

Overdragelse

Servicegebyr

Indbetaling af Servicegebyr
Følgende dokumenter er også til rådighed:-

Valg af Lejlighed, Placering og Nummer

Plan over Placering af Lejligheder

Timeshare på Club La Santa — Resumé af Rettigheder og Fordele

Timeshare-kalender - plus Ombytning Af Dine Uger eller Flytning Af Din Ankomstdag

ITSO's Servicekontor, ITSO-medlemskab og Information til Timeshare-ejere
www.clublasanta-timeshare.com
Salg – Sælgers Registreringsformular - Kopi af Timeshare-bevis(er) (+Registreringsgebyr)
1)
2)
3)
4)
5)
Beslut dig for, hvilken pris du gerne vil have for din(e) uge(r) og udfyld dernæst Sælgers Registreringsformular. Sælgere, der ikke er medlem af ITSO,
skal betale et registreringsgebyr. For ITSO-medlemmer er denne service gratis. Timeshare Resales vejleder gerne om prissætning.
Returner den udfyldte formular til ITSO's Servicekontor sammen med en kopi af dit Timeshare-bevis. Hvis du har mistet dit originale Timesharebevis, vil du blive bedt om at udfylde formularen Erklæring om Mistet Timeshare-bevis, når der er fundet en køber. Der er yderligere gebyr på dette.
Dernæst sættes Timeshare-ugen(erne) til salg via opslag på ITSO’s Servicekontor på Club La Santa samt Timeshare Resales’ hjemmeside
Hvis en køber er villig til at betale den fulde udbudspris, underskriver han en Reservationsformular og betaler et reservationsgebyr. Dette sker
uden at inddrage sælger. Det er derfor meget vigtigt, at sælger informerer Timeshare Resales med det samme, såfremt du beslutter ikke at sælge
alligevel.
Hvis en køber afgiver et tilbud, der er lavere end udbudsprisen, kontakter Timeshare Resales sælger, og der indledes forhandlinger. Når parterne er
blevet enige om prisen, underskriver køber en Reservationsformular og betaler reservationsgebyret. Køber har derefter 14 dages fortrydelsesret.
6)
Såfremt køber og sælger ikke annullerer købet, inden de 14 dage er gået, er begge parter juridisk forpligtede til at fuldføre transaktionen.
7)
Timeshare Resales fremsender formularen Overdragelse af Timeshare-ejerskab til sælger. Sælger skal underskrive denne og returnere den til
8)
ITSO's Servicekontor sammen med det originale Timeshare-bevis. Køber underskriver tillige sin genpart af Overdragelse af Timeshare
-ejerskab og fremsender den til ITSO’s Servicekontor.
Når dokumenterne er blevet gennemgået på ITSO's Servicekontor, overfører Timeshare Resales den aftalte købesum, fratrukket
salgskommission, til sælgers bank.
SÆLGER BEMÆRK VENLIGST:
A.
Prissætning er op til sælger og, selvom vi gerne vejleder om udbudsprisen, er beslutningen helt og holdent din.
B.
Vi accepterer uden videre reservationsgebyr fra køber på den fulde udbudspris uden at inddrage sælger. Sælger SKAL informere
Timeshare Resales med det samme, såfremt du beslutter ikke at sælge alligevel, overvejer ikke at sælge alligevel, eller selv finder en
køber, eller til hensigt at bruge eller udleje deres uge.
C.
