Regnvandslaugets vedtægter

Tillæg nr. 9 til Spildevandsplan 2011-2021
for Silkeborg Kommune
Raumavej
Indholdsfortegnelse
1. INDLEDNING.................................................................................................................................................. 2
2. PLANLÆGNINGSFORHOLD...................................................................................................................... 3
2.1 AREALPLANLÆGNING............................................................................................................................. 3
2.2 SPILDEVANDSPLANLÆGNING............................................................................................................ 3
2.2.1 EKSISTERENDE FORHOLD ................................................................................................................ 3
2.2.2 FREMTIDIGE FORHOLD...................................................................................................................... 3
3. KLOAKFORHOLD........................................................................................................................................... 3
3.1 SPILDEVANDSSYSTEMET ...................................................................................................................... 3
3.2 REGNVANDSSYSTEMET .......................................................................................................................... 4
3.3 LODSEJERFORHOLD................................................................................................................................. 4
4. MILJØMÆSSIGE KONSEKVENSER........................................................................................................ 4
4.1 RECIPIENTFORHOLD............................................................................................................................... 4
4.2 MILJØSCREENING..................................................................................................................................... 4
5. BERØRTE MATRIKLER OG RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING ...................................................... 4
6. ØKONOMISKE FORHOLD .......................................................................................................................... 5
7. TIDSPLAN........................................................................................................................................................ 5
8. BILAG ................................................................................................................................................................ 5
1. Indledning
Tillæg 9 til Spildevandsplan 2011-2021 for Silkeborg Kommune er udarbejdet for at fastlægge
rammerne for regnvandshåndteringen i opland L62, byggemodning af Raumavej, som ligger i
Silkeborg Øst ved Gødvad. Af spildevandsplanen fremgår det, at regnvand i oplandet er
planlagt til nedsivning på egen grund, hvor det er egnet. Hvis jordbunden ikke er egnet, skal
afledning ske ved tilslutning til offentlig kloak.
Opland L62 er i Spildevandsplan 2011-2021 beliggende som en del af opland L54. Med tillæg 9
til Spildevandsplan 2011-2021 udtages opland L62 fra opland L54. Af oversigtskort med
oplande, Bilag 1, fremgår de ændrede oplandsgrænser for opland L62 og L54.
Med dette tillæg til spildevandsplanen ændres opland L62 til at være separatkloakeret, hvor
spildevand håndteres af Silkeborg Spildevand A/S og regnvand håndteres af et fælles privat
spildevandslaug. Regnvand vil blive ledt i regnvandsledninger i vejareal til et nedsivningsbassin
i den nordlige del af området. Grundejerne tilsluttes regnvandsledningen ved grundgrænsen.
Regnvandsledninger og bassinet drives og vedligeholdes af et privat fælles spildevandslaug.
Ifølge Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 1448 af 11. december 2007 om
spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4, er det pålagt
kommunalbestyrelsen at ajourføre en allerede vedtaget spildevandsplan, når der opstår behov
herfor. Tillæg 9 til Spildevandsplan 2011-2021 for Silkeborg Kommune er udarbejdet med
baggrund i en tilpasning af spildevandsplanen til Silkeborg Kommunes og Silkeborg Forsynings
planlægning.
I henhold til ovennævnte bekendtgørelse nr. 1448 kapitel 3, § 5, pkt. 8), stk. 3 gælder:
”Forinden det i et spildevandsplanforslag anføres, at der etableres et fælles privat
spildevandsanlæg, skal berørte bolig- og grundejere oprette et spildevandslaug, der varetager
anlæggets etablering, drift og vedligeholdelse. Udkast til laugets vedtægter skal foreligge
samtidig med planforslagets offentliggørelse. De endelige vedtægter tinglyses på de berørte
ejendomme, når det fælles spildevandsanlæg er optaget i spildevandsplanen”.
Ordet ”spildevand” definerer både regnvand og spildevand. Idet det er regnvandet, der
håndteres ved at etablere fælles privat spildevandsanlæg ved Raumavej, betegnes
spildevandslaug i det følgende som regnvandslaug.
2. Planlægningsforhold
2.1 Arealplanlægning
Området er beliggende indenfor rammerne af Silkeborg Kommuneplan 2009-2020 (Ramme
13-B-16). Området er omfattet af kommuneplanens boligrammeområde.
Området er omfattet af lokalplan 13-008 ”Boliger på Raumavej i Gødvad”. Af lokalplanens
formål fremgår det, at regnvandet skal udnyttes i grønne friarealer, så regnvandet bidrager til
stedets værdi, og at regnvand håndteres indenfor lokalplanområdet.
2.2 Spildevandsplanlægning
2.2.1 vedtaget i Spildevandsplan 2011 - 2021
Ifølge spildevandsplanen fremgår det, at planopland L54, som opland L62 oprindelig er en del
af, er planlagt spildevandskloakeret, og regnvand skal nedsives på egen grund hvor
jordbunden er egnet. Er jordbunden ikke egnet, skal regnvand ledes til offentlig kloak.
2.2.2 Fremtidige forhold
Der er udført nedsivningsundersøgelser i området, som viser, at en del af jorden i oplandet
ikke er egnet til nedsivning, hvorfor det ikke er muligt for alle grundejere at håndtere
regnvandet ved nedsivning på egen grund. Derfor skal ejendommene separatkloakeres og
regnvandet skal håndteres samlet indenfor oplandet. Dette vil ske ved, at regnvand ledes fra
grundgrænsen i et ledningssystem til et nedsivningsbassin, se Bilag 1. Vand fra vejene ledes
også til nedsivningsbassinet på den nordlige del af grunden.
