2015-06-24 Plan- och byggnadsnämnden

Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 1(41)
Omfattning
§ 88 - 104
Plats och tid
Strömsalen, Kinnaströms Företagscenter, Kinna, kl. 13.30 – 16.35
Beslutande
Lars-Åke Åkesson (M)
Pontus Johansson (C)
Lennart Svensson (MBP)
Tony Larsson (MP)
Björn Andersson (S), § 88-95, § 97-104
Lars-Åke Marmander (MOD),
tjänstgör för Björn Andersson (S), § 96
Sonia Danella Smith (S), tjänstgör för Jan-Åke Löfgren (S)
Arvid Eklund (S)
Övriga närvarande
Ej tjänstgörande ersättare
Jörgen Hagman-Lindén (M)
Leif Andersson (C)
Lars-Inge Andersson (KD)
Lars-Åke Marmander (MOD), § 88-95, § 97-104
Tjänstemän
Sara Åkesson, nämndsekreterare
Sara Adams, nämndsekreterare
Tord Lundborg, förvaltningschef
Lisa Östman, stadsarkitekt
Lotta Wiberg, bygglovsarkitekt, § 92-96, § 102-104
Maria Hall, bygglovsarkitekt, § 95-97
Alisa Zetterström, bygglovsarkitekt, § 95-101
Anna Svensson, planarkitekt
Lena Bodén, planhandläggare, § 88-92
Linda Lövkvist, kommunantikvarie, § 102-104
Justerare
Arvid Eklund
Justering
Bygg- och miljökontoret, fredagen den 26 juni 2015, kl 8.00
Underskrifter Sekreterare
Sara Åkesson
Ordförande
Pontus Johansson
Justerande
Arvid Eklund
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 2(41)
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.
Instans
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-06-24
Datum för anslags
uppsättande
2015-06-29
Datum för anslags
nedtagande
2015-07-21
Förvaringsplats för
protokollet
Bygg- och miljökontoret, Kinnaströms Företagscenter, Kinna
Underskrift
Sara Åkesson
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 3(41)
Innehållsförteckning
§ 88
Godkännande av föredragningslistan ..................................................................... 4
§ 89
Detaljplan för Krok 1:15 – Antagande.................................................................... 5
§ 90
Detaljplan för Skene 5:12, Skene station – Godkännande ........................................ 6
§ 91
Assbergs industriområde Assberg 3:6 m fl – Begäran om avbrytande av
detaljplanearbete ................................................................................................ 7
§ 92
Namnsättning av gångväg i Stationsparken, Kinna .................................................. 8
§ 93
Flohult 1:17 – Upphävande av tidigare beslut ......................................................... 9
§ 94
Flohult 1:17 - Villkorad strandskyddsdispens för brygga och trädäck vid sjön Lygnern 10
§ 95
Tillsynsplan för strandskydd – Informationsinsats 2015 ......................................... 15
§ 96
XX – Bygglov för redan uppfört plank .................................................................. 17
§ 97
Assberg 1:76 - Nybyggnad av telecomtorn och teknikbod ...................................... 20
§ 98
Assberg 3:26 - Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad garage till och med 20200113 . 24
§ 99
Olofsred 1:48 - Nybyggnad av fritidshus samt rivning av befintligt fritidshus ............ 27
§ 100
XX – Yttrande i mål nr P 3047-15 angående byggsanktionsavgift .......................... 30
§ 101
Dagvattenpolicy och dagvattenstrategi ............................................................... 32
§ 102
Meddelanden .................................................................................................. 35
§ 103
Redovisning av delegationsbeslut ...................................................................... 37
§ 104
Information .................................................................................................... 40
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 4(41)
§ 88
Godkännande av föredragningslistan
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Ärendelistan ändras på följande sätt:
- Ny informationspunkt gällade Skene centrum tas upp som ärende 18 g.
Dagens sammanträde
Bygg- och miljökontoret anmäler ett nytt informationsärende gällande Skene
centrum.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 5(41)
§ 89
Detaljplan för Krok 1:15 – Antagande
Dnr 2014-109 214
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om antagande av detaljplan för Krok
1:15 i Örby.
Ärendet
Detaljplanens syfte är att ge fastighetsägaren möjlighet att avstycka en ny
bostadstomt på ca 900 kvm.
Beredning
Fastigheten ligger i området Övre Krok. Krok 1:15 är privatägd.
I gällande detaljplan (2008-12-18) är fastigheten planlagd för bostadsändamål och det får inte avstyckas fler tomter än vad som illustrerats i detaljplanen.
Detaljplanen har upprättats med enkelt planförfarande.
Inkomna synpunkter under samrådet har inte resulterat i några förändringar
av planförslaget.
Motivering till beslut
Planförslaget bedöms inte påverka området negativt då Övre Krok redan är
tätbebyggt.
Ärendets behandling
Plan- och byggnadsnämnden 2014-04-16 § 51, planbesked
Plan- och byggnadsnämnden 2015-04-01 § 46, samråd
(2015-04-10 till 2015-04-30)
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-12.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om antagande av detaljplan för Krok
1:15 i Örby.
Dagens sammanträde
Planhandläggare Lena Bodén redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 6(41)
§ 90
Detaljplan för Skene 5:12, Skene station – Godkännande
Dnr 2014-91 214
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om godkännande av
detaljplan för Skene 5:12, Skene station.
Ärendet
Fastighetsägaren önskar anpassa detaljplanen till befintlig verksamhet i husen; butik, lager och även möjliggöra kontor, småindustri, samlingslokal, café
och därmed förenlig verksamhet. Del av huset avses fortsatt att användas för
tågtrafikens tekniska utrustning med Trafikverket som hyresgäst.
Detaljplanen upprättas med normalt planförfarande.
Beredning
Detaljplanen har varit på granskning under tiden 22 maj - 12 juni 2015.
Efter granskningen har inkomna synpunkter sammanställts och bemötts i ett
granskningsutlåtande.
Följande kompletteringar har gjorts i detaljplaneförslaget:
•
Planbestämmelsen om störningsskydd har förtydligats för att också gälla
tillbyggnader och eventuell nybyggnation på planområdet.
Motivering till beslut
Föreslagen detaljplan överensstämmer med befintlig ÖP och FÖP 2010 för
Kinna Skene Örby. Föreliggande detaljplaneförslag innebär att byggnaderna
får ett bättre skydd för sitt kulturhistoriska värde, samt att befintliga verksamheter kan fortsätta.
Ärendets behandling
Plan- och byggnadsnämnden 2014-04-16
Plan- och byggnadsnämnden 2014-12-10
Plan- och byggnadsnämnden 2015-05-13
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse
§ 52, positivt planbesked
§ 171, samråd.
§ 69, granskning.
daterad 2015-06-15.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om godkännande av
detaljplan för Skene 5:12, Skene station.
Dagens sammanträde
Planhandläggare Lena Bodén redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 7(41)
§ 91
Assbergs industriområde Assberg 3:6 m fl – Begäran om avbrytande
av detaljplanearbete
Dnr 2014-320 214
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att avbryta detaljplanearbetet för Assbergs industriområde, Assberg 3:6 m fl, Skene.
Ärendet
Plan- och byggnadsnämnden har haft i uppdrag att upprätta ny detaljplan för
Assbergs industriområde avseende tomtmark för verksamheter. Området är
ca 30 000 kvm varav hälften är kommunägt och hälften privatägt.
Kommunstyrelsens beslut 2015-05-27, § 80, kommunstyrelsen meddelar
plan- och byggnadsnämnden att avbryta uppdraget.
Beredning
Markägarna till det privata området önskar inte att området planläggs och vill
inte sälja aktuell mark till kommunen. Uppdraget att upprätta en ny detaljplan
för området bör därför avbrytas då en planläggning av endast kommunens
mark inte blir optimal. Detaljplanearbetet bör återupptas ifall förutsättningarna förändras.
Ärendets behandling
Plan- och byggnadsnämnden 2014-08-13 § 110, Bygg- och miljökontoret ges
uppdraget att upprätta ny detaljplan
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-15.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att avbryta detaljplanearbetet för Assbergs industriområde, Assberg 3:6 m fl, Skene.
Dagens sammanträde
Planhandläggare Lena Bodén redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 8(41)
§ 92
Namnsättning av gångväg i Stationsparken, Kinna
Dnr 2015-289 246
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Hansagårdslid blir nytt namn på gångvägen i Stationsparken i Kinna. Namnsättningen gäller hela sträckan från gamla Boråsvägen till nya Boråsvägen.
Ärendet
Förslag på namn på gångvägen i Stationsparken som leder ner mot stationen i
Kinna. Ärendet har tidigare varit uppe i Plan- och byggnadsnämnden, då som
ett medborgarförslag.
