להורדת המצגת

‫מתחם דירות‪ ,‬פנטהאוזים‪ ,‬דירות גן ווילות‬
‫דירת ‪ 5‬חד׳‬
‫מחיר זהה ל״מחיר למשתכן״ וללא הגרלה!!‬
‫‪! 1,100,000‬‬
‫הדמיית דירת ‪ 5‬חד׳‬
‫כ‪-‬‬
‫דירות עם נוף מדהים בגבעת מכוש‬
‫הזדמנות השקעה‬
‫‪ 5‬חד׳‪ ,‬מיקום מצוין בכרמיאל‬
‫במחיר זהה ל״מחיר למשתכן״‬
‫הדמיית דירת ‪ 5‬חד׳‬
‫וילה‪ ,‬פנטהאוזים‪,‬‬
‫דירות ודירות גן‬
‫בכרמיאל‬
‫נותרו רק‬
‫דירת ‪ 5‬חדרים‬
‫‪! 1,100,000‬‬
‫כ‪-‬‬
‫‪₪‬‬
‫דירת גג ‪ 5‬חדרים‬
‫‪! 1,100,000‬‬
‫כ‪-‬‬
‫‪₪‬‬
‫• בפרויקט המגורים האיכותי בשכונה היוקרתית‪ ,‬מגוון‬
‫יחידות מגורים של דירות ‪ 5‬חדרים‪ ,‬דירות גן‪ ,‬פנטהאוזים‬
‫ווילות מתוכננות ע״י משרד אדריכלים מחמשת המובילים‬
‫בארץ ועטור פרסים‪ :‬ברעלי‪ ,‬לויצקי‪ ,‬כסיף אדריכלים‪.‬‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫מיקום הפרויקט‬
‫אחוזת נופים בכרמיאל‪ ,‬כשמה כן היא‪,‬‬
‫ממוקמת בגבעת מכוש‪ ,‬המקום היוקרתי‬
‫והמבוקש ביותר בכרמיאל‪ ,‬עם נוף מרהיב‬
‫לרכסי ההרים הנמצאים באופק הקרוב‪.‬‬
‫המתחם פרוש ממזרח למערב והחזיתות‬
‫של הסלון והמרפסות פונות לכיוון דרום אל‬
‫נוף מדהים וכיווני שמש ואור טבעי בשפע‪.‬‬
‫תכנית הבינוי העירונית‬
‫מתחם ‪ 96‬יח״ד הכולל ‪ 22‬וילות ו ‪ 74‬יחידות דיור מבנה מגורים משולב של דירות ‪ 4‬חדרים‪ ,‬דירות ‪ 5‬חדרים‪ ,‬דירות גן ופנטהאוזים‪ .‬דרך‬
‫פנימית במתחם מפרידה בין מתחם הוילות למתחם המבנים המשולבים עם גישה ישירה לחניות צמודות‪.‬‬
‫דירה טיפוסית ‪ 5 -‬חד׳‬
‫מפרט טכני‬
‫> תקרות גבוהות ‪ 3‬מטר מפני הרצפה‬
‫> אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים‬
‫> ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע‬
‫> ריצוף פנים ‪ 80X80‬גרניט פורצלן‬
‫> אלומיניום פרופיל ‪ 7000‬עם זיגוג בידודית או רבודה‬
‫> תריסים חשמליים בסלון‬
‫> חשמל תלת פאזי ‪25ax3‬‬
‫> אביזרי חשמל מסוג גוויס‬
‫> מערכת חימום מים סולרי‬
‫> התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט‬
‫> הכנות למזגנים‬
‫שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם‬
‫התכנון‬
‫והתאמת‬
‫מדידה‬
‫לתכניות‬
‫לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו‪ .‬אין להשתמש בהן‬
‫אלא לצורך הפרויקט המצוין לעיל‪ .‬תכנית זו הינה תכנית רעיונית‬
‫לטיפוס יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט‬
‫ומוצגת לצרכי המחשה ואינה מחייבת‪ ,‬התכנון הסופי יקבע בהתאם‬
‫לצרכי התכנון‪ ,‬החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות‬
‫התכנון השונות‪.‬‬
‫‪ 120‬מ״ר‬
‫דירת גן ‪ 5‬חד׳‬
‫‪ 120‬מ״ר‬
‫מפרט טכני‬
‫> תקרות גבוהות ‪ 3‬מטר מפני הרצפה‬
‫> אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים‬
‫> ברזים מסוג הנס גרוהה או חמת ש"ע‬
‫> ריצוף פנים ‪ 80X80‬גרניט פורצלן‬
‫> אלומיניום פרופיל ‪ 7000‬עם זיגוג בידודית או רבודה‬
‫> תריסים חשמליים בסלון‬
