Suomen Kauppakeskusyhdistys ry:n toimintakertomus 2014

Toimintakertomus 2014
Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta
- yhdyskunnan sykkivä sydän!
Suomen Kauppakeskusyhdistys ry
Sisällysluettelo
Yleistä toimialasta..................................................................................... 3
Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio................................................. 3
Jäsenet ...................................................................................................... 3
Vaikuttamistoiminta.................................................................................. 3
Verkostot.................................................................................................... 4
International Council of Shopping Centers (ICSC)...................................... 5
Nordic Council of Shopping Centers (NCSC)............................................... 5
RAKLI ry...................................................................................................... 5
Elävät Kaupunkikeskustat ry....................................................................... 5
Tapahtumat................................................................................................ 6
Vuoden Kauppakeskusteko 2014 -kilpailu.................................................. 6
Opintomatka Istanbuliin............................................................................. 6
Juhlaseminaari 22.10.2014......................................................................... 7
Kehitystoiminta.......................................................................................... 8
Kauppakeskusjohtamisen ja –sijoittamisen
tunnuslukujen kehittäminen...................................................................... 8
Tietopalvelut.............................................................................................. 8
Kauppakeskukset 2014 -julkaisu................................................................. 8
Kauppakeskusbarometri............................................................................. 9
Tiedottaminen............................................................................................ 9
Historiikki.................................................................................................... 9
Jäsenetulehdet........................................................................................... 9
Hallinto ja henkilöstö............................................................................... 10
Hallitus..................................................................................................... 10
Tilintarkastus ........................................................................................... 11
Toiminnanjohtaja ja toimisto.................................................................... 11
Talous ...................................................................................................... 11
Toimintakertomus 2013
-2-
Yleistä toimialasta
Suomessa oli vuoden 2014 lopussa 93 kpl Kauppakeskus -määritelmän mukaiset kriteerit täyttävää kauppakeskusta. Uusia kauppakeskuksia vuonna 2014 avattiin kuusi.
Tulevina vuosina tullaan näkemään muutamia uusia, rakenteilla olevien kauppakeskusten avauksia. Lähitulevaisuuden kauppakeskusinvestointien painopiste on keskustoissa, nykyisten keskusten uudistuksissa ja laajennuksissa.
Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio
MISSIO: Kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa,
palvelut, alan asiantuntijat ja kauppakeskusjohto kohtaavat.
VISIO: Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta – yhdyskunnan sykkivä
sydän!
Jäsenet
Yhdistyksen jäsenmäärä jatkoi kasvuaan vuonna 2014. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenmäärä vuoden lopussa oli yhteensä 127. Toimintavuoden aikana yhdistykseen liittyi kuusi uutta jäsentä.
Kauppakeskusyhdistyksen jäsenet 2014
Kauppakeskukset
Ostoskeskukset
Kauppakeskusmanagerit/konsultit
Kauppakeskusomistajat
Yhteensä
67
36
22
2
127 kpl
Vaikuttamistoiminta
Yhdistyksen vaikuttamistoiminnassa keskeisessä roolissa vuonna 2014 ovat olleet:
• Edunvalvonta alan toimintaympäristön ja vapaan kilpailun edellytysten
parantamiseksi
• Aukiolokäytäntöjen ja lain muutoksen vaikutusten seuraaminen
• Osallistuminen keskusteluun kaupan sijoittumisesta yhdyskuntarakenteessa ja kilpailun toimivuudesta
• Energiatehokkuus ja ympäristövastuullisuus
-3-
Toimintakertomus 2013
Vaikuttamistoimintaa on tehty yhteistyössä kaupan alan järjestöjen ja RAKLIn
kanssa. Keskeisenä vaikuttamiskeinona on ollut olemassa oleviin kauppakeskusliiketoiminnan käytäntöihin perustuva viestintä sidosryhmille.
Yhdistyksen viestintästrategian pohjana on tulevaisuuskuva, jossa
kauppakeskukset ovat tulevaisuudessa monipuolisia ja elämyksellisiä
kauppa- ja palvelukeskuksia. Osana viestintästrategiaa kehitettiin
myös toimialan markkinatunnuslukuihin perustuvaa viestintää.
Yhdistys antoi lausunnon ympäristöministeriölle maankäyttö- ja
rakennuslain muutosesityksestä kilpailun toimivuuden edistämisen
näkökulman sisällyttämisestä alueidenkäytön tavoitteisiin ja kaavojen vaikutusten arviointiin kaikilla kaavatasoilla sekä asemakaavan laatimisvaiheessa. Yhdistys osallistui aiheesta järjestettyihin
tilaisuuksiin. Kauppakeskusten aukiolokäytäntöjen toimivuuteen
liittyen yhdistys antoi lausunnon talousvaliokunnalle ja osallistui
kuulemistilaisuuteen.