Beredning
Teknik- och servicenämnden föreslår att gångvägen får namnet Hansagårdslid. Namnet Hansagårds lid är ett gammalt namn på vägen som gick från kyrkan till stationen i gamla Kinna by.
Motivering till beslut
Det är värdefullt att bevara gamla historiska namn.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-05-28.
Förvaltningens förslag till beslut
Hansagårdslid blir nytt namn på gångvägen i Stationsparken i Kinna.
Dagens sammanträde
Planhandläggare Lena Bodén redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Björn Andersson (S) föreslår att namnsättningen ska gälla från gamla Boråsvägen till nya Boråsvägen.
Beslutsgång
Ordförande föreslår beslut enligt Björn Anderssons (S) förslag och finner att
Plan- och byggnadsnämnden antar förslaget.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 9(41)
§ 93
Flohult 1:17 – Upphävande av tidigare beslut
Dnr 2015-193 2390
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att upphäva beslut 2015-05-13 § 75.
Ärendet
Bygg- och miljökontoret har upptäckt att trädäcket inte inkluderades i Planoch byggnadsnämndens beslut 2015-05-13 § 75.
Ledamöternas förslag till beslut
Björn Andersson (S) föreslår att Plan- och byggnadsnämnden upphäver beslut
2015-05-13 § 75 och sedan antar Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse
daterad 2015-06-09 där trädäcket är inkluderat.
Beslutsgång
Ordförande ställer fråga om Björn Anderssons (S) förslag och finner att Planoch byggnadsnämnden antar förslaget.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 10(41)
§ 94
Flohult 1:17 - Villkorad strandskyddsdispens för brygga och trädäck
vid sjön Lygnern
Dnr 2015-193 2390
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden bedömer att förutsättningarna enligt miljöbalken
7 kap. 18 b § och 26 § miljöbalken uppfylls och medger därför dispens från
strandskyddet för anläggande av trädäck och att lägga ut flytbrygga vid sjön
Lygnern, Marks kommun.
Villkor
Bryggan får inte förses med utemöbler, blommor, grill eller andra saker
som kan verka privatiserande och avhållande.
Tomtplatsavgränsning
I samband med bygglovet och strandskyddsdispensen från 2002-04-24 med
d.nr 2002/0145 gjordes en tomtplatsavgränsning, vilken omfattar hela Flohult
1:17. Se bilaga 3.
Fri passage
Eftersom tomtplatsen omfattar hela fastigheten inklusive en del av vattnet så
bedöms det inte möjligt att reglera fri passage.
Giltighetstid
Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Enligt miljöbalken 7 kap 18 h §.
Överprövning
Länsstyrelsen kan, med stöd av miljöbalken 19 kap 3 b §, ta upp detta beslut
för överprövning inom tre veckor från den dag då beslutet inkommit till Länsstyrelsen.
Avgift
Enligt kommunfullmäktiges beslut med d.nr 2013-49 041, § 162/2013 fastställdes strandskyddstaxan till 8 timmar vilket innebär att en avgift på 6592
kronor kommer att debiteras för detta beslut.
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat delgivningskvitto är
ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Ärendet
Den 24 april 2002 beviljades bygglov och strandskyddsdispens för en bastubyggnad på Flohult 1:17 (d.nr 2002/0145). I samband med beslutet så upprättades en tomtplatsavgränsning vilken omfattar hela Flohult 1:17 (både land
och vatten).
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 11(41)
Den 26 april 2013 inkom klagomål på att placeringen av bastubyggnaden på
Flohult 1:17 strider mot bygglovet och strandskyddsdispensen som beviljades
år 2002. Klagomålet gällde också att bryggorna och trädäcket saknar dispens
från strandskyddet.
Vid telefonsamtal den 25 februari 2015 med XX
framkom att någon från byggkontoret varit ute på plats när bastun var byggd
och godkänt placeringen. XX och XX
flyttade till fastigheten år 2000 och då fanns det en liten brygga. Klagomålet
behandlas i ett separat beslut.
Den 13 mars 2015 utfördes inspektion på Flohult 1:17 med anledning av inkommit klagomål.
Närvarande var:
XX
Svante Brandin, Bygg- och miljökontoret.
Marie Nyberg, Bygg- och miljökontoret.
Den 23 mars 2015 inkom ansökan om strandskyddsdispens för flytbryggan
och trädäcket.
Sökande
XX
Särskilt skäl som åberopas i ansökan är:
•
Dispensen avser ett område som redan har tagits i anspråk på ett sätt
som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.
•
Dispensen avser ett område som behövs för en anläggning som för sin
funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför
området.
Beredning
Vid inspektionen framkom följande,
Trädäcket mättes upp till 8,0 x 4,6 meter på det bredaste stället. Enligt uppgift så låg det plankor och trall på samma ställe när familjen Sedek köpte fastigheten år 1999. Sedan användes överblivet material från bastubygget till att
bygga ett trädäck på samma plats.
Flytbryggan består av två sektioner som är 7,2 x 1,1 meter respektive 4,5 x
2,0 meter stora. När bryggan ligger i vattnet är den totalt 11,7 meter lång. Se
bilaga 1 för ritning av bryggan.
Med ansökan har bifogats ritningar på både bryggan och trädäcket.
Sökanden vill ha en egen brygga eftersom det är hala och vassa klippor och
lätt att ramla om det inte finns en brygga, samt för att förtöja deras båt.
Vid en granskning av flygfoton återfinns den närmsta bryggan på Flohult
1:45, 50 meter från Flohult 1:7 samt på Gustavsberg 1:2, 325 meter från
Flohult 1:7. Dessa bryggor är privata. Den närmsta gemensamma bryggan
ligger i Sätila. Cirka 7-8 kilometers bilväg från fastigheten.
Flygfoton från 1982-05-14 har granskats och då finns inga bryggor på fastigheten.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 12(41)
Beskrivning av platsen - Djur och växtliv samt friluftsliv
Vid sjön Lygnern råder strandskydd inom 300 meter från strandlinjen, på land
och i vatten. På platsen finns idag ett fritidshus med omgivande trädgård.
Hela fastigheten utgör beslutad tomtplats.
Naturvärden och friluftsvärden
I Lygnern finns bland annat insjööring, sik och nors. Området är även utpekat
som riksintresse för naturvård och riksintresse för friluftsliv. Lygnern är klassificerad som särskilt värdefullt vatten för naturvård och som värdefullt fiskevatten.
Skyddade områden
Områden som omfattas av andra områdesskydd enligt miljöbalken kapitel 7
berörs ej. Ej heller några naturvårdsavtal berörs av åtgärderna. Inskränkning
av den enskildes rätt bedöms acceptabel i enlighet med 7 kap. 25 §.
Översiktsplan
Fastigheten ligger inom ett område i kommunens översiktsplan som är av
stort intresse för naturvård, vattenvård och rörligt friluftsliv (F1).
Lagstöd
Enligt miljöbalken (1998:808) 7 kap. 13 § gäller strandskydd vid havet och
vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt
trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och
bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. SFS
(2009:532).
Enligt strandskyddslagstiftningen kan endast de sex särskilda skäl som anges
i miljöbalken 7 kap. 18 c § åberopas.
Enligt Miljöbalken 7 kap. 15 § inom ett strandskyddsområde får inte
1. nya byggnader uppföras,
2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar
eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att
beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt,
3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader,
anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller
4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Lag (2009:532).
Att anlägga brygga och trädäck ingår under punkt 2 och bedöms vara en dispenspliktig åtgärd.
Enligt miljöbalken 7 kap. 18 b § får kommunen i det enskilda fallet ge dispens
från förbuden i 15 §, om det finns särskilda skäl.
Motivering till beslut
I andra ärenden kan en brygga verka avhållande både från land och från vatten. På Flohult 1:17 är det mer troligt att människor kommer från vattnet mot
bryggan eftersom bryggan inte är tillgänglig för allmänheten från land. Eftersom den ligger inom ianspråktagen trädgårdstomt. Bryggan kommer att
placeras inom beslutad tomtplats och ligga nära bastubyggnaden. Bastubyggnaden bedöms redan vara privatiserande och avhållande för allmänheten och
om en brygga skulle placeras i närheten bedöms inte området blir mer avhållande än var det redan är.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 13(41)
Trädäcket är placerat inom beslutad tomtplats och ligger nära bastubyggnaden och trädäcket bedöms inte heller bidra till en större privatisering eller
vara mer avhållande för allmänheten än vad bastubyggnaden redan utgör.