Hvis en køber kender til dit ønske om at sælge, som følge af information han har modtaget af os, eller kontakt er etableret igennem
os, skal du betale salgskommission til os, også selvom du sælger til køber på privat basis.
D.
E.
F.
80 % af de salg, vi gennemfører, sker på den tid af året, som ugen ligger i.
Sælger SKAL informere os skriftligt og skrive under på, at de uger, der er til salg, ikke allerede er brugt på forhånd.
Sælger SKAL løbende informere os om ændringer i e-mailadresser og andre kontaktoplysninger.
Køb – Købers Reservationsformular + Reservationsgebyr + Pris
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Vi fører en "først-til-mølle"-politik. Det betyder, at den første køber, der fremsender en underskrevet Reservationsformular til
ITSO's Servicekontor og samt betaler reservationsgebyret med henblik på at betale den fulde udbudspris, får den pågældende uge
(r). Såfremt du afgiver et lavere tilbud end den udbudte pris, og en anden køber udfylder en Reservationsformular og betaler
reservationsgebyret til den udbudte pris, tilfalder ugen således sidstnævnte, i stedet for dig!
Såfremt der afgives et tilbud, der er lavere end udbudsprisen, skal der indledes forhandlinger med sælger. Når køber har
underskrevet en Reservationsformular og indbetalt reservationsgebyret, har han 14 dages fortrydelsesret. Dette er den eneste
måde, man kan reservere eller "holde" en uge på. Reservationsgebyret går tabt, hvis køber fortryder.
Såfremt køber og sælger ikke annullerer købet, inden de 14 dage er gået, er begge parter juridisk forpligtede til at fuldføre
transaktionen.
Køber skal overføre købesummen senest 7 dage efter, at de 14 dages fortrydelsesret er gået. Reservationsgebyret forvandles da til
et transfergebyr, som er betaling for at forberede og håndtere transferdokumentationen, og som er købers eneste udgift udover
købsprisen.
Sælger og køber skal begge underskrive formularen Overdragelse af Timeshare-ejerskab og fremsende den til Timeshare Resales
til gennemgang sammen med sælgers originale Timeshare-bevis. Købesummen betales til sælger.
De underskrevne formularer Overdragelse af Timeshare-ejerskab videresendes derefter til Club La Santas kontor i Danmark
sammen med det originale Timeshare-bevis. Et nyt Timeshare-bevis samt Serviceaftale udstedes af Club La Santa i Danmark i de(n)
nye ejers(es) navn(e). Der går normalt 6 uger fra en reservation laves og det nye Timeshare-bevis udstedes, forudsat at både sælger
og køber overholder alle deadlines.
Når du bliver Timeshare-ejer, bliver du berettiget til medlemskab af ITSO, og dine oplysninger bliver videregivet til din nationale
KØBER BEMÆRK VENLIGST:
Se Betaling af Servicegebyr på side 4.
Overdragelse – Registrering af Overdragelse + Kopi af Timeshare-bevis(er) + Transfergebyr
Udover almindeligt videresalg af en Timeshare-uge, er der en række andre tilfælde, hvor det er nødvendigt at underskrive
overdragelsesdokumenter. Disse tilfælde omfatter:-

