Prospekt

Transcription

Prospekt

14 BRYGGELEILIGHETER
PÅ EGEN ØY
MED PANORAMA OVER
STRINDFJORDEN
Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme.
Ytterst mot fjorden.
På øya på Grilstad Marina.
Bryggeleilighetene i Havseilervegen har fått en helt
spesiell beliggenhet på Grilstad Marina. Her bor du helt
ytterst på øya mot Trondheimsfjorden, med marinaen
som nabo og en fantastisk utsikt over Fosenalpene.
Boligene er utformet for å ta opp i seg de unike kvalitetene
ved stedet, med maksimal åpenhet mot fjorden og de
grønne tunene mot syd.
Opplevelsen av vær, vind og lyset over Strindfjorden er
en av de mange bokvalitetene i Bryggeleilighetene.
”Havseilervegen kan ikke sammenlignes
med noe annet enn seg selv. Dette er et
nytt sted som må tenkes og skapes helt fra
grunnen av.”
Lund Hagem Arkitekter vant oppdraget med å utvikle
bomiljøet og boligene i Havseilervegen. Den unike tomta
har lagt premissene for utviklingen av både stedet og
boligene som bare kunne ligget akkurat her.
”Vi så med en gang hvor spesiell Havseilervegen kunne
bli. Dette er et helt nytt sted, som må tenkes og skapes
helt fra grunnen av. Derfor begynte vi med stedet og
skapte tomten og rammene for boligene først. Deretter
kom boligene som en naturlig konsekvens av de helt
spesielle kvalitetene stedet tilbyr.”
Prisbelønte Lund Hagem Arkitekter har gjort seg bemerket gjennom sin store allsidighet og med prosjekter som
spenner fra landsted til kulturhus. Kontoret legger stor
vekt på å følge prosjektet tett gjennom alle faser fra
planlegging til ferdig bygget. En tverrfaglig tilnærming
allerede i idéfasen har tatt Lund Hagem Arkitekter til
topps i en rekke arkitektkonkurranser. Dette var også
avgjørende for at de fikk oppdraget i Havseilervegen.
Idéskisse fra arkitektene
Arkitektene bak Havseilervegen: Simen Storhaug Christiansen, Katharina Stuhmeyer og Kristine Strøm-Gundersen
”Havseilervegen må forklares fra bakken. Mange har sett
det karakteristiske flyfotoet fra Grilstad Marina, men i
Havseilervegen må du ned på bakkeplan for å forstå
hvor spesielt det vil bli med boliger som spiller nærmest
sømløst sammen med naturen og de flotte omgivelsene.”
Balkonger mot hagerommet
i sør og Fosenalpene mot nord
Bryggeleilighetene ligger ute på øya, helt inn mot
marinaen og gangstien mot nord. Fra balkongen
mot nord har du en fantastisk utsikt over fjorden og
Fosenalpene. Den sydvendte balkongen gir utsyn mot
grønne tun og husene langs kanalen.
Her er det etablert naturlige tun som gir godt skjermede
uteområder.
Trafikken er i all hovedsak lagt under terrenget
og forsterker den grønne kvaliteten i uteområdene.
Mellom tunene går det grønne områder som knytter
Bryggeleilighetene til kanalen, friområdene og Ladestien
på sydsiden av kanalen.
En leilighet med fullt gjennomlys
Bryggeleilighetene er utformet med den samme ideen
om åpenhet som preger utviklingen av øya og Havseilervegen. Det store, gjennomgående oppholdsrommet med
gjennomlys åpner boligene mot naturen og omgivelsene.
Med balkonger på begge sider av leiligheten, knyttes
boligene til stedet. Rommet forlenges visuelt mot fjorden
og tunet. Terskelen mellom ute og inne viskes ut. Boligene
har utsikt mot nord og syd, land og vann, med solforhold
og utsyn som spesielle kvaliteter.
Kvaliteten ligger i detaljene
I Havseilervegen er det beliggenheten og omgivelsene
som umiddelbart fanger oppmerksomheten din. Det er
likevel all grunn til å stoppe opp ved løsninger og
detaljer som bidrar til å skape den kvalitetsfølelsen
et slikt sted krever.
• Parkering i kjeller med egen sportsbod og heis opp til
leiligheten
• Vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken
• En-stavs eikeparkett
• Omfattende bruk av down-lights
• Flate stikk
Den gjennomgående bruken av naturlig grånende tre
verk på boligene i Havseilervegen skaper en harmonisk
helhet i området. Samtidig har de ulike byggene i området
fått sitt særpreg gjennom detaljer som forsterker
individualiteten. Bruken av naturlige materialer bidrar
til samspillet mellom natur og bolig i området.
UTOMHUSPLAN
HUS B - HAVSEILERVEGEN 5, 7, 9 - BYGGETRINN 2
PLAN 1
B101 90 m
B101
B102 47 m2
2
PLAN 2
B103 74 m2
B102
B104 106 m2
B103
B105 47 m2
B104
B106 90 m2
B105
B106
B201 130 m
B201
Sov
B202 86
m2
B202
2
15.5 m²
Sov
7.5 m²
Balkong
10.6 m²
Balkong
9.5 m²
Sov
Balkong
7.5 m²
9.5 m²
Sov
7.7 m²
Balkong
10.6 m²
Sov
7.5 m²
Sov
Sov
7.7 m²
7.7 m²
Balkong
Sov
10.5 m²
Bad
5.5 m²
2
B204
B204 130 m
Sov
15.5 m²
Stue / kjøkken / gang
B203 117 m2
B203
WC
Bad
Bad
2.1 m²
5.8 m²
4.7 m²
52.3 m²
42.5 m²
Bad
Bad
WC
4.7 m²
6.1 m²
53.7 m²
2.1 m²
Bad
5.5 m²
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
9.4 m²
7.5 m²
Sov
7.5 m²
Sov
Balkong
7.7 m²
10.5 m²
49.7 m²
52.3 m²
Bod
Balkong
Sov
3.0 m²
Bod
Bod
Bod
Bod
3.2 m²
3.0 m²
3.2 m²
Bad
3.2 m²
Bad
Sov
Bod
3.4 m²
8.1 m²
28.3 m²
Sov
28.3 m²
15.9 m²
5.7 m²
Bad
7.4 m²
62.1 m²
Bod
3.0 m²
Sov
14.9 m²
Terrasse
Bad
6.8 m²
5.5 m²
Bod
72.9 m²
8.0 m²
Sov
19.2 m²
5.0 m²
7.4 m²
Sov
11.2 m²
8.1 m²
Terrasse
bad
Bad
Bad
5.5 m²
5.5 m²
Sov
Sov
72.9 m²
3.2 m²
5.5 m²
8.0 m²
Bod
Terrasse
16.7 m²
Terrasse
20.4 m²
Terrasse
5.8 m²
Bod
WC
3.0 m²
Bod
bad
1.5 m²
Sov
Sov
14.6 m²
Bod
3.4 m²
4.9 m²
15.9 m²
3.0 m²
Sov
15.9 m²
Terrasse
18.6 m²
Balkong
31.8 m²
Balkong
18.1 m²
Balkong
22.2 m²
Balkong
30.9 m²
PLAN 3
B301 130 m
B201
B302 86
m2
B202
2
Sov
7.5 m²
B303 117 m2
B203
2
B304
B204 130 m
Sov
Sov
7.7 m²
7.7 m²
Balkong
Sov
10.5 m²
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
Balkong
9.4 m²
Sov
7.5 m²
Sov
7.5 m²
Sov
Balkong
7.7 m²
10.5 m²
49.7 m²
72.9 m²
Bad
bad
Bad
Bad
5.5 m²
5.0 m²
7.4 m²
Bad
6.8 m²
Bad
7.4 m²
62.1 m²
5.5 m²
Bod
72.9 m²
5.5 m²
Bod
Bod
3.0 m²
3.4 m²
Sov
15.9 m²
Balkong
31.8 m²
Bod
WC
3.0 m²
Bod
bad
1.5 m²
Sov
Sov
14.6 m²
15.9 m²
Balkong
18.1 m²
Balkong
22.2 m²
Bod
3.4 m²
4.9 m²
3.0 m²
Sov
15.9 m²
Balkong
30.9 m²
Sov
LEILIGHET NR. B201, B301
130 m
Sov
Forbehold:
Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer.
