21.4.

Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21.04.2015
2/2015
Aika
21 .04.2015, klo 1 6:30 17:08
Paikka
Kaupungintalo, Lautakuntien kokoushuone 2 krs.
1(17)
-
Käsitellyt asiat
§ 66
Kokouksen laillisuusja päätösvaltaisuus
§ 67
Pöytäkirjan tarkastus
§ 68
Ilmoitusasiat
§ 69
Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus
§ 70
Torisäännön uudistaminen 1.5.2015
§71
Mastopaikan vuokraa minen / Lehmuskylän vesitorni / Krado
Oy
§ 72
Visulahden pohjoissosan asemakaava ja asemakaavan
muutos
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
2 (17)
Saapuvilla olleet jäsenet
P. Olli J. Puhakka, puheenjohtaja
Tero Puikkonen, 1. varapuheenjohtaja
Pekka Heikkilä
Marita Hokkanen
Seppo Liukkonen
Leena Paasonen
Pia Puntanen
Raimo Ruotsalainen
Jaana B. Strandman
Raimo Heinänen
Muut saapuvilla olleet
Juha Ruuth, hallintopäällikkö, sihteeri
Arto Seppälä, kaupunginhallituksen 1 varapuheenjohtaja
Jouni Riihelä
Timo Rissanen, projektijohtaja
Ilkka Tarkkanen, kaavoituspäällikkö, saapui 16:36
Poissa
Marja Kauppi
Nina Rasola
Jukka Siiriäinen
Allekirjoitukset
P. Olli J. Puhakka
Puheenjohtaja
Pöytäkirjan tarkastus
Juha Ruuth
Sihteeri
Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty
22.4.2015
22.4.2015
Pekka Heikkilä
pöytäkirjantarkastaja
Seppo Liukkonen
pöytäkirjantarkastaja
Pöytäkirjan nähtävänäolo
Teknisen lautakunnan pöytäkirja on nähtävillä kaupungin
virastotalon teknisen toimen asiointipisteessä 23.4.2015
San Helanen, hallintokoordinaattori
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Päytäkirja
21 .04.2015
§ 66
Kokouksen laillisuusja päätösvaltaisuus
Päätös
Hyväksyttiin.
2/2015
3(17)
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21.04.2015
2/2015
§ 67
Pöytä kirjan tarkastus
Päätös
Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Pekka Heikkilä ja Seppo
Liukkonen.
4(17)
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.201 5
2/2015
5(17)
§ 68
Ilmoitusasiat
Lautakunnalle on toimitettu seuraavat ilmoitusluontoiset asiat:
Kaupunginvaltuusto 23.3.2015 § 37
Valtuustoaloite Otavan taajama-alueen kaavoituksen
käynnistäminen
Kaupunginvaltuusto merkitsi tietoonsa saatetuksi teknisen
lautakunnan lausunnon vastauksena Martti Lokan ym.
valtuustoaloitteeseen ja toteaa aloitteen loppuu nkäsitellyksi.
Kaupunkisuunnittelu
Kirje 10.4.201 5: Asemakaavamuutos / Veturitallin alue
Itä-Suomen hallinto-oikeus
Päätös 13.4.201 5: Kunnallisvalitukset maa-ainesten otto-oikeutta
koskevassa asiassa
Ehdotus
Esittelijä: jouni Riihelä, tekninen johtaja
Merkitään tiedoksi.
Päätös
Hyväksyttiin.
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
6(17)
§ 69
Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus
Lautakunnalle on toimitettu seuraavat viranhaltijoiden tekemät
päätöspöytäki rjat:
Tekninen johtaja:
§ 4 Henkilökuljetusten logistiikkakeskuksen (Kyytineuvon)
kuljetuskoordinaattorin työsuhde/valinta
Muut päätökset:
§ 2 Saimaan alapuolisen vesistön kunnostus vuosina 2015-2017
Hankintapäätökset:
§ 5 Raviradan alueen liikenteen yleissuunnitelman tilaaminen
Projektijohtaja:
Henkilöstöpäätökset:
§ 3 Asuntomessut Mikkelissä 2017, projektipäällikön valinta
Alueiden käyttölupapäätökset:
§ 18 Vaalitapahtuma kävelykadulla 16.3.2015, Anneli Kiljunen
§ l9jäätelönmyyntipaikat 13.4. 13.9.2015
§ 20 Kahvilapaikan K3 irtisanominen, Cafe Wanha Maitolaituri Ay
§ 22 Tapahtuma kävelykadulla 2.4.201 5, vaalitilaisuus
Perussuomalaiset
§ 23 Terassialueen vuokraus kesä 2015, Ramin Konditoria Kahvila
Oy
§ 24 Terassialueen vuokraus kävelykadulta kesä 2015,
Osuuskauppa Suu r-Savo
§ 25 Terassialueen vuokraus kävelukadulta kesä 2015, Mikkelin
Perhe ravintolat Oy
§ 26 Tapahtuma kävelykadulla 8.4.2015, Mikkelin Vihreät
-
Yhdyskuntatekniikan päällikkö:
Hankintapäätökset:
§ 2 Mikkelin sataman leikkipaikan rakentamisurakka
§ 3 Mikkelin asemakaava-alueiden viheralueiden ylläpidon
valvonta 2015
Alueiden käyttölupapäätökset:
§ 5 Naisvuoritalonjajalkakäytävän välisen alueen käyttö
anni s ke 1 uto i minna ssa
§ 6 Kesäkukkamyyntipaikan vuokraus Mikkelin satama-alueelta,
Kotikorven Puutarha
Liikennepäätökset:
§ 1 Anni Swaninkadun pysäköintikielto välillä Suur-Savonkatu
Nuijamiestenkatu
§ 2 Lapsia-liikennemerkkien asettaminen Yrjönkadulle välille
Puistokatu-Kirkkokatu
§ 3 Mikkelin paikallisliikenteen reittimuutoksetja
pysäkkimuutokset
-
Kaavoituspäällikkö:
Hankintapäätökset:
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
7(17)
§ 8 Mikkelin asuntomessualueen suunnittelun lisätyöt /
animaation täydennys
§ 9 Mikkelin kantakaupungin osayleiskaavan 2040
ekosysteemipalvelutja viherrakenne selvitys / hankintapäätös
§ 10 Ratinlammen alueen maatutkaus
Kunnossapitopäällikkö:
Muut päätökset:
§ 1 Sirkus Tähti, lupa ulkomainoksiin 6. 19.7.2015
Liikennepäätökset:
§ 2 Tikkalankadun sulkeminen puomilla
§ 3 Suomen Lions-liitto ry:n D-Piirin piirikokous Mikkelissä
25.4.20 1 5
Hankintapäätökset:
§ 1 Oravinmäen lumen-ja maanvastaanottopaikan ylläpito
201 5-201 6
-
Kaupungin puuta rh u ri:
Hankintapäätökset:
§ 1 Ristiinan asemakaava-alueen kesäylläpito 2015 ja 2016
Alueiden käyttölupapäätökset:
§ 6 Nollattaulussa 2015 -tapahtuma Kirkkopuistossa 29.5.2015
§ 7 Rapu ja Muikku 2015 -tapahtuma Kirkkopuistossa 31.7.
1.8.2015
§ 8 Puistokonsertit kesällä 2015
§ 9 Nuori nainen -patsaan, altaan sekä viheralueen käyttölupa
30.4.201 5
§ 10 Etela-Savon Ev.lut. Kansanlähetys ry, tapahtuma Ristiinan
Rantapuistossa 19.- 21 .7.2015
-
Kaupu ngingeodeetti:
To nttipäätökset/Maankäyttöpäätökset
§ 22 KTY-tontin 6-26-1 5 (Yrittäjäkatu 20) myyminen Mikkelin
Nostajat Mökkönen Oy:n / Mikkelin Nostajat Mökkönen Oy:n
perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun
§ 23 Omakotitontin 60-314-4 (Tappikuja 8) varaaminen ja
vuokraa min en
§ 24 Omakotitontin 7-37-3 (lhastjärvenkatu 30) uudelleenvuokraus
§ 25 Omakotitonttien 20-1 03-1 (Haulipussi 1) sekä 20-1 04-2
(Haulipussi 3) varaaminen ja vuokraaminen
§ 26 Omakotitontin 20-101-1 (Kuula 2) varaaminen ja
vuokraaminen
§ 27 Omakotitontin 31-339-2 (Niilonkaari 3) varaaminen ja
vuokraa min en
§ 28 Omakotitontin 7-8-8 (Revonkatu 38) uudelleenvuokraus
§ 29 Omakotitontin 20-1 03-1 (Haulipussi 28) varauksen
muuttaminen ja vuokraaminen
§ 30 Omakotitontin 7-36-21 (Rouhialankatu 39)
u u del lee nvu o kra u s
§ 31 Omakotitontin 20-101-5 (Kuula 6) varauksen muuttaminen ja
vuokraa minen
MkkeIi
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
8(17)
§ 32 Omakotitonttien 20-1 03-5 (Haulipussi 20) varaaminen ja
vuokraa min en
§ 33 Omakotitontin 20-1 03-4 (Haulipussi 22) varaaminen ja
vuokraa min en
§ 34 Omakotitontin 60-308-1 (Linnaniementie 50)
vuokrasopimuksen purkaminen
Maankäyttöinsinööri:
To nttipäätökset/Maankäyttöpäätökset
§ 12 Sijoittamislupa tilan 491-401-1-94 alueelle
§ 13 Sijoittamislupa tilan 491-429-1 -932 alueelle
§ 1460. kaupunginosan(Ristiina)korttelin 3l4tonttijaon muutos
Kaavoitusinsinööri:
Poikkeamisluvatja suunnittelutarveratkaisut:
§ 5 Poikkeamishakemus / tila Lepola 491-490-17-59 /
Lausunnon antaminen Etela-Savon elinkeino-, liikenne-ja
ympäristökeskukselle
§ 6 Poikkeamishakemus / Vanhamäen kylän tilalle Kaposaari
491-465-17-96 / Lausunnon antaminen Etelä-Savon elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskukselle
§ 7 Poikkeamislupahakemus tiloille Leinakka 491-467-6-1 07 ja
Norokorpi 491-467-14-2/ Lausunnon antaminen Etelä-Savon
elinkeino-, liikenne-ja ympäristökeskukselle
§ 8 Poikkeamishakemus / tila Tamminiemi 491-411-5-22/
Lausunnon antaminen Etelä-Savon elinkeino-, liikenne-ja
ympäristökeskukselle
M etsäta 10 u si n si n öö ri:
Alueiden käyttölupapäätökset:
§ 5 Määräaikainen lupa supikoirien metsästämiseen Hallan tilalla
Savonlahden kylässä
§ 6 ja § 7 Hevostarhan vuokraaminen / Suonsaari, Suonsaari 4:14
Ehdotus
Esittelijä: Jouni Riihelä, tekninen johtaja
Lautakunta päättää olla käyttämättä otto-oikeuttaan, koska
pöytäkirjoista ei ole havaittu mitään sellaista mikä olisi esteenä
päätösten täytäntöönpanolle.