Der skal oprettes et fælles privat regnvandslaug, der varetager den efterfølgende drift og
vedligeholdelse af regnvandssystemet – dvs. ledningsanlæg og bassin. Bygherre etablerer
regnvandssystemet til håndtering af regnvand i oplandet.
Regnvandslaugets vedtægter er angivet i Bilag 3. Regnvandslauget stiftes i forbindelse med
stiftelsen af grundejerforeningen for området.
3. Kloakforhold
3.1 Spildevandssystemet
Spildevand fra oplandet håndteres af Silkeborg Spildevand A/S ved hjælp af en eller flere
pumpestationer i området. Spildevandet ledes via det eksisterende system til Søholt
Renseanlæg, der udleder det rensede spildevand til Silkeborg Langsø Øst.
3.2 Regnvandssystemet
Regnvandet håndteres indenfor opland L62. Regnvandet fra de enkelte grunde samt vand fra
vejen ledes via en regnvandsledning i vejarealet til bassinet i den nordlige del af området.
Regnvandssystemet er dimensioneret ud fra en befæstelsesgrad på 60 % i oplandet.
Der etableres et bassin på 270 m3. Bassinet etableres som et nedsivningsbassin.
Bassinet er dimensioneret til at kunne håndtere en 5. års hændelse. I tilfælde af
regnhændelser større end dette, er der etableret nødoverløb til regnvandsledning i opland
L10.2.
I en skybrudssituation hvor regnvandsledningen allerede er fyldt og ikke kan modtage
overløbsvandet fra bassinet vil regnvandet løbe ad Helsinkivej og herefter videre til et
nedstrøms liggende regnvandsbassin.
3.3 Lodsejerforhold
Bygherre etablerer regnvandsledninger og bassin i boligområdet. Grundejeren skal ved
grundgrænsen tilslutte sig regnvandsledningen i vejen. Samtlige grundejere i opland L62 har
pligt til at være medlem af grundejerforeningen, hvor også regnvandslaugets vedtægter
fremgår og tinglyses for området.
4. Miljømæssige konsekvenser
4.1 Recipientforhold
Idet regnvand håndteres ved nedsivning i bassin har det ingen umiddelbar påvirkning på
omkringliggende recipienter.
Miljømæssigt kan det være en fordel, at nedsive afstrømmet regnvand når
jordbundsforholdene tillader det, da grundvandsdannelsen øges og belastningen på kloakker,
vandløb og søer reduceres. Der sker i et vist omfang en rensning af vandets indhold af
forurenende og miljøfremmede stoffer, når det nedsiver gennem jorden. Ved nedsivning bliver
vandområderne ikke yderligere belastet med forurenende stoffer.
4.2 Miljøscreening
I henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer skal den myndighed der
udarbejderen planen, foretage en screening af planen og derudfra afgøre, om planen skal
miljøvurderes.
Nærværende tillæg til spildevandsplanen er omfattet af lovens § 3, stk. 1, nr. 1 og § 3 stk. 2:
”Andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser
til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig påvirkning på miljøet”.
Teknik- og Miljøafdelingen har gennemført en screening af tillægget (Bilag 2). Konklusionen på
den gennemførte miljøscreening er, at der ikke vil være væsentlige konsekvenser for miljøet
forbundet med en gennemførelse af de planlagte tiltag, og planen skal derfor ikke
miljøvurderes.
5. Berørte matrikler og rådighedsindskrænkning
Følgende matrikler forventes at blive berørt af regnvandsanlæggene:

8a, 6q og 4b alle Gødvad By, Gødvad
Ledninger og anlæg er vist med en omtrentlig placering. En kommende detailprojektering vil
vise de præcise placeringer af nye spildevandsledninger.
6. Økonomiske forhold
Der betales ikke tilslutningsbidrag til Silkeborg Forsyning for regnvand i opland L62, da
regnvandsledninger og bassin etableres af bygherre og drives og vedligeholdes af det fælles private
regnvandslaug.
Ejendomme i oplandet vil blive opkrævet tilslutningsbidrag for spildevandstilslutning. Opkrævningen vil
ske, når der er afledningsmulighed for området.
7. Tidsplan
Oplandet vil blive byggemodnet i løbet af sommeren og efteråret 2015.
Aktivitet
Tidspunkt
Kommunens vedtagelse af forslag til
juni 2015
tillæg til spildevandsplanen
Opstart af anlægsarbejder i opland
Juni 2015
Tidsplanen er vejledende.
8. Bilag
1.
2.
3.
4.
Spildevandsplankort
Miljøscreening
Vedtægter for regnvandslaug
Driftsinstruks for regnvandsanlæggene
Grundejerliste:
4b, Gødvad By, Gødvad: Lisbet Sørensen Fisker Nielsen, Gødvad Bygade 24, 8600 Silkeborg
8g og 6q, Gødvad By, Gødvad: Silkeborg Kommune, Søvej 1, 8600 Silkeborg
1
0
K
o
n
g
sb
e
rg
ve
j
16
1
.
