Sammenstilling av alle arealinnspill med

Transcription

Kommuneplan for Ullensaker 2014-2030
Arealinnspill til kommuneplanen
Datert 14.01.15
Nr.
1
2
3
4
5
6
8
9
Avsender
Norsk Byggservice AS ved Oddvar
Ringstad
Maxhus ved Ulriksen Consulting AS
Arconsult Ove Bøe AS
Rune Pedersen
Jorunn Heggum
Arconsult Bøe Ove AS
De eldres boligspareklubb
Sjåtil & Fornæss AS
11
Areal + AS v/ Petter Morgens Lund
12
13
14
15
16
17
19
20
21
22
23
24
Jessheim tomteutvikling
Crux Arkitektur AS
Øvre Romerike Prosjektering AS
Foreningen Gardermoen Næringsvel
25
26
27
28
Ullensaker Dampsag & Høvleri Holding
AS
Jessheim Sør Utvikling AS
Martin Bratfos
Hafslund Nett AS
Liv Nordahl
Ove Håkon Fonbæk
Areal + AS
Tim A. Holmvik
Arkitektene Astrup og Hellern
Prosjekt Planung AS
29
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
På vegne av
Grunneier
Ca. størrelse
19 daa
Grunneier
Grunneier
Grunneier
109 daa
22 daa
11,7 daa
8,3 daa
8,7 daa
Grunneier
Lindeberg Eiendom AS v/ John Arne
Brennerud
Fyllmasseentreprenøren AS og
grunneiere
Romerike Sentrum AS
Grunneiere
Romerike Sentrum AS
Romerike Sentrum AS
Gardermoen Sæter ANS og grunneier
Romerike Sentrum AS og grunneier
Grunneier
Grunneier
Steinar Øverbye AS
Jessheim Boligutvikling AS
Grunneiere
Bergmoen AS, Ferd AS, Veidekke AS,
Sverre Knutsen AS og Coop Norge AS
Grunneiere
Grunneier
Grunneier
7,5 daa
149 daa
41 daa
3932 daa
14,8 daa
332 daa
85 daa
61 daa
46 daa
14,1 daa
15 daa
143 daa
5,9 daa
378 daa
5,8 daa
223 daa
45 daa
Grunneier
81 daa
134 daa
11,2 daa
5,2 daa
2,6 daa
2,7 daa
50 daa
Grunneiere
Grunneiere
Sisa Invest AS og Fabritius AS
Thida Utvikling AS
9,9 daa
245 daa
1004 daa
84 daa
Grunneiere
1
42
43
44
45
46
47
48
49
50
Sjåtil & Fornæss
Thor Nils Pedersen
Hagen Gjennvinning AS
Sven Egil og Gry Jeanette Granhaug
Geir Frode Gundersen
HECAD
51
52
Pål Vestengen
Sweco Norge AS, ved Ragnar Indrebø
53
73
74
75
Parsellen Eiendom AS ved Dag
Engelsrud
Esten Borgos
Ingfrid Oddveig Tveit
Hans-Christian Jahren
Hans Petter Kværner
Øvre Romerike Prosjektering AS ved
Aksel Askeland
Aksel Askeland
Erik Prøsch
Erik Prøsch
Erik Prøsch
Grunneier og Ovidia AS ved Paal
Mogens Furuseth
Erik Prøsch
Erik Prøsch
Parsellen Eiendom ved Dag Engelsrud
Ullensaker skiklubb ved Jan-Tore
Gresaker
Morten Henning Lund, Terje Gulbrand
Romsaas, Gerd Ellinor Muri Ihle og
Hans August Ihle
Tove Lange og Siv Mari L. Karlsen
Halfdan Bøhn
Ingebjørg Lajord
Gunnar Tonhaugen
Tone Helene Sand
Arkitektlaget ved Anders Hauger
76
Tove S. Ingholm
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
71
72
Kroken Bygg AS
Grunneier
Grefsen Eiendom AS
Grunneiere
Jessheim Boligutvikling AS
Det vietnamesiske buddhistsamfunn
(DVBS)
Gjermundshaug Anlegg AS for
grunneiere
Grunneier
Grunneiere
Grunneier
Grunneier
22 daa
16,4 daa
177 daa
70 daa
20 daa
5,9 daa
14 daa
142 daa
20 daa
15,7 daa
60 daa
15,6 daa
Weenbo AS
60 daa
5,2 daa
74 daa
22 daa
81 daa
Grefsen Eiendom AS
23 daa
Grunneiere
378 daa
Grunneiere
530 daa
Grefsen Eiendom AS for Grunneier
52 daa
110 daa
Grefsen Eiendom AS ved Kjell Tore
Skedsmo
Grunneier
1105 daa
Grunneier
95 daa
1500 daa
11,5 daa
206 daa
Grunneier
7,2 daa
105 daa
4 daa
Grunneiere
200 daa
5 daa
589 daa
3,3 daa
2
77
Harald S. Harung
78
79
103
Parvus AS, ved Hans Fr. Harbitz
Gardermoen Business Park, ved Knut
Johannenssen
Terje Gjeisklid
Lars Asper og Inger Herberg
Ullensaker skytterlag ved Thomas
Øvrum
Mari-Hilde Vilberg
Nordbymoen Vel, ved Bernt Erik
Henriksen
Berit Stensby Breen og Nils Kristian
Vestengen
Sverre Knutsen AS, ved Håkon
Gundersen
Alf Kristian Nyborg
Grunneier, Knut H. Nafstad og Morten
Algarheim
Forsvarsbygg eiendom, ved Bjørn
Bergesen
Pål og Tore Navestad
Gry Inger Solem og Wouter Severs
Grunneiere ved Mette Nordby
Thorvaldsen
BA Gjenvinning AS, ved Edgar Dønåsen
Per Arne Johannessen og Britt
Birkelund
Statoil Fuel & Retail Norge AS, ved
Grunneier
Statskog SF ved Christian Sletengen
Statskog SF ved Christian Sletengen
Se innspill 67.
Even Schøyen
Hans Ivar Wilhelmsen
AS Prosjektim Arkitektkontor ved Hans
Holt
Areal+ AS ved Petter Morgens Lund
104
Areal+ AS ved Petter Morgens Lund
105
106
Stima AS ved Stian Magelssen
Ullensaker Bueskytterklubb v/ Trond
G. Leifsen
Gystad Skog AS
Bulk Eiendom AS ved Maxim Mironov
Berger Rådgivning ved Odd Jarle
Berger
Veidekke Entreprenør AS ved Ola Lier
80
81
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
108
109
110
111
Maharishi Globale Financing Research
Norway AS
180 daa
72 daa
Grunneier
20 daa
110 daa
51 daa
24 daa
15,4 daa
30 daa
Borgen Eiendom AS
8,2 daa
211 daa
94 daa
7,4 daa
Steinerud Vel
70 daa
27 daa
3,4 daa
5,5 daa
63 daa
54 daa
Grunneier
Grunneier
Gardermoen Vekstjord AS ved
Sigmund Solberg
Gardermoen Vekstjord AS ved
Sigmund Solberg
2,5 daa
Ca. 4 daa
13 daa
31 daa
150 daa
26 daa
Min. 10 daa
Grunneier
155 daa
38 daa
12,5 daa
Tom Øvrum.
3
114
115
117
ØRP v/ Alf Kristian Nyborg
Gunnar Tonhaugen
Semming Wiig, Halfdan Bøhn og
Ludwig Wiese
120
Hans Petter Kopperud
Ragde Eiendom AS
87 daa
8 daa
Grunneiere
Gjelder kommunedelplan for Jessheim
sørøst
Ca. 10 daa
Rådmannens foreslåtte arealendringer
Nr.
107
112
113
Formål
Ca. størrelse
Omsorgsboliger
2,7 daa
Utvidelse av Algarheim skole
12,7 daa
Kombinert formål: Stasjon,
innfartsparkering, boliger, gravlund
mm
118
Utvidelse av næringsareal ved Dal
Ca 50,0 daa
skog
119
Gravlund
50,0 daa
Nr. 113 er dels overlappende innspill fra private aktører, samt ivaretar også innspill 119 (119 er basert
på dialog med kirkeverge Dene Støer).
Andre arealendringer



Kommuneplanen endres i henhold til gjeldende regulering for barnehage og trafikkareal på
Mogreina
Område vest for flyplassen som i gjeldende plan har vært båndlagt til regulering som
spesialområde bevaring er tatt ut
Det er lagt inn byggeforbudssone langs vassdrag, langs Risa fra Hersjøen og langs Rømua fra
Onsrud og nordover
4
Sammendrag av arealinnspill
Det har totalt vurdert 119 innspill til kommuneplanens arealdel. Under gis det et kort sammendrag
med rådmannens vurdering (kortfattet, vesentligste forhold) for hvert innspill.
1. Norsk Byggservice AS, på vegne av grunneier, datert 13.09.2011
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse ved Solliavegen. Området er i eksisterende
kommuneplan avsatt til LNF-område. Arealet er på 19 dekar. Det ønskes en tett utnytting av
boligområdet, med varierte boliger. Forslagsstiller viser til at området har en sentral beliggenhet,
kort avstand til friluftsområder, barnehage, skole og butikker. Boligene utgjør en utvikling av
eksisterende boligfelt på Sollia.
Rådmannens vurdering: Området innspillet omfatter ligger utenfor dagens byggesone og
gjeldende utbyggingsstruktur. Rambydalsvegen mangler gang-/ sykkelveg. Innspillet tas ikke til
følge.
2. Maxhus ved Ulriksen Consulting AS, på vegne av grunneier, datert 02.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved Allmenningen i Nordkisa. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 85 dekar. Det planlegges ca. 280 boliger
totalt, hvor det planlegges 2,3 og 4-mannsboliger. Det planlegges også noen tomter for
eneboliger. Forslagsstiller viser til økt befolkningsvekst i kommunen, og mener at området ligger
sentralt i forhold til flyplass og E6.
Rådmannens vurdering: Området innspillet omfatter ligger utenfor dagens tettstedsavgrensning
og gjeldende utbyggingsstruktur. Innspillet berører del av større sammenhengende skogsområde
brukt til friluftsliv. Innspillet tas ikke til følge.
I allmenningsområdet er det tidligere avsatt arealer til spredt boligbygging. Kartfesting av
områder til spredt boligbygging foreslås fjernet i høringsutkastet.
3. Arconsult Ove Bøe AS, på vegne av grunneier, datert 18.03.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse. Området ligger ved Algarheimsvegen, øst for
Rimi. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 21 dekar.
Eiendommen ligger som en fortsettelse av eksisterende bebyggelse langs Ekornrudvegen.
Forslagstiller mener området er egnet til bolig, da det er nært et godt kollektivtilbud og det er
utbygd infrastruktur i form av gang- og sykkelforbindelser til skoler og Jessheim. Ved utbygging
av området foreslår forslagsstiller at dagens adkomst til Algarheimsvegen stenges og at adkomst
skjer via Gamle Algarheimsveg (fv. 457).
Rådmannens vurdering: Innspillet er en fortetting i forhold til dagens bebyggelse. Innspillet
aksepteres. I forbindelse med regulering av dette og tilstøtende område, innspill 9, vil det bli stilt
krav om en omlegging av nordre del av Rambydalsvegen med etablering av nytt kryss med fv.
174.
5
4. Rune Pedersen, på vegne av grunneier, datert 04.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse i Skinnstudumpa på Dal i Ullensaker. Området er
i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 12 dekar. Området grenser til Eidsvoll
kommune, hvor det er regulert til boligformål og utbygget i henhold til dette. Forslagsstiller
mener at en utbygging av området vil være en naturlig forlengelse av området regulert til bolig i
Eidsvoll.
Rådmannens vurdering: Det er ikke ønskelig med ny boligbebyggelse i dette området av
Ullensaker. Området ligger løsrevet fra annen bebyggelse i kommunen, arealet er støyutsatt og
deler av området ligger inne i miljøsonen til E6. Innspillet tas ikke til følge.
5. Jorunn Heggum, datert 19.03.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om omdisponering av eiendom fra LNF til bolig i Kverndalen, øst for
E6. Arealet er på 8, 3 dekar. Forslagsstiller mener omradet er godt egnet for boligbygging med vei
og annen nødvendig infrastruktur på plass. Forslagsstiller viser til at eiendommer i nærheten,
som tidligere har blitt benyttet til jordbruk, har blitt omgjort til boligtomter.
Rådmannens vurdering: Innspillet har ingen kjente konflikter utenom et at et lite område ligger i
miljøsonen til E6. Det er imidlertid annen bebyggelse nærmere miljøsonen. Innspillet legges inn i
høringsforslaget.
6. Arconsult Bøe Ove AS, på vegne av grunneier, datert 03.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse, med adresse Vilbergvegen 1 på Sand. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til fremtidig boligområde og friområde. Arealet er på 10
dekar. Eiendommen ligger som en naturlig fortsettelse av eksisterende bebyggelse langs
Vilbergvegen. Forslagsstiller mener området egner seg godt som boligområde, da det ligger i
nært offentlige kommunikasjonsmidler, det er et godt servicetilbud og området har gode sol- og
lysforhold. Forslagsstiller viser til at eiendom i nærheten har fått tillatelse til fradeling og
forslagsstiller ønsker at dette også gjelder overnevnte eiendom.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et område som skråner sterkt mot vannfylte
dødisgroper der vannstanden varierer gjennom året. Innspillet tas ikke til følge.
7. Innspillet er trukket
8. De eldres boligspareklubb (DES), datert 16.04.2013
Arealinnspillet gjelder ønske om tomter slik at det kan etableres rimelige seniorboliger. DES har
ikke funnet det forsvarlig å stå for egne byggeprosjekter og har derfor prøvd å inngå samarbeid
med øvrige utbyggere. Dette har medført at det er inngått en intensjonsavtale med eier av
Folkets hus. DES ønsker at kommunen setter av tomt til dette formålet.
6
Rådmannens vurdering: De siste årene er det bygd mange blokker med leiligheter både på
Jessheim og Kløfta, og flere er under bygging. Behovet for leiligheter til eldre må dekkes gjennom
dette, det vurderes ikke aktuelt med særlige løsninger. Innspillet tas ikke til følge.
9. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av Lindeberg Eiendom AS, datert 10.10.2012
Arealinnspillet gjelder ønske om å utvide næringsbebyggelsen på Gystad, til et nærmiljøsenter.
Området grenser i vest mot Rimi på Gystad. I eksisterende kommuneplan er området avsatt til
erverv/næringsformål, bolig og LNF. Området som er avsatt til LNF ønskes til næringsformål.
