Bilag 13 Deklaration om byggepligt, tilbagesalg

Matr.nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke
Adresse: Dam Holme
3650 Ølstykke
Tinglysningsafgift kr. 1.660
Anmelder:
Egedal Kommune
Dronning Dagmars Vej 200
3650 Ølstykke
Tlf. nr. 72 59 60 00
Journalnr. AC 15/6688
Deklaration
I forbindelse med udstykning til bebyggelse i overensstemmelse med lokalplan 16 og 20 for Egedal
Kommune, pålægges der hermed med virkning for kommende ejere af de parceller der udstykkes fra
delområde A1 i lokalplan 20 samt delområde B i lokalplan 16, følgende bestemmelser:
1. Parcellen må ikke uden kommunens godkendelse sælges eller på anden måde videreoverdrages i
ubebygget stand.
2. Fra parcellens overtagelsesdato er køber forpligtet til at tilvejebringe en byggetilladelse inden 2 år
og foreløbig ibrugtagningstilladelse inden 3 år og 6 mdr. Byggetilladelse såvel som
ibrugtagningstilladelse skal som minimum omfatte 60 % af de på grunden mulige etagemeter.
3. Såfremt byggetilladelse eller ibrugtagningstilladelse ikke er tilvejebragt inden for de under pkt. 2
fastsatte frister har køber en tilbageskødningsret og –pligt til samme pris, som kommunen
oprindelig solgte parcellen for, dog med fradrag i købesummen på 3 % p.a.
Køber har ikke krav på godtgørelse af renter og andre omkostninger, han har afholdt vedrørende
parcellen og ej heller krav på erstatning for de af ham eventuelt på parcellen udførte arbejder.
4. Udover den i punkt 3 beskrevne tilbagekøbsret og –pligt, har kommunen ret til at kræve en
eventuel ubebygget del af parcellen tilbageskødet . Tilbagekøbssummen fastsættes til den aktuelle
markedspris, dog højst samme købesum/ forholdsmæssig andel af købesummen, som ejendommen
oprindelig er solgt til.
Tilbagekøbsretten er gældende ved enhver form for overgang af ejendomsretten til parcellen, også
i tilfælde af tvangsauktion over denne, medmindre overgang af ejendomsretten er omfattet af
punkt 1.
5. Kommunen og køber kan gennemtvinge tilbagekøbsretten ved en fogedforretning og lade skødet
aflyse på grundlag af udskrift af fogedbogen.
6. Kommunen er forpligtet til på begæring at kvittere deklarationen til aflysning og udslettelse af
tingbogen, når det overfor kommunen er godtgjort, at bestemmelserne i nærværende deklaration
er opfyldt.
7. Påtaleberettiget er Egedal Kommune
Ovennævnte bestemmer tinglyses på matr.nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke med påtaleret alene til Egedal
Kommune og med respekt for hæftelser og byrder indført i tingbogen før tinglysningsdatoen for
nærværende deklaration.
Egedal Kommune erklærer herved, at foranstående deklaration kan tinglyses, idet § 42 i Lov om
planlægning er iagttaget, samt at lokalplan ikke er påkrævet.
Egedal Kommune
Den