17
K
1
2
32
Ha
r
s
na
bl
un
dv
ej
FARVEKODER:
4
1
1
8
SYMBOLER OG BOGSTAVKODER:
28
3
0
30
26
2
0
8
2
R
L09178B
24
Q21
Separat spildevandssystem
Ha
r
s
n
a
b
l
u
n
d
v
e
j
22
6
2
1
9
2
2
32
24
17 3 U
Udløb
17 4 U
Privat udløb
3
17 3 U
Nedsivning
O
0 5 4O
Overløbsbygværk
204E
Olieudskillere
0 4 9C
Sandfang
R
2 8U B
Bassin
P
0 4 9P
Pumpestation
34
5
36
21
3
Separat regnvandssystem
18
Sa
v
on
l
i
nn
av
ej
20
He
l
si
nki
vej
17
38
7
14
46
10
25
ej
erv
38
42
15
L08.1
3
1
48
11
36
ej
av
nn
i
l
on
av
S
4
4
27
L01.1
17
Sa
v
on
l
i
nn
av
ej
23
13
ej
av
nn
i
nl
vo
Sa
m
am
eh
l
l
Li
44
Fællessystem
12
15
9
ej
erv
40
8
1
m
am
eh
l
l
Li
16
40
42
1
1
Oplandsnummer
Ha
r
s
n
a
b
l
u
n
d
v
e
j
6
Privatsystem
1
j
ve
i
nk
si
el
H
4
29
34
2
9
ej
av
nn
i
l
on
v
Sa
1
19
32
ej
av
nn
i
nl
vo
Sa
30
19
16
5
28
j
e
v
i
k
n
i
s
l
He
3
17
21
L10.1
7
1
8
15
14
21
SIGNATURFORKLARING:
20
23
ej
v
i
nk
i
s
l
He
22
50
24
13
12
Hovedoplandsgrænse
0
1
1
11
26
L10.2
L05
9
5
8
Underoplandsgrænse
2
3
6
STATUS
j
ve
ki
n
si
l
e
H
Detailoplandsgrænse
P
Planlagte bygværker
markeres med stiplet linie
5
4
PLAN
7
L10.1
Spildevandsledning
7
26
17
Fællesledning
ad
dv
ø
G
15
11
e
ad
yg
B
22
3
13
9
19
5
Fælleskloak
9
L01.2
Regnvandsledning
4
7
2
4
A
e
gad
d By
dva
Gø
e
d
a
g
dBy
a
v
d
Gø
4
1
Separatkloak
L62
L01.2
Spildevand tilsluttet kloakforsyningens
18
Afvandingsledning / åben kanal
anlæg. Nedsivning af regnvand.
6
1
24B
Spildevand tilsluttet kloakforsyningens
L01.1
Trykledning
anlæg. Nedsivning af regnvand hvor
jordbunden er egnet, ellers afledning
Fremtidig transportledning
L01177B
Drænledning
af overfladevand til regnvands-/fællesledning
Spildevand tilsluttet kloakforsyningens anlæg.
Privat regnvandslaug
Åbent vandløb
Rørlagt vandløb
L54
Fremtidig regnvandsledning
Tillæg nr. 10 til Spildevandsplan 2011-2021
Raumavej, Silkeborg
-
Silkeborg Forsyning
Tietgensvej 3, 8600 Silkeborg. Tlf.: 8920 6400
Målforhold
1 :4000
Dato
18. marts 2015
Rev. dato
-
Konstr.
sdh
Tegn.
sdh
Sagsnr.
-
Tegn. nr.
1.00
Screeningsskema til Miljøvurdering
Navn og nummer på planen
Tillæg 9 til Spildevandsplan 2011 – 2021, Raumavej
Sag nr.
EMN-201501531
Sagsbehandler
LS og ISH
Beskrivelse af planen, formål og omfang (medtag kort med områdets afgrænsning)
Tillæg 9 til Spildevandsplan 2011-2021 omfatter Raumavej, et nyt boligområde syd for
Turkuvej i Gødvad.
Oplandet har i gældende spildevandsplan status som
nedsivning af regnvand hvis muligt, ellers afledning til
offentlig kloak. Oplandet er betegnet som L54. En del af
oplandet er ved at blive byggemodnet, og der i den
forbindelse foretaget jordbundsprøver, der viser, at ikke
alle grunde er nedsivningsegnede. Derfor skal dette tillæg
fastlægge nye rammer for regnvandshåndteringen i den
del af oplandet der byggemodnes. Oplandet får
betegnelsen L62, og ændrer status til ”intern separat
kloak med regnvandslaug”, hvor spildevand går til
kloakforsyningens anlæg og regnvand nedsives i bassin.
Boligområdets anlæg til håndtering af regnvand fra
grundene og boligvejen vil blive fællesprivat, hvorfor der
skal oprettes et regnvandslaug.
Der er foretaget jordbundsundersøgelser der viser, at
jorden visse steder er egnet til nedsivning.
Hvilken § i loven1 er planen omfattet af?
§3, stk. 1 nr. 1
§3, stk. 2
SKAL PLANEN MILJØVURDERES?
Ja
Nej
x
Begrundelse/bemærkninger
Tillæg 9 er screenet efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen er
sket efter § 3, stk. 1 nr. 1 og § 3, stk. 2. På baggrund af screeningen vurderes det, at planen
ikke skal miljøvurderes idet der ikke vurderes at være væsentlige miljøpåvirkninger ved
realiseringen af plantillægget, og der desuden er tale om et mindre område på lokalt plan.
Dato
Screening igangsat: 11. marts 2015
Screening afsluttet: 1. april 2015
1
Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lovbekendtgørelse nr. 936 af 24. september 2009
Skema-skabelon udarbejdet af Teknik- og Miljøafdelingen den 3. juli 2009
Revideret den 15. marts 2011
1) Er der miljøpåvirkninger?
2) Er miljøpåvirkningerne væsentlige?
Der skal tages hensyn til følgende (Bilag 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer):





Påvirkningens sandsynlighed, varighed, hyppighed og reversibilitet.
Påvirkningens kumulative karakter
Er påvirkningen grænseoverskridende?
Er der fare for menneskers sundhed og miljøet?