Arealet er på 8 dekar. Forslagstiller mener at et nærmiljøsenter med ulike tjenester vil stå i
samsvar med den økte utbyggingen øst for Jessheim. I tillegg vises det til at senterets beliggenhet
vil gjøre at flertallet kan sykle eller gå, og dette vil begrense bilbruken. Adkomst vil være via
regulert vei fra tomten til Gamle Algarheimsveg (fv. 457).
Rådmannens vurdering: Innspillet innebærer en fortetting i forhold til dagens bebyggelse.
Rådmannen ser at det er behov for å styrke nærmiljøsenteret. Innspillet aksepteres. I forbindelse
med regulering av dette og tilstøtende område, innspill 3, vil det bli stilt krav om en omlegging av
nordre del av Rambydalsvegen med etablering av nytt kryss med fv. 174.
11. Areal + AS, på vegne av Fyllmasseentreprenøren AS og grunneiere, datert 26.04.2013
Arealinnspillet gjelder ønske om permanent massedeponi på Kopperud gård, nord for
Sætrevegn/ Kopperudvegen (fv. 458). Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Arealet er på 146 dekar, og volumberegninger viser at området kan ta imot masser på inntil
2.250.000 m3. Forslagsstiller viser til at området er lokalisert gunstig med at det er en naturlig
forbedring av skogsmarka fordi arrondering og helling blir forbedret. Massedeponiet vil tilpasses
landskapet. Eksisterende avkjørsel fra Kopperudvegen vil bli benyttet. Deponiet vil ha etterbruk
skogbruk.
Rådmannens vurdering: Innspillet innebærer utstrakt transport av masser enten fra nord via
Bondalbru og Sætregrenda eller gjennom Nordkisa tettsted. Dette vil være svært utfordrende
trafikksikkerhetsmessig og dermed lite ønskelig. Behovet for deponier er dekket. Innspillet tas ikke
til følge.
12. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av Romerike Sentrum AS, datert 26.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse mellom Algarheimsvegen (fv. 174) og Gamle
Algarheimsveg. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 41 dekar.
Forslagstiller mener området egner seg godt til boligformål, med kort avstand til kollektivtilbud
og tjenestetilbud. Forslagsstiller mener ene- og tomannsboliger er viktig å tilby i kommunen og at
det er for få tomter avsatt til dette. Atkomst vil trolig løses fra Algarheimsvegen via den regulerte
Gjestvangvegen.
7
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et område mellom fv. 174 og Gamle Algarheimsveg
som i dag er et mindre skogsområde. Området er dyrkbart og er i konflikt med viktig viltpassasje
over fv. 174 som er avsatt i kommuneplanens arealdel. Innspillet er også utenfor dagens
byggesone og gjeldende utbyggingsstruktur. Innspillet tas ikke til følge.
13. Jessheim Tomteutvikling DA, på vegne av grunneierne, datert 26.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Langelandsfjellet, sør for Jessheim. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 4000 dekar. Planen legger opp til at
ca. 50 % av arealet blir avsatt til fremtidig tettbebyggelse og ca. 50 % avsatt til friluftsområde.
Basert på områdets størrelse gir dette mulighet til å bygge ca. 4000 boliger. Utbyggingsområdet
er foreslått innenfor en radius på 3 km. Forslagsstiller mener utbygging av området er gunstig da
det er lett tilgjengelig og vil kunne bygges ut rimelig da det kan hektes på eksisterende
infrastruktur. Forslagsstiller mener utbygging av området kan ha en positiv effekt for
naturopplevelsen for noen grupper, og at boligbygging vil bringe flere ut i skogen. Adkomst vil
være via den fremtidige Ringvegen.
Rådmannens vurdering: Innspillet er et gjentatt innspill fra tidligere rulleringer av
kommuneplanen. Innspillet omfatter et svært stort område sør for Jessheim, en stor del av
Langelandsfjellet og Randbymarka. Innspillet strider mot framtidig utbyggingsretning for
Jessheim og det er konfliktfylt i forhold til friluftsinteresser. Innspillet tas ikke til følge.
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Nordbymoen, like sør for Travbanevegen.
Området er i eksisterende kommuneplan avsatt som friområde. Arealet er på 15,4 dekar.
Innspillet legger opp til at området bygges ut med eneboliger. Forslagsstiller mener området er
godt egnet til boligbygging da det ligger i et etablert boligområde, er flatt, kort avstand til
offentlig transport og tjenestetilbud, og hvor all infrastruktur er opparbeidet inn til området. Det
er to alternative adkomstløsninger til området. Den ene er vei direkte fra Travbanevegen, mens
den andre er å bruke eksisterende avkjørsel fra Travbanevegen til Tyrivegen og videre inn til
området via Nordskog.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal innenfor byggesonen på Nordbymoen som
ikke er regulert, men avsatt til grønnstruktur i kommuneplanen fra 2008. Området er ikke
opparbeidet, men framstår som et skogsområde. Nordbymoen vel har i et tilsvar til arealinnspillet
bedt om at området bevares som en grønn lunge i boligfeltet.
Rådmannen mener det vil være forsvarlig å bygge ut området i tråd med tilliggende bebyggelse.
Ved en utbygging må det i reguleringsplanen avsettes områder for lek, og det må etableres en
stiforbindelse gjennom området for gående og syklende. Innspillet aksepteres.
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse nord for Nordkisa tettsted, nord for Nordkisa
nye skole og idrettsparken. Området er i eksisterende kommuneplan og kommunedelplan for
8
Nordkisa avsatt til LNF. Arealet er på 331 dekar. Forslagsstiller ser for seg at kan legges opp til en
variert boligbebyggelse med natursti/lysløype som omkranser området. Forslagsstiller viser
videre til at området har en gunstig plassering i forhold til kollektivtilbud og tjenestetilbud, samt
tilgangen til friluftsområder. Adkomst vil være direkte til fylkesvegnettet.
Rådmannens vurdering: I kommunedelplanen for Nordkisa som ble vedtatt i 2010 ble det avsatt
tilstrekkelig med nye boligområder for mange år framover. Pr. desember 2014 er ingen av disse
arealene bebygd, det er ikke behov for nye boligområder i Nordkisa nå. Innspillet tas ikke til følge.
16. Sjåtil & Fornæss, på vegne av Gardermoen ANS og grunneier, datert 29.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til næringsbebyggelse på begge sider av Vilbergvegen, mellom
miljøsonen langs E16 og fv. 469. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til friområde.
Arealet er på 75 dekar. Friområde som er gjeldene i dagens kommuneplan er en del av en større
grønnstrukturåre gjennom Gardermoen næringspark. Forslagstiller viser til at Jessheim
næringspark og Kløfta næringspark snart er fullt utbygd og det er derfor få steder å etablere seg.
Forslagstiller ser derfor for seg et område hvor småbedrifter med tilhørende anlegg kan etablere
seg. Dette vil også bli en myk overgang mellom boligbebyggelsen sør for E16 og de store
næringsarealene på Gardermoen. I forhold til atkomstløsning ser forslagstiller for seg å ta bort
enkeltavkjørsler på østsiden av Vilbergvegen, og begrense det til et begrenset antall kryss på
begge sider av vegen.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som er avsatt til grønnstruktur i gjeldende
kommuneplan. Arealet er en del av en sammenhengende grønnstruktur fra Raknehaugen i sør via
Gardermoen næringspark til Elstad landskapsvernområde i nord. Innspillet aksepteres, men
grønstrukturhensyn må ivaretas (se planbestemmelser).
17. Sjåtil & Fornæss, på vegne av Romerike Sentrum AS og grunneier, datert 29.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på østsiden av Rambydalsvegen (fv. 457).
Hoveddelen av arealet er dyrket og øst for eiendommen renner Pinnepekken. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 60,8 dekar. Forslagstiller ser for seg å
tilrettelegge for samme type boliger som finnes i området, småhusbebyggelse og rekkehus.
Området ligger ved etablert gang- og sykkelveg med god kollektivtransport med boligområder
både i vest og øst. Forslagstiller viser til at dette er gode argumenter for boligbygging. Det kan
anlegges atkomst til området fra fv. 457 via Gamle Algarheimsveg.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter nesten utelukkende fulldyrket jord. Rådmannen
mener det er for tidlig å bygge ut dette jordet nå, men at det kan bli aktuelt på lang sikt. Innspillet
tas ikke til følge.
18. Innspillet er det samme som innspill 9.
9
19. Crux Arkitektur AS, på vegne av grunneier, datert 29.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Kløfta, øst for E6, vest for Ullensaker kirke og
nord for fv. 2.1. Det er et ønske med omregulering til bolig, barnehage, park og turveg.
Arealinnspillet gjelder også område sør for fv. 2.1, hvor det arealet ønskes endret til kommunale
formål eks. snødeponi. Området er i gjeldene kommuneplan og kommunedelplan for Kløft avsatt
til LNF. Arealet er på 48 dekar. Det er foreslått 17 eneboliger som stekker seg som et bånd fra
eksisterende boligområde i vest og bort til Ullensaker kirke. Boligtomtene er sørvendte med
gode lys- og solforhold. Forslagstiller viser til at området har potensiale som boligområde med
sentral beliggenhet i forhold til Kløfta. Barnehagen som ønskes plassert her vil kunne betjene
hele østsiden av E6 med barnehagedekning. Atkomstveg legges syd for alle boligene, og gir
tilgang til området fra både øst og vest i tillegg til å være gjennomgående.
Rådmannens vurdering: Innspillet er et gjentatt innspill fra tidligere rulleringer av
kommuneplanen og kommunedelplan for Kløfta. Området innspillet omfatter ligger utenfor
byggesonen på Kløfta, øst for E6 der det ikke skal bygges, jf. gjeldende kommunedelplan, og i et
område med kvikkleire. Innspillet tas ikke til følge.
20. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av grunneier, datert 30.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse i tilknytning til eksisterende boliger ved
Sannerud/Stubberud mellom Algarheim og Nordkisa. Området er i eksisterende kommuneplan
avsatt til LNF. Arealet er på 13,9 dekar. Det er skissert ca. 12 tomter som frittliggende
småhusbebyggelse på flatt terreng. Forslagstiller viser til at det ikke er avsatt nye boligområder i
denne delen av kommunen og området vil ses på som en naturlig utvidelse av eksisterende
boligområde Stubberudhellinga. Atkomstveg skjer fra fv. 458 via etablert avkjøring ned
Stubberudhellinga.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som ligger inn mot eksisterende bebyggelse,
men utenfor byggesonen til Nordkisa. Området er avsatt til Landbruk-, natur- og friluftsformål og
i konflikt med gjeldende utbyggingsstruktur. Innspillet tas ikke til følge.
21. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av Steinar Øverbye AS, datert 30.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse i tilknytning til eksisterende boliger ved Sollia og
Randbybråten, sør for Gystad. Området ligger øst for Rambydalsvegen. I eksisterende
kommuneplan er området avsatt til LNF. Arealet er på 15 dekar. Forslagstiller skisserer en
mulighet for 9 tomter for frittliggende småhusbebyggelse eller 12 boenheter som et annet
alternativ. Det settes også av areal til lekeplass/friområde. Forslagstiller viser til at det ikke er
avsatt nye boligområder i denne delen av kommunen og nærheten til Jessheim med etablert
vann og avløp er gode argumenter for boligbygging. Atkomstveg skjer fra fv. 457 og Solliavegen
inn i feltet.
10
Rådmannens vurdering: Området innspillet omfatter ligger utenfor dagens byggesone og er ikke
i samsvar med gjeldende utbyggingsstruktur. Rambydalsvegen mangler gang-/ sykkelveg.
Innspillet tas ikke til følge.
22. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av Jessheim Boligutvikling AS, datert 30.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse øst for Gystadmarka på Langemo. Området
består av fulldyrka mark, skog og et gårdstun. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til
LNF. Arealet er på 142,5 dekar. Innspillet vises i sammenheng med en planskisse for Jessheim øst
med mulige nye grønnstrukturer, veger og boligområder. Det åpnes opp for 800-900 boliger med
en blanding av blokk- og konsentrert boligbebyggelse. Forslagstiller viser til at områdets nærhet
til offentlig og privat tjenestetilbud gjør området godt egnet til boligbygging og bygger opp under
allerede vedtatte grønnstrukturer. Forslaget viser til en mulig fremtidig E16 trase nord for
bydelen, hvor fv. 174 vil kobles på denne. Området vil ha avkjøring til fv. 174. Innspillet må ses i
sammenheng med tilstøtende arealinnspill (49 og 61).
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter svært verdifulle arealer med fulldyrket jord. I
henhold til strategidokument for landbruk, vedtatt av kommunestyret i november 2014 skal dette
området ikke bebygges. En utbygging her vil også være i strid med framtidig utbyggingsretning
for Jessheim. Innspillet tas ikke til følge.
23. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av grunneiere, datert 30.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse nord for Mamma Mia barnehage i Bakkedalen
på Kløfta. Området et i eksisterende kommunedelplan for Kløfta avsatt til fremtidig idrettsanlegg.
Tilgrensende områder i øst er regulert til boligformål. Arealet er på 5,2 dekar. Forslagstiller viser
til at området vil gi en naturlig overgang mellom boligområder i øst og fremtidig opparbeidet
idrettsanlegg. Videre er eiendommen sentral på Kløfta med nærhet til skole, barnehage og
sentrum som også gir et stort fortrinn.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter den delen av Bakkedalsprosjektet som er minst egnet
til idrettsformål. Arealet ligger inn mot planavklart, framtidig boligområde «Asperjordet».
Innspillet legges inn i høringsforslaget. Rådmannen vil ta endelig stilling etter offentlig ettersyn.
24. Foreningen Gardermoen Næringsvel, på vegne av Bergmoen AS, Ferd AS, Veidekke AS, Sverre
Knutsen AS og Coop Norge Handel AS, datert 30.04.2013
I innspillet fra Foreningen Gardermoen Næringsvel henvises det til flere punkter som omhandler
områdereguleringsplanen for Gardermoen Næringspark (GNP). Innspillet omhandler
rekkefølgekravet av det overordnede veinettet som må bygges før ytterligere utbygging av
området tillates og finansieringen av dette. Innspillet mener det ikke er nødvendig å detaljere
arealbruken i området på kommuneplankartet (hhv. næringsbebyggelse og grønnstruktur), men
at hovedvegtilknytningen og kollektivstrengen gjennom området må oppdateres i
kommuneplanen. I tillegg ønskes det innenfor GNP III muligheten for å drive med midlertidig
aktiviteter selv om området er unntatt rettsvirkning.