Päätös
Hyväksyttiin.Merkittiin, että Tero Puikkonen poistui esteellisenä
kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
9(17)
Tekninen lautakunta, § 62, 24.03.2015
Tekninen lautakunta, § 70, 21 .04.2015
§ 70
Torisäännön uudistaminen 1.5.2015
MliDno-201 5-412
Tekninen lautakunta, 24.03.201 5, § 62
Valmistelija / lisätiedot:
Timo Rissanen
Timo. [email protected]
Liitteet
1 TORISÄÄNTÖ 201 5 ehdotus.pdf
Torisäännössä annetaan määräykset torikaupasta ja torialueilla
harjoitettavasta muusta toiminnasta. Nykyinen torisääntö on
hyväksytty teknisessä lautakunnassa 28.1 .2014 § 18.
Oleellisimmat muutokset nykyiseen torisääntöön ovat seuraavat:
-vuokrasopimus voidaan tehdä kolmeksi (3) vuodeksi. Tämä
selkiyttää torikauppiaiden toimintaa ja vähentää hallinnollista
käsittelyä.
-torisääntö koskee soveltuvin osin myös kävelykadulla
järjestettäviä tapahtumia
-majoittuminen ja yöpyminen torialueella on kielletty
-torialueella olevissa tapahtuma-, esittely- ym pisteissä ei saa
tarjoilla maksutta tuotteita, joita torikauppiaat samanaikaisesti
torilla myyvät
-torisäääntö koskee myös Haukivuoren uutta toria
Toripaikkojen varaamisessa noudatetaan entistä käytäntöä: jos
hakijoita samalle vapautuvalle tai uudelle paikalle on useampia,
paikka arvotaan.
Torikaupanvalvojan työpiste sijaitsee torirakennuksessa.
Torikaupanvalvojan vapaapäivien ja omien tuuraus on ulkoistettu
vartiointiliikkeelle. Torikaupanvalvojalle on hankittu maksupääte
jolla pyritään vähentämään käteisen rahan käsittelyä.
Kahviloilla on velvollisuus käyttää kulutusmittaria
sähkönkulutuksen ja sen perusteella määrättävän maksun
selvittämiseksi.
Uuden torisäännön valmistelussa on oltu yhteydessä Mikkelin
Torikauppiaat ry:n, ja heidän antamansa lausunto on nähtävänä
kokouksessa.
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
10(17)
Ehdotus
Esittelijä:jouni Riihelä, tekninen johtaja
Tekninen lautakuntaa hyväksyy torisäännön liitteen mukaisesti ja
päättää, että uusi torisääntö tulee voimaan 1 .5.2015.
Päätös
Keskustelun aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan ja
esitti, että asian siirretään uuteen valmisteluun puolueiden
kuulemiseksi.
Merkittiin, että tämä asia käsiteltiin § 64ja 65 jälkeen.
Merkittiin, että esittelijänä toimi projektijohtaja Timo Rissanen.
Merkittiin, että Tero Puikkonen poistui esteellisenä kokouksesta
tämän asian käsittelyn ajaksi.
Tekninen lautakunta, 21 .04.201 5, § 70
Valmistelija / lisätiedot:
Timo Rissanen
Timo. Rissanenmikkeli.fi
Liitteet
1 TORISÄÄNTÖ 201 5 ehdotus 21 .4.201 5.pdf
Tekninen toimi on järjestänyt 10.4.2015 tilaisuuden, johon
kutsuttiin sekä poliittisten puolueiden että Torikauppiasyhdistys
ry:n edustajat.
Tilaisuudessa olivat läsnä Torikauppiasyhdistyksen sekä viiden
eri puolueen sekä teknisen toimen edustajat. Esitettyjen
mielipiteiden ja kannanottojen pohjalta on laadittu luettelo
torialueen, kävelykadun ja Maaherrankadun tarjoilukäytännöistä
markkinoiden, toripäivien ja muina aikoina. Läsnäolijat hyväksyivät
tehdyn luettelon.
Luettelo on lisätty Torisääntöön.
Muistio tilaisuudesta on nähtävänä kokouksessa.
Ehdotus
Esittelijä: Jouni Riihelä, tekninen johtaja
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
11(17)
Tekninen lautakunta hyväksyy torisäännön liitteen mukaisesti ja
päättää, että uusi torisääntö tulee voimaan 1 .5.2015.
Päätös
HYväksyttiin.Merkittiin, ettäTero Puikkonen poistui esteellisenä
kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.
Tiedoksi
Torikaupanvalvoja, Mikkelin Torikauppiaat ry, Mikke ry
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
12(17)
§71
Mastopaikan vuokraaminen / Lehmuskylän vesitorni / Krado Oy
MliDno-201 5-740
Valmistelija / lisätiedot:
Hannu Peltomaa
Hannu. Pelto maa @ mi kke i .fi
Liitteet
1 Lehmuskylän vesitornin mastopaikan asemapiirros.pdf
2 Lehmuskylän vesitornin mastopaikan maa nvuokrasopimus.pdf
3 Kirjala•poikkeamislupa•4.2.201 5 (2).pdf
Krado Oy omistaa matkapuhelintukiaseman, joka sijaitsee
Lehmuskylän vesitornin kattorakenteessa. Vesitornien
kattorakenteissa sijaitsevat ylimääräiset tekniset rakenteet
ovat turvallisuusriski vesitorneille. Lähivuosina vesitornien
kattorakenteissa sijaitsevat matkapuhelintukiasemat korvataan
maanpäällisillä mastoratkaisuilla.
Krado Oy on nyt edellä mainituista syistä johtuen uusimassa
Lehmuskylän vesitornin matkapuhelintukiasemaansa.
Yritys on neuvotellut Mikkelin vesilaitoksen kanssa parhaan
mahdollisen mastopaikan löytämiseksi vesitornin välittömästä
läheisyydestä. Vesilaitos on hyväksynyt esitetyn maston ja
matkapuhelintukiasemarakennuksen sijaintipaikan liitteenä
olevan asemapiirroksen mukaisesti. Krado Oy:lle vuokrattaisiin
2 määräala maston ja matkapuhelintukiasemarakennuksen
50 m
rakentamista varten vesitornin välittömästä läheisyydestä.
Uuden telemastoalueen vuokrasopimus on
kaksikymmentävuotinen ja vuokra-aika alkaa 1.5.2015. Vuokraajalta maksetaan etukäteen kertavuokra, joka on suuruudeltaan
2.625 euroa. Vuokrasopimusluonnos on liitteenä.
Ehdotus
Esittelijä: jouni Riihelä, tekninen johtaja
Tekninen lautakunta päättää vuokrata Krado Oy:lle maston
ja matkapuhelintukiasemarakennuksen rakentamista varten
2 määräalan tilasta 491-413-1-12 liitteenä olevasta
50 m
asemapiirroksesta ja vuokrasopimusluonnoksesta ilmenevällä
tavalla.
Päätös
Hyväksyttiin.
Tiedoksi
Krado Oy, Pikosuonkatu 1 9, 05830 Hyvinkää
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21.04.2015
2/2015
13(17)
§ 72
Visulahden pohjoissosan asemakaava ja asemakaavan muutos
MliDno-201 5-743
Valmistelija / lisätiedot:
Kalle Räinä
[email protected]
Asemakaava ja asemakaavan muutos koskee 28. kaupunginosan
(Visulahti) pohjoisosaa, 24. (Oravinmäki) kaupunginosaaja 17.
kaupunginosaa (Tupala) sekä (41 8) Rämälän kylää.
Kaupunkisuunnittelu lähettää otsikossa mainitun 21. päivänä
huhtikuuta 2015 päivätyn asemakaava-ja asemakaavan
muutosehdotuksen teknisen lautakunnan käsiteltäväksi.
Suunnittelualue sijaitsee Visulahden pohjoisosassa
Suonsaarentien ja Kantatien 72 (Pieksämäentie) varrella. Alueen
pinta-ala on noin 100 hehtaaria. Mikkelin keskustaan on matkaa
noin neljä kilometriä.
Suunnittelun tavoitteena on laatia osayleiskaavan suuntaviivojen
mukainen tilaa vaativien yritysten, logistiikan, kaupan-ja
teollisuustoimintojen keskittymä valtatien 5 uuden linjauksen
pohjoispuolelle. Visulahden kaupunginosan suunnittelualue sopii
hyvin väljyyttä ja saavutettavuutta vaativille yritystoiminnoille.
Suunnittelualue sijaitsee myös logistisesti merkittävässä
solmukohdassa valtakunnallisen pääväylän valtatien 5 ja
alueellisen väylän kantatien 72 risteyksessä. Asemakaavan
laatimisen tavoitteena on lisätä kaupungin teollisuus-ja
yritystonttialueiden tarjontaa. Suunnittelualue on suurimmaksi
osaksi kaupungin omistuksessa. Tiealueet omistaa valtio.
Yksityisen maanomistajan 1 300 m
2 laajuinen maa-alue sijaitsee
asemakaavoitettavalla alueella.
Kaavatyö käynnistyi 20.1.2014, jolloin ilmoitettiin asemakaavan
muutoksen vireille tulosta. Osallistumis-ja arviointisuunnitelma
on ollut nähtävillä kaupunkisuunnittelun ilmoitustaululla,ja
siitä on voinut jättää huomautuksen 16.1 .2014 20.2.2014
välisenä aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätettiin 4
lausuntoa.
-
Kaavatilanne
Maakuntakaava (vahv. 4.10.201 0)
Suunnittelualue on kaavassa osoitettu (A) taajamatoimintojen
alueeksi. Maakuntakaavassa ei ole vähittäiskaupan suuryksiköitä
mahdollistavaa merkintää Visulahdessa, mutta maakuntakaava ei
ole voimassa yleis- ja asemakaavoitetuilla alueilla.
Yle is kaava
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
14(17)
Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Visulahden
osayleiskaava, jonka maankäyttö on suunniteltu perustuen
valtatien siirtoon uuteen maastokäytävään. Osayleiskaavassa
alueelle on osoitettu (K) liike-ja toimistorakennusten korttelialue,
(1) teollisuus ja varastorakennusten korttelialue, (KTY)
toimitilarakennusten korttelialue, (KM) liikerakennusten
korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön sekä
(AP) asuinpientalojen korttelialue. Alueelle on osoitettu (V)
virkistys- sekä CM) maa-ja metsätalousalueita. Suunnittelualueen
pohjoisosassa on myös (MA) maisemallisesti arvokas
peltoalue. Liito-oravan elinympäristö jää osayleiskaavan
länsilaitaan. Alueelle on osoitettu merkintä (MY) maa-ja
metsätalousalue, jolla erityisiä luontoarvoja. Osayleiskaava
alueella ei ole valtakunnallisten luonnonsuojeluohjelmien
kohteita, luonnonsuojelualueita, luonnonmuistomerkkejä tai
maakuntakaavan luonnonsuojelualuevarauksia
Ajantasakaava:
Suunnittelualueen eteläisimmässä osassa on
Ympäristöministeriön 25.3.1986 vahvistama asemakaava.
Asemakaavassa alue on osoitettu lähivirkistysalueeksi.
Kaavaratkaisu
Kaava-alueen pinta-ala on noin 100 hehtaaria, josta korttelialueita
on 47,57 hehtaaria ja loput erityis-, suojaviher-, virkistys-, tie- tai
katualueita.
Korttelialueita muodostuu yhteensä 1 0 kpl. Kaavan
kokonaisrakennusoikeus on 224 514 k-m2, tästä on Liiketai ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus-ja
varastorakennusten korttelialueilla (KMITY) yhteensä 54 290
2 tehokkuuden ollessa e=0,40. (KM/TY) merkintä sallii
k-m
joustavasti toteuttaa kortteleita joko kaupan tai teollisuuden
tarpeisiin, ensimmäinen rakennuslupa määrittää korttelin
käyttötarkoituksen. Teollisuus-ja varastorakennusten
korttelialueille on osoitettu rakennusoikeutta 170 224 k
2 tehokkuudella e=0,50. (KMITY) alueelle voidaan sijoittaa
m
seudullisen, tilaa vievän, vähittäistavarakaupan suuryksiköitä.
Vähittäistavarakaupan suuryksiköksi tulkitaan alue jolla
yhteenlaskettu myyntiala ylittää 2 000 k-m
. Voimassa olevassa
2
maakuntakaavassa seudullisen yksikön raja on 5 000 k-m
.
2
Uudessa maakuntakaavassa tavoitteena on nostaa seudullisen
vähittäiskaupan suuryksikön raja 10000 k-m
.
2
Mikkelin teollisuusalueilla yleisesti käytetty tehokkuuslukua on
e=0,50, asemakaavalla on pyritty vastaavaan tehokkuuteen.
Kerroslukuna on käytetty muiden vastaavien kaava-alueiden
kerroslukua II.
Suunnittelualueelle osoitetaan aluevaraukset ulkoilu-ja
virkistysreittiyhteyksille. Virkistysaluetta muutetaan erityisalueeksi
Mikkeli
Tekninen lautakunta
Pöytäkirja
21 .04.2015
2/2015
15(17)
(E-1) metsäkoneiden ajoharjoittelurataa varten yhteensä 2,6
hehtaaria.
Suunnittelussa on kiinnitetty huomioita hulevesien kulkuun
ja hallintaan sekä alueiden kunnossapidon toimivuuteenja
talo u del lis uuteen.
Liito-oravien elinympäristötja kulkureitit on otettu kaavassa
huomioon.
Autopaikkojen vähimmäismäärät
-
-
-
-
huoltoasemien liiketilat 1 ap / 35 kem
2
myymälä- liike ja toimistotilat 1 ap / 50 kem
2
teollisuustilat 1 ap / 200 kem
2
varastotilat 1 ap / 200 kem
2
Asemakaavaehdotus liitteineen on luettavissa Mikkelin kaupungin
nettisivuilla http://www.mikkeli.fi/paatoksenteko/lautakunnat/
tekninen-lautakunta
Ehdotus
Esittelijä: jouni Riihelä, tekninen johtaja
Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle,
että se hyväksyy alustavasti kaupunginosia 28. kaupunginosan
(Visulahti) pohjoisosaa, 24. (Oravinmäki) kaupunginosaaja 17.
kaupunginosaa (Tupala) sekä (418) Rämälän kylää koskevan
asemakaava-ja asemakaavan muutosehdotuksen / Visulahden
pohjoisosa, asettaa sen julkisesti nähtäville sekä pyytää siitä
lausunnot Etelä-Savon maakuntaliitolta, Etelä-Savon elinkeino-,
liikenne- ja ympäristökeskukselta, Pohjois-Savon elinkeino-,
liikenne-ja ympäristökeskukselta, Etelä-Savon pelastuslaitokselta,
Etelä-Savon Energia Oy:ltä, Suur-Savon Sähkö Oy:ltä, Mikkelin
Puhelin Oyj:ltä ja Mikkelin Vesiliikelaitokselta.
Päätös
Hyväksyttiin.
Tiedoksi
Kaupunginhallitus
Tekninen lautakunta 21.4.2015 § 70,
liite 1
MIKKELIN KAUPUNGIN TORISÄÄNTÖ
Hyväksytty: Tekninen lautakunta 21.4.2015 §..
Voimassa: 1.5.2015 alkaen, torikartta 1.5.2014 alkaen
Tämä torisääntö koskee Mikkelin Hallitustoria sekä Anttolan, Haukivuoren ja Ristiinan
toreja sekä soveltuvin osin myös sellaisia alueita,joita tilapäisesti käytetään torikauppaan
tai osana toritapahtumia. Sääntö koskee torikaupan lisäksi kaikkea siihen verrattavaa
myynti-, esittely-, ym toimintaa sekä torialueillaja kävelykadullajärjestettäviä tapahtu
mia. Mitä jäljempänä sanotaan toripaikasta, koskee soveltuvin osin myös kaikkia tilantei
ta,joissa on annettu lupa toripaikan tai toriin kuuluvan alueen käyttöön tai muuten torilla
tapahtuvaan toimintaan. Torin ylläpitäjällä tarkoitetaan torista vastaavaa Mikkelin kau
pungin viranomaista tai muuta tahoa, jolle kaupunki on luovuttanut torin hallinnointiin
kuuluvia tehtäviä.
1 YLEISET SÄÄNNÖT
1. TORIPAIKAN SAAJAN VELVOLLISUUDET
Tämä sääntökohta koskee kaikkea Mikkelin kaupungin hallinnassa olevilla toreilla tai to
rikauppaan käytettävillä alueilla harjoitettavaa toimintaa.
1.1.
YLEINEN JÄRJESTYS
Toiminta torilla on järjestettävä siten, ettei siitä ole häiriötä liikenteelle eikä torimyyjille
tai muille torilla toimiville tai asioiville. Viranomaisten tässä suhteessa antamia ohjeita on
noudatettava. Toripaikan saanut tai hänen henkilökuntansa ei saa esiintyä torialueella
päihtyneenä eikä muutenkaan niin, että siitä aiheutuu häiriötä.
Toripaikan saanut on velvollinen pitämään vuokraamansa paikat ja niiden lähiympäristön
puhtaina roskistaja muusta liasta. Torin roskaaminenja likavesien kaataminen torille tai
sadevesiviemäreihin on ehdottomasti kielletty. Toiminnasta syntyneet jätteet on laj iteltava
torilla oleviin jäteastioihin laj itteluohjeiden mukaisesti. Jätesäiliöiden puristin on käynnis
tettäväja säiliöiden kannet suljettava aina käytön jälkeen. Sähkölukkojen koodeja ei saa
luovuttaa ulkopuolisille. Jätevedet tulee kaataa jätevesiviemäreihin. Kahviloillaja muilla
vastaavia palveluja tarjoavilla tulee olla sellaiset roska-astiat, joista linnut ja muut eläimet
eivät pysty ottamaan tähteitä tai muita roskia. Puhtaudestaja siisteydestä annettujen mää
räysten rikkomisesta, järjestyksen tai turvallisuuden vaarantamisesta tai häiriön aiheutta
misesta voi kaupungin taholta seurata asianomaisen toripaikan vuokrasuhteen tai käyttöoikeuden irtisanominenjajärjestyslain mukainen rangaistus. Rikkojalta peritään tarvitta
essa ylimääräisen siivous- tai korjaustyön kustannukset.