Påvirkningens størrelse og rumlige udstrækning (det geografiske område og størrelsen af den befolkning der kan blive
berørt)
 Værdi og sårbarhed af det område som kan blive påvirket som følge af:
- Særlige karakteristiske naturtræk eller kulturarv
- Overskridelse af miljøkvalitetsnormer eller grænseværdier
- Intensiv arealudnyttelse

Påvirkning på områder eller landskaber, som har en anerkendt beskyttelsesstatus på nationalt eller internationalt plan.
Udfyldt af
Se side 40 i notat om ”Strategisk miljøvurdering i regionplanlægning”. Ligger i sag 11/15492
Væsentlig
positiv
2
Væsentlig
Negativ
Udfyldes af
Projektleder for planen:
Arealanvendelse
Lysgener og refleksioner
Skygger og vind
Menneskers velfærd2
Rekreative interesser for mennesker
Grønne områder og parker
Mindre
væsentlig
Begrund kryds i:
Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv
Ingen/
ikke relevant
Er der miljøpåvirkninger?
Er miljøpåvirkningerne væsentlige?
Udfyldt af
Væsentlig
positiv
Væsentlig
Negativ
Mindre
væsentlig
Begrund kryds i:
Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv
Ingen/
ikke relevant
Er der miljøpåvirkninger?
Er miljøpåvirkningerne væsentlige?
Kulturhistorie/kulturarv
Arkitektonisk arv
Arkæologisk arv
Bymiljø
Afstand til større tekniske anlæg3
Udfyldes af
Åben Land Team:
Landskabelig værdi
Geologiske særpræg
Udfyldes af
Team Vandløb og Søer:
Vandløb og søer, vandkvalitet og
lignende
Vandløb og søer, fysiske forhold
(hydraulik, biotop, regulering)
Overfladevand, afledning af
Projektet med fører ingen ændringer som kan påvirke
områdets landskabelige værdi.
Projektet med fører ingen ændringer som kan påvirke
områdets geologiske særpræg.
Der er ikke målsatte søer og vandløb inden for området.
Der ledes ikke regnvand til vandområder, som ligger i
umiddelbar nærhed området.
Der er ikke målsatte søer og vandløb inden for området.
Syd for området løber Gudenåen, som er målsat god
økologisk tilstand.
Regnvand skal håndteres lokalt inden for området. Dette vil
ske ved nedsivning i centralt nedsivningsbassin.
Dette vurderes at være en løsning der tilgodeser
kommuneplan, spildevandsplan om nedsivning så vidt
muligt samt lokalplanens formål om at håndtere regnvand
lokalt.
3
F.eks. vindmøller, højspændingsanlæg, naturgasledninger mv.
x
TSC
x
TSC
x
LS
x
LS
x
LS
Udfyldt af
Spildevand, afledning af
Affaldsbortskaffelse
Lugt
Væsentlig
positiv
Udfyldes af
Team Virksomheder og Jord:
Luftforurening
Jordforurening
Skal området udtages fra /medtages
i områdeklassificering?
Væsentlig
Negativ
Udfyldes af
Naturteamet:
Fredskov, herunder tilgrænsende
fredskov
Øvrig skov/træer
Sø- og åbeskyttelseslinje
Skovbyggelinje
Fortidsmindebeskyttelseslinje
Kirkebyggelinje
Natura 2000 områder
Beskyttede naturtyper (§3)
Mulige naturområder
Fredning
Beskyttede sten- og jorddiger
Fredede fortidsminder
Bilag IV-arter
Rødlistearter (truede/fredede)
Lavbundsarealer
Spredningskorridorer
Mindre
væsentlig
Begrund kryds i:
Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv
Ingen/
ikke relevant
Er der miljøpåvirkninger?
Er miljøpåvirkningerne væsentlige?
Ingen
X
KJ
Ingen
Ingen
Ophævet
Ingen
Ingen
Ingen
Ingen
Ingen
En mindre del af området berører Gødvad Fredningen.
Ingen
Ingen
Ingen
Ingen
Ingen
Ingen
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
KJ
X
X
X
hbl
Hbl
Hbl
X
X
X
Hbl
Hbl
Hbl
X
Udfyldt af
Væsentlig
positiv
Væsentlig
Negativ
Mindre
væsentlig
Begrund kryds i:
Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv
Ingen/
ikke relevant
Er der miljøpåvirkninger?
Er miljøpåvirkningerne væsentlige?
Støj
Vibrationer
Støvgener
Afstand til virksomhed
X
X
X
X
Hbl
Hbl
Hbl
Hbl
Udfyldes af
Klimateam:
Klima
Energiforbrug og varmeforsyning
Ressourcer
x
x
x
KH
KH
KH
Udfyldes af
Grundvandsteam:
Grundvandspåvirkning
Vandforsyning fra
Udfyldes af
Landbrugsteam:
Afstand til landbrug med dyrehold
Udfyldes af
Vej og Trafik:
Trafik/trafiksikkerhed
(øget, mindsket)
Trafikstøj
x
Silkeborg Vand
x
SDK
SDK
AIA
Bilag 3
Vedtægter for det fælles private regnvandslaug Raumavej
Indholdsfortegnelse
Kap. 1 Regnvandslaugets navn og hjemsted
Kap. 2 Laugets område og medlemskab
Kap. 3 Laugets formål og opgaver, herunder drift og vedligeholdelse
Kap. 4 Medlemmernes forhold til regnvandslauget
Kap. 5 Laugets ledelse og administration
Kap. 6 Regnskab og revision
Kap.1 Regnvandslaugets navn og hjemsted
§1
Regnvandslaugets navn er ”Det fælles private regnvandslaug Raumavej”.