11
Rådmannens vurdering: Rådmannen foreslår ingen endringer som berører vedtatt
områdereguleringsplan for Gardermoen næringspark II B og C. Nærmere avklaringer må tas
gjennom detaljregulering hvor helhetlige løsninger for området også skal ivaretas. Innspillet tas
for øvrig til orientering.
25. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av grunneiere, datert 30.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Nordbymoen/Jessheim Nord
(Nordbylunden). Innspillet må ses i sammenheng med andre innspill i samme område. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 370 dekar. Forslagstiller viser til at
dette området kan gi nye perspektiver for utviklingen av Jessheimbyen med en nordøstlig
utviklingsretning. Det pekes på området nærhet til E6 og Jessheim sentrum, med gunstig
beliggenhet i forhold til kollektivtrafikk, skole og idrettsområder, samt Brennifjellet. Adkomst
løses fra fv. 174.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er innenfor det rådmannen definerer som den
langsiktige utviklingsretningen for Jessheim, nordover fra Gystadmarka mot Gardermoen
næringspark. Det er imidlertid ikke behov for disse arealene til boligbygging nå, men vil være
aktuelle på lang sikt (jf. forslag til videre utbyggingsretning). En mindre del av arealet foreslås
tatt inn i planforslaget som framtidig kombinert formål; innfartsparkering, stasjon, gravlund,
boliger mm.
26. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av grunneier, datert 29.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Birkelundgrenda, mellom Gardermovegen
(fv. 460) og Ljøgodttjernet. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på
7,7 dekar. Det er ønskelig med åpen eller konsentrert småhusbebyggelse. Forslagsstiller viser til
at det er lite tilbud av slike boliger i kommunen med slik sentral beliggenhet.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger nært opp til Ljøgodttjernet
naturreservat og det regulerte verneområdet ved Raknehaugen, i tillegg består arealet av
fulldyrket jord. Rådmannen vil dessuten anbefale svært lite ny boligbygging i Sandområdet før
Staten har avklart om det blir en tredje rullebane på hovedflyplassen øst for dagens rullebaner.
27. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av grunneier, datert 30.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse nordvest for Borgen opp mot steinbruddet i
Rambydalen. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF, idrettsanlegg (slalåmbakke
og skitrekk) og masseuttak (steinbrudd). Arealet er på 796 dekar. Planen legger opp til et
utbyggingsområde på ca. 200 daa med tilsvarende antall boenheter med eneboliger, og
terrasseboliger. Det vil også bli tilrettelagt for arealer til lek, aktiviteter og rekreasjon.
Forslagstiller begrunner innspillet med områdets sentrale beliggenhet med et potensiale for å bli
et viktig vekst- og utviklingsområde sørøst for Jessheim. Alpinanlegget må sees som et viktig
bidrag. Ullensaker Alpingruppe leier deler av eiendommen og drifter Rambydalen Alpinanlegg.
12
Alpingruppa ønsker, når leiekontrakten går ut i 2018, å inngå leiekontrakt på 40 år, noe grunneier
er skeptisk til da dette kan legge begrensinger på utvikling av området.
Rådmannens vurdering: Dette innspillet omfatter arealer som ligger langt utenfor byggesonen
på Borgen, og langt unna dagens bebyggelse i Jessheimområdet. Rådmannen ser det som
uaktuelt å legge til rette for utbygging i dette området. Innspillet tas ikke til følge.
28. Ullensaker Dampsag & Høvleri Holding AS, datert 29.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved Jessheim Nord/Nordbymoen
(Nordbylunden). Innspillet må ses i sammenheng med andre innspill i samme område. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 44,9 dekar. Forslagsstiller viser til
muligheten for konsentrert bebyggelse med mulighet for høy utnyttelse. Området er nært til E6
og Jessheim sentrum, med gunstig beliggenhet i forhold til kollektivtrafikk, skole og
idrettsområder, samt Brennifjellet. Det vises til at eiendommens egenskaper knyttet til
infrastruktur, kollektiv trafikk og beliggenhet gjør området velegnet for boliger. Adkomst løses
fra fv. 174.
næringspark. Det er imidlertid ikke behov for disse arealene til boligbygging nå, men er aktuelle
på sikt. En mindre del av arealet foreslås tatt inn i planforslaget som framtidig kombinert formål;
innfartsparkering, stasjon, gravlund, boliger mm.
29. Jessheim Sør Utvikling AS, på vegne av grunneiere, datert 30.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved innfarten til Jessheim sør, mellom
landbruksarealer i sør og Jessheims bebyggelse i nordøst. Området er eksisterende
kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 80 daa. Forslagstiller viser til at det er mulighet med
bygg på 10-12 etasjer basert på eiendommens størrelse og beliggenhet. Bebyggelsen bør
inneholde store leiligheter tilpasset familier. Det vil også være naturlig å legge inn andre
tjenester i området som barnehage, butikk eller kontor. Forslagstiller viser til eiendommens
sentrale lokalisering og nærhet til både Jessheim og Gardermoen gjør området aktuelt å bygge
ut. Atkomst løses fra fv. 454 Trondheimsvegen og E6 uten at det vil belaste lokalvegnettet i
Jessheim sentrum.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er innenfor planområdet «Byplan Jessheim».
En del av området er der avsatt til offentlig-/ privat tjenesteyting (begrenset til Lokal medisinsk
senter). Det er tilstrekkelig med utbyggingsområder innenfor Byplanens avgrensning. Området
består av jordressurser, og er en viktig arealreserve for byen (strategisk viktig utbyggingsområde
på sikt). Rådmannen foreslår at innspillet imøtekommes, området legges ut med kombinert
formål. Utvikling må gå over tid.
30. Anses som løst på annen måte.
13
31. Martin Bratfos, datert 28.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved Jessheim Nord/Nordbymoen
(Nordbylunden). Innspillet må ses i sammenheng med andre innspill i samme område. I
eksisterende kommuneplan er området avsatt til LNF. Arealet er på 138,7 dekar. Forslagsstiller
ser for seg at det vil bli planlagt for konsentrert bebyggelse med mulighet for høy utnyttelse.
Området er nært til E6 og Jessheim sentrum, med gunstig beliggenhet i forhold til kollektivtrafikk,
skole og idrettsområder, samt Brennifjellet. Adkomst løses fra fv. 174.
på sikt. Innspillet tas ikke til følge.
32. Arconsult Ove Bøe AS, på vegne av grunneiere, datert 27.08.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Gystad. Øst for eiendommen ligger
Pinnebekken. Både nord og øst for eiendommen ligger eksisterende boligbebyggelse. Området er
i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 15 dekar. Forslagstiller viser til
områdets beliggenhet i forhold til offentlige kommunikasjonsmidler, barnehage, skole,
forretninger, og nærhet til Jessheim sentrum, taler for at boligbygging.
Rådmannens vurdering: Området er et inneklemt areal og har få store konflikter. Innspillet
aksepteres.
33. Hafslund Nett AS, datert 08.03.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til ny transformatorstasjon på Hovinmoen i forbindelse
byggeaktiviteten på Gardermoen. Transformatorstasjonen ønskes etablert der Hafslund Nett i
dag har et koblingsstativ på Hovinmoen. Arealet er på 4,5 dekar. Det må etableres adkomstveg
dimensjonert for transport av trafoceller på lastebil med svanehenger.
Rådmannens vurdering: Innspillet aksepteres.
34. Liv Nordahl, datert 06.05.2013
Arealinnspillet gjelder fradeling av tre tomter til boligformål, samt grensejustering ved
Skånevegen/Sand. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er 3,2 dekar.
Det er kommunalt vann og avløp over eiendommen.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et område som ligger nært opp til vannfylte
dødisgroper der vannstanden varierer gjennom året. Rådmannen har vurdert flere innspill i det
samme området og det foreslås en mindre utvidelse av byggesonen øst for Vilbergvegen der en
unngår hellingen mot området med dødisgroper (fra Skånetjern og sørover til Gardermovegen).
Kun del av innspillet aksepteres.
35. Ove Håkon Fonbæk, datert 21.03.2013
14
Arealinnspillet gjelder fradeling av tre tomter til boligformål ved Skånevegen/Sand. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 2, 7 dekar. Det er kommunalt vann og
avløp over eiendommen.
Del av innspillet aksepteres.
36. Areal + AS, på vegne av grunneier, datert 29.05.2013
Arealinnspillet gjelder forsalg til permanent massedeponi ved Fløgstad, sør for Mogreina.
Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Fylling i ca. 15 meters høyde med
etappevis fylling. Arealet er på 50 dekar og området vil gi ca. 300.000 m3 med deponi for masser.
Forslagstiller viser til at tiltaket vil gi bedre arrondering og helling på dyrka mark og dyrket areal
økes med ca. 15 dekar. Videre er det også gode atkomstforhold fra fv. 462. Deponiet vil ha
etterbruk jordbruk.
Rådmannens vurdering: Området ligger nær Elstad landskapsvernområde og i nedslagsfeltet til
Hersjøen. Det er åpnet for deponier i områder med mindre konflikt. Det åpnes ikke for oppfylling i
dette området. Innspillet tas ikke til følge.
37. Tim A. Holvik, datert 26.04.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved Neskollen. Området ligger nært E16 og den
østvendte delen av Neskollen ligger i Nes kommune hvor det er etablert boligområde. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Rådmannens vurdering: Området ligger langt utenfor byggesonen i Ullensaker. Strid med
gjeldende utbyggingsstruktur. Det er lite ønskelig å legge til rette for utbygging i dette området.
38. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av grunneiere, datert 05.07.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til næringsbebyggelse vest for E6 og på østsiden av
Trondheimsvegen (fv. 454) i nærheten av Lie-krysset. Området er i eksisterende kommuneplan
avsatt til LNF. Arealet er på 8,5 dekar. Foreslått område grenser til miljøsonen til E6. Forslagstiller
begrunner innspillet ønske om næringsbebyggelse er å samle familiens ulike virksomheter på et
sted, som i hovedsak er innen bygg- og anleggsvirksomhet. Ønsket næringsbebyggelse vil være
ulike typer lager og verksted, samt kontorlokaler og møterom/showrom. Det tenkes en felles
avkjøring fra fv. 454.
15
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal mellom Trondheimsvegen og E6 ved Li.
Rådmannen er av den oppfatning at dette området på sikt vil bli avsatt til næring i sin helhet,
men at det er litt tidlig enda i fht behov. Imidlertid bør det være mulig å åpne for en mindre
etablering nå såfremt adkomst til området kan løses på en skikkelig måte. Innspillet aksepteres.
39. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av grunneiere, datert 09.07.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse langs Ekornrudvegen (fv. 458) som en utvidelse
av dagens boligområde på Ekornrud. Området ligger sørøst for dagens boligbebyggelse. Området
er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 245 dekar. Innspillet legger opp til
200-400 boenheter avhengig av utnyttelsesgrad og type. Området egner seg godt for
frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og lavblokk. Forslagstiller viser
til at området er en naturlig utvidelse av allerede etablert boligstrøk og gir mulighet for utbygging
i sykkelavstand til skolene og sentrumsområdene på Jessheim. Atkomst til området vil være fra
Ekornrudvegen og det bør opparbeides 1-2 avkjørsler i området.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger øst for dagens bebyggelse på Ekornrud.
Det er lite ønskelig med en utvidelse av boligområdet østover. En slik bebyggelse vil ligge langt
unna kollektivaksen ved fv. 174, og tilgangen til Algarheim skole blir lang og vanskelig for elevene
så lenge det ikke er gang- og sykkelveg langs Åsvegen. Innspillet innebærer også nedbygging av
fulldyrka jord. Innspillet tas ikke til følge.
40. Arkitektene Astrup og Hellern, på vegne av Sisa Invest AS og Fabritius AS, datert 09.08.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til næringsbebyggelse sør for Mogreina, mellom fv. 454 og E6.
Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 840 dekar. På området er
det ønskelig med virksomheter innen lager, logistikk og lettindustri med tilhørende kontorer.
Området foreslås regulert med utnyttelsesgrad på BYA 40-45 %. Dette vil gi muligheter for
bygninger mellom 50 og 100 000 m2 på området. Forslagstiller viser til at nærheten til E6 gjør
området lite egnet til boligbebyggelse og at området vil være strategisk for næring i forhold til
Gardermoen Næringspark og næringsområde på Hauerseter. Adkomst foreslås fra fv. 454 på
grunn av god tilknytning til E6 via Hauerseterkrysset. Gang- og sykkelveg ønskes etablert forbi
området langs eksisterende traktorveg vest for E6.
Rådmannens vurdering: I Ullensaker er det i gjeldende kommuneplan avsatt mer enn 5000 dekar
næringsareal, veldig mye av dette er ikke tatt i bruk. Det er ikke behov for å starte et nytt stort
næringsområde i Ullensaker før kapasiteten i Gardermoen næringspark begynner å bli begrenset.
41. Prosjekt Planung AS, på vegne av Thida Utvikling AS, datert 05.08.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til ny jernbanestasjon (Nordby Park) og innfartsparkering med
parkering, bussholdeplasser, taxi holdeplass, barnehager, ny nærbutikk, cafe, næring og nye
boliger. Området er lokalisert nord for fv. 174 på Nordbymoen og inntil jernbanelinjen og grenser
til det foreslåtte området Nordbylunden. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
16
Arealet er på 83,5 dekar. Forslagstiller ser for seg følgende arealformål: bolig, næring,
allmennyttige formål og barnehage. Det planlegges for boligblokker som kan fylle disse
formålene. Videre angis det detaljerte retningslinjer knyttet til arealformålene. Forslagstiller viser
til at området vil være et viktig ledd i kommunens videre boligutvikling for Jessheim og
Ullensaker. Atkomstløsning til området er hensiktsmessig å løse med en rundkjøring fra fv. 174.
Kjørenettet i området bør være slik at trafikken raskt kan ledes ned parkeringskjellere.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter LNF-områder nord for fv.174, øst for Hovedbanen.
Rådmannen vurderer forslaget om en ny jernbanestasjon ved Jessheim nord som interessant, men
understreker at den må ses i sammenheng med avklaringer vedr. stasjonsstrukturen på Jessheim.
Det ligger ikke inne finansiering av en stasjon her i offentlige planer. Arealet er også på sikt
aktuelt som innfartsparkering for Jessheim og Gardermoen næringspark, men også dette ligger
noe fram i tid.