Gaver til familiemedlemmer

Privat salg

Dødsfald/arv

Skilsmisse
1.
Ovenstående eksempler medfører, at en ny person bliver ejer af Timeshare-ugen, og når det sker, skal en række dokumenter
underskrives for at beskytte parternes rettigheder og for at overdrage ejerskabet.
2.
I de tilfælde, hvor der er behov for et nyt Timeshare-bevis, fordi den nuværende ejer skifter navn, eller fordi virksomheden
skifter navn, er der ikke tale om et ejerskifte, og det er derfor ikke nødvendigt at underskrive overdragelsesdokumenter. I disse
tilfælde udbeder vi os blot dokumentation for navneændringen, f.eks. vielsesattest eller et dokument, der beviser, at
virksomheden har skiftet navn. Vi kontrollerer disse og beder CLS i Billund om at udstede et nyt Timeshare-bevis.
3.
For at kunne klargøre formularen Overdragelse af Timeshare-ejerskab er vi nødt til at indsamle relevante informationer om de
nuværende og kommende ejere. Første skridt er derfor at bede de involverede parter om at udfylde og underskrive formularen
Registrering af Overdragelse, samt bede dem om at sende os en kopi af de eksisterende Timeshare-beviser samt andre
dokumenter, der måtte være nødvendige, f.eks. dødsattest eller stadfæstelse/bevis for arven.
4.
Vores job er at sikre, at alle de oplysninger, vi har om navn, adresse, m.m., er korrekte, og vi kan derefter klargøre formularen
Overdragelse af Timeshare-ejerskab til underskrift. Når vi modtager dokumenterne, kontrollerer vi, at alle underskrifter er
korrekte, og at Timeshare-beviset er i orden, og vi kan derpå afslutte overdragelsen. Hvis der er tale om privat salg, håndterer vi
ikke overførsel af købesummen.
5.
Køb af Timeshares på privat basis, dvs. uden om os, medfører visse risici, og alle betalinger køber måtte foretage direkte til
sælger, inden vi bekræfter, at alt papirarbejdet er i orden, foretages udelukkende for købers risiko. Vi har haft sager, hvor CLS
har afvist at registrere den nye ejer, f.eks. fordi sælger har taget et lån og deponeret Timeshare-beviset hos banken som
sikkerhed. Eller hvor sælger oprindeligt har købt Timesharen på afbetaling – og stadig ikke har afviklet alle betalinger!
6.
Så hvis køber har betalt til sælger, inden vi har bekræftet, at alt er i orden, risikerer han at skulle kæmpe for at få sine penge
tilbage!
7.
Der opstår også sommetider problemer, når sælger mener, at han ejer en Timeshare, men har mistet Timeshare-beviset. Faren
er her, at man risikerer at købe en uge, der i virkeligheden tilhører en anden! Det lyder jo ganske nemt blot at undersøge alt
dette hos Club La Santa først, men det gør potentielle købere desværre ikke altid ……
GENEREL GUIDE TIL ALLE, DER ØNSKER AT SÆLGE, KØBE ELLER OVERDRAGE EN TIMESHARE
A.
B.
C.
D.
E.
Alle gebyrer samt købesummen skal indbetales i euro. Vi kan sommetider godkende betaling i DKK, forudsat
at sælger accepterer.
Hvis du er i gang med at sælge eller købe, bedes du venligst tjekke din e-mail jævnligt!
Det sker, at vi ikke har mulighed for at bekræfte modtagelse af alle dine henvendelser på e-mail eller pr.
brev. Men vi lover at kontakte dig så hurtigt som muligt. Hvis vi ikke hører fra dig eller ikke modtager de
fornødne dokumenter eller betalinger, når de forfalder, følger vi op på det og kontakter dig!
Husk venligst, at videresende eventuelle nye kontaktoplysninger til os.
Alle transaktioner kan behandles pr. e-mail.
Club La Santa gennemfører renoverings- og forbedringsarbejder henover de næste tre til fire år.
Dette omfatter også renovering og flytning af Receptionen, Sports Booking og flere butikker, samt udbygning af
Torvet i opadgående retning. Visse faciliteter vil derfor være helt eller delvist utilgængelige. Såfremt din lejlighed
er under renovering, vil du få tilbudt et tilsvarende alternativ.
Subject to detailed conditions
Servicegebyr
SERVICE FEE 2015
In accordance with the agreement between ITSO La Santa (International Timeshare Owners Organisation at Club La Santa)
and Club La Santa S.A., the service fee for 2015 has been adjusted in line with the Spanish inflation, which stood at + 0,1 %
(June 2014).
The service fee for 2015 amounts to:
Apartment Type
EUR
DKK
GBP
SP1, CF1, CFV1 (A)
636
4,742
528
SP2, CF2, CFV2 (B)
745
5,555
619
SP22, CF22,
838
6,249
696
SP42 (SPORTS)
920
6,860
764
Betaling af Servicegebyr – Vigtigt

HUSK VENLIGST, AT DET ER DIT ANSVAR AT INDBETALE SERVICEGEBYRET TIL CLUB LA SANTA, INDEN DEADLINEN PÅ
TRE MÅNEDER UDLØBER, ELLERS MISTER DU RETTEN TIL DIN(E) UGE(R) DET ÅR.

DU MODTAGER INGEN INDBETALINGSANMODNINGER ELLER PÅMINDELSER FRA CLUB LA SANTA.

Deadline for bestilling af flyrejser gældende for Timeshare-ejere, der rejser med Club La Santa fra Danmark er 7
måneder.

Hvis du er i tvivl, så kontakt venligst Club La Santas kontor i Billund, såfremt du bor i Danmark, kontoret i
Manchester, hvis du bor i Storbritannien, eller kontoret i Hamburg, hvis du bor i Tyskland eller andre steder.
Kontakt os:
TIMESHARE RESALES
At CLS: +34 928 59 99 95 (ved klartone, tryk 4202 )
ITSO Service Office
UK: +44 20 7193 1152
Club La Santa
Danmark: +45 36 99 28 76
Avenida Krogager
Fax: +34 928 59 99 97
35560 Tinajo-Lanzarote
Mobile +34 636 27 73 07
Canary Islands
E-mail: [email protected]
www.clublasanta-timeshare.com