§2
Stk.1
Laugets hjemsted er Silkeborg Kommune.
Stk. 2
Laugets værneting er Retten i Silkeborg for alle tvistligheder, hvor regnvandslauget er part.
Lauget ved dennes bestyrelse er som sådan procespart for alle fælles rettigheder og
forpligtigelser i laugets anliggende.
Kap. 2 Laugets område og medlemskab
§3
Laugets geografiske område er identisk med området omfattet af lokalplan 13-008 ”Boliger på
Raumavej, Gødvad”. Området er i tillæg 10 til spildevandsplan 2011 – 2021 benævnt L62.
§4
Laugets medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme, som er beliggende
indenfor regnvandslaugets geografiske område jf. § 3.
I grundejerforeningen kan der oprettes et eller flere laug i området, dette bestemmes ved
grundejerforeningens stiftelse.
Foreningen forestår funktionen som spildevandslaug jf. bekendtgørelse nr. 1448 af 11.
december 2007 om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4.
Foreningen varetager i den forbindelse drift, vedligeholdelse og fornyelse af det fælles private
regnvandsanlæg jf. den som bilag 1 vedhæftede Driftsinstruks for regnvandsanlæg.
Kap. 3 Laugets formål og opgaver, herunder drift og vedligeholdelse
§5
Laugets formål er at drive og vedligeholde et fælles privat regnvandsanlæg indenfor området,
der i kommunens spildevandsplan er udlagt som privat regnvandslaug. Driftsinstruks for
regnvandsanlæg med beskrivelse af og kortskitse over regnvandsanlæggene er vedlagt som
bilag.
§6
Lauget er forpligtet til at modtage regnvand fra alle ejendommene indenfor laugets område.
§7
Lauget er berettiget til at foretage nødvendige reparationer til enhver tid og er i den
forbindelse berettiget til i nødvendigt omfang at færdes på private grunde i området. Lauget er
berettiget til at påbyde forhold, der hindrer vandets frie løb i regnvandsledningerne.
Efterkommes påbud ikke inden for en rimelig frist er lauget beføjet til at udføre arbejdet på
grundejerens regning.
§8
Hvis afledningskapaciteten fra en ejendom ændres i f.t. dennes byggetilladelse, så det
medfører en større mængde fra ejendommen end forudsat ved regnvandsanlæggets
etablering, kan lauget påbyde ejeren af den pågældende grund at etablere en forsinkelse af
regnvandet inde på grunden.
§9
Der kan oprettes et eller flere laug i området, dette bestemmes ved grundejerforeningens
stiftelse og kan efterfølgende ændres på laugets generalforsamling.
§ 10
Lauget forestår drift og vedligeholdelse af det fælles private regnvandsanlæg i
overensstemmelse med offentlige myndigheders bestemmelser og udfører de opgaver, der i
øvrigt henlægges til lauget i medfør af lovgivningen.
§ 11
Lauget varetager i øvrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning herom
medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under laugets område hørende
ejendomme.
§ 12
Stk. 1
Hele regnvandsanlægget jf. § 3 og frem til den enkelte tilsluttede ejendoms grundgrænse ejes,
vedligeholdes og fornyes af lauget.
Stk. 2
Det enkelte medlem af lauget har pligt til at holde sit private regnvandsanlæg, inden for skel
ved den enkelte ejendom, i god og forsvarlig stand.
Stk. 3
Medlemmerne må ikke foretage ændringer eller rettelser på laugets regnvandsanlæg. Fejl eller
mangler derved skal af den, der konstaterer dem, uopholdeligt meddeles til laugets formand
eller i dennes fravær næstformanden.
§ 13
Lauget er – om nødvendigt – forpligtet til at holde de til lauget tilhørende installationer
forsikrede.
§ 14
Lauget er berettiget til at opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er
nødvendige for udførelsen af laugets opgaver.
§ 15
Regnvandslauget er uafhængig af partipolitiske interesser.
Kap. 4 Medlemmernes forhold til regnvandslauget
§ 16
Samtlige grundejere indenfor regnvandslauget jf. § 3 har pligt til at være medlem af
regnvandslauget.
§ 17
Stk. 1
Medlemskab af regnvandslauget deklareres tinglyst på ejendommen, hvoraf det fremgår, at
den til enhver tid værende ejer af ejendommen forpligtes til at være medlem af lauget.
Stk. 2
Medlemspligten indtræder den dag, hvor den pågældende ejers skøde, uanset om dette er
betinget eller ej, anmeldes til tinglysning. Såfremt den pågældende ejer overtager
ejendommen inden skødet anmeldes til tinglysning, indtræder medlemspligten på
overtagelsesdagen.
Stk. 3
Den nye ejer kan dog først udøve stemmeret, når laugets kasserer har modtaget skriftlig
meddelelse om ejerskifte og den nye ejer har betalt kontingent til regnvandslauget.
Stk. 4
Generalforsamlingen afgør, i hvilket omfang finansiering og administration af de til laugets
henlagte opgaver alene skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved
optagelse af lån.
Stk. 5
Det enkelte medlem har pligt til at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte
bidrag. Medlemsbidraget opkræves 1 gang årligt.
Bidragets størrelse fastsættes af generalforsamlingen på den ordinære generalforsamling.
Stk. 6
Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal medlemmet betale alle omkostninger ved
inddrivelsen. Derudover skal der betales et rentebeløb pr. påbegyndt måned af det skyldige
beløb. Rentebeløbet fastsættes i overensstemmelse med renteloven.
Stk. 7
Et medlem, der er i restance til lauget, har ikke adgang til og har ikke stemmeret på
generalforsamlingen, ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i lauget.
§ 18
Stk. 1
Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer, fra det tidspunkt, hvor der er
pligt til at være medlem af lauget jf. § 17 stk. 2.
Stk. 2
Hvis der på en ejendom er indrettet to eller flere selvstændige boligenheder, betales dog
bidrag for hver boligenhed.
Stk. 3
Med mindre generalforsamlingen beslutter andet, skal der betales lige store bidrag for alle
ejendomme og boligenheder uanset disses størrelse.
§ 19
Stk. 1
I forholdet til tredjemand hæfter medlemmerne ikke for laugets forpligtigelser med andet end
deres andel i laugets formue.
Stk. 2
I forhold til lauget hæfter medlemmerne personligt og pro rata.
§ 20
Stk. 1
Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af
denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af lauget og har intet
krav på laugets formue.
Som skæringstidspunkt anvendes overtagelsesdagen for den nye ejer af ejendommen.
Stk. 2
Den nye ejer indtræder fra overtagelsesdagen i den tidligere ejers rettigheder og forpligtigelser
overfor lauget, idet den tidligere ejer dog vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor
lauget.
Stk. 3
Både den tidligere og den nye ejer har pligt at anmelde ejerskiftet til lauget og i forbindelse
hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl, samt den tidligere ejers nye bopæl.
§ 21
Et medlem har på generalforsamlingen én stemme for hvert bidrag, der er pålagt medlemmet.
§ 22
Medlemmet skal tåle regnvandsanlæggene jf. § 3.
Kapitel 5 – Laugets ledelse og administration
§ 23
Stk. 1
Generalforsamlingen er regnvandslaugets højeste myndighed.
Stk. 2
Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendomme indenfor laugets
område har ret til at overvære generalforsamlingen, med mindre generalforsamlingen
beslutter andet. De samme gælder for repræsentanter for Silkeborg Kommune.
§ 24
Stk. 1
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts måned på regnvandslaugets hjemsted.
Stk. 2
Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig
meddelelse til hvert enkelt medlem til den i medlemsprotokollen anførte adresse.
Indkaldelsen kan også ske ved e-mail.
Stk. 3
Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indkaldelsen til
generalforsamlingen. Det samme gælder det underskrevne og reviderede årsregnskab samt
forslag til budget for indeværende regnskabsår.
Stk. 4
Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være
bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen afholdes.
Stk. 5
Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.
Stk. 6
På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behandles:
1 Valg af referent
2 Valg af dirigent
3 Bestyrelsens beretning om det forløbne år
4 Aflæggelse af regnskab, underskrevet af revisor og bestyrelsen
5 Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne
6 Vedtagelse af budget og fastsættelse af kontingent
7 Valg af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter
8 Valg af revisor og revisorsuppleant
9 Eventuelt
Under ”eventuelt” kan der ikke sættes forslag under afstemning.
§ 25
Stk.1
Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme varsel som
den ordinære, afholdes når bestyrelsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring
herom til bestyrelsen af mindst ¼ af regnvandslaugets medlemmer, der ikke er i restance til
lauget. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives.
Stk. 2
Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen,
skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter dennes modtagelse, idet juli og december
måned ikke medregnes.
Stk. 3
Hvis ikke mindst ¾ af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling
indkaldt, er til stede på generalforsamlingen, kan dagsordenen nægtes behandlet af
generalforsamlingen.
§ 26
Stk. 1
Generalforsamlingen vælger en dirigent, der afgør om generalforsamlingen er lovlig indvarslet
og beslutningsdygtig.
Dirigenten leder generalforsamlingen og afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagens
behandlingsmåde og stemmeafgivningen.
Dirigenten må ikke være medlem af bestyrelsen, suppleant, kasserer, revisor eller
revisorsuppleant for regnvandslauget.
Stk. 2
Afstemningen sker ved håndsrækning, medmindre der foreligger anmodning om skriftlig
afstemning.
Stk. 3
Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af
vedkommendes husstand
Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end to fuldmagter.
Stk. 4
Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal, medmindre vedtægten
bestemmer andet. Ved stemmelighed forkastes forslaget. Blanke stemmer medregnes ikke.
Til beslutning om ændring af regnvandslaugets vedtægter, overdragelse af regnvandsanlægget
eller andre fælles bestanddele og tilbehør kræves 2/3 majoritet blandt de på
generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af
regnvandslaugets medlemmer.
Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for
forslaget, indkaldes til ny generalforsamling, der skal afholdes indenfor 1 måned. På denne
generalforsamling kan forslaget vedtages ved almindeligt stemmeflertal uden hensyn til de
mødendes antal.
Stk. 5
Over det på generalforsamlingen passerede, skal der udarbejdes et referat, der underskrives af
dirigenten og formanden, hvorefter det har fuld beviskraft i enhver henseende.
Stk. 6
Senest 1 måned efter generalforsamlingens afholdelse udsendes referatet af bestyrelsen til
hvert enkelt medlem.
§ 27
Når der på generalforsamlingen er truffet gyldig beslutning om forhold af fælles interesse, er
bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for regnvandslaugets medlemmer i ethvert forhold,
der er nødvendigt til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning.
§ 28
Stk. 1
Bestyrelsen består af mindst 5 medlemmer, der vælges af generalforsamlingen. Formanden
vælges direkte af generalforsamlingen, medens bestyrelsen i øvrigt konstituerer sig selv.
Stk. 2
Bestyrelsen samt suppleanter vælges for 2 år ad gangen, dog således, at der efter den første
2-års periode kun er 3 medlemmer på valg, året efter de resterende to og så fremdeles.
Genvalg kan finde sted.
Stk. 3
Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb, og efter at suppleanterne er
tiltrådt, bliver mindre end 4, er bestyrelsen berettiget til at supplere sig blandt
regnvandslaugets medlemmer indtil førstkommende generalforsamling.
Stk. 4
Bestyrelseshverv er ulønnet, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet.
§ 29
Stk. 1
Bestyrelsen har den daglige ledelse af regnvandslaugets virksomhed, herunder drift,
vedligeholdelse og fornyelse af regnvandsanlægget og udøver de administrative beføjelser,
som er henlagt til lauget.
Stk. 2
Bestyrelsen kan med generalforsamlingens forudgående samtykke overdrage foreningens
administrative opgaver eller dele heraf til en af generalforsamlingen valgt administrator.
Stk. 3
Bestyrelsen er berettiget til at ansætte og bestemme aflønningen m.v. af medarbejdere til at
forestå drift og vedligeholdelse af fællesanlæg m.v.
Stk. 4
Bestyrelsen afholder møde, så ofte formanden eller 2 medlemmer finder det nødvendigt.
Stk. 5
Over det under forhandlingerne passerede føres protokol, der skal underskrives af bestyrelsen
på næstkommende bestyrelsesmøde.
Stk. 6
Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer, og herunder formanden, afholder
møde.
Stk. 7
Bestyrelsens beslutning træffes ved stemmeflertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens
stemme afgørende.
De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelse direkte vedrører,
indkaldes for generalforsamlingen.
Begæring om indbringelse for generalforsamlingen har opsættende virkning såfremt begæring
indgives senest 14 dage efter at afgørelsen er meddelt det pågældende medlem.
Stk. 8
Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af
regnvandslaugets medlemmer udenfor bestyrelsen. Dog skal mindst ét medlem af udvalget
også være medlem af bestyrelsen.
§ 30
Regnvandslauget tegnes overfor tredjemand af et flertal af bestyrelsen eller af formanden og
et bestyrelsesmedlem i forening.
§ 31
Fremkommer der spørgsmål, hvorom denne vedtægt intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig
efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog fremlægge sagen til
medlemmernes godkendelse ved førstkommende ordinære generalforsamling. I væsentlige
anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling.
§ 32
Stk. 1
Generalforsamlings beslutning om ændring af foreningens vedtægter kræver 2/3 majoritet
bland de på generalforsamlingens fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre
halvdelen af foreningens medlemmer.
Stk. 2
Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for
forslaget, indkaldes ny generalforsamling, der skal afholdes indenfor 1 måned. På denne
generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden hensyn
til de mødendes tal er for forslaget.
Stk. 3
Ændring af foreningens vedtægt kræver kommunalbestyrelsens samtykke for så vidt angår
ændringer i kapitel 2 og 3 samt § 33.
Kap. 6 Regnskab og revision
§ 33
Stk. 1
Regnvandslaugets regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår dog fra laugets stiftelse og
til 31. december samme år.
Stk. 2
Generalforsamlingen vælger 1 revisor og 1 revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted.
Stk. 3
Regnskabet tilstilles revisor inden den 15. februar og skal af denne være revideret, såvel
talmæssigt som kritisk, så betids, at en ekstrakt med revisorpåtegning kan udsendes til
medlemmerne samtidig med indkaldelse til generalforsamlingen.
Stk. 4
Revisor skal foretage mindst ét uanmeldt eftersyn til kontrol af regnskabsføring og
kassebeholdning.
§ 34
Stk.1
Medlemmernes indbetalinger foretages til det sted, som angives af bestyrelsen eller
generalforsamlingen. Regnvandslaugets midler indsættes i bank, sparekasse eller på girokonto
i laugets navn.
Silkeborg Kommune
marts 2015
REGNVANDSANLÆG RAUMAVEJ
Driftsinstrukser
PROJEKT
Regnvandsanlæg Raumavej, driftsinstrukser
Silkeborg Kommune
Projekt nr. 219721
Dokument nr. 1215269531
Version 2
Udarbejdet af LNE
Kontrolleret af SBF
Godkendt af LNE
NIRAS A/S
CVR-nr. 37295728
T: +45 8732 3232
M: 2888 5724
Åboulevarden 80
Postboks 615
Tilsluttet FRI
www.niras.dk
F: +45 8732 3200
E: [email protected]
E: [email protected]
8000 Aarhus C
1
INDLEDNING
Driftsinstruks for regnvandsanlæg fastlægger plejen og vedligeholdelsen af
regnvandsbassinet og regnvandsledning der administreres og drives af
regnvandslauget ”Det fælles private regnvandslaug Raumavej”.
Driftsinstruksen beskriver den overordnede målsætning med driften og plejen af
regnvandsbassinet og regnvandsledningerne ved Raumavej.
Entreprenørens kvalitetskontrol og kvalitetsdokumentation er prioriteret højt, og
der er derfor angivet minimumskrav til entreprenørens egenkontrol.
Plejen opdelt i følgende delpunkter:
Tilstandskrav (Hvordan skal arealer fremtræde)
Krav som elementet altid skal overholde. Entreprenøren skal ved plejen af
elementerne sikre at tilstandskravene opfyldes. Kræver overholdelse af
tilstandskravene ekstrapleje er entreprenøren forpligtet til at kontakte
regnvandslauget.
Pleje (Den plejeindsats som normalt er nødvendig for at opfylde tilstandskrav)
Plejen er en beskrivelse af opgavens kvalitet og omfang. Der er metodefrihed, så
længe tilstandskravene opfyldes.
Ekstrapleje (Pleje der er sjælden og/eller uforudsigelig)
Ekstrapleje og supplerende etableringspleje for regnvandsbassinet er beskrevet
nærmere. Da ekstraplejen ikke kan påregnes udført et fast antal gange, skal
ekstra plejen udføres og afregnes efter aftale med regnvandslauget.
Egenkontrol
Entreprenøren kan bruge sit eget generelle kvalitetssikringssystem der er
tilpasset den opgave, eller tageudgangspunkt i ”Plan for kvalitet”, der er
udarbejdet af Danske anlægsgartnere - 2003.
Nederst er angivet hvor mange kontrol-/målesteder, der skal opfylde
tilstandskravet, for at kravet som helhed er opfyldt. Oftest skal 8 eller 9 kontrol/målesteder ud af 10 opfylde tilstandskravet (1 eller 2
kontrol-/målesteder ud af 10 må altså være mangelfulde), for at tilstandskravet
kan betegnes som opfyldt.
Pleje af området skal i øvrigt altid følge de vilkår der er stillet i de meddelte
tilladelser til regnvandsanlæggende fra Silkeborg Kommune.
www.niras.dk
Silkeborg Kommune:
Regnvandsanlæg Raumavej, Driftsinstrukser
1
2
REGNVANDSBASSIN
Regnvandsbassinet er et nedsivningsbassin der modtager regnvand fra 14
parceller samt vejvand fra Raumavej.
Plejen af regnvandsbassinet omfatter primært opsamling af affald og
vedligeholdelse af bevoksning i bassinet
2.1
Tilstandskrav
Følgende tilstandskrav skal være opfyldt for bassinet:
2.2

Bassinet skal fremstå intakt

Affald må ikke forekomme og dermed være til gene for afvandingen.

Lugtgener fra affald må ikke forekomme

Bassinets vandføringsevne skal være sikret

Der må ikke vokse Bjørneklo på kanter
Pleje
Der stilles følgende krav til pleje:
2.3

Opsamling og bortkørsel af henkastet affald og vegetationsrester m.m.
svarende til tilstandskrav, 1-2 gange året. Der må ikke efterlades
skader/hjulspor i overfladen.

Slåning af kantvegetation og bevoksning; 1 gang pr. år.

Riste tilses 2 gange om året og skal renses efter behov.
Ekstra pleje
For regnvandsbassinet kan følgende ekstra pleje forekomme:
Beskæring
Beskæring af træer og buske langs bredderne til sikring af udsynet for publikum.
Udføres kun efter aftale med Regnvandslauget.
Opsamling af affald
Opsamling og bortkørsel af ekstra affald. Der må ikke efterlades skader/hjulspor i
overfladen, og det indsamlede materiale skal fjernes.
Bekæmpelse af Bjørneklo
Udføres ved fjernelse rodstikning/opgravning eller slåning. Udføres kun efter
aftale med Regnvandslauget.
Opretning efter utilsigtet færdsel
Jordens løsnes, jævnes og suppleres evt. med gødning og sand/grus.
Efterfølgende foretages eftersåning med frø passende til eksisterende græs, og
der opsættes midlertidigt hegn til beskyttelse af græsset (der skal føres tilsyn
med hegnet i 1 år).
www.niras.dk
Silkeborg Kommune:
Regnvandsanlæg Raumavej, Driftsinstrukser
2
Reparation af huller
Huller (hjulspor, sætninger og andre skader) med skarpe/tydelige kanter på mere
end 2,5 cm efterfyldes med muld iblandet frø, der passer til det eksisterende
græs i området. Mulden stampes let og eftersås.
Jordforurening
Der skal minimum hvert 10. år udtages jordprøver fra nedsivningsbassinets
dybeste punkt i overfladen og i 50 cm. dybde. Prøven skal udtages som en
blandeprøve i overensstemmelse med jordflytningsbekendtgørelsen. Første
prøve udtages efter 10 års drift.
Jordprøven skal analyseres for totalkulbrinter, benz(a)pyren, PAH, Cd, Cu, Pb og
Zn (jf. jordflytningsbekendtgørelsen3).Såfremt analyseresultaterne overskrider
jordflytningsbekendtgørelsens kategori 1, skal den forurenede jord (kategori 2 og
derover) fjernes. Analyseresultatet skal indsendes til Silkeborg Kommune senest
fire uger efter prøveudtagning.
2.4
Egenkontrol





Visuelt eftersyn for affald (2 gange pr. år)
Eftersyn for lugtgener (2 gange pr. år)
Visuel kontrol med behov for slåning af vegetation (1 gang pr. år)
Visuel kontrol af tekniske installationer (1 gang pr. år)
Kontrol af vandføringsevne (1 gang pr. år)
9 ud af 10 kontrol-/målesteder skal opfylde tilstandskravene
3
REGNVANDSLEDNINGER OG RENSESTENSBRØNDE
Regnvandsledninger transporterer regnvandet fra ejendommene samt vejvand
via rendestensbrønde til regnvandsbassinet.
3.1
Vedligeholdelse
Det er ikke nødvendigt med jævnlig vedligeholdelse af regnvandsledningerne.
Rendestensbrønde skal jævnligt og mindst to gange om året tømmes for sand
og andet tilført materiale.
Regnvandsledninger har en forventet levetid på 75 år. Når ledningernes levetid
er ved at udløbe skal ledningerne inspiceres med TV, for at bestemme
ledningernes tilstand.
For at kunne ledes vejvand uhindret til regnvandsledningerne skal ristene være
fri for blade og affald.
www.niras.dk
Silkeborg Kommune:
Regnvandsanlæg Raumavej, Driftsinstrukser
3