Arealet ligger innenfor det området som er den langsiktige utviklingsretningen for Jessheim. Det
vil etter rådmannens oppfatning være for tidlig å bygge i dette området nå. I innspill 113 foreslår
rådmannen at det settes av et areal øst for Hovedbanen med kombinert formål som kan utvikles
på sikt når behovet for stasjon, pendlerparkering, gravlund og boliger melder seg. Det forutsettes
at stasjonen er bygd før det åpnes for utbygging i området. Innspillet fra aktørene vurderes å
være basert på dette. Innspillet aksepteres delvis.
42. Sjåtil & Fornæss AS, på vegne av Krogen Bygg AS, datert 02.04.2012
Arealinnspillet gjelder forsalg til boligbebyggelse ved Bakkejordet, langs fv. 174 Algarheimsvegen
som grenser opp mot det eksisterende boligområdet på Ekornrudsletta. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 21 dekar. Forslagsstiller mener området
er godt egnet for fortetting ettersom både teknisk og sosial infrastruktur er etablert, og ser for
seg ca. 38 boenheter fordelt på rekkehus, tomannsboliger og leiligheter i firemannsboliger.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som ligger øst for dagen byggesone. Arealet
består av fulldyrka jord. Det er ikke ønskelig pr. nå å trekke bebyggelsen lenger østover, og da bør
jordvernhensyn tillegges avgjørende vekt. Innspillet tas ikke til følge.
Området ble vedtatt lagt inn i høringsforslaget av Hovedutvalget for overordnet planlegging den
5.1.2015 (sak 1/15).
43. Thor Nils Pedersen, datert 10.09.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til næringsbebyggelse ved krysset Bilkkvegen og Vibergvegen på
Viberg. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 16 dekar.
Forslagstiller ønsker at området skal benyttes til lager, verksted, mellomlagring og
kombinasjonsbygg.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som i dag fortsatt er et boligområde, del av
Vilberg/Li-grenda. Det er sannsynlig at området på sikt vil bli en del av Gardermoen næringspark,
men ikke enda. Rådmannen anbefaler ikke utvidelse av næringsområdet nå. Det bør avventes en
17
helhetlig vurdering for Vilberg-området. Det vises også til utfordringene knyttet til etablering av
nytt E6-kryss. Innspillet tas ikke til følge.
44. Arconsult Ove Bøe AS, på vegne av grunneier, datert 24.09.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse ved Vestre Støvner i Nordkisa. Omsøkt område
ligger ca. 600 meter vest for Nordkisa sentrum. Området er i gjeldene kommuneplan og
kommunedelplan for Nordkisa avsatt til LNF. Arealet er på 177 dekar. Forslagstiller viser til at
områdets størrelse og beliggenhet i forhold til skole, barnehage og idrettsanlegg, samt nærhet til
Nordkisa sentrum gjør området egnet til boligbygging. For å sikre Nordkisas kvaliteter viser
forslagstiller at det viktig å med lav bebyggelse med tett utnyttelse gjennom en miks av tettere
boligformer og mindre eneboliger. Atkomst til området kan etableres både via delfelt B1 og B2 i
kommunedelplanen for Nordkisa, eller forbi skolen i områdets nord-østre hjørne.
45. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av Grefsen Eiendom AS, datert 26.09.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse mot Nordre Hilton på Kløfta, sør for
militærbebyggelse i tilknytning til eksisterende boligområde. Området er i eksisterende
kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 55 dekar. Forslagstiller ønsker at området disponeres
til frittliggende småhusbebyggelse/eneboliger, samt konsentrert boligbebyggelse for
flermannsboliger. Det er stipulert mellom 120 og 145 boenheter i dette området. Forslagstiller
viser til at området ligger i tilknytning til allerede eksisterende boligfelt med god kollektivdekning
og kort avstand til servicetilbud. Adkomst fra Gamlevegen og videre avkjøring fra Hiltonvegen til
området.
Rådmannens vurdering: I kommunedelplanen for Kløfta som ble vedtatt av Kommunestyret i
2012 ble det avsatt arealer til framtidige boligbygging på Kløfta. Disse områdene er foreløpig ikke
realisert. Området arealinnspillet omfatter ligger på fulldyrka jord, og i et område med
utfordringer knyttet til kvikkleire. Innspillet tas ikke til følge.
46. Hagen Gjennvinning AS, datert 21.09.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til mottak av rene masser på Haug gård, øst for E6 og sør for
Langelandsfjellet. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 30 dekar
og det ønskes oppfylling av dalsøkk med et volum på 200.000 m3. Forslagstiller viser til at tiltaket
ferdig utfylt vil bidra med ytterligere ca. 20 dekar dyrkbar jord. En planlegger en trinnvis utfylling
for å unngå feil som kan ha betydning for jordbruksdriften og miljømessige forhold. Det er påvist
4-5 kullgroper i området som er automatisk fredet, men som etter dispensasjonsvedtak fra
Riksantikvaren kan fjernes. Atkomst vil skje via E6, rv. 454 og Kjerkevegen.
18
Rådmannens vurdering: Området ligger i et jordbruksområde med tilhørende kvaliteter. Det er
tidligere åpnet for deponier i andre områder. Det vurderes ikke å være behov for å oppfylling i
47. Sven Egil og Gry Jeanette Granhaug, datert 10.09.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Borgen i tilknytning til eksisterende
boligområde nord for Steinbekken. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Arealet er på 5,9 dekar. Området ligger tett opptil dagens bebyggelse.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal i tilknytning til dagens boligområde ved
Borgen. Utvidelsen er beskjeden og rådmannen mener den kan aksepteres under forutsetning av
at viktige stier og turvegforbindelse opprettholdes og det tas hensyn til biologisk mangfold i og
mellom de nærliggende dammene ved en utbygging. Innspillet aksepteres.
48. Geir Frode Gundersen, på vegne av grunneier datert 14.06.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse, eller næring, mellom Gamle Algarheimsveg og
Algarheimsvegen (fv. 174) på Habberstad. Eiendommen er på totalt 14 dekar, hvorav ca. 4 dekar
ønskes solgt til eneboligtomter. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Forslagstiller begrunner ønske for å legge ut disse tomtene er at det er uhensiktsmessig å sitte
med når det er mangel på eneboligtomter. Eiendommen er liten og ikke egnet for landbruksdrift.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som ligger utenfor dagens byggesone.
Arealet er delvis fulldyrka jord, og selv om det er lite grenser det til store områder med fulldyrka
og dyrkbar jord. Innspillet tas ikke til følge.
49. Øvre Romerike Prosjektering AS, på vegne av Jessheim Boligutvikling AS, datert 07.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til boligbebyggelse på Nyholm som ligger mellom Langemo og
Gystadmarka. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 142,2 dekar.
Området består av fulldyrka mark, skog og et gårdstun. Innspillet vises i sammenheng med en
planskisse for Jessheim øst med mulige nye grønnstrukturer, veger og boligområder.
Forslagstiller viser til at en byutvikling østover vil bevare de viktige grøntområdene, nord og sør
for byen. Når en ser innspillene 22 og 49 ses sammen vil det være plass til 1600-1800 boliger, da
gjerne en blanding av blokk og konsentrert bebyggelse. Forslaget viser til en mulig fremtidig E16
trase nord for bydelen, hvor fv. 174 vil kobles på denne. Området vil ha avkjøring til fv. 174.
Innspillet må ses i sammenheng med tilstøtende arealinnspill (22 og 61).
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter svært verdifulle arealer med fulldyrket jord. I
henhold til strategidokument for landbruk, vedtatt av kommunestyret i november 2014 skal dette
19
50. HECAD, på vegne av Det vietnamesiske buddhistsamfunn (DVBS), datert 09.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag til å oppføre et klosterbygg med tempel, samt et forsamlingslokale
ved Jessheim helseheim øst for fv. 454 og nord for Svenskestutjern. Området er i eksisterende
kommuneplan avsatt til offentlig bebyggelse. Arealet er på 20 dekar. Forslagstiller viser til
behovet for et tidsmessig bygg tilpasset bruken. Eksisterende hovedbygning har verneklasse B2B3 i gjeldende kulturminnevernplan for Ullensaker. Atkomst er i dag fra fv. 454 og det forventes
ingen konsekvens på dagens trafikk.
Rådmannens vurdering: Området er avsettes til offentlig-/ privat tjenesteyting som følge av
endringer i Plan- og bygningsloven. Innspillet innebærer i praksis ingen endring av formål i
kommuneplanen. Eiendommen må omreguleres i tråd med dagens formål.
51. Pål Vestengen, datert 10.10.2013
Arealinnspillet gjelder ønske om at område på Borgenfjellet, nordøst for Borgen, avsatt til spredt
bebyggelse i eksisterende kommuneplan, opprettholdes i ny kommuneplan. Arealet er på 51
dekar. Forslagsstiller ønsker å legge ut tomter på dette området senere.
Rådmannens vurdering: Innspillet innebærer ingen endring av arealformål i kommuneplanen.
Rådmannen foreslår at kartfesting av områder avsatt til spredt boligbygging fjernes i
høringsforslaget. Avventer høringen før endelig konklusjon fattes.
52. Ikke relevant, går som reguleringsplan
53. Parsellen Eiendom AS på vegne av hjemmelshaver, datert 10.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om blandet formål bolig, barnehage og butikk på Østli. Området
ligger vest for fv.462. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 17,5
dekar. Innspillet legger opp til at det skal bygges leiligheter for personer over 60 år over
næringsarealer i første etasje (2,6 daa), og 12 små og mellomstore leiligheter for utleie med rett
til kjøp (15 daa). Dette konseptet er skissert sammen med lokalbank. Det er også avsatt tomt til
barnehage (1,4 daa). Forslagsstiller begrunner ønske om forretning på området med at dette vil
styrke Østli som lokalmiljø, og at en økning i antall beboere vil styrke grunnlaget for å drive
dagligvareforretning. Adkomst er tenkt til fv.462.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er fulldyrka jord. Det ligger delvis i tilknytning
til Østli, men ikke til Mogreina tettstedet. Området er utsatt for mye støy fra hovedflyplassen, noe
som vil forsterkes ytterligere om det blir etablert en tredje rullebane øst for dagens rullebaner.
54. Ikke relevant, går som reguleringsplan
55. Ingfrid Oddveig Tveit for på vegne av grunneier, datert 11.10.2013
Innspillet er det samme som innspill 23.
20
56. Hans-Christian Jahren for grunneier, datert 14.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse sør for eksisterende boligfelt på Ekornrud.
Området ligger på begge sider av Ekornrudvegen og er avgrenset av Åsvegen i sør og
Pinnebekken i vest. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 74
dekar. Forslagsstiller mener en videreføring av boligutviklingen langs Ekornrudvegen vil gi et
samlet og helhetlig utrykk, samt sikre en god avslutning av boligområdene mot kulturlandskapet i
syd og øst.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger øst for dagens bebyggelse på Ekornrud,
og heller ikke inntil dagens byggesone. Det er lite ønskelig med en utvidelse av boligområdet
østover. En slik bebyggelse vil ligge langt unna kollektivaksen ved fv. 174, og tilgangen til
Algarheim skole blir lang og vanskelig for elevene så lenge det ikke er gang- og sykkelveg langs
Åsvegen. Innspillet innebærer også nedbygging av fulldyrka jord. Innspillet tas ikke til følge.
57. Hans Petter Kværner, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse nordvest for eksisterende bebyggelse på
Borgen. Området er i eksisterende kommunedelplan avsatt til LNF. Arealet er på 22 dekar.
Innspillet er et forlag om fortetting av eksisterende bebygd område. Adkomst er tenkt via
eksisterende adkomstveg til Myrhusvegen.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger utenfor byggesonen til Borgen som
tettsted. Det er avsatt tilstrekkelig med arealer i kommunedelplanen for Borgen til framtidig
boligbygging, disse er ikke er realisert. Innspillet tas ikke til følge.
58. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Weenbo AS, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Sand. Områdene grenser mot eksisterende
bebyggelse og vil være en forlengelse av bebyggelsen mot nordøst og øst. Områdene er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 82 dekar. Ønsket boligtype er ikke
avklart, men det er ønskelig med samme type utbygging som i nærområdene, med frittliggende
boliger og flermannsboliger. Lavblokker på 3.etasjer er også aktuelt nord i det nordligste
området. Antall boliger vil variere fra 70-200 avhengig av boligtype. Det settes i innspillet av
arealer til lekeplass og tilknytting til turstier/sykkelveier med grønnkorridorer. Forslagsstiller viser
til at det er behov for boliger som ligger utenfor sentrumsområdene, og mener dette innspillet er
et godt tilskudd for området. Forslagsstiller trekker inn at det er utvidelse av et etablert
boligstrøk og at området har god kollektivdekning og korte avstander til servicetilbud. Adkomst
vil være fra Vilbergvegen, og videre avkjøring fra etablerte veger i allerede opparbeidet boligfelt.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som i all hovedsak består av fulldyrka jord.
Arealet er støyutsatt både fra E16, Gardermobanen og hovedflyplassen. Området er ikke i
samsvar med gjeldende utbyggingsstruktur. Det bør ikke åpnes for nye, store boligområder på
Sand før det er avklart om det kommer en tredje rullebane øst for dagens rullebaner. Innspillet
21
59. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Grefsen Eiendom AS, datert 14.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse sør for eksisterende boligfelt på Ekornrud.
Området er avgrenset av Pinnebekken mot sørvest og eksisterende boligfelt nordøst. Området er
i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 23 dekar. Innspillet legger opp til at det
skal bygges inntil 25 boenheter (eneboliger), og setter også av areal til lekeplass/friområde.
Forslagsstiller begrunner ønske om boligfelt her med nærheten til Jessheim, godt kollektivtilbud,
etablert infrastruktur og utvidelse av et allerede etablert boligområde uten konflikter. Adkomst
vil være fra etablerte veier i området.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som i dag ligger i direkte tilknytning til
Ekornrud boligområde. Avstanden til kollektivtraseen på fv. 174 blir omtrent den samme som for
de allerede utbygde områdene. I forbindelse med regulering av området må det tas hensyn til
eksisterende turveg(Pinnebekken natur- og kultursti) gjennom området. Innspillet aksepteres.
60. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av grunneiere, datert 15.10.2013
Innspillet er det samme som innspill 25.
Arealinnspillet er et ønske om at området tas inn i kommuneplanen som fremtidig
utbyggingsområde. Området grenser til utbyggingsområdet «Gystadmarka» i øst og i sør til
Algarheimsvegen (fv. 174). Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på
23 dekar. Forslagsstiller mener en østlig utbyggingsretning vil være gunstig, og ser for seg at
dette området vil kunne ta en stor del av den forventete befolkningsveksten. Området må ses i
sammenheng med tilstøtende arealinnspill (22 og 49).
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter svært verdifulle arealer med fulldyrket jord. I henhold
til strategidokument for landbruk, vedtatt av kommunestyret i november 2014 skal dette
62. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Grefsen Eiendom AS for grunneier, datert
14.10.2013
Arealinnspillet gjelder område på Gystad, og innspillet omfatter to tema. Omdisponering av
mindre områder for utnyttelse av LNF områder til boligbebyggelse, og noe omdisponering for
etablering av planskilt grønnkorridor nord-syd under Algarheimsvegen (fv. 174). Totalt er arealet
på 52 dekar. Omdisponering går ut på at tiltakshaver ønsker at areal avsatt til LNF godkjennes for
boligbygging, mens bekkedraget reguleres og foredles delvis som en del av grønnstrukturen i
området, og at arealene rundt eksisterende gårdsbebyggelse fortsatt reguleres til
boligbebyggelse med hensynssone vern for istandsetting av gårdsbebyggelsen. Innspillet viser en
totalt 74 leiligheter på arealet. Totalt gir dette en reduksjon i boligareal på 4 dekar, hvor areal til
LNF/grønformål øker tilsvarende. Grøntkorridoren er innarbeidet i gjeldende kommuneplan, men
forslagsstiller mener denne har behov for ytterligere detaljering og justeringer. Areal til dyrket
mark økes fra 5 til 8 dekar i henhold til omdisponeringen. Tiltakshaver er innstilt på å medvirke til
22
å etablere den planskilte grønnkorridoren forutsatt at omdisponering av arealer til boligbygging
er godkjent. Adkomst er forutsatt å være fra Gamle Algarheimsveg.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et område som i gjeldende kommuneplaner allerede
er avsatt til bolig og grønnstruktur. Forslagsstiller ønsker en annen arrondering enn det som
ligger i kommuneplanen. Rådmannen er av den oppfatning at det vil være positivt om
grønnstrukturen i området knyttes opp mot de to bekkene. Dette vil tilføre boligområdet kvalitet
om de opparbeides på en skikkelig måte. Innspillet aksepteres.
63. Grunneier og Ovidia AS, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om utbygging av område på Sand. Forslagsstiller ser for seg et
kombinert formål for oppvekst, omsorgsbygg, barnehage, boligformål og rekreasjon/idrett.
Området grenser i øst mot eksisterende bebyggelse. Områdene er i eksisterende kommuneplan
avsatt til LNF. Areal er på 110 dekar. Forslagsstiller begrunner ønske om utbygging med at
området har god beliggenhet, det er tilgjengelig offentlige kommunikasjonsmidler i kort avstand,
langs eiendommens østre grense er det betydelig infrastruktur og det er naturlig nært
boligområder på tettstedet. Det legges opp til en utvikling av området fra sør mot nord. Adkomst
vil skje via etablerte veier i området.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er i dag skog, men arealet er dyrkbart.
Rådmannen ønsker ikke at det legges til rette for nye, store boligområder på Sand før det er
avklart om det kommer en tredje rullebane øst for dagens rullebaner. Forslaget er i konflikt med
gjeldende utbyggingsstruktur. Innspillet tas ikke til følge.
64. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Grefsen Eiendom AS, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om at området på Sollia tas inn i kommuneplanen som fremtidig
utbyggingsområde. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 1105
dekar. Utbyggingspotensialet er avhengig av utnyttelsesgraden, men kan gi mellom 1250-2150
boenheter, bestående av eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Forslagsstiller ser for seg
at området kan bygges ut til en egen bydel, med bydelssenter, boliger, skole, barnehage osv.
Forslagsstiller viser til at området gir mulighet for omfattende småhusbebyggelse i gang- og
sykkelavstand til skolene og sentrumsområdet på Jessheim. Videre vises det bl.a. til topografi,
solforhold, grunnforhold og nærhet til store friluftsområder. Adkomst er tenkt fra
Rambydalvegen (fv. 457). Forslagsstiller ser for seg en etappevis utbygging av området.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er veldig stort, og det bryter med prinsippet
om framtidig utbyggingsretning for Jessheim. Innspillet innebærer etablering av et helt nytt
tettsted eller en ny bydel til Jessheim. I gjeldende kommuneplan er det allerede planavklarte
områder som kan bebygges med ca. 11 000 nye boliger. Det er i overskuelig framtid ikke behov
for slike store, nye utbyggingsområder langt fra bysentrum. Innspillet tas ikke til følge.
23
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse øst for etablert bebyggelse på Sand. Området
grenser til eksisterende boliger mot nord og sør, mot Vilbergvegen i vest, og mot dyrket mark i
øst. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 10 dekar. Innspillet
legger opp til at det skal legges ut 9 tomter, primært til eneboliger, samt lekeplass. Forslagsstiller
begrunner ønske om utbygging med at området tidligere har vært avsatt til boligformål, og at
grunneierne nå har et ønske om utbygging. I tillegg mener forslagsstiller at utbygging av
eiendommen vil være en videreføring av en naturlig avgrensning av byggeområdet på Sand, samt
være gunstig i forhold til skole og annen service og at den gir en effektiv utnyttelse av allerede
eksisterende teknisk og sosial infrastruktur. Adkomst er planlagt via Vilbergvegen.
66. Parsellen Eiendom for grunneier, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Bøleråsen/Neskollen. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 95 dekar. Utnyttelsen av området er ikke
avklart, men forslagsstiller antar at området kan bygges ut i etapper og at antall beboere kan
tilpasses behov. Forslagsstiller begrunner ønske om utbygging med at utbygging vil gi tomter
med fantastisk utsikt og gode tur- og friluftsmuligheter. Området grenser i øst mot regulert areal
til boligbygging i Nes kommune. Forslagsstiller mener utbygging av området vil være
samfunnsøkonomisk da utbygging kan ta i bruk allerede etablert infrastruktur. Innspillet legger
opp til at adkomst skal skje via Neskollen i Nes kommune, samt et interkommunalt samarbeid om
bl.a. skole og barnehage. Avklaring av adkomst må avklares før siste del av utbyggingen på
Neskollen finner sted.
Rådmannens vurdering: Området ligger langt utenfor byggesonen i Ullensaker. Det er lite
ønskelig å legge til rette for utbygging i dette området jf. gjeldende utbyggingsstruktur. Innspillet
67. Ullensaker skiklubb, datert 16.10.2013
Ullensaker skiklubb hovedstyret ønsker at Rambydalen skal settes i stand til et komplett
nærmiljø/skianlegg «Rambydalen vinter og helårs aktivitetssenter». Senteret må inneholde
anlegg for alpint, jibbing, hopp, langrenn og skiskytterarena. Innspillet legger også opp til
løypenett fra Allergot til Borgen, via Skogmo skole og Rambydalen, at det bør sikres korridorer på
minst 200 meter, med bredde over 20 meter, for sammenhengende grøntdrag fra Allergot og til
Rambydalen. Innspillet begrunnes med at anlegg og områder som sikrer organisert og
uorganisert aktivitet er viktig, og at helårssenter og løypenettet vil være viktig for kommunen når
det gjelder utendørs folkehelsearbeid og forebyggende arbeid. Hovedstyret i Ullensaker Skiklubb
har satt av 50.000 kr til forprosjekt på dette.
24
Rådmannens vurdering: Ullensaker skiklubb har kommet med to innspill til
kommuneplanrulleringen som utfyller hverandre (se også innspill nr. 99). Innspillet er todelt. Den
ene delen omfatter etablering av et helårs aktivitetssenter i Rambydalen med hovedvekt på
tradisjonelle vinteridretter, den andre delen handler om å sikre det gjennomgående
løype/turstinett fra Allergot via Rambydalen til Borgen.
I strategidokumentet for friluftsliv, vedtatt vinteren 2014, fremkommer det at det i forbindelse
med rulleringen av kommuneplanen skal utarbeides et grønnstrukturkart, et temakart der det
sammenhengende turveg-/løypenettet synliggjøres. Kartet følger som vedlegg til
kommuneplanen. I de områdene der det kan bli konflikt mellom nye utbyggingsområder og
viktige turvegforbindelser blir disse markert i kommuneplanens arealdel. Dette må det videre tas
hensyn til ved regulering av områdene.
Når det gjelder den delen av innspillet der skiklubben ønsker at det avsettes store arealer i
Rambydalen til framtidige idrettsanlegg viser rådmannen til at det ikke foreslås å legge inn
utbygging i konflikt med dette innspillet. Det vurderes noe tidlig å foreslå endringer i arealbruk i
kommuneplanen på nåværende tidspunkt.
68. Morten Henning Lund, Terje Gulbrand Romsaas, Gerd Ellinor Muri Ihle og Hans August Ihle,
datert 15.10.2013
Grunneiere ønsker å etablere permanent massedeponi for rene masser på sine gårdsbruk. To
gårdsbruk ligger på Ile i Ullensaker kommune, og to på Sulerud i Sørum kommune. Området er i
eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 106 dekar, og det er behov for 800 000
m3 masse til området. Forslagsstiller viser til at arealet ligger utilgjengelig for allmennheten og
grenser til bakkeplanerte arealer med fyllinger og skjæringer som det er en fordel å få stabilisert.
Forslagsstiller oppgir at det samlet vil bli en økning i jordbruksarealet på ca. 200 dekar, samt at
nåværende matjord vil bli tatt vare på og brukt som toppdekke. Innspillet innebærer 900 meter
med bekkelukking. Deponiet skal driftes av grunneierne. Adkomst vil være fra Kløfta og videre
ned Ilevegen (fv. 452) mot Sørum, eller fra Frogner og videre Haldenvegen (fv. 171) og Asakvegen
(fv. 256) mot Kløfta.
Rådmannens vurdering: Området ligger i et jordbruksområde med tilhørende kvaliteter, deponiet
innebærer omfattende bekkelukking. Tiltaket vil trolig innebære transport av masser gjennom
Kløfta. Det er tidligere åpnet for deponier i andre områder. Det vurderes ikke å være behov for å
oppfylling i dette området. Innspillet tas ikke til følge.
69. Tove Lange og Siv Mari L. Karlsen, datert 09.10.2013
Arealinnspillet gjelder ønske om endring av eiendommer fra LNF-område til boligbebyggelse.
Området har tidligere hatt formål for boligbebyggelse.
Rådmannens vurdering: Rådmannen kan ikke se av tidligere kommuneplaner at arealet noen
gang har hatt formål boligbebyggelse. Arealet ligger helt inntil E6, og er i sin helhet innenfor
miljøsonen. Det er ikke ønskelig med ny boligbebyggelse her. Innspillet tas ikke til følge.
70. Innspill er trukket.
25
71. Halfdan Bøhn, datert 15.10.2013
(Nordbylunden). Arealinnspillet er først og fremst ment å være et moment i diskusjonen om
Jessheims vekstretning. Arealet er på 106 dekar. Forslagsstiller viser til andre innspill fra
grunneiere i området om boligbygging nord for Jessheim, og ønsker å signalisere til kommunen
at dette også er forslagsstillers ønske. Forslagsstiller begrunner forslaget med nærheten til
infrastruktur, at området ikke er utsatt for ras, nærheten til Gystadmarka skole, idrett og butikk.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter LNF-områder nord for fv.174, øst for Hovedbanen.
Arealet ligger innenfor det området som er den langsiktige utviklingsretningen for Jessheim. Det
vil etter rådmannens oppfatning være for tidlig å bygge i dette området nå. I innspill 113 foreslår
rådmannen at det settes av et areal øst for Hovedbanen med kombinert formål som kan utvikles
på sikt når behovet for pendlerparkering, gravlund og evt. jernbanestasjon og boliger melder seg.
En mindre del av arealet foreslås tatt inn i planforslaget som framtidig kombinert formål;
innfartsparkering, stasjon, gravlund, boliger mm.
72. Øvre Romerike Prosjektering AS for grunneiere, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Sannerud, 1,5 km sør for Nordkisa. Området
grenser mot bolig i nord, sør og øst, og Kisavegen (fv. 458) i vest. Området er i eksisterende
kommuneplan avsatt til LNF. Området har tidligere vært brukt som bensinstasjon, verksted og
lager. Arealet er på 3,5 dekar. Innspillet legger opp til at det skal legges ut 3 tomter.
Forslagsstiller viser til at det i dag ikke er noe aktivitet eller bebyggelse på eiendommen og at
grunneier ønsker å kunne utnytte denne på en hensiktsmessig og framtidsrettet måte. Videre
vises det til at eiendommen ligger midt inne i et etablert boligområde og vil være et naturlig
supplement, samt nærhet til etablert infrastruktur og kollektivtilbud. Adkomst vil være til
Kisavegen via Sannerudvegen.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger langt utenfor Nordkisa tettsted.
Arealet har imidlertid tidligere vært bebygd med bensinstasjon og bilverksted. Stasjonen ble
nedlagt for flere år siden og bygningene er revet. Området er omgitt av eksisterende
boligbebyggelse. Rådmannen foreslår at arealet kan bebygges med boliger til tross for at arealet
ligger utenfor byggesonen til Nordkisa med følgende begrunnelse: det har tidligere vært
bebyggelse her, og det vil være positivt for de omkringliggende eiendommene om området igjen
ble bebygd. Innspillet aksepteres.
73. Gunnar Tonhaugen, datert 15.10.2013
Grunneiere ønsker å etablere permanent massedeponi for rene masser. Beliggenhet er på Berg
Søndre, ved Jødalsvegen, 3 km øst for Algarheim. Grunneier ønsker to massedeponier. Begge
områdene er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Deponiene er på over 200 dekar og vil
ta imot hhv. 150 000 m3 og 35 000 m3. Forslagsstiller viser til at hensikten med å etablere det ene
av deponiene er for å slippe bakkeplanering av et større område, hvor grunneier har planer om
nydyrking av et skogområde. Etter oppfylling skal skog plantes i enden av fyllingen til nydyrking.
26
Hensikten med å etablere det andre deponiet er for å gjøre et jorde lettere kjørbart, og etter
oppfylling vil jordet følge dagens terreng på en bedre måte.
Rådmannens vurdering: Området ligger i et jordbruksområde med tilhørende kvaliteter. Tiltaket
innebærer omfattende transport langs veger som ikke er egnet for dette. Det er tidligere åpnet
for deponier i andre områder med mindre konflikt. Det vurderes ikke å være behov for å
oppfylling i dette området. Innspillet tas ikke til følge.
