Islevhusvej 31, st. tv., 2700 Brønshøj. Sag 277. LYNGBYVEJ 317 · 1

Islevhusvej 31, st. tv., 2700 Brønshøj. Sag 277.
Beliggenhed:
Synlig butik på traffikeret gade. Velegnet til mange brancher.
Attraktivt beliggende nær Husum Station og med Korsager Skole næsten i
baghaven. Usædvanlig bredt fortorv foran butikken til fortorvsudstilling – efter
aftale med udlejer.
Butikken:
36 m² i stueplan med nedgang til 36 m² kælder.
Et stort butikslokale med stort butiksvindue med indgangsparti. Fra butikken
nedgang til stort og højloftet kælder. Adgang til toilet i kælderen.
Lokalerne trænger til istandsættelse.
Her skal ikke betales afståelse, men lejer får afståelsesret til samme branche.
LYNGBYVEJ 317 · 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF.: 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
Adresse:
Islevhusvej 31, st. tv.,
2700 Brønshøj
Kommune:
Københavns Kommune
Ejendomskategori:
Butik.
Opført:
1940.
Etageareal:
Butikslokale 36 m² + kælder 36 m². Jf. Lejekontrakt.
Energimærke:
Energimærke af 5.9.2013 med angivelsen: D.
Zonestatus:
Byzone
El, vand og varme
El:
Leveres af Dong Energy, forbrug efter måler.
Vand:
Offentlig vandforsyning, forbrug er pt. Indeholdt i lejen, men
udlejer har ret til at opsætte måler og derefter opkræve for
forbruget udover lejen.
Varme:
Fjernvarme/Centralvarme.
Pt. betales et månedligt á conto beløb kr. 500,00.
Lejevilkår:
Lejen reguleres årligt med stigningen i nettoprisindekset
(NPI), dog minimum 3% af forgående års leje.
Evt. stigninger i ejendomsskatter reguleres årligt.
Pligt til at tilmelde sig PBS.
Afståelsesret til samme branche.
Lejemålet er uopsigeligt for lejer i 2 år.
Lejemålet er uopsigeligt for udlejer i 5 år.
Opsigelse skal ske med 6 måneders varsel til den første.
Ved afståelse forfalder et gebyr til udlejer på 50% af én
måneds leje.
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
Leje m.m.
Leje pr. måned:
á conto varme:
I alt:
6.000,00
500,00
6.500,00
Likviditet:
Depositum:
Første måneds leje m.m.:
I alt:
36.000,00
6.500,00
42.500,00
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE
LYNGBYVEJ 317, 1. SAL · 2820 GENTOFTE · TLF. 39 61 07 00
UAFHÆNGIG EJENDOMSMÆGLER · WWW.KOBKE.DK · [email protected] · V/NIELS J. KØBKE