Romslige og moderne 3-roms leiligheter i grønne

TRINN 2
ØYEN NORDRE TOMTER
Romslige og moderne 3-roms
leiligheter i grønne omgivelser
LEILIGHETER
Illustrasjon
Illustrasjon
ØYEN NORDRE TOMTER
BLOCK WATNE
16
14
13
Illustrasjon
15
8
10
12
11
9
Illustrasjon
7
2
TOMTER ØYEN NORDRE
BLOCK WATNE
6
4
2
1
Illustrasjon
3
5
Er tanken på å bo i leilighet fristende? En
lettstelt leilighet, med godt inneklima, solrik
uteplass og parkering? Du finner det på
Øyen Nordre i Hobøl – med kort vei til alt
du behøver i hverdagen og midt i det flotte
skog- og kulturlandskapet.
Barnevennlig
15 minutter til Ski
Landlige omgivelser
Nyt friheten!
Øyen Nordre ligger i Hobøl kommune, bare noen minutter unna butikk,
skoler og idrettsanlegg. En perfekt beliggenhet for folk i alle aldre! Her
kan du nyte livet slik som du vil. Kjenn på friheten i kommunens mange
naturskjønne friområder. Ta toget den korte turen til Ski eller Oslo – eller
utnytt det rikholdige idretts- og kulturtilbudet i kommunen. Hobøl er en
kommune i vekst – det er ikke uten grunn!
TRANSPORT: Herfra er det 40 minutter med tog eller bil til Oslo, og bare
15 minutter til Ski. Det er gangavstand til togstasjonen.
SKOLE: Det er en kilometer til nærmeste barneskole. Området har flere
barnehager – den nærmeste er bare noen hundre meter unna.
FRITID: Tomter byr på et variert tilbud av kultur og idrett. Nærmeste
idrettsanlegg, Tomterbanen, når du på to minutter med sykkel.
3
«Å ha skogen som
nabo gir fantastiske
turmuligheter!»
ØYEN NORDRE TOMTER
BOLIGTYPE
LEILIGHETER
16
ENHETER
ENERGIMERKE
BLOCK WATNE
Om boligene
Med ulike boliger i mange størrelser vil Øyen Nordre huse mennesker i alle
aldre og livsfaser. Det vil gi et variert og godt bomiljø, i et allerede trygt og
tilgjengelig område.
Fellestrekket for leilighetene er god standard og en god planløsning som gir
lyse, luftige rom som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Åpen stue- og
kjøkkenløsning. HTH-kjøkken. Romslig uteplass og privat hage til leilighetene
i første etasje, stor balkong til leilighetene i andre etasje.
Hver leilighet har en egen plass på felles parkeringsplass, i tillegg til gjesteparkering. Moderne varme, ventilasjon og isolasjon, samt parkett i alle tørre
rom, gir et godt inneklima – og lavere bokostnader.
Leilighetene er plassert i småhus, noe som gir feltet et rolig preg.
Dette videreføres i fellesområdene som er pent opparbeidet med plen,
lekeplass og asfalterte internveier. At parkering er tydelig henvist til egne
plasser, gjør området rundt husene tilnærmet bilfritt, trygt og stille.
Rekkehus
ØY
E
NV
EIE
N
2
1
4
3
Rekkehus
5
6
LEK
8
7
10
9
12
11
14
13
4
16
15
TOMTER ØYEN NORDRE
BLOCK WATNE
3-ROMS LEILIGHET
83 m2 BRA
78 m2 P-ROM
2 SOVEROM
2. ETG.
SPORT
5,3 m2
BOD
4,0 m2
SOV. 1
13,8 m2
SOV. 2
8,5 m2
HALL
11,9 m2
PLANTEGNING
AV LEILIGHET
NR. 6, 12, OG 16
Leilighet nr. 2 og 8 er lik,
men har ikke kjøkkenvindu på endevegg.
BAD
6,2 m2
STUE/KJØKKEN
33,9 m2
BALKONG
12,2 m2
1. ETG.
SPORT
5,3 m2
SOV. 2
8,4 m2
BOD
4,0 m2
SOV. 1
14,0 m2
HALL
11,4 m2
PLANTEGNING
AV LEILIGHET
NR. 5, 11 OG 15
Leilighet nr. 1 og 7 er lik,
men har ikke kjøkkenvindu på endevegg.
BAD
6,1 m2
STUE/KJØKKEN
33,6 m2
Plantegning størrelse 1:125
5
ØYEN NORDRE TOMTER
BLOCK WATNE
3-ROMS LEILIGHET
83 m2 BRA
78 m2 P-ROM
2 SOVEROM
2. ETG.
BOD
4,0 m2
SOV. 1
14,2 m2
SOV. 2
8,5 m2
SPORT
5,3 m2
PLANTEGNING
AV LEILIGHET
NR. 14
Leilighet nr. 4 og 10 er lik,
men har ikke kjøkkenvindu på endevegg.
HALL
11,9 m2
BAD
6,2 m2
STUE/KJØKKEN
33,9 m2
BALKONG
12,2 m2
1. ETG.
BOD
4,0 m2
SOV. 1
14,0 m2
SOV. 2
8,4 m2
SPORT
5,3 m2
PLANTEGNING
AV LEILIGHET
NR. 13
Leilighet nr. 3 og 9 er lik,
men har ikke kjøkkenvindu på endevegg.
