GNR 150 BNR 1 - BUIN SETERGREND

SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Steinar Strøm
08/1235
Arkiv: GNR 150/1
GNR 150 BNR 1 - BUIN SETERGREND - REGULERINGSPLAN
Rådmannens forslag til vedtak:
Sigdal kommune viser til plan- og bygningsloven §§ 12-3 og 12-12 og egengodkjenner
reguleringsplanen for eiendommen 150/ 1 Buin setergrend.
Saken avgjøres av:
Hovedutvalg for næring og drift
Kommunestyret
Vedlegg:
Plankart
Bestemmelser
Saksutredning
Konklusjon:
Planen anbefales egengodkjent av kommunen.
Bakgrunn:
Reguleringsplanen ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn og har hatt følgende formål med planen:
-
Fritidsboliger
Veier
Fellesanlegg for avløp
Planen har vær ute til offentlig ettersyn og det er foretatt endringer etter innspill til planen.
Vurdering:
Det har ikke kommet inn noen private innspill til planen. Det er kun innspill fra offentlige
innstanser.
Statens vegvesen
Har ingen merknad
Buskerud fylkeskommune
-
Det er gjort funn av automatisk fredede kulturminner som kommer i konflikt med deler av
utbyggingen. Disse må det søkes om dispensasjon for slik at disse kan frigis.
Fylkesmannen i Buskerud
-
Har innsigelse til adkomstveien som ligger nær en bekk.
Har også innsigelse til bredder på veger og størrelse på fyllinger og bygg i området.
Vår vurdering:
-
-
-
Vi har hatt befaring i området av Øystein Engen som har skrevet et notat knyttet til de
problemstillinger som er knyttet til biologisk mangfold i området. Konklusjonen er at det kun er en
ordinær naturtype her som ikke har noen store interesser.
Vedrørende størrelser på hytter ønsker forslagstiller en lav utnyttelse på tomtene. Og at det er
størrelsen på tomta som styrer utnyttelsen. Bestemmelsene er utformet slik at en kan dele fra og slå
sammen tomter for å få stor utnyttelse pr tomt. Det er dette fylkesmannen ønsker å sikre. Ved å
vedta faste grenser på tomtene samt lage tabell over utnyttelsen pr tomt vil en sikre at utnyttelsen
holder seg på et lavt nivå.
Det er foreslått fyllingshøyder på inntil 2,0 meter. Denne bestemmelsen endres til 1,5 meter som er
normalt for øvrige planer i kommunen.
Alle veier anses som interne veier jf tidligere avklaringer med fylkesmannen og skal ikke ha en
veibredde mer enn 3,0 meter pluss grøfter.
I skrivende stund er det ikke kommet tilbakemelding fra Fylkesmannen om endringene. På grunn av
langt opphold mellom møtene denne høsten fremmes saken nå. Det blir jobbet med frem til møtet i
hovedutvalget for å få Fylkesmannens tilbakemelding.
Mattilynet:
-
Vannforsyningen skal godkjennes av mattilsynet jf egne rutiner som gjøres fra vannverkseier.
Ut fra ovennevnte anbefales at reguleringsplanen egengodkjennes av kommunen.