Myyntivaunut, myyntipöydätja muut rakennelmatja välineet sekä tavarat on vietävä pois
torilta välittömästi, kuitenkin viimeistään tunnin sisällä myynnin, myyntiajan tai muun
luvan voimassaoloajan päättymisestä ellei torikauppiaalle ole myönnetty yömyyntilupaa
tai muun toiminnan harjoittajalle lupaa pitää laitteita torilla pidempään. Kaupunki voi kul
jettaa ilman lupaa torille tai muulle myyntialueellejätetyn myyntivaunun, ajoneuvon, ra
kennelman tai tavarat pois omistajan, haltijan tai toripaikan haltijan kustannuksella.
Torilla ei saa säilyttää ajoneuvoja muualla kuin niille osoitetuilla paikoilla. Kävelykadulla
moottorikäyttö isellä ajoneuvolla ajaminen tai moottorikäyttöisen ajoneuvon pysäköinti on
kielletty lukuun ottamatta liikennemerkeistä ilmenevänä aikana tapahtuvaa huoltoajoa,
johon on annettu torin ylläpitäjän lupa. Myyntipaikalla ajoneuvo saa olla vain silloin, kun
paikalla harjoitetaan myyntiä. Lyhytaikainen torikauppiaan, tavarantoimittajan tai tapah
tumajärjestäjän ajoneuvon pysäyttäminen kuorman purkua tai lastausta varten on sallittu,
mutta ajoneuvo ei saa haitata liikkumista tai muiden myyjien toimintaa eikä tukkia pelas
tusteitä. Kuorman purun tai lastauksen jälkeen ajoneuvo on siirrettävä välittömästi pois
torialueelta. Moottoriajoneuvojen alla on käytettävä suojusta öljy-ja nestevuotojen varal
ta. Luvattomasta pysäköinnistä määrätään pysäköinninvalvontalain mukainen seuraamus.
Öljyvuotojen tai vastaavien vahinkojen si i stimisestä aiheutuneet kustannukset voidaan pe
riä vahingon aiheuttajalta. Tarvittaessa kaupungilla on oikeus siirtää luvatta pysäköity
ajoneuvo pois sen omistajan tai haltijan kustannuksella. Huoltoajo Hallitustorille tapahtuu
Raatihuoneenkadun puole isesta ajoneuvoli ittymästä, ellei muuta ole sovittu.
Hallitustorilla käytettävistä kalusteistaja myyntilaitteista on annettu erillinen ohje. Tori
paikan saanut on velvollinen tutustumaan ohjeeseenja noudattamaan sitä.
Toripaikan saanut on velvollinen huolehtimaan muista toimintansa mahdollisesti vaati
mista viranomaisluvista itse.
Tapahtumajärj estäjä on velvollinen huolehtimaan järjestyksenvalvonnasta käyttöön saa
mallaan torin osallaja sen välittömässä läheisyydessä. Poliisi tai torin ylläpitäjä voi aset
taa lupaan ehtoja järjestyksenvalvojista. Torikaupanvalvojat voivat tarvittaessa avustaa
järjestyksenvalvontatehtävissä toritaksassa määrätyl lä korvauksel la.
Majoittuminenja yöpyminen torialueella on kielletty.
Toripaikan saanut sitoutuu hyväksymään ne toimenpiteet,jotka vuokra-aikana mahdolli
sesti käyvät tarpeellisiksi liikenne-, katu-, johto-, puhtaanapito- tms. töiden tai järjestely
jen takia sekä toria ja torikauppaa koskevien säännösten ja määräysten mahdolliset muu
tokset.
1.2
TURVALLISUUS
Toripaikan saanut on velvollinen varustarnaan katoksensaja rakennelmansa niin, ettei
tuuli voi siirtää tai rikkoa niitä ja huolehtimaan käyttämiensä sähkölaitteiden vikavir
tasuojauksesta. Mahdolliset painot tai vastaavat osat on sijoitettava toripaikan sisäpuolel
le. Hallitustorin pintaan ei saa upottaa mitään kiinnikkeitä tai muita laitteita, jotka voivat
vahingoittaa torin alla olevan pysäköintilaitoksen vesieristeitä tai rakenteita.
Kahviloilla, lämmintä ruokaa myyvillä, avotulta käyttäviiläja muilla sellaisilla toripaikan
käyttäjiilä, joiden toiminnassa on palovaara, on oltava saatavilla riittävä sammutusvä
lineistöja henkilökunnan on osattava käyttää niitä. Kalanpaistopaikat ja muut paikat, jois
sa käytetään avotulta, on suojattava niin, ettei tuli voi tarttua vaatteisiin tai rakenteisiin
kovallakaan tuulella. Savu ei saa aiheuttaa tarpeetonta haittaa muille torilla oleville. Nes
tekaasua saa olla enintään 22 kg toimijaa/toripaikkaa kohti. Nestekaasua ei saa käyttää
vierekkäisillä myyntipaikoilla varsinaisia kahvilapaikkoja lukuun ottamatta.
Sähkölaitteet saa liittää verkkovirtaan vain ulkokäyttöön hyväksytyillä kaapeleilla. Kul
kuväylille tulevat johdot on sijoitettava niin, etteivät ne aiheuta kompastumisvaaraa. Säh
köä ei saa ilman lupaa johtaa torialueen ulkopuolelle.
Hallitustorin koi llis-j a kaakkoiskulmista torirakennuksen ympäri lie johtavat ja torin lou
nais-ja luoteiskulmista pysäköintilaitoksen sisäänkäynneille johtavat pelastustiet on pi
dettävä jatkuvasti esteettöminä. Niille ei saa sijoittaa myyntilaitteita, tavaroita, ajoneuvoja
tai muita kulkuesteitä tilapäisestikään.
Mainoslaitteita ei saa sijoittaa oman myyntipaikan ulkopuolelle ilman torin yliäpitäjän lu
paa.
Sen lisäksi mitä edellä tässä kohdassa on sanottu, toripaikan saaneen tulee noudattaa niitä
vaatimuksia, joita järjestyslaki ja valvovat viranomaiset terveydenhoitolain ja —asetuksen,
e lintarvikeasetuksen, jätelain, torin turvallisuus- ja pelastiissuunnitelmaa ja muiden sää
dösten nojalla määräävät. Viranomaisilla on oikeus keskeyttää turvailisuusmääräysten
vastainen toiminta ja poistattaa määräysten vastaiset laitteet, rakennelmatja tuotteet toril
ta.
1.3.
TOIMINNAN RAJOITUKSET
Silloin, kun torin ylläpitäjä vuokraa koko torin tai osan siitä tilapäisesti muulle tapahtu
majärjestäjälle, eivät toripaikkasopimukset ole vuokratulla torin osalla tai myyntipaikalla
voimassa, eikä torikauppa siten sallittua. Torin ylläpitäjä ei ole velvollinen järjestämään
korvaavia myyntipaikkoja eikä hyvittärnään myyntipaikan vuokraa tältä ajalta. Torin yl
läpitäjä voi määrätä, että torikauppiailla, joilla on voimassaoleva yömyyntilupa, on oikeus
myyntipaikkaan tapahtuman aikana, mikäli tapahtuman luonne tämän mahdollistaa. Ta
pahtumajärjestäjällä on oikeus sallia torimyynti vuokraamallaan alueella. Tällöinkin tulee
noudattaa tämän torisäännön määräyksiä soveltuvin osin. Torin ylläpitäjällä on oikeus
tarvittaessa määrätä, minkälaisen korvauksen tapahtumajärjestäjä voi periä niiltä tapah
tumaan osall istuvilta torikauppiai Ita, joilla on jo sopimus torimyyntipaikasta kaupungin
kanssa.
Toripaikan vuokrannut ei voi vaatia torin ylläpitäjää rajoittamaan tämän torisäännön mu
kaista toimintaa vuokraamansa alueen ulkopuolella.
Toripaikkaa ei hyväksytä vuokrattavaksi sille, jolla itsellään, puolisolla, samaan talouteen
kuuluvalla muulla perheenjäsenel lä tai torikauppaan osallistuvalla 1 iikekumppanilla on
maksujäämiä Mikkelin kaupungille tai verottaj alle, ellei hänellä ole hyväksyttyä ja voi
massa olevaa maksusuunnitelmaa. Mikäli toripaikan saanutta on jouduttu toistuvasti
huomauttamaan tämän säännön tai vuokrasopimuksen vastaisesta toiminnasta tai maksu
jen laiminlyömisestä, on kaupungilla oikeus olla vuokraamatta toripaikkaa hänelle tai hä
nen puolisolleen, samaan talouteen kuuluvalle muulle perheenjäsenelle tai torikauppaan
osallistuvalle 1 iikekumppanilleen.
Poliittista, uskonnollista tai muuta vastaavaa aatteellista toimintaa sisältävät tilaisuudet tu
lee ensisijaisesti sijoittaa muualle kuin torialueelle. Torilla tällainen toiminta on sijoitetta
va niin, ettei se aiheuta haittaa torikaupalle ja puhetta, musiikkia tai muuta ääntä esitettä
essä ei saa käyttää äänenvahvistimia ilman torin ylläpitäjän lupaa. Markkinoiden ja vas
taavien tapahtumien aikana tällaiselle toiminnalle osoitetaan omat alueet.
1•.••
tapanwma esiuei . p1steet,j....
rnaKsuuu samankallaisia tuot
teita, joita torikauppiaat myyvät, tulee sijoittaa riittävän etäisyden päähän vastaavista
myyntipaikoista.
—
-—
—
—
,
Tarjo ilu ja ilmaisj akelu torilla, kävelykadu lIa ja Maaherrankadul la:
Toripäivätja
esim. jättikirp
pikset sekä
torikahviloiden
aukioloajat
Ilmaisjakelu
sallittu jos torilla ei sillä hetkel
lä ole ko. tuot
teita myynnissä
maksullisella
toripaikalla
Muu aika
Ilm aisjakelu sallittu,
ellei kävelykadun
osuudella ole ko.
tuotteita myynnissä.