Arealer
er beregnet utSov
i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Sov
Tekniske
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
7.7 m²
7.5 m² forhold i bygningsmessig
10.5 m²
Sov
Sov
130 m
Sov
Forbehold:
Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
Balkong
2
10.5 m²
Sov
Sov
7.5 m²
Sov
7.7 m²
10.5 m²
Balkong
7.5 m²
7.7 m²
Balkong
7.7 m²
Sov
7.7 m²
Balkong
2
7.5 m²
Balkong
7.5 m²
10.5 m²
Balkong
10.5 m²
10.5 m²
Sov
Balkong
Sov
Sov
Bad
10.5 m²
72.9 m²
Bod
7.4 m²
5.5 m²
Bad
Bad
Bad
7.4 m²
3.4 m²
Bad
7.4 m²
3.4 m²
Bod
5.5 m²
72.9 m²
Bod
Bad
3.4 m²
Bod
Sov
Bod
5.5 m²
3.4 m²
Sov
Bod
3.4 m²
3.0 m²
5.5 m²
72.9 m²
Sov
3.0 m²
72.9 m²
15.9 m²
Bod
15.9 m²
Bod
Sov
3.4 m²
15.9 m²
Bod
Bad
3.0 m²
72.9 m²
Bod
7.4 m²
3.4 m²
Sov
3.0 m²
Bad
5.5 m²
Bod
15.9 m²
Bod
72.9 m²
7.4 m²
Bad
3.0 m²
Bad
Bad
Bod
Bod
Stue / kjøkken
/ gang
3.0 m²
Bad
5.5 m²
7.4 m²
Bod
3.0 m²
10.5 m²
7.4 m²
5.5 m²
72.9 m²
Balkong
Bad
7.4 m²
Bad
7.5 m²
Bad
5.5 m²
72.9 m²
Bad
Sov
7.7 m²
7.7 m²
7.5 m²
Sov
Bod
3.4 m²
15.9 m²
3.0 m²
15.9 m²
Balkong
Balkong
31.8 m²
30.9 m²
Sov
15.9 m²
Sov
15.9 m²
Balkong
Balkong
30.9 m²
31.8 m²
Balkong
Balkong
31.8 m²
30.9 m²
Balkong
Balkong
30.9 m²
31.8 m²
REV. OMHANDLER:
TEGN./KONTR.:
DATO:
INDEKS:
REV. OMHANDLER:
ARKITEKT
LUND HAGEM ARKITEKTER AS
FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO
BYGGETRINN 1
LEILIGHET NR: B201, B301
AREAL BRA
129.7
AREAL TERRASSE/BALKONG
42.3
TYPE
4 ROM
ETASJE
2, 3
03
0
1
3
4
5m
02
FORBEHOLD:NEDFORET42.3
HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON.
01
TYPE
4 ROM
U1
0
ETASJE
129.7
2
DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I
2, 3
OMFANG NEDFORET HIMLING,
PGA TEKNISKE FØRINGER.
AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG
TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940.
1
2
3
4
5m
TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN
PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD.
NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON.
42.3
4 ROM
0
44
1
2
3
2
3
4
5m
9
4
7
REV. OMHANDLER:
5m
32 30 28
42
38
36
48
50
32 30 28
54
5
18 16 14 12 10
841
8
42
BYGGETRINN 2
56
34
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
9
7
5
3
34
42
40
38
36
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 2-1
MAIL:
[email protected]
TEGN. NR.:
7
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32
30 28 26 24 22
20AS
LUND HAGEM ARKITEKTER
TEGN./KONTR.:
3
1 A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18
16 14 12MAIL:
10 8 6 4 2
TLF:
23333150
[email protected]
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
A_HVN1-9_1421
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
TLF:
23333150
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
MAIL:
[email protected]
AREAL
841
DATO:
AREAL BRA
04/24/15
REV. NR.:
TITTEL:
ETASJE
129.7
HVN 1-9 41.7
Leilighetstpe 2-1
4 ROM
ETASJE
2, 3
2, 3
DATO:
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
SALG/PROSPEKT
AREAL BRA
02
01
U1
04/24/15
0
REV. NR.:
A_HVN1-9_1421
129.7
41.7
TYPE
4 ROM
ETASJE
2, 3
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
03
0
1
3
4
5m
02
41.7
FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON.
01
TYPE
4 ROM
U1
AREAL BRA
129.7
2
2, 3
OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER.
ETASJE
1
2
3
4
5m
FORBEHOLD:
NEDFORET HIMLING /03
OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON.
02
01
U1
1
2
3
0
54
REV. OMHANDLER:
9
1
44
2
3
9
4
7
5m
NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE
KONSTRUKSJON.
34
42
48
40
38
32 30 28
52
54
50
26 56
24 22 20
32 30 28
40OM MULIGE
38
36
DET TAS FORBEHOLD
JUSTERINGER
I
46
5
7
5
48
34
42
50
8
6
4
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
841
42
2
46
7
5
3
42
40
38
36
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
1
44
34
34
7
HVN 1-9
Leilighetstpe 2-7
MÅLESTOKK:
5
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
Author
TEGN./KTR./GK.:
30 28
26 24 22
FILIPSTADV.325, 0250
OSLO
20
DATO:
3
1 A3
INDEKS:
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TLF:
MAIL:
2333315018 [email protected]
16 14 12 10 8
6
G/BNR: 00/000
04/24/15
TEGN. NR.:
REV. NR.:
HVN 1-9
A_HVN1-9_1427
TITTEL:
TEGN./KTR./GK.:
Author
Leilighetstpe 2-7
32 30 28
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
2
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
4
- 100
TEGN. NR.:
2
Author
TEGN./KTR./GK.:
ARKITEKT
GRILSTAD MA
841
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
A_HVN1-9_1427
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 2MÅLESTOKK:
GRILSTAD MARINA B1- B2
DATO:
841
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
BYGGETRINN 2TITTEL:
MAIL:
[email protected]
G/BNR: 00/000
HVN 1-9
40
38
362-7
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
9
MAIL:
[email protected]
INDEKS:
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
9
REV. OMHANDLER:
TITTEL:
36
1
DATO:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
1
1
BYGGETRINN 2
PÅVIRKE AREALERBYGGETRINN
I MINDRE GRAD.
18 16 14 12 10
TEGN./KONTR.:
44
3
INDEKS:
56
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56
MINDRE GRAD.
48
5m
52
44
BYGGETRINN 1FORBEHOLD:
BYGGETRINN 2
4
50
TLF:
23333150
DATO:
BYGGETRINN 2
841
03
Author
TEGN./KTR./GK.:
4 ROM
MÅLESTOKK:
TYPE
G/BNR: 00/000
TYPE
41.7
TERRASSE/BALKONG
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
129.7
0
2
MÅLESTOKK:
INDEKS:
AREAL BRA
A3 - 100 NR: B204, B304
LEILIGHET
GRILSTAD
MARINA B1- B2
DATO:
04/24/15
841
DATO:
A_HVN1-9_1421
Leilighetstpe 2-1
32 30 28
Author
TEGN./KTR./GK.:
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
TITTEL:
1
44
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
INDEKS:
9
HVN 1-9
40
38
362-1
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
46
1
DATO:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
1
BYGGETRINN 1
6 4 2
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
44
3
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
26 24 22
20
52
7
48
34
42
5
34
KONSTRUKSJON.
40
40OM MULIGE
38
36
DET TAS FORBEHOLD
JUSTERINGER
I
46
MAIL:
[email protected]
BYGGETRINN 1
56
9
50
1
54
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56
MINDRE GRAD.
48
2, 3
52
44
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
129.7
0
50
TLF:
23333150
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
BYGGETRINN 2
841
03
02
01
U1
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
AREAL BRA
B201, B301
NG
Sov
7.7 m²
7.5 m²
04/24/15
REV. NR.:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN.
