Kohde-esite Majakka

As.Oy Kirkkonummen
Vapaaherran Majakka
Sundsbergin upeimmalle tontille
meren­rannan rauhaan rakennetaan
27 valoi­saa­ pientaloasuntoa.
Korkeatasoinen
merellinen
pientaloalue
Sundsbergin rannan ensimmäinen pien­talo­­­kortteli,
asunto-osakeyhtiö Kirkkonummen Vapaaherran
Majakka, koostuu kaksikerroksisista paritaloista
sekä yksikerroksisista parija rivitaloista.
Ekologisesti maa­­­­läm­mön ja
luonnonkaasun yhdis­tel­mällä
lämpiävät puuverhoillut paritalot sekä rivitalo sijoittuvat
keskelle merellistä niitty- ja
kangasmetsämaise­maa aivan
Espoonlahden tuntumassa.
Lämmitysmuotona toimiva
maaläm­mön ja­ luonnon-
Puuverhoiltujen asuntojen
kaasun kaukolämpö­yhdis­
raikkaat ja vaaleat värit tois-
telmä on ekologinen, energia­
tavat Sundsbergin rannan
tehokas sekä hinnaltaan
merellistä henkeä.
kilpailukykyinen. Se pitää
myös lähi-ilman puhtaana,
Alue sijaitsee keskellä moni-
sillä kum­mankaan energia-
puolista luontoa ja vieressä
lähteen käytöstä ei synny
on Espoonlahden luonnon-
hiukkas­päästöjä.
suojelualue runsaine lajistoi­
neen. Läheisyydessä sijaitse-
Ainutlaatuista asunnoissa
vat moni­puoliset harrastus-
on myös­Smarthome by EKE
mahdollisuudet. Rauhallisen
-kodinhallintajärjestelmä, joka
korttelin suojassa on tilaa
seuraa energian­kulutusta, tuo
rentoutua omalla pihalla sekä
turvallisuutta ja muistuttaa
myös yhteisellä oleskelu- ja
tärkeistä huolto­toimen­piteistä
leikkipaikalla. Osasta asun­
sekä tallentaa taloa­koskevat
noista on hyvät näkymät
dokumentit.
merelle, joka on vain muutaman sadan metrin päässä.
Arkkitehdin näkemys asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.
5
Upeita asuntoja yhdessä
ja kahdessa tasossa
Jokaisen asunnon oleskelu­tilojen suurista ikkunoista avautuvat
avoimet näkymät luontoon. Asuntojen suunnittelussa korostuvat
laatu ja muunneltavuus: kalusteet ja materiaalit sekä huoneluku
nimetyissä asunnoissa ovat valittavissa tarpeen mukaan.
Kehä III
Asunto-osakeyhtiö
Kirkkonummen
Vapaaherran Majakka
Sundsbergin ranta
He l
sink
i
as 10
as 2
as 8
as 6
as 4
6
ap
3
ap
as 3
8
ap
5
ap
as 5
10
ap
7
ap
as 7
as 9
s
ato
tok
au p 9
ak
as 1
4
2 akp
1 akp s
akp kato
o
t
au
JÄTE
Molok
ap
akp
akp
akp
akp
akp
akp
akp
akp
ap 27
akp
ap 26
akp
ap 25
ap 24
ap 23
ap 22
ap 21
as 23
as 27
as 24
lumen
kaato
ap
ap
ap
ap
ap
ap
ap
ap
ap
ap
ap 17
ap 18
ap 19
ap 20
as 20
as 19
as 18
60,0 m2 2 h + k + s*
Rakennuttaja pidättää oikeuden
3 kpl
78,5 m2 3 h + k + s*
muuttaa tämän esitteen tietoja.