‫> חשמל תלת פאזי ‪25ax3‬‬
‫> אביזרי חשמל מסוג גוויס‬
‫> מערכת חימום מים סולרי‬
‫> התקנת צנרת תשתית לנקודת חימום אח גז או נפט‬
‫> הכנות למזגנים‬
‫שטח קרקע לכל יחידה יקבע בהתאם לתכניות מדידה והתאמת התכנון‬
‫לאדריכל זכויות יוצרים על התכנית והן רכושו‪ .‬אין להשתמש בהן אלא‬
‫לצורך הפרויקט המצוין לעיל‪ .‬תכנית זו הינה תכנית רעיונית לטיפוס‬
‫יחידת דיור אחת מכלל טיפוסי יחידות הדיור בפרויקט ומוצגת לצרכי‬
‫המחשה ואינה מחייבת‪ ,‬התכנון הסופי יקבע בהתאם לצרכי התכנון‪,‬‬
‫החלטת היועצים בפרויקט ובכפוף לאישור רשויות התכנון השונות‪.‬‬
‫הדמיית ‪ 2‬דירות גן ‪ 2 .‬דירות גג‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫מארגני הפרויקט‬
‫• פרויקט אחוזת כוכב יאיר מאורגן ע”י חברת ס‪.‬א‪.‬מ ‪ -‬נופי קבוצת ניהול בע”מ‪.‬‬
‫ס‪.‬א‪.‬מ חורטת על דגלה ליזום ולנהל קבוצות רכישה איכותיות‪ ,‬עם ליווי צמוד‬
‫של אנשי מקצוע בכירים מהטובים בתחומם עד קבלת מפתח עם פיקוח‪-‬‬
‫מהשלב הראשון‪.‬‬
‫למארגנים נסיון מוכח ומוצלח בארגון וניהול ‪ 233‬יח״ד‪:‬‬
‫• פרוייקט ‪ 18‬יח”ד במעלה אדומים ‪ -‬עמותת “נופי צור”‬
‫• פרוייקט ‪ 40‬יח”ד במעלה אדומים ‪ -‬עמותת “נופי העיר”‬
‫• פרוייקט ‪ 78‬יח”ד בצור הדסה ‪ -‬עמותת “פנינת הרכס”‬
‫• פרוייקט ‪ 86‬יח”ד בשכונת נופים במודיעין ‪ -‬״אחוזת נופים״‬
‫• פרוייקט ‪ 11‬יח”ד במזכרת בתיה ‪“ -‬בית במושבה”‬
‫אדריכלי הפרויקט‬
‫ברעלי‪-‬לויצקי‪-‬כסיף אדריכלים‬
‫ממשרדי האדריכלים האיכותיים‪ ,‬הוותיקים והמבוקשים‬
‫ביותר בארץ ובעולם‪.‬‬
‫המשרד מונה כ‪ 70-‬אדריכלים ושותף בפרויקטים גדולים‬
‫ומורכבים בארץ ובחו”ל‬
‫המשרד עוסק במגוון רחב של תחומים‪ :‬שכונות מגורים‪,‬‬
‫מגדלי מגורים ומשרדים‪ ,‬מתחמים מסחריים‪ ,‬מרכזים‬
‫לוגיסטיים‪,‬הייטקותעשייה‪,‬תיירותונופש‪,‬מבניחינוךומבנים‬
‫ציבוריים אחרים‪.‬‬
‫ב‪15-‬השניםהאחרונותמדורגהמשרדביןחמשתהמשרדים‬
‫הגדולים במדינה ע”י דן & ברדסטריט‪.‬‬
‫ההדמיות להמחשה בלבד‬
‫פיקוח חשבונאי‬
‫הקבוצה מלווה ע”י רו”ח ברזילי ושות׳‬
‫•אחד ממשרדי רואי החשבון הגדולים בישראל ‪ -‬מקום ‪13‬‬
‫בישראל ע״פ סקר ״דן אנד ברדסטריט״‬
‫•נוסדבשנת‪1967‬ומלווהחברותמהמובילותבישראלבתחומי‬
‫ראיית החשבון‪ ,‬המיסוי והייעוץ העסקי‪.‬‬
‫•הפירמהמונהכ‪140-‬עובדים‪,‬במגווןהתמחויות‪,‬אשרבראשם‬
‫•‬
‫אחד עשר שותפים ומנהלי מחלקות‪.‬‬
‫•הנציג הישראלי הרשמי של רשת ‪- MSI Global Alliance‬‬
‫•‬
‫רשת בינלאומית‪ ,‬המאגדת משרדי רואי חשבון ועורכי דין‪.‬‬
‫•הרשתפרוסהב‪105-‬מדינותובעלתלמעלהמ‪250-‬משרדים‬
‫•‬
‫•ברחבי העולם‪.‬‬
‫•‬
‫•לפירמה משרדים בירושלים‪ ,‬תל‪-‬אביב וחיפה‪.‬‬
‫•‬
‫‪W W W . B A R Z I L Y . C O . I L‬‬
‫ליווי משפטי‬
‫הקבוצה מלווה ע“י משרד עו״ד גור‪-‬אריה מחלוף‬
‫משרד בוטיק המתמחה בנושאי נדל”ן‪ ,‬תכנון ובנייה‪,‬‬
‫ליטיגציה אזרחית‪ ,‬פירוקים‪ ,‬ייצוג חברות ומשפט מסחרי‪.‬‬
‫המשרד מצטיין ביחס האישי שהוא מעניק תוך תפירת‬
‫מעטפת שירות ייחודית לכל לקוח‪.‬‬
‫המשרד משרת לקוחות מגוונים ביניהם חברות בנייה‪ ,‬יזמים‪,‬‬
‫משקיעים‪ ,‬קבוצות רכישה‪ ,‬בעלי קרקעות ונכסים‪ ,‬תאגידים‬
‫בתחום המסחר וגורמים פרטיים אחרים‪.‬‬
‫השירות המקצועי‪ ,‬בשילוב יחס אישי‪,‬‬
‫הקנו למשרד מוניטין של אמינות ומקצועיות‪.‬‬
‫‪W W W . M G A L A W . C O . I L‬‬
‫ניהול וליווי‬
‫תכנון ופיקוח הנדסי‬
‫חברת ‪ EZOONE‬עוסקת בתחומי ניהול פרויקטים בנדל”ן‬
‫מעל ‪ 20‬שנה ומתמחה בניהול‪ ,‬תכנון‪ ,‬ביצוע‪ ,‬ייעוץ ופיקוח הנדסי‪.‬‬
‫מומחיות בניהול של פרויקטים יוקרתיים למגורים ושל מבנים‬
‫משולבים (לדוגמא משולב מגורים ומסחר)‪.‬‬
‫הקפדה על איכות המוצר והתאמתו לצרכי הלקוח‪ ,‬תוך עמידה‬
‫בלוחות הזמנים וביעדי התקציב‪.‬‬
‫לחברה ידע רב ושנות ניסיון שנצברו בניהול והקמת פרויקטים‪.‬‬
‫פרויקט כפר יונה‬
‫שכונת מגורים‪ 420 ,‬יחידות דיור‪ ,‬מבני מגורים‬
‫בני כ‪ 5-15-‬קומות ‪ ,‬כ‪ 60,000-‬מ”ר‬
‫פרויקטים בביצוע קבוצת ‪EZOONE‬‬
‫פרויקט תל אביב‬
‫מגורים‪ 130 ,‬יחידות דיור‪ 3 ,‬מגדלים בני כ ‪ 11-‬קומות‪,‬‬
‫כ‪ 20,000-‬מ”ר‬
‫פרויקט קיבוץ בחן‬
‫שכונת מגורים בהרחבת קיבוץ‪ 130 ,‬יחידות דיור‬
‫כ‪ 20,000-‬מ”ר‬
‫פרויקט הוד השרון‬
‫מגדל מגורים ‪ 40 -‬יחידות דיור‬
‫כ‪ 20,000-‬מ”ר‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫משכנתא‬
‫(סאמ) נופי קבוצת ניהול בחרה בחברת אקסלנס ייעוץ משכנתאות‪,‬‬
‫החברה המובילה בישראל לייעוץ וליווי משכנתאות ומימון‬
‫לרכישת דירות ונכסי נדל״ן‪ .‬חברת אקסלנס תלווה הן את הקבוצה‬
‫והן כל רוכש באופן אישי בהתאמת אופי המימון המתאים ביותר‬
‫עבורו‪ .‬הליווי האישי יכלול בירור והתאמת צרכים עבור כל רוכש‪,‬‬
‫התאמת תמהילי המשכנתא ואישור פרטני‪.‬‬
‫אקסלנס ייעוץ משכנתאות הינה מבית אקסלנס נשואה המנהל‬
‫למעלה מ ‪ 90‬מיליארד שקלים בנכסים פיננסיים מגוונים‪.‬‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫מטבחי‬
‫מטבחי יוקרה תוצרת גרמניה‬
‫• מטבח ‪ HACKER‬מעוצב‪ ,‬איכותי ומרהיב בכל דירה‪.‬‬
‫• ‪ HACKER‬אחת מענקיות הריהוט העולמיים המפיצה‬
‫את מוצריה ל‪ 50-‬מדינות בעולם‪.‬‬
‫•המטבחיםמאופייניםבאיכותללאפשרות‪,‬עיצובפרקטי‬
‫ומגוון רחב של חומרים וגימורים‪.‬‬
‫•‪HACKER‬זוכהפעםאחרפעםבפרסיעיצובבינלאומיים‬
‫• מגוון רחב של מטבחים בסגנון כפרי‪ ,‬בעיצוב קלאסי‬
‫וכמובן מטבחי יוקרה בסגנון מודרני‪.‬‬
‫• כל המטבחים מאופיינים בתכנון אישי‪ ,‬בצבעים‪,‬‬
‫חומרים ורמת גימור בסטנדרט הגבוה ביותר‪.‬‬
‫• התחשבות בסביבה ועמידה בתו תקן ירוק‪.‬‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫ההדמיות להמחשה בלבד‬
‫ההדמיות להמחשה בלבד‬
‫ל ה רש מ ה ו ה צ ט רפ ו ת ל ק ב ו צ ה ח י י ג ו ‪0 4 - 8 5 11112 :‬‬
‫‪M A I L : A HUZ AT C A R MIE L@ GM A IL .C OM | W W W. A HUZ AT C A R MIE L .C O.IL‬‬