Ilmaisjakelu
sallittu
llmaisjakelu
sallittu
Ilmaisjakelu sallittu,
ellei kävelykadun
osuudella ole ko.
tuotteita myynnissä
muilla kuin terasseil
la.
Ilm aisja kelu
sallittu
Ilma isja kelu
sallittu
Isot markkinat
(Mikko-ja maalismarkkinat)
Kk-markkinat
Ei ilmaisjakelua jos
torilla on ko. tuotteita
myynnissä maksullisella toripaikalla.
Ei ilmaisjakelua jos
torilla on ko. tuotteita myynnissä maksullisella toripaikalla.
Ilmaisjakelu sallittu jos
tuotteet ostetaan torilla toimivalta yritykseltä.
Ilmaisjakelu sallittu
jos tuotteet ostetaan
torilla toimivalta
yritykseltä.
Kävelykatu
(MikonkatuMaaherrankatu)
Ilma isjakelu sallittu
Kävelykatu
(Maaherrankatu
Porrassa 1 menkatu)
Ei ilmaisjakelua jos
torilla on ko. tuotteita
myynnissä maksullisel
la toripaikalla.
Ilmaisjakelu sallittu jos
tuotteet ostetaan toril
la toimivalta yrityksel
Torialue
Ilmaisjakelu
sallittu
tä.
1
Maaherrankatu
Ilma isjakelu sallittu
Liikenteen käyLiikenteen käytössä
Hallituskatutössä
Savilahdenkatu
välisellä osuudella
-ei koske kaupungin järjestämiä tapahtumia
-karamellien, tulitikkujen yms. pientavaroiden ilma isjakelu on sallittu
-kaupunki voi erityisen painavasta syystä antaa poikkeuksen
Liikenteen
käytössä
—
Rahapelit torilla on kielletty.
Alkoholituotteiden myynti ja anniske lu torialueella on kielletty. Tapahtumien yhteydessä
voi alkoholin anniskeluun hakea lupaa torin ylläpitäjältä edellyttäen, että hakija saa an
niskeluun tarvittavat muut viranomaisluvat.
1.4.
VUOKRÄSOPIMUS
Vuokrasopimukset ovat määräaikaisia, eikä niitä voi irtisanoa kesken vuokrakauden
muulla kuin maanvuokralain 1 luvun mukaisilla tai tässä torisäännössä mainituilla perus
teilla.
Jos vuokranrnaksun suorittaminen määräaikana toistuvasti laiminlyödään tai toripaikan
saanut olennaisesti rikkoo tässä säännössä mainittuja ehtoja, on torin ylläpitäjällä oikeus
irtisanoa vuokrasopirnus tai paikan käyttöoikeus päättymään välittömästi.
Toripaikan saaneella ei ole oikeutta siirtää toripaikkaa tai osaakaan siitä kolmannelle osapuolelle ilman torin ylläpitäjän lupaa. Siirto torikauppiaan perheenjäsenelle tai perilliselle
on hyväksyttävä, ellei epäämiselle ole erityistä syytä. Koko liiketoiniinnan luovuttarnisen
yhteydessä voi myös toripaikan siirtää luovutuksen saajalle edellyttäen, että saaja täyttää
tämän torisäännön mukaiset ehdot.
Sähkön kulutuksesta peritään arvioidun kulutuksen mukainen korvaus ja siitä päättää to
rin ylläpitäjä. Päivittäisestä sähkönmyynnistä päättää torikaupanvalvoja. Kahviloilta vaa
ditaan omat sähkömittarit, joiden lukemat tulee ilmoittaa torikaupanvalvojalle kunkin
toimintakauden alussa ja lopussa.
II TORIKAUPPAA KOSKEVAT SÄÄNNÖT
Tämä sääntökohta koskee kaikkea Mikkelin kaupungin hallinnassa olevilla toreilla harjoi
tettavaa myyntitoimintaa. Torikauppiaalla tarkoitetaan sitä, jolle myyntipaikka on luovu
tettu. Määräykset, jotka koskevat muita toreja kuin Hallitustoria, ovat kohdassa 7.
HALLITUSTORI
2.
TORIPAIKKOJEN VUOKRÄAMINEN
2.1.
MYYNTIPAIKKOJEN VUOKRA- JA MYYNTIAJAT
Kaikkien vuosimyyntipaikkojen vuokra-aika on yksi vuosi tai erikseen niin sovittaessa
kolme vuotta 1.5. alkaen ja sopimus jatkuu tämän jälkeen aina vuoden kerrallaan uuden
sopimuskauden alkaessa voimassa olevilla ehdoilla, ellei sitä irtisanota vähintään 4 kuu
kautta ennen sopimuskauden päättymistä jomman kumman osapuolen toimesta tai ellei ir
tisanomiseen ole tämän säännön kohdan 2.3. mukaista perustetta. Vuosimyyntipaikkojen
vuokrauksesta tehdään kirjallinen vuokrasopimus. Päiväpaikat sekä 1 3 kuukauden pai
kat luovuttaa torikaupanvalvoja.
-
Myyntiajat:
-
-
-
1.6.- 31.8.ma-la7.00-21.00
1 .9. 31 .5. ma la 7.00 18.00
kuukausimarkkinapäivinä 7.00 15.00
Maalis-ja Mikko-markkinapäivinä
O
ensimmäisenä päivänä 7.00 18.00
O
toisena päivänä 7.00 17.00
jouluaattona 6.30 12.00
juhannusaattona 6.30 13.00
mahdollinen sunnuntaiaukiolo 10.00 16.00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
—
Torikauppias sitoutuu minimirnyyntiaikaan klo 7.00 -14.00 (1.9. 30.4. välisenä aikana
klo 9.00— 14.00), jona aikana myyntiä ei saa lopettaa ilman erityistä syytä.
Torin ylläpitäjä voi tarvittaessa jatkaa myyntiaikoja.
—
2.2
VUOKRAUSKÄYTÄNTÖ
Myyntipaikoiksi luovutetaan torikarttaan merkittyjä paikkoja. Torin ylläpitäjän päätöksel
lä voidaan paikkoja sijoittaa tai ryhmitellä myös torikartasta poiketen, mikäli tähän on pe
rusteltu syy eikä se aiheuta merkittävää haittaa torin käytölle.
Vuosipaikat jaetaan vuosittain tammikuussa. Kuhunkin vuosipaikkaan on etuoikeus sillä
torikauppiaalla,jolla on voimassa oleva sopimus kyseisestä vuosipaikasta. Tämän oikeu
den käyttämisestä on torikauppiaan ilmoitettava torin ylläpitäjälle edellisen vuoden lop
puun mennessä. Kolmen vuoden vuokrasopirnuksen tehneen kauppiaan ei tarvitse ilmoit
taa oikeutensa käyttämisestä ennen kuin kolmannen vuoden aikana. Torin ylläpitäjällä on
oikeus tarvittaessa sijoittaa vuokrattava paikka torilla eri kohtaan kuin aikaisemmalla so
pimuskaudella.
Vapautuneet vuosimyyntipaikat luovutetaan hakemuksesta torin ylläpitäjän päätöksellä.
Mikäli samalle myyntipaikalle on useampi hakija, paikan saaja ratkaistaan arpomalla.
Myyntipaikat sijoitetaan mahdollisuuksien mukaan niin, että samaa artikkelia myyvät
kauppiaat ovat samalla alueella. Päämyyntiartikkelin vaihtaminen kesken sopimuskauden
on sallittua, mikäli myyntipaikka voidaan sijoittaa tälle myyntiartikkeliile tarkoitetulle
alueelle.
Kauppiaan tulee ilmoittaa etukäteen, mikäli hän käyttää myyntipaikailaan nestekaasua.
Tällaiset vuosi- tai kuukausikauppiaat sijoitetaan paikoille, jotka on yhdessä pelastusvi
ranomaisten kanssa katsottu nestekaasul le sop iviksi.
Kahvilakäyttöön tai vastaavaan käyttöön vuokrataan vain torikartassa kahvi loi lie merkit
tyjä paikkoja. Samalla yrittäjällä saa olla ainoastaan yksi tähän ryhmään kuuluva paikka.
Muilla kuin torikartan mukaisi lia kahvilapaiko illa sallitaan vähäinen kahvilatuotteiden
tarjoilu muun myynnin ohessa. Vähäiseksi katsotaan tarjoilupaikka, jossa on enintään
kaksi pöytääja enintään kuusi asiakaspaikkaa ja jossa päämyyntiartikkeli on muu kuin
paikalla nautittavaksi tarkoitetut kahvilatuotteet. Rajoitus ei koske myyntipaikkoja, joissa
myydään vain paikalla vainiistettua kalaa tai lihaa lisukkeineeri. Tuolitja pöydät on mah
dutettava omaan myyntiruutuun.
Päiväpaikat sekä 1 3 kuukauden paikat luovuttaa torikaupanvalvoja hakemusten saapu
misjärjestyksessä taksan mukaisin hinnoin. Torikaupanvalvoja luovuttaa em. paikat ar
pomalla, mikäli samaa paikkaa tavoittelee samanaikaisesti enemmän kuin yksi hakija.
-
2.3.
VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN
Vuokrasopimukset ovat määräaikaisia, eikä niitä voi irtisanoa kesken vuokrakauden
muulla kuin maanvuokralain 1 luvun mukaisilla tai tässä säännössä mainituilla perusteil
la. Kaupunki voi hyväksyä kauppiaan puolelta tapahtuvan irtisanomisen, mikäli siihen on
erityinen syy. Irtisanomisaika on tällöin vähintään irtisanornisilmoituksen tiedoksisaantia
seuraavat kaksi täyttä kalenterikuukautta.
Jos vuokranmaksun suorittaminen määräaikana laiminlyödään toistuvasti tai torikauppias
olennaisesti rikkoo muita tässä säännössä lueteltuja vuokrausehtoja, on torin ylläpitäjällä
oikeus irtisanoa sopimus heti lakkaavaksi.
2.4.