Yhdistys oli kutsuttuna kaupan ja palvelujen ryhmään keskustelemaan ja kommentoimaan Helsingin yleiskaavassa huomioitavista
asioista sekä palveluverkkoselvityksestä.
RAKLIn kanssa on tehty yhteistyötä kehittämisessä ja vaikuttamisessa. RAKLI on omalla vaikuttamis- ja kehitystoiminnallaan edistänyt
kauppakeskusten toimintaympäristön kehittymistä vaikuttamalla mm. alueidenkäytön kehittämisessä, kiinteistöverotuksessa, energiatehokkuusasioissa sekä korjausrakentamisen lainsäädännön uudistuksissa. RAKLI on vaikuttanut
energiatehokkuuslain valmisteluun, maankäyttö- ja rakennuslain kehittämiseen sekä
täydennysrakentamisen käytäntöihin. Vuonna 2014 on vaikutettu erityisesti ympäristöministeriön lakihankkeeseen laajarunkoisten rakennusten tarkastusmenettelystä.
RAKLI on kiinnittänyt huomiota esityksen kustannusvaikutusten rajaamiseen. Kaupan
alalla on tehty useiden vuosien ajan vapaaehtoisia tarkastuksia, jotka tulee ottaa huomioon.
Verkostot
Yhdistyksen verkostopalvelujen tavoitteena oli kauppakeskusten toimintaympäristön
seuranta sekä uusien kehitystrendien tunnistaminen. Lisäksi verkosto tuki osaltaan
yhdistyksen vaikuttamispalveluiden toteuttamista.
Kauppakeskusyhdistys on jäsenenä seuraavissa järjestöissä:
• International Council of Shopping Centers (ICSC)
• Nordic Council of Shopping Centers (NCSC)
• RAKLI ry
• Elävä Kaupunkikeskusta ry
Toimintakertomus 2013
-4-
International Council of Shopping Centers (ICSC)
Jäseniä on informoitu ICSC:n järjestämistä tilaisuuksista ja koulutuksesta.
Lisäksi ICSC:n kautta on seurattu kauppakeskusliiketoiminnan kehittymistä
ja uusia trendejä. Kauppakeskusyhdistyksen julkaisemaa markkinatietoa on
toimitettu myös ICSC:n markkinatietojulkaisuihin. Kauppakeskusyhdistyksen
opintomatkan yhteydessä osallistuttiin ICSC:n Euroopan konferenssiin.
Nordic Council of Shopping Centers (NCSC)
Yhdistyksen toimintaa on toteutettu yhteistyössä NCSC:n kanssa sekä informoitu jäseniä NCSC:n järjestämistä tilaisuuksista ja matkoista sekä osallistuttu
niihin.
NCSC on kehittänyt yhteistyössä pohjoismaisten korkeakoulujen kanssa
uuden kauppakeskusjohdon koulutusohjelman, jonka toteuttamiseen Suomen Kauppakeskusyhdistys on osallistunut.
RAKLI ry
Jäsenyys RAKLIssa on olennainen osa Kauppakeskusyhdistyksen ja RAKLIn
välistä asiamiessopimusta. Yhteistyö RAKLIn kanssa tarjoaa jäsenille laajemman kosketuspinnan kiinteistöliiketoimintaan liittyvissä kysymyksissä sekä
tärkeää taustatukea yhteisissä vaikuttamisasioissa.
Kauppakeskusyhdistyksen jäsenetuihin kuuluvat lisäksi RAKLIn vaikuttamis-, verkosto-, tiedotus- ja kehityspalvelut sekä tiedotteet, neuvontapalvelut
ja jäsentilaisuudet.
Vuoden 2014 lopussa Kauppakeskusyhdistyksen edustajana RAKLIn toimitilat johtoryhmässä oli Pertti Vikkula.
Elävä Kaupunkikeskusta ry
Yhdistys on jäsenenä Elävä Kaupunkikeskusta ry:ssä. Elävä Kaupunkikeskusta
ry:llä (EKK) on laaja verkosto, joten aktiivinen yhteistyö on koettu tärkeäksi.
Kauppakeskusyhdistyksen edustajana Elävät Kaupunkikeskustat ry:n hallituksessa varsinaisena jäsenenä toimi Juha Tiuraniemi.
-5-
Toimintakertomus 2013
Tapahtumat
Vuoden 2014 keskeiset tapahtumat olivat:
• Vuoden kauppakeskusteko 2014 –kilpailun järjestäminen
• Yhdistyksen vuosikokous 19.3.2014
• Opintomatka Istanbuliin 1.-5.4.2014
• Kauppakeskusliiketoiminnan 30-v. juhlaseminaari 22.10.2014
Vuoden Kauppakeskusteko 2014 -kilpailu
Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti Vuoden
kauppakeskusteko 2014 –kilpailun. Hallituksen nimittämä kilpailutyöryhmä valmisteli
kilpailun ja toimi esiraatina ennen finaalia.