HALL
11,4 m2
BAD
6,1 m2
STUE/KJØKKEN
33,6 m2
Plantegning størrelse 1:125
6
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Husdyreiere
Godt voksne
Tomter vurdert av 44 lokalkjente
Opplevd trygghet: 8,7/10
Naboskapet: 7,3/10
Kvalitet på skolene: 7,4/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Elvestad
Tangen bru
Spydeberg
Ski Rideklubb
Tomter barneskole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
-
0.9 km*
8-10 kl
-
5.4 km
Drømtorp videregående skole
-
36 kl
12.9 km
Ski videregående skole
-
25 kl
14.9 km
Knapstad ungdomsskole
Km
Nordre Øyen barnehage
0-6 år
0.2 km*
Symrelunden barnehage
-
0.8 km
Knoll og Tott barnehage
0-6 år
1 km
BEFOLKNING
37% er gift
40.5%
Tomter er et tettsted i Hobøl kommune.
Tettstedet ligger omtrent 40 kilometer sør for
Oslo, og ca. 15 kilometer nordvest for Askim
sentrum. Tomter er et av tre tettsteder i Hobøl
kommune, de to andre er Knapstad og Ringvoll.
Tomter stasjon har jernbanetilknytning med
byene Oslo, Askim og Mysen, som er en del av
Østfoldbanens østre linje. Det går ett tog i
timen begge veier på hverdagene og
annenhver time i helgene, samt to tog i
rushtiden. Riksvei 120 er hovedveien gjennom
Tomter, og strekker seg i en nord-sør trasè
gjennom sentrum
Nivå
1-7 kl
42.0%
6.2 km
8.8 km
9.8 km
11.4 km
6% eier hytte
15.0%
14.0%
20.7%
7.6%
7.9%
16.3%
37% har inntekt over 300.000
83% eier sin egen bolig
15.5%
24% har høyskoleutdanning
20.7%
34% er barnefamilier
63% har bolig på over 120 kvm
41% av boligene er nyere enn 20 år
77% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
46% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Tomter Nord
983
Kommune: Hobøl
TRANSPORT
Oslo Gardermoen
Moss Lufthavn Rygge
Tomter
5187
HUSHOLDNINGER
2238
411
VARER/TJENESTER
83.2 km
43.5 km
0.7 km*
SPORT
Tomter kunstgress
Tomterbanen
0.2 km*
0.4 km*
Spydeberg Helsestudio
Moloss Gym, Ytre Enebakk
8.5 km
11.6 km
Tebosenteret Spydeberg
Ski Storsenter
9.4 km
14 km
Hobøl Gjensidige Brandkasse
Bokhjørnet Ytre Enebakk
0.4 km*
9.2 km
Vitusapotek Spydeberg
Vitusapotek Enebakk
9.2 km
9.2 km
Ytre Enebakk vinmonopol
Ski Vinmonopol
9.2 km
14 km
Dagligvare
0.4 km*
Nye Rhinex Multishop
Mix Hjørnet
0.5 km*
0.6 km*
Shell Hobøl
Esso Tiger Spydeberg
6.3 km
9.4 km
Nabolagsprofil
TOMTER
Vurdert av 44 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
7,4
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
9,6
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
6,4
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
9,4
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Lite støynivå
9,3
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
9,6
AKTIVITETSTILBUD
Nokså velholdt
Godt velholdt
6,3
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
6,7
KULTURTILBUD
Nokså velholdt
Godt velholdt
FAMILIESAMMENSETNING
7,5
Dårlig
Nabolag
Norge
6,4
BOLIGMASSE
(Tomter Nord grunnkrets)
Flerfamilier
Par m/barn
Par u/barn
39.6%
33.6%
REKKEHUS
13.2%
5.6%
5.3%
29.8%
32.3%
21.5%
3.4%
4.7%
24.1%
BLOKK
5.2%
Enslig m/barn
Enslig u/barn
77.1%
ENEBOLIG
4.4%
ANNET
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
ØYEN NORDRE TOMTER
BLOCK WATNE
Parkett i alle tørre rom og peis. (Illustrasjonsfoto)
Bad leveres flislagt på vegger og gulv. (Illustrasjonsfoto)
Fin hvit kjøkkeninnredning fra HTH. (Illustrasjonsfoto)
Vår standard
Leilighetene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige med høy standard
og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet:
• Hvitt glatt eller profilert listverk
• Vegghengt toalett og dusjhjørne på bad
• Hvite dører fra Dooria type Addera eller Stil
• Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet
• Vegger og tak leveres ferdig malt
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Parkett i alle tørre rom
• Innvendige vannledninger som rør-i-rør
• Kjøkkeninnredning fra HTH
• Waterguard automatisk vannstoppesystem
• 1 meter garderobe pr. sengeplass
• Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding
• Bad leveres flislagt og med varmekabler
• Biloppstillingsplass
• Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant
• Utvendig hagekran for leilighetene i 1. etg
10
TOMTER ØYEN NORDRE
BLOCK WATNE
Illustrasjon
1 meter garderobeplass pr. sengeplass. (Illustrasjonsfoto)
Dører fra Dooria. (Illustrasjonsfoto)
11
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
ØYENVEIEN
Fra Tomter sentrum:
Kjør inn på fylkesvei 205 (Kråkstadveien), retning Ski.
Etter ca 400 meter sving til venstre inn på Øyenveien.
Hold til høyre ved kryss til Prest Fønhus vei.
Kjør Øyenveien helt til enden.
TERJE NILSEN
Mobil 907 25 183
[email protected]
BLOCK WATNE FOLLO
Nygårdsveien 20 C
Telefon 64 85 67 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/oyennordre
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
312925 Bouvet
FINN VEIEN TIL