MUUT VUOKRAUSEHUOT
Sama yritys tai sama henkilö (perheineen) saa samalla torilla pitää hallussaan enintään
kolmea (3) myyntipaikkaa, joista enintään yksi voi olla kahvilapaikka. Yksi myyntipaikka
on torikartan mukainen paikka, joka voi käsittää yhden tai useampia ruutuja.
Toripaikalla, lukuun ottamatta vuosirinkelipaikkoja, voi olla vain yksi haltija.
Jos toripaikan saanut ei saavu paikalle kesäaikana (1.6. -31 .8.)ja markkinapäivinä kello
8.00 mennessä ja talvella kello 9.00 mennessä, toripaikka voidaan luovuttaa toiselle päi
väpaikkana kyseiselle paikalle taksassa määrätyllä hinnalla. Markkinapäivinä vuosipaik
kalainen on velvollinen ilmoittamaan tulostaan viimeistään vuorokautta aiemmin, muu-
tom paikka voidaan luovuttaa edelleen.
Talviaikana paikkoja voidaan haluttaessa tiivistää lähemmäksi toisiaan torikaupanvalvo
jan toimesta. Uudelle paikalle siirtyvä kauppias maksaa saamansa uuden paikan mukaisen
maksun.
Talviaikana 1.11 .-28./29.2. vuosipaikan haltija voi saada vapautuksen taksan mukaisista
paikkamaksuista, jos hän etukäteen ilmoittaa luopuvansa paikastaan vähintään kalenteri
kuukauden ajaksi. Varsinaisten torikahviloiden osalta vapautus on mahdollista ajalla
1 .1O.-3 1 .3. Vapautunut paikka voidaan täksi ajaksi luovuttaa samalle kauppiaalle päivä
paikkana tai toiselle kauppiaalle päivä- tai kuukausipaikkana. Tällaisessa tilanteessa vuo
sipaikan haltija ei menetä etuoikeuttaan saada sama myyntipaikka vuokralle seuraavaksi
kaudeksi. Vapautuksen saanut kauppias voi osallistua erilliseen joulutoriin tai vastaaviin
myyntitapahturniin, mutta hänellä ei tänä aikana ole etuoikeutta aikaisempaan myyntipaikkaansa.
Maalis-ja lokakuulle myydään vain vähintään kolmen kuukauden kuukausipaikkoja.
Päiväpaikan yleishyödyllisille järjestöille ja niihin rinnastettaville hakijoille kirpputori
tms. toimintaa varten voi torin ylläpitäjä tai torikaupan valvoja luovuttaa maksuttomana.
Kuukausipaikat on haettava torin ylläpitäjältä.
Pelkästään tai pääasiassa jäätelöön myyntiin tarkoitetut paikat vuokrataan kaupungin toi
mesta erikseen. Hallitustorilta ei paikkoja vuokrata tällaiseen käyttöön.
Kukkien ja arpojen myyjille voi torin ylläpitäjä myöntää luvan kiertää torilla sekä sen
ympäristössä eri tapahtumien aikana.
Tukkukaupassa maksuton myyntiaika on enintään yksi tunti/päivä. Jos jakeluliikenne tai
tukkurnyyjät ovat torilla pitempään kuin yhden tunnin, peritään toripaikasta päivähinnan
mukainen maksu.
Jollei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokra
lain (258/66) 5. luvun vuokraa koskevia säännöksiä.
2.5.
MAALAISTEN PAIKAT JA KOTITALOUSTUOTTEIDEN MYYN
TIPAIKAT
Torikarttaan merkityt maalaisten paikat on tarkoitettu vain itse valmistettujen tai tuotettu
jen tuotteiden myyntiä varten ja niiden käytöstä ei peritä maksua. Yhden paikan leveys on
1,0 metriä. Näillä paikoilla on käytettävä kaupungin tarjoamia myyntipöytiä. Kuhunkin
pöytään mahtuu kaksi kauppiasta. Kukin kauppias saa ottaa käyttöön vain yhden paikan
eli puolet pöydästä. Mikäli paikkoja on tyhjänä vielä klo 10 jälkeen, saa käyttää myös
toista puoliskoa. Paikkoja ei voi varata etukäteen, vaan ne täytetään saapumisjärjestykses
sä. Ensisijaisesti tulee käyttää kokonaan vapaana olevia pöytiä. Paikkaa ei voi varata toi
selle kauppiaalle. Pöytiä ei saa siirtää ilman lupaa.
Kotitaloustuotteiden myyntipaikat ovat samassa rivissä maalaisten paikkojen kanssa,
mutta kunkin rivin päässä. Nämä paikat varataan kuten vuosipaikatja niistä peritään tori
taksan mukainen maksu. Näillä paikoilla tulee käyttää samoja kaupungin tarjoamia pöytiä
kuin maalaisten paikoilla.
3.
TORIKAUPANHARJOITTAJAN VELVOLLISUUDET
Torikauppias on velvolliiien varustarnaan myyntipöytänsä omalla, selvästi näkyvällä ni
mellään ja yhteystiedoillaan sekä huolehtimaan myyntipöytänsä siisteydestä ja ulkoasusta
siten, että se edistää yhteistä viihtyvyyttä.
Torikauppias ei saa toiminnallaan heikentää luottamusta torikauppaan tai muuten vahin
goittaa torikaupan mainetta eikä häiritä muiden kauppiaiden toimintaa. Tuotteiden laadus
ta tai alkuperästä ei saa antaa väärää tai harhaanjohtavaa tietoa.
Myyntivaunut, myyntipöydätja muut myyntivälineet sekä tavarat on vietävä pois torilta
välittömästi, kuitenkin viimeistään tunnin sisällä myynnin tai myyntiajan päättymisestä
ellei torikauppiaalle ole myönnetty yömyyntilupaa. Ajoneuvoa ei saa ajaa torille myyntipaikan purkutarkoituksessa ennen minimimyyntiajan päättymistä. Kaupunki voi kuljettaa
ilman lupaa torille tai muulle myyntialueellejätetyn myyntivaunun tai ajoneuvon pois to
rikauppiaan kustannuksella.
Kauppiaiden on poistettava kahviloihin vedetyt vesi- ja jätevesiputket myyntikauden
päättyessä, ellei toisin sovita.
4.
VUOKRANMAKSU
Vuosipaikan vuokra on kuukausivuokraja se on suoritettava laskutuksen mukaan eräpäi
vään mennessä kaupungin tilille. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan.
Vuosipaikkojen haltijoiden, lukuun ottamatta vuosirinkel ipaikkoja, tulee suorittaa vuok
ranmaksun vakuudeksi 3/12 myyntipaikan arvonlisäverollisesta vuosivuokrasta ensim
mäisen vuokranmaksun yhteydessä, ellei torikauppias maksa koko vuosimaksua yhdellä
kertaa vuokrasop imuksen alkaessa. Vakuudeksi peritty vuokra palautetaan takuuajan (yk
si kuukausi vuokarasopimuksen päättymisestä) päätyttyä, ellei kaupunki tai muu torin yl
läpitäjä joudu käyttämään takuumaksualaiminlyötyjen maksujen suorituksena tai tämän
torisäännön mukaisten velvol lisuuksien laim inlyönnin seurausten korjaamiseen.
Päiväpaikat sekä 1-3 kuukauden paikat maksetaan heti paikan luovutuksen yhteydessä to
rikaupanvalvojalle. Suositeltava maksuväline on pankki- tai luottokortti.
Kuukausivuokra peritään alkavalta kalenterikuukaudelta, jolloin vajaaltakin kuukaudelta
on maksettava taksan mukainen kuukausivuokra.
5.
MARKKINAT
Kuukausimarkkinat ovat joka kuukauden ensimmäisenä arkilauantaina lukuun ottamatta
maalis-ja lokakuuta.
Maalis- ja Mikkomarkkinat ovat kaksipäiväiset markkinat. Maalismarkkinat pidetään
maaliskuussa sen viikon keskiviikkona ja torstaina, jolle kuukauden 15. päivä sattuu ja
Mikkomarkkinat lokakuussa sen viikon tiistaina ja keskiviikkona, jolle kuukauden 15.
päivä sattuu. Tori ja mahdolliset muut myyntialueet varataan markkinoiden käyttöön
markkinoiden alkamista edeltävänä päivänä kello 12 alkaen ja myyntikojutja muut ra
kennelmat saa pystyttää varatuille paikoille tämä jälkeen. Ne saavat olla paikallaan yön
yli ja tulee poistaa kolmen tunnin kuluessa myyntiajan päättymisestä.
Säännöllisesti markkinoilla oleville myyjille lähetetään hyvissä ajoin tieto markkinoista ja
lasku toripaikasta. Maksamalla laskun eräpäivään mennessä kauppias varaa itselleen va
kiintuneeksi käyneen paikan. Mikäli maksua ei suoriteta eräpäivään mennessä eikä kaup
pias ota yhteyttä torikaupanvalvojaan, voidaan paikka luovuttaa toiselle. Markkinakaup
pias saa olla poissa yksiltä peräkkäisiltä samannimisiltä markkinoilta menettämättä etuoi
keutta markkinapaikkaan. Myyjä on velvol linen ilmoittamaan torikaupanvalvoj alle hyvis
sä ajoin, ellei tule markkinoille.
Markkinakauppiaan on ilmoitettava Y-tunnuksensa myyntipaikkaa varatessa.
Maalis- ja Mikko-markkinoilla on torin ylläpitäjän järjestämä vartiointi kahtena yönä.
Markkinoita voidaan tarpeen mukaan järjestää muinakin aikoina vastaavilla ehdoilla.
6.
YÖMYYNTI
Yömyyntiluvat myöntää torin ylläpitäjä kirjallisesta hakemuksesta. Lupa tarkoittaa sitä,
että torikauppias sitoutuu jatkamaan myyntiä illalla luvassa määrättyyn kellonaikaan
saakka ja tämän jälkeen myyntikojua tai —ajoneuvoa ei tarvitse siirtää yöksi pois torilta.
Ellei myyntiä jatketa mainittuun aikaan saakka, on niyyntipaikka tyhjennettävä. Lupa ei
oikeuta pelkkään myyntilaitteen tai ajoneuvon säilyttämiseen torilla normaalin myyn
tiajan jälkeen. Lupaehtojen rikkomisesta annetun huomautuksen jälkeen seuraa luvan pe
ruuttaminen.
7.
MUITA KUIN HALLITUSTORIA KOSKEVAT SÄÄNNÖT
7.1.
ANTTOLAN TOR!
1. MYYNTIALUE
Myyntialueet on määritelty liitekartassa. Torikauppaa puisto- tai muilla alueilla saa har
joittaa vain erityistilaisuuksissa kaupungin luvalla. Pienmyyntipaikat on sijoitettava sisäalueelle 1 ja ajoneuvosta tapahtuva myynti alueelle 2.
2. MYYNTIAIKA
Myyntiaika on arkisin maanantaista lauantaihin klo 6.30 21.00. Sunnuntaimyynti on sal
littu niinä päivinä,joina kauppojen aukiolo on sallittu. Yömyyntiluvat myöntää torin yllä
pitäjä kirjallisesta hakemuksesta.
-
3. MYYNTIPAIKAN VUOKRA
Myyntipaikkojen hinnat on määritelty toritaksassa. Vähäinen omien tuotteiden myynti on
ilmaista. Sähkön käytöstä peritään toritaksan mukainen korvaus. Kaupankäynti satamaalueella on maksullista. Satama-alueella noudatetaan satamataksaa. Tapahtumien aikana
tulojen jaosta 1 iikenneväylien ja sataman kesken sovitaan erikseen.
Muiden ehtojen osalta Anttolan torilla noudatetaan soveltuvin osin Hallitustorin sääntöä.
7.2.
HAUKIVUOREN TORI
1. MYYNTIALUE
Myyntialueet on määritelty liitekartassa. Torikauppaa puisto- tai muilla alueilla saa har
joittaa vain erityisti laisuuksissa kaupungin luvalla.
2. MYYNTIAIKA
Myyntiaika on arkisin maanantaista lauantaihin klo 6.30 21.00. Sunnuntaimyynti on sal
littu niinä päivinä, joina kauppojen aukiolo on sallittu. Yömyyntiluvat myöntää torin yllä
pitäjä kirjallisesta hakemuksesta.
-
3. MYYNTIPAIKAN VUOKRA
Myyntipaikkojen hinnat on määritelty toritaksassa. Vähäinen omien tuotteiden myynti on
ilmaista. Sähkön käytöstä peritään toritaksan mukainen korvaus
Muiden ehtojen osalta Haukivuoren torilla noudatetaan soveltuvin osin Hallitustorin sään
töä.
7.3.
RISTIINAN TORI
1. MYYNTIALUE
Myyntialueet on määritelty Ii itekartassa. Torikauppaa kaupungin hallinnassa olevilla
puisto- tai muilla alueilla saa harjoittaa vain erityistilaisuuksissa kaupungin luvalla.
2. MYYNTIAIXA
Myyntiaika on arkisin maanantaista lauantaihin klo 6.30 21.00. Sunnuntaimyynti on saI-
littu niinä päivinä, joina kauppojen aukiolo on sallittu. Yömyyntiluvat myöntää torin yllä
pitäjä kirjallisesta hakemuksesta.
3. MYYNTIPAIKAN VUOKRA
Myyntipaikkojen hinnat on määritelty toritaksassa. Vähäinen omien tuotteiden myynti on
ilmaista. Sähkön käytöstä peritään toritaksan mukainen korvaus. Kaupankäynti satamaalueella on maksullista. Satama-alueella noudatetaan satamataksaa. Tapahtumien aikana
tulojen jaosta liikenneväylien ja sataman kesken sovitaan erikseen.
Muiden ehtojen osalta Ristiinan torilla noudatetaan soveltuvin osin Hallitustorin sääntöä.
III POIKKEAMISOIKEUS
Torin ylläpitäjällä on oikeus perustellusta syystä myöntää poikkeamisia tästä torisäännös
tä, mikäli se ei aiheuta tarpeetonta haittaa muille torilla toimiville eikä olennaisesti syr
jäytä tämän torisäännön tavoitteita.
Vston
M<ENNUSTOMENP1DE
PIksuonkatu 19, 05830 HYViNKÄÄ
KradoOy
KRADO OY
MATKAVIESTINTIJKIASEMA KIRJALAVT
MIKKELI
KOHDE
ERILLISLAITE
491-413-1-12
KOR1TELVflLA
PÄÄPIIRUSTUS
PIIRUSR1$LM
VIRANOMJSTEN MERKNTOJAVMTEN
1
-- - - JUOI(SEVANJMERO
B 27.3.2015 MASTON JA LAITETILAN /VUOKRA-ALUEEN SIJAINTI MUUTETtU VESIJOHTOJEN VUOKSI
A 12.3.2015 MASTON JA LAITETILAN /VUOKRA-ALUEEN SIJAINTI MUUTETTU VESIJOHTOJEN VUOKSI
Tekninen lautakunta 21.4.2015 § 71,
liite 2
1 (2)
MAAN VUOKRASOPIMUS
Vuokranantaja:
Mikkelin kaupunki
Raatihuoneenkatu 8-10
50100 Mikkeli
Y-tunnus 01651163
Vuokralainen:
Krado Oy
Pikosuonkatu 19
05830 HYVINKÄÄ
Y-tunnus 2296856-5
Vuokrauksen kohde
Kunta:
Kunnanosa:
Kiinteistötunnus:
Nimi:
Pinta-ala:
Mikkeli
Lehmuskylä
491-413-1-12
Mikkeli, Lahjoitusmaa
määräala 50 m
2
Käyttötarkoitus
Tällä vuokrasopimuksella Mikkelin kaupunki vuokraa omistamastaan tilasta (kun
teistötunnus 491-413-1-1 2), 50 m
2 suuruisen maa-alueen matkapuhelintu
kiasemarakennuksen ja maston rakennuspaikaksi, liitteenä olevan asemapiirrok
sen osoitta maila tavalla.
Vuokra-aika
Vuokra-aika on kaksikymmentä (20) vuotta, alkaen 1 .5.2015 ja päättyen
30.4.2035.
Vuokra-aika jatkuu 30.4.2035 jälkeen viisi (5) vuotta kerrallaan, ellei toinen sopi
japuoli irtisano sopimusta yhtä (1) vuotta ennen sopimusjakson päättymistä.
Vuokra-ajan jatkuessa 30.4.2035 jälkeen, noudatetaan tässä sopimuksessa mai
nittuja vuokraehtoja.
Vuokran määrä
Vuokra-alueen vuokra 20 vuoden vuokra-ajalta on kaksituhattakuusisataakaksi
kymmentävilsi euroa (2.625,00 €). Vuokra maksetaan koko vuokra-ajalta etukä
teen kunnan osoittamalle tilille 30 päivän kuluessa siitä, kun rakennus- tai toi
menpidelupa on saanut lainvoiman. Maksun vuivästyessä peritään korkolain
4.1:n mukainen viivästyskorko.
Vuokra viisivuotiskausille 1 .5.2035 alkaen sidotaan elinkustannusindeksiin. Ver
tailulukuna on tällöin elinkustannusindeksin pisteluku 1902 (2/2015). Jos tämän
indeksisarjan virallinen laskeminen lopetetaan, siirrytään käyttämään uutta vas
taavaa indeksisarjaa.
Vuokra-alue ja sen käyttö
Vuokra-alue on alustavasti rajattu liitteenä olevalle kartalle. Lopullinen, tarkka si
jainti määritellään yhdessä vesilaitoksen kanssa rakennustöiden alkaessa.
Vuokralainen on oikeutettu rakentamaan vuokra-alueelle maston ja laitetilan sekä
sijoittamaan tarvittavat sähkö-, maadoitus- ja telekaapelit vuokra-alueen maape
rää n.
Vuokralaisella on oikeus poistaa vuokra-alueelta toimintansa esteenä olevat puut
ja pensaat, jotka jäävät maanomistajalle. Puut sahataan tukkimittoihin ja siirre
tään tien varteen vuokralaisen toimesta.
2 (2)
Tien ja johtojen sijoittaminen
Vuokralainen on oikeutettu käyttämaän, ilman eri korvausta, maanomistajan alu
een kautta kulkevaa tietä vuokra-alueella tapahtuvaan liikennöintiin.
Vuokralaisella on oikeus sijoittaa tarvittavat sähkö-, maadoitus- ja telekaapelit
vuokra-alueen maaperään.
Vuokranantaja sallii erilaisten kaapelien johtamisen vuokra-alueelle omistamansa
alueen kautta.
Vuokralaisella on oikeus tarvittaessa sijoittaa maadoituskaapeleita vuokra-alueen
ulkopuolelle vuokranantajan omistamalle maalle. Vuokralaisen tulee siistiä kai
vausjäljet omalla kustannuksellaan.
Muut ehdot
Vuokralainen huolehtii omalla kustannuksellaan maston ja laitetilan tarvitsemista
viranomaisluvista ja vakuutuksesta.
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan alueen käytössä palo-, rakennus- ja
terveysviranomaisten antamia ohjeita ja määräyksiä sekä pitämään vuokraalueen siistissä kunnossa.
Vuokrasopimus raukeaa, mikäli vuokralainen ei saa rakentamiseen tarvittavia lu
pia. Sopimuksen rauetessa kumpikaan osapuoli ei ole toiselle korvausvelvollinen.
Vuokrasuhteen päättyessä Mikkelin kaupunki ei maksa korvausta vuokralaiselle
vuokra-alueeseen kohdistuneista kunnostus-, muutos-ja parannustöistä.
Vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen on velvollinen poistamaan maanpäälliset ra
kenteensa ja siistimään vuokra-alueen.