Toimialan ulkopuolinen tuomaristo kuuli
finalisteja erillisessä tilaisuudessa, jonka
jälkeen tuomaristo valitsi voittajan. Vuoden Kauppakeskusteko 2014 -kilpailun
voitti kauppakeskus Trio Nuoret kauppakeskuksissa, koulutus järjestyksenvalvojille
ja vuokralaisille –hankkeella.
Opintomatka Istanbuliin
Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti vuosittaisen opintomatkan. Istanbuliin suuntautuneelle matkalle osallistui yli 20 kauppakeskusammattilaista, jotka osallistuivat
samalla myös ICSC:n Euroopan konferenssiin. Matkalla tutustuttiin viiteen erilaiseen
kauppakeskukseen, joihin oli järjestetty esittely ja opastettu kierros.
Toimintakertomus 2013
-6-
Juhlaseminaari 22.10.2014
Yhdistys juhlisti 30-vuotista taivaltaan juhlaseminaarissa Finlandia-talossa yli 220
osallistujan voimin. Puheenvuoroissa korostettiin, että vuorovaikutuksen merkitys
kasvaa jatkuvasti ja elämyksellisyyttä kaivataan kauppakeskuksiin lisää. Yhtenä työkaluna tässä toimii loistavasti teknologia, jonka avulla asiakas voidaan parhaimmillaan
yllättää todella positiivisesti. Alan nykytilanne ja tulevaisuuden näkymät puhuttivat.
Seminaarissa julkistettiin myös Kauppakeskusyhdistyksen historiikki.
Yhdistyksen juhlavuoden kunniaksi koottiin ACROSS European Retail Real Estate
Magazineen artikkeli ”Shopping Centers and Market Development in Finland, the
shopping center business in the Scandinavian country has reached its 30-year anniversary. It is not yet a mature sector, but it is an area with continuous development.”
-7-
Toimintakertomus 2013
Kehitystoiminta
• Kauppakeskusjohtamisen ja –sijoittamisen tunnuslukujen sekä tietopalvelujen kehittäminen
Kauppakeskusjohtamisen ja –sijoittamisen
tunnuslukujen kehittäminen
Kauppakeskusyhdistyksen tavoitteena on parantaa toimialan tietopalveluita ja tunnuslukuviestintää kauppakeskusjohdon tueksi. Suomen Kauppakeskusyhdistyksen ja
KTI:n yhteisessä hankkeessa kerättiin kauppakeskusjohtamisen tunnuslukuja yhdessä
noin kolmenkymmenen kauppakeskuksen kanssa. Hankkeen tavoitteena on parantaa
toimialan tunnuslukujen vertailtavuutta ja läpinäkyvyyttä.
Tietopalvelut
Yhdistyksen tietopalveluita vuonna 2014:
• Kauppakeskukset 2014 –julkaisu
• Kauppakeskusbarometri
• Sähköpostitiedotteet
• Tietopankkina toimivat www-sivut
• Kehityshankkeiden tulokset
• Jäsenetulehdet
Kauppakeskukset 2014 -julkaisu
Kauppakeskustoimialan vertailtavuuden ja läpinäkyvyyden kehittämistä jatkettiin
Kauppakeskukset –vuosijulkaisun sisältöä, kattavuutta ja näkyvyyttä lisäämällä. Kauppakeskukset 2014 julkaistiin maaliskuussa 150-sivuisena painotuotteena. Siitä otettiin
700 kappaleen painos, jota jaettiin jäsenille ja keskeisille sidosryhmille. Julkaisu tarjosi riippumatonta markkinatietoa suomalaisesta kauppakeskusliiketoiminnasta alasta
kiinnostuneille suomeksi ja englanniksi. Alan tunnettuutta kotimaassa lisättiin mm.
toimittamalla tietoa keskeisille talouslehdille, tutkijoille ja voimassaolevan yhteistyösopimuksen perusteella KM Kaupan Maailma -ammattilehdelle.
Toimintakertomus 2013
-8-
Kauppakeskusbarometri
Kauppakeskustoimialan keskeisiä kysymyksiä luotaavan toimialabarometrin tulokset julkistettiin juhlaseminaarissa 22.10.2014. Barometri toteutettiin jäsenkyselynä
seitsemännen kerran lokakuussa 2014. Kyselyn toteutuksesta vastasi Promenade Research.
Tiedottaminen
Yhdistyksen toiminnasta sekä valikoidusti myös keskeisten kansallisten ja kansainvälisten yhteistyöverkostojen toiminnasta tiedotettiin jäsenille sähköpostitiedottein.
www.kauppakeskusyhdistys.fi –sivusto tietopankkina sisältää mm. tiedot kauppakeskuksista, yhdistyksen tapahtumista, suosituksista ja kehityshankkeista sekä
linkit kauppakeskusalan keskeisiin verkostoihin. Tietopalvelujen materiaali julkaistiin pääsääntöisesti jäsenille rajatuilla jäsensivuilla.
Kehityshankkeiden tuloksia, kuten ohjeistoa kaupallisten keskusten määritelmistä, vuokrasopimusohjeita ja malleja kauppakeskusten turvallisuusjohtamiseen oli saatavissa yhdistykseltä.
Historiikki
Yhdistys toteutti kauppakeskusliiketoiminnan 30-vuotista taivalta
Suomessa käsitelleen historiikin. Henkilöhaastatteluiden dokumentoinnista vastasi Kauppatieto Oy. Julkaisu valmistui multimediaesityksenä,
jonka toteutti Viestintätoimisto Deski Oy. Historiikkityöryhmään kuuluivat: Arto Asikainen (pj.), Heikki Heinimäki, Olli Lehtoaro, Pertti Vikkula ja
Lasse Yrjänä.
Jäsenetulehdet
Locus–lehti toimitettiin RAKLIn jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille neljä kertaa vuodessa. Myös RAKLIn uutis- ja jäsentiedotteet kuuluivat yhdistyksen jäsenetuihin.
Kaupan Maailma –lehteä tarjottiin Business to Business Mediat Oy:n kanssa tehdyn yhteistyösopimuksen mukaisesti jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille.
-9-
Toimintakertomus 2013
Hallinto ja henkilöstö
Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin 19.3.2014. Kokouksessa hyväksyttiin talousarvio 2014 ja toimintasuunnitelma kaudelle 2014-2015 sekä valittiin hallitus
ja tilintarkastajat.
Hallitus
Hallitus koostui 12 jäsenestä.
Hallituksen jäsenet
Pertti Vikkula, Kauppakeskus Mylly Oy (pj.)
Lars Eklundh, FORUM/Ab Forum Capita Oy (vpj.)
Jari Alanen, Kesko Oyj
Petri Anttalainen, NCC Property Development Oy
Jaana Heikkonen, Kauppakeskus Rewell Center
Markku Hietala, Realprojekti Oy
Jyrki Merjamaa, Aberdeen Asset Manager Finland Oy
Niko Pulli, Citycon Oyj
Jaakko Ristola, Itis/Wereldhave Finland Oy
Janne Rytkönen, SOK
Henrik Stadigh, Sponda Oyj
Lasse Yrjänä, Kauppatieto Oy
Hallituksen varajäsenet
Liisa Nikkanen, Kauppakeskus Skanssi
Heli Vainio, Kamppi/Cornerstone Real Estate Advisers
Hannu Lokka, Jatke Oy
Tero Lassila, Nortecon Oy
Henrik Winberg, Prometheus Partners Oy
Tuire Nyberg, Ikano Retail Centres Finland Oy
Sanna Yliniemi, Iso Omena
Mika Ohenoja, Kesko Oyj
Esa Mattila, Cornerstone Real Estate Advisers
Pirjo Aalto, YIT Rakennus Oy
Mikko Mare, Retail Flow Finland Oy
Jyrki Karjalainen, HOK-Elanto
Hallituksen puheenjohtajana 19.3.2014 alkaen toimi Pertti Vikkula ja varapuheenjohtajana Lars Eklundh. Hallitus kokoontui vuoden aikana yhteensä 6 kertaa.
Toimintakertomus 2013
- 10 -
Tilintarkastus
Tilintarkastajana toimi KHT-yhteisö BDO Oy.
Toiminnanjohtaja ja toimisto
Yhdistyksen toiminnanjohtajana toimi 1.4.2014 alkaen RAKLIn lakimies, OTK Johanna Aho (toimialajohtaja Juha Tiuraniemi 31.3.2014 asti.) Toimistonhoitajana toimi
Maritta Lindqvist. Lisäksi yhdistyksen töissä avustivat kehitysjohtaja Mikko Östring ja
viestintäpäällikkö Johanna Kaalikoski sekä muu RAKLIn henkilökunta.
Talous
Yhdistyksen tuloslaskelma osoittaa 17 466,58 euron alijäämää. Yhdistyksen taseen
loppusumma on 29 820,20 euroa.
Helsingissä 25.2.2015
HALLITUS
- 11 -
Toimintakertomus 2013
Suomen Kauppakeskusyhdistys ry
Annankatu 24, 2. kerros
00100 Helsinki
www.kauppakeskusyhdistys.fi