5 kpl
81,0 m2 3 h + k + s
5 kpl
93,0 m2 4 h + k + s
Kohteen nimi ja osoite
3 kpl
95,5 m2 4 h + k + s
Asunto-osakeyhtiö
4 kpl
97,5 m2 4-5 h + k + s
Kirkkonummen
1 kpl
103,0 m2 4-5 h + k + s
Vapaaherran Majakka
2 kpl
114,0 m2 5 h + k + s
Vapaaherranpolku 2
*) asunnot yhdessä kerroksessa
as 13
Tonttitiedot
Talousrakennuksessa sijaitsee
Alueella on vahvistettu asemakaava.
yhtiön tekninen tila, yhtiön
Alueen asemakaavasta saa tietoja
varastotilaa, 1-kerroksisten sekä
Kirkkonummen kunnalta (09) 29671.
huoneis­­tojen 1, 2 ja 4 varastot
sekä huoneistojen 1, 2 ja 4 auto-
ap
ap
as 21
as 14
4 kpl
Yhteistilat ja tekniset tilat
as 11
ap
ap 13
ap 14
ap 15
ap 16
as 22
as 12
ap
s
ato
tok
au
as 26
as 25
8
ap 11
ap 12
leikki ja
oleskelu
Huoneistotyypit
Myynnissä.
02450 Sundsberg
lumenkaato
as 17
as 16
as 15
Pihapiirros on suuntaa antava eikä se ole mittakaavassa
VSS
lumenkaato
Kohdetiedot
Kunta: Kirkkonummi
katospaikat. Tekni­seen tilaan
Kylä: Sundsberg
sijoitetut ener­gia­tuotanto­laitteet­
Kortteli: 2161-1 (257-483-2-73)
sekä tontilla sijaitsevat maalämpö­
Tontin pinta-ala: 10 818 m2
kaivot johtoi­neen ja laitteineen
ovat Gasum Oy:n omaisuutta.
Autopaikat
Yhtiöllä on 52 auto­­paik­kaa.
Arkkitehtisuunnittelu
Sähköpistok­keella varustettuja Anne Brockwell
paikkoja on 14 auto­katoksissa
EKE-Rakennus Oy
ja 29 avo­paikkaa. 9 auto­paikkaa
on ilman sähköpistoketta.
9
Asunto 1
4h+k+s
93 m2
Asunnot
10
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
11
Asunto 2
4h+k+s
93 m2
Asunto 3, 5 ja 7
4h+k+s
93 m2
1. kerros
12
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
1. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
2. kerros
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
13
Asunto 4
4h+k+s
95,5 m2
Asunto 6 ja 8
4h+k+s
95,5 m2
1. kerros
14
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
1. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
2. kerros
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
15
Asunto 9
6h+k+s
114 m2
1. kerros
16
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
17
Asunto 10
5h+k+s
114 m2
1. kerros
18
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
19
Asunto 11
4-5 h + k + s
103 m2
1. kerros
20
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
21
Asunto 12
3h+k+s
81 m2
Asunto 14, 16, 18, 20
3h+k+s
81 m2
1. kerros
3 h + k + s,
asunto 12
81 m2
2. kerros
1. kerros
2. kerros
S
MH2
PH
MH1
AULA
2. kerros
0
22
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
5m
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
23
Asunto 19
4-5 h + k + s
97,5 m2
Asunto 13, 15, 17
4h+k+s
97,5 m2
1. kerros
24
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
2. kerros
1. kerros
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
2. kerros
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
25
Asunto 21
3h+k+s
78,5 m2
26
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
Asunto 22
3h+k+s
78,5 m2
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
27
Asunto 23
3h+k+s
78,5 m2
28
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
Asunto 24 ja 26
2h+k+s
60 m2
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
29
Asunto 25 ja 27
2h+k+s
60 m2
30
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
Tekninen tila
VSS, varastot
ja autokatos
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.
Vapaaherranpolku 2, 02450 Kirkkonummi
31
eristeenä on mineraalivillaa.
Rakennustapaseloste
ja yleistietoa
asunto-osakeyhtiöstä
Jätteet kerätään pihasuunnitelmassa merkittyyn yhtiön alueella
sijaitsevaan jätepisteeseen. Jätepisteessä on lajittelu sekajätteille,
biojätteille, pahville, paperille, lasille
ja pienmetallille (HSY:n ohjeiden
mukaisesti).
kirkkonummen
vapaaherran majakka
K
Katto on betonitiilikatto.
Parvekkeilla ja varastoissa on
peltikate.
Kaapeli-TV on liitettynä yhtiössä.
Asunnon sisäiset tv-liitäntäpisteet
selviävät kauppakirjan liitteenä
olevasta sähköpistepiirroksesta.
Kalusteet keittiöissä ovat sileitä,
vetimettömiä laakaovia ja laati­
kostoja. Keittiön työtasot ovat
suorareunalaminaattia, pesualtaat
tasoon upotettuina. Asuinhuoneiden kalusteissa on sileät laakaovet.
Eteisessä on liukuovikaapisto.
Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia
rakennusmääräyksiä sekä vuoden 2013
energiamääräyksiä rivitalo- ja suuret pientalokohteet- energialuokan mukaisesti.
A
Autopaikat Jokaisella huoneistolla
on sähköpistokkeellinen autopaikka, jonka lämmitystolppa on
kytketty kiinteistösähköön. Huoneistoilla 1,2,4 ja 9, on oma sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Yhtiöllä on kokonaisuudessaan 52
autopaikkaa: 14 sähköpistokkeellista autokatospaikkaa, 29 sähköpistokkeellista avopaikkaa ja 9
autopaikkaa ilman sähköpistoketta.
Autopaikkojen lämmitystolppia
ohjataan joko kotiautomaatio
järjestelmällä tai eTolppajärjestelmän kautta.
Alapohja on tuuletettu
ontelolaatta tai maanvarainen
massiivibetonilaatta
32
E
Energia tuotetaan maalämmön ja
luonnonkaasun kaukolämpöyhdistelmällä. Gasum Oy: n
toimittama Gasum Warma Geokaukolämpö on lämmitysmuotona
ekologinen, energiatehokas sekä
hinnaltaan kilpailukykyinen. Se
pitää myös lähi-ilman puhtaana,
sillä kummankaan energialähteen
käytöstä ei synny hiukkaspäästöjä.
H
Huoltokirja sisältää asunnon
keskeisimmät dokumentit ja
käyttöohjeet sähköisessä muodossa. Dokumentit on tallennettu
kotiautomaatiojärjestelmään ja
siihen voidaan syöttää myös
asunnon ylläpitoon liittyviä
tehtäviä, esim. suodattimien
vaihto tietyin väliajoin.
I
Ikkunat huoneistoissa ovat puualumiinisia, kolmilasisia ja kaasutäytteisiä. Jokaisessa asuinhuoneessa on avattava tuuletusikkuna tai ovi.
Ilmanvaihto rakennuksissa on
ratkaistu lämmön talteenotolla
varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä. Kotiautomaatiojärjestelmä
säätää taloprofiilien mukaan ja
tarvepohjaisesti ilmanvaihdon
määrää kosteuden ja hiilidioksidipitoisuuden, eli sisäilman laadun,
perusteella.
J
Julkisivut taloissa ovat puuverhotut ja maalatut erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Julkisivu
rakenne on tuuletettu rakennusmääräysten mukaisesti ja lämmön-
Kodinkoneet ovat A-energia­
luokkaa. Vakiovarusteisiin kuuluvat
täyskorkeat jääviileäkaappi ja
pakastinkaappi. 2 H + K + S­
asunnoissa on täyskorkea jää-/
pakastinkaappi. Kaikissa asunnoissa on keraaminen liesitaso ja
kaluste­uuni, astianpesukone sekä
liesituuletin. Astianpesukoneet
ovat kalustepeitteisiä. Kalusteissa
on huomioitu mikroaaltouunivaraus.
Käyttöohjeet kaikkiin asunnossa
oleviin kodinkoneisiin ja laitteisiin
löytyvät talokansiosta ( asunnon
huoltokirjasta), jonka asukas vastaanottaa asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Talokansiossa
löytyy myös ns. talokirja, johon on
kirjattu asunnon käytön aikana
suoritettavia huoltotoimenpiteitä.
Talokansion tiedot talletetaan
myös kotiautomaatiojärjestelmään.
Käyttöpaneeli jolla ohjataan
kotiautomaatiojärjestelmää ja sen
murtohälytysjärjestelmän tilaa,
sijaitsee ulko-oven vieressä.
Kotiautomaatiojärjestelmä
Smarthome by EKE on asunnoissa
vakiona. Järjestelmällä asukas
pystyy ohjaamaan huonelämpötilaa, valaistusta sekä osaa sähköpisteistä, seuraamaan asunnon
veden- ja energiankulutusta, huolehtimaan kodin turvallisuudesta.
L
Lattiapäällysteet asuintiloissa ovat
parkettia. Asuntojen pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden lattiat
on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja
saunan lattiat ovat vesieristettyjä.
Lattiakaivollisissa wc:issä on myös
vesieristetty lattia ilman kaatokallistuksia. Sisäportaat ovat puuta.
Lähiverkko Jokaiseen huoneistoon
asennetaan ja konfiguroidaan
lähiverkko, joka kytketään
kiinteistön Internet-liittymään.
Kotiautomaatiojärjestelmä
kytketään lähiverkkoon.
Lämminkäyttövesi tuotetaan
teknisessä tilassa olevalla
lämmönsiirtimellä.
Lämmitys jaetaan huoneistoissa
vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Pesuhuoneissa ja saunan oleskelualueella on lisäksi sähköinen
mukavuuslämpö. Huonelämpötilaa
säädetään kotiautomaatiojärjestelmällä lämmitys- ja taloprofiilien
mukaisesti. Huonelämpötilaa
voidaan ohjata myös käsin käyttöpaneelin kautta.
M
Mittaukset Kotiautomaatiojärjestelmä tallentaa lyhyen ja
pitkän ajanjakson mittaustiedot
(virtamuuntimilla toteutettu kokonaissähkönkulutuksen mittaus,
ulkolämpötila- ja valoisuus, kylpyhuoneen kosteus, valoisuus ja
lämpötila, huonelämpötila, veden
kulutus, olohuoneen CO2-pitoisuus)
paikallisesti ja esittää ne graafisina
raportteina web-käyttöliittymässä.
suojauksen ollessa aktiivisena oven
luvaton avaaminen tai liiketunnistimen reagointi. Kotiautomaatiojärjestelmä tekee hälytyksen
sireenillä ja/tai lähettää tekstiviestin asetettuihin numeroihin.
O
Ovet Asuntojen ulko-ovet
ovat tehdasmaalattuja ja lämpöeristettyjä. Huoneistojen sisäovet
ovat valkoisia laakaovia, saunojen
löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Terassi-/parvekkeiden
ovet ovat ikkunaovia.
P
Palohälytyksestä kotiautomaatiojärjestelmä ilmoittaa käyttöpaneelissa ja/tai lähettää tekstiviestin
asetettuihin numeroihin. Myös
savuilmaisimen oma sireeni hälyttää.
Ilmanvaihto pysäytetään palon
leviämisen hillitsemiseksi.
Parvekekaiteet ovat lasi-/alumiinirakenteisia. Parvekelaatta on
puurakenteinen.
Perustukset rakennetaan erillisen
rakennesuunnitelman mukaan.
Sokkelit ovat betonisokkeleita.
Salaojitus perustussuunnitelman
mukaan.
Pesuhuoneet, joissa on wc-istuin,
varustetaan suihkuseinällä
Pihatyöt tehdään erillisen piha- ja
istutussuunnitelman mukaan.
Pihojen hallinta-alueet ja istutukset
on merkitty pihasuunnitelmaan.
Postilaatikkojen paikan
määrittelee Itella.
R
Runkorakenteet Talojen kantavat
ulkoseinät, huoneistojen väliset
seinät sekä väli- ja yläpohja ovat
puurakenteisia.
Murtohälytyksen laukaisee
33
S
Saunat ovat sähkölämmitteiset.
Lauteiden istuinosat, seinät ja
katto ovat tervaleppää.
V
Valaistuksen ohjaus Kotiautomaatiojärjestelmällä on mahdollisuus
ohjata keskeisimpiä valaistuspisteitä.
Sisäkatot asuinhuoneistoissa ovat
MDF-verhouslevyä. WC-tilojen sekä
pesu- ja löylyhuoneiden katot ovat
puupaneelia.
Varastot. Asuntokohtaiset,
lämmittämättömät varastot
sijaitsevat asunnon autopaikan
yhteydessä. 1-kerroksisten
huoneistojen puolilämpimät
varastokomerot sijaitsevat v
äestösuojassa.
Sähkötyöt tehdään sähkösuun­nitelmien mukaisesti. Kauppa­
kirjan liitteenä ostaja saa sähkö­
pistepiirroksen, josta selviää
sähkö- ja datapisteiden sijainnit.
T
Takalle on tilavaraus kaikissa
huoneistoissa.
Taloprofiilit ovat kotiautomaatiojärjestelmän toimintatiloja, joilla
voidaan säätää esim. ilmanvaihdon
tehoa, huonelämpötiloja tai tiettyjen pistorasioiden virransyöttöä.
Profiileja ovat mm. kotona ja
poissa sekä juhlat. Vakiona poissataloprofiilissa järjestelmä katkaisee
keittiön pistorasioiden virransyötön. Asukas voi vapaasti muokata
profiileja ja luoda niitä lisää.
Tietoliikenneyhteydet Asunnoissa
on valmiina Elisan kiinteistölaajakaistaliittymä vastikkeellisena.
Turvajärjestelmä Smarthome by
EKE sisältää integroidun turvajärjestelmän, joka toimii murtohälytys-, palo- ja vesivuotovahtijärjestelmänä. Kytkettäessä
murtohälytysjärjestelmää päälle
järjestelmä ottaa automaattisesti
käyttöön taloprofiilin poissa.
Murtohälytysjärjestelmää pois
päältä kytkettäessä otetaan
käyttöön kotona-taloprofiili.
U
Ulkoterassit ovat
painekyllästettyä puuta.
Vesikatto varustetaan ulkopuoli­sel­la sadeveden poistojärjestelmällä, tarvittavilla tikkailla
ja lumiesteil­lä. Sadevedet
johdetaan sadevesi­v iemäriin.
Kuvat ovat arkkitehdin näkemys
asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki
kuvien yksityiskohdat ja värit eivät
välttämättä vastaa lopullista
toteutusta.
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa
tämän selosteen tietoja. Ostajan on
tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja
vahvistet­tuihin suunnitelmiin kauppa­
kirjan allekirjoittamisen yhteydes­sä.­
Tämä tiedote perustuu tilan­teeseen
04/2014. Asuntojen markkinoinnissa
annettavista tiedoista annetun
asetuksen nro. 130/2001 mukaiset
tiedot on nähtävissä esittelyssä.
EKE-Rakennus Oy pidättää oikeuden
muuttaa tämän esitteen tietoja.
Autamme
toteuttamaan
unelmia
Sundsbergin rannan
tonttien myynnistä ja
asuntotuotannosta vastaa
Vesivuotohälytyksestä kotiautomaatiojärjestelmä ilmoittaa käyttöpaneelissa ja/tai lähettää tekstiviestin asetettuihin numeroihin
sekä katkaisee veden syötön.
EKE-Rakennus Oy.
Väestösuojaan sijoitetaan asuntokohtaisia ja taloyhtiön varastokomeroita.
09 613 030
Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi
Sundsbergin rannassa.
[email protected]
www.sundsberginranta.fi
Väliseinät ovat kipsilevyä,
tasoitettuja ja maalattuja.
Märkätilojen (suihkulliset tilat)
seinät ovat vesieristettyjä sekä
kokonaan laatoitettuja.
Y
Yhtiön piha alueet on merkitty
asemapiirrokseen. Yhteisiä alueita
ovat paikoitusalueet, jäteaitaus ja
leikkipaikka ja pihatiet.
Yhtiön teknisessä tilassa
sijaitsevat yhtiön sähköpääkeskus
ja päävesimittari sekä kaukolämpö­
laitteisto. Kaukolämpölaitteistojen
maalämpökaivot ja energian­
tuottolaitteet ovat Gasum Oy:n
omaisuutta.
Yhtiöön kuuluu 12 paritaloa ja
yksi rivitalo, joissa on yhteensä
27 asuntoa. Osa asunnoista on
yksitasoisia ja osa kaksitasoisia.
Yläpohjan lämmöneristeenä on
puhallusvilla.
34
35