A_
7.7 m²
Sov
Sov
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
7.5 m²
9.4 m²
106 m
2
9.4 m²
Sov
Balkong
62.1 m²
bad
Bod
bad
6.8 m²
Bod
bad
5.5 m²
4.9 m²
Bad
Bad
6.1 m²
53.7 m²
6.1 m²
Bod
Bad
53.7 m²
3.0 m²
5.5 m²
Bod
3.0 m²
5.5 m²
bad
bad
4.9 m²
6.8 m²
bad / gang
Stue / kjøkken
Bad
6.1 m²
3.0 m²
62.1 m²
Bod
Sov
7.7 m²
53.7 m²
Bod
6.8 m²
62.1 m²
Sov
7.5 /m²
Stue
kjøkken / gang
9.5 m²
Sov
7.7 m²
7.7 m²
Balkong
6.8 m²
5.5 m²
Sov
7.5 m²
9.5 m²
Sov
7.5 m²
bad
Sov
7.7 m²
Forbehold:
7.7 m²
Balkong
7.7 m²
9.5 m²
Sov
7.5/ m²
Stue
kjøkken / gang
Sov
7.5 m²
9.5 m²
7.7 m²
Balkong
LEILIGHET NR. B104
Sov
Balkong
Sov
Sov
Balkong
4.9 m²
62.1
m²
Sov
Bod
5.5 m²
6.1 m²
5.5 m²
53.7 m²
15.9 m²
Bad
Bad
Bad
Stue / kjøkken
/ gang
Sov
14.9 m²
Bod
3.0 m²
5.5 m²
Sov
Sov
15.9 m²
Sovbad
Sov
14.9 m²
15.94.9
m² m²
14.9 m²
Bad
5.5 m²
Terrasse
Balkong
20.4 m²
22.2 m²
Sov
Sov
14.9 m²
Balkong
15.9 m²
22.2 m²
Balkong
Terrasse
20.4 m²
Terrasse
20.4 m²
22.2 m²
Terrasse
Balkong
20.4 m²
22.2 m²
REV. OMHANDLER:
TEGN./KONTR.:
DATO:
REV. OMHANDLER:
INDEKS:
BYGGETRINN 1
AREAL BRA
116.8
31.6
TYPE
4 ROM
ETASJE
03
02
01
U1
03
0
1
3
4
5m
02
31.6
01
TYPE
4 ROM
U1
AREAL BRA
03
02
01
U1
0
ETASJE
116.8
2
2, 3
1
2
3
4
5m
31.6
4 ROM
0
2
3
4
5m
REV. OMHANDLER:
2
3
9
4
7
5m
32 30 28
40
38
36
48
50
26 24 22
20
52
54
18 16 14 12 10
6
BYGGETRINN 1
4 2
42
56
34
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
9
7
5
3
34
42
40
38
36
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
TEGN. NR.:
7
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
HVN 1-9
Leilighetstpe 2-6
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32 30 28 26 24
22 20AS
DATO:
G/BNR: 00/000
BYGGETRINN 2TITTEL:
MAIL:
[email protected]
TEGN./KONTR.:
3
1 A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18
16 14 12MAIL:
10 8 6 4 2
TLF:
23333150
[email protected]
841
A_HVN1-9_1426
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
Leilighetstpe 2-6
32 30 28
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
ARKITEKT
LEILIGHET NR: B104
DATO:
INDEKS:
AREAL BRA
MAIL:
AREAL
[email protected]
TLF:
23333150
841
LEILIGHET NR: B104
DATO:
AREAL BRA
04/24/15
29.9
TYPE
4 ROM
ETASJE
1
DATO:
DATO:
INDEKS:
03
02
01
TYPE
4 ROM
U1
106.3
TITTEL:
1-9 29.9
Leilighetstpe
2-6
4 ROM
ETASJE
AREAL BRA
03
Author
02
01
U1
TEGN./KTR./GK.:
ETASJE
MÅLESTOKK:
A3 - 100
04/24/15
0
DATO:
REV. NR.:
A_HVN1-9_1426
AREAL BRA
106.3
29.9
TYPE
4 ROM
ETASJE
1
04/24/15
REV. NR.:
106.3
2
1
3
4
1
2
3
4
5m
5m
1
1
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
0
48
44
1
2
3
3
4
5m
5
5m
REV. OMHANDLER:
7
5
30 28
42
40
38
36
48
50
26 24 22
20
52
54
18 16 14 12 10
8
6
BYGGETRINN 1
4 2
ARKITEKT
3
50
52
54
56
3
34
42
40
38
36
6
4
1
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-7
9
34
HVN 1-9
Leilighetstpe
40
38
361-7
A3 - 100
TEGN. NR.:
7
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32 30
LUND
HAGEM
ARKITEKTER
28 26
24 22 20AS
TEGN./KONTR.:
A3 - 100
3
1
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
TLF:
18
16 14 12MAIL:
10 8 6 4 2
23333150
[email protected]
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
REV. OMHANDLER:
ARKITEKT
GRILSTAD MA
841
DATO:
04/24/15
TITTEL:
REV. NR.:
A_HVN1-9_1417
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-
MÅLESTOKK:
DATO:
GRILSTAD
MARINA B1- B2
04/24/15
841
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
A_HVN1-9_1417
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
Leilighetstpe 1-7
32 30 28
Author
TEGN./KTR./GK.:
2
TITTEL:
44
TITTEL:
BYGGETRINN 2
G/BNR: 00/000
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
46
5
8
G/BNR: 00/000
INDEKS:
BYGGETRINN 1
MAIL:
[email protected]
TLF:
23333150
841
42
BYGGETRINN 2
DATO:
18 16 14 12 10
MÅLESTOKK:
7
1
TITTEL:
56
9
TEGN./KONTR.:
44
TOTALT AREAL ER3OPPGITT1 I BRA I HHT NS3940.
32
2
4
7
MAIL:
[email protected]
56
9
34
1
54
46
46
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
52
44
48
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
34
FORBEHOLD:
32 30 28 26 24
42
22 20
50
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
40
38
36
46
9
0
50
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
841
LEILIGHET NR: B104
G/BNR: 00/000
REV. NR.: HVN
TYPE
TERRASSE/BALKONG
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
106.3
0
2
MÅLESTOKK:
TEGN./KONTR.:
LEILIGHET
NR: B104
TEGN. NR.:
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
Author
TEGN./KTR./GK.:
A_HVN1-9_1426
GRILSTAD
MARINA B1- B2
04/24/15
TITTEL:
1
44
BYGGETRINN 1
REV. OMHANDLER:
INDEKS:
9
HVN 1-9
40
38
362-6
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
46
DATO:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
BYGGETRINN 2
1
841
1
8
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
44
3
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
34
KONSTRUKSJON.
42
32 30 28
42
5
5
48
34
38
36
DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE
JUSTERINGER
I
46
44
1
7
MAIL:
[email protected]
56
9
50
1
54
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
48
2, 3
52
44
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
116.8
0
50
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
841
2, 3
48
FORBEHOLD:
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
ARKITEKT
B203, B303
ONG
117 m
2
7.5 m²
9.4 m²
Forbehold:
Sov
Sov
Balkong
2
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN.
A_
LEILIGHET NR. B106
15.5 m²
90 m
15.5 m²
10.6 m²
Sov
Forbehold:
Sov
Balkong
2
15.5 m²
LEILIGHET NR. B101
90 m
Forbehold:
DetSov
tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer.
15.5 m² er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.
Arealer
Balkong
2
10.6 m²
Sov
15.5 m²
Balkong
Balkong
10.6 m²
10.6 m²
Balkong
Balkong
10.6 m²
10.6 m²
Sov
Sov
15.5 m²
15.5 m²
Bad
WC
2.1 m²
5.5 m²
Balkong
Bad
WC
2.1 m²
WC
2.1 m²
Bad
5.5 m²
Bad
52.3 m²
5.5 m²
3.2 m²
Bod
Bod
3.2 m²
2.1 m²
Bod
3.2 m²
Bad
WC
5.5 m²
Bad
Bod
Stue / kjøkken
gang
3.2/ m²
Stue / kjøkken
Sov / gang
3.2 m²
WC
5.5 m²
2.1 m²
Sov
52.3 m²
52.3 m²
8.1 m²
8.1 m²
Sov
Sov
8.1 m²
Bod
Sov
8.1 m²
Bod
Sov
3.2 m²
8.1 m²
WC
2.1 m²
52.3 m²
Bod
2.1 m²
52.3 m²
3.2 m²
52.3 m²
Bad
5.5 m²
WC
5.5 m²
Bod
WC
2.1 m²
52.3 m²
10.6 m²
52.3 m²
Bad
5.5 m²
Balkong
10.6 m²
3.2 m²
8.1 m²
Terrasse
Terrasse
19.2 m²
18.6 m²
Sov
Sov
Terrasse
8.1 m²
Terrasse
8.1 m²
18.6 m²
19.2 m²
Terrasse
Terrasse
19.2 m²
18.6 m²
Terrasse
Terrasse
19.2 m²
18.6 m²
REV. OMHANDLER:
TEGN./KONTR.:
DATO:
REV. OMHANDLER:
INDEKS:
ARKITEKT
BYGGETRINN 1
LEILIGHET NR: B106
AREAL BRA
90.3
29.1
TYPE
3 ROM
ETASJE
1
0
03
90.3
0
1
2
3
4
5m
02
29.1
01
TYPE
3 ROM
U1
2
3
4
5m
90.3
29.1
3 ROM
0
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
48
0
2
3
4
5m
32 30 28
1
44
2
3
9
4
7
5m
5
KONSTRUKSJON.
34
32 30 28
42
40
38
36
48
50
26 24 22
20
52
54
5
3
841
6
BYGGETRINN 1
4 2
42
BYGGETRINN 2
56
34
HVN 1-9
40
38
36
Leilighetstpe
1-9
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
46
9
7
5
3
34
42
40
38
36
1
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
TEGN. NR.:
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
Author
32ARKITEKT
30 28 26 24 22
20
BYGGETRINN 2
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-9
MÅLESTOKK:
3
1
TEGN./KONTR.:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10 8 6 4 2
TLF:
MAIL:
23333150
[email protected]
A_HVN1-9_1419
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
Author
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
ETASJE
90.3
TITTEL:
HVN 1-9 29.9
Leilighetstpe 1-9
TYPE
3 ROM
DATO:
DATO:
INDEKS:
ETASJE
1
1
A3 - 100
04/24/15
REV. NR.:
03
0
1
3
4
5m
02
29.9
01
TYPE
3 ROM
U1
AREAL BRA
02
01
U1
04/24/15
0
DATO:
REV. NR.:
A_HVN1-9_1419
AREAL BRA
90.3
29.9
TYPE
3 ROM
ETASJE
1
ETASJE
90.3
2
1
1
2
3
4
5m
0
3
4
5m
REV. OMHANDLER:
1
44
2
3
9
4
7
5m
32 30 28
40
38
36
48
50
52
32 30 28
54
18 16 14 12 10
8
42
56
34
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
9
7
5
3
34
42
40
38
36
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-1
TEGN. NR.:
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32 30 28 26 24
22 20AS
DATO:
3
TEGN./KONTR.:
1
A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10 8 6 4 2
TLF:
MAIL:
23333150
[email protected]
841
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
A_HVN1-9_1411
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
Leilighetstpe 1-1
32 30 28
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
2
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
Author
TEGN./KTR./GK.:
GRILSTAD MA
841
DATO:
22.04.2015
REV. NR.:
A_HVN1-9_1411
GRILSTAD
MARINA B1- B2
22.04.2015
TITTEL:
1
44
BYGGETRINN 2TITTEL:
MAIL:
[email protected]
7
ARKITEKT
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
INDEKS:
9
HVN 1-9
40
38
361-1
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
46
DATO:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
BYGGETRINN 2
1
841
1
BYGGETRINN 1
6 4 2
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
44
3
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
26 24 22
20
5
48
34
42
5
KONSTRUKSJON.
34
42
7
38
36
JUSTERINGER
I
46
MAIL:
[email protected]
56
9
50
2
54
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
48
1
52
44
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
50
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
841
LEILIGHET NR: B101
03
Author
TEGN./KTR./GK.:
3 ROM
MÅLESTOKK:
29.9
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
TYPE
TERRASSE/BALKONG
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
90.3
0
2
MÅLESTOKK:
04/24/15
MAIL:
[email protected]
AREAL
TEGN. NR.:
LEILIGHET
NR: B101
Leilighetstpe 1-9
32 30 28
TLF:
23333150
LEILIGHET NR: B101
AREAL BRA
INDEKS:
AREAL BRA
841
DATO:
LEILIGHET NR: B101
DATO:
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
Author
TEGN./KTR./GK.:
A_HVN1-9_1419
GRILSTAD
MARINA B1- B2
DATO:
04/24/15
841
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
MAIL:
[email protected]
TITTEL:
1
44
BYGGETRINN 1
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
INDEKS:
G/BNR:
00/000
9
7
5
TITTEL:
1
8
ARKITEKT
3
50
52 5, 0250
54OSLO 56
FILIPSTADV.
DATO:
44
18 16 14 12 10
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
JUSTERINGER
I
38
36
1
7
48
34
42
50
1
REV. OMHANDLER:
9
MAIL:
[email protected]
56
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
54
46
46
DET TAS FORBEHOLD OM
1 MULIGE JUSTERINGER I
1
52
44
AREAL BRA
ETASJE
50
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
841
LEILIGHET NR: B106
03
02
01
U1
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
B106
ONG
Sov
Sov
15.5 m²
22.04.2015
REV. NR.:
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN.
A_
Forbehold:
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
Sov
Sov
Balkong
7.5 m²
LEILIGHET NR. B103
74 m
Forbehold:
Balkong
9.5 m²
Sov
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
Sov
9.5 m²
Balkong
7.5 m²
9.4 m²
Sov
7.5 m²
2
Balkong
7.5 m²
9.5 m²
49.7 m²
Bad
Sov
Stue / kjøkken / gang7.5 m²
49.7 m²
Balkong
5.0 m²
49.7 m²
Bad
Balkong
5.8 m²
Sov
7.5 m²
9.4 m²
9.5 m²
42.5 m²
Bad
Bad
5.8 m²
5.0 m²
Bad
Bad
5.0 m²
Bod / gang
Stue / kjøkken
5.8 m²
WC
3.0
49.7m²
m²
42.5 m²
3.0 m²
42.5 m²
1.5 m²
Bod
3.0 m²
Bod
1.5 m²
3.0 m²
Bad
3.0 m²
Sov
1.5 m²
Bod
11.2 m²
WC
3.0 m²
Bad
WC5.0 m²
Bod
Bod
Sov
5.8 m²
Sov
42.5 m²
14.7 m²
11.2 m²
Sov
11.2 m²
Sov
Bod
14.7 m²
Sov
14.7 m²
Bod
3.0 m²
WC
3.0 m²
1.5 m²
Sov
Balkong
Terrasse
11.2 m²
18.1 m²
Sov
14.7 m²
16.6 m²
Terrasse
Balkong
16.6 m²
18.1 m²
Terrasse
Balkong
16.6 m²
18.1 m²
Terrasse
Balkong
16.6 m²
18.1 m²
REV. OMHANDLER:
TEGN./KONTR.:
DATO:
REV. OMHANDLER:
INDEKS:
BYGGETRINN 1
AREAL BRA
86.2
27.4
TYPE
3 ROM
ETASJE
2, 3
03
0
1
3
4
5m
02
27.4
01
TYPE
3 ROM
U1
AREAL BRA
0
ETASJE
86.2
2
2, 3
1
2
3
4
5m
27.4
3 ROM
0
2
3
4
5m
REV. OMHANDLER:
2
3
9
4
7
5m
32 30 28
40
38
36
48
50
26 24 22
20
52
54
18 16 14 12 10
6
BYGGETRINN 1
4 2
42
56
34
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
9
7
5
3
34
42
40
38
36
HVN 1-9
Leilighetstpe 2-4
TEGN. NR.:
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32 30 28 26 24
22 20AS
DATO:
3
TEGN./KONTR.:
1
A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10 8 6 4 2
TLF:
MAIL:
23333150
[email protected]
841
REV. NR.:
A_HVN1-9_1424
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
Leilighetstpe 2-4
32 30 28
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
INDEKS:
AREAL BRA
TLF:
23333150
MAIL:
AREAL
[email protected]
841
LEILIGHET NR: B103
DATO:
AREAL BRA
AREAL
04/24/15
73.7
TITTEL:
HVN 1-9 26.0
Leilighetstpe 2-4
ETASJE
TYPE
3 ROM
ETASJE
1
1
A3 - 100
DATO:
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
03
0
1
3
4
5m
02
26.0
01
TYPE
3 ROM
U1
AREAL BRA
04/24/15
0
REV. NR.:
A_HVN1-9_1424
AREAL BRA
73.7
26.0
TYPE
3 ROM
ETASJE
1
ETASJE
73.7
2
1
1
2
3
4
5m
0
3
4
5m
54
INDEKS:
REV. OMHANDLER:
2
3
9
4
7
5m
32 30 28
40
38
36
48
50
52
32 30 28
54
18 16 14 12 10
6
BYGGETRINN 1
4 2
42
56
34
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
9
7
5
3
34
40
38
36
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-5
MAIL:
[email protected]
TEGN. NR.:
7
REV. OMHANDLER:
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
5
Author
ARKITEKT
32 30 28 26 24
22 20AS
DATO:
3
TEGN./KONTR.:
1
A3 - 100
TEGN. STATUS:
TEGN. NR.:
DATO:
INDEKS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10 8 6 4 2
TLF:
MAIL:
23333150
[email protected]
GRILSTAD
MARINA B1- B2
04/24/15
841
26 24 22
20
18 16 14 12 10
8
6
4
G/BNR: 00/000
REV. NR.:
A_HVN1-9_1415
HVN 1-9
TEGN./KTR./GK.:
Author
2
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
ARKITEKT
TEGN. NR.:
DATO:
Author
TEGN./KTR./GK.:
GRILSTAD MA
841
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
A_HVN1-9_1415
Leilighetstpe 1-5
32 30 28
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
1
44
42
MAIL:
[email protected]
INDEKS:
9
HVN 1-9
40
38
361-5
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
46
DATO:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
BYGGETRINN 2
1
841
1
8
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
44
3
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
26 24 22
20
5
48
34
42
5
KONSTRUKSJON.
34
42
7
38
36
JUSTERINGER
I
46
1
44
TLF:
23333150
56
9
50
2
52
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
48
1
50
44
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
0
2
MÅLESTOKK:
DATO:
BYGGETRINN 2
841
LEILIGHET NR: B103
02
01
U1
3 ROM
MÅLESTOKK:
26.0
03
Author
TEGN./KTR./GK.:
REV. NR.:
TERRASSE/BALKONG
TYPE
TERRASSE/BALKONG
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
73.7
G/BNR: 00/000
TEGN. NR.:
LEILIGHET
NR: B103
G/BNR: 00/000
LEILIGHET NR: B103
DATO:
Author
TEGN./KTR./GK.:
A_HVN1-9_1424
GRILSTAD
MARINA B1- B2
04/24/15
TITTEL:
1
44
BYGGETRINN 2TITTEL:
MAIL:
[email protected]
7
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
BYGGETRINN 1
TLF:
23333150
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
INDEKS:
9
HVN 1-9
40
38
362-4
Leilighetstpe
MÅLESTOKK:
46
DATO:
G/BNR: 00/000
TITTEL:
BYGGETRINN 2
1
841
1
8
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
44
3
TEGN./KONTR.:
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
KONSTRUKSJON.
34
42
32 30 28
42
5
5
48
34
38
36
JUSTERINGER
I
46
1
44
7
MAIL:
[email protected]
BYGGETRINN 1
56
9
50
1
54
46
52
54
PÅVIRKE
AREALER
I56MINDRE GRAD.
48
2, 3
52
44
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
86.2
0
50
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
841
03
02
01
U1
48
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
ARKITEKT
B202, B302
NG
86 m
Sov
2
04/24/15
REV. NR.:
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN
A_
LEILIGHET NR. B102
LEILIGHET NR. B105
47 m
Forbehold:
2
Bad
Bad
4.7 m²
4.7 m²
Bad
Bad
4.7 m²
Bad
Bad
Bod
4.7 m²
Bad
4.7 m²
Bad
4.7 m²
4.7 m²
Bod
4.7 m²
3.2 m²
3.2 m²
Bod
Bod
3.2 m²
8.0 m²
Bod
3.2 m²
Bod
Sov
3.2 m²
Bod
Sov
3.2 m²
8.0 m²
Bod
3.2 m²
3.2 m²
Sov
Sov
Sov
8.0 m²
Sov
8.0 m²
8.0 m²
8.0 m²
Sov
Sov
8.0 m²
8.0 m²
28.3 m²
28.3 m²
Stue / kjøkken / Terrasse
gang
28.3 m²
28.3 m²
5.7 m²
Terrasse
Terrasse
5.8 m²
Terrasse
5.7 m²
28.3 m²
5.8 m²
28.3 m²
Terrasse
Terrasse
28.3 m²
28.3 m²
5.7 m²
5.8 m²
Terrasse
Terrasse
5.8 m²
5.7 m²
REV. OMHANDLER:
TEGN./KONTR.:
DATO:
REV. OMHANDLER:
INDEKS:
BYGGETRINN 1
LEILIGHET NR: B102
46.7
5.7
AREAL BRA
46.7
5.7
TYPE
2 ROM
ETASJE
03
02
01
U1
2 ROM
1
0
2
3
FORBEHOLD:
46.7
2
AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING
OG
46
DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER
I
TOTALT AREAL
ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940.
ETASJE
1
34
9
7
5
1
2
3
4
5m
TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG
KAN
0
1 UTFØRELSE
2
3
4 42
5m
44
AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING
OG
PÅVIRKE AREALER
I MINDRE GRAD.
40
38
36
TOTALT
AREAL
ER
OPPGITT
I
BRA
I
HHT
NS3940.
KONSTRUKSJON.
34
5m
52
54
32 30 28
42
40
38
REV. OMHANDLER:
56
TEGN./KONTR.:
36
26 24 22
20
TEGN./KONTR.:
DATO:
FILIPSTADV.
5, 0250 INDEKS:
OSLO
REV. OMHANDLER:
46
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
9
44
50
52
54
56
AREALER ER BEREGNET UT I48
FRA DATATEGNING
OG
BYGGETRINN 2
03
0
1
3
4
5m
02 48
50
54
46
PÅVIRKE
I56
MINDRE GRAD.
DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER
I 52 AREALER
5.7
FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE
01PGA TEKNISKE FØRINGER.
KONSTRUKSJON.
OMFANG NEDFORET
HIMLING,
TYPE
2 ROM
U1
44
4
50
7
48
34
42
32 30 28
40OM MULIGE
38
36
DET TAS FORBEHOLD
JUSTERINGER
I
OMFANG NEDFORET
HIMLING,
PGA5 TEKNISKE FØRINGER.
9
7
3
3
1
26
28
24 22 20
18 16 14 12
10
TEKNISKE FORHOLD
I BYGNINGSMESSIG
UTFØRELSE
KAN
18 16 14 12 10
8
6
4
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
841
1
4
2
BYGGETRINN 1
42
34
HVN 1-9
40
38
361-2
Leilighetstpe
BYGGETRINN 1
32 30 28
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
26 24 22
20
MAIL:
[email protected]
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
6
REV. NR.:
4
DATO:
INDEKS:
2
MAIL:
AREAL
[email protected]
LEILIGHET NR: B105
841
LEILIGHET NR: B105
DATO:
AREAL BRA
04/24/15
TITTEL:
HVN
REV. NR.:
A_HVN1-9_1412
REV. NR.:
TLF:
23333150
TYPE
46.7 ETASJE
AREAL TERRASSE/BALKONGG/BNR: 00/000
5.7
TYPE
46.7
ETASJE
5.7
1-9
Leilighetstpe
1-2
2 ROM
ETASJE
TEGN./KTR./GK.:
2 ROM
03
Author
02
1
01
U1
1
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
DATO:
TERRASSE/BALKONG
04/24/15
0
REV. NR.:
A_HVN1-9_1412
03
02
01
U1
46.7
5.7
2 ROM
03
1
02
01
U1
LEILIGHET NR: B105
AREAL BRA
0
48
FORBEHOLD:
1
48
FORBEHOLD:
46.7
2
03
50
52
54
50
52
54
56
BYGGETRINN 1
46
46
3 DET TAS FORBEHOLD
4
5m
OM MULIGE JUSTERINGER
I
TEKNISKE
FORHOLD I BYGNINGSMESSIG
UTFØRELSE KAN
02
50
52
54
OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA48TEKNISKE
FØRINGER.
PÅVIRKE
AREALER
I56
MINDRE GRAD.
01
44
TYPE
2 ROM
U1
TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I46
HHT NS3940.
34
ETASJE
1
OMFANG
NEDFORET
HIMLING,
PGA
TEKNISKE
FØRINGER.
0
1
2
3
4
5m
42
9
7
5
PÅVIRKE AREALER I MINDRE
GRAD.
40
38
36
44
0
1
2
3
4
5m
AREALER
ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG
KONSTRUKSJON.
34
KONSTRUKSJON.
32 30 28 26 24
1
2
3
4
5m
42
22 20
40
38
36
7
5
48
34
32 30 28
42
DET TAS
I
3
1 22 20
3
18 16 14 12 10
18 16 14 12 10
8
6
4
ARKITEKT
3
FILIPSTADV.
50
52 5, 0250
54OSLO 56
TLF:
23333150
841 [email protected]
6
4
6
4
841
G/BNR:
HVN
1-9 00/000
9
7
5
Leilighetstpe 1-8
TITTEL:
2
42
34
HVN 1-9
40
38
361-8
Leilighetstpe
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN. NR.:
Author
TEGN./KTR./GK.:
32 30 28 26 24
22 20
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
2
MÅLESTOKK:
TLF:
23333150
DATO:
INDEKS:
841
MAIL:
DATO:
TEGN. NR.:
REV. NR.:
A_HVN1-9_1418
Author
TEGN./KTR./GK.:
Leilighetstpe 1-8
TEGN./KTR./GK.:
MÅLESTOKK:
Author
3
1 A3
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10
DATO:
8
6
- 100
TEGN. NR.:
ARKITEKT
GRILSTAD MA
G/BNR: 00/000
841
DATO:
04/24/15
REV. NR.:
A_HVN1-9_1418
TITTEL:
HVN 1-9
Leilighetstpe 1-
4 2
04/24/15
REV. NR.:
A_HVN1-9_1418
04/24/15
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
[email protected]
2
44
8
MAIL:
[email protected]
BYGGETRINN 1
ITTEL:
GRILSTAD
MARINA BYGGETRINN
B1- B2 2THVN
MAIL:
1-9
1
18 16 14 12 10
GRILSTAD
MARINA B1- TB2
ITTEL:
8
26 24 22
20
46
1
36
FORBEHOLD
JUSTERINGER
9 40OM MULIGE
738
5
TOTALT AREAL
ER28
OPPGITT
32 30
26 24 I BRA I HHT NS3940.
TEGN./KONTR.:
DATO:
INDEKS:
REV. OMHANDLER:
9
56
44
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
FORBEHOLD:
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
BYGGETRINN 2
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
REV. OMHANDLER:
LEILIGHET NR: B105
INDEKS:
AREAL BRA
GRILSTAD
MARINA
B1- B2
AREAL
BRA
TYPE
04/24/15
A_HVN1-9_1412
04/24/15
A_HVN1-9_1412
8
TEGN. NR.:
DATO:
ARKITEKT
Author
TEGN./KTR./GK.:
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
18 16 14 12 10
TEGN./KONTR.:
Author
TEGN./KTR./GKMÅLESTOKK:
.:
3
1 A3 - 100
DATO:
REV. OMHANDLER:
G/BNR: 00/000
Leilighetstpe
G/BNR:
00/000 1-2
5
HVN91-9 7
LeilighetstpeAuthor
1-2
TEGN./KTR./GK.:
2
MÅLESTOKK:
841
BYGGETRINN 2
TITTEL:
841
G/BNR: 00/000
TITTEL:
6
MAIL:
[email protected]
DATO:
INDEKS: MARINA B1- B2
GRILSTAD
MAIL:
GRILSTAD
MARINA B1- B2 HVN 1-9
[email protected]
TLF:
23333150
TITTEL:
44
8
1
TLF:
23333150
18 16 14 12 10 8 6 4 2
GRILSTAD
MARINA B1- B2
26 24 22
20
46
32 30
5
TLF:
23333150
BYGGETRINN 2
ARKITEKT
LEILIGHET NR: B102
AREAL BRA
0
1
FORBEHOLD:
03
02
01
U1
1
03
02
01
U1
48
TEGN./KONTR.:
ARKITEKT
ARKITEKT
B102
NG
47 m
Forbehold:
2
MÅLESTOKK:
A3 - 100
TEGN. STATUS:
SALG/PROSPEKT
TEGN.
A_
LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG BRYGGELEILIGHETER
Konstruksjon:
Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk.
Fasader:
Fasade med impregnert trekledning. Vinduer og dører i yttervegg leveres med nødvendig isolering/støydemping/
brannmotstand iht. forskriftskrav.
Adkomst:
Det installeres varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Høyde på port min. 2,10 meter. Nøkkelbryter og fjernkontroll til port.
Oppvarming:
Der det er behov for det vil fellesarealer bli oppvarmet med radiatorer.
Varmtvann:
Felles anlegg i kjeller via fjernvarme. Individuelle vannmålere som måler forbruket i hver enkelt leilighet.
Måling:
Avfallsordning:
LEVERANSESTANDARD BRYGGELEILIGHETER
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
TRAPPEROM
Flis
Malt betong/mur/
gips
Malt betong/mur/ gips
Nødvendig
belysning. 1 stikk pr. etg
ANNET
Ringeklokke ved
inngangsdør til hver
leilighet.
Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning.
Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.
Oppdatert 30.06.2015
HEIS
INNGANGSPARTI
Flis
Flis
Standard
innredning
Speil
Som fasade
Standard innredning
Malt betong/gips eller
systemhimling
VeggerBindingsverksvegger med behandling, ev. betong med behandling iht. leveransestandard.
Postkasseanlegg
Porttelefon som styres
fra leiligheten.
Entrèdør
Glatt malt, lik farge på begge sider.
Balkongdør
Malt hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning, glass iht. arkitekttegning.
Innvendige dører
Kompaktdører. Glatt malt hvit. Høyde 2,10. Slagdør eller skyvedør iht. salgstegning.
El-anlegg
Leveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Down-lights på
bad og entré/gang og i ev. wc og vaskerom. Armatur i bod og på balkong medfølger. Belysning utover dette inngår ikke i
leveransen. Flate elegante stikk.
Svakstrøm
Det legges opp til ett multimedieuttak for TV og bredbånd. Porttelefon til felles inngangsdør.
Ventilasjon
PARKERINGSKJELLER
Betong
Støvbundet
betong eller
malt gips
Støvbundet betong eller
garasjehimling
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
SANITÆR
ENTRÈ
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og malt
Downlights.
Porttelefon.
Vannbåren
gulvvarme
KJØKKEN
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt.
Flis under
overskap.
Gips eller betong,
sparklet og malt
1 dobbel stikkontakt ved
tak.
2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk.
Stikk for komfyr, oppvask
og kjøl/frys.
Belysning over kjøkkenbenk.
Ettgreps kjøkkenbatteri.
Kran til oppvaskmaskin. Vannbåren
gulvvarme
STUE
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong,
sparklet og malt
1 dobbel stikkontakt ved
tak.
2 uttak pr. påbegynt 4m2
gulvareal.
6 uttak ved TV-punkt.
Punkt for kabel tv/fiber.
Vannbåren
gulvvarme
BAD
Flis, grå
30x30, og
ev. 10x10 i
dusjsonen
Flis, hvit
20x60
Gips,
sparklet og malt
Downlights på bad.
2 uttak hvorav 1 er beregnet
til vaskemaskin og
kondenstrommel (forutsatt ikke eget vaskerom).
Speil med integrert lys.
Elektrisk gulvvarme.
Vegghengt toalett.
Dusjhjørne med
glassvegger.
Kran og avløpstrakt
til vaskemaskin
(forutsatt ikke eget
vaskerom).
Sluk i gulv.
Innredning iht. plantegning.
Egen spesifikasjon følger som
vedlegg til kontrakt.
Heldekkende servant i hvit
overflate.
EV. WC
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og malt
Downlights
1 uttak.
Forberedt for panelovn.
Vegghengt toalett.
Vegghengt servant.
Servant med underskap.
Speil.
EV.
VASKEROM
Flis grå
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og malt
Downlights
2 uttak hvorav 1 er beregnet
til vaskemaskin og kondenstrommel.
Elektrisk gulvvarme.
Opplegg til
vaskemaskin.
Utslagsvask.
Sluk i gulv.
Ingen innredning for øvrig.
SOVEROM
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong,
sparklet og malt
1 takpunkt
2 uttak pr. påbegynt 4m2
gulvareal.
Forberedt for panelovn.
Garderobeskap medfølger ikke.
INNVENDIG
BOD
1-stavs
eikeparkett
Gips eller
betong,
sparklet og
malt
Gips eller betong,
sparklet og malt
1 takpunkt (taklampe
montert).
2 uttak i tillegg til stikk til
de tekniske anlegg.
Mottaker for fiberbredbånd og TV
plasseres i bod. Distribueres videre
fra bod. Ventilasjonsaggregat
plasseres i bod.
BALKONG
Plasstøpt
betong.
Impregnert
tremmegulv.
Ubehandlet betong
dersom over
liggende balkong.
1 utelampe.
2 uttak.
VinduerFerdigbehandlet karm, hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgstegninger kan bli
endret noe pga. søyler i yttervegg. Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden.
Nødvendig
belysning
Nødvendig
belysning.
Det leveres innredning på kjøkken og bad fra HTH. Modell KP-Mono hvitmalt. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
fra Siemens: Induksjonstopp, innbyggingsstekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Egen spesifikasjon følger som
vedlegg til kontrakt.
HimlingNormal takhøyde i oppholdsrom vil være 2,50 meter. Takhøyden i nedforet areal i entré, bad og bod vil avvike i forhold til
dette, dog ikke mindre enn 2,20 meter. Nedforet areal vises på salgstegningene. Enkelte innkassinger må påregnes. Kjøper
varsles om disse hvis de anses som vesentlige. Det vil i nedforet tak kunne forekomme inspeksjonsluker på bad og/eller bod/
gang/soverom.
ListverkGulvlist i eik der det er parkett. Rundt dører leveres hvitmalt listverk uten synlig spikring. Listfri overgang vegg/himling.
Listfri overgang vegg/vindussmyg. Det tas utgangspunkt i at alle faste åpninger mellom ulike rom må deles opp med
bevegelsesfuge i gulv. Dette gjøres ihht leverandørens monteringsanvisning.
Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver enkelt leilighet. Felles fjernvarmeabonnement for sameiet
belastes seksjonseierne over felleskostnadene. Individuelle strømmålere og abonnement. Lys og oppvarming av fellesareal
belastes felleskostnader.
Sentralt avfallssug. Nedkast plasseres utendørs, iht. utomhusplan.
Innredning
Balansert ventilasjon. Forvarmet og filtrert luft. Luftinntak på fasade og avkast over tak. Tilluft til soverom og stue, avtrekk
fra våtrom. Egen avkastkanal fra kjøkkenventilator til over tak.
Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod. Detaljert plassering kan avvike fra salgstegning.
Nødvendig
belysning.
Oppvarming Oppvarming vil skje ved bruk av vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på bad og
ev. vaskerom. Forberedt for panelovn på soverom.
Sprinkling
Leilighetene har boligsprinkling med synlige sprinkelhoder.
Nøkkelsystem
Utformes slik at alle dører leilighetseieren har tilgang til, kan åpnes med en nøkkel. Dette gjelder også postkasser. 3 like nøkler
leveres pr. leilighet.
6 doble
stikkontakter.
VarslingBrannslukkingsapparat og røykvarsler iht. forskriftskrav.
SPORTSBOD
(6 m2 pr. leilighet)
Betong
Tette vegger – lufting
over topp vegg
Støvbundet betong/gips
Nødvendig
belysning.
Stikkontakt i bod
Plassert i enden av
p-plass
Låsbar dør med
samme nøkkel som til
leiligheten
TV/telefon/
internett
Selger inngår avtale på vegne av sameiet med leverandør for fibernett.
Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning.
Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.
Oppdatert 30.06.2015.
Sluk
ANNET
Innredning iht.
plantegning. Egen spesifikasjon
følger som vedlegg til kontrakt.
Integrert kjøl/frys,
integrert oppvaskmaskin og
innbyggingsstekeovn med
induksjonstopp.
Glassrekkverk med unntak av
balkong/uteplass på bakkeplan
hvor det ikke er rekkverk.
KJØPSBETINGELSER BRYGGELEILIGHETER
Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge AS
Org.nr: 936 159 419
Postboks 6110 Sluppen, 7435 TRONDHEIM
Oppdragsnr.: 49150383
KJØPSBETINGELSER for bryggeleiligheter under oppføring i prosjektet Grilstad Marina
Havseilervegen bryggeleiligheter, salgstrinn 2 felt B2-2 av 16.06.15
Meglerteam
Marius Solli
Eiendomsmegler
Telefon: 938 52 492
E-post: [email protected]
ØKONOMI
BESKRIVELSE
Pris: Se prisliste.
Adresse og matrikkelnummer
Adresser: Havseilervegen 5, 7 og 9, 7053 Ranheim.
Eiendommen har pr i dag gnr. 17 bnr. 694 / 695/ 696 / 697/ 827, i Trondheim kommune.
Eiendommene vil bli sammenføyd, fradelt og seksjonert, og hver leilighet blir tildelt endelig
matrikkelnummer.
Betalingsbetingelser
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal
forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til
utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet
kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1.
Tomt
Eiertomt, ca 1.797 kvm. (samlet for salgstrinn 1 og 2). Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Finansiering
EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine
mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.
Bryggeleilighetene (salgstrinn 1 felt B2-1 og salgstrinn 2 felt B2-2) er planlagt som et eierseksjonssameie bestående av 33 leiligheter hvor salgstrinn 1 består av 19 leiligheter og salgstrinn 2 består
av 14 leiligheter. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere prosjektet underveis, avhengig av
offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere prosjektet. Dette gjelder
også forbehold om antall sameier.
Omkostninger
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende
omkostninger:
Felles parkeringskjeller for bryggeleilighetene og kanalhusene (felt B2-3 og B2-4) er planlagt opprettet
som en anleggseiendom hvor den enkelte bolig vil eie en ideell andel (realsameie). Eneboligene i
Havseilervegen 34-56 vil ha adkomst til sin p-kjeller via denne p-kjeller. Adkomst på bakkenivå
til Havseilervegen 34-56 er også over felles eiendom til kanalhusene og bryggeleilighetene.
Havseilervegen 34-56 er pliktig til å delta med andelsmessig kostnad knyttet til drift og vedlikehold
av adkomstene.
Regulering
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20140023, Grilstadfjæra, område B2-1 og B2-2,
godkjent av bystyret 26.3.2015.
Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil være vedlegg
til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under vesentlig utbygging, og under detaljregulering. Det er p.t. ikke endelig avklart hva
som skal oppføres på naboeiendommer.
Bryggeanlegg
Flytebrygge som er skissert i forkant av kanalhusene vil bli oppført med ca. 36 båtplasser. Kjøpere
av bryggeleiligheter vil få fortrinnsrett etter kanalhusene til å kjøpe båtplass når disse blir lagt ut
for salg av Grilstad Marina AS. Det vil bli inngått egne avtaler mellom kjøper og Grilstad Marina
vedrørende dette.
- Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr se prisliste
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr
525,- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t.
kr
525,- Stiftelsesgebyr sameie kr 1.000,- Startkapital sameiekr 10.000,- Stiftelsesgebyr realsameie (p-kjeller og fellesareal på grunn)
kr
255,- Startkapital realsameie (p-kjeller og fellesareal på grunn)
kr 5.000,Abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper.
En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper.
Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget
skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.
Forskudd
Kjøperen skal innbetale forskudd kr 50.000,-.
Det vil bli utsendt faktura på beløpet når garanti iht Bustadoppføringslovas § 12 og ev. § 47 er utstedt
på vegne av selger.
Blir ikke beløpet innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling.
Beløpet konverteres som en del av kjøpesummen når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og over
tagelsesdato. Resterende del av oppgjøret samt omkostninger innbetales pr overtagelse.
Flytebryggeanlegget er planlagt med følgende størrelse pr båtplass: 4,0 m brutto bredde
(center – center utrigger) og 8 m lengde på utrigger. Dette gir plass til en båt på ca. 32 fot ihht.
bryggeleverandørens anbefaling.
Ved § 47 garanti, er forskudd selgers penger. Om selger oppfyller vilkårene om å stille garantier etter
buofl §§ 12 og 47, godskrives selger renter av innestående på klientkonto til enhver tid, Dette gjelder
ikke omkostninger som er innbetalt av kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse
for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3).
Det gjøres oppmerksom på at man på flytebrygge ikke kan legge til med seilbåt eller båt med noen
form for mast. Dette vil bli nærmere regulert i vedtekter for bryggeanlegget og i kjøpekontrakt med
den enkelte båtplasskjøper.
Kommunale avgifter og ligningsverdi
Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse.
Områdeforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i Områdeforeningen for Grilstad Marina.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og
plikter.
Kostnader knyttet til foreningens aktivitet er maksimert til kr. 3,- pr kvm BRA pr. år. Indeksreguleres.
Kostnaden knyttet til dette tas inn over felleskostnader knyttet til eierseksjonssameiet Havseilervegen
1-9 (bryggeleilighetene).
Heftelser/servitutter
Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg.
Kjøper gjøres oppmerksom på at selger har rett til å tinglyse servitutter/heftelser
- Ifm teknisk anlegg
- Adkomstretter
- Gjensidig rettigheter til å stå på naboeiendom for nødvendig vedlikehold av egen eiendom
Garasje/parkering
Det vil bli etablert parkeringskjeller med 1 parkeringsplass pr leilighet.
Leverandøravtaler
Selger har på vegne av eierseksjonssameiet og realsameiet anledning til å inngå bindende avtale
vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører:
•
Heisleverandør
•
Leverandør av telefonlinje til heiskupeer
•
Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme
•
Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter.
•
Forretningsfører (TOBB Eiendomsforvaltning AS)
•
Leverandør av TV og internett.
Selger har fordelt parkeringsplassene, og fordeling av rett til p-plass blir regulert via realsameiets
vedtekter.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom
sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten
for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.
Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).
Felleskostnader sameie
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.
Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.
Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. a konto fjernvarme, kabeltv/
internett, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo)
og fellesarealer, medlemskap i realsameie for p-kjeller og grøntareal, samt medlemskap i områdeforeningen Grilstad Marina og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun
basert på erfaringstall. Kommunale avgifter og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet,
og faktureres direkte til hver enhet.
P-plasser kan om ønskelig leies ut til andre beboere innenfor området for bryggeleiligheter og
kanalhus. Salg av p-plasser er ikke tillatt. Dette vil bli regulert via realsameiets vedtekter.
Seksjonseier som får tildelt HC-plass, må påregne bytte av plass ved dokumentere behov for
HC-plass fra annen seksjonseier. Dette er nærmere regulert i realsameiets vedtekter.
Realsameie P-kjeller og grøntareal:
Det vil bli etablert egen eiendom med eget gnr/bnr som omfatter p-kjeller og grøntareal på bakkenivå mellom bryggeleiligheter og kanalhus. Det tas forbehold om at kommunen godkjenner dette som
en eiendom. Alternativt blir p-kjeller og grøntareal etablert som to separate eiendommer med egne
gårds og bruksnummer, men blir forvaltet via samme realsameie.
Leilighetene blir eier med ideell andel til denne eiendommen, tinglyst mot den respektives gnr/bnr.
Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i realsameiet Havseilervegen 1-9 og 2-32, og vil ha
ansvar for drift og vedlikehold. Dette sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter og vil være regulert
av lov om sameie.
Alle leiligheter vil disponere 1 stk bod i p-kjeller.
Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 5.000,- som settes av til startkapital til realsameie.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.
Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige
forhold og salg-/utbyggingstakt.
Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse og
matrikulering av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell andel
i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og det er selgers ansvar at
dette skjer senest 3 år fra overtakelse.
Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse,
på vegne av realsameiet.
Sameie/forretningsfører
Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse,
på vegne av sameiet.
Stipulering av budsjett samt stifting av realsameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes
dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.
Forurensing i grunn
Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset.
Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang
av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler.
Lokalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved
overtakelse ev. via startkapital.
Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Eiendomsforvaltning AS, og kan
fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.
Felleskostnader blir fakturert via felleskostnadene til det enkelte eierseksjonssameie som benytter
realsameiet for p-kjeller og grøntareal.
Brukstillatelse/ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed
ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.
Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen vil bli fordelt i forhold til ideell eierandel,
uavhengig av boligens areal og benyttelse av kjeller.
Visning
Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig.
Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Eiendomsforvaltning AS og kan fås
ved henvendelse til megler og vil være vedlegg til kjøpekontrakt.
Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.
Vei-vann-kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og
kostnader er inkludert i kjøpesummen. Det private anlegget (ledningsnett og veg) vil gå fra offentlig
p-plass mot Strindfjordvegen frem til den enkelte bolig.
Oppdragsansvarlig
Tonje Borthen, Avd.leder/Megler
Telefon: 416 05 422
E-post: [email protected]
Selger
Grilstad Marina AS , org.nr: 991 340 475.
Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap
innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag
kontrollerer selger. Med ”overdra” menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre
enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.
Overtakelse
Beregnet ferdigstillelse er 18-20 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold
faktisk er innfridd eller ikke.
Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 20 mnd fra
sletting av selgers forbehold.
Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling
til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse
kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelses
protokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at
overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på
meglers klientkonto.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen
plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt
vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/
fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/
hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil
nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti.
Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Fellesarealer/utomhusarealer
Overtakelse av felles- og uteareal skjer samtidig med at den enkelte leilighet overtas. Det vil gjennom
føres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet og realsameiet for å avdekke
evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse.
Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om
fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved
overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses
om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene.
Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.
Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.
Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.
Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge de nye
bruksnummer. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter:
- 06.06.13 dagboknr: 456974 Erklæring vedrørende vann/kloakk/fjernvarmeledning
- 12.11.14 dagboksnr: 988569 Bestemmelse om pliktig medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/
avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.
Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer/heftelser som måtte
bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.
Selgers forbehold
Selger tar forbehold om følgende:
Eierforhold Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medeier et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til
bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medeier i
et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr.
31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for
ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25.
Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv
av fritidsbolig.
Dersom seksjonen overtas av kjøper før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i matrikkelen,
gjøres det oppmerksom på at en inngått leiekontrakt på seksjonen vil kunne utløse kjøperett til
80 % av markedsprisen for leietakeren av seksjonen i henhold til eierseksjonslovens § 16. Vi anbefaler
derfor at eventuelle leieforhold ikke inngås med leietakere før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst
og innført i matrikkelen.
Garantier For enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i
samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem
til 5 år etter overtakelsen jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for
boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert.
•
At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av igangsettingstillatelse innvilges
for prosjektet.
De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av
praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse
av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet.
•
At det forhåndsselges 8 av 14 leiligheter slik at, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering
innvilges for prosjektet.
Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det
var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30.
Selgers forbehold skal være avklart innen 01.05.16.
Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om
forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse.
Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er
selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.
Byggbeskrivelse/leveransebeskrivelse
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med,
samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt
inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
GENERELLE FORUTSETNINGER
•
•
Kjøpsbetingelser
Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som
leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og
aksept er meddelt.
Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger
i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.
Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger.
Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder
kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser
foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran
standardiserte bestemmelser.
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv,
fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger,
fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning,
møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke
å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet.
Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.
Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil
100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille.
•
De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene
i teknisk forskrift.
Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav
er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard
NS 3420-1:2008
Det gjøres oppmerksom på at ihht. til kravene i TEK 10 må ikke vinduer leveres som åpningsvinduer.
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt
foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel
til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre
innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene.
Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser,
plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Tillegg-/ endringsarbeider
Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av
de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.
Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen
betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider.
Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpe
summen for leiligheten.
All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto.
Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller
tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved
inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.
Avbestilling
Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren
avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av
total kontraktssum inkludert merverdiavgift.
Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav
på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53.
Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Forsinket betaling
Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100
om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil
betaling skjer.
Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra
overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp
innbetalt til meglers klientkonto.
Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.
Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel
heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske
tap etter reglene i Bustadoppføringslova § 58.
Forsinket levering
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i
Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force
majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse.
Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.
Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor
kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til
selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.
Energimerking
Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en
energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest
og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse.
Arealangivelse
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er
å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende
vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt
parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte
som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 %
mindre/større enn markedsført areal.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og
annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger
er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av
forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt
å sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig
at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.
Endringer i gebyr/omk.
Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og
dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.
Transport av avtalen
Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger.
Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.
Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr.
Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet,
herunder bilder og illustrasjoner.
Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av
kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke.
Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder
som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger
måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.
Vedlegg til kontrakt
Budsjett, vedtekter for eierseksjonssameiet og realsameiet, tinglyste erklæringer og kommunale
opplysninger (detaljregulering for området og områdereguleringplan r391a), kjøkken- og baderoms
tegninger er vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler.
Avtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven som i sin helhet kan leses
på lovdata.no på følgende lenker;
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43?q=bustadoppf%C3%B8ringslova
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-05-23-31?q=eierseksjonsloven
Dersom kjøper ikke har tilgang på internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får utlevert et
eksemplar av lovene.
Budgiving
Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell.
For bolig uten budgiving gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i
henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter
at denne har kommet til meglers kunnskap.
Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig
og pris på denne. Normalt må det skaffes mellomfinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er
solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt.
Til orientering
Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige,
selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.
BENNETT AS
Tilleggsvederlag/tilleggsfrist
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om
endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer
av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav
på tilleggsvederlag.
ILLUSTRASJONER: BENNETT OG SANDERS SHIERS
grilstadmarina.no
Tonje Borthen tlf.: 41 60 54 22 | Marius Solli tlf.: 938 52 492

Prospekt

Transcription

Similar documents

Plantegning

24 moderne leiligheter i hokksund

Prisliste Hus B3

eksklusive hytter på solrike selveiertomter ved

Brosjyre Tjuvholmen.pdf