Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhykkeen kehitysvisio 2025

Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhykkeen kehitysvisio 2025

Espoonlahti-Kivenlahti
keskustavyöhykkeen
kehitysvisio 2025
Projektinjohtaja Kimmo Leivo
Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhyke
•
•
•
•
•
•
M
Metroliikenne ja metron liityntäliikenne 2020
Kirkkonummen itäreunan kehittyminen
Lähialueen ja suuralueen väestönkasvu
Kivenlahden teollisuusalueen kehittyminen
Lippulaiva ja muut kaupalliset hankkeet
Nykyasuntokannassa paljon 70-80-luvun
lähiörakentamista
• Suuralueen urheilukeskittymä
M
2
Espoonlahti-kivenlahti kehitystavoitteet
3
Espoonlahti-Kivenlahti kehittäminen
• Tehokas ja talousviisas maankäyttö mahdollisissa
paikoissa
1. Metron saavutettavuusvyöhykkeen tehokas urbaani uudistuotanto
vastaamaan väestönkasvu- ja MAL-tavoitteita
2. Rakentamattomat alueet toteutettava tehokkaasti
3. Etsittävä keinoja korvaavan uudisrakentamisen ja täydennysrakentamisen
edistämiseksi nykyisillä asuma-alueilla
Tekijätiedot ja/tai esityksen nimi
30.4.2015
4
Hyvinvointi-indeksoitu Espoo
30.4.2015
5
30.4.2015
Tietokeskuksen pääkomponentti-analyysi
6
Väestörakenne
30.4.2015
7
Espoonlahti-Kivenlahti kehittäminen
• Tehokas ja talousviisas maankäyttö mahdollisissa
paikoissa
• Hyvinvointi- ja ikäjakaumakehityksen kehityssuunta
pysäytettävä ja suunta käännettävä
1. Rakentamisessa hyödynnettävä tontin potentiaalit mm merinäkymät
alueen asuntojen arvo-skaalan laajentamiseksi
2. Nuorten aikuisten liikuntamuotoja tuettava, lapsiperheiden
viihtyisyyttä lisättävä
3. Julkisten ja kaupallisten palveluiden taso/määrä nostettava
4. Alueen arvostuksen ja haluttavuuden parantuminen em
toimenpiteiden kautta
Tekijätiedot ja/tai esityksen nimi
30.4.2015
8
JOBS 2011
Työpaikka-alueet
Espoonlahti-Kivenlahti kehittäminen
• Tehokas ja talousviisas maankäyttö mahdollisissa
paikoissa
• Hyvinvointikehityksen kehityssuunta pysäytettävä ja
suunta käännettävä
• Mahdollistettava ja edesautettava
työpaikkasijoittumista alueelle
1.
2.
3.
Palvelutyöpaikat, mini-yritystoimistot, ankkuritoimijat
Kaupallisten potentiaalien hyödyntäminen: mm Espoonlahden ja
Kivenlahden metroasema
Väestön palvelukysynnän saaminen pysymään alueella
30.4.2015
10
Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhyke
Kehitystavoitteet
• Tehokas ja talousviisas maankäyttö mahdollisissa
paikoissa
• Hyvinvointikehityksen kehityssuunta pysäytettävä ja
suunta käännettävä
• Mahdollistettava ja edesautettava
työpaikkasijoittumista alueelle
11
Toivottu uusi rakentaminen
Suuralueille toivottu rakentaminen talotyypeittäin
omakotitalo
paritalo
rivitalo
townhouse
pienkerrostalo
loft‐talo
kerrostalo
tornitalo
Suur‐Leppävaara (n=76)
Suur‐Tapiola (n=127)
3 5
Suur‐Matinkylä (n=40)
10
Suur‐Espoonlahti (n=88)
Suur‐Kauklahti (n=48)
Vanha‐Espoo (n=68)
Pohjois‐Espoo (n=35)
12
15
23
8
10
23
17
17
12
16
21
17
23
%
6
16
2
15
13
20
18
14
10
30
10 0
8
20
13
20
36
6
11
11
8
18
22
4
12
8
13
9
13
2
4
19
2
4
19
1
14
3
14
0
Minne Espoossa halutaan
muuttaa
Uuden asuinalueen valintaan vaikuttavia laatutekijöitä (n=519)
%
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
8
8
8
8
7
7
6
6
6
5
5
5
5
4
3
3
3
2
2
1
Espoonlahden kehitystavoitteet
FINNOO
FinnooKeskusta
103 500
Suunnittelualue m2
Kortteli-alue m2
EL-keskusta
192 700
74 865
Aluetehokkuus ea-total
2,4
Aluetehokkuus ea
2,4
1,7
Korttelitehokkuus ek
2,4
Uudisrakentaminen kem2
249 355
Asunnot kem2
Liike- ja toimistorakennukset
kem2
julkiset rakennukset kem2
Pysäköinti: laitokset ja
rakenteellinen kem2
Asunnot kpl (60 kem2)
Asukkaita eri väljyyksillä,
( 50/40/30 kem2/hlö )
462 480
141 000
57 %
263 614
33 100
13 %
60 122
2 400
1%
4 451
72 855
29 %
134 119
2350
4394
50
2 820
5 272
40
3 525
6 590
30
4 700
8 787
14
Espoonlahden
25-tulevaisuuden asuntokehitystavoitteet
40
95
10
25
30
Total 200.000 / 75%
15
Espoonlahden
25-tulevaisuuden asuntokehitystavoitteet
SRV:n suunnitteluvaraus
• Vastaa asetettuja
määrällisiä tuotanto ja
toteutusaikatavoitteita
• Rakentaa osaltaan
Espoonlahden keskustan
urbaania keskustaa
• Hyödyntää tontin
potentiaalit
• Saadaan kokeneen
hankekehittäjän
osaaminen kaupungin
avuksi
10
95
16
Espoonlahden
2025-tulevaisuuden kehitystavoitteet
Toimistotuotanto 42.000 / 70%
40
95
25
10
30
2025 asuntotuotanto 200.000 / 75% 17
KIVENLAHTI
• Metroaseman lähivaikutuspiirin korkea ja tehokas kehittäminen 130-400 tkem2
Asuntotuotantotavoitteet ja kaupallisten palveluiden sijoittuminen alueelle.
• OYK- lähtöinen pitkän aikavälin kehitystavoite Kivenlahden teollisuusalueelle ja LVpohjoispuoli n 6 -10 tuhatta asukasta
KIVENLAHTI
Metroasemaympäristön
asemakaavoitus
KIVENLAHTI
• Metroaseman lähivaikutuspiirin korkea ja tehokas kehittäminen 130-400tkem2
Asuntotuotantotavoitteet ja kaupallisten palveluiden sijoittuminen alueelle.
• > Metroasemakohdan kaupalliseen kehittämiseen yhteistyökumppani ideakilpailun
kautta
Espoonlahti-Kivenlahti
kaupallinen kehittäminen
Kimmo Leivo
EspoonlahtiKivenlahti
kaupallinen
vaikutusalue
30.4.2015
22
Väestökehitys Espoonlahti-Kivenlahti kaupallisella
vaikutusalueella
23
Liiketilatarve Espoonlahti-Kivenlahti kaupallisella
vaikutusalueella
Espoonlahden keskustan
lisäksi pyrittävä saamaan
kivenlahden metroaseman
yhteyteen 10000-20000 m2
liiketilaa ja muuta
työpaikkarakentamista
24