Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

F
-,
Advokatfirmaet Flemming f ensen
l.nr.20-16875-UB
Indholdsfortegnelse:
1-3
Side 4:
Side 5:
Side 6-18:
Side
:
Salgsopstilling
Opgørelse over rekvi rentomkostni nger
Beskrivelse
Fotos af ejendommen
- 24: BBR-meddelelse
Side 25 - 28: Tingbogsattest
Side 29 - 30: Ejendomsvu rderi ng L.10.2074
Side 31 - 35: Opgørelse vedr. hft. t og 2 - Realkredit
Side 36:
Opgørelse fra REFA - renovation
Side 19
Side
37:
Side 38
Opgørelse vedrørende bygningsbrand
-53 : Ejendomsdatarapport
54:
Side 55 - 56:
Side 57
Side
1
Side 58
Side
27/05/2016
Danmark A/S
-
61
60:
:
Ejendomsskattebi llet 20 1 6
Ejendomsvurdering 201
1
Kort over vejforsyning
Jo rdfo ru re n i n gsattest
Tillæg til auktionsvilkår
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 67
1
Højeste bud på 1. auktion kr. 70.000
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
AS
AS 4-101-20r6
Eiendommens matr. nr
16a Rinosebølle Bv. Rinosebølle
beliqqende
Lundegårdsvej 10, 4970 Rødby
tilhørende
Jette Bitten Madsen
boende
Lundegårdsvej
AuKionstidspunK
Ny auktion onsdag, d. 22. juni 2016, kl. 9.15
__________________
Onsdag den 25. maj 2016 kl. 9.45
AuKionssted
Retten i Nvkøbino
Rekvirent, hæftelse nr
Ved advokat
'10, 4970 Rødby ifl.
F
Relssal .l
folkeregisteret
Allé 8.4800 Nvkøbino
F.
Forsikrino A,/S - Fortrinsstillet krav
Advokat Arne Ruskjær, Advokatfirmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 29A,3.,7400 Herning
J. nr.
20-168751uh
Ejendomsoplysninger
Eiendomskateoori
Beboelse
Eiendomsværdi or.
1.1O.2O1
Vurderinq i h.t. Rpl.
I562
4 kr. 630.000.00
heraf qrundværdi kr. 245.000,00
lkke foretaget
Areal ifølqe
Tingbogen 10.681 m2
Forsikringsforhold
Topdanmark Forsikring Ar/S, Borupvang 4,2750 Ballerup - police L 6110 183 052
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2016 kr. 5.094,33, se vedlagte kopi af ejendomsskattebilletten lor àr 2016
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pK. 11
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse samt fotos af ejendommen.
(ejerl ejl ghedsfordel íngstal)
herafvej
0 m2
i
Byrder, servitutter og lejemål 07.07.19i4 - Dok. om navnet Birkety
07.05.1984 - Dok. om luftfartshindringer m.v.
Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter findes på www.plansystem.dk
27/05/2016
2 af 67
2
Prioritetsopgørelse
2. Restgæld
1. Fordring
3. Restancer
4. Hæftelser
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
Transport
0,00
Hæftelse nr. 1. kÍ. 857.000,00
Ptb. til Realkredit Danmark A,/S, mail:[email protected]
c/o Advokatfa. Bang, Brorsen & Fogtdal, mail:
[email protected] - Restgæld I .6.2016 kr.
7 82.298,39. Obl. restg. 7 7 8.7 7 1,98. Flexlån baseret
på INKONVERTIBLE obligationer. Særlige
indfrielsesvilkår. Refìnansieres 1.'1.2017. Der
fastsættes ny obl.restgæld, kt.lånsrente og ydelse
789.045,93
782.298,39
6.747,54
0,00
789.045,93
782.298,39
6.747,54
0,00
105.229.19
104.408,75
820.44
0,00
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
0,00
0,00
0,00
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
0,00
0,00
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse
nr.
Ptb. til Realkredit Danmark A,/S, mail:[email protected]
c/o Advokatfa. Bang,Brorsen & Fogtdal, mail:
[email protected] - Restgæld 1.6.2016 kr.
1 04.408,7 5. Obl.restg. 1 03.938,80. Flexlån baseret
på INKONVERTIBLE obligationer. Særlige
indfrielsesvilkår. Refinansieres 1.1.2O17. Der
fastsættes ny obl.restgæld, kt.lånsrente og ydelse
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse
nr.
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse
0,00
nr.
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
0,00
0,00
0,00
nr.
I alt ved
budsum kr.
Transport
27/05/2016
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
3 af 67
3
Afslutningsside
1. Fordring
opgjort pr
âukiionsdato
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
2. Restgæld
4. Hæftelser
3. Restancer
på hæftelser, der
og evt. ejeßk¡fteaf-
kan foruentes
overtaget, med
l¡llæg ãf ufor-
d€g pá hæftelset
der kræves
indfriet
dêr kan foryentes
overtâget
faldne ßntar
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
Transport
894.275,12
886.707,14
7.567,98
0,00
15.677,OO
0,00
0,00
15.677,00
909.952,1 2
886.707.14
7.567,98
15.677,00
Hæftelse nr. 3. kr. 15.677,00
Udlæg til Nordjysk Elhandel A,/S, Skelagervej 1, 9000
Aalborg. lntet anmeldt, hvorfor det tinglyste beløb
anføres.
Tinglyst 20.3.2012
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pK. 6 B.
kr.45.375,93
Heraf kontant at betale inden 4 uger
kr.45.375,93
Gæld der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet)
kr. 0,00
Om art og atuikling oplyses:
Det under B anførte stØrstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer, gebyrer m.v.)
30.273,75 g.vandafgifter
kr
h. brugspantunderskud
b. rettighedshavernes
mØdesalærer
m.v.
1.250,00 i.
kr.
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det
under anførte auKionsbud, jvf. nedenfor
j.
andet, jfr. specifikation
ejendomsskatter
kr.
d.
brandforsikringsbidrag
kr.
m.v.
f. kloakbidrag m.v.
e. vejbidrag
kr
kr
1.383,78
kr,
12.468,40
krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivning
c.
kr
vedr. pkt. i: andet - Restance Refa (renovation
vedr. pkt. j: restance bygningsbrandforsikring
kr.
kr.
G.Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et auKionsbud på
kr.
630.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejeloven g 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7
Denne salgsopstilling er udarbejdet den
27/05/2016
kr.
27.4.2016 af
52.123,47
Arne
4 af 67
4
F
*^B
/*.dvokatfr
rmaet trlençnÌanE $emserr
J.nr.20-16875-UB
OPGøRELSE OVER REKVIRENTOM KOSTNINGER VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantværdi
kr
630.000,00
* 25o/o
kr
157.500,00
I alt
kr
787.500,00
Rekvirentom kostn i noer
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Inkassosalær incl. moms
kr.
1.375,00
Fogedafgift
kr.
330,00
Gebyr fremstilling ludkørende
kr.
0,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Aconto gebyr auktion
kr.
800,00
Annonceudgifter anslået til
kr.
4.L87,50
kr
17.156,25
kr
3.000,00
kr
600,00
kr
2.500,00
kr
30.273,75
Rekvirentsalær:
Grundtakst
kr
9.000,00
+
kr
4.725,0O
kr
L3.725,0O
O,60/o
af beregningsgrundlaget
+ moms 25
8.
3.43t,25
kr
Udgifter
til
til kopiering af salgsopstilling (kr. 30,00 pr. stk. +
moms) anslået
10.
heraf
Befordringsudgifter til tvangsauktion incl. moms
anslået
9.
o/o
til
Folkeregisteroplysníng, fogedens befordring,
låsesmed
anslået til
I alt
Hertil kommer auktionsafgift, som betales til Fogedretten med 0,5o/o af budsummen inkl. omkostninger udenfor budsummen samt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af 0,60lo
af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien + tinglysningsafgift kr. 1.660,00.
Såfremt budsummen overstiger den oftentlige ejendomsværdi vil rekvirentsalær forøges i henhold til budsummen.
27/05/2016
5 af 67
5
æ
'*J
,A ei
..¡c
i<a I'fì
t"
¡-n
:
e
t
Fð
e
r'glr i,ç'l í ¡ a u-" l e,ur
ç*,n
J.nr. 20-16875-UB
Beskrivelse af Lundegårdsvej LO,4970 Rødby:
Ældre nedlagt landejendom beliggende i landzone og med et bebygget areal på 148 m2. Huset
er opført i 1850 med om-/tilbygníng i 1971.
er opført i bindingsværk. Den ene gavl og side af huset er muret op i hvide kalksandsten. Tagdækning af cementsten. Der er hul i taget. Tagstenene ligger i tagrenden. BonStuehuset
dehusvinduer med termoruder.
