Rakentamisen markkinanäkymät

Rakentamisen
markkinanäkymät
38. Päättäjien Metsäakatemia
Kannustalo, Oravainen
21.5.2015
Sami Pakarinen
Asuntoaloitukset kokonaisuutena laskeneet,
erityisesti pientalotuotanto supistunut
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
2
Suomessa kaupungistuminen voimistuu
Kaupunkiväestön osuus vuonna 2007
Belgia
Tanska
Ruotsi
Alankomaat
Norja
Ranska
Espanja
Saksa
Italia
Suomi
Kreikka
Portugali
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
Lähde: Tilastollinen vuosikirja 2009, Tilastokeskus
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
3
Alkavan tuotannon ja asuntotuotantotarpeen
(VTT 2012, 29 000 as./v) kumulatiivinen erotus
8 000
asuntoa
6 000
4 000
2 000
0
-2 000
-4 000
-6 000
-8 000
-10 000
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Lähde: VTT, Tilastokeskus, ennuste RT
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
4
Rakennustuotannon arvo vuonna 2014
Yhteensä 28,5 mrd. €
Maa- ja vesirakentaminen
6,1 mrd. €
Talonrakentaminen
22,4 mrd. €
Kunnossapito
1,7 mrd. €
Korjausrakentaminen 11,7 mrd. €
Asuinrakennukset Muut rakennukset
4,9 mrd. €
6,8 mrd. €
Asuinrakennukset Muut rakennukset
4,7 mrd. €
6,0 mrd. €
Investoinnit
4,4 mrd. €
Uudisrakentaminen 10,7 mrd. €
Lähde: Tilastokeskus, Forecon Oy
21.5.2015
Rakennusteollisuus RT
5
Korjausrakentamisen merkitys rakentamisessa
kasvanut
Korjausrakentamisen osuus talonrakentamisesta
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Lähde: Tilastokeskus, VTT, Forecon Oy
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
6
Asuntojen korjausrakentaminen kasvaa
tasaisesti jatkossakin
Varsinaisten asuinrakennusten rakentaminen
8
milj. € (käyvin hinnoin)
7
6
5
4
3
2
Uudisrakentaminen
1
Korjausrakentaminen
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Lähde: Tilastokeskus, VTT, Forecon Oy
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
7
Puurakentaminen
Puumateriaalien osuus ja valmistusmäärät
valmistuneista rakennuksista vuonna 2013
Puumateriaalien osuus, %
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
milj. m3
8
7
6
5
4
3
2
1
Erilliset
pientalot
Kytketyttalot As.kerrostalot Vapaa-ajan
rak.
Runkomateriaali %
Rakennusteollisuus RT
Liike- ja
toim.rak.
Julkisivu %
Julkiset rak.
Teoll.- ja
var.rak.
Maatalousrak.
Muut
0
Kokonaistuotanto (oik. ast.)
21.5.2015
9
Puurakentamisen työllisyysvaikutukset
• Puurakentamisen lisäyspotentiaali kerrostalo- ja
toimitilarakentamisessa
• Puurakentamisen lisäämisen vaikutuksia voidaan arvioida
staattisilla tai dynaamisilla tasapainomalleilla
skenaariotarkasteluja hyödyntäen
• Tehtyjen tutkimusten (PTT 2012, VATT 2013) perusteella
puurakentaminen hyödyttää kansantaloutta mikäli
puurakentamisen myötä puutuotteiden vienti kasvaa
merkittävästi
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
10
Kokonaistyöllisyyden kasvu perusurasta vuosina
2011-2020 maksimissaan noin 6 000 henkeä
Työllisyyden muutos perusurasta, %
Lähde: VATT 2013, Muistiot 29
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
11
Johtopäätöksiä
• Kotimarkkinoilla puurakentamisen edistäminen syrjäyttää
työpaikkoja muilta toimialoilta, jolloin työllisten nettolisäys
on hyvin vähäinen
• Tutkimusten aineisto erilainen kuin nykyinen
markkinarakenne, nyt korjausrakentaminen korostuu ja
pientalotuotanto vähäistä
• Puutuotteiden vienti ei ainoa sektori, esimerkiksi
teräsrakenteiden tuotannosta 44 % (370M€) suuntautui
vientiin vuonna 2014
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
12
Mitä on tulevaisuuden rakentaminen?
Lähde: www.contourcrafting.org
Rakennusteollisuus RT
21.5.2015
13
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen