Avløpssystem - for vannverket og båthavna

PROSJEKT RENSING/UTSLIPP
Innledning.
Det henvises til årsmøte 2014 hvor det ble fremlagt rapport/mulighetsanalyse vedr. mulig
løsning for rensing/utslipp utarbeidet av Tangen ingeniør og arkitektkontor.
Årsmøte avholdt 7.juni 2014 hadde denne saken på dagsorden. Fra protokollen sakses
følgende:
1.
Status prosjekt utslipp/ rensing.
Prosjektgruppa V/ Ivar Nævra orienterte om gruppas arbeid. Det er utarbeidet en rapport fra
en konsulent, som konkluderer med at det er fullt mulig med ett felles renseanlegg for hele
området.
Forslag: Prosjektgruppen fortsetter arbeidet basert på denne rapporten, inkludert avklaringer
(med grunneier og kommune) av forhold som kan påvirke en slik mulig utbygging.
ENSTEMMIG VEDTATT
Det ble fra styret/prosjektgruppa påpekt at man allerede hadde hatt saker hvor enkelte
hytteeiere hadde søkt/fått dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene vedr. felles renseanlegg.
En slik «oppsplitting» ville helt klart redusere mulighetene til å etablere et større anlegg til
fellesskapets beste. Styret foreslo, og fikk årsmøtets fulle støtte, at man henvendte seg til Re
kommune og påpekte at man stilte spørsmål ved en slik omgåelse av
reguleringsbestemmelsene, og at Vannverket ønsket å bli informert om alle slike søknader om
dispensasjon med klageadgang.
På bakgrunn av fattet vedtak har styret jobbet videre med prosjektet.
I sakens anledning har det vært telefonkontakt og møte med Re kommune samt at det er
innhentet opplysninger fra leverandør av renseanlegg. I tillegg har det vært kontakt med
representanter for utbyggingen av anlegget til nabohyttefeltet Helland Nord.
Vurdering
Styret har vurdert anlegg av lik type og kvalitet som nabofeltet Helland Nord. Helland Nord har
muntlig gitt uttrykk for at de kan tenke seg et samarbeid med oss. I forhold til en eventuell
investering vil det å anlegge et eget anlegg kontra å koble oss til Helland nord, mest sannsynlig
bli omtrent samme pris. Imidlertid vil både vi og Helland Nord på sikt muligens kunne oppnå
noen stordriftsfordeler på driftssiden ved et slikt samarbeid.
Trasevalg og øvrige tekniske forhold vil også avgjøre hva som er mest gunstig.
Økonomi
Det er foretatt en grovregning basert på mulighetsanalysen og innhentede priser. Det
presiseres at endelige tall først kan foreligge når trasevalg mv er foretatt. I tillegg bemerkes at
tallene ikke er kvalitetssikret. Det er tatt høyde for 56 hytteeiendommer som er koblet til
vannverkets nett.
Som utgangspunkt er det lagt en infrastrukturløsning langs alle veiene + en trase ned til molo
og en trase langs hyttene på stranda. Dette vil gi et ledningsnett på ca. 1 825 meter.
Beregningen er gjort for å gi de fleste hyttene fallhøyde og noenlunde lik avstand fra hytte til
påkobling. Graving er basert på 80% i vanlig grunn (løsmasse) og 20% i stein/fjell.
TABELL 1
Infrastruktur / stamnett
Maks
kroner/meter
Øvre, midtre og nedre vei pluss ned til molo
pluss langs hyttene ved stranda
Meter
kostnad inkl. mva
Grunn grøft løsmasse inklusiv
vann og spillvannsledning
1 250
1460
1 825 000
Grunn grøft fjell inklusiv vann
og spillvannsledning
3 125
365
1 140 625
Div koblinger, kummer,
kraner, etc 15%
444 844
Renseanlegg ifølge tilbud
618 750
Ny brønn til vannforsyning
inkl. boring
500 000
TOTAL INFRASTRUKTUR
Kr. 4 529 219
Vedlikeholdsavtale per år
125 000
Strømforbruk per år
200 000
Diverse
175 000
Driftskost per år
Kr. 500 000
Tilkobling av hytte er basert på 40 meters avstand til stamnettet, med samme fordeling
mellom vanlig grunn og stein. Igjen, her vil eierne måtte slå seg sammen og lage
«seriekoblinger» som vil korte ned snitt avstand betraktelige. Pumper kan også redusere
lengden på stamnettet.
TABELL 2
Kr./meter
Tilkobling hytte til infrastruktur
Snitt
meter
Kostnad
per hytte
Grunn grøft løsmasse inklusiv vann og
spillvannsledning
1 250
32
40 000
Grunn grøft fjell inklusiv vann og
spillvannsledning
3 125
8
25 000
Diverse kummer, kraner, annet 15%
TOTALT, eksklusiv eventuelle pumper
TOTALT
ALLE
9 750
74 750
4 186 000
Tallene i TABELL 1 ovenfor er lagt inn i grafikken nedenfor og viser kostnadene for stamnettet
fordelt på antall medlemmer som ønsker å være med i prosjektet.
Helland Vannverk SA - KOSTNADSRAMME FOR VANN & UTSLIPPS PROSJEKT
kr 175 000
Infrastruktur /Stamnett
kr 156 000
kr 150 000
Infrastruktur /Stamnett
kr 119 000
kr 125 000
Infrastruktur /Stamnett
kr 96 000
kr 100 000
Infrastruktur /Stamnett
kr 81 000
Flertall
29
2/3 flertall
32
35
38
ALLE
41
44
47
50
53
kr 75 000
56
Hvis man bruker anslaget i TABELL 2 på kr. 74 750, blir det klart at det bør være 36 - 38
medlemmer som melder seg på prosjektet for at kostnadene skal komme under kr. 200 000
per hytte. Hvis alle blir med på prosjektet vil kostnad per tilkobling reduseres til ca. kr. 156 000.
I tillegg må det påregnes økte driftskostnader.
Kommunens holdning
Som det fremkommer av protokollen, er det avgjørende for det videre prosjektarbeidet
hvordan kommunen behandler og stiller seg til et felles renseanlegg. I reguleringsplanen for
vårt område datert 22.06.1995 med endring vedtatt i 2010, er det blant annet slått fast i §7
FELLESBESTEMMELSER, at det kan søkes om felles utslippstillatelse for hele eller deler av
hytteområdet benevnt som «eksisterende hytteområdet».
For å kunne få til et felles anlegg for hyttefeltet, forutsettes det at flertallet ønsker å være med
i dette. Hvis kommunen ikke er restriktive med hensyn til å innvilge dispensasjon fra denne
hovedregelen, vil et slikt felles prosjekt ikke kunne la seg gjennomføre.
Plan- og bygningsloven §§ 65 og 66 har regler om tilknytningsplikt for både bygninger under
oppføring og for bestående bygninger til offentlige hovedledninger for vann, og for
hovedavløpsanlegg for avløp, i den grad ledningene går over den aktuelle eiendommen, i veg
som støter til den, eller over nærliggende areal. Bestemmelsene gjelder imidlertid ikke for
fritidseiendommer, jf. pbl. § 82. Kommunaldepartementet fant det i sin tid urimelig kostbart
og upraktisk generelt å kreve slik tilknytning for fritidsbebyggelse.
Ettersom andelen av fritidsbebyggelse har økt, er det imidlertid et økende problem at de
mange separate avløpsanleggene, kan komme til å representere en forurensningsrisiko overfor
etablerte grunnvannsbrønner i området.
Slik styret tolkere reglene, vil det ikke være – på kort sikt – mulighet for kommunen å pålegge
oss et utslipp/renseanlegg. Dette forutsetter selvsagt at det ikke er lagt vann inn i hytta. Ved
innleggelse av vann vil utslippstillatelse måtte innhentes. Muntlig har Re kommune gitt uttrykk
for at tett tank ikke er ønskelig alternativ.
I vår henvendelse til kommunen er de noe uklare i forhold til hvordan planverket ellers skal
brukes. I møte var de svært imøtekommende og ønsket dialog. Vi ble lovet svar skriftlig på vår
henvendelse. Denne har vi enda ikke mottatt.
Tillatelse fra grunneiere/Hytteeiere
I det videre arbeidet må det være tett dialog/avtale med grunneier(e). I tillegg må det inngås
avtale/være dialog med den enkelte hytteeier
Konklusjon
Forslag fra styret angående prosjekt UTSLIPP:
Styret mener nå at det er samlet inn nok informasjon om alternative løsninger i prosjekt
UTSLIPP. For å komme videre foreslår styret at fokuset rettes mot kravspesifikasjoner av de
mulighetene som synes praktiske. Kravspesifikasjonene vil så brukes for å innhente anbud
for prosjektet. Det betyr at ubrukte midler fra tidligere innbetalt avgift for UTSLIPP og avgift
for ny sesong i hovedsak vil bli brukt til kjøp av nødvendig konsulent tjeneste for
kravspesifikasjoner.
Anbudet vil bestå av to hovedelementer.
a) Total kostnad for en felles infrastruktur, graving, hovedrør, hoved rensestasjon o.s.v.
Fordeles likt mellom de som melder seg på prosjektet
b) Et kostnads estimat for de individuelle eierne for å koble sine respektive hytter til
infrastrukturen. Denne kostnaden vil variere avhengig av avstand til
tilkoblingspunktet, behov for lokal rensing, pumper o.l.
Endelig avgjørelse vil bli tatt på en ekstraordinært generalforsamling så snart anbudene er
mottatt og gjennomgått av styret.