Stuehuset på
f+g m2 indeholder entre, ældre køkken samt tre stuer, hvoraf den ene har
brændeovn. Fra køkken udgang til en del af bygning Z pâ ZOt m2, som er indrettet med fordelingsgang, tre værelser, badeværelse med badekar samt fyrrum med pillefyr. Herfra udgang til
garage og stald.
Bygning 3 og 4 på nnv. 189 m2 og 27O m2 er indrettet med henholdsvis 5 hestebokse og saddelrum samt med 7 hestebokse.
Bygning S på Sf
O m2
er indrettet med ridehal og
Bygning 6 p3 ZZ m2 har været anvendt
til
I
små hestebokse
hønsehus.
Stor have med græsplæne og træbeplantning i forbindelse med stuehuset. på den anden side
af staldene er der hestefold.
Der er pillefyr på ejendommen som iflg. tidligere beboer/samlever fungerer
Den ene stald og hestefold er udlejet. Hestebokse i træ tilhører lejer
På tidspunktet
for salgsopstillingens udfærdigelse har det ikke været muligt at fremskaffe
eventuelle lejekontrakter vedrørende leje af stald og hestefold.
Vandforsyn i ng fra
a
I
ment vandforsyn i ngsa nlæ9.
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb, sø eller hav
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæ9.
Ejendommen er besigtiget26. april 2016
27/05/2016
6 af 67
þ
27/05/2016
7 af 67
i
27/05/2016
8 af 67
._L,.-
*i .i"
æ^
27/05/2016
9 af 67
I
r
ù
¡
t
t,
{
I
ll
27/05/2016
10 af 67
27/05/2016
11 af 67
ì'-"¡--
27/05/2016
12 af 67
27/05/2016
13 af 67
\
i-;Ìt[..
7
J
7
-
*r';4fl'
t
t
uFrûs¡äÈt"i"
,ô
-,
{
t
¿
I
I
!
a
a'
q
*
Jt
i
/.
¡
f¡
J.
i
t
lll
t
f
,"'..ì""
ç
S
üf r{
27/05/2016
!ttlIl,t
l¡llr"
^-¡!
i
14 af 67
27/05/2016
15 af 67
27/05/2016
16 af 67
''d
--éê-+'e
lr
t
27/05/2016
17 af 67
i
!.t
rl.
t.
1,.,
.1
i::
ß'
.:l
:.1
,.*
ì
.^t,
i_
ì!i
:
/¡
I
27/05/2016
18 af 67
l
\
,!
,i
\
\
I
27/05/2016
19 af 67
19
*- Ì--
Lolland Kommune
BBR-Meddelelse
Byggeri og Ejendomme
(Udskr¡ft af oplysn¡nger fra Bygn¡ngs- og Bol¡gregistret)
Afsender
Lolland Kommune Byggeri og Ejendomme
Jernbanegade 7, 4930 Maribo
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
360
25243
2144-2016
Ejendommens bel¡ggenhed:
Lundegårdsvej 10 (ve.ikode: 950),4970 Rødby
Modtager:
BBR-Meddelelse rekv¡reret via
Feil eller manqler ¡ udskriften bedes meddelt til kommunen v¡a hjemmesiden www.lolland.dk/bvqqer¡,
e-mailadressen tmm(Alolland.dk eller telefonnr. 5467 67 67.
Oplysninqer om grunde
Adresse: Lundegårdsvej 10 (vejkode: 950), 4970 Rødby
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav
Matrikelnr.
16a
Ejerlav
RINGSEBØLLE BY, RINGSEBØLLE
Oplysninqer om bygninger
Bygningsnr.:
I
Adresse: Lundegårdsvej l0 (vejkode: 950),4970 Rødby
Fr¡tl¡ggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 'l6a
Ejerlav: RINGSEBØLLE BY, RINcSEBØLLE
Opførelsesår: 1850
OmJtilbygningsàr'. 197
Antal bol¡ger med køkken:
1
1
Mater¡aler
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning : Cementsten
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
grundplan
m2
areal
148
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf ¡ndbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal ¡ hele bygníngen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
m2 Arealanvendelse
mz
148 Samlet boligareal
148
0
heraf lovlig beboelse i kælder 0
0 Samlet erhvervsareal
0
0 Adgangsareal
0
0 Andet areal
0
0 Antal etager u. kælder & tagetage
0 Abne overdækninger
0
1
Lukkede overdækninger
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
E
nerg ioplys
ninger
Varme¡nstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Lundegårdsvej '10 (vejkode: 950),4970 Rødby
Fr¡tl¡ggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Samlet
Areal til
BBR
27/05/2016
148 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
148 m2
0 m2
0 m2
O m2
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side
Lundegårdsvej 10 (vejkode: 950),4970 Rødby
360
25243
21-04-2016
114
20 af 67
20
Lukket
overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 7
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 't
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.:2
Adresse: Lundegårdsvej l0 (vejkode: 950), 4970 Rødby
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr.: 164
Ejerlav: RINGSEBØLLE BY, RINGSEBØLLE
Opførelsesår: 't 900
Materialer
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplysi af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget arcal:.261 m2
K¡lde til areafer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energ ioplys n in ger
Varmeinstallation: lngen varmeinstallation
Bemærkn¡nger for bygning
MØLLERI-GARAGE OG STALD
Bygningsnr.:3
Adresse: Lundegårdsvej 10 (velkode: 950), 4970 Rødby
Matrikelnr.: 16a
EJeTIav: RINGSEBØLLE BY, RINGSEBØLLE
Materialer
OmJtilbygningsâr'.
197
I
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Aroal
Bebygget areal: 189 m2
E nerg ¡oplys n¡ n ger
Varmeinstallat¡on: lngen varmeinstallat¡on
Bemærkninger for bygning
HESTESTALD
Bygningsnr.:4
Adresse: Lundegårdsvej 10 (vejkode: 950), 4970 Rødby
Matrikelnr.:16a
Materialer
Ydervæg : Træbeklædning
Tagdækning: Tagpap (med taghældning)
K¡lde t¡l materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal
Bebygget areal:270 m2
Kilde t¡l arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energ ioplys n inger
Varmeinstallation : lngen varmeinstallat¡on
LADE
Bygningsnr.:5
Bygn¡ng t¡l erhvêrvsmæssig produkt¡on vedrørende fandbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode:210)
Matrikelnr.:
BBR
27/05/2016
16a
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Lundegårdsvej 10 (vejkode: 950), 4970 Rødby
360
25243
21-04-2016
214
21 af 67
2I
Materialer
Ydervæg: Andet materiale
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
grundplan
m2
areal
510
heraf affaldsrum i terraen 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport 0
heraf indbygget udhus
0
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygn¡ngsareal
Kælder
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overd€ekn¡nger
m2
510
0
0
0
0
0
0
Arealanvendelse
m2
Samlet boligareal
0
heraf lovlig beboelse i kælder
Samlet erhvervsareal
0
51 0
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. kælder & tagetage
I
Abne overdækninger
0
Energ ioplys ninger
Varmeinstallation: lngen varmeinstallation
LADE
Bygningsnr.:6
Bygn¡ng til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartner¡, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode:210)
Matrikelnr.: 16a
Materialer
Tagdækn¡ng : Cementsien
grundplan
m2
areal
77
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage 0
heraf indbygget carport 0
heraf indbygget udhus
0
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
Kælder
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækn¡nger
m2
77
0
0
0
0
0
0
Arealanvendelse
m2
Samlet boligareal
0
heraf lovlig beboelse i kælder
0
77
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. k¿elder & tagetage
I
Abne overdækninger
0
Energ ¡ oplysn¡ nger
Varme¡nstallat¡on : lngen varmeinstallation
Bemærknínger for bygning
VÆRKSTED
BBR
27/05/2016
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
360
25243
21-04-2016
3t4
22 af 67
22
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
* placering er næsten sikker. ". placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '"placering er næsten sikker' eller'**placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Bol¡greg¡stret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http:/lkort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet ikortmaterialet stammerfra Geodatastyrelsens landsdaekkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre el skels nøjagtige bel¡ggenhed. Matrikelkortet er et overs¡gtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afheenger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt ¡ kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammensiilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgaengelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
27/05/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
360
25243
21-04-2016
4t4
23 af 67
23
Din pligt som ejer
Det er vigiigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op tif 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigt¡gt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er
overensstemmelse med de reg¡strerede forhold.
i
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
lndberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækn ingsmateriale
Energiforsyn¡ng
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
i
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoieret i Matriklen.
Díne bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene
- læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles dei bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes lil bolig eller erhverv. Arealet måles som
i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnltes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.vDet samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afuige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
27/05/2016
24 af 67
24
Oversigt over BBR-oplysn inger
Anvendelse
Helårsbeboelse
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fr¡tliggende enfamil¡ehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitut¡on.
Anden bygning t¡l helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygn¡nger i
forbindelse med Landbrug, industr¡,
offentl¡ge værker og l¡gn.
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartner¡,
råstofudvinding m.v.
lndustr¡, fabrik, håndværk m.v.
EF, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, ¡ndustri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, statìoner,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentli g adm ¡nistration.
Hotel, restaurant, vaskeÍ¡, frisør og
anden serv¡ce virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v
.
.
.
lnstltutioner og kultur
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhverusmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
l¡gn.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentl¡ge klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution-
Fritidsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolon¡havehus.
Anden bygning t¡l fritidsformå|.
Mindrè bygnlnger til garageformå1,
opbevaring m.v.
.
.
Garage t¡l et eller to Røreløjer.
Carport.
Materialer
Afløbsforhold
Ydervæggenes mater¡aler
Afløbskoder gammelt kodesæt
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallat¡on).
Adgang t¡l fælles køkken.
Fast kogeinstallation iværelse eller på
gang.
lngen fast kogelnstallation.
lngen.
Andet mater¡ale.
Fibercement(asbestfr¡).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt ydervægsmater¡ale.
Asbestholdigt
tagdækningsmater¡ale.
Asbestholdigt ydervægs-og
tagdækningsmateriale.
Oplystafejer.
Oplyst af teknisk lorvaltning.
Oplyst afandre.
Bygningen er mask¡nelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Varme¡nstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kam¡n,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstalialioner.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
eller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenforenheden
eller ¡ntet toilet i forbindelsen med
enheden.
Køkkenforhold
.
.
.
PVC.
Glas.
Opvarmningsforhold
Antal vandskyllende toiletter i bolig-
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Betonelementer(Etagehøje
betonelementer).
Metalplader,
K¡lder til bygningens materialer.
.
.
.
.
.
Udhus.
Badeforhold
Træbeklædn¡ng.
Asbestholdigt materiale
Toiletforhold
.
.
.
Fibercement, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synl¡gt træværk).
Stråtag.
.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæ9.
Afløb t¡l samletank.
Afìøb t¡l samletank for toiletvand og
mekan¡sk rensn¡ng af øvrigt
spjldevand.
Mekan¡sk rensn¡ng med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivn¡ngsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vândløb.
Mekan¡sk og b¡ologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
.
.
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
a¡le fysiske ændr¡nger ¡ afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget in¡tiat¡v at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer ¡ forholdene.
Ðet nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigt¡gste kriterium er om
ejendommen er t¡lsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger ¡ det åbne land.
Ejendomme, der er t¡lsluttet et kloaknet,
inddeles efrer om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hverfor sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er ¡ BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S lor Sulphat. OP betyder
så, at rensn¡ngen både omfatter organ¡sk
stofog Phosphat, osv.
Det er ¡kke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over aføþskoder
i BBR og en vejledn¡ng hertil kan fìndes
på www.bbr.dk.
Elektric¡tet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, faskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
HalmNaturgas.
Andet.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne tìl fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne t¡l flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasrad¡alor.
Elovne, elpaneler
B¡ogasanlæ9.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
f€elleshusholdn¡ ng.
Sommer-/fr¡t¡dsbolig.
Andet.
Almen fam¡liebolig.
Støttet privat udlejningsbol¡9.
Støttet privat andelsbolig.
AImen ungdomsbol¡9.
Støttet pr¡vat ungdomsbol¡9.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlert¡d¡g
oprettelse/f uldførelse
lkke midlertidig oprettet.
Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldført.
Fredning
.
.
.
.
.
.
.
'
Fredet iht. t¡l
bygn ingsfredn¡ngsloven
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevar¡ngsbestemmelser jf.
Iovens 5 15.
Tinglysibevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På m¡ddelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
lndeholdermiddelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddeF
bare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredn¡ngsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevar¡ngsdeklarat¡on.
Bevaringsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
E¡erforhold
.
.
.
.
.
.
.
,
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennyttigtboligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, Iegat eller
selvejende institut¡on.
Privatandelsboligforening.
Kommunen
(bel¡ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejl¡gheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
Supplerende varme
.
.
.
.
.
.
Egentligbeboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
Offentlig støtte
Afløbskoder nyt kodesæt
Opvarmningsmiddel
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Afl øb til offentligt spildevandsanlæ9.
lign).
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældn¡ng).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Bol¡gtype
.
.
Kodesættet benyttes for eks¡sterende
forhold, ved enhver ændr¡ng skal nyt
kodesæt benyttes:
Tagdækningsmateriale
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Køt<ken, toilet og afløb
.
.
.
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etern¡t el.
Andet
.
Almentvandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkelt¡ndvindingsanl6eg
(egen boring).
Brønd.
lkke âlment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Kilde til bygn¡ngsarealêr
.
.
.
.
.
Oplyst af ejer.
Oplyst af tekn¡sk forvaltning.
Oplystafandrê.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
27/05/2016
25 af 67
25
domstol.dk Kontakt
Få teksten laest
Vejledninger
Tinglysningsretten
op
Spørgsmål og
svar
Ordbog
5øg
Forside Ny anmeldelse Forespørg Mine tinglysninger
Opret digital fuldmagt Underskriv dokument Log ud
Forespørg
Tingbogen
úK s#*
T¡ngbogen
Tingbogen - udvidet adgang
B¡Iag
Virksomhed
Tilbage
¿s
Vis som PDF
Indskannet akt
Tinglyst dokument
TINGBOGSATTEST
Påteg ninger
Udskrevet
17.02.2016 14:44:49
EJENDOM
Adresse:
Lundegårdsvej 10
497Q Rødby
Samlet areal:
Heraf vej:
10681 m2
0m2
BFE-nummer:
8463t23
Appr.dato:
30.05.2000
Landsejerlav:
Ringsebølle By, Ringsebølle
0016a
10681 m2
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
NOTERINGER;
Dato:
0m2
0031
11
.11. 1111
Navn Birkely
ADKOMSTER
DOKUMËNT:
Dokument type:
Dato/løbenu mmer:
Skøde
ro .0r.2001,-327 -37
OVERFØRT:
Overført fra gammelt
system:
Ja
ADKOMSTÞIAVER,E:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Jette Bitten Madsen
061171_*x**
r/r
KØBESUM:
Kontant købssum
Købesum i alt:
791.836 DKK
791.836 DKK
II..4EFTELSER
27/05/2016
26 af 67
26
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
0
Pr¡oritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
3
OVERFØRT:
system:
Konverteret til dig ital
pantebrev:
Beskrivelse:
KR,EDITORER:
Navn:
CVR:
1.03.2004-3799-31
Rea lkred itpa ntebrev
B57.OOO DKK
ktl
I
Ja
,
la
Pantebrev med rentetllpasning
Realkredit Danmark
13399174
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Indeholder bestemmelse om en eller
flere afdragsfri perioder.