74. Tone Helene Sand, datert 14.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse øst på Sand. Området grenser til eksisterende
boligeiendommer mot nord og sør, i vest mot Vilbergvegen, og i øst mot til dels dyrket mark,
busker og kratt som opprinnelig er en dødisgrop. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt
til LNF. Arealet er på 5 dekar. Forslagsstiller viser til at utbygging av området vil bli en naturlig
forlengelse av boliger som er vedtatt av kommunestyret på naboeiendommene. Videre viser
forslagstiller til at eiendommen ligger sentralt i forhold til butikk, skole, barnehage og
kollektivtrafikk. Arealet er redusert fra tidligere innspill for å vise hensyn til kulturinteresser.
Adkomst vil være fra sør via Vilbergvegen.
75. Arkitektlaget på vegne av grunneiere, datert 15.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse. Området ligger ved Fjellet, 3 km øst for
Algarheim, og ca. 3 km nord for Nybakk. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Arealet er på 590 dekar. Innspillet legger opp til en trinnvis utbygging fra sør, med større tomter
(2-5 daa) og ca. 100-200 boenheter. Forslagsstillerne begrunner forslaget med at tomtene vil ha
landlige bokvaliteter, det vil bli tatt hensyn til kultur-, frilufts- og landskapsinteresser, det vil være
lett tilgjengelig og fokus på energiforbruk, miljø og universell utforming. Forslagsstillerne har tatt
høyde for en del opparbeiding av trafikkarealer, spesielt ved nye kryss. Nordre del av området vil
kreve opparbeidelse av noen veitraseer, søndre del vil kreve et minimum av nye veitraseer.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er veldig stort, og det bryter med prinsippet
om framtidig utbyggingsretning for Jessheim. Innspillet bygger heller ikke opp om eksisterende
tettsteder, arealet er langt unna Algarheim. Innspillet innebærer etablering av en ny satellitt med
boliger. I gjeldende kommuneplan er det allerede planavklarte områder som kan bebygges med
ca. 11 000 nye boliger. Det er i overskuelig framtid ikke behov for slike store, nye
utbyggingsområder langt fra bysentrum. Innspillet tas ikke til følge.
76. Tove S. Ingholm, datert 10.10.2013
Grunneier ønsker å endre bruksrett på fritidseiendom, og søker om omdisponering av tomten til
boligformål.
27
Rådmannens vurdering: Det er ikke aktuelt å foreslå boligformål midt i et stort LNF-område.
77. Harald S. Harung på vegne av Maharishi Globale Financing Research Norway AS, datert
14.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse vest for Nordkisa. Området er i eksisterende
kommuneplan og kommunedelplan avsatt til LNF. Arealet er på 180 dekar. Innspillet legger opp
til en kompakt bebyggelse, med en blanding av rekkehus, lavblokker og eneboliger. Forslagsstiller
mener tomteområdet ligger godt til rette for videre utbygging av Nordkisa mot vest, da det er
gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, lysløyper, forretninger og offentlig
kommunikasjon. Adkomst er planlagt via eksisterende vei.
78. Parvus AS, datert 18.10.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse, nordvest på Kløfta. Området er i eksisterende
kommunedelplan avsatt til LNF. Arealet er på 72 dekar. Innspillet legger opp til variert
småhusbebyggelse, som vil kunne omfatte ca. 50 boenheter. Forslagsstiller viser til at området er
solrikt og ligger fritt til, og at det ligger sentralt, nært Kløfta stasjon, barnehager, skoler og
Kløftahallen. Adkomst vil være fra Gamlevegen via dagens Tveitervegen. Deler av området ligger i
registrerte kvekkleireområder, fjernes dette fra innspillet blir arealet på ca. 60 dekar.
Rådmannens vurdering: I kommunedelplanen for Kløfta som ble vedtatt av Kommunestyret i
2012 ble det avsatt arealer til framtidige boligbygging på Kløfta. Disse områdene er foreløpig ikke
realisert. Området arealinnspillet omfatter ligger på fulldyrka jord, og i et område med
utfordringer knyttet til kvikkleire. Det er ikke behov for nye utbyggingsområder på Kløfta nå.
79. Gardermoen Business Park, datert 18.10.2013
Innspillet er ment å være et diskusjonsgrunnlag for hvordan Gardermoen Næringspark skal
utvikles. Temaer er hovedveistruktur, arealbruk, kollektivtransport, helhetlig grønnstruktur og
terrengplan.
Rådmannens vurdering: Se også merknad innspill nr 24. For øvrig tas innspillet til orientering.
80. Terje Gjeisklid på vegne av grunneier, datert 21.10.2013
(Nordbylunden). Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 20,3
dekar. Planforslaget legger opp til et fortettet område med småhusbebyggelse i form av
28
eneboliger, og 2-, 4-, 6- og 8-mannsboliger. Forslaget må sees i sammenheng med andre innspill i
området.
på sikt. Innspillet tas ikke til følge.
81. Lars Asper og Inger Herberg, datert 21.10.2013
Grunneiere ønsker deponi av godkjente masser for å rassikre ravine mellom to
landbrukseiendommer. Området ligger mellom Asper og Lystad sørvest i kommunen. Arealet er
på 110 dekar, og deponiet vil ta imot ca. 420 000 m3. 17.10.2012 gikk det leirras på Aspersiden av
ravinen. Forslagsstiller begrunner innspillet med at det sikrer gårdsbebyggelsen og arealer lenger
nede i ravinen mot ras. Næringsgrunnlaget på eiendommene vil bli styrket, bratte beiter vil bli
omgjort til lettbrukt innmark og erosjonen vil bli redusert. Flomsikring vil ivaretas ved riktig
plassering og dimensjonering av rør og kummer.
Rådmannens vurdering: Det er gitt tillatelse for noe oppfylling begrenset til rassikring
1.12.14.Større oppfylling vurderes anbefales ikke ettersom det er kvikkleire i området. Videre
ligger området iet i et jordbruksområde med tilhørende kvaliteter. Det er tidligere åpnet for
deponier i andre områder. Det vurderes ikke å være behov for å oppfylling i dette området.
Innspillet tas ikke til følge (utover gitte tillatelse).
83. Ullensaker skytterlag, datert 15.10.2013
Arealinnspillet sammenfatter tidligere innspill angående ny skytebane som erstatning for Teigen.
Innspillet inneholder fire forskjellige alternativer til plassering av ny skytebane. Ullensaker
skytterlag har sammen med Det Frivillige Skyttervesen kommet fram til fire baneforslag, to på
Hauerseter grustak, to ved Trandum/ Gardermoen. Arealet er på 51 dekar. I tillegg til banen
inneholder innspillet også skytterhus og parkeringsplass for inntil 100 biler. På Hauerseter ligger
de to alternativene langs E6. Det ene er trukket litt lenger mot nord for å komme lenger vekk fra
elgpassasjen. Adkomst er tenkt inn fra vegen mellom Hauerseter stasjon og Ullensaker
allmenning. På Trandum må støy og flysikkerhet vurderes. Adkomstene er tenkt inn fra vegen
mellom Trandum og Gardermoen militære flyterminal og fra Blikkvegen (fv. 461).
Rådmannens vurdering: Rådmannen har i lang tid arbeidet med å finne nye arealer til Ullensaker
skytterlag som erstatning for anlegget på Teigen. Dette har vist seg å være utfordrende. I
arbeidet med kommuneplanen har to områder blitt vurdert, et område ved Blikkvegen, vest for
Trandumskogen og et område ved Skinnesmia på Hauerseter. På bakgrunn av OSLs
betenkeligheter med alternativene på Trandum velger rådmannen å bare legge alternativene på
Hauerseter ut til offentlig ettersyn. Områdene ved Skinnesmia bør være velegnet til formålet.
Fylkesmannens elgtellingsprosjekt er avsluttet, men sluttrapporten foreligger foreløpig ikke.
29
84. Mari-Hilde Vilberg, datert 25.10.2013
Innspillet er en bekreftelse på at grunneier ønsker at området skal omdisponeres til fremtidig
utbyggingsareal (næring). Eiendommen er i eksisterende kommuneplan avsatt som fremtidig
næringsareal og LNF. Grunneier ønsker at hele eiendommen blir avsatt som fremtidig
næringsareal. Området ligger delvis i Gardermoen Næringspark, og øst for Vilbergvegen.
Rådmannens vurdering: Arealet må ses i sammenheng med arbeidet som pågår med
reguleringsplan for Gardermoen næringspark I. Rådmannen ønsker imidlertid ikke å utvide
næringsområdet før utfordringene knyttet til etablering av nytt E6-kryss er løst.Det må da gjøres
en helhetlig vurdering av Vilbergområdet. Innspillet tas ikke til følge.
85. Nordbymoen Vel, datert 22.07.2013
Innspillet er en kommentar til innspill 14, angående fortetting av grønn lunge på Nordbymoen.
Nordbymoen Vel vil at området opprettholder sin status som friområde, da friområdet er viktig
for barn og unges lek og bevaring av natur. Nordbymoen vel mener også at veger i området ikke
har kapasitet for ytterligere utbygging.
Rådmannens vurdering: Se innspill 14.
86. Berit Stensby Breen og Nils Kristian Vestengen, datert 08.10.2013
Grunneiere ønsker igjenfylling av dalsøkk mellom to eiendommer. Området ligger nord for
Nordkisa og vest for Kopperudvegen (fv. 458). Arealet er på 30 dekar, og deponiet vil ta imot ca.
300 000 m3. Formålet av igjenfyllingen er å utvide landbruksarealene på begge eiendommene.
Innspillet innebærer at bekk blir lagt i rør, og avsluttes med en fangdam. Hvis bekkelukking er
uaktuelt, ber forslagsstillerne om at innspillet behandles som to separate saker.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger tett på Nordkisa tettsted. Innspillet
innebærer utstrakt transport av masser enten fra nord via Bondalbru og Sætregrenda eller
gjennom Nordkisa tettsted. Dette vil være svært utfordrende trafikksikkerhetsmessig og dermed
lite ønskelig. Innspillet tas ikke til følge.
87. Sverre Knutsen AS, datert 16.12.2013
Innspillet er et ønske fra grunneier om at drivverdig grus i Gardermoen Næringspark skal utnyttes
før det tillates å bebygge arealene til næringsformål, iht. eksisterende kommuneplan. Hvis
kommunen endrer syn på dette ber forslagsstiller om at de blir kontaktet slik at de kan
kommentere dette før det legges ut til offentlig ettersyn.
Rådmannens vurdering: Rådmannen har sommeren 2014 drøftet problemstillingen med
Direktoratet for mineralforvaltning. Verken kommunen eller direktoratet har skiftet oppfatning
når det gjelder uttak av grusressursene i Gardermoen næringspark. Grusressursene skal tas ut i
henhold til bestemmelsene i områdereguleringsplanen for Gardermoen næringspark før arealet
kan bebygges.
30
88. Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Borgen Eiendom AS, datert 23.07.2013
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Borgen, langs Meierivegen. Området er i
eksisterende kommunedelplan avsatt til LNF med og uten restriksjoner. Arealet er på 8,2 dekar.
Innspillet legger opp til at område skal ha 12 hus, hvorav 4 eneboliger langs Meierivegen, og 8 i
rekkehus lenger sør på området. Dette i form av kjedede eneboliger og rekkehus. Forslagsstiller
viser til at området har en sentral beliggenhet på Gamle Borgen langs Meierivegen, samt at
området er nært planlagt butikk, kollektivknutepunkt langs E16, skole, idrett og barnehage.
Videre at utbygging blir en naturlig utvidelse av et allerede etablert boligstrøk. Adkomst er tenkt
via Meierivegen.
Rådmannens vurdering: Innspillet er et gjentatt innspill fra forrige rullering av kommuneplanen
og kommunedelplanen for Borgen. Utbygging skal prioriteres i området rundt skole/hall. Det er
satt av betydelige utbyggingsområder som ikke er bygd ut. Rådmannen kan ikke se at det har
kommet nye momenter i saken. Innspillet tas ikke til følge.
89. Ole Kristoffer Algarheim, Knut H. Nafstad og Morten Algarheim, datert 01.04.2014
Dette er et tredelt innspill. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til boligformål, LNF og
område som skal reguleres etter plan- og bygningsloven (PBL). Grunneier ønsker hovedsakelig at
eksisterende areal avsatt til boligbygging trekkes nordvest. Grunneier ønsker at området lengst
øst på 42 daa, som i dag er avsatt til boligformål, gjøres om til LNF da arealet er dyrkbart.
Grunneier ønsker boligbygging på 168 daa, hvor forslaget legger opp til at minst 50 % er
eneboliger, resten med tomannsboliger og flerleilighetshus. Totalt 225-300 boenheter. Grunneier
ønsker også avklaring ang. 10-20 daa som skal reguleres etter PBL, ønsket som offentlig areal i
forbindelse med Algarheim skole. Grunneier ønsker at dette blir grøntområde, og ønsker ikke
lenger å stå som eier, og dermed også ansvarlig for sikkerheten. Adkomst vil være via internveger
til Kisavegen (fv. 458). Alternativ adkomst er direkte på Kisavegen eller Gamle Algarheimsveg.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er langt på veg planavklart i tidligere
kommuneplaner. Grunneier ønsker en annen arrondering av arealet enn det som framkommer av
kommuneplanen noe rådmannen støtter.
Kommunen ønsker å utvide tomten til Algarheim skole med ca. 12 dekar (innspill 112) slik at det
på sikt kan bygges en større, eventuelt en ny skole på Algarheim. Kommunen er enig med
grunneier at den bør eie det arealet skolen faktisk bruker. Innspillet aksepteres. Det presiseres at
utbyggingen må gå over lang tid. For øvrig vises det til føring i forslaget til planbestemmelser.
90. Forsvarsbygg eiendom, datert 25.10.2013
Forsvarsbygg ønsker at området avsatt til fortetting på Østli på Mogreina blir vurdert nærmere
om det er egnet til fortetting av boliger. Dette fordi området ligger innenfor rød støysone for støy
fra skyte- og øvingsfelt på Sessvollmoen, og Forsvarsbygg vil normalt ikke gi tilslutning til
etablering av nye enheter med støyfølsomme formål innenfor denne. Forsvaret har i tillegg
uttrykt bekymring når det gjelder trafikkavvikling og infrastruktur i området, og ber om fornyet
vurdering av disse forholdene, knyttet til en utredning om fortetting.
31
Rådmannens vurdering: Det er et relativt begrenset område som kan bebygges. Ved en eventuell
utbygging i dette området må det tas hensyn til støysituasjonen. Innspillet tas ikke til følge.
91. Pål og Tore Navestad, datert 25.11.2011
Innspillet omfatter et areal mellom Skogmo og Fladbyseter, deler av arealet har framtidig
boligformål i gjeldende kommuneplan. Forslagsstillerne ønsker avklaring vedrørende adkomst til
planavklart boligområde, og en mindre utvidelse av areal til boligformål. Forslagsstillerne
skisserer to ulike alternativer. Vegforbindelsene vil være vestover til Løkkavegen mot Skogmo
skole. Løsningene krysser Gamle Algarheimsveg og går gjennom område som i kommuneplanen
er avsatt til LNF. Alternativ 1 er ønsket, da dette gir best arealutnyttelse og helhetsløsning. I
tillegg ber forslagsstiller om at det søndre restarealet på eiendommen avsettes til byggeområde
for bolig, og forslagsstillerne går i tillegg gjerne i dialog med kommunen angående utvidelse av
Skogmo skole og bruk av eiendommen.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter er delvis avsatt til boligformål tidligere. Hele
området ligger inneklemt mellom dagens bebyggelse på Fladbyseter og Skogmo skole.
Eiendommen ligger innenfor dagens byggesone. Adkomst til eiendommen må avklares gjennom
en reguleringsplanprosess og sees i sammenheng med utviklingen av innspill 62. Innspillet
aksepteres.
92. Gry Inger Solem og Wouter Severs, på vegne av Steinerud Vel, datert 04.01.2014
Forslagsstillerne ønsker at kommunen ser på muligheten for å sette av tomt til dagligvarebutikk
på Mogreina ved E6-krysset. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF.
Forslagsstillerne begrunner ønsket med at Mogreina nå har blitt et skikkelig tettsted og at flere
av innbyggerne ønsker seg en butikk i nærområdet.
Rådmannens vurdering: Dette arealinnspillet er svært lite konkret. Innspiller ønsker at det settes
av tomt til næringsformål, framtidig butikk, i tilknytning til E6-krysset på Mogreina. Rådmannen
ser ingen grunn til å avsette tomt til et slikt formål nå. Framtidig utbygging på Mogreina bør
avvente en avklaring av om det skal komme en tredje rullebane på Hovedflyplassen øst for
dagens rullebaner. Innspillet tas ikke til følge.
93. Grunneiere ved Mette Nordby Thorvaldsen, datert 27.01.2014
Forslagsstiller ønsker å etablere massemottak/sorteringsmottak for rene masser i tidligere
grustak ved Kurillbakken. Området ligger mellom Gardermoen næringspark og Elstad
landskapsvernområde. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til område som skal
reguleres etter PBL. Arealet er på 53 dekar, og deponiet vil ta imot ca. 500 000m3. Forslagsstiller
begrunner innspillet med at tomten er godt egnet som massemottak på grunn av dens
beliggenhet, da den ligger nært OSL og Gardermoen næringspark. I tillegg til at den ligger
usjenert til og uten nær bebyggelse. Grustaket grenser mot Elstad landskapsvernområde, og
forslagsstiller viser til at ved igjenfylling og beplantning/omgjøring til jordbruksareal vil området
integreres bedre i de omkringliggende omgivelser. Videre vil riktig drift av massemottaket
vektlegges. Adkomst vil skje på allerede etablert vei, med kort avstand fra E6.
Rådmannens vurdering: Det aktuelle arealet er et gammelt grusuttak, der uttaket er avsluttet.
Området er regulert til grusuttak, reguleringsplan fra 1978. Det er allerede i dag en stor
32
belastning for innbyggerne på Li og Vilberg med den masse- og varetransporten som går gjennom
området. Det er lite ønskelig å øke denne belastningen. Kurillbakken har geologisk interesse slik
området nå framstår, rådmannen foreslår derfor at det legges en hensynssone for bevaring av
naturmiljø på området. Innspillet tas ikke til følge.
94. BA Gjenvinning AS, datert 04.04.2014
Forslagsstiller ønsker å etablere massemottak og gjenvinningsstasjon for rent bygg- og
anleggsavfall. BA Gjenvinning og Gardermoen Vekstjord har to alternativer, på Kurillbakken (flere
innspill på denne tomten, se innspill 93) og ved Hauerseter. Kurillbakken er i eksisterende
kommuneplan avsatt til område som skal reguleres etter PBL, området på Hauerseter er avsatt til
LNF. Arealet er på ca. 50 dekar. Forslagstillerne mener begge områdene er godt egnet til sine
formål da områdene er usjenerte. Området ved Kurillbakken er asfaltert og godt egnet til
formålet da det har blitt utnyttet som masseuttak. Området på Hauerseter har jernbaneverket
som nabo, og her tas betongsviller inn, som forslagsstiller gjenbruker.
Rådmannens vurdering: For en vurdering av Kurillbakken se innspill nr. 93.
Området ved skinnesmia på Hauerseter foreslås ikke som nytt næringsområde. Kommunen har
store næringsområder i Gardermoen næringspark og Barntjernmoen, det er ikke ønskelig med en
ytterligere spredning. Rådmannen foreslår imidlertid at den typen næring det er snakk om i dette
innspillet kan legges til et utvidet område ved Dal skog, se innspill nr. 118.
95. Grunneiere, datert 28.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Nordkisa Allmenning, adresse Vasslaus 4.
Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på 4,6 dekar, hvor 1,5 dekar er
bebygd. Innspillet legger opp til at arealet utnyttes til småhusbebyggelse med 3-4 tomter.
Adkomst er foreslått fra Allmenningsvegen.
Rådmannens vurdering: Innspillet gjelder et areal som ligger inntil et mindre område avsatt til
spredt boligbygging i gjeldende kommuneplan. Rådmannen ønsker å videreføre disse områdene,
og områdene i allmenningen i Nordkisa foreslås noe utvidet. Innspillet aksepteres.
96. Statoil Fuel & Retail Norge AS, datert 25.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om bensinstasjon der E16 og fv. 174/ fv. 450 krysser, sørøst i
Ullensaker. Området er i eksisterende kommuneplan avsatt til LNF. Arealet er på ca. 7 dekar.
Bensinstasjonen er foreslått plassert i det nordøstre hjørnet av krysset. Forslagsstiller håper
bensinstasjonarealet kan inkluderes i Statens vegvesenets reguleringsplan for krysset som skal
bygges. Vedlagte forslag til illustrasjon er basert på den vedtatte løsningen av kryssets utforming
mottatt fra vegvesenet. Denne er mest hensiktsmessig i forhold til støy og nærmiljøulemper.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et areal som i stor grad består av fulldyrket jord.
Krysset fv. 174 og E16 skal bygges om, og det vil i den forbindelse også legges beslag på dyrket
jord, men dette bør reduseres til et minimum. Det kan også være konflikt mellom drift av
bensinstasjon tett på tun på gårdsbruk med husdyr som er i full drift. Innspillet tas ikke til følge.
33
97. Statskog SF, datert 07.05.2014
Dette er et tredelt innspill. Alle områdene er i dag avsatt til LNF. Del 1 går ut på at Statskog
ønsker at skytebaner trekkes så langt unna sentrumsområder som mulig, da etablering av
skytebaner kan medføre restriksjoner. Hvis skytebane blir etablert på Hauerseter ønsker Statskog
at arealer i nærheten avsettes til næring som har med håndtering/prosessering av grus og andre
typer masser. Del 2 er et ønske om at næringsareal rundt Liekrysset, nordvest for Gardermoen
næringspark, utvides i forhold til dagens utstrekning, og at foreslått areal avsettes til næring.
Tidligere har kommunen gitt dispensasjon for bruk av området til næring. Del 3 er et innspill om
at tidligere Almennings sag på Hauerseter bør avsettes til næringsformål, da det i lange tider har
vært næringsvirksomhet her.
Rådmannens vurdering: Området ved skinnesmia på Hauerseter foreslås ikke som nytt
næringsområde. Kommunen har store næringsområder i Gardermoen næringspark og
Barntjernmoen, det er ikke ønskelig med en ytterligere spredning. Rådmannen foreslår imidlertid
at den typen næring det er snakk om i dette innspillet kan legges til et utvidet område ved Dal
skog, se innspill nr. 118. Områdene ved Skinnesmia bør derimot være velegnet som areal for ny
skytebane. Fylkesmannens elgtellingsprosjekt er avsluttet, men sluttrapporten foreligger
foreløpig ikke.
Utvidelse av næringsområde på Li i tråd med den bruken område har i dag aksepteres.
Rådmannen anbefaler den delen av innspillet.
98. Statskog SF, datert 18.06.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om at to områder ved Nordkisa allmenning blir avsatt som LNF med
spredt boligbygging. Forslagsstiller viser til at det finnes etterspørsel etter tomter i området, og
at disse vil kunne benytte nylagt vann og avløpsnett i området.
Rådmannens vurdering: Innspillet gjelder to mindre areal som ligger inntil to mindre områder
avsatt til spredt boligbygging i gjeldende kommuneplan. Planforslaget innebærer at kartfesting
av områder for spredt boligbygging utgår.
99. Ullensaker skiklubb
Se innspill 67.
100. Even Schøyen på vegne av grunneier, datert 30.06.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse syd på Kløfta. Området er i eksisterende
kommunedelplan avsatt som LNF. Arealet er på 2,5 dekar. Planforslaget legger opp til at det skal
legges ut tre eneboligtomter. Forslagstiller mener utbygging vil være en naturlig forlengelse av
nabotomten, som er ferdig regulert til boligområde. Vei, vann og avløp vil legges som en
videreføring av regulert boligområde øst for foreslått areal.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et mindre skogsareal helt sør på Kløfta. Tilstøtende
eiendom ble gitt boligformål i kommunedelplanen for Kløfta.. Innspillet aksepteres. Det må settes
av vegetasjonssone mot dyrka mark.
34
101. Hans Ivar Wilhelmsen, datert 03.07.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse i Kverndalen. Området er i dag avsatt som LNF
i miljøsonen til E6. Planforslaget legger opp til at det skal skilles ut fire tomter til eneboliger, hver
på ett dekar. Forslagstiller begrunner innspillet med at hele nærområdet nå er benyttet til
boligformål og at resterende eiendom er blitt for liten og uegnet til at den kan benyttes til noe
annet enn dette.
Rådmannens vurdering: Arealet ligger helt inntil E6, og er i sin helhet innenfor miljøsonen. Det er
ikke ønskelig med ny boligbebyggelse her. Innspillet tas ikke til følge.
102. AS Prosjektim Arkitektkontor på vegne av grunneier, datert 21.12.2007
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse sør for eksisterende bebyggelse på Ekornrud,
langs Ekornrudvegen (fv. 458). Området er i dag avsatt som LNF. Arealet er på 12 dekar.
Grunneier vil for egen regning påkoste forlengelse av vann og avløpsledning, som slutter 200
meter nordvest for området.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger øst for dagens bebyggelse på Ekornrud,
og heller ikke inntil dagens byggesone. Det er lite ønskelig med en utvidelse av boligområdet
østover. En slik bebyggelse vil ligge langt unna kollektivaksen ved fv. 174, og tilgangen til
Algarheim skole blir lang og vanskelig for elevene så lenge det ikke er gang- og sykkelveg langs
Åsvegen. Innspillet innebærer også nedbygging av fulldyrka jord. Innspillet tas ikke til følge.
103. Areal+ AS på vegne av Gardermoen Vekstjord AS
Arealinnspillet gjelder forslag om etablering av permanent massedeponi. Området ligger ca. 1 km
nord for Nordkisa. Området er i dag avsatt til LNF. Arealet er på 31,2 dekar, og deponiet vil ta
imot ca. 47 000m3. Arealet vil ha etterbruk jordbruk. Fordeler med massedeponiet vil være bedre
arrondering og helling på dyrka mark, dyrket areal økes med 2,5 dekar, det blir bedre, lettere og
mer rasjonell jordbruksdrift, vegetasjon beholdes nord og vest for deponiet, men ca. 10 meter vil
bli ryddet i jordekant for deponi/matjord-opplag. Området har i tillegg god lokalisering på
Romerike, nært Gardermoen, og har gode frisiktforhold for planlagt adkomst fra Kopperudvegen
(fv. 458). Ulemper er at jordbruksdrift kan miste ett års avling, men det er mulig å unngå,
landskapet vil bli mer åpent, men landskapsrommet endres lite, jakt blir påvirket negativt, men
jakttårnet vil opprettholdes urørt.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger tett på Nordkisa tettsted. Innspillet
innebærer utstrakt transport av masser enten fra nord via Bondalbru og Sætregrenda eller
gjennom Nordkisa tettsted. Dette vil være svært utfordrende trafikksikkerhetsmessig og dermed
lite ønskelig. Innspillet berører også lysløypa i Nordkisa. Innspillet tas ikke til følge.
104. Areal+ AS på vegne av Gardermoen Vekstjord AS
Arealinnspillet gjelder forslag om etablering av permanent massedeponi for rene og lettere
forurensede masser, og deponi for inert avfall. Massedeponiet vil ha etterbruk skogbruk.
Området ligger ca. 1.5 km nord for Nordkisa. Området er i dag avsatt til LNF. Arealet er på ca. 150
dekar, og deponiet vil ta imot ca. 1 500 000m3. Fordeler med massedeponiet vil være bedre
35
arrondering for skogbruket, det blir bedre, lettere og mer rasjonell skogbruksdrift og det vil være
positivt for landskaps-, skog- og friluftsområder i vest, nord og øst for deponiet. Området har i
tillegg god lokalisering på Romerike, nært Gardermoen, og har gode frisiktforhold for planlagt
adkomst fra Kopperudvegen (fv. 458). Ulemper er at skogbruksdrift vil miste tre års produksjon,
landskapet vil bli mer åpent og flatere, men landskapsrommet endres lite.
Rådmannens vurdering: Arealet ligger nord for Nordkisa tettsted, langs Kopperudvegen.
Innspillet innebærer utstrakt transport av masser enten fra nord via Bondalbru og Sætregrenda
eller gjennom Nordkisa tettsted. Dette vil være svært utfordrende trafikksikkerhetsmessig og
dermed lite ønskelig. Innspillet tas ikke til følge.
105. Stima AS, datert 16.08.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om at området settes av til boligformål. Området er i eksisterende
kommunedelplan avsatt til forsvaret, med hensynssone. Et areal på 1,4 daa ligger i verneklasse 2,
og er avsatt til militær radiostasjon. Her er bygningene og en liten del av landskapet
bevaringsverdig. Avsender ønsker, for å unngå forfall, at bruken av disse endres til boligformål
(leiligheter, boder og garasjer), med mindre justeringer. Øvrige arealer ønskes avsatt til
eneboliger, rekkehus og flermannsboliger. Eiendommen vil kunne romme 56-60 bruksenheter.