Sopimuksen siirto- ja kirjaamisoikeus
Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokrasopimus kol
mannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta
vuokranantajalle 3 kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituk
sen oheen on liitettävä jäljennökset siirto-asiakirjoista.
Sopimuksen pysyväisyyden vakuudeksi vuokralainen voi vuokranantajaa enem
pää kuulematta hakea kirjauksen tälle sopimukselle.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Mikkelissä
MIKKELIN KAUPUNKI
KRADO OY
.
2015
!eJn1nen ±autalcunta 21.4.2015
Mikkelin kaupunki
Kaavoitusinsinööri
71,
liite 3
Ote pöytäkirjasta
Sivu 1
04.02.2015
2
Krado Oy
Hirvonen ilpo
Pikosuonkatu 19
05830 Hyvinkää
Pöytäkirj anote
1540/241/2014
Teleliikennemaston (H= 24 m) rakentaminen ja telelaitetilan (9 m2) sijoittaminen
maston viereen Kirj alan vesitornin piha-alueelle / 14. kaupunginosan (Lehmuskylä)
korttelin 1 tontille 12 (491-413-1-12), Pihlajatie
Asia
Krado Oy hakee lupaa poiketa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 171
§:n 1 momentin nojalla MRL:n 58 §:n 3 momentin säädöksistä. Hakijan
tarkoituksena on rakentaa matkaviestinasema Kirjalaan asemakaavassa
merkitylle lähivirkistysalueelle ( VL), Kirj alan vesitornin läheisyyteen.
Nykyinen telemasto sijaitsee Kirjalan Mikkelin vesilaitoksen
vesitornissa.
Mikkelin vesilaitoksella on tarkoitus tehdä Kiiskinmäen vesitorniin
lähiaikoina vähintäänkin kattoremontti. Saneerauksen aikana vesitomiin
ja sen katolle asennetut matkapuhelinantennit ja muut laitteet
hankaloittavat saneeraustöitä ja aiheuttavat aikatauluongelmien lisäksi
ylimääräisiä kustannuksia. Remontin yhteydessä vesilaitos haluaisikin
saada vesitornin tyhjennettyä vesihuoltoon kuulumattomista laitteista.
Nyt vesitomin viereen suunniteltu kokonaisuudessaan n. 24 metrin
korkuinen masto ja laitetila korvaavat vesitomin
matkapuhelinoperaattoreiden tukiasemapaikkana.
Rakennettava masto on rakenteeltaan vapaasti seisova ristikkomasto ja
sen leveys maanpinnan tasolla on 95 cm. Maston huipussa on
asennustaso, jonka kaiteisiin matkapuhelinantennit asennetaan.
Asennustasoa tarvitaan, jotta kaikkien operaattoreiden antennit saadaan
hieman vieressä olevan vesitornin kattoa korkeammalle. Maston viereen
rakennettavan laitetila on pinta-alaltaan n. 9 m
. Huoltoajoliikenne
2
mastolle tapahtuu Kirj alan vesitornin huoltotien kautta.
§
Mikkelin kaupunki
Ote pöytiikirjasta
Sivu 2
n suuruinen maa-alue
m
:
Kiinteistöstä 491-413-1-12 vuokrataan noin 50 2
maston ja laitetilan rakennuspaikaksi.
Tukiaseman rakennuspaikan valinta perustuu Mikkelin kaupungin
kaupunkisuunnittelun, vesilaitoksenja Krado Oy:n edustajien kanssa
käytyihin keskusteluihin.
MRA 64 §:n mukainen selvitys hankkeesta sekä asemapiirros ovat
liitteinä.
poikkeaminenkrado.pdf
Hanklceesta on kuulutettu Länsi-Savo -lehdessä ja Mikkelin
kaupunkilehdessä 24.7.2014.
Hankkeen johdosta on kuultu naapureita, eikä heillä ole ollut
huomauttamista.
Lausunnot pyydettiin Etelä-Savon Energia Oy:ltä, Mikkelin Puhelin
Oyj:ltäja Mikkelin palo- ja pelastuslaitokselta sekä Mikkelin
Vesiliikelaitokselta.
Hakemusta on esitelty rakennuslupatyöryhmässä eikä
rakennusvalvonnalla ole ollut huomauttamista.
Koska rakennushankkeessa on kyse vähäisestä poikkeamisesta
asemakaavassa osoitetusta kokonaisrakennusoikeudesta, poikkeamisen
voi MRL:n 171 §:n 1 mom:n mukaan myöntää Mikkelin kaupunki.
Poikkeamisen edellytyksenä on MRL:n 172 §:n mukaan, että hanke ei
saa
1 aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden
käytön muulle järjestämiselle
2vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3 .vaikeuttaa rakennetun ympäristön suoj elemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista
Poikkeaminen ei saa myöskään johtaa vaikutuksiltaan merkittävään
rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö
tai muita vaikutuksia.
Päätöksen peruste
Päätös
Hanke täyttää yllä olevat edellytykset.
Teknisen toimialan toimintasääntö 5 § / 5.3.1 kohta 2)
Kaavoitusinsinööri myöntää hakemukseen mukaisen
poikkeamispäätöksen teleaseman rakentamiseen, koska poikkeaminen
on MRL 172 §:n mukainen:
ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden
käytön muulle järjestämiselle
-
Ote pöytäkirjasta
Mikkelin kaupunki
Sivu 3
ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
-ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden
saavuttamista
ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin
aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
-
-
•
Krado Oy on laatinut selvityksen hankkeen vaikutuksista maisemaan ja
naapureihin, selvityksen hakijan lähimmistä suunnitelluista muista
mastoista sekä selvityksen maston tarkoitusta palvelevien yleiseen
televerkkoonja kuuluvien mastojen vapaista antennipaikoista.
Selvityksiä voidaan pitää riittävinä.
Maston koko on pyritty sopeuttamaan alueelle. Masto on alle 30 metriä
korkea, eikä sijoitu lähitalojen pääikkunoiden eteen, joten mastosta ei
aiheudu haitallista maisemakuvaa.
Mastosta ei aiheudu turvallisuushaittaa lentoliikenteelle eikä alueella
liikkuville ja asuville.
Telemaston sijoittaminen lähivirkistysalueelle on lähialueen
teleliikenteen kuuluvuus- ja kapasiteetti ongelmien vuoksi tarpeellista.
Maston sijoituspaikka on valittu vaikutusarvioinnin ja
teknistaloudellisten edellytysten perusteella.
Telemasto on sellainen yhdyskuntaa palveleva laitteisto, jonka
sijoittaminen alueelle on välttämätöntä, koska sijoittamista ei voida
muutoin järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. (MRL 161
Hakijan tulee tehdä maanvuokrasopimus Mikkelin kaupungin kanssa
ennen rakennusluvan hakemista.
Poikkeamislupapäätös on voimassa kaksi vuotta, jona aikana tulee
hakea rakennuslupa.
Hakij alta peritään taksan mukainen poikkeamislupamaksu 470 euroa
sekä naapureiden kuulemisesta 240 euroa ja lehtikuulutuksista niiden
todellisten kustannusten mukaisesti.
Tämä päätös on annettu julkipanon 4.2.2015 jälkeen, jolloin sen on
katsottu tulleen asianomaisen tietoon.
Oikaisuviranomainen on Mikkelin kaupungin tekninen lautakunta ja
valitusviranomainen Itä-Suomen hallinto-oikeus (hallintovalitus, MRL
193 §).
Allekirjoitus
(
Tiedoksi
.
Jari Ahonen
Kaavoitusinsinööri
Hakija, rakennusvalvonta, Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja
ympäristökeskus.
Mikkelin kaupunki
Ote pöytäkirjasta
Sivu 4
OIKAISUVAATIMUSOHJEET
PoikkeamislupalSuunnittelutarveratkaisu
Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikeus oikaisuvaatimuksen
Oikaisuvaatimusoikeus
tekemiseen on viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajallaja haltijalla; sellaisen
kiinteistön omistajallaja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi
olennaisesti vaikuttaa; sillä, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa
huomattavasti vaikuttaa; sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi
vaikuttaa; kunnallaja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;
toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhdistyksellä, jonka tarkoituksena on luonnon- tai
ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinynipäristön laatuun
muutoin vaikuttaminen; alueellisella ympäristökeskuksella; sekä muulla viranomaisella
toimialaansa kuuluvissa asioissa
Oikaisuvaati-
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite
musviranomainen
Mikkelin tekninen lautakunta
PL 278, 50101 Mikkeli
Oikaisuvaatimusaika ja sen
alkaminen
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Päätös on annettu
julkipanon jälkeen alla mainittuna päivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten
tietoon (inaankäyttö- ja rakennuslaki 198 §).
Tiedoksianto
asianosaiselle
Päätös on annettu julkipanon 4.2.2015 jälkeen
Todistaa
4
Toimistosihteeri Kirsi Avelin
Oikaisuvaatimuksen sisältö ja sen
Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineenja se on tekijän
allekirjoitettava.
toimittaminen
Oikaisuvaatimus on toimitettava oilcaisuvaatimusviranomaiselle ennen
oikaisuvaatimusajan päättymistä.
Lisätietoj a
1) Täytetään otteeseen, jos päätös annetaan erityistiedoksiantona kuntalain 92 §:n 1 momentissa tarkoitetulle asianosaiselle.
Liitetään päätökseen/otteeseen
Asianrnukaisesti allekirjoitetustaja tarkastetusta sekä .2014 yleisesti
nähtävänä olleesta pöytäkirjasta jäljennetyn otteen oikeaksi todistaa
Miklcelissä .2014
pöytäkirjanpitäjä
Mikkelin kaupunki
Ote pöytäkirjasta
Tiedoksi
Yhteystiedot
Tekninen toimi
Kaavoitus
Maaherrankatu 9-11
Mikkeli
Puhelin: (015) 194 2529
Faksi: (015) 1942613
Sähköposti: [email protected]
Sivu 5