DOKUMENT:
27 .O2.2006-3977 -31
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
4
Hovedstol:
Rente:
106.000 DKK
ktl
Rea I kred itpa
ntebrev
OVERFØRT:
system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
la
Pantebrev med rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
Realkredit Danmark
CVR:
t3399t74
TILL^ÆGSTEKST:
Tillægstekst
Indeholder afdragsfrihed
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument typei
20.03.20L2-L0034 13085
5
Udlæg
1
15.677 DKK
Hovedstol:
Rentesats:
O
KREDITORER:
Navn:
NORDJYSK ELHANDEL A/5
CVR:
20293195
DEBITORER:
Navn:
lette Bitten
CPR:
061171_**xx
o/o
Madsen
ANMÆRKNTNGER:
27/05/2016
27 af 67
27
Dato/løbenu mmer:
L9140707-9t0329-31
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer
19840507-5336-3
Anden Servitut
Servitut:
Dato/løbenu mmer
0
Prioritet:
Dokumenttype:
3
Hovedstol:
Kred
itor:
1
1.03.2004-3 799-3t
Rea I kred itpa ntebrev
B57,OOO DKK
Realkredit Danmark
Dato/løbenu mmer:
27
Prioritet:
Doku menttype:
Real kred itpantebrev
Hovedstol:
Kreditor:
.02.2006-3977-31
106.000 DKK
Realkredit Danmark
BETALT
TTNGLYSNINGSAFGIFT
O DKK
SERVITUTTBR
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
07 .07
Prior¡tet:
Dokument type:
1
Anden Servitut
OVERFØRT:
system:
Ja
.L9t4-910329-31
TILLÆGSTEKST¡
Tillægstekst
Dok om navnet B¡rkely
DOKUMENT:
Dato/lgbenu mmer:
07.05.1984-5336-31
Prioritet:
Dokument type:
Anden Serv¡tut
OGSÂ LYST PÂ:
Antal:
2948
OVERFØRT:
system:
la
Filnavn:
3
1_C-R_668
AREALANVENDE!-SE
Højdebeg rænsn¡ng
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Iillægstekst
Dok om luftfartshindringer mv
Forprioritet
27/05/2016
28 af 67
28
ø\rRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVUR.DERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
630.000 DKK
245.000 DKK
01.10.2014
Kommunekode:
0360
Ejendomsnummer (BBRnr.)r
025243
INDSKANNET AKT:
1_A-R_96
Tilbage
Ting lysn¡
27/05/2016
ngsretten
I
Ma¡smarken
5 I
9500
Vis som PDF
I
t=]EgEEËI
Hobro I Telefon: 99685800
Fax: 99685801
I Cvn: zrosg509
I
Kontaktformular
I
29 af 67
29
ù
!5r(.AT
Ejendomsvurdering
Detalierede vurderinqsoplvsn inqer for 2Ol4
LUNDEGÂRDSVEJ 10 (4970)
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
,4970
RØDBY
2013 Kopi
LOLLAND
Ejendomsnr.:
25243
RØDBY
Beboelse
Lejligheds antal:
16 A , RINGSEBØLLE BY Grundareal:
Grundværdi:
630.000
Ejendomsværdi:
1
10.681
245.000
Vis "Gru ndværdispecifi katione/'
Vis "Fradrag for forbedringef', "Fritagelsef' og "Fordelinger" m.v
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
04
05
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
1.400
3.600
5.000
110 kr.
11 kr.
11 kr.
681
4 kr.
6.300 kr.
Kvadratmeter(landzone)
Kvadratmeter(landzone)
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Nedslag 2Vzo/o reduktion
0
I alt:
Total
154.000
39.600
55.000
2.724
-6.300
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
245.000 kr
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.
Samlede ejendoms
værdifordeling:
Ejendomsværdifordeling
Ejendom i landzone
27/05/2016
577.500 kr.
Grundværdifordeling:
:
577.500 kr
30 af 67
\
30
Værd
ie
r
til brug for ejendomsværd iskatteloft:
910.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2:
910.000 kr
910.000 kr
Ejendom í landzone:
864.600 kr. Ejerboligværdi 2O02:
Ejerboligværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2:
864.600 kr
864.600 kr
Vis tidligere vurdering
27/05/2016
31 af 67
/*2*
I\DVOKA,TFIR,MAET
31
noun*.,.,
BANG / BRORSEN & FOGTDAL
fl
Elisabeth Eriksen
Maríann Jørn Hansen
Lonnie Nielsen
Keld Nørreslet
Bent Ellegård Pedersen
Annette With Sørensen
Bendte Vassard
Sendt pr. mail til: [email protected]
Kenneth Berg
Advokatanpartsselskabet Flemming Jensen
Dalgasgade 29A,3.
Svend Brorsen
Annelise Hvid
Birgit Nielsen
7400 Herning
John 5ørensen
f)eres ref-'
Vôlt <âd<ñummêr'
Sekretær:
f)ãto'
20-1,687s-rJB
JOS-10602369
Kitt Skou
6. apnl2016
[email protected]
rlf. 88 77 88 32
Vedt.: Tvangsauktion over eiendommen matr.nr. 16a Ringsebølle By, Ringsebølle, beliggende
Lundegårdsvei 10, 4970 Rødby.
Realkredit Danmatk A/S har videregivet din henvendelse af
1..
aprl.2016
t1l
mig til besvarelse.
Tü brug for udatbejdelse af salgsopstilling fremsender jeg auktionsopgørelse vedrørende:
a
Lån stort opr. 857.000,00, FlexLån@FlK, restgæld pr. 01..06.20L6 fu.782.298,39, rente pt.
0,2376oh p.a., månedlige ydelser, ydelse pr.11,.06.201,6kr.3.337,65, resdøbend17 âr og7
måneder.
a
Lån stort opr. kr. 106.000,00, Flexlån@FlI! restgæld pr. 01.06.201,6 þr. 104.408,75, rente pt.
0,23760 p.a., månedlige ydelser, ydelse pr. 1,1,.06.2016 kr. 405,83, restløbetid1.9 är og7 mâ,neder.
Følgende bedes venligst anført i salgsopstllingen ud for hvert iån
i
.I
inkonvertible
Lånet er et Flex]-ån@ baseret
skal refinansieres
Lånet har derfor
D
01.01
indfrielsesvilkår
o
t
I
{,'
e.
Jeg imødeset et eksemplar af salgsopstillingen samt kopi af rettens indkaldelsesliste.
Med venlig hilsen
John Sørensen
iadvokater. dk
ios@lJ Bi
(Dette brev sendes elektronisk og kræver derfor ingen underskrift)
I
27/05/2016
Torvet 9
Københavnsvej I 3
Storegade 4
Havnegade 8
4800 Nykøbing
B
F.
4760 Vordingborg
4780 Stege
4700 Næstved
I
lr.
ea
7t
BBzT
Fax 88 77 88 78
I
www.BBFadvokater.dk
[email protected]
I
Advokatpartnerselskab
CVR-nr.35 86 80 70
32 af 67
32
Ðlií;íiLä'ík
Advokat
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Le¡sø Parkallé 100
John Sørensen
Torvet 9
4800 Nykøbing
F
21.00 København Ø
[email protected]
Telefon 45 1,2 93 t0
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
Reference:
5. april2016
Pantnr.: 2110.4722
Kunde : Jette Bitten Madsen
ej 10, 497 0 Rødby
Ej endom: Lundegårdsv
Auktionsopgørelse
Advokat Ame Ruskjær har bedt os om at sende dem en opgørelse over, hvor meget vi har til gode i
ejendommen. Derfor sender vi her en opgørelse over de lån, vi har stående i ejendommenpr.25-05-2016
disse oplysninger sammen med oplysning om dine
eventuelle inkassoomkostninger.
Vil du på vores vegne sende Advokat Arne Rus(ær
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdagen
894.275,13DKK.
heraf restgæld
morarenter, restancer og gebyrer
886.707,14 DKK.
7.567,99 DKK.
Når du afregning, skal vedlagte "aul¡fionsafregning", indsendes til Realkredit Danmark. Der skal også stå, på
hvilken dato auktionskøber betalte til dig.
Der vil løbe flere mora.renter, pT. 18 %o p.a., fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt
inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem l. og en
eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Lånet er et Flexlån@ baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvilkår og skal
refinansieres pr. 0l .01.2017 : 004,005. Derefter fastsættes ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente og
ydelse.
Dette skal stå i salgsopstillingen
til auktionen.
Samtidig beder vi om at få tilsendt liste over indkaldte
kauti oni ster/meddebitorer.
til auktionen, husk eventuelle
Med venlig hilsen
Realkredit Danmark
Side
27/05/2016
I
33 af 67
,4
u/anmäÍt
Auktionsopgørelse pr.
25.05.20L6
Pant-/løbenr
2t104722
Matr. nr.:
16 A Ringsebølle By, Ringsebølle
004
Beliggende:
Lundegårdsvej LO, 4970 Rødby
Debitor:
Jette Bitten Madsen
Hovedstol
Restgæld pr.
Obligationsrestgæld pr.
Låntype:
Normalydelse pr.
DKK
857.000,00
01.06.20L6
DKK
782.298,39
0L.06.2016
DKK
778.77L,98
DKK
3.337,65
Flexlån@ F1K
11.06.2016
Rente p.a.:
0,2376%
RestlØbetid
17
Obligationsfondskode(r)
ãr7 mdr
0929549
Opgørelse pr
25.05.20L6
Restgæld pr.
01.06.2016
DKK
782.299,39
Restance pr.
1.1.05.20L6
DKK
3.337,66
Restance pr.
11..04.20L6
DKK
3.337,66
25.05.2016
DKK
72,22
Kolonne 1
DKK
789.045,93
Kolonne 2
DKK
782.298,39
Kolonne 3
DKK
6.747,54
DKK
0,00
M ora
rente pr. opgørelsesdagen
Total til overførsel for lån
Tva ngsa u ktionssa lgsopstillingen
004
:
AuktionsopgØrelsen er beregnet ud fra den forudsætning at
terminsydelserne ikke betales i tiden frem tilauktionsdagen
Gebyrrestancer
Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån.
Side
27/05/2016
2
34 af 67
34
o/å'åmäÍt L
Auktionsopgørelse pr.
25.O5.20L6
Pant-/løbenr.
Matr. nr.:
2Lr04722
Beliggende:
Lundegårdsvej L0, 497O Rødby
Debitor:
Jette Bitten Madsen
005
16 A Ringsebølle By, Ringsebølle
Hovedstol
Restgæld pr.
01.06.2016
01.06.20L6
Obligationsrestgæld pr
Låntype:
L06.000,00
L04.408,75
DKK
103.938,80
DKK
405,83
DKK
L04.408,75
Flexlån@ FLK
Normalydelse pr.
11.06.201_6
Rente p.a.:
o,2376%
RestlØbetid
L9 år 7 mdr
Obligationsfondskode(r)
DKK
DKK
0929s49
Opgørelse pr
25.0s.2016
Restgæld pr.
01.06.2016
Restance pr.
Restance pr.
11.05.20L6
DKK
405,93
11.04.2016
DKK
405,83
Mora rente pr. opgørelsesdagen
25.O5.20L6
DKK
8,78
Total til overførsel for lån
00s
Tva ngsa u ktio nssa lgso pst i I lin gen :
Kolonne l-
DKK
L05.229,L9
Kolonne 2
DKK
L04.408,75
Kolonne 3
DKK
820,44
DKK
0,00
AuktionsopgØrelsen er beregnet ud fra den forudsætning at
terminsydelserne ikke betales i tiden frem tilauktionsdagen
Gebyrrestancer
Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån
Side
27/05/2016
3
35 af 67
35
o/anmäít
Advokat
Realkredit Danmark
Gældsrådgivning
Lersø Parkallé 100
John Sørensen
Torvet 9
4800 Nykøbing F
21.00 København Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 1,O
Telefax 45 1.4 99 70
www.rd.dk
Reference:
5. april 2016
Pantnr.: 2110.4722
Kunde : Jette Bitten Madsen
Ejendom: Lundegårdsvej 10, 4970 Rødby
2tt0
Auktionsafregning pant nr
Auktionsdato:
Auktionskøbers
4722
25-05-16
betalingsdato:
Lån nr
004
Restancer
i alt
Morarenter
6.675,32
i alt
DKK
DKK
DKK
DKK
81 1,66
Morarenter
i alt
i alt
Gebyrrestancer
i
DKK
0,00
Lån nr
la aa
005
Restancer
alt
Vedlagt i alt
8,78
7.567,99
Gebyrer medregnes på bedst prioriterede lån.
Lånene kan stå i vilkårlig rækkefølge.
Side
27/05/2016
4
36 af 67
36
Ulla Bunde
Lene Pedersen <[email protected]> på vegne af Renovation <[email protected]>
27. april201612:59
Ulla Bunde
VS: Tvangsauktion Lundegårdsvej L0, 4970 Rødby den 25. maj 2016 kl. 9.45 -
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
20-L687s
Vedhæftede filer:
Kontoudtog lundegårdsvej LO, 4970 Rødby.htm
Hermed opgørelse for perioden 01.01.20L6
Beløbet bedes indbetalt til Nordea
22OS
-
-
30.06.201-6 kr. L.383,78
6755741262 med ref. Til kunde nr.25243
Refa. CVR. Nr.789518L8
Kontoudtog er vedhæftet.
Beløb som er sendt til inddrivelse hos Skat, fremgår ikke af denne opgørelse, men skal opgøres direkte af Skat.
He nve ndelse ka n ske ti l; e rhvervsresta ncerfo rtrin @skat.d k.
Opmærksomheden henledes på, at kravet er sikret ved fortrinsberettiget pant på samme vis som ejendomsskatter,
jfr. Miljøbeskyttelseslovens 5 48 stk. 6.
Jeg skal venligst anmode om, at I er ulejliget med at meddele míg, såfremt auktionen aflyses og ved salg af
ejendommen på auktion, hvem der er ny ejer. Oplysníngen kan gives via e-maíl [email protected]. På forhånd tak.
Venlig hilsen
Lene Pedersen
Renovationsservice
Tlf. direkte: 7O22IIL2
Mail
: [email protected]
X
Tilmeld dig REFA's nyhedsbrev og hold dig opdateret om dagrenovation og genbrug
Energivej 4
4800 Nykøbing
Tlf.: 54 84 14
-
tilmeld nul
F.
00
Fax: 54 84 14 14
www.refa.dk
Officielle mails bedes sendt
til:
[email protected]
Fra: Ulla Bunde lmailto:[email protected]]
Sendt: 27. april20t6 O8:52
Til: Renovation <[email protected]>
Emne: Tvangsauktion Lundegårdsvej 10,4970 Rødby den 25. maj 201"6 k|.9.45 -20-L6875
Kære medarbejder.
Jeg beklager m¡n sene henvendelse, men jeg mangler en restanceopgørelse vedrørende fortrinsstillet
krav på renovation vedrørende ovennævnte ejendom, leg er ved at lave salgsopst¡llingen.
1
27/05/2016
37 af 67
37
F
*.!
Aelvokatfi
r"r¿ra
et Få*s?3ra"aåar g lenser*
27. april 2Ot6
J.nr.:
20-16875-UB
Sekretær:
Ulla Bunde
Direkte:
87
6t 2t
34
[email protected]
Topdanmark Forsikring A/S, Borupvang 4, 2750 Ballerup
se bygn¡ngsbrandpræm¡e pr. aukt¡onsdagen 25.5.2016
Bygningsbrand 1.1.2015 - 1.1.2016
Gebyr 1 rykkerbrev á kr. 100,00
Opkrævningsgebyr
Stormflod/stormfald
Skadesforsi kri ngsafg ift
Procesrente fra O2-OL-2015
Bygningsbrand 1. 1.2016
Opkrævningsgebyr
-
til 25-05-2016 af kr.7.375,66
25.5.20L6
Stormflod/stormfald
Skadesforsi kri ngsafg ift
Procesrente fra O2.OI-2016
-
25-05-2Ot6 af kr. 4.088,95
I alt
Advokolonportsselskobet Flemming Jensen
27/05/2016
-
restanceopgørel-
7.110,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
100,00
7,00
60,00
105,66
833,60
3.921,84
30,00
60,00
IO7,tL
133 19
kr
- Dolgosgode
29 A, 3.
-
DK-7400 Hern¡ng
-
Tel.: 97 12
OQ
31 -FÕx97 12 00 32
L2.468.,40
-
[email protected] -
\M.fjlow.dk -
CVR:
3l
ó0 58 73
38 af 67
38
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Rapport købt l/4 2016
Rapport færdig 4/4 2016
For ejendommen
Lundegårdsvej 1 0, 4970 Rødby
Ejendommens adresse:...
.......
Lundegårdsvel I 0, 4970 Rødby
Matr.nr............
.......
I 6a Ringsebølle By, Ringsebølle
Grundareal. .. . ...
10681
mz
............025243
Ejendomsnummer:........
Kommune:.......
...
Elerforhold:......
-. Privatpersoner eller interessentskab
Lolland Kommune
...............
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:. .. . .
l48m'¿
Frirliggende enf amilieshus (parcelhus).
Antal værelser:..
Antal samlet fast ejendommei....
...............
Antal bygninger:
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 16a Ringsebølle By, Ringsebølle
.riili'
¿-F
EafivÉRV5slYRELsEil
27/05/2016
RapporuD:
ab'1
24472-57d2-4afd-805f-c5eaead54666
39 af 67
39
lndhold
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Dette afsnit indeholder ðlle svar ¡ ejendomsrapporten.
Resumé
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
J
Uddybning af enkelte svar
Râpport købt 1/4 201 6
Rapport færd¡g
4/4
201
6
Økonomi
o
Ejendomsskat (grundskyld)....
Ejendoms- og grundværdi....
Forfalden gæld til kommunen.
t)
Planer
7
6
6
Zonestatus. .. ....
Kommuneplaner
Vand
7
B
10
.
Aktuelle af løbsforhold.
Aktuel vandforsyning.
Spildevandsforhold...
10
10
10
0m ejendomsdatarapporten
12
Generelt om ejendomsdatarapporten. .. ... . .. - ..
Ordforklaring - ejendomsoplysninger.
12
12
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Tilstandsrapport
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af 16
27/05/2016
40 af 67
40
Resumé
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. april 201 6
Rapport købl 1/4 2016
RappotLlærdig 4/4 2016
la, se bilaH
Energimærloing
Hvad er ejendommens energimærke?...................
Oplysninger er indhentet d. 1 . apr¡l 2016
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. . ...
Oplysninger er indhentet d. 1 . april 2016
Ejendommen har ikke noget energimærke
.
la, se bilag
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrappori for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 . april 201 6
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?....
Oplysninger er indhentet d. '1. april 2016
Nej
Byggeskadeforsil(ing
Er der bygn¡nger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 1. apr¡l 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olíetanke på elendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. april 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registrerei fredede bygninger på ejendommen?.
Nej
.
.. ..
.
.
Økonomi
Ejendomsskat (grundsþld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
5.056 kr
Statstilskud eft er stonnfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. .. . . . . . .
.1
Oplysninger er indhentet d. . april 2016
Ja,
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for e.jendommen?.
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
overtages
afkøberen?.....
..
..
.
se bilag
620.000 kr
la, se bilag
.
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
............... . . . .. Nej
Bemærk: Som udgangspunkt ornfatter oplysningen ikke fortrinsbsrêttigêt gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnei som arbejderbolig?
Nej
Jordrente
Side 3 af 16
27/05/2016
41 af 67
4L
EJENDOMS
DAÏA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport købt 1/4 2016
Rapport færd¡g 4/4 201 6
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret lor ejendommen?............... ..
Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Nei
Kommuneplaner
Kommuneplaner. .. .. -. . . . .. . . ... ..
.ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Nej
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene iområdet omkring ejendommen?
.1
Oplysninger er indhentet d. . april 2016
5e bilag.
Hovedstadsområdets transportkonidorêr
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorr¡dorer?...............
Oplysninger er indhentet d. 4. april2016
Vand
AKuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der reg¡streret for ejendommen?
Mek¿nisk rensning med privat udledn. dir. til
vandløb, sø eller hav
AKuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidl¡gere
offentligt)
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvind¡ngsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvon¡l der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
.
.
.Nej
Spildevandsforhold
Erderpåejendommen registreretoplysningervedr. spildevandsforhold?................................Ja
Grundvand - Drild<evandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.
.. .
Grundvand - Nitratfølsomme indúndingsområder
Er ejendommen beliggende i et n¡tralfØlsomt indvindingsområde?.
..
.. . .
.
...
.
..
....
..
...
..
..
... .. .. .. Nej
.... ...
..
. . . Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
la, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 1. april 2016
Nej
Påbud iht, jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformat¡onssystemet
(DAr)?.............
Nej
Side 4 af 16
27/05/2016
42 af 67
42
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspfigt?.. .
Majoratsskov
Er der noteret maloratsskov på ejendommen?
Fìapport købt 1/4 201 6
Rappotlfærdlg 4/4 2O16
BesMtet natur
Erderbesþ¡ttedenatudyperellerbes$edevandløbpåejendommen?...............................Nej
De faktiske forhold. på arealet dgør, om det €r best<yttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendk for
yderllgere information.
lntemationale naturloeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbes$elsesområde på ejendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 1 . april 2016
LandbrugspligÊ
Er ejendommen pålagt
Oplysninger er indhentet d. 1. april 20'16
landbrugspl¡gt?............
.
.
Nej
...................Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på elendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 . april 201ô
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Nej
Sø- og åbeslgttelseslinjer
Er ejendommen beliggende ¡ndenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Opfysninger er indhentet d. 1 . apr¡l 2016
Nej
lúkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelìnje?
Nej
l{itfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Nej
Strandbes(yttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der besffiede sten- eller.jorddiger på ejendommen?..........
Opfysninger er indhentet d. 1 . april 2016
Nej
Nej
S¡de 5 af 16
27/05/2016
43 af 67
43
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport købl 1/4 2016
Rapport færdig 4/4 201 6
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
5.056 kr
Elendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår.
... .. .. .
.............. zOt6
.
Kommune.......
Grundskyld. .. ..
Lolland Kommune
.....5.056,15kr.
.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug..
..
..
..
Grundskyld af værdi af stuehus. . .. ...
Dækningsafgift, erhvervsejendomme.. .... .... ...
.
.
Dækningsafg¡ft af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi..
.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).
Skat
ialt..........
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
620,000 kr
Ejendomsvurder¡ngen er et skØn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværd¡, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2y2 procenTfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2O14.
Vurderingsår.
..
.......
.
20ì
5
Dato for seneste vurdering eller ændring.
0t -r 0-20r 5
Ejendomsværdi.
.
Grundværdi.....
620.000
kr.
245.000
kr,
Fradrag..........
.........0kr.
Stuehus grundværdi......
..........0kr.
Stuehusværdi...
. 565.000
kr.
Kontaktopl ysnrnger
Admin¡strativ myndighed.......
Det lokafe skattecenter
Kontaktoplysninger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse.
http://wuiw.skat.dkl
Økonomi
Side6afl6
27/05/2016
44 af 67
44
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Happort købt 1/4 2016
Rapport færdig 4/4 20l6
til kommunen, der hæfter på
Nej
Bemærk: Som udgangspunK omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
f
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
jendommen og dermed overtages a f køberen?..
Er
e
orsyningsselskaber.
"
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauKion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostn¡nger, der måtte tilskrives
kommunens debitorsystem i perioden frem 1¡l auKionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fomyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebi¡let, bør kommunen kontaktes. Vedr. belØtl sendt t¡l ¡nddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddr¡velsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddr¡velse.
¡
Er der forfalden gæld på
ejendommen?.............
Forfalden gæld i a|t.........
Gælden er opgjort
pr..................
Denvedrapportbestillingenoplystetvangsauktionsdato..........-.....-........
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
6ældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
G
æ
I
.
0kr
.. . . .
dsposte r vedrøre nde: Ejendom sskatl øv rige bidra g
0kr
Gældsposter vedrørende: Eid, renter lån grundskvld
Krav i alt vedrørende denne gældstype........
..........
0kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsk/bidrag/vejbelys Nsk
0kr
Gældsposter vedrørende:
Ej endomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ...
..
..
..
...
rottebekæmDelse
0kr
.
Gældsposter vedrørende: Nødforsvning
0kr
Cældsposter vedrørende: Bvggesagsgebvr
Krav i alt vedrørende denne gæ|dstype.................
.......
0kr
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr SD
0kr
Krav ialt vedrørende denne gældstype.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen7.....
...
.
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvllken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens $ 34.
Side 7 af 16
27/05/2016
45 af 67
45
Ê¡ENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
Zonestatus: Landzone
Matr.nr. I6a Ringsebølle By, Ringsebølle
Andel af matrikel dækket af zonen.
10070
4970 Rødby
Rapport købt l/4 2016
Kontaktoplvsn¡nger
Admrnistrativ myndighod.......
Kommunalbestyrelsen
Kontakl egen kommune
Planer
Kommuneplaner
KommuneplaneT..........
Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. KommunalbesÇrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgØr rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete admin¡stration ¡ det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særl¡ge hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Lolland Kommuneplan 201 0-Z0ZZ
Planens
navn..............
Lolland Kommuneplan 20 I 0-2022
Kommune.......
..........
Planstatus.
.
.. ...
.
Dato for vedtagelse af plan. . .. . . ..
..
.
Dato for ikrafürædelse af plan. . ......
Lolland
... .. .. VedtaEet
....24-02-201
.
.
.. ..
24-42-2011
...............
Link til plandokument..............
1
Link
Kontaktoplvsninger
Administrat¡v myndighed.......
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklarìng.
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PìansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4AO4.
Adresse........
Langelinie Allé 17, 21 KØbenhavn Ø
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse...
[email protected]
www adresse..
https://erhvervsstyrelsen.dkl
Temakommuneplanramme, forslag
Temakommuneplanramme, vedtaget
Side
27/05/2016
I
af 16
46 af 67
46
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Temakommuneplantillæg, forslag
Temakommuneplanti llæg, vedtaget
Fìapport købÌ 1/4 201 6
Rappotlnærdig 4/4 2016
Kommuneplanramme, forslag
Se forklar¡ng under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Kommuneplanstrategi, forslag
Kommuneplan: Debatoplæe
til
Plan- og Udviklingsstrategi 201 6
Planens navn..............
Debatoplæg til Plan- og Udviklingsstrategi 20ì 6
Kommune.......
Planstatus.
.
....
.
...........
Lolland
...........
Forslag
...
Omfang af revision........
Dato for offentliggørelse af planforslag.. ...
Delvis revision
....25-02-2016
.
Dato for slut på offentliggørelsesperioden..
....
....
Link til plandokument..............
...............
Dato for start på offentliggørelsesperioden.
t0-01-2016
l9-05-2016
Link
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Kommuneplan: Samlet Hvidbog og Planstrategi - Lolland 2012
Planens
navn....................
Samìet Hvidbog og Planstrategi - Lolland 201 Z
Kommune.......
........
Planstatus.......
......Vedtaget
Omfang af revjsion. . .. . . . .. .. .. .
... Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan.. ..
.. ¿5-04-201f
Dato for ikrafttrædelse af plan.
..25-O4-¿O13
Link til plandokument..........,
............
Lolland
Link
Kommuneplant¡llæ9, forslag
Kommuneplantil læg, vedtaget
Kommuneplantillæ9, vvm, forslag
Side
27/05/2016
I
af 16
47 af 67
47
EJENDOMS
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Vand
Rappo¡1 købt 1/4 201 6
Rappoñ færdig 4/4 201 6
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke af løbsforhold er der registreret for ejendommenT. ......
Mekanjsk rensning med privar
udledn, dir. til vandløb, sø eller hav
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes t¡l to separate rØrsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr,nr, 'l6a Ringsebølle Bv, Ringsebølle
Mekanisk rensninB med priv¿t udledn. dir. t¡l vandløb, sø eller hav
Afløbsforhold.
Kontaktoplysninger
Administrat¡v myndighed.. ..
Kommunen
.
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilkentypevandforsyningerderregistreretforejendommen?..............
Alment
vandforsyningsanlæg (tidligere of f entligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en e.iendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyn¡ng.
Matr.nr, 16a Ringsebølle By, Ringsebølle
Alment vandf orsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed...
.
Kommunen
.
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen
registreret oplysninger vedr, spildevandsforholdT
Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 16a Ringsebølle Bv, Ringsebølle
Afløbsforhold.
Mekanisk rensning med privat udledn, dir, til vandløb, sø eller hav
Side 10 af 16
27/05/2016
48 af 67
48
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Adminislrativ myndighed. ...
Lundegårdsvej 10
Kloakopland, vedtaget
4970Rødby
Rapport købt 1/4 201 6
Kontaktoplysninger
Kommunen
.
Kloakoplande indeholder oplysn¡nger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve lilslutn¡ngsretlen og -pligten til
spildevandsforsyning hell eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tìlslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . ....
Kommunen
.
KontaK egen kommune
Udtræden af Spíldevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. ..
.. . . . .. . Nej
..
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.. ...
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger ¡ og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Benseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?.
Ja
Spildevandsplan: 507 - 0
........0
Renseklassekode...................
Renseklasse.
...
Reduktion af organisk stof
.
Matr.nr. 16a Ringsebølle By, Ringsebølle
'l00
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen.
7o
KontaktoplvsninRer
Kommunen
Side 11 af 16
27/05/2016
49 af 67
49
0m ejendomsdata rapporten
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Generelt om ejendomsdatarapporten
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport købt 1/4 2016
Rapporl. ¡æ(dig 4/4
2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarappofien oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiK, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument ì en fil
(pdfl til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapporl". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
f remgâr af ejendomsdatarappoft en.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes iAppendiks.
. BBR-meddelelse
. Ejendomsskattebillet
(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Vurderingsmeddelelse
. Tilstandsrapporl (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
.
.
.
.
.
Energimærke
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for op¡ysnlngernes rigtighed på BBRmeddelelsen lìgger hos ejeren af ejendommen.
Energímærkníng
Et energimærke er en vurderjng af en bygn¡ngs energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skr¡ftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 12 af 1 6
27/05/2016
50 af 67
50
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport købt 1/4 20 1 6
Byggesag
En byggesag vedrØrer nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel elfer delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om bygger¡ets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper reg¡streres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
-1.
april 2008 har professionelle byghener været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikrlng i
Siden
forbindelse med nybygger¡ af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende bygger¡. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typ¡sk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrerìng i
BBR ¡kke i sig selv er en garant¡ for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er tlygn¡nger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvend¡gt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskylrl)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en prom¡llesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promìllesatsen var¡erer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsb¡drag
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgn¡ng yde tilskud til oprydning eller gentilplanlning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
E¡endomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afg¡fter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune t¡l kommune, hvilke afgifter der
opkr¿eves vja ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedr¡nger. Ejendomsvurder¡ngen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
elendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvefi andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlaegning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
21/z procenl for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsv€erd¡, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidt¡l er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme værefft 201 1 og for
erhvervsejendommel'a20l2. Se seneste vurdering under " Éjendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld tll kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typÍsk om iØlgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejn¡ng, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og l¡gnende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens $ 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de W¡ster, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberelte sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1 . september 201 2 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 13 af 1 6
27/05/2016
51 af 67
51
€,ENDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapporltærdig 4/4 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejersk¡fte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift pãt 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvrdere aflØses ved indbetaling af en afløsningssum,
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Aftængig af zonestatus kan der være
forskell¡ge bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved stØrre byggeri, mens der ¡ byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. ¡ strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dìspensationen ikke er i strid med princ¡pperne i
planen.
-
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslÍnjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysn¡ngen angiver, hvilken forsyn¡ngsform, der er l¡l rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om evenluel tilslutningspl¡gvforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen, Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, prjvat fællesveje eller private/almene veje.
Status lor veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ìkke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Akuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
AKuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fu alment eller privat alment
vandforsyningsanlæ9.
Päbud/rlispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysn¡nger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hv¡s ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indv¡nd¡ngsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 14 af 1 6
27/05/2016
52 af 67
52
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordf oruren in gsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matnklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforureníng
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport færd¡g 4/4 2016
Kortlagt jordforuren¡ng kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet .jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforureníng
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificer¡ng,
Områdeklassiflceringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vilfremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytn¡ng.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, 44(2]l, 48,72a, jf . S 7, nr. 1 ¡ bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. lvled fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
s¡krer den langs¡gtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lÍølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
BesMtet natur kan være besflyttede natuftyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven g 3. Hvis
ejendommen er beliggende ¡ndenfor et område med besk¡rttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
lnternationale naturbeskyttelsesområder
lnternationale besMtelsesområder er opdelt i hhv. Famsarområder, FuglebesMtelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
besMtelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 mr). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes t¡l landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
sa-.rligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
5ø- og åbeskyttelseslinjer
Søbesk¡¡ttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabrselemenler og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændr¡nger, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer iterrænet, beplantn¡ngen o.l,
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggel¡njen er en 300 m besMtelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 15 af 16
27/05/2016
53 af 67
53
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
Lundegårdsvej 10
4970 Rødby
Rapport købi 1/4 2016
Rapport færdìg 4/4 201 6
Klitfredningslinje
Klitfredningslinien er en 300 meter besMtelseszone langs den jyske vestkyst ved Skageffak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aKiviteter, der kan
føre lil øgel ris¡ko for sandflugt.
Strandbesk¡¡ttelseslínje
I åbne landskabrer ligger strandbesMtelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesMtelseslínje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer,.lf. museumsloven.
Oplysningen er veiledende og må derfor ikke anvendes til aL afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
tlehandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 16 af 16
27/05/2016
54 af 67
54
EKSP: MAN, TIRS, ONS 10-15
10RS 10-17. FRE 10-13
Jernbanegade 7
TELEFONNR.:
BORGERSERVICE
54 67 6]
67
E-MÃ,IL : [email protected]
Modþger
B
Udskrevet den:
lvlomsnr.:
0a/ 04-20a6
29488572
Debìtomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Vurderet areal:
Lundegårdswej 10 (4970)
10681
360
Vurderingsår:
201,4 (0a/10-201,4)
ru
¡/atrikelbetegnelse:
RINGSEBØLLE
Fradrag
¡
BY, RTNGSEBØLLE
16A
Ejendomsværdi
Grundværd¡
630.000
245 .000
Grundskatteloftværd¡
Stuehusgrundværdi
152.800
Fritagelse for grundskyld til kommunen
grundværd¡ for forbedr¡nger
Del af grundværdi der beskattes ¡ anden kommune
Dækn¡ngsafgiftsplìgtig forskelsværdi
Fr¡taget dækningsafgiftspligtig forske¡sværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Side 01 af 0f
Beløb
Spec¡f¡kat¡on
promille af grundlag
33, 090 :
]-52800 01/01-3'1,/1,2
KOMMI'NE
Grundskyld
ROTTEBEKÆMPELSE O, 06O6
o,/oo AF
5056,
Heraf moms
1-5
38,18
E.TD.VÆRDI
Tilmetdt betalingsservice ved beregningen - derfor ingen lndbetalingskort
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkette rater kan for momsregistrerede
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
først
Rate
01
o2
Forfaldsdato
ot/ ot-2016
01/ 07 -20]-6
5Og4
,33
0, 00
Ral€beløb
Fakturadato
Moms beløb
/
01,-201,6
2547,L7
0, 00
/
07
-2016
2547 ,1,6
01 / 01,-20l'6
0L / 07 -20a6
Sidste rett¡dige indb.dag
0s
05
I ALT
0,00
o
N
oó
a
ô¡
o
@
(,
o
o
Y
27/05/2016
1. &2. rates ¡ndbetalingskort udsendes særsk¡¡t lige inden sidste rett¡d¡ge indbetalingsdato
såfremt du ikke er tilmeldt PBS.