Totalt er arealet på 26 dekar. Forslagsstiller viser til at eiendommen ligger som en naturlig
forlengelse av eksisterende boligområder, med kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg.
Videre at infrastruktur i området anses å være tilfredsstillende for belastningen, men
utbyggingsavtale for å etablere forsvarlig gangforbindelse til eiendommen kan være naturlig.
Rådmannens vurdering: I utgangspunktet er det ikke behov for å sette av nye arealer til bolig på
Kløfta, men arealet som i gjeldende planer er avsatt til forsvarsformål ligger innenfor
eksisterende byggesone. Gjeldende formål må endres, og deler av eiendommen er bebygd, det er
knyttet vernerestriksjoner til noen av bygningene. Innspillet aksepteres.
106. Ullensaker Bueskytterklubb, datert 04.09.2014
Arealinnspillet gjelder ønske om skriftlig avtale på området Ullensaker Bueskytterklubb
disponerer. Ullensaker Bueskytterklubb ønsker full bruksrett til skytebanen med et areal på ca.
10 dekar pluss sikkerhetssoner. I tillegg ønskes areal til administrative områder. De ønsker også
vei inn til banen, ca. 100 meter fra skogsbilveg, samt kjørerett på vei inn til banen fra
Trondheimsvegen. Kjøretillatelse er også gitt muntlig fra Ullensaker allmenning.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter eies av kommunen, og er i dag et
skogsområde. Kommunen har ingen konkrete planer for området, men ønsker ikke at det blir en
formålsendring på et lite område midt inne på en stor eiendom. Arealformålet er neppe
avgjørende for Bueskytternes bruk av området. Innspillet tas ikke til følge.
108. Gystad Skog AS, datert 08.10.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse sør for eksisterende bebyggelse på Gystad.
Området er i eksisterende kommuneplan unntatt rettsvirkning. Forslaget legger opp til ca. 150
boenheter, bestående av åpen (28 enheter) og konsentrert (120 enheter) småhusbebyggelse og
leilighetsbygg over to plan nærmest omkjøringsvegen, samt grønnstruktur. Forslagsstiller viser til
36
at området er sentrumsnært og at det er mangel på tilsvarende sentrumsnære områder for
småhusbebyggelse. Videre vises det til at det småkuperte landskapet, helling mot vest og nærhet
til skogsområdene gir et bomiljø med gode kvaliteter. Forslagsstiller ønsker at dette området
sees på som en reguleringsenhet med tanke på økonomisk effektivitet. Adkomst må løses via ny
omkjøringsveg.
Rådmannens vurdering: Innspillet ligger innenfor området til kommunedelplan Jessheim sørøst.
Hele dette området foreslås i kommuneplanen unntatt rettsvirkning. Kommunedelplanen vil bli
lagt ut til nytt offentlig ettersyn, og dette innspillet vil bli vurdert i forbindelse med arbeidet med
kommunedelplanen. Rådmannen tar derfor ikke stilling til dette innspillet nå.
109. Bulk Eiendom AS, datert 22.10.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om å endre arealformål fra masseuttak til næring på Hovinmoen.
Arealet er på 40 dekar. Forslagsstiller viser til at XXL Sport og Villmark AS vokser, og at de har
stort behov for utvikling og utvidelse av XXL sine lagerfasiliteter i Norge. Flere alternativer har
blitt utredet av forslagsstiller, og kommet fram til at utvidelse mot sør er det mest gunstige
alternativet. Gjennom datterselskaper og avtaler med grunneierne har Bulk Eiendom rettigheter
til utvikling av Barntjernområdet og deler av Hovinmoen masseuttak. Adkomst vil skje via den
etablerte adkomsten til XXL-tomta.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter et mindre areal til utvidelse av en bedrift som alt er
etablert i område. Det aktuelle området er i gjeldende kommuneplan avsatt til masseuttak. Mest
sannsynlig vil hele dette området der det i dag er masseuttak få næringsformål, men dette ligger
noe fram i tid. Rådmannen antyder dette i kommuneplanens arealdel med noen piler for
framtidig utviklingsretning. Innspillet aksepteres.
110. Berger Rådgivning, datert 06.11.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på Fjellberg i Nordkisa Allmenning. Området
som ønskes endret et på ca. 12,5 dekar, og er i eksisterende kommunedelplan avsatt til LNF.
Hensikten med forslaget er å utvikle tomter til medlemmer av egen familie. Det er foreslått 6-9
tomter av rikelig størrelse. Området tilknyttes offentlig vann og avløp som ligger inntil
utbyggingsområdet.
Rådmannens vurdering: Innspillet gjelder et mindre areal som ligger inntil et mindre område
avsatt til spredt boligbygging i gjeldende kommuneplan. Kartfestingen av områder for spredt
boligbygging utgår. Innspillet tas ikke til følge.
111. Veidekke Entreprenør AS, datert 06.11.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om etablering av deponi på Hoel gård ved Borgen. Området er i dag
avsatt til LNF. Tiltaket vil gi ca. 50 dekar dyrket mark tilbake og deponiet vil ta imot ca. 250 000
m3. Innspillet begrunnes med dårlig utnyttelse av jord, overvannsproblematikk, utglidninger, lav
utnyttelse av dyrka mark og at det tidligere har blitt tilkjørt masser. Tiltaket vil berøre
nabotomter (gnr/bnr 66/18 og 66/3) for å skape helhet i terrenget. Forslagsstiller viser til at
området ligger tett inntil E16 Borgen krysset og E6 Kløfta.
37
Rådmannens vurdering: Området ligger i et jordbruksområde med tilhørende kvaliteter. Det er
tidligere åpnet for deponier i andre områder. Det vurderes ikke å være behov for å oppfylling i
114. ØRP AS, datert 10.04.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse på gamle Hersjøen Camping. Innspillet legger
opp til at de delene av eiendommen som er avsatt til Elstad landskapsvernområdet skal bevares.
Resterende areal av eiendommen er på 87 dekar og er i gjeldende kommuneplan avsatt til
campingplass. Forslagsstiller viser til at 55-60 dekar av eiendommen kan bebygges. Antall
boenheter vil være avhengig av utnyttelsesgrad og type. Videre vises det til at det er et kupert og
solfylt område, samt nærheten til rekreasjon og friluftsområder i Elstad landskapsvernområde og
kollektivtilbud på Trondheimvegen. Innspillet legger opp til å ivareta muligheter for en sti langs
Hersjøen til bruk for allmenn ferdsel innenfor 100-metersbeltet. Adkomst vil være fra
Trondheimsvegen, vann og avløp ligger på eiendommen.
Rådmannens vurdering: Arealet innspillet omfatter ligger utenfor byggesonen til Mogreina
tettsted. Området er utsatt for mye støy fra hovedflyplassen, noe som vil forsterkes ytterligere om
det blir etablert en tredje rullebane øst for dagens rullebaner. Rådmannen ønsker ikke at det
legges til rette for nye, store boligområder på Mogreina før det er avklart om det kommer en
tredje rullebane øst for dagens rullebaner. Innspillet tas ikke til følge.
115. Gunnar Tonhaugen, datert 17.09.2014
Arealinnspillet gjelder forslag om boligbebyggelse. Området ligger ved Fjellet, 3 km øst for
Algarheim, og ca. 3 km nord for Nybakk. Området tenkes oppdelt i 4 tomter, hver på 2 dekar til
eneboliger med klausul som ikke tillatt fradeling av mindre parseller/tomter i ettertid. Adkomst
er tenkt fra Røed i Nes kommune, Nybakk eller Jessheim (fv. 174). Forslagsstiller viser til at strøm
og vannledning ikke ligger langt unna. Avløp løses med minirenseanlegg.
Rådmannens vurdering: Innspillet omfatter en mindre del av innspill nr. 75. Dette innspillet er
også behandlet som en dispensasjonssøknad i Hovedutvalget for overordnet planlegging i
oktober 2014. Hovedutvalget avslo søknaden. Rådmannen kan ikke se at det har kommet nye
momenter i saken. Innspillet tas ikke til følge.
117. Semming Wiig, Halfdan Bøhn og Ludvig Wiese Jessheim sør
Innspillet er et helhetlig innspill for store deler av området som omfattes av kommunedelplanen for
Jessheim sørøst. Innspillet omfatter også arealer på sørsiden av en framtidig omkjøringsveg.
Rådmannens vurdering: Innspillet ligger innenfor området til kommunedelplan Jessheim sørøst. Hele
dette området foreslås i kommuneplanen unntatt rettsvirkning. Kommunedelplanen vil bli lagt ut til
nytt offentlig ettersyn, og dette innspillet vil bli vurdert i forbindelse med arbeidet med
kommunedelplanen. Rådmannen tar derfor ikke stilling til dette innspillet nå.
38
120. Hans Petter Kopperud
Mindre del av innspill 11. Oppfylling av dalsøkk på nordsiden av Kopperudåsen i Nordkisa, ca. 10
dekar med 40.000m3 med rene masser. Oppfyllingen skal blant annet sikre adkomst til skogteig.
Området ble vedtatt lagt inn i høringsforslaget av Hovedutvalget for overordnet planlegging den
5.1.2015 (sak 1/15).
Rådmannens foreslåtte arealendringer
107. Boliger med tilsyn for rusavhengige
Kommunen eier en tomt på Helgebostad ved Li. Her har det tidligere stått en kommunal bolig, men
dette huset brant ned for noen år siden. Kommunen øsker nå å utnytte tomten med ca. 8 boenheter
tilrettelagt for rusmiddelavhengige. Boligene skal ha døgnbemanning. Området er i eksisterende
kommuneplan avsatt til LNF, og ligger i Elstad landskapsvernområde.
Det er utfordrende for kommunen å etablere egnede boliger for rusmiddelavhengige. Denne
eiendommen ligger usjenert og fritt på Li ved Trondheimsvegen. Trondheimsvegen betjenes med
bussrute 811 slik at det vil være mulig for beboerne å komme seg til Jessheim og tjenestetilbudet
der. Rådmannen vurderer dette til å være en god mulighet for etablering av disse boligene.
112. Algarheim skole
Arealendringen gjelder utvidelse av Algarheim barneskole. Arealet er på 12,7 dekar. I gjeldende
kommuneplan er formålet området som skal reguleres etter PBL. Ønsket arealformål er offentlig
bebyggelse. Området består av skog, og er i dag lekeareal for elever ved skolen.
Rådmannen ser at det på sikt er behov for å utvide, eventuelt bygge ny, Algarheim skole. Skolen har
alt i mange år brukt en del av naboeiendommen til lek og aktiviteter. Det er naturlig at kommunen
erverver arealet skolen faktisk bruker. Arealendringen ivaretar dette.
113. Kombinert formål Jessheim nord
Det er mange innspill og ønsker for den framtidige utnyttelsen av arealene nord for Gystadmarka.
Disse arealene ligger innenfor den langsiktige utviklingsretningen for Jessheim. På sikt vil det bli
utbygging i disse områdene. Rådmannen er av den oppfatning at en eventuell ny jernbanestasjon ved
Jessheim nord først er aktuelt når det blir dobbeltspor på Hovedbanen. Det jobbes aktivt for å få til
dette, men sannsynligvis ligger en slik utvidelse minst 15-20 år fram i tid. Arealet er også på sikt
aktuelt som innfartsparkering for Jessheim og Gardermoen næringspark, men også dette ligger noe
fram i tid.
Det vil etter rådmannens oppfatning være for tidlig å bygge i dette området nå. I innspill 113 foreslår
rådmannen likevel at det settes av et areal øst for Hovedbanen med kombinert formål som kan
utvikles på sikt når stasjon er etablert.
39
118. Utvidelse av næringsområde ved Dal skog
Kommunen får henvendelser fra næringsdrivende som driver næringsvirksomhet som ikke passer inn
på de etablerte næringsområdene i kommunen. Det kan f.eks. være sortering av masser eller brukte
bygningsmaterialer for gjenbruk, se innspill 93 og 94. Rådmannen foreslår at det avsettes et areal til
næringsvirksom ved Dal skog.
Området må reguleres, og det må i den forbindelse vurderes om det bør etableres en ny adkomst til
området fra Trondheimsvegen.
119. Kirkevergen i Ullensaker
Arealinnspillet gjelder ny gravlund i kommunen. Gravferdsloven krever at det skal være gravplasser
for 3,0 % av kommunens befolkning, altså i underkant av 1.000 plasser for Ullensakers kommunes
vedkommende. Kirkevergen ser for seg en ny gravlund i Jessheim-området, som i praksis vil si
området øst for E6 og nord for dagens tettbebyggelse og planlagt utbyggingsområde på
Gystadmarka. Arealbehovet er antydet til å være ca. 50 daa. Kirkevergen har sett på et område nord
for fylkesveg 174 på begge sider av jernbanen, der grunnvannstanden tilfredsstiller krav i
gravferdsforskriften. I forhold til forskriftskrav vil sannsynligvis området vest for jernbanen være best
egnet, da grunnvannet generelt ligger dypere i de vestlige deler av området. I gjeldene plan er det
vist som LNF-område. Forslagsstiller viser til at det vil være mulig å etablere adkomst via
Trondheimsvegen ved Svenskestusletta, at området ikke er berørt av luftledninger og at det vil være
relativt enkelt å knytte området til vann-, avløps- og el-nettet. Videre vises det til at området er lite
berørt av støy fra fly- og vegtrafikk, og at støy fra jernbanen ikke bør være noe problem.
Rådmannen har også foretatt en innledende undersøkelse av grunnforholdene i området, og er av
den oppfatning at det også er egnet med gravplassen på østsiden av Hovedbanen. Rådmannen
foreslår at det avsettes et areal på ca. 50 dekar til en framtidig gravlund ved Jessheim nord. Innspillet
er lokalisert sammen med en mulig framtidig stasjon, innfartsparkering, boliger mm. rett øst for
Hovedbanen. Se innspill 113. Behovet for gravlunden er ventet å ville oppstå rundt 2030.
40

Sammenstilling av alle arealinnspill med

Transcription

Similar documents

5. Brev av 03.02.15 fra Søndre Land kommune til naboer

Oppsummering og behandling av høringsuttalelser

Augunsrud gnr 24-2 – i Veggli til salgs

Les meir. - Norsk Landbruksrådgiving Gudbrandsdalen

Jon Pettersen - Skogbrukets Kursinstitutt

Husdyrgjødsel på eng