Overdragelse - forhandling og avtaleinngåelse

Overdragelse av praksis
- forhandling og
avtaleinngåelse
•Kjøp av salg av fastlegepraksis
•Oslo Legeforening
•19. november 2014
•Hanne B. Riise-Hanssen, seksjonssjef/advokat
Tema
• Hva er gjenstand for salg
• Verdifastsettelse
• Forhandlinger
• Avtaleinngåelse
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 2
Hva overdras?
• Praksis, ikke hjemmel eller pasienter
• Rammeavtalen pkt 7.5
• Til praksis regnes relevant utstyr og inventer
(materielle verdier), husleieavtale og
kompensasjon for opparbeidet praksis
(immaterielle verdier)
• Plikt til å kjøpe aksjer?
• Eide lokaler
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 3
Verdifastsettelse
• Materielle verdier – takst eller enighet
• Immaterielle verdien – opparbeidet praksis
(goodwill)
• Ingen matematisk formel
• En skjønnsmessig helhetsvurdering av ulike
momenter
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 4
Momenter i verdsettelsen
•
•
•
•
•
•
Type praksis (gruppe- eller solo)
Kontorrutiner
Opplært personell
Attraktivitet/ beliggenhet
Driftsresultat
Pasientgrunnlag (herunder stabilitet og vekst i
listepopulasjon)
• Samarbeidsavtaler
• Systemer i praksisen (f.eks. journalsystem)
• Husleieavtaler og andre leieavtaler
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 5
Oversikt over praksisoverdragelser
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 6
Særlig om nye hjemler
•
•
•
•
Ikke praksisoverdragelse
Inntreden i en etablert virksomhet har verdi
Avtalefrihet
Prinsippet for verdsettelse likt som ved
overdragelser
• Kan ikke kreve betalt for overføring av pasienter
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 7
Forhandlinger
• Kommunen har ingen rolle i forhandlingene
• Viktig at partene oppretter kontakt raskt etter
tilbud om hjemmel er gitt
• Kjøper bør få innsyn i praksisen og forhold som
har betydning for verdien
• Andre forhold enn pris
• Når bør nemnd brukes
• Partene står langt fra hverandre
• Vanskelig forhandlingsklima
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 8
Avtaleinngåelse
• Det bør utarbeides en skriftlig avtale
• Vilkårene for overdragelsen bør fremgå
• Eks pris og betaling, overtakelse, heftelser, overtakelse
av personal etc
• Legeforeningen utarbeidet en mønsteravtale
• mal som må tilpasses i det enkelte tilfelle
• Partene er bundet av avtalen når man har blitt
enig om de vesentligste punkter – undertegning
ikke alltid avgjørende
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 9
Spesielt ved deleliste
• Reglene om tildeling og overdragelse gjelder også
ved gradvis salg som følge av nedtrapping
• Partene bør inngå skriftlig avtale om
• arbeidsfordeling
• eventuell gradvis nedtrapping,
• kjøpesum og eventuell nedbetaling
• andre forhold av betydning for partene
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 10
Mislighold
• Fratrededne lege plikter å overlevere praksis iht
avtale på avtalt tidspunkt
• Kjøper er forpliktet til å betale innen fristen
• Ved betalingsmislighold må kjøpesummen
innkreves på vanlig måte (inkasso, rettslig
innkreving, namsmann etc)
• Uenighet om avtalens innhold
• Rettslig avklaring
• Domstol
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 11
Informasjon
• Vi har lagt ut mye informasjon på nettsidene
• www.legeforeningen.no/Arbeidsliv-ogjus/naringsdrivende/
• Ta kontakt med Jus og arbeidsliv – vakttelefon
alle dager fra 09 -15.
Hanne Riise-Hanssen
06.05.2015
Side 12