Plan- och byggnadsnämnden bedömer med hänvisning till ovanstående att en
ny brygga och det befintliga trädäcket inte kommer att medföra att livsvillkoren för djur- och växtarter väsentligen försämras eller att allmänhetens tillgång till strandområdet minskar. Plan- och byggnadsnämnden bedömer vidare att ovanstående särskilda skäl enligt miljöbalken 7 kap. 18 c § uppfylls.
Vid en avvägning mellan sökandens intresse av att få lägga ut bryggan och ha
kvar befintligt trädäck jämfört och strandskyddets syfte, bedömer nämnden
att syftet med strandskyddet ändå uppnås. Motiveringen är att trädäcket är
placerat nära bastun och inom beslutad tomtplats samt att bryggan kommer
att placeras nära bastun och inom befintlig tomtplats. Allmänhetens möjlighet
att röra sig i området bedöms inte heller minska eftersom bastun redan är
avhållande och området idag inte är tillgängligt för allmänheten.
Bryggan och trädäcket bedöms också vara förenliga med kommunens översiktsplan samt en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3-4 kap. miljöbalken.
Kommunikation
Kommunikation om villkoret och förslag till beslut skedde skriftligen den 20
april 2015.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-09.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden bedömer att förutsättningarna enligt miljöbalken
7 kap. 18 b § och 26 § miljöbalken uppfylls och medger därför dispens från
strandskyddet för anläggande av trädäck och att lägga ut flytbrygga vid sjön
Lygnern, Marks kommun.
Villkor
Bryggan får inte förses med utemöbler, blommor, grill eller andra saker
som kan verka privatiserande och avhållande.
Tomtplatsavgränsning
I samband med bygglovet och strandskyddsdispensen från 2002-04-24 med
d.nr 2002/0145 gjordes en tomtplatsavgränsning, vilken omfattar hela Flohult
1:17. Se bilaga 3.
Fri passage
Eftersom tomtplatsen omfattar hela fastigheten inklusive en del av vattnet så
bedöms det inte möjligt att reglera fri passage.
Giltighetstid
Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Enligt miljöbalken 7 kap 18 h §.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 14(41)
Överprövning
Länsstyrelsen kan, med stöd av miljöbalken 19 kap 3 b §, ta upp detta beslut
för överprövning inom tre veckor från den dag då beslutet inkommit till Länsstyrelsen.
Avgift
Enligt kommunfullmäktiges beslut med d.nr 2013-49 041, § 162/2013 fastställdes strandskyddstaxan till 8 timmar vilket innebär att en avgift på 6592
kronor kommer att debiteras för detta beslut.
Dagens sammanträde
Nämndsekreterare Sara Åkesson redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Upplysningar
Det ankommer på sökanden att tillse att det finns erforderliga nyttjanderättsavtal och/eller godkännanden från berörda fastighetsägare eller motsvarande.
En anmälan om vattenverksamhet behöver göras innan bryggan läggs i vattnet. Kontakta länsstyrelsen för mer information.
Skickas till
Naturvårdsenheten, Länsstyrelsen i Västra Götalands län
Lantmäterimyndigheten
Klagande, XX
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 15(41)
§ 95
Tillsynsplan för strandskydd – Informationsinsats 2015
Dnr 2014-126 21
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att tillstyrka förslag till
tillsynsverksamhet under 2015.
Ärendet
Beslut om tillsyns av strandskydd under 2015.
Efter ett första pilotprojekt med information och tillsyn av strandskydd vid
Vännebosjön under maj 2014, beslutade Plan- och byggnadsnämnden den 13
augusti 2014 om att anta en Strategisk tillsynsplan för strandskydd i Marks
kommun (§ 119).
Årets tillsynsinsats föreslås ske vid Apelhult, Stora Hålsjön, nära gränsen mot
Borås i östra Mark. Tillsynen planeras ske under sista veckan i september och
fokusera på bryggor och dispenspliktiga kompletteringsåtgärder.
Medverkande kommer vara ansvariga strandskyddshandläggare, ansvarig
bygglovsamordnare samt stadsarkitekt. Informationsansvarig från KLK kommer att samordna information till hemsida och media.
Motivering till beslut
Tillsyn 2014 skedde i ett större fritidshusområde med många aktuella ärenden, vilket underlättade till den positiva uppmärksamhet projektet fick. Tillsynden resulterade i fyra tillsynsärenden; ett beslut i nämnden om att avslå
en ansökan om dispens för en större brygga och två beslut på delegation gällande en brygga samt fråga om fri passage. Ett tillsynsärende om olovlig användning är ännu pågående.
Vid Apelhult finns ett tiotal bebyggda fastigheter som ligger inom strandskydd. Inga ansökningar har inkommit för varken strandskyddsdispens eller
bygglovpliktiga åtgärder varför kontoret ser ett behov av att få kunskap om
förhållandena i området. Avsikten med valet av ett mer begränsat område är
att ägna mer tid åt att ta fram ett generellt informationsmaterial till fastighetsägare och allmänhet om Strandskyddets syfte och förutsättningar, om
just Bryggor och Dispenspliktig komplementåtgärder.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-17.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att tillstyrka förslag till tillsynsverksamhet under 2015.
Dagens sammanträde
Stadsarkitekt Lisa Östman redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 16(41)
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 17(41)
§ 96
XX – Bygglov för redan uppfört plank
Dnr 2015-312 239
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om att bevilja bygglov för det redan
uppförda planket.
Handlingar som
Ansökan
Situationsplan
Ritning
Avgift bygglov
ingår i beslutet:
inkom 2015-05-08
tillagd 2015-05-25
inkom 2015-05-08
6 671 kronor
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat delgivningskvitto är
ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Ärendet
Ärendet gäller en ansökan om bygglov för ett redan uppfört plank. Planket är
uppfört i tomtgräns och inom strandskyddat område. Byggherren har uppfört
planket utan bygglov.
Beredning
Den 26 mars 2014 kom en anmälan in till byggenheten om ett olagligt uppfört
plank på fastigheten 2:12 i anslutning till stuga 21, PBN 2014-176 228. Anmälan är gjord av grannen direkt i sydöst. I enlighet med plan- och bygglagen
11 kapitlet 17 § har byggnadsnämnden förelagt byggherren att söka bygglov i
efterhand för åtgärden. Plan- och byggnadsnämnden har prövat en ansökan
om bygglov och lämnat avslag. Nu har sökanden i samråd med stadsarkitekten justerat höjden på planket och söker bygglov igen.
Ärendet är tidigare prövat i nämnden, sökanden har då angivit fel höjd på
planket (PBN 2015-135).
För fastigheten gäller områdesbestämmelser antagna den 30 september
1999. Syftet med områdesbestämmelserna är att bevara den småskaliga karaktären i området, områdesbestämmelserna reglerar byggnadernas bruttoarea och till viss del deras placering i relation till Öresjövägen.
Inom hela området gäller strandskyddet för Öresjön, på den aktuella tomten
finns en tomtplatsavgränsning inom vilken planket är placerad.
Att uppföra ett plank kräver bygglov enligt plan- och byggförordningen 6 kapitlet 1 § punkt 7. Trots det kan byggherren i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus utan bygglov uppföra ett 1,8 meter högt plank inom 3,6 meter
från bostadshuset för att ordna en skyddad uteplats om det inte placeras
närmare grannen än 4,5 meter, plan- och bygglagen 9 kapitlet 4 §. Om grannen godkänner det kan det placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
utan bygglov.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 18(41)
Planket är cirka 19 meter långt och är utfört i två olika höjder 137 och 180
centimeter högt mätt från den sökandes sida. På grund av lägre marknivå på
grannens tomt är planket där ca 30 cm högre. Planket är placerat i tomtgräns.
Grannen i sydöst anser att planket skapar en känsla av instängdhet och inte
är passar i områdets småskaliga karaktär. De anför också att planket står
mellan husen och att det kan finnas risk för brandspridning.
Den sökande har ett intresse av att skapa en skyddad uteplats. Det är trångt
mellan byggnaderna och det finns ingen möjlighet att göra det utan bygga i
tomtgräns.
Motivering till beslut
Planket kräver bygglov dels för att det både är längre och högre än plan- och
bygglagen medger utan bygglov och dels därför att det är placerat i gränsen
mellan två tomter och att grannen inte samtycker till det.
Plan- och byggnadsnämnden bedömer att planket i sin nuvarande utformning
och utsträckning har ett rimligt utförande för att skapa en skyddad uteplats
för den sökande.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-10.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar om att bevilja bygglov för det redan
uppförda planket.
Handlingar som
Ansökan
Situationsplan
Ritning
Avgift bygglov
ingår i beslutet:
inkom 2015-05-08
tillagd 2015-05-25
inkom 2015-05-08
6 671 kronor
Dagens sammanträde
Bygglovsarkitekt Lotta Wiberg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Jäv
På grund av jäv så deltar inte Björn Andersson (S) i handläggningen av detta
ärende.
