Legal24 - Norwegian Broker

BOLIGKJØPERFORSIKRING
FORSIKRING ER LIKE VIKTIG
NÅR DU KJØPER BOLIG
SOM NÅR DU SELGER
BOLIGKJØPERFORSIKRING – HVA ER DET?
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske
investeringen man gjør i sitt liv. Som ny boligeier har man
visse forventninger til sitt nye hjem, og man regner med
at boligen lever opp til disse. I virkeligheten reklamerer
1 av 5 på sitt boligkjøp, og kravene kommer raskt opp i
mange hundre tusen kroner.
En rettslig prosess i forbindelse med et mangelskrav
resulterer ofte i høye utgifter og tar mye tid og krefter.
Med boligkjøperforsikring dekkes egne og eventuelt
idømte saksomkostninger oppad begrenset til 1.000.000
kroner. Advokater og jurister med spisskompetanse
på eiendomskjøp står parat for å hjelpe deg i 5 år etter
overtagelse. Dette bidrar til å gi deg som kjøper en
økonomisk trygghet og til å senke risikoen
ved et boligkjøp.
HVEM, NÅR & HVORDAN
HVEM:
• Forsikringen kan tegnes ved kjøp av alle vanlige boligtyper
solgt etter avhendingsloven.
•Kan ikke tegnes der kjøper driver med salg/utvikling/utleie av eiendom
som et ledd i egen næringsvirksomhet, mellom personer som bor eller har
bodd på eiendommen eller salg mellom familie (opp- og nedstigende linje,
samt søsken. Småbruk/gård der hovedinntekten kommer fra gården,
og næringseiendommer er unntatt fra dekning.
NÅR:
•Boligkjøperforsikringen bestiller du gjennom din eiendomsmegler mellom
aksept av bud og senest på kontraktsmøtet.
HVORDAN:
•Kryss av for om du ønsker boligkjøperforsikring i kjøpekontrakten på kontraktsmøtet.
•Forsikringsbevis og vilkår sendes til din e-post så fort megler har bestilt forsikringen.
•Forsikringspremie innbetales til eiendomsmegler sammen med kjøpesummen og
omkostningene for boligen.
Priser:
Kontakt din eiendomsmegler for informasjon
om pris
FORSKJELLEN MELLOM BOLIGKJØPERFORSIKRING OG INNBOFORSIKRING
Dekker ikke mot
Dekker inntil 10 partens
000,saksomkostni0ng
er
Egenandel 4000
Du m
,å se
ne vo
+20%
av salvksfin
kat
omkoad
stning
er
DeEg
kker
enik
anke
dem
l 40
otpa
00rt,-ens
+20%saav
ksom
saks
koom
stni
kong
ster
ninger
Bistan
Dudm
etåtese
r lv
atfin
tvne
ist ha
adrvo
op
kaps
t tått
Bistan
De
d kk
eter
terinat
nttv
il 10
ist0ha
00
r op
0,-pstått
INNBOFORSIKR
ING
Dekker inntil 1
000 000,-
Egenandel 4000
,(refunderes ve
d oppnådd erst
at
ning)
Dekker også id
ømte saksomko
stninger
Tilgang til spes
ialiserte advoka
ter
Bistand fra førs
te stund etter ko
ntrakt­
signering, dere
tter fem år ette
r overtakelse
BOLIGKJØPER
FORSIKRING
LEGAL24
er et fullverdig advokatfirma som hjelper boligkjøpere med eventuelle krav, reklamasjoner og juridiske spørsmål du har
i forbindelse med kjøp av ny bolig. Alle ansatte er autoriserte advokater og advokatfullmektiger med høy kompetanse
og lang erfaring innen fast eiendom og de juridiske spørsmål og problemstillinger du kan få som boligkjøper.
DAS
er den største forsikringsgiver av rettshjelpsforsikringer i Europa, og er representert i 16 land. DAS har hovedsete i
München, og er eid av ERGO Group, som er en av de største forsikringsgruppene i Europa. ERGO Group er igjen eid av
Munich Re, som er en av de største reassurandører i verden. DAS sammarbeider med Legal24 i Norge.
Har du spørsmål om boligkjøperforsikring kan du kontakte din eiendomsmegler, eller
Norwegian Broker på tlf. 930 00 020 eller [email protected]
www.norwegianbroker.no
Kontaktinfo ved skade/krav:
Tlf. 07240 / www.legal24.no / [email protected]
Produktet er meglet frem av Norwegian Broker AS.
Norwegian Broker er den største norskeide forsikringsmegleren. De plasserer forsikringer i det selskapet som til
enhver tid har det beste tilbudet i forhold til vilkår og pris.
AVHENDINGSLOVEN – DIN POSISJON SOM KJØPER
De fleste eiendommer selges i dag med forbeholdet
”as is” i kontrakten. Dette betyr at når du som kjøper
overtar eiendommen, overtar du også ansvaret for
alle feil og ekstra utgifter som måtte påløpe.
Å eie en bolig innebærer at man vil ha løpende
kostnader til vedlikehold, og ikke minst må man huske
på at det å eie noe innebærer en risiko for uforutsette
utgifter. Selger av eiendommen har antagelig kjøpt
seg en annen bolig hvor han overtar det samme
ansvaret for slike kostnader, og det samme gjelder for
eventuelle kjøpere av din tidligere bolig.
Når man vurderer om boligen er i vesentlig dårligere
stand vektlegger man særlig følgende momenter;
størrelsen på utbedringskostnadene, alder og ikke
minst hvilke opplysninger som ble gitt før avtalen ble
inngått.
SELGER VIL ALLIKEVEL VÆRE ANSVARLIG I TRE TILFELLER:
• Det er holdt tilbake opplysninger om negative forhold ved eiendommen som
har virket inn på bolighandelen.
• Det er gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på bolighandelen.
• Eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn forventet på bakgrunn av gitte
opplysninger om eiendommens alder, tilstand, kjøpesum og forhold for øvrig.
Når man vurderer om boligen er i vesentlig dårligere
stand vektlegger man særlig følgende momenter;
størrelsen på utbedringskostnadene, alder og ikke minst
hvilke opplysninger som ble gitt før avtalen ble inngått.
HVORFOR BOLIGKJØPERFORSIKRING?
Det er alltid en risiko forbundet ved kjøp av bolig, og en av fem boligkjøpere klager. Med boligkjøperforsikring sikrer du
deg juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater ved en eventuell tvist mot boligselger,
som i 9 av 10 tilfeller har profesjonell hjelp.
• Selv om selger har bodd lenge i boligen er det umulig å kjenne eiendommen fullt ut. Skjulte feil og mangler kan ingen se.
• Forsikringen dekker ikke kun bistand ved feil og
mangler, men også bistand til krav knyttet opp mot forsinket overlevering.
• Det reklameres på alle typer boliger, uavhengig om boligen
er gammel eller ny, ligger i et borettslag eller er en frittstående villa.
• Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser er dekket.
• Forsikringen dekker egne og eventuelle idømte saks-
omkostninger oppad begrenset til 1.000.000 kroner.
• Forsikringen dekker utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med fremming av krav overfor
selger, og/eller selgerens forsikringsselskap.
• Ønsker du bistand under forsikringen vil du få en
enkel førstegangsvurdering som vil indikere om det er
grunnlag for å ta saken videre. Bestemmer du deg for
dette, er egenandelen kun 4000 kroner uavhengig av
omkostningenes størrelse. Egenandelen refunderes
uavkortet dersom det oppnås erstatning/prisavslag.
Det er alltid en risiko forbundet ved kjøp av bolig, og en av
fem boligkjøpere klager. Med boligkjøperforsikring sikrer du
deg juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere,
jurister og advokater ved en eventuell tvist mot boligselger,
som i 9 av 10 tilfeller har profesjonell hjelp.
SCENARIOER
Utfall med boligkjøperforsikring:
Saken hadde ikke kostet kjøper noen
ting, og de kr. 500.000 som ble tilkjent
hadde gått rett til kjøper.
Utfall uten boligkjøperforsikring:
Kjøper sitter igjen med en regning
på kr. 250.000. Selv med rettshjelpsdekning hadde kjøper selv måtte
betale ca. kr. 170.000.
Ved tap uten boligkjøperforsikring:
Kjøper måtte betale både egne og
motpartens sakskostnader på totalt
kr. 500.000, og heller ikke oppnådd
prisavslag/ erstatning.
Ved tap med boligkjøperforsikring:
Med boligkjøperforsikring ville
kostnaden kun vært egenandelen
på kr. 4.000.
SAK FRA
VIRKELIGHETEN
For kr. 3.500.000 får kjøper tilslag på en totalrehabilitert
loftsleilighet. Kort til etter overtagelse oppdager kjøper
at gulvet hverken er lyd- eller varmeisolert. Det vil koste
kr. 1.000.000 å utbedre gulvet.
Kjøper kontakter advokat 3 måneder etter at han oppdager
feilen, advokaten tar umiddelbart kontakt med selgers
eierskifteforsikringsselskap. Det oppstår diskusjon om
kjøper har reklamert tidsnok, og saken ender i retten.
Kjøper vinner saken delvis, og blir tilkjent kr. 500.000.
Retten deler saksomkostningene mellom kjøper og selgers
forsikringsselskap. Kjøpers utgifter til egen advokat og
sakkyndige er på over kr. 250.000.
Med boligkjøperforsikring kan kjøper trygt konsultere
juridisk bistand uten risiko for høye honorarer.