Hvis det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidlge indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæ9.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAï.
55 af 67
Afsender:
SKAT
@
Ejendomsvurdering
€- =EEiendomsvurdering _--= =-=Sforebæ/fs Erhveruspark 3 __-F
= =-: =:= -= :==
4220 Korsør
_=:F
5 :_=::
:=
=
=:=:-----:---å-=
Matr- nr-
Modtager/ejer
Vurderet areal
-_:_::
___--==
5r<a-r
Ejendommens registernummer
Henvisningsnummer
360 025243
-:-+t
164
RINGSEBØLLE BY
1-0.681
m2
Ejendommens beliggenhed
Lundegårdsvej
10 (4970)
[Jdskrevet
SKATS telefonnr.
360
72 22 2A 26
0r / 04 -20l.6
Oplysn¡nger til brug for forsendelsen
Bunke
Vmt
31
1
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 201I vurderet sådan:
Benyttelse
01 - Beboelsesejendom med 1 lejlighed
Ej endomsværd
i
Ejerbol igværdi, S33,stk.B
Nr.
650.0OO
kr
Grundværdi
.300 kr
1O
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. I . oktober 20 1 I . Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendofiunen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens $ 6,
jf. $ 9, stk. l, $ 13, stk. 1, samt $ 33, stk.1 og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til 1. oktober 201 l. Prisudviklingen mellem 1. oktober 20i I og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (gyy4¡1þ!45þ!4h) fra den 16. april 2012kL07.00.
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningeme,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen afejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag afanalyser afpriserne på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 201 l.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pä722218
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
N
251
592.300 kr
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
18.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingssendes
ankenævnet.
N
<;
o
d)
Þ
ci
o
N
F
Områdeoplysninger
Grundværd¡område Anvendelse i henhold t¡l kommuneplanlægn¡ng mv.
Side 1 af
o
2
Y
27/05/2016
56 af 67
56
SPECTFTKATTONER
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpri s
Kvadratmeterpri- s
KvadraLmeterpris
Grundværdi i aIL
Grundværdi afrundet
Bvon i nosværd
Etagearea
I
1400 m2
3600 m2
5000 m2
681-
kr
kr
kr
4kr
110
11
11
a
a
a
a
m2
Antal
i
Bebygget areal
garage, udhus
Vægtet etageareal
Fritlig.
mv
l-48 m2 x l-00 ?
100m2x
5Z
Standardpris for området
Bebygget. areal
Tag af cementsten
Bygningsværdi pr. m2
E i endomsværd
Beløh
m2
3.800 kr
-375 kr
148
-84 kr
m2
-700 kr
2 .64L kr
153 m2 x
Bygningsværdi
m2
l-48 m2
5m2
753 m2
Beløb or.
værd¡beregning
kr
kr
kr
kr
251,.324 kr
257 .300 kr
154.000
39.600
s5.000
2.724
404.073 kr
2.647 kr
Bêløb
i
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet. værdi
251.300 kr
404.073 kr
655 .373 kr
i alt
Sær7ige forhoLd:
Korrigeret ej endomsværdi
Ej endomsværdi af
655.373 kr
650.000 kr
rundet
Ej endomsværdi
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpri- s
Ejerboligværdi, S33,stk.B, i alt
Ejerboligværdi, S33,stk.B, afrundet
5000
681
m,
m,
à
à
kr
4kr
l-1
650
000 kr
-55 000
kr
724 kr
592 276 kr
592 300 kr
Du kan kTage over vurderingen, hvis resulEatet ikke svarer tiL dit skøn over
ej endommens handeL sværdi .
o
o
o
ôl
o
o
cn
N
o
o
ts
o
o
Side 2 af
I
27/05/2016
2
57 af 67
57
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Vejforsyning omkring matr,nr, 16a, Ringsebølle By, Ringsebølle
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. april 2016.
4
7l:
Brkeff
ntü5eq år'rl
1ûO m.
Ë Geodatastyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-lstistatus:
Offenll¡g
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Makikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om d¡sse.
27/05/2016
58 af 67
58
**r: rnärks
Llat¿
lm
h,4' !'¡dB*
miijøet i Danr-n¡rk
Jord fo ru ren
in
rta
Den 01-04-2016,
å
kl. 17:13
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fæltesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "tokalitet", der kan
dække over flere matrikler etler eventuelt en mindre del af en matriket. Der er ftere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matriklen. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuetle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene optysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Ringsebøtte By
Matrikelnummer
16a
Region
Kommune
Region Sjættand
Lottand Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
I
i
nærheden
u6qg*¡ efter korttægning
N
Lrogu*,
A
IJadtoruening,
I
rsr Konrægnrng
V? - Region
Jardforurening, V1 - Region
16a
&r"l:
Sñ
Forureningsstatus
Matrikel status: Matrikten er ikke korttagt.
Region Sjættand har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matrikten er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportat.dk
NV,
67 57
cba4-90bd -40cf -8f4a - 65a37 0f 4b13f
Side 1 af
27/05/2016
3
59 af 67
59
rks
Da¡'-r ma
evÏ ¡ ljCpn
D¿ta arn miljøet i Danrxark
rïa
Den 01 -04-2016, kt. 17:13
å
Kontaktoplysninger
Region Siæfland
Adresse
Alleen 15, 4180Sorø
itail
jordforurening@regionsjaeltand. dk
Web
http: / /www. regionsjaetland.dk/regionensopgaver/jordforurening/ Sider/ default. aspx
Bemærkning
Man bør tittige foretage en søgning på Region Sjættands hjemmeside
"Jordforurening" da der her findes optysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling. Disse lokatiteter kan først findes på Danmarks Mitjøportat når der
er truffet en afgøretse for lokaliteten
Lol'l¿nd Kom¡nune
7|
Adresse
Fruegade
Mail
[email protected]
Web
http: //www.tottand.dk/Borger/Teknik_og_miljø/MiLjø/ Jord/Jordflytning.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængelige på Danmarks
4970Rødby
Mitjøportat eller at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet elter aktiviteter på andre area(er, der kan have været kitde tit jordforurening på
areatet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på areatet er en jordforurening af en
sådan
art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning pàY2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør etter kan udgøre
for den aktuette anvendetse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været korttagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver korttagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor [okaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget
Danmarks Mitjøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportat.dk
jf.
jordforureningslovens S 50a. Byzone
NV,
6757cba4-90bd-40cf-8f4a -65a370f4b13f
Side 2 af 3
27/05/2016
60 af 67
60
Dan mA rkS M i !jdp0 rta
å
Den 01-04-20 16, kt. 17:13
Data orn miljøei i Danmark
oefl afrrages dL v¿gf e (eltef e fof uf efreL. vfJtysfilfrg ofn
områdektassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i
matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
probtemstitling, at matrikter som grænser op til et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som
områdeklassificeret. Danmarks Mitjøportal arbejder i øjebtikket på at få rettet op dette. Hvis attesten
indehotder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan
du få et overbtik over matriklen på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/. Elters kan den
Kt¿rssÍrcef es sof fr uogafrgspufrKLeL 5ollr offrf
doe, flvof
Jof
aktuelte kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportat, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitj oeportat.dk
27/05/2016
NV,
67 57 cba4 -90bd
-40cf -8f4a - 65 a37 0f 4b1 3f
Side 3 af
3
61 af 67
F
*-l
,Åeiv* kattj
61
rn:aet fr ãer¡'rmäng jensem
J.nr.20-16875-UB
TILLÆG TIL AUKTIONSVILKÂR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på ofFentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kãn drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt
at lade restgælden være forlods dækket i de tilfeelde, hvor kursværdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene fortalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsovertagelse.
27/05/2016
62 af 67
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
27/05/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
63 af 67

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
27/05/2016
version pr. 1.1.2015
64 af 67
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
27/05/2016
65 af 67
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
27/05/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
66 af 67
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
27/05/2016
67 af 67

Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents