Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE13, Juho Kess, Rakli

KSE 2013 keskeiset uudistukset Tarve KSE 1995 uudistukselle •  Suunni5elu usein samanaikaises7 toteutuksen kanssa, vähintään aikakrii<stä •  Sank7oiden heikko ohjausvaikutus •  Tietotekniikan kehitys, 7etomallit •  Rakennuksen käytön ja ylläpidon tarpeet •  Tarkenne5avaa sopimusehtojen yksityiskohdissa •  Ehdoista poikkeaminen yleistä •  Työ aloite5u 2011 Ø  Neuvo5elutulos KSE 2013 KSE 2013 keskeiset muutokset • 
• 
• 
• 
• 
Määritelmiä täsmenne5y, aineisto ka5aa myös sähköisen materiaalin Lojalitee<velvoite molemmille osapuolille Sähköises7 luovute5avien 7etojen eheysvaa7mus Vastuu ensisijaises7 koko toimeksiannon palkkion suuruinen Vahingot kolmannelle voimassa olevan lainsäädännön mukaan •  Konsul7n vastuu 2 vuo5a kohteen vastaano5amisesta, 5 vuo5a aineiston luovu5amisesta jos rakentaminen viivästyy •  Palkkio-­‐ ja hintakäsi5eiden kustannusrakenteen ero täsmenne5y •  Palkkio ei sisällä erityisiä korvauksia ja kuluja eikä matkakustannuksia/matka-­‐aikaa •  Hinta sisältää erityiset korvaukset ja kulut sekä matkakustannukset/matka-­‐ajan •  Matkakustannuksista ja –ajasta oma kohta •  Erityiset korvaukset selkeyte5y tavanomaisesta poikkeaviksi KSE 2013 keskeiset muutokset •  Viivästyssakot 0,2%/työpäivä max. 50 päivää Ø  Enimmäismäärä kaksinkertaistuu 5% (KSE95) -­‐> 10 % (KSE13) Ø  Määräytyy koko toimeksiannon palkkiosta (sis. lisä-­‐ ja muutostyöt) Ø  Voi koskea myös 7laajaa, mikäli 7laajan lähtö7edot viivästyvät tai työ estyy muusta 7laajasta johtuvasta syystä •  Tekijänoikeudet ja käy5öoikeus vain muotoiltu uudestaan, sovi5ava tarkemmin toimeksiantokohtaises7 Ø  Tulee johtamaan täsmennyksiin tarjouspyynnöissä •  Riitaisuuksien ratkaisu Ø  Ensisijaises7 neuvo5elemalla tai asiantun7jalausunnoilla (sovintolautakunta) Ø  Keskuskauppakamarin nopeute5u välimiesmene5ely ( 1 jäsen, 3 kuukau5a) Ø  Molempien suostumuksella käräjäoikeus ratkaisee Tarkenne5avaa sovelle5aessa rakentamissopimuksiin •  Toimeksiannon sisältö •  Suunni5elutehtävät, toistuva käy5ö tai tyyppisuunnitelmat •  Rakennu5aminen, valvonta •  Korjausrakentamisen tutkimukset ja selvitykset •  Muu konsultoin7; tarkastukset, mi5aukset, tuotekehitys… •  Hankkeen erityispiirteet ja niiden vaikutus toimeksiantoon: •  Vastuuvakuutus ja konsul7n vastuun määrä •  Hankkeen organisoin7, toteutusmuoto, tuoteosakauppa •  Avoimet asiat, riskienhallinta, lisä-­‐ ja muutostyömene5elyt •  Työn aloitus ja aikatauluun vaiku5avat tekijät •  Kokouskäytännöt, matkustaminen •  Erityiset korvaukset ja kulut •  Hankkeen johtamisen, valvonnan ja suunni5elun tehtävälue5elot Keskeiset asiat, joista sovi5ava erikseen rakentamissopimuksissa •  Sopimuksen tarkoitus, kohde ja toimeksiannon sisältö –  Suunni5eluun, rakentamiseen, ylläpitoon ja käy5öön lii5yvät toiminnot… –  Rakennu5aminen, 7laajan edustajana toimiminen –  Tutkimukset, selvitykset, tarkastukset, mi5aukset… •  Tilaajalta saatavat sakolliset lähtö7edot •  Luovute5avan aineiston muodosta sovi5ava –  Tietomallien 7etosisältövaa7mukset (ylläpitovaiheen tarpeet) –  Sähköisen aineiston jako lue5avaan ja muoka5avaan osaan •  Tekijänoikeudet sekä aineiston käy5ö-­‐ ja luovutusoikeus –  Immateriaalioikeudet säilyvät konsul7lla –  Tilaajalla täysi käy5öoikeus käy5ää ja hyödyntää aineistoa kohteessa, myös muokata ja siirtää kohteen mukana sekä luovu5aa ylläpitoon ja käy5öön lii5yviin toimintoihin tai siirtää 7laajan tehtäviä jatkavalle Juho Kess juho.kess@rakli.fi 050 534 3955