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Skickas till
Beslutet delges sökanden och Christina Borghklev, Hanatorpsviken 21, 511 31
Örby.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 19(41)
Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar och på Marks kommuns hemsida.
Underrättelse om beslutet skickas per brev till fastighetsägare för Hanatorp
2:12, 1:12, 1:13, 1:20, 3:1 samt Joakim Borghklev, Hanatorpsviken 21, 511
31 Örby
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 20(41)
§ 97
Assberg 1:76 - Nybyggnad av telecomtorn och teknikbod
Dnr 2015-106 233
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja Hi3G Access AB bygglov för
att uppföra ett 48 meter högt telecomtorn med två tillhörande teknikbodar i
enlighet med plan- och bygglagen 9 kapitel 31 §.
Kontrollansvarig är:
Anders Hedén, Projektkraft & Partners AB
Hornsgatan 141B, 117 28 Stockholm
Den kontrollansvariga är certifierad enligt 10 kap 9 § i plan- och bygglagen
(PBL 2010:900)
Lovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom
två år och avslutas inom fem år från den dag då beslut vunnit laga kraft (enligt 9 kap 43 § plan- och bygglagen).
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
Anmälan om kontrollansvarig
Översiktskarta, ungefärliga koordinater
Situationsplan 1:1000
Situationsplan 1:500
Två ritningar, TP0388D
Yttrande Försvarsmakten
Yttrande Swedavia AB, Landvetter
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
Avgift
Avgift
Avgift
Avgift
11 125 kronor
6 662 kronor
3 200 kronor
20 980 kronor
bygglov:
kungörelse:
startbesked:
totalt:
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-03-18
2015-06-02
Vi kommer att fakturera er avgift för kungörelse av beslutet.
Byggnadsnämnden ska med ett startbesked godkänna att ni påbörjar åtgärden, plan-och bygglagen 10 kapitlet 3 §.
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat delgivningskvitto är
ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Ärendet
Ansökan gäller bygglov för uppförande av ett telecomtorn och nybyggnad av
två tillhörande teknikbodar.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 21(41)
Beredning
Fastigheten är kommunägd och ligger utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Enligt den fördjupade översiktsplanen för
Kinna-Skene-Örby redovisas fastigheten inom övriga områden utan detaljplan, skogsmark. På fastigheten finns en befintlig radiomast ca 20 meter hög
och ett bergrum som enligt teknik- och serviceförvaltningen (TSF), Marks
kommun, fungerat som ledningscentral. I fastighetsregistret är typkoden 890,
specialenhet, försvarsbyggnad. TSF förvaltar anläggningen och numera används den av en amatörradioförening. Vid platsbesök noterades ett flertal stigar, kanske cykelstigar, i området.
Det planerade tornet är 48 meter högt och upptar en yta av ca 15 m2. Tillhörande teknikbodar har en byggnadsarea på 7,6 meter vardera. Tornet skall
placeras ca 16 meter söder om den befintliga radiomasten.
Verksamhetsbeskrivning
Mobiloperatören 3, Hi3G Access, uppdaterar sitt nät till nästa generation 4G.
3G-nätet är idag överbelastat eftersom användarnas användande har förändrats med teknikutvecklingen. Idag ställs det allt större krav på en snabb uppkoppling för att kunna ex streama film från Internet. Användandet har gjort
att 3G blir överbelastat och användare behöver emigreras till 4G-nätet som
erhåller snabbare uppkoppling och bättre yttäckning för datatrafik. Omdirigeringen kommer att avlasta 3G-nätet och en bättre användarupplevelse bör
erhållas.
Hi3G Access AB samäger 3GIS 3G-nät med Telenor AB. 4G-nätet bygger Hi3G
Access AB själv ut utan någon inblandning av andra operatörer.
Sökanden meddelar att de kommer att erbjuda andra operatörer plats i tornet
om ansökan beviljas.
Ärendet har kungjorts i Borås Tidning, i Markbladet och varit utställt på Byggenheten, Mor Kerstins väg 13, Kinna, från den 8 april 2015 till och med den
30 april 2015. Inga synpunkter har kommit in.
Yttranden
Försvarsmakten tillstyrker ansökan.
Swedavia, Landvetter flygplats, tillstyrker ansökan under förutsättning att
1. höjder för masten är i överensstämmande med de uppgifter som lämnats
i ansökan,
2. masten placeras inom en radie av 100 meter från de i ansökan angivna
koordinaterna.
Teknik- och serviceförvaltningen, Marks kommun, tillstyrker ansökan men
ställer sig frågan: Finns det någon risk för störning av ledningscentralens
radiokommunikation då masterna hamnar väldigt nära varandra?
Exploateringsenheten, Marks kommun, påpekar att Hi3G Access AB behöver
ett avtal angående upplåtelse av marken innan en mast kan uppföras. Avtalet
ska godkännas och tecknas av kommunstyrelsen eller kommunstyrelsens arbetsutskott, beroende på upplåtelsetid.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 22(41)
Motivering till beslut
Vad gäller risk för störningar på befintlig teleanläggning så ska enligt sökanden inga risker finnas att de olika kommunikationsanläggningarna stör
varandra, då de sänder på olika frekvenser och ligger relevant långt ifrån
varandra i frekvensspektrat. Dessa förutsättningar motsvarar de risker som
föreligger vid ett samutnyttjande av telemaster som normalt förordas vid lokalisering. Att riskerna går att åtgärda genom val av frekvensområde ligger
till grund för kontorets bedömning om att den aktuella platsen är lämplig för
ändamålet. Bygglov kan beviljas i enlighet med 9 kapitlet 31 § plan- och
bygglagen (2010:900 PBL).
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-17.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja Hi3G Access AB bygglov för
att uppföra ett 48 meter högt telecomtorn med två tillhörande teknikbodar i
enlighet med plan- och bygglagen 9 kapitel 31 §.
Kontrollansvarig är:
Anders Hedén, Projektkraft & Partners AB
Hornsgatan 141B, 117 28 Stockholm
Den kontrollansvariga är certifierad enligt 10 kap 9 § i plan- och bygglagen
(PBL 2010:900)
Lovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom
två år och avslutas inom fem år från den dag då beslut vunnit laga kraft (enligt 9 kap 43 § plan- och bygglagen).
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
Anmälan om kontrollansvarig
Översiktskarta, ungefärliga koordinater
Situationsplan 1:1000
Situationsplan 1:500
Två ritningar, TP0388D
Yttrande Försvarsmakten
Yttrande Swedavia AB, Landvetter
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
inkom
Avgift
Avgift
Avgift
Avgift
11 125 kronor
6 662 kronor
3 200 kronor
20 980 kronor
bygglov:
kungörelse:
startbesked:
totalt:
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-02-17
2015-03-18
2015-06-02
Byggnadsnämnden ska med ett startbesked godkänna att ni påbörjar åtgärden, plan-och bygglagen 10 kapitlet 3 §.
Dagens sammanträde
Bygglovsarkitekt Maria Hall redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 23(41)
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Vid det tekniska samrådet skall följande handlingar lämnas in:
•
Kontrollplan
•
Statistiska beräkningar 1 ex (bärförmåga och stadga)
•
Grundundersökningar 1 ex
Samrådsmöte bokas hos byggenheten via:
telefon:
0320 – 21 71 90 eller
E-post:
[email protected]
Bilagor
Bilaga 1- Handlingar som ingår i beslutet
Bilaga 2- Remissyttranden från Försvarsmakten och Swedavia
Bilaga 3- Hur man överklagar
Skickas till
Beslutet delges sökanden och fastighetsägaren, Assberg 1:76.
Kopia skickas till kontrollansvarig Anders Hedén, Projektkraft & Partners AB,
Hornsgatan 141 B, 117 28 Stockholm.
Kungörelse i Borås Tidning, Markbladet, Post- och Inrikes Tidningar och på
Marks kommuns hemsida.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 24(41)
§ 98
Assberg 3:26 - Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad garage till och
med 2020-01-13
Dnr 2015-22 235
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov inklusive startbesked för nybyggnad av garage, till och med 2020-01-13, på fastigheten Assberg 3:26 stöd av 9 kapitlet 31 b §, 31 c § och 33 § Plan- och
bygglagen (PBL 2010:900).
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
Situationsplan
Huvudritning (A3)
Trafikverkets yttrande
inkom
inkom
inkom
inkom
Avgift bygglov:
4 766 kronor
2015-01-13
2015-01-13
2015-01-13
2015-03-26
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat delgivningskvitto är
ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Ärendet
Ansökan avser tidsbegränsat bygglov till och med 2020-01-13 för nybyggnad
av garage, på fastigheten Assberg 3:26
Beredning
Ansökan avser tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av ett 62,7 m2 stort så
kallat ”hämtgarage”, till och med 2020-01-13.
Ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av en industribyggnad planeras att ta upp för beslut i plan- och byggnadsnämndens sammanträde i augusti 2015. Ansökan för ändring av detaljplan på fastigheten tillkommer.
Tidigare handläggning
Beslut om av bevilja bygglov för tillbyggnad av industribyggnad med ett lager
på 545 m2, nybyggnad av lagerhall på 606 m2, nybyggnad av ett hämtgarage
på 62,7 m2 samt fasadskyltar på fastigheten Assberg 3:26 fattades den 25 januari 2010 (§ D7) av handläggare vid byggenheten enligt gällande delegationsordning.
Beslutet överklagades av tre fastighetsägare med angränsande fastigheter.
Då dessa inte blivit hörda som berörda sakägare i ärendet, beslutade Länsstyrelsen 2011-11-29 att upphäva kommunens beslut och återlämnade ärendet
till nämnden för ny handläggning. De ansökta åtgärderna är redan genomförda enligt delegationsbeslutet. Då ansökan inkommit innan 2 maj 2011 så
ska äldre plan- och bygglagen, ÄPBL (1987:10), gälla.
Efter ny handläggning och grannehörande beslutade Plan- och byggnadsnämnden att bevilja bygglov 2014-02-25, § 28. Beslutet överklagades till
Länsstyrelsen, som 2014-07-25 har beslutat att upphäva kommunens beslut
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 25(41)
för tillbyggnaden av industribyggnad samt hämtgarage med hänvisning till att
permanent bygglov inte kan beviljas då avvikelsen i förhållande till gällande
detaljplan är för stor. Efter att Mark- och miljödomstolen 2014-11-07 avslog
sökandens överklagan, har Länsstyrelsens beslut vunnit laga kraft.
Därefter har sökande lämnat in två separerat ansökningar, en ansökan för
tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av en industribyggnad på 545 m 2 och en
ansökan för tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av ett garage på 62,7 m 2.
Fastigheten omfattas av detaljplan fastställd 1986-01-10. Förslaget strider
mot planens bestämmelser då garaget placeras på mark som inte får bebygggas (prickmark).
Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig. Inga invändningar mot åtgärden har kommit in.
Yttrande från Trafikverket
Ansökan klarar kraven när det gäller avstånd till järnvägen. Ur trafiksäkerhetssynpunkt bör garaget placeras så att det inte påverkar tillgängligheten till
hållplatsen Assberg som är i direkt anslutning till fastigheten. Trafikverket ser
att placering så nära fastighetsgränsen kan upplevas negativt av gående och
cyklister. Trafikverket vill även lyfta frågan om att uppdatera gällande detaljplan som har en äldre datering (1986-01-10) eftersom skyddsavstånd till
järnväg ska vara minst 30 meter.
Motivering till beslut
Enligt 9 kap. 31 b § Plan- och bygglagen (PBL 2010:900), får ett bygglov
lämnas för en åtgärd som avviker från detaljplan om åtgärden är betraktad
som liten och har begränsad omgivningspåverkan. Sedan 2015-01-01 har
möjligheterna till planavvikelser utökats enligt 9 kap. 31 c § PBL, för åtgärder
som är förenliga med planens syfte och innebär ett lämpligt komplement till
den användning som bestämts i detaljplanen.
Det aktuella garagets funktion är planenlig, men placeringen strider mot detaljplan då den är placerad på mark som ej får bebyggas. Placeringen är dock
en anpassning till de funktionskrav som ställs på verksamheten, det vill säga
att göra det möjligt för entreprenörer att hämta gods även efter ordinarie öppettider, då detta nu kan ske med åtkomst från gatan utan att åka in på området. Åtgärden bedöms uppfylla nödvändiga trafiksäkerhetskrav och har ingen påverkan på ny hållplats vid Viskabanan.
Bedömningen är att åtgärden uppfyller villkoren enligt 9 kap. 31 b § och 31 c
§ PBL.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-15.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov inklusive startbesked för nybyggnad av garage, till och med 2020-01-13, på fastigheten Assberg 3:26 stöd av 9 kapitlet 31 b §, 31 c § och 33 § Plan- och
bygglagen (PBL 2010:900).
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
Situationsplan
Justerandes sign
inkom 2015-01-13
inkom 2015-01-13
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Huvudritning (A3)
Trafikverkets yttrande
inkom 2015-01-13
inkom 2015-03-26
Avgift bygglov:
4 766 kronor
Sida 26(41)
Dagens sammanträde
Bygglovsarkitekt Alisa Zetterström redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Lovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom
två år och avslutas inom fem år från den dag då beslut vunnit laga kraft (enligt 9 kap 43 § plan- och bygglagen).
Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till myndighet (9 kap 23 § PBL)
Skickas till
Beslutet delges sökanden.
Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar och på Marks kommuns hemsida.
Underrättelse om beslutet skickas per brev till fastighetsägare Assberg 3:2,
Assberg 2:12, Assberg 2:13, Assberg 2:26 och Assberg 2:22.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 27(41)
§ 99
Olofsred 1:48 - Nybyggnad av fritidshus samt rivning av befintligt fritidshus
Dnr 2015-302 234
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja rivningslov för befintligt fritidshus samt bygglov för nybyggnad av fritidshus med lokaliseringsprövning
med stöd av 9 kapitlet 31 § och 31a § plan- och bygglagen (PBL 2010:900).
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig person. Som kontrollansvarig godkänns byggherrens förslag:
Kristoffer Lagerholm, Ribbingsgata 13A, 511 61, Skene
Den kontrollansvarige är certifierad enligt 10 kap 9 § PBL.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
inkom 2015-05-04
Anmälan om kontrollansvarig
inkom 2015-05-21
Nybyggnadskarta
inkom 2015-05-04
Plan och sektion ritning (A3)
inkom 2015-05-04
Fasadritningar (A3)
inkom 2015-05-04
Domslut om strandskyddsdispens och
inkom 2015-06-11
tomtplatsavgränsning karta, beslutat 2014-07-09
Avgift bygglov:
Avgift startbesked:
Avgift totalt:
9 942 kronor
10 146 kronor
20 088 kronor
Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Upplysning om hur man överklagar ges i formulär som skickas med beslutet. Bifogat delgivningskvitto är
ett kvitto på att beslutet mottagits. Datera och underteckna kvittot och returnera till plan- och byggnadsnämnden oavsett om beslutet överklagas eller ej.
Ärendet
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus med lokaliseringsprövning
samt rivningslov för befintligt fritidshus på fastigheten Olofsred 1:48.
Beredning
Olofsred 1:48 ligger inom strandskyddsområde för Kroksjön, norr om Hyssna.
Strandskyddsdispens med tomplatsavgränsning finns. På fastighet finns en
befintlig huvudbyggnad och några mindre komplementbyggnader.
För fastigheten gäller komplettering av översiktsplan 90 för nordvästra kommundelen, där det redovisas att tomten är placerad inom ett område med enbart generella rekommendationer. Skogsbrukets intressen prioriteras och att
det allmänt kan tillkomma enstaka byggnader i anslutning till befintlig bebyggelse. Tillkommande bebyggelse ska placeras så att hinder för skogsbruket
undviks.
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus med en byggnadsarea på
97 m2 och en byggnadshöjd på 3,2 meter inklusive lokaliseringsprövning samt
rivningslov för befintligt hus med en area på ca 40 m2. Nybyggnaden ska
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 28(41)
ersätta befintligt hus och uppföras på samma plats. Huset kommer att ha röd
träfasad (rekommenderas falu röd) med vita knutar.
Stenmur finns på tomten i närheten av befintligt hus. Stenmuren har ett generellt biotopskydd enligt 7 kap 11 § miljöbalken. Dispens krävs för att ändra
eller flytta eller på annat sätt göra åverkan på stenmuren. Kontakta Länsstyrelsen för samråd angående muren.
Berörda sakägare tillstyrker ansökan. Avloppstillstånd för enskild avloppsanordning finns, beslutat av miljönämnden den 21 april 2015, D § 239.
Motivering till beslut
Åtgärden avser en ersättningsbyggnad för en befintlig mindre huvudbyggnad.
Föreslagen nybyggnation kompletterar den befintliga bebyggelsen på ett
lämpligt sätt. Utformningen uppfyller krav enligt 2 kapitlet 6 § plan- och
bygglagen (PBL 2010:900). Föreslagen tomtplats uppfyller kraven i 2 kapitlet
1-2 och 4-5 § PBL.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-15.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja rivningslov för befintligt fritidshus samt bygglov för nybyggnad av fritidshus med lokaliseringsprövning
med stöd av 9 kapitlet 31 § och 31a § plan- och bygglagen (PBL 2010:900).
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig person. Som kontrollansvarig godkänns byggherrens förslag:
Kristoffer Lagerholm, Ribbingsgata 13A, 511 61, Skene
Den kontrollansvarige är certifierad enligt 10 kap 9 § PBL.
Handlingar som ingår i beslutet:
Ansökan
inkom 2015-05-04
Anmälan om kontrollansvarig
inkom 2015-05-21
Nybyggnadskarta
inkom 2015-05-04
Plan och sektion ritning (A3)
inkom 2015-05-04
Fasadritningar (A3)
inkom 2015-05-04
Domslut om strandskyddsdispens och
inkom 2015-06-11
tomtplatsavgränsning karta, beslutat 2014-07-09
Avgift bygglov:
Avgift startbesked:
Avgift totalt:
9 942 kronor
10 146 kronor
20 088 kronor
Dagens sammanträde
Bygglovsarkitekt Alisa Zetterström redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
Upplysningar
Faktura skickas separat.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 29(41)
Tekniskt samråd och startbesked krävs innan byggstart. Inför samrådsmötet,
där beslut om startbesked fattas, ska följande handlingar lämnas in:
•
Kontrollplan
•
Kontrollplan för rivning
•
Miljöansvarig vid rivning
•
Brandskyddsbeskrivning enligt Boverkets byggregler avsnitt 5
•
Teknisk beskrivning
•
Konstruktionsritningar 1 ex (typsnitt på tak, vägg, golv, grund)
•
Grundundersökningar 1 ex
•
Ventilationsritningar 1 ex
•
VA- ritning 1 ex
•
Försäkringsgivare byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd/bankgaranti 1 ex
Kontakta byggenheten för att boka samrådsmöte:
Telefon:
0320 – 21 71 90
E-post:
[email protected]
Lovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom
två år och avslutas inom fem år från den dag då beslut vunnit laga kraft (enligt 9 kap 43 § plan- och bygglagen).
Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till myndighet (9 kap 23 § PBL)
Skickas till
Beslutet delges sökanden och Kontrollansvarig.
Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar och på Marks kommuns hemsida.
Underrättelse om beslutet skickas per brev till fastighetsägare Olofsred 1:49,
Olofsred 1:6, Olofsred 1:47, Olofsred 1:48, Olofsred 1:50 och Olofsred 1:51.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 30(41)
§ 100
XX – Yttrande i mål nr P 3047-15 angående
byggsanktionsavgift
Dnr 2013-672 228
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden beslutar att skrivelsen, daterad den 22 juni
2015, översänds till mark- och miljööverdomstolen.
Ärendet
XX (bolaget) har inkommit med yttrande i målet. Med anledning härav vill
Plan- och byggnadsnämnden i Marks kommun hänvisa till vad kommunen tidigare anfört i målet samt dessutom anföra följande.
Bolaget har i sitt yttrande angett att det dokumenterats att överträdelse av
plan- och bygglagen (PBL) skett den 4 november 2013. Fyra dagar senare,
den 8 november 2013, beslutade kommunen om omedelbart användningsförbud för bostäder. Kommunen har kunskap om att personer bodde kvar i lokalerna fram till helgen den 9 – 10 november 2013, eftersom de boende studerade vid kommunens gymnasieskola och kommunen därför var delaktig i att
det ordnades annat boende till dem. Detta stöds även av det SMS som bolagets företrädare XX skickade på morgonen den 7 november 2013, där han
meddelade att ungdomarna ska vara avhysta till på söndagen den 10 november 2013 och att värme och el kommer att stängas av (se bilaga).
Rättelse har således inte skett innan beslutet den 8 november 2013. Kommunen gör gällande, på de skäl som angetts i överklagandet, att rättelse därmed
inte skett innan frågan om påföljd eller ingripande tagits upp till överläggning
vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten. Bolaget hänvisar i sitt yttrande till 6 kap. 28 – 30 §§ kommunallagen, men de bestämmelserna har
ingen betydelse för att avgöra om undantaget i 11 kap. 54 § PBL är uppfyllt
eller inte. Beslutet om användningsförbud har tagits på delegation av nämnden och ärendet har därvid behandlats inom myndigheten.
Bolaget hänvisar till förarbetena till PBL (prop. 2009/10:170 sid 497) där det
bland annat anges ”Naturligtvis är rättelse enligt denna bestämmelse inte enbart en följd av ett rättelseföreläggande enligt 19 §. Rättelse kan ske även
som en följd av andra förelägganden eller av annan anledning. I samtliga fall
som rättelse har skett ska sanktionsavgift inte tas ut.”
Enligt 11 kap. 51 § PBL ska byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot
en bestämmelse i 8 – 10 kap. PBL. Lagen anger sedan vissa situationer då
någon byggsanktionsavgift inte ska tas ut, men kommunen anser att inte någon av de situationerna är uppfyllda här. Precis som det anges i förarbetena
kan det vara situation där rättelse har skett och där sanktionsavgift inte ska
tas ut, men det är inte uppfyllt i aktuellt fall på de skäl som kommunen angett
i målet.
Vad gäller frågan om dubbla sanktioner finns det reglerat att byggsanktionsavgift inte ska tas ut om överträdelsen har medfört att ett vite har dömts ut
(11 kap. 55 § PBL). Beslut om användningsförbud är dock ingen administrativ
sanktion och det finns därmed inte något hinder för att besluta både om
användningsförbud och att byggsanktionsavgift ska tas ut.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 31(41)
Bolaget gör gällande att lokalerna inte kan nyttjas så länge som användningsförbudet består. Beslutet anger att det är förbud att använda lokalerna till bostäder. I övrigt gäller inget användningsförbud, precis som kommunen meddelat vid flera tillfällen, Bolaget kan således nyttja lokalerna om än inte till bostäder innan anpassning skett till de brandkrav som gäller för boende.
Med hänvisning till ovanstående vidhåller Plan- och byggnadsnämnden i Marks
kommun sitt yrkande om att byggsanktionsavgift ska tas ut av bolaget med
totalt 439 560 kronor.
Ärendets behandling
Delegationsbeslut 2013-11-08, § D597, förbud mot användning av byggnadsverk.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2014-02-19, § 29, återremiss.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2014-04-16, § 49, byggsanktionsavgift.
Delegationsbeslut 2014-05-20, avvisning av överklagan av 2013-11-08 §
D597 på grund av för sent inkommen.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2014-06-18, § 100, yttrande till Länsstyrelsen.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2014-09-10, § 126, överklagande av
Länsstyrelsen beslut 2014-08-25 och begäran om anstånd att utveckla överklagan.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2014-10-08, § 145, komplettering överklagande av Länsstyrelsens beslut 2014-08-25.
Plan- och byggnadsnämndens beslut 2015-01-21 § 15, yttrande till mark- och
miljödomstolen i mål nr P 3348-14.
Plan- och byggnadsnämnden 2015-04-01 § 42, överklagande av mark- och
miljödomstolens dom i mål nr P 3348-14
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-22.
Förvaltningens förslag till beslut
Skrivelsen, daterad den 22 juni 2015, översänds till mark- och miljööverdomstolen.
Dagens sammanträde
Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 32(41)
§ 101
Dagvattenpolicy och dagvattenstrategi
Dnr 2015-400 340
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden ger Bygg- och miljökontoret i uppdrag att i
samarbete med Teknik och serviceförvaltningen ta fram förslag till en
övergripande dagvattenpolicy och mer detaljerade riktlinjer för
dagvattenhanteringen.
Plan- och byggnadsnämnden begär att få använda medel avsatta hos
kommunstyrelsen 2015 för ökad beställning av detaljplaner till extern
projektledare med maximalt 180 tkr.
Ärendet
För en långsiktigt hållbar dagvattenhantering krävs en helhetssyn. Det finns
behov av tydliga riktlinjer för kommunens dagvattenhantering. Riktlinjerna
ska kunna ge stöd vid planläggning, förhandsbesked, bygglov, tillsyn, projektering och kontakter med fastighetsägare. De är också viktiga för att motverka framtida översvämningsproblem och minska utsläpp till sjöar och vattendrag. Det är mycket betydelsefullt att kommunen kan kommunicera ut till
medborgare, exploatörer och andra aktörer vilka lösningar som förespråkas i
olika typer av områden. Det är viktigt att utreda olika funktioners ansvarsområden. Riktlinjerna ska därmed bidra till en tydligare och mer långsiktig arbetsprocess mellan kommunens förvaltningar.
Syftet med riktlinjer för dagvattenhantering är att skapa en genomtänkt och
hållbar strategi för att hantera dagvatten, tydliggöra ansvarsområden samt ge
samtliga inblandade parter tydliga riktlinjer vad som gäller för dagvattenhanteringen i kommunen.
Beredning
När mark exploateras ändras regnvattnets naturliga avrinningsförhållanden
och avrinningsvägar eftersom vattnet hindras från att tas upp av växtlighet
och från att infiltrera ner i marken och transporteras vidare till grundvattnet.
Utan riktlinjer för omhändertagande av dagvatten riskerar översvämningar att
inträffa och utsläpp till vattendrag att öka.
I Plan- och bygglagen (PBL) 2:5 står det att vid planläggning ska bebyggelse
lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bl.a risken
för olyckor, översvämning och erosion.
Vid planläggning föreskrivs i PBL 2:10 att de miljökvalitetsnormer (MKN) som
redovisas i 5 kap Miljöbalken (MB) ska följas. Länsstyrelsen har rätt att pröva
kommunernas detaljplaner i vissa frågor däribland hur MKN iakttas.
Att upprätta riktlinjer för dagvatten stämmer också väl överens med regeringens krav på transparens och tydlighet i byggrocessens inledande skede.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 33(41)
I den nya översiktsplan som håller på att upprättas för Mark och i den fördjupade översiktsplanen för Kinna/Skene/Örby efterfrågar kommunen bl.a underlag för den framtida dagvattenhanteringen i enlighet med ovanstående
lagstiftning.
Genom detaljplanering kan goda förutsättningar för en väl fungerande dagvattenhantering skapas. I detaljplaner kan kommunen bl.a ställa krav på fördröjning av dagvatten. Kommungemensamma strategier för hur detta ska gå
till skulle underlätta denna process.
Det är viktigt att skapa en genomtänkt och hållbar (ekologiskt, socialt, ekonomiskt) strategi för hantering av dagvatten. Samtliga inblandade parter,
både internt och externt, behöver tydliga riktlinjer för vad som gäller för dagvattenhantering i samband med översikts- och detaljplanearbete, byggnationer, gatu- och väghållning samt vid drift, exploatering och köp av markområden. Ansvar för tillsyn är en annan viktig punkt att klargöra i riktlinjerna.
Riktlinjerna ska vara ett levande dokument som tydliggör dagvattenhanteringens inriktning och dess krav.
Budget och resurser
En extern projektledare anlitas för att leda arbetet samt sammanställa
material och göra de utredningar som är nödvändiga.
Som referensgrupp i arbetet med policyn och strategin för dagvattenhantering
föreslås att en dagvattengrupp upprättas där lämpliga representanter från berörda förvaltningar och funktioner ingår (översiktsplanering, detaljplanering,
exploatering, bygglov, VA, gata och miljö). Denna grupp föreslås även fortsätta ha kontinuerliga möten efter att policyn och strategin antagits för att
delta i implementeringsarbetet och agera expertgrupp när det gäller dagvattenhantering i kommunen.
Förslaget på tidsplan är att genomföra arbetet under 2015. Beräknad tidsåtgång (beräkning utförd av berörda tjänstemän) för dagvattengruppen är drygt
550 timmar inklusive start-, uppföljnings- och slutmöten samt leverans av
data till projektledaren. Tid för förankring och implementering är inte inkluderad.
Kostnaden för den externa projektledaren beräknas bli ungefär mellan 120
och 180 tkr. Dessa kostnader föreslås finansieras från den miljon för ökad detaljplanering som Kommunfullmäktige har beslutat om.
Ärendets behandling
Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse daterad 2015-06-18.
Förvaltningens förslag till beslut
Plan- och byggnadsnämnden ger Bygg- och miljökontoret i uppdrag att i
samarbete med Teknik och serviceförvaltningen ta fram förslag till en
övergripande dagvattenpolicy och mer detaljerade riktlinjer för
dagvattenhanteringen.
Plan- och byggnadsnämnden begär att få använda medel avsatta hos
kommunstyrelsen 2015 för ökad beställning av detaljplaner till extern
projektledare med maximalt 180 tkr.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 34(41)
Dagens sammanträde
Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för ärendet.
Ärendet diskuteras.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår beslut enligt Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 35(41)
§ 102
Meddelanden
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Inkomna meddelanden läggs till handlingarna.
1.
Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, Rotel 060105, protokoll
2015-05-05, Mål nr P 3047-15. Överklagande av Vänersborgs tingsrätts,
mark- och miljödomstolen, dom 2015-03-11 i mål nr P 3348-14 gällande
byggsanktionsavgift avseende olovligt ändrat användande av lokaler på
fastigheten XX; nu fråga om prövningstillstånd. Mark- och miljööverdomstolen ger prövningstillstånd.
2.
Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Naturavdelningen, beslut 2015-0513, dnr 526-9551-2015. Upphävande av beslut kommunalt dnr 2015-8
2390, strandskyddsdispens för uppförandet av ett garage, på fastigheten
XX, Marks kommun. Länsstyrelsen upphäver Marks kommuns beslut, daterat 2015-03-04 dnr 2015-82390, på fastigheten XX,
Marks kommun.
3.
Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, Rotel 0601, protokoll 201505-20, Mål nr P 3903-15. Vänersborgs tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2015-04-10 i mål nr P1175-15 gällande bygglov för ändrad användning av flerbostadshus till gruppboende på fastigheten XX. Mark- och
miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens avgörande står därför fast.
4.
Högsta Domstolen, beslut 2015-05-22, Mål nr Ö 3737-14. Högsta domstolen bifaller XX ansökan om återställande av försutten tid för att överklaga plan- och byggnadsnämndens beslut den 24 oktober 2013 (dnr
2013-607 231). Överklagandet ska ha kommit in till nämnden inom tre
veckor från Högsta domstolens beslut.
5.
Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Naturavdelningen, beslut 2015-0527, dnr 526-17765-2015. Beslut att pröva kommunalt beslut om strandskyddsdispens med dnr 2015-193 2390 på fastigheten XX. Länsstyrelsen
beslutar att pröva kommunens beslut om beviljad strandskyddsdispens
(dnr 2015-193 2390) på fastigheten XX, Marks kommun med stöd av 19
kap 3 b § miljöbalken.
6.
Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Rättsenheten, beslut 2015-06-09,
dnr 403-14473-2015 E. Överklagande av beslut om bygglov på fastigheten XX i Marks kommun. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet
och avslår ansökan om bygglov.
7.
Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, Rotel 0601, föreläggande
2015-06-16, mål nr P 3047-15. Plan- och byggnadsnämnden i Marks
kommun ./. XX angående byggsanktionsavgift avseende olovligt ändrat
användande av lokaler på fastigheten XX i Marks kommun. Plan- och
byggnadsnämnden ska komma in med yttrande över en handling. Yttrandet ska lämnas till Mark- och miljööverdomstolen.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
8.
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 36(41)
Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Rättsenheten, beslut 2015-06-12,
dnr 403-4227-2015 E. Överklagande av beslut om bygglov för transformatorstation på fastigheten XX i Marks kommun. Länsstyrelsen upphäver
det överklagade beslutet och visar ärendet åter till nämnden för fortsatt
handläggning.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår att inkomna meddelanden läggs till handlingarna.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 37(41)
§ 103
Redovisning av delegationsbeslut
Plan- och byggnadsnämndens beslut
Plan- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut.
Bygg- och miljökontoret redovisar beslut tagna på delegation enligt beslut om
delegationsordning 2013-12-18, § 197.
Följande delegationsbeslut redovisas för Plan- och byggnadsnämnden:
Ärendenummer Ärendetyp
2015-137
Nybyggnad enbostadshus
2014-608
Ändrad användning garage till
gäststuga, tillbyggnad garage
2014-567
Nybyggnad enbostadshus
2012-255
Nybyggnad enbostadshus och garage
2014-86
Nybyggnad enostadshus
2015-64
Nybyggnad studentbostäder
2014-103
Nybyggnad transformatorstation
2014-106
Nybyggnad transformatorstation
2014-104
Nybyggnad transformatorstation
2014-190
Nybyggnad transformatorstation
2015-316
Adress på fastighet
2015-319
Adress på fastighet
2015-220
Ändrad användning förråd till
gäststuga
2015-72
Rivning av enbostadshus
2015-72
Nybyggnad av enbostadshus
2015-288
Nybyggnad aggregathus
2015-201
Tillbyggnad enbostadshus
2015-50
Ändring 4 lägenheter till gruppboende
2015-38
Nybyggnad enbostadshus
2013-284
Tillbyggnad enbostadshus, inglasning
altan
2015-111
Installation eldstad rökkanal
2015-173
Installation eldstad rökkanal
2014-110
Tillbyggnad enbostadshus, altan,
inglasat uterum
2015-246
Installation insatskamin
2015-212
Rivning och ersättning med nytt
sophus
2015-211
Rivning av två befintliga
återvinningsstationer.
Nybyggnad av två sophus.
2015-326
Adress på fastighet
2015-17
Nybyggnad fritidshus och garage
2015-335
Adress på fastighet
2015-336
Adress på fastighet
2015-337
Adress på fastighet
2014-595
Tillbyggnad enbostadshus
2015-303
Nybyggnation komplementbyggnad
2014-674
Nybyggnad enbostadshus och garage
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Beslutsdatum
2015-05-07
2015-05-08
2015-05-08
2015-05-08
2015-05-11
2015-05-11
2015-05-11
2015-05-11
2015-05-11
2015-05-11
2015-05-12
2015-05-12
2015-05-12
2015-05-12
2015-05-12
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-13
2015-05-15
2015-05-15
2015-05-18
2015-05-19
2015-05-20
2015-05-20
2015-05-20
2015-05-21
2015-05-21
2015-05-22
Plan- och byggnadsnämnden
2015-35
2012-457
2014-446
2015-256
2015-136
2015-343
2015-260
2015-210
2015-88
2015-33
2015-124
2015-124
2015-291
2015-293
2015-247
2014-313
2015-119
2014-422
2015-347
2015-338
2015-323
2015-270
2015-272
2015-274
2015-59
2015-306
2015-286
2015-25
2015-120
2015-176
2015-356
2015-357
2015-341
2015-350
2015-268
2015-221
2014-485
2015-189
2015-50
2014-557
2013-553
2014-98
2015-195
2015-7
2015-8
2015-340
2015-307
2013-345
2015-72
Justerandes sign
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Tillbyggnad enbostadshus
2015-05-25
Rivning flerbostadshus
2015-05-25
Ändrad anvämndning förråd till
2015-05-25
fritidshus
Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad 2015-05-25
gödselplatta
Utvändig ändring fasad på
2015-05-26
skolbyggnad
Adresser på fastighet
2015-05-26
Tillbyggnad enbostadshus
2015-05-26
Nybyggnad av garage samt rivning
2015-05-26
av befintligt garage
Nybyggnad ridhus
2015-05-27
Rivning ekonomibyggnad
2015-05-27
Rivning av stuga
2015-05-27
Nybyggnad fritidshus
2015-05-27
Tillbyggnad enbostadshus
2015-05-28
Utvändig ändring enbostadshus
2015-05-28
Nybyggnad enbostadshus
2015-05-29
ekonomibyggnad
Nybyggnad enbostadshus och garage 2015-05-29
Nybyggnad fritidshus
2015-06-01
Tillbyggnad enbostadshus
2015-06-01
Installation eldstad rökkanal
2015-06-01
Installation eldstad rökkanal
2015-06-02
Tillbyggnad fritidshus
2015-06-02
Nybyggnad pumpstation
2015-06-02
Nybyggnad UV-station
2015-06-02
Nybyggnad pumpstation
2015-06-02
Tillbyggnad enbostadshus verkstad
2015-06-02
Tillbyggnad enbostadshus
2015-06-02
Nybyggnad komplementbyggnad
2015-06-02
Tillbyggnad fritidshus
2015-06-02
Tillbyggnad restaurang
2015-06-02
Tillbyggnad fritidshus
2015-06-02
Adresser på fastighet
2015-06-03
Adress på fastighet
2015-06-03
Ändring ventilation
2015-06-03
Ändring bärande konstruktion
2015-06-03
Nybyggnad pumpstation
2015-06-04
utjämningsmagasin
Tillbyggnad lokaler
2015-06-04
Nybyggnad stödmur
2015-06-04
Mindre fasadändring på enbostadshus 2015-06-05
Ändrad användning 4st lägenheter till 2015-06-08
gruppboende
Tillbyggnad enbostadshus max 15kvm 2015-06-08
Nybyggnad carport
2015-06-08
Nybyggnad fritidshus
2015-06-09
Tillbyggnad enbostadshus
2015-06-09
Nybyggnad förråd
2015-06-09
Strandskyddsdispens
2015-06-09
Tillbyggnad enbostadshus 2015-06-09
Nybyggnad komplementbyggnad
2015-06-09
Nybyggnad 2st flerbostadshus
2015-06-10
Nybyggnad enbostadshus
2015-06-10
Utdragsbestyrkande
Sida 38(41)
Plan- och byggnadsnämnden
2014-633
2015-196
2015-322
2013-347
2014-568
2014-670
2015-137
2014-475
2015-124
2014-744
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Nybyggnad enbostadshus garage
Uppförande skyltanordning
Unväntig ändrning industribyggnad
Installation bastukamin
Fällning av träd
Rivning enbostadshus
Nybyggnad enbostadshus
Tillbyggnad enbostadshus
Nybyggnad fritidshus
Tillbyggnad enbostadshus
Sida 39(41)
2015-06-10
2015-06-11
2015-06-11
2015-06-11
2015-06-12
2015-06-12
2015-06-12
2015-06-12
2015-06-15
2015-06-15
Ytterligare redovisas reviderade delegationslistor från nämndsammanträdena
2015-04-01 och 2015-05-13.
Bland annat på grund av formaliafel där det har antecknats personliga initialer
på den som expedierar i stället för beteckning på den delegat som fattat beslutet.
Ledamöternas förslag till beslut
Ordförande föreslår att plan- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen
av delegationsbeslut.
Förslaget antas.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 40(41)
§ 104
Information
1. Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för det ekonomiska utfallet hittills
under året.
2. Förvaltningschef Tord Lundborg redogör för personalsituationen på byggenheten. Två tjänster på exploateringsverksamheten behöver tillsättas. Till
dess så finns det planer på att hyra in konsulter för att klara verksamheten.
3. Planarkitekt Anna Svensson redogör för verksamhetsplan för detaljplaner.
Sammanfattning:
Ubbhult - Revidering efter samråd. Arkeologi undersökt, naturinventering
gjord. Trafiktekniskt PM om väganslutningar skall göras i samråd med
TRV.
Hajom 5:2, Hajomskolan - Startmöte har hållits. Planbeskrivning tas fram.
Start är planerad sommaren 2015.
Del av Assbergs industriområde, Assberg 3:6 m fl (vid Markslöjd) - Ärendet togs upp för avslut idag.
Skene 5:12, Skene station – Godkännande idag.
Del av Hyssna 2:1 - Exploateringsavtal bör inkomma efter midsommar.
Arena Center, Brättingstorp 6:1 - Planavtal skickat.
Ängahagen, del av Assberg 1:30 - Förvaltningen har blivit kontaktad av
representant för Mark bostad. Även Myresjöhus har visat intresse för
"start living".
Krok 1:15, Övre krok – Antagande idag.
Sätila 3:3 – Begäran om planbesked. Internremiss skickad. Beslut i Planoch byggnadsnämnden är planerad i augusti.
Björn Andersson (S) efterfrågar en redovisning till nästkommande sammanträde om hur det går i dialogen med Teknik- och serviceförvaltningen
kring den del som inte inkluderas i detaljplanen för Skene station. Redovisningen ska bland annat innehålla skissarbetet och då gärna att en representant från Teknik- och serviceförvaltningen bjuds in till sammanträdet.
4. Bygglovsarkitekt Lotta Wiberg informerar om inkommen bygglovsansökan
för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Fritsla 2:90. Ärendet är
ute på grannehörande. Om det inte behövs ytterligare komplettering i
ärendet så kanske det blir ett ordförandebeslut, då det dröjer till nästa
nämndsammanträde.
5. Stadsarkitekt Lisa Östman och kommunantikvarie Linda Lövkvist informerar om kommunens kulturmiljöprogram. I höst finns planer att revidera
kulturmiljöprogrammet.
6. Förvaltningschef Tord Lundborg informerar om Nödinge 11:13. Dialog förs
om hur rasthagarna ska placeras.
7. Planarkitekt Anna Svensson informerar om Skene Centrum. Teknik- och
serviceförvaltningen har fått uppdrag och budget att förbättra Skene Centrum. Bygg- och miljökontoret deltar i arbetet. Det är viktigt att involvera
allmänheten i arbetet.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Plan- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
2015-06-24
Sida 41(41)
Övriga frågor
a) Förvaltningschef Tord Lundborg har varit med i radio om detaljplanen i
Öxabäck. Öxabäcks byalag menar att förvaltningen har fört nämnden
bakom ljuset gällande i och med en bild. Förvaltningen och nämnden har
utifrån andra underlag gjort bedömningen att tillfarten kommer att vara
tillräckligt säker.
________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande