Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Salgsopstilling
(kobsnogle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Aavoketrëaet og Dansk ejendomsmœg/erforening
J.NR. 13-82250 - AS 54-277/2016
Ejendommens matr.nr.: 88x Randers markjorder - ejerl.nr. 19
beliggende:
Glarbjergvej 95, st.tv., 8930 Randers N0
Tilh0rende:
Katrine Terslev-Thomassen
boende:
Ribevej 78, 0dsted, 7100 Vejle
Auktionstidspunkt:
onsdag den 15. februar 2017 kl. 13:30
Auktionssted:
Fogedretten i Randers, Nerreqade 1, 8900 Randers C
Rekvirent, heeftelses nr.: SKAT
Ved advokat:
Carsten Jensen
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Beboelse
Ejendomsvëerdi pr.:
01-10-2015, 450.000,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
d.
heraf grundvëerdi: 73.800,00
Areal if0lge tingbogen :
47 m2
Forsikringsforhold:
forsikret via ejerforeningen - Codan - police nr. 900 004 6857
Ejendomsskatter
og afgifter for âret
andrager og omfatter:
2017
Fordelingstal:
11/300
2.578,72
Forslag til Sélerlige
vilkâr if0lge auktionsvilkârenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedheeftede beskrivelse
20/01/2017
Lejemâl:
lejligheden er udlejet
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedheeftede tingbogsattest
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 117
Prioritetsopg0relse
PANT- OG UDL.JEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, länetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestäende til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgaeld
3. Restancer 4. Haeftelser
opgjort pr.
auktionsdato
pâ h~ftelser, der
og evt.
ejerskifteafdrag pâ
heeftelser, der kan
ferventes overtaget.
kan ferventes
overtaget med
till~g af uforfaldne
renter
der kreeves indfriet.
Transport
Ha?ftelse nr. 1.: Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95 v/Lou Advokatfirma,
0stergrave 4, 8900 Randers - vedteeçter tinglyst pantstiftende for kr.
5.000,00
i alt ved
budsum kr.
Ha?ftelse nr. 2.: Totalkredit, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 K0benhavn V län opr. kr. 312.000,00 med seerliqe indfrielsesvilkâr - mail:
[email protected]
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
252.559,87
249.170,67
3.389,20
0,00
252.559,87
249.170,67
3.389,20
0,00
0,00
0,00
122.137,33
374.697,20
249.170,67
3.389,20
122.137,33
0,00
0,00
0,00
0,00
i alt ved
budsum kr.
374.697,20
249.170,67
3.389,20
122.137,33
Haeftelse nr. 5.: Spar Nord Bank A/5, Skelagervej 15, 9100 Aalborg udl~g tinglyst for kr. 12.205,00 - medtaget for tinglyst beleb - mail:
[email protected]
12.205,00
0,00
0,00
12.205,00
i alt ved
budsum kr.
386.902,20
249.170,67
3.389,20
134.342,33
i alt ved
budsum kr.
Ha?ftelse nr. 3.: Arbejdernes Landsbank, 0stervold 18,8900 Randers C ejerptbr. kr. 112.000,00, digitaliseret - mail: [email protected]
i alt ved
budsum kr.
Ha?ftelse nr. 4.: Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95 v/Lou Advokatfirma,
0stergrave 4, 8900 Randers - byrde lyst pantstiftende kr. 41.000,00
122.137,33
Ha?ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Ha?ftelse nr.:
Transport
20/01/2017
i alt ved
budsum kr.
2 af 117
Afslutningsside
1. Fordring
2. Restgëeld
3. Restancer
4. Hëeftelser
PANT- OG UDLJEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, lânetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestäende til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
opgjort pr.
auktionsdagen
pâ hëeftelser, der
kan ferventes
overtaget med tilla!g
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag pâ
heeftelser, der kan
ferventes overtaget.
der kreeves indfriet.
386.902,20
249.170,67
3.389,20
134.342,33
0,00
0,00
0,00
0,00
i alt ved
budsum
386.902,20
249.170,67
3.389,20
134.342,33
kr.
386.902,20
249.170,67
3.389,20
134.342,33
Transport
Haeftelse nr. 6.: Skat, 0stbanegade 123, 2100 K0benhavn K - udla!g
tinglyst for kr, 5.918,00 - belebet medtaget under fortrinsberettigede
krav
A. Total
B.
sterstebetebet, der skai betales/overtages
udover auktionsbudet,
34.956,25
jfr. vilkârenes pkt. 6B:
34.956,25
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
Geeld, der
kan overtages
(sterstebelabet - kontantbelabet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anferte sterstebeleb fremkommer
a. rekvirentens udleeqs- og
a u ktionsom kostni nger
( salœrer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
rnedesaleerer m.v.
sâledes:
kr.
21.456,25
kr.
5.000,00
De under a og b neevnte beleb er
anslâet ud fra det under
sikkerhedsstillelsen enterte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrerende:
4.
andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5.
vandafgifter
kr.
0,00
6.
brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7.
krav i h. t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
andet, jfr, specifikation
kr.
0,00
8.
l. ejendomsskatter, anslâet
kr.
8.500,00
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den pâtrvkte tekst pâ omslagets inderside.
Ved et auktionsbud pâ kr. 450.000,00 (beregnet efter eiendornsveerdì
sikkerhedsstillelsen, jfr. vílkârenes pkt. 7 kr. 135.100,00.
20/01/2017
eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens
§ 562) udqer
3 af 117
Lou Advokatfirma
0stergrave 4, 1.
1/5
8900 Randers e
OPG0RELSEOVERREKV1RENTOMK0STN1NGER
VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantveerdí
+ 25°/o
lait
kr.
450.000,00
_- ----~11=2=.5~0~0~,0~0
=====56""'2"=.5"=0"""0"".o~o
""'kr='=.
Rekvirentomkostninger:
A.
lncassoomkostninger incl. moms
-
1.375,00
B.
Auktionsgebyr
-
800,00
C.
Gebyr ejendomsdatarapport
-
325,00
D.
Annonceudgifter Statstidende
-
187,50
E.
F.
-
112,50
G.
Händtering og mangfoldigg0relse af
Rekvirentsaleer:
Grundtakst
Med et tillë:Eg pâ 0,6% af beregningsgrundlaget..
lait
+ moms
Gebyr ejerlejlighedsskema
-
11.718,75
2.937,50
H.
ltvang
_-
4~·º~º~º~º=º
salgsopstilling
kr.
6.000,00
kr.
-
3.375.00
9.375,00
2.343.75
=====2""1""'.4='5"""6"".2"""5
1 alt
""'kr='=.
sâtrernt budsummen overstiger kr. 450.000 (Den offentlige ejendornsveerdi) vil rekvìrentsaleeret
foreqes i henhold til budsummen.
Sikkerhedsstillelse ved et bud pâ kr. 450.000,00(ejendomsvë:erdi)
Restancer
Frlveerdi
1/4 heeftelser
St0rstebel0b (minus depositum)
1 alt (oprundet til neermeste 100)
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
3.389,20
63.097,75
33.585,58
34.956.25
135.100.00
- 1J.nr. 13-82250 O/AYA 18. januar 2017
20/01/2017
4 af 117
~.
Lou Advokatfirma I/5
0stergrave 4, 1.
8900 Randers
e
Telefon 70 300 500
Beskrivelseaf ejerlejlighed
Glarbjergvej 95, st.tv., 8930 Randers N0
If01ge BBR-ejermeddelelseer ejerlejlighed beliggende i en ejendom opfert i 1964.
Yderveeq: Mursten (Tegl, kalksten, cementsten).
Taqdeekninq: Fibercement, herunder asbest (belqe-eller skifer-eternit)
Varmeinstallation: Fjernvarme.
Lejlighedens samlede areal er pâ 50m2. Fordelingstal: 11/300.
Lejligheden er en z-veerelses lejlighed bestâende af entre med indbyggede skabe og laminatgulv, soveveerelsemed laminatgulv, stue med laminatgulv, lille kekken, badeveerelsemed klinker og bruseniche.
Hârde hvidevarer i kekken: Wasco komfur, Gorenje ernheette, og Goronje kele-jfrvseskab.
Der tages forbehold for ttlstedeveerelse af de pâqeeldende hârde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.
Lejligheden er udlejet og lejer oplyser, at der betales kr. 4.700,00 incl. varme pr. rnâned, BetaIer ikke a/c varme. Der er ingen lejekontrakt. Fryser, der stâr i stuen tilherer lejer.
Der er meget fugt i lejligheden pâ yderveeqqe - muligvis skimmelsvamp.
Der g0res opmeerksorn pâ, at der i referatet fra generalforsamlingen 2016 er angivet et overskud pâ kr. 146.167,00. Dette er ikke korrekt, idet overskud var kr. 21.073,00 og den samlede
egenkapital derefter udgjorde kr. 146.167,00.
Det fremgär af referatet, at der skai etableres et Moloksystem, og det er oqsâ udïert og omkostninger er betalt af ejerforeningens formue.
Det preeciseres,at ovenneevnte oplysninger delvis er baseret pâ udskrift af BBR-meddelelsen
samt tingbogen, hvorfor der ikke kan ìndestâs for oplysningernes rigtighed.
Registrering af BBR skai beskrive de faktiske forhold. Udskriften er sâledes ikke bevis for, at
gëeldende love og bestemmelser er overholdt.
- 1 J.nr. 13-82250 O/AYA 18. januar 2017
20/01/2017
5 af 117
-2-
Lov om fortrydelsesret ved k0b af fast ejendom çeelder ikke pâ tvangsauktion, og en keber pâ
tvangsauktion er sâledes bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrerende
ejendommen, og en keber rnâ acceptere at overtage ejendommen, sâledes som den er og forefindes, uden at kunne g0re ansvar for fejl og mangler g~ldende overfor fogeden, rekvirenten
eller dennes repreesentant, Hvorvidt der kan g0res ansvar g~ldende overfor andre, beror pâ
lovgivningens almindelige regler.
Det berneerkesendvidere, at auktionskeber selv skai cirage omsorg for rettidig betaling af alle
terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse.
Dette çeeìder uanset, om auktionskaber modtager opkrœvninqskort eller ej.
20/01/2017
6 af 117
- 1 J.nr. 13-82250 O/AYA 18. januar 2017
20/01/2017
7 af 117
Vedr. Skyldig
ejendomsskat
Der g0res udtrykkeligt
renovation
oprnœrksorn
samt omkostninger
til Skat
pa, at der tages forbehold for opçerelsen fra
Kommunen og Skat.
Det ovenfor oplyste skyldige beleb ti! ejendomsskat/renovation og Skat er vanskeligt at afstemme, idet Kommunen opçer sit fulde krav i ejendomsdatarapporten,
mens en del/naget af kravet kan veere overgivet Skat til inddrivelse.
Skyldige beteb kan derfor veere medtaget ogsa i Skats opçerelse, ligesom der ska!
tages hejde for renteberegning og gebyrer, som bade Skat og Kommunen beregner
sig, samt restancer, der lebende overgives Skat ti! inddrivelse.
Kommunens og Skats frernqanqsmàde lndebœrer, at en auktionskeber er nedsaqet
til efter auktionen, at rette henvendelse til bade Skat og Kommunen, for at fa oplyst den korrekte sterrelse
kravene pa ny, forinden der foretages betalìng.
pa
20/01/2017
8 af 117
tot
Auktionsopg0relse pr. 15. februar 2017 pâ länenr. 047392306
Specifikation af skyldige beleb pr. 15. februar 2017
Restgaeldpr. l. januar 2017
Rente ( og bidrag) fra l. januar 2017 - 14. februar 2017
Terminsydelse
Heraf pr. 11. december 2016
Morarente pr. 15. februar 2017
kr.
kr.
kr.
248.844,09
326,58
3.280,80
kr.
108,40
kr.
252.559,87
Terminsydelse
Morarenter pr. 15. februar 2017
kr.
kr.
3.280,80
108,40
I alt
kr.
3.389,20
kr.
3.280,80
I alt
Etter auktionen skai fßlgende betales:
Specifikation af länet
Lantype: Var. obi. Ian
Hovedstol
Restgaeldpr. l. januar 2017
kr.
kr.
312.000,00
248.844,09
Lanet er udbetalt den 3. marts 2010 og udleber den 31. marts 2040.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Nykredit
21
EOl
Procent
Ârgang
Fondskode
2018
0977144
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden l. januar 2017 til 31. marts 2017:
Ydelse (excl. bidrag)
Heraf rente 0,0426 % af restgaeld
- afdrag
Bidrag 0,2199 °/a af restqeeld
kr.
kr.
I alt
kr.
2.729,69
kr.
547,21
kr.
3.276,90
105,95
2.623,74
Bemaerkninger
Specifikationen pa la net er forelebiq, Endelig specifikation fremsendes, nar la net er blevet
rentetilpasset pr. l. januar 2017.
For obllqationslàn med variabel rente kan der veere szerliqe indfrielsesvllkâr for lanet, herunder en
seerllq kurs.
Der er afgivet ìndestàelse for lanet.
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 Kobenhavn V • Tlf. 44 SS 54 67 • Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
20/01/2017
2/4
9 af 117
tot-
Tillëeg til salgsopstillingen vedrerende län i Totalkredit A/S
Totalkredits Ian forfalder ved ejerskifte. En auktionskeber kan ikke päreqne qœldsovertaqelse af
la nene.
Anseqninq om gëeldsovertagelseskai ske gennem et af vares samarbejdende pengeinstitutter.
Pa totalkredit.dk er der en oversigt over de pagëeldendepengeinstitutter.
Auktìonskeber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling tíl, om lanene skai
indfries eller der seqes om qeelcsoverteqelse.
Hvis formâlet er erhvervsmaessig udlejning
Hvis ejendommen kebes pa tvangsauktionen med erhvervsmeessìç udlejning som formal, vil
gëeldsovertagelsenormalt blive afsláet, nar auktionskeber har andre udlejede ejendomm.
Hvis formâlet er videresalg
Hvis ejendommen kebes med henblik pa videresalg, er qzeldovertaqelse ikke en mulighed.
Hvis auktlonskeber er et selskab
Totalkredit yder kun i ganske fa situationer gëeldsovertagelsetil selskaber, og i de tilfeelde, vil der
veere krav om supplerende personlíg heeftelsefra selskabets ejer.
lndfrielse af lânene
Hvis der ikke bevilges gëeldsovertagelse, vil lanene blive kreevet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skai ske i overensstemmelse med de vilkàr og opsigelsesbestemmelser, der gëelderfor
de enkelte lantyper. For kontantlân, tílpasnlnqslàn og indekslàn skai eventuel indfrielse foretages
pa baggrund af obliqationsrestqeelden. Der kan vœre szerliqe indfrielsesvllkár for lanene, herunder
en szerliq indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skai auktionskeber betale ydelse pa lanene i overensstemmelse med lanenes
vllkàr.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvanqsauktíonsvtlkàrenes punkt 6 A.a. skai auktìonskeber betale morarenter, der matte
pal0be ved at restancer mv. betales senere end datoen for forste auktion.
Ret til ëendring af bidragssatser
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage eendrìnq af bidragssatser pa de Ian, som
overtages af en auktionskeber.
Udstedelse af auktlcnsskade
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede sarntvkkeerkleerinq til udstedelse af
auktionsskede, f0r restancer er betalt, og Totalkredits Ian enten er indfriet, eller gëeldsovertagelse
er bevilget.
Totalkredit NS • KalvebodBrygge 1-3 • 1780 KobenhavnV• Tlf. 44 SS 54 67 • Fax 44 SS 54 67 • CVR 21 83 22 78
20/01/2017
3/4
10 af 117
tot
Bekaempelseaf Hvidvask og terrorfinansiering
Auktionskeber skai i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig
over for Totalkredit A/S.
Privatpersoner skai udlevere farvekopi af sundhedskort samt farvekopi af pas eller kerekort.
Selskaber skai udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og
Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere
(privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
Totalkredit A/5 • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 K0benhavn V • Tif. 44 SS 54 67 • Fax 44 SS 54 67 • CVR 21 83 22 78
20/01/2017
4/4
11 af 117
J.nr. 82250/aya
ejerptbr. kr. 112.000,00
Tvangsauktion
over ejendommen
bjergvej 95, st.tv.,8930
matr.nr.
Randers N0,
88x Randers markjorder
- ejerl.nr.
19, beliggende Glar-
tílherende Katrine Tarslev-Thomassen, Ribevej 78
0dsted, 7100 Vejle .
If/i'llge tingbogen er der lyst,
l.
2.
Restqeeld pr.
kr. 119.572,14
Renter pr. auktionsdagen
kr. 121519
Restancer pr.:
kr.
1.350
kr.
kr.
kr.
3.
20/01/2017
Fordring i alt pr. auktionsdagen
kr.
122.137,33
12 af 117
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
11.11.2016
08:24:35
Glarbjergvej 95, ST. TV.
8930 Randers N0
Samlet areal:
Heraf vej:
Ejl. approbationsdato:
Ejerlejlighedens areal:
Fordelingstal:
Ejendomstype:
Nummer:
2272 m2
O m2
20.12.1974
47 kvm
11/300
Ejerlejlighed
19
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
29.06.1963
Randers Markjorder
0088x
2272 m2
O m2
0067
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/l0benummer:
Sk0de
13. 04.201 0-1 000656588
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Katrine T erslev-Thomassen
211090-****
1 /1
K0BESUM:
Kontant kebssurn:
Kebesummen omfatter beleb til
arv/gave:
Kebesumrnen omfatter
overtagne restancer af skatter
og afgifter eller af andre
ydelser.:
Kebesummen omfatter
servitutter, tinglyst pá det
11.11.2016
20/01/2017
385.000 DKK
O DKK
O DKK
08:24:35
Side 1 af 1 O
13 af 117
kebte, der kan forlanges añest
af en pengeydelse:
Kebesummen omfatter beleb til
anlcegsbidrag til vej mv., der er
forfaldent til betaling pä
tidspunktet for ejerskiftet:
Kebesum i alt:
O DKK
O DKK
385.000 DKK
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
3.800 DKK
HJEFTELSER
DOKUMENT:
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
14.07 .2006-31412-67
5
Anden heeftelse
5.000 DKK
OGSA L YST PA:
1
Antal:
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Vedtcegter lyst pantstiftende
KREDITORER:
Navn:
Ejerforeningen
TILLJEGSTEKST:
Tillcegstekst
Tillige anden ejd. akt. P 246
DOKUMENT:
Dato/labenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
11.11.2016
20/01/2017
19.05.2010-1000718726
6
Rea I kred itpantebrev
312.000 DKK
1,9288 %
08:24:35
Side 2 af 10
14 af 117
Läntype:
Scerlige länevilkär:
Obligationslän
Refinansiering
Mulighed for afdragsfrihed
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
TOT ALKREDIT AIS
21832278
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Katrine Terslev-Thornassen
211 090- ****
ANMJERKNINGER:
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
14.07.2006-31412-67
5
Heeftelse
5.000 DKK
Ejerforeningen
BETALT
6.100 DKK
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Scerlige lánevilkâr:
02.08.2010-1000884559
7
Ejerpantebrev
112.000 DKK
Inkonvertibel
Renteti I pasn i ng
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Katri ne T 0 rslev-Thomassen
211 090- ****
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Katrine Terslev-Tbornassen
211 090- ****
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
AKTIESELSKABET ARBEJDERNES LANDSBANK
11.11.2016
20/01/2017
08:24:35
Side 3 af 10
15 af 117
Vesterbrogade 5
1620 Kebenhavn V
31467012
CVR:
Fuldmagtshaver bemyndiges til pá mine vegne at underskrive
pätegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspätegninger.
ANMtERKNINGER:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
14.07.2006-31412-67
5
Heeftelse
5.000 DKK
Ejerforeningen
BETALT
3.100 DKK
UNDERPANT:
Datc/lebenumrner:
Prioritet:
Underpantsbetab:
Underpanthavere:
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
1
112.000 DKK
AKTIESELSKABET ARBEJDERNES LANDSBANK
31467012
19.01.1979-1584-67-H0001
9
Anden neeftelse
41.000 DKK
SENEST PATEGNET:
Dato:
25.02.2015 11 :53:05
OGSA L YST PA:
Antal:
47
OVERF0RT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
11.11.2016
20/01/2017
02.08.2010-1000884560
Ja
Ja
Byrde lyst pantstiftende
08:24:35
Side 4 af 10
16 af 117
KREDITORER:
Navn:
BETALT
O DKK
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
08.12.2015-1006924431
10
Udlceg
12.205 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SPAR NORD BANK
13737584
AIS
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Katrine T erslev-Thornassen
211090- ****
ANMJERKNINGER:
Dato/lebenurnrner:
Servitut:
19620201-662-67
Servitut
Datozlebenurnmer:
Servitut:
19620201-664-67
Servitut
Dato/lebenurnrner:
Servitut:
19790119-1584-67-SOOO 1
Servitut
Dato/labenumrner:
Servitut:
19980417-27680-67
Servitut
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
14.07.2006-31412-67
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
11.11.2016
20/01/2017
5
Heeftelse
5.000 DKK
Ejerforeningen
19.05.2010-1000718726
6
Realkreditpantebrev
08:24:35
Side 5 af 10
17 af 117
Hovedstol:
Rentesats:
Läntype:
Kreditor:
312.000 DKK
1,9288 %
Obligationslän
Refinansiering
Mulighed for afdragsfrihed
Rentetilpasning
TOT ALKREDIT AIS
Kreditor:
02.08.2010-1000884559
7
Ejerpantebrev
112.000 DKK
Inkonvertibel
Rentetilpasning
Katrine T erslev-Thornassen
Dato/lebenurnrner:
Servitut:
20120627-1003675785
Vedtcegter
Dato/tebenumrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
19.01.1979-1584-67-H0001
9
Hceftelse
36.000 DKK
Dato/labenurnrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
BETALT
O DKK
DOKUMENT:
Dato/labenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
05.09.2016-1007562359
11
Udlceg
5.918 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SKAT
19552101
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Katrine Terslev-Thornassen
211 090- ****
TILUEGSTEKST:
ldeel andel
11.11.2016
20/01/2017
08:24:35
Side 6 af 10
18 af 117
Alene lyst i debitors tìlherende
ideelle andel.
BETALT
O DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokument type:
01.02.1962-662-67
1
Servitut
OGSA L YST PA:
Antal:
134
OVERF0RT:
Filnavn:
Ja
67 - 0-B - 512
AREALANVENDELSE:
Anvendelsesforhold
BEBYGGELSE:
Bebyggelsesforhold
FORSYNINGSPLIGT:
Varme
ANDET:
Andet
TILLJEGSTEKST:
Anmcerkning
anm byrder
Tillcegstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse, fjernvarme mv
11.11.2016
20/01/2017
08:24:35
Side 7 af 10
19 af 117
DOKUMENT:
Dato/lebenummer:
Prioritet:
Dokument type:
01.02.1962-664-67
2
Servitut
OGSA L YST PA:
Antal:
134
OVERF0RT:
Filnavn:
Ja
67 - 0-B- 512
TILLJEGSTEKST:
Anmrerkning
anm byrder
Tillregstekst
Dok om Rds kommune evt overtagelse
Resp län i off midler
af ejd,
DOKUMENT:
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokument type:
19.01.1979-1584-67-S0001
3
Servitut
OGSA L YST PA:
Antal:
44
OVERF0RT:
Ja
TILLJEGSTEKST:
Tilleeqstekst
Vedtregter for ejerforening till I pantst mv,
Se akt
DOKUMENT:
Datozlebenummer:
17 .04.1998-27680-67
11.11.2016 08:24:35
20/01/2017
Side 8 af 10
20 af 117
Prioritet:
Dokument type:
4
Servitut
OGSA L YST PA:
Antal:
2880
OVERF0RT:
Overf0rt fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
67- D-B- 565
AREALANVENDELSE:
Hejdebeqresnsninq
BEBYGGELSE:
Bebyggelsesforhold
TILLJEGSTEKST:
Tillaegstekst
Ethvert projekt, der vil medrare luftfartshindringer, der er 25
meter over terreenelìer mere, skai forelaegges for Statens
Luftfartsvaesen. Fortrinsret.
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
27.06.2012-1003675785
8
Vedtaegter
TILL.tEG til Boligministeriets normalvedtaegt for ejerlejligheder
for Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95 Matr.nr. 88x Randers
Markjorder Naervaerendetillaeg til normalvedtaegt beqeeres
tinglyst pä ejerlejlighederne nr.
OGSA LYST PA:
Antal:
45
PATALEBERETTIGET:
Navn:
CVR:
Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95
34504466
BETALT
11.11.2016
20/01/2017
Side 9 af 10
08:24:35
21 af 117
26.800 DKK
0VRIGE OPL YSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendornsveerdi:
Grundveerdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr. ):
450.000 DKK
73.800 DKK
01.10.2015
0730
021380
TILLJEGSTEKST:
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
11.11.2016
20/01/2017
67- EB-8 - 505
Side 10 af 10
08:24:35
22 af 117
Ejendomsvurdering
Detaljerede
vurderingsoplysninger
for 2015
Adresse:
GLARBJERGVEJ 095, ST. TV, 8930 RANDERS N0
Vurderingsär:
2015
Kommune:
RANDERS
Vurderingskreds:
RANDERS/INDRE
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
21380
Etageejerl m 1 lejl
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
88 X 19, RANDERS
MARKJORD
Grundareal:
o
Ejendomsvmrdi:
450.000
Grundvmrdi:
73.800
Vis "Grundvaerdispecifikationer''
Vis Vaerdier til brug for ejendomsvaerdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundvmrdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
Areal/Enhed
Enhedsbeleb
Total
O
3.900 kr.
-3.900 kr.
01 Nedslag 2112% reduktion
-3.900 kr.
I alt:
Vmrdier til brug for ejendomsvmrdiskatteloft:
Ejendornsvzerdi 2001:
210.000 kr. Ejendomsvëerdi 2002:
Ejendomsveerdiskatteloftet beregnet
grundlag af 2002:
pa
210.000kr.
210.000 kr.
Vis tidligere vurdering
20/01/2017
23 af 117
. .._ .
ADA
WW
Randers Kommune,
BBR-Meddelelse
Byggesag og Ejendomsskat
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
-.:::::::.~
Afsender
Randers Kommune, Byggesag og Ejendomsskat
Odinsgade 7, 8900 Randers C
Kommune nr.:
Ejerlejl.ejd.nr.:
Udskrift dato:
730
21380
03-01-2017
Ejendommens beliggenhed:
Glarbjergvej 95 ST TV (vejkode: 662), 8930 Randers N0
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt lii kommunen via e-mailadressen [email protected]
eller telefonnr. 89151565.
Oplysninger om ejerlejligheden
Ejerlejlighedsnr. 19 del af moderejendomsnr.: 11295
Adresse: Glarbjergvej 95 ST TV (vejkode:
Bolig i etageejendom, flerfamilehus
662), 8930 Randers N0
eller to-familiehus
Samiel areal:
(vandret adskillelse
50 m2
Areal lii erhverv:
O m2
Andel areal:
O m2
Bolig areal:
50 m2
Frellesareal:
O m2
Aben overdrekning:
O m2
Lukket overdrekning/udestue:
O m2
Areal al äben altan/tagterrasse:
O m2
mellem enhederne) (anvendelseskode:
Egentlig beboelseslejlighed
140)
(boligenhed med egei kekken)
Kilde lii arealer: Oplyst al ejer (eller dennes reprresentant)
Antal veerelser:
2
Antal toiletter:
1
1
Antal badevrerelser:
Kekkenforholo:
Eget kekken (med añeb og kogeinstallation)
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Glarbjergvej 89 (vejkode: 662), 8930 Randers N0
Etagebolig-bygning,
Matrikelnr.:
flerfamilehus
eller to-familiehus
(vandret adskillelse mellem enhederne) (anvendelseskode:
88x
Opl0relsesär:
Ejerlav:
1964
Antal etager u. keslder & tagetage: 2
Sikringsrumpladser:
Ydervreg:
med kekken: 24
herunder
cementsten)
asbest (belqe-
eller skifer-eternit)
Oplyst al ejer (eller al dennes repreesentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation:
BBR
20/01/2017
kalksten,
Fibercement,
Kilde lii materialer:
-e]
Antal beboelseslejligheder
216
Mursten (tegl,
Tagdrekning:
140)
RANDERS MARKJORDER
Fjernvarme/blokvarme
Ejendommens
Glarbjergvej
(radiatorsystemer
el. varmlultanlreg)
beliggenhed:
Kommune
95 ST TV (vejkode: 662). 8930 Randers
N0
730
nr.:
Ejerlejl.ejd.nr.:
Udskrilt dato:
Side:
21380
03-01-2017
1/2
24 af 117
Kortmateriale
Signaturforklaring:
BYGN. = bygning,
BYGN. (NY)=
ny-byggeri bygning,
VIND.=
vindrnelle
og VIND. (NY)= nyt anlreg.
• placering er nresten sikker. •• placering er usikker
Nogle bygningspunkter pä ejendommen er angivet som: '*placering er nresten sikker' el Ier ... placering er usikker', lordi ejendommen end nu
ikke er lrerdigt geokodet. Som ejer skai du ikke loretage dig yderligere som l0lge heral.
Kortmaterialet er automatisk genererei pä baggrund al oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret,
kan lä et mere detaljeret geogralisk overblik over ejendommen pä http://kort.bbr.dk.
samt Bygnings-
og Boligregistret.
Du
NB: Ejendommens afgrrensning altegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens
landsdrekkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
alqere et skels nejaqtiqe beliggenhed.
Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrrenser mv., og dets nejaqtiqhed
alhrenger al, hvornär og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse,
när matrikelkortet sammenstilles
med l.eks. ortofotos (lultfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog ogsä skyldes andre lorhold, f.eks. en hrek ikke er plantet
prsecìs i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette enskes fastlagt, kan dette alene loretages al en praktiserende
landinspekter.
Korte! erdet nyeste offentligt tilgrengelige kort fra Kortforsyningen og kan veere op til 4 ár gammelt.
BBR
20/01/2017
Glarbjergvej
95 ST TV (vejkode: 662), 8930 Randers
N0
Kommune nr.:
Ejerlejl.ejd.nr.:
Udskrilt dato:
Side:
730
21380
03-01-2017
2/2
25 af 117
Din pligt som ejer
Deter dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bade pá op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor er det vigtigt, at du leeser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlreg pá ejendommen er registrerei rigtigt. Nâr du
keber en ejendom eller eendrer pá bygninger og boliger, erdet ekstra vigtigt at veere opmrerksom pâ, om registreringerne er korrekte.
lndberetningspligten grelder ogsâ byggesager.
Du skai veere srerligt opmrerksom pá:
Opferelsesár
Om- og tilbygningsàr
Bebygget areal
Antal etager
Sami et boligareal eller erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdillkningsmateriale
Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeld! besaq pâ ejendommen eller ved
reqistersarnkerinq med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjrelp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registrerei pá 4 niveauer:
Grund
Grunden er norm alt det samme som en matrikel, og er et sammenhaengende stykke jard. I saerlige tilfaelde kan grunden bestà af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest vaere pá landbrugsejendomme. Pâ grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
aflebsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes inforrnationer om den vaesentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, areale! af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemâl. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstaendige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlillg
Tekniske anlaeg kan vaere olietanke, vindrnañer, gylletanke, solvarrneanlaeg m.m. Tekniske anlaeg er som regel piacerei pá grunden, men kan
ogsâ ligge inde i en bygning.
Arealerne pá BBR-meddelelsen
Arealerne indgâr i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan ogsâ have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglân,
fjemvarmeregning m.m. Arealer skai altid mâles til ydersiden af ydervreggene. Laes mere om opmâling og se vejledninger pá www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normal! til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmâles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opqares som areale! af samtlige etager. Areal af eventuel kaelder og tagetage skai ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opqeres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet mâles areale! i vandret plan 1,5 mover faerdigt gulv tilden udvendige side af tagbelaegningen.
Udnyttet areal i tagetagen opqares som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Ka!lderarealet opqeres samlet for hele krelderetagen.
Det samlede boligareal opqares som areale! af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badevaerelse, toilet og kakken. I areale!
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kaelderrum, der mâ anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skai de deles op i den del, der mâ bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsforrnâl samt den del, der udqer andel areal.
Sammenhaengen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden krelder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to e lier flere lejligheder, ford eles ad gangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skai du vaere specielt opmaerksom pá, at BBR's boligareal ofte vil vaere forskellig fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opqeres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
20/01/2017
26 af 117
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materia/er
Aflsbsforho/d
Andet
Helàrsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Rrekke-, keede- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
D0gninstitution.
Anden bygning lii helärsbeboelse.
Ydervaeggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etemit el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsvrerk (med udvendigt
synligt trœveerk).
Traebeklaedning.
Betonelementer (Etaqeheje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andel materiale.
Aflsbskoder
Kodesaettet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver rendring skai nyt
kodesaet benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blande! erhverv cg bolig med
eget kekken.
Enkeltveerelse,
Faellesbolig eller
faelleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andel.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige vaerker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
rästofudvinding m.v.
Industri, fabrik, hándvœrk m.v.
El-, gas--, vand- ell er varmevrerker,
forbrrendingsanstalter m.v.
Anden bygning lii landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlreg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisar cg
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
lnstitutioner og kultur
Biograf, !eater, erhvervsmressig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning cg forskning.
Hospital, sygehjem, tedekllrnk,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Fritidsformäl
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrretshal, klubhus, svernrnehaí m. v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformâl.
Mindre bygninger til garageformäl,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to keretajer.
• Carport.
• Udhus.
Listen ovenfor er under rendring.
Optreeder den registrerede anvendelse
ikke pá listen, kan den fulde liste ses her:
htto://bbr.dklhvordanfaarjegbbr
Kskken, toilet og aflsb
Toiletforhold
Antal vandskyflende toiletter i boli geiler erhvervsenhed.
Vandskyflende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badevrerelser i en heden.
Adgang til badevrerelser.
Hverken badevœrelser eller adgang til
badevrerelser.
K0kkenforhold
Eget kakken (med añeb cg
kogeinstallation).
Adgang lii freiles kekken.
Fast kogeinstallation i veerelse eller pá
gang.
lngen fast kogeinstallation.
Tagdaekningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghreldning).
Fibercement, herunder asbest
(belqe eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Strátag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grënt levende tag (Granne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervregsmateriale.
Asbestholdigt
tagdrekningsmateriale.
Asbestholdigt ydervregs-- cg
tagdrekningsmateriale.
Opvarmningsforho/d
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra egei anlreg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
braendeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast braendsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallationer.
Blande! (kraever specifikation pá
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasvaerksgas.
Flydende brrendsel (olie,
petroleum, ffaskegas).
Fast breendsel (kul, breende mm.)
Halm.
Naturgas.
Andel.
Añeb til offentligt spildevandsanlreg.
Afl0b til freiles privat
spildevandsanlreg.
Añeb lii samletank.
Añeb lii samletank for toiletvand og
mekanisk rensning al 0vrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlreg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandlab.
Mekanisk cg biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandlab, seer eller havet.
Andel.
Af10bskoder nyt kodesaet
Der er lndíert mange nye aflabskoder i
BBR. De nye koder skai benyttes ved
alle fysiske aendringer i añabsforholdene
pá en ejendom. Kommunen har dog
ogsä rel til pá egei initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
aendringer i forholdene.
Del nye kodeseet er hierarkisk inddelt,
sâledes at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet ell er
om ejendommen ligger i det äbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
kekken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befaestede arealer), ell er om
de behandles hver for sig.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andel, moderejendom for
ejertejligheder.
Vandforsyning
Aiment vandforsyningsanlaeg
(tidligere offentligt).
Privat, aiment
vandforsyningsanlaeg.
Enkeltindvindingsanlreg
(egen boring).
Brend.
lkke aiment
vandforsyningsanlreg
(forsyner < 1 O ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det ábne land,
inddeles efter den mäde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlreg overholder. Renseklassen
kan vaere O, OP, SO eller SOP, idei O er
en forkortelse for organisk stol, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
sä, at rensningen bàde omfatter organisk
stol cg Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger pá en
ejendom har ens aflabsforhold. I sä !aid
kan forholdene registreres individuell pá
den enkelte bygning.
En fuldstaendig oversigt over aflebskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
pá www.bbr.dk.
Supplerende varme
lkke oplyst.
Varmepumpeanlreg.
Ovne til fast breendsel
(braendeovn o.lign.)
Ovne til flydende breendsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, el paneler.
Biogasanlreg.
Andel.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
20/01/2017
27 af 117
Eksp.:
Mandag - torsdag 8 - 15
Fredag 8 - 13
Telefon: 8915 1515
Mailadr: [email protected]
Bank kto.nr. 2212 5908 764 988
Modtager
Udskrevetden:
Moms-nr.:
03/01-2017
29189668
Debitornummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Vurderet areal:
Glarbjergvej
095,
ST.
TV
Vurderingsâr:
2015
(01/10-2015)
Matrikelbetegnelse:
RANDERS MARKJORDER
88x
Ejendomsvœrdi
M.FL.
EJL.
19
Grundvœrdi
450.000
Stuehusgrundvœrdi
Grundskatteloftvaardi
71. 700
73.800
Fradrag i grundvœrdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyldtil kommunen
Del af grundvœrdi der beskattes i anden kommune
Dœkningsafgiftspligtigforskelsvœrdi
Fritaget dœkningsafgiftspligtig forskelsvœrdi
Kommunal ejendomsskat m.m. a/fast ejendom 2017
Specifikation
promille af grundlag
27,930 :
71700 01/01-31/12
KOMMUNE
Grundskyld
Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice,
MERWERDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede ferst
medregnes som indgâende afgift pá faktureringstidspunktet.
01
02
o
o
o
('.)
(.)
('.)
o
a
::¡
""
20/01/2017
Forfaldsdato
01/01-2017
01/07-2017
Sidste rettidige indb.dag
02/01-2017
03/07-2017
Sâfremt det forfaldne beleb ikke er betalt senes! sidste rettidige
indbetalingsdag, saqes del inddrevet ved udlreg.
Herafmoms
2002,58
36,90
37,36
0,22
1,66
500,00
ROTTEBEIŒMPELSE
RENTER OVERF0RT FRA SIDSTE ÂR
RENTER OVERF0RT FRA SIDSTE ÂR
RENTER OVERF0RT FRA TIDLIGERE ÂR
GEBYR OVERF0RT FRA SIDSTE ÂR
Rate
Side 01 af 01
Beleb
medsendes indb.kort
!ALT
Ratebeleb
1558,98
1019,74
ikke
2578,72
Fakturadato
01/01-2017
01/07-2017
0,00
Moms beleb
0,00
0,00
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgreld for län vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling páleber renter og evt. gebyr,
som sredvanligvis opkreeves pá neeste árs skattebillet.
28 af 117
Sidste frist for indbetaling er den 2. januar og 3. juli 2017
lndbetaling via PBS: Du er selv ansvarlig for at til- og afmelde PBS/NETS-aftaler samt
E-indbetalingskort.
Du kan fâ mere information pá Randers kommunes hjemmeside www.randers.dk
Har du sperqsmâì vedrerende de enkelte punkter, skai du henvende dig til:
Ejendomsvurdering:
Sperqsrnál og klager vedrerende ejendomsvurdering skai ske til SKAT, tif. 7222 2826
se ogsâ mere pá www.skat.dk/kontakt, her kan du leese om ventetider, ke mm.
Renovationsgebyr:
Affaldskontoret, tif. 8915 1617
e-mail: [email protected]
Temmeordnlnq for olie- og benzinudskillere:
Natur & Milj0, tif. 8915 1687
Pumpe- og vandlebsbidraq:
Natur & Milj0, tif. 8915 1693
Län til betaling af ejendomsskatter for pensionister:
Borgerservice, tif. 8915 1423
Ejendomsskatter:
Ejendomsskattekontoret
tif. 8915 1854, 8915 1744, 8915 1565
Sperqsrnâl angâende betaling:
Betalingskontoret, tif. 8915 1188
Opkrcevning af skorstensfejergebyr:
0nsker du at af- eller tilmelde skorstensfejning, skai du kontakte skorstensfejeren.
Du skai selv kontakte skorstensfejeren, der fejer hos dig, hvis der er uoverensstemmelse
mellem opkrrevning og fejningen.
Randers kommune opkreever gebyr for skorstensfejning pá vegne af skorstensfejeren.
Sperqsrnál vedrerende skorstensfejning skai ske direkte til skorstensfejeren.
Den skorstensfejer du har, fremgâr af telefonnr. ved teksten skorstensfejning pá forsiden.
Navn
Seren Thomsen
Erik Eskildsen
1/S Skorstensfejerne
Henrik Hviid Hjorth-Jensen
KMD OGCG7302
20/01/2017
tif.
4026
8640
8647
8649
6021
7106
3300
4440
6810
6821
e-mail
[email protected]
[email protected]
isskf@skorstensf ejeren. d k
hjorth@skorstensfejeren .d k
10. udg. 09. 2016
29 af 117
Lou Advokatfirma I/5
0stergrave 4, l.
8900 Randers
e
J. nr. 13-82250/ava
Administrator
Ejerlejligbeden (evt. uoverensstemmelser bedes
I korrigeret)
I
Matr.nr, 88x Randers markjorder
v/Lou Advokatfirma
0stergrave 4
8900 Randers
ejerlejligheds nr. 19
Adresse Glarbjergvej 95, st.tv., 8930 Randers N0
Ejer Katrine Tarslev-Thomassen
e v,e__
.J'f',ç-o Y7"£ b
Jl/_gt> t> Administrativt fordelingstal
Tinglyst fordelingstal ~
/¿/
/300
I
Oplysnlnger
Som led I sœlgers positive oplysnmgspligt heder vi, efter aftale med denne, venhgst om besvarelse af de nedenfor afkrydsede
spargsmäl:
l. Oplysninger fra sœlger/administrator
x__
1.1 Betales fœllesudgifter i forhold ti]
tinglyst fordelingstal __ administrativ! fordelingstal
pr.md __
Feellesudgifter betales __
forud
__ bagud med kr. -------kvartal __
Er der udgifter der fordeles pâ anden made
Ncj
Ja. Hvis ja, hvilke:
pr.
___x_,
Hvilke fœllesudgifter m. v. opkrœves af ejerforeningen:
Fœllesudgifter
kr.
e> 1
Antenne
kr.
8"?
Vand a/e
kr.
I Zt>1
Vandafledning
kr.
Varme a/e
kr.
Elforbrug
kr.
Y <leise pâ freiles län
kr.
kr.
/.O
'1
pr. md.
pr. md.
pr. md.
pr. md.
pr.md.
pr. md.
pr. md.
pr. md.
I Ir,
X.x..
~
..L
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
pr. kvartal
Er der udgifter der betales direkte af ejer ~Nej
__ Ja. (Kunne f.eks. vœre vannebidrag).
Hvis ja, hvilke --------------'med
kr.
pr. md. __
pr. kvartal __
pr. md.
_____________
med kr. ---------pr. kvartal __
-X
_ pr.
x__
1.2
Er ejeren i restane e til ejerforeningen
x__
1.3
Sikkerhed lii ejerforeningen: Skai eksisterende sikkerhed forhejes eller ny opreltes
__ Nej
Hvis ja, fra kr.
med kr.
ti! kr..
Skai der udarbejdes dokumentcr vcdr. ny cllcr cksisterende sikkerhed __
Nej
Ja
Hvis ja, hvilke dokumenter og hvem skai udarbejde disse:
_
ejerfor. herfor kr.
_
x__
1.4
Nej
__
Ja, med kr.
_
Ja
_
art:.
_
cvt. gebyr ti]
X-!.
Pâhviler der cjcrforcningens medi. fœllesgœld (med solidarisk hœftelse)
Nej
Hvis ja, hvad udger lejlighedens andel af gœlden
__ Nej
Opkrœves der sœrskilt ydelse i forbindelse med gœlden
__
Nej
Kan gaildcn indfries individuelt
Evt. specielle indfrielsesvilkâr:.
Er der tale om tidsbegnenset ekstraopkrœvning
betaling den.
Har ejerforeningen en kassekredit
kr.
_
__ Ja, belebet er anfert under pkt.
__
Ja, med kr.
pr .
_
-,--:-----------------------Nej
__ Ja, opharer med sidste
A
_
-4-
Nej
__
Ja, maks. kr .
_
- 1J.nr.
20/01/2017
13-82250 O/AYA 03. januar 2017
30 af 117
-2-
.X ~
K___ 1.5 Antenne, type:
Betales der sœrskilt for lv-signal kr. __
tal
pr. âr __
Antenneforening
__
Nej
__
Fœlìesantenne __
Andel:------------------pr.md. __
pr. kvar-
Ja
__ Nej
Hvis ja, er der medlemspligt:
K___ 1.6
Hybridnet __
Nej __ Ja. Hvis ja, kr. -------
Er der brugsret for ejerlejligheden ti! kœlderrum _
Ja, evt. overtagelsesgebyr kr .
_
loftrum_
p-plads_
_
andel:
_
Evt. betaling:
K___ 1.8
Er der fœllesvaskeri i ejendommen __
K___ 1.9
Er der aftalt arbejdsforpligtelse (arbejdsweekends el. lign.)
Hvisja, hvilke:
Nej
Ja
_
Andre fo rho Id af bctydning for kaber:
K___ I.IO Varmeforsyning:
det:
_
=.K Fjemvarme
__
Centralvarrne med __
olie __
gas
fjemvarme
An-
__Naj
K___ I.I I Mâ der holdes husdyr i ejerlejligheden
--2(._Ja
Evt. vilkâr:
K___ 1.12 Hvem er viccvœrt for ejendommen:---'~~~~~~2::'Z---.E.~~U~:2:::.'e,:::__l.L.,~'..l,¿'.._
Tra:ffetid:
_
_
2. Reparatiooer/Forbedrfoger/tEodrloger i udglfter
K___ 2.1
K___ 2.2
Foreligger der for Dem oplysningcr om forvcntede ekstraordirucre udgifter for indevœrende âr, som ikke kan forventes
da:kket indenfor ejerforeningens seneste budget
_)(
Nej
__
Ja,
anslâet kr.:
Hvorledes forventcs dct finansicret:
Ved De, om der er istandsœrtelsesarbejder ell er andel, som i dc kommende âr mâ forventes at medfere udgifter, der ikkc
med rimelighed kan forvcntes dœkket indenfor ejerforeningens lebende budget-4-Nej
------------------~Ja,
felgende:
_X
__ 2.3 Er der udfert brandsikringsarbejde pä bygningeme __ Nej
Skai brandsikringsarbejde udfares __ Nej
__ Ja
__
Hvornâr
Ja
Beleb kr, -------
------
3. Forslkrlog
K___ 3.1
Policenr.:
Brandforsikring
__
Fuld- og nyvœrdí
K___ 3.2
Hus og grundejerforsikring,
Selskab:
Ncj
t"P-~
Dœkker denne angreb ar svamp og insekt __
__
Police nr.:
Nej
~Ç3 :Z ,Je,
¿6..JZ :?
4
(.../
V
20/01/2017
K__
K__
K__
K__
,t)
rr
_
__
Er der forbehold i policcn
V
V
t:> ~
Ja
0vrig dœkning:
K___ 3.3
K___ 3.4
y.eo ry
Ja
Nej
__
Ja. Hvis ja, hvilke:
Andre forsikringer:
Har der vœret konstateret angreb af svampe og insekter pä ejendommen
-A
Nej
Ja. Hvis ja, hvomâr
_
. De bedes fremseode kopl ar
Senestc generalforsamlingsgodkendte regnskab og budget for ejerforcningen
Referat af de senestc afholdte ordinœre og ekstraordina:re generalforsamlinger i ejerforeningen
Ejcrforeningens vedtœgter incl. evt. tillœg
V _X__ Evt. energimœrke og-plan (ELO)
Forsikringspolice(r) incl. evt. forbehold
__
Evt. tilstandsrapport for hele ejendommcn
31 af 117
~.
-3 -
.%
x_ Evt. vedligeholdelsesplan
__ BBR-ejenneddelelse for hovedejendommen
__
Varmeregnskab for hovedejendommen
I
I,/'
x_
Evt. husorden
S. Supplerende bemœrkninger
Gebyr / underskrifter
I /} Q
~~----------------~~-/~ª/~
Deres ekspeditionsgebyr i forbindelse med besvarelsen bedes oplyst her
kr.
. : .~__.4~
__,./"---<V
Belebet vil bl ive fremsendt ti) Dem, nâr besvarelsen er modtaget af os.
Dato:
20/01/2017
3.januar2017
32 af 117
Generalforsamling 2016
Sagsnr. 4027
Ordinzer generalforsamling i Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randers, fandt sted
torsdag den 19. maj 2016, kl. 18:00, pâ administrator, Lou Advokatfirma's kontor,
0stergrave 4, 8900 Randers C.
Indkaldelse udsendt den 29. marts 2016.
Til stede var: Administrator, Lou Advokatfirma, v/advokat Ernst Kjrergaard (i det
f0lgende kaldet EK) tillige med 12 ejerlejlighedsejere med et samlet fordelingstal pâ
135/300. Heraf gav 2 mede ved fuldmagt. 135/300 var sâledes stemmeberettigede.
Ad 1 Vala af dirigent oq referent:
EK overtog hvervet som dirigent og referent. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indvarslet og beslutningsdygtig.
Ad 2 Bestyrelsens beretninq for det forqanqne âr:
Formanden aflagde beretning pâ bestyrelsens vegne. Formandens beretning vedlregges til orientering.
Beretningen var genstand for en dreftelse, i hvilken forbindelse det blev angivet, at
der er problemer med derpurnper i nr. 93 og 95, ligesom ruder klaprer. Det aftaltes,
at bestyrelsen f0lger op herpâ,
Beretningen blev herefter enstemmigt godkendt.
Ad 3 Forelaegqelse af ârsregnskab med revisors pâtegning til
godkendelse.
EK gennemgik ârsrapporten for 2015, som er afgivet med en blank revisorpätegning.
Resultatet udg0r et overskud pâ 146.167.- kr .. Belebet blev Ioreslâet overfert til
neeste ârs regnskab.
Ârsrapporten var genstand for en kort dreftelse. Herefter blev den enstemmigt godkendt.
-1J.nr. 16-4027 EK/HAL 31. maj 2016
20/01/2017
33 af 117
-2 -
Ad 4 Forela!qgelse af vedligeholdelsesplan
til qodkendelse:
Formanden oplyste, at der egentligt havde veeret tale om et stille âr. Der har veeret
nogle udbedringer omkring buske med mere. Formanden oplyste endvidere, at der
forventes indfert elektronisk varmeafleesntnq
i 2017. Deter muligt at leje det for-
nedne udstyr sâledes, at der ikke leenqere skai leeses af i den enkelte lejlighed. Dette vil tilligemed rnedfare en mere korrekt varmeaflëesning.
Efter en dreftelse blev vedligeholdelsesplanen enstemmigt godkendt.
Ad 5 Fremsatte oq indkomne forslaq ifr. normalvedtëeqtens § 4:
a. Forslag fra bestyrelsen om etablering af molok samt lukning af skakter, jf.
indkaldelsen.
Formanden gennemgik tilbud af 11 marts 2016 fra Joca A/5 i Vinderup. Det
oplystes, at affald fra 2017 skai opdeles i organisk affald og almindeligt affald. Lars Secher supplerede med en anbefaling af forslaget. Hygiejnen vil
blive forbedret, ligesom moloksystemet vil veere ensbetydende med feerre
tamnìnçer. Udgangspunktet er, at der skai anvendes den sâkaldte Randers
model, som er godkendt af Randers Kommune.
Der udgraves et hui i jorden og der seenkes en betonkasse ned. Der skai
etableres et teelles moloksystem. Det oplystes, at der ikke i ejendommen er
indvendige skakter. Bestyrelsens forslag var genstand for en dreftelse. Herefter fandt afstemning sted. Der var flertal for etablering af nyt affaldssystem.
Der enskes imidlertid indhentet et til to tilbud mere. Bestyrelsen bemyndiges
enstemmigt til at indhente yderligere tilbud. Sâfremt disse tilbud ikke er dyrere end Joca A/S tilbud, da bemyndiges bestyrelsen til at igangsï:Ette etablering af moloksystemet. Denne bemyndigelse var enstemmig.
b. Bestyrelsens forslag om opmeerkninq af P-bâse.
Lars Secher redegjorde for forslaget, som vil indebeere en klar markering af
P-bâsene. Det kan udferes ved at lï:Egge strimler pâ ornrâdet, hvilke strimler
varmes op. Etablering af en sektion vil angiveligt udqere ca. 12.000,- kr .. Efter en dreftelse var forslaget genstand for afstemning.
Forslaget blev vedtaget med et fordelingstal pâ 95 for og 40 imod.
c. Forslag om ejerforeningens betaling af ureqelmeessiqheder vedrerende varmeregnskabet. (Forslaget udsendt rettidigt).
Lars Secher oplyste, at han ejer en lejlighed pâ 41 m2, som bebas af en person, som er fuldtidsbeskeeftiqet. Der er nye vinduer, ny entreder og nye termostater pâ radiatorerne. Varmeudgiften ligger seedvanliqvis omkring 5.000,pr. âr. I forbindelse med varrneafleesninqen i december 2015 var han blevet
afkreevet et beleb pâ godt 15.000,- kr .. Brunata havde afvist indsigelsen, idet
man gjorde ga:!ldende, at der ikke var tale om en fejlafleesntnq. Lars Secher
20/01/2017
34 af 117
- 3 -
oplyste,
at han oçsâ ejer en lejlighed
pâ 54 m2. Her var varmen opgjort i
2015 til 4.704,-. Denne lejlighed bebas af to personer, som oçsâ er fuldtidsbeskëeftigede.
Seren oplyste, at han havde veeret ude for tilsvarende problemstilling, idet
hans varmeudgift var steget med godt 5.000,- kr .. Det blev foreslâet, at ejerforeningen helt undtagelsesvis betaler et beleb pâ 4.000,- kr. vedrerende 50ren og et beleb til Lars pâ 9.000,- kr. eller i alt 13.000,- kr., der bcqfares
under varmeregnskab i 2016, idet det var generalforsamlingens opfattelse, at
Brunata's afleesnìnqer var fejlbeheeftet. Problemet vil blive elimineret ved installering af elektronisk varmeafteesntnq.
Ad 6 Forelaegqelse af budget til qodkendelse:
Ek gennemgik bestyrelsens forslag til budget for 2016. Budgettet udviser et overskud pâ 48.736,-. Efter en dreftelse blev budgettet enstemmigt godkendt.
Ad 7 Vala af formand:
Jan Mikkelsen genvalgtes som formand.
Ad 8 Valq af medlemmer til bestyrelsen:
Der var genvalg til de bestyrelsesmedlemmer, der var pä valg. Lars Secher Nielsen
valgtes dog kun for et âr for at skabe overensstemmelse i henhold til vedteeçterne.
Bestyrelsen bestâr herefter af:
Jan Mikkelsen, nr. 91, I th.
(2016) formand
Seren Rasmussen, nr. 93, 1.th.
(2016)
Vagn Christensen, nr. 95, I mf.
(2015)
(2016) valgt for 1 âr
Lars Secher Nielsen, Heisted Bolig, 93, st. mf.
Udlejning ApS,
nr. 89, st.th., 93, st. mf
(2016)
Ad 9 Vala af suppleanter:
Jeanette Corydon og Johnny Rytter Knudsen genvalgtes.
Ad 10 Vala af revisor:
Dansk Revision, Randers A/5 genvalgtes.
20/01/2017
35 af 117
-4-
Ad 11 Eventuelt:
a. Johnny Rytter Knudsen oplyste, at han ikke har kold vand i hanerne. Bestyrelsen f0lger op herpâ,
Generalforsamlingen blev herefter afsluttet.
Randers, den /~
Som dirigent:
16
2016
Randers, den /
O /
{.
2016
Som formand:
, ,, <.:
;1~
:/?? / zc::...
.e;.....__
San Mikkelsen
20/01/2017
36 af 117
Generalforsamlingen 2016
Vi har fâet en ny vaskemaskine i 93-95, da det ville koste
3600 kr. at rep. den gamie, da noget styring var brœndt af .......
vi har fäet lavet vderderene sä de ikke star og klapre nâr det blasser, der
er skiftet pumper og sat en holder pa derene
.
Vi har igen haft problemer med en faldstamme i 89 der skulle renses op,
og igen en lidt dyr affzere, da der ogsá skulle renses i en sarnlebrend
udenfor vi ikke lige kunne finde, sä ma henstille til igen at der ikke smides
noget i toiletterne og aflebene det ikke er beregnet til, for sä kan det
stoppe faldstammen, og det kan rende over i stue etagen, när toilettet pá
ferste benyttes, det var denne gang gäet ud over 2 lejligheder hvor de
ikke var hjemme i 2 dage, sä det var ikke rart at komme hjem til ........
Ang. storskrald, sä skai man selv bortskaffe dette, det ma ikke sta i
keelderen lzengere, min fornemmelse erdet bliver fint overholdt af
ejerne, men der er nogle problemer med nogle lejere, som der vil blive
taget hand om .......
Vaskerummet i 89-91 stár der tit en del te] i kurve/poser og papkasser fra
beboere i opgang 89 ........ lmf? Har sat en seddel op med det skai fjernes.
(Vedrerende lukning af vand, varme i ejerforeningen,
gange vi efterfelgende
harder veeret et pr.
mätte have fat i byens vvs
for at fä startet pumperne igen, da de nemt seetter sig eller brzender af
hvis de ikke slukkes, hvad ger vi fremover? ....... )
20/01/2017
37 af 117
~.Z;z~Dansk
"- Revision
Oansk Revision Randers
Godkendt Revislonspartnerselskab
Tronholmen S
DK-8960 Randers 5¡1)
randers@danskrev/síon.dk
www.dinsktevlsion.dk
Telefon: +45 89 12 SO 00
Telefax: +45 89 12 51 oo
CVR: DK 317785 30
Bank: 6186 0004988728
Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randers
Ârsregnskab 2015
:::egos¡:~
godkendt pá ejerforeningens ordì n,ere genera lforsamllng
'
Dirigent
20/01/2017
38 af 117
lndholdsfortegnelse
Ejerforeningsoplysnlnger
2
Pätegnlnger
Ledelsespätegn i ng
3
Den uafhzenglge revisers pätegning pä ärsregnskabet
4
Ârsregnskab
Anvendt regnskabspraksis
6
Resuttatopgerelse
7
Aktiver
8
Passiver
9
Noter
) Dansk
"- Revision
20/01/2017
10
1
39 af 117
Ejerforeningsoplysni nger
e/o LOU advokatfirrna
(2lstergrave 4
8900 Randers
e
Hjernstedskommune:
Randers
Regnskabsperiode:
l. januar - 31. december 2015
Bestyrelse
Jan Mikkelsen
Seren Rasmussen
Lars Secher Nielsen
Vagn Christensen
Heisted Boligudlejning ApS
Administrator
LOU advokatfirma
(2lstergrave 4
8900 Randers C
Revision
Dansk Revision Randers
Godkendt Revisionspartnerselskab
Tronholmen 5
8960 Randers S(2l
) Dansk
"'- Revision
20/01/2017
2
40 af 117
ledelsespätegning
Undertegnede har i dag behandlet og godkendt ársregnskabet for l. januar 2015 - 31. december 2015 for Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randers.
Ârsregnskabet aflesgges
i overensstemmelse
med ärsregnskabslovens bestemmelser
for regnskabsklasse A
samt ejerforeningens vedtzegter.
Det er vor opfattelse, at ärsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og fìnansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsáret l. januar
2014 - 31. december 2015.
Der er efter regnskabsärets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der vzesentligt vil kunne pävirke vurderingen af foreningens finansielle stilling.
Ârsregnskabet indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.
Randers, 25. januar 2016
Bestyrelsen:
S0ren Rasmussen
~;~
~~
ff a.Srt~B~
b.~?.~J.,!A._
) Dansk
"- Revision
20/01/2017
3
41 af 117
Den uafhsenglge revisors pâtegning pâ ârsregnskabet
Til medlemmerne i Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randers
Vi har revideret ârsregnskabet for Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randers for regnskabsäret l. januar 2015
- 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgerelse, balance og noter. Arsregnskabet udarbejdes efter ärsregnskabslovens bestemmelser samt ejerforeningens vedtzegter.
Ledelsens ansvar for ärsregnskabet
Ejerforeningens ledelse har ansvaret for udarbejdelsen af et ärsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse ärsregnskabsloven samt ejerforeningens vedteegter. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nedvendig for at udarbejde et ärsregnskab uden
veesenttìg
fejlinformation,
uanset om den ne skyldes besvigelser eller fejl.
Revisors ansvar
Vares ansvar er at udtrykke en konklusion om ärsregnskabet pä grundlag af vares revision. Vi har udfert revisionen i overensstemmelse
med internationale
standarder om revision og yderligere krav if!l)lge dansk revisor-
lovgivning. Dette kreever, at vi overholder etiske krav samt planleegger og udterer revisionen for at opnâ he]
grad af sikkerhed for, at ärsregnskabet er uden
veesentlig fejlinformation.
En revision omfatter udferelse af revisionshandlinger
regnskabet. De valgte revisionshandlinger
for at opnä revisionsbevis for beleb og oplysninger i árs-
afhœnger af revisers vurdering, herunder vurderingen
af risici for
veesentlig fejlinformation i àrsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen
overvejer revisor intern kontrcl, der er relevant for ejerforeningens udarbejdelse af et àrsregnskab, der giver et
retvisende billede. Formälet hermed er at udforme revisionshandlinger,
der er passende efter ornstœndighe-
derne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af ejerforeningens
interne kontrol, En revision
omfatter endvidere vurdering af, om lede/sens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabs-
mœsslge
sken er rimelige samt den samlede
preesentation af ärsregnskabet.
Deter vares opfattelse, at det opnäede revisionsbevis er tilstrœkkelìgt og egnet som grundlag for vares konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion
Det er vares opfattelse, at ärsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens
nansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af ejerforeningens
aktiver, passiver og fi-
aktiviteter for regnskabsäret l. ja-
n u ar 2014 - 31. december 2015 i overensstemmelse med ârsregnskabsloven samt ejerforeningens vedtzegter.
Supplerende oplysninger vedrerende forstâelse af revisionen
Budgettallene i ärsregnskabet er i ikke revideret, hvorfor vi ikke udtrykker nagen sikkerhed herom.
) Dansk
",. Revision
20/01/2017
4
42 af 117
Den uafhamglge revisers pätegning pä ärsregnskabet
) Dansk
"'Revision
20/01/2017
5
43 af 117
Anvendt regnskabspraksis
Generelt
Ârsregnskabetfor Ejerforeningen Glarbjergvej 89-95, Randerser aflagt i overensstemmelsemed bestemmelserne i ärsregnskabslovensbestemmelserfor regnskabsklasseA samt ejerforeningens vedteegter.
Formälet med ärsregnskabeter at give et retvisende billede af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsperioden, og vise, om det budgetterede og hos medlemmerne opkreevedemedlemsbidrager tllstreekkelig.
Anvendt regnskabspraksiser ueendreti forhold til tidligere ár.
Opstillingsform
Resultatopgerelsener opstillet, sä denne bedst viser ejerforeningens aktivitet i det forlebne regnskabsär.
De i resultatopgerelsen anferte, ureviderede budgettal for regnskabsäret er medtaget for at vise afvigelser i
forhold til realiserede tal, og dermed hvorvidt de opkrzevedemedlemsbidrag i henhold til budget har vœret tilstrœkkeligetil at dzekkeomkostningerne forbundet med de realiserede aktiviteter.
Indteegter
Medlemsbidrag, lejelndteegter og evrige ìndtsegter vedrerende regnskabsperiodenindgär i resuttatopgerelsen.
Omkostninger
Omkostninger vedrerende regnskabsperiodenindgär i resultatopgerelsen.
Finansielle indtœgter og omkostninger
Finansiellelndteegter og omkostninger indregnes i resultatopgerelsen med de beleb, der vedrerer regnskabsperioden.
Varme- og vandregnskab
Der fores szerskilt regnskab med ejerforeningens varme- og vandforbrug. Udgifter til varme og vand fordeles
mellem beboerne i henhold til afleesnlngaf mälerne i de enkelte lejligheder.
Tilgodehavender
Tilgodehavender mâles i ba lancen til pälydende vëerdi med fradrag af nedskrivninger til lmedegáelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.
Egenkapital
Under ejerforeningens egenkapital indregnes akkumuleret resultat.
Gél!ldsforpligtelser
Gëeld mälestil nominel vzerdi.
)Dansk
'\ Revision
20/01/2017
6
44 af 117
Note
Realiseret
2015
DKK
Resultatopgërelse
Budget
2015
Budget
2016
(ej revideret)
Realiseret
2014
(ej revideret)
DKK
DKK
DKK
Perioden l. januar - 31. december
Medlemsbidrag
302.736
302.736
302.736
302.736
lndtregter i alt
302.736
302.736
302.736
302.736
Forsikringer
31.333
31.000
30.953
31.000
1
Forbrugsafgifter
34.125
36.000
34.278
36.000
2
Renholdelse
51.372
49.000
53.154
51.000
3
Vedligeholdelse, lebende
92.166
90.000
89.629
75.000
4
Administrationsomkostninger
72.667
58.000
61.934
61.000
281.663
264.000
269.948
254.000
21.073
38.736
32.788
48.736
Finansielle omkostninger
o
o
Finansielle poster, netto
o
o
o
o
o
o
21.073
38.736
32.788
48.736
Omkostninger i alt
Resultat fc&r finansielle poster
Arets resultat
Forslag tif resultatdisponerlng:
Overfert résultat primo
125.094
92.306
21.073
32.788
Til disposition I alt
146.167
125.094
Overfert résultat ultimo
146.167
125.094
Resultatdlsponering I alt
146.167
125.094
Árets res u I tat
) Dansk
'\ Revision
20/01/2017
7
45 af 117
Note
2015
2014
DKK
DKK
Tilgodehavender
184
o
Tllgodehavender
184
o
Llkvlde beholdninger
168.013
189.890
Omsaetningsaktiver i alt
168.197
189.890
Aktiver I alt
168.197
189.890
Balance
Aktiver pr. 31. december
5
~ Dansk
"- Revision
20/01/2017
8
46 af 117
Note
Balance
2015
2014
DKK
DKK
Passiver pr. 31. december
Overfert resultat
146.167
125.094
6
Egenkapital I alt
146.167
125.094
7
8
Çllvrig geeld
Gœldsforpligtelser i alt
Passiver i alt
9
Eventualforpligtelser
10
Pantsretningerog sikkerhedsstillelser
11
Fordelingsregnskab
12
lndbetaling for tiden 1/7 2015 - 30/6 2016
) Dansk
"Revision
20/01/2017
14.584
13.274
7.446
51.522
22.030
64.796
168.197
189.890
9
47 af 117
2
(ej revideret)
DKK
DKK
DKK
DKK
Renovationsafgift
Elafgift
29.080
5.045
32.000
4.000
30.280
3.998
31.000
5.000
Forbrugsafgifter i alt
34.125
36.000
34.278
36.000
45.000
6.372
43.000
6.000
45.000
6.000
o
o
43.033
6.277
3.844
51.372
49.000
53.154
51.000
Forbrugsafgifter
Renholdelse
Vlcevzertservlce
Trappevask
Snerydning/saltning
Renholdelse i alt
3
o
o
6.957
12.096
o
o
6.413
34.685
Haveanlœg (beskœring/beplantning)
Ternrer
Spuling afleb
Blikkenslager og VVS
Nyanskaffelser (vaskemaskine)
Anden vedligeholdelse (ski lleveeg/brandder m.v.)
1.828
1.715
13.022
12.851
21.652
Vedligeholdelse, lebende i alt
92.166
90.000
89.629
75.000
Administrationshonorar
Revisorhonorar
Varmeregnskaber
Advokat (tinglyst vedtœgtszendringer)
TV-pakke
Hybrid net saldoudligning
Gebyrer
27.000
6.206
12.461
12.732
27.000
5.700
13.000
27.000
6.425
13.560
27.000
6.000
13.000
o
o
o
11.511
1.102
1.655
10.300
1.000
1.000
10.649
2.762
1.538
12.000
1.000
2.000
Administrationsomkost. I alt
72.667
58.000
61.934
61.000
o
6.918
34.746
o
28.912
Administrationsomkostninger
) Dansk
"- Revision
20/01/2017
o
Vedligeholdelse, h6bende
Murer
Elektriker
Maler (opgange)
4
Budget
2016
(ej revideret)
Noter
1
Budget
2015
Realiseret
2014
Realiseret
2015
10
48 af 117
Noter
5
2015
2014
DKK
DKK
likvide beholdninger
Jyske Bank, 490837-4
168.013
189.890
likvide beholdninger i alt
168.013
189.890
Saldo primo
Arets resultatandel
125.094
21.073
92.306
32.788
Overfert resultat i alt
146.167
125.094
Egenkapital I alt
146.167
125.094
135.900
-133.791
132.000
-124.586
6
Egenkapital
Overf!llrt resultat
7
lndbetalt a'conto
Fjernvarmeomkostninger
Overfert til tilgodehavender
o
o
2.109
7.414
46.020
-33.545
44.520
-38.660
o
o
Vandregnskab i alt
12.475
5.860
Varme- og vandregnskab i alt
14.584
13.724
Revision og regnskabsrneesslg assistance
¢vrige gëeldsposter
6.000
1.446
5.300
46.222
!I.lv rig greld i a lt
7.446
51.522
Varmeregnskab i alt
lndbetalt a'conto
Vandomkostninger
Overfert til tilgodehavender
8
9
!Zlvrig gœld
Eventualforpligtelser
lngen.
10
Pantsretninger og sikkerhedsstillelser
Der er en vedtœgtsbesternt panteret i hver lejlighed tinglyst med kr. 41.000.
~ Dansk
"Revision
20/01/2017
11
49 af 117
Noter
11
lndbetalt
2015
Andel af féEllesudgifter
Saldo ultimo
DKK
DKK
DKK
DKK
5.004
5.421
3.753
5.004
5.421
3.753
5.004
5.421
6.672
5.004
5.421
6.672
5.004
5.421
3.753
5.004
5.421
3.753
5.004
5.421
6.672
5.004
5.421
6.672
12.109
13.119
9.082
12.109
13.119
9.082
12.109
13.119
16.146
12.109
13.119
16.146
12.109
13.119
9.082
12.109
13.119
9.082
12.109
13.119
16.146
12.109
13.119
16.146
11.267
12.205
8.450
11.267
12.205
8.450
11.267
12.205
15.022
11.267
12.205
15.022
11.267
12.205
8.450
11.267
12.205
8.450
11.267
12.205
15.022
11.267
12.205
15.022
5.847
6.334
4.385
5.847
6.334
4.385
5.847
6.334
7.796
5.847
6.334
7.796
5.847
6.334
4.385
5.847
6.334
4.385
5.847
6.334
7.796
5.847
6.334
7.796
125.094
302.736
281.663
146.167
Fordelingsregnskab
Lejlighednr. 1 (fardel 12)
Lejlighed nr. 7 (fardel 12)
Lejlighed nr. 10 (fardel 12)
I alt
) Dansk
"' Revision
20/01/2017
Saldo primo
12
50 af 117
Noter
12
2014/15
DKK
DKK
84
757
1.009
1.093
1.345
84
757
1.009
1.093
1.345
407,84
113,89
395,15
111,13
lndbetaling for tiden 1/7 2015 - 30/6 2016
Pr. mäned pr. lejiighed:
1 andel
9 andele
12 andele
13 andele
16 andele
Udgifterne for en stor TV pakke udger pr. 1/1 2016
Udgifterne for en lille TV pakke udger pr. 1/1 2016
) Dansk
'\ Revision
20/01/2017
2015/16
13
51 af 117
RÁDHUSTORVET
~3\/()~JTFIRMAET
4
J0RN
HARRY BACH
.
8900
TLF. 06 - 43 26 11
RANDERS
HANSEN
STEEN JEPPESEN
LANDSRETSSAGF0RER
M0DERET FOR H0JESTERET
ADVOKAT
ADVOKAT
M00ERET FOR LANDSRET
'-
/bl
STEMPELMA:RKE
DOM
IUN
W.£
GYI.OIGT Mf"O .USHMPLJNG
AF
Rl:ONTO A ETS J:.A!) S ~ J;ONTROL,t.,PPAR"'
,
~-"
!9 I ~ ·:-:.·'.' l
I.,
¡j
T
U .ê J 7 !i . , - _
L' Jl èi~J UJ 6 Ei
i
T I L L JE G
til
boligministeriets
normalvedt~gt
for
ejerlejligheder
for
Ejerforeningen
matr.nr.
Glarbjergvej
88~,
Randers
89-95.
markjorder
§ l.
Ejerforeningens
navn
er Ejerforeningen
hjernsted
§
Ejerforeningens
v~rende
administrere
beliggende
strere
gens
er Randers
er at varetage
interesser
ejendonunen
soro
matr.nr.
Glarbjergvej
Kommune.
3.
formäl
og fremtidige
medlemrnernes
nu-
ejerlejlighedsejer
88~,
Randers
samt
markjorder
89-95.
Ejerforeningen
er berettiget
til
de midler,
skal
til realisering
der
89-95.
2.
§
Ejerforeningens
Glarbjergvej
anvendes
at fremskaffe
og adminiaf forenin-
formal.
Deaf
ejerforeningen
se af foreningens
formal
trufne
beslutninger
er bindende
for
alle
til
gennemf¢rel-
meàlemrner
.
. .§ 4.
Foreningens
i ejendommen
der alle
20/01/2017
matr.nr.
har pligt
ejerlejligheder
medlenuner
til
88~,
er
samtlige
ejere
af ejerlejligheder
Rander·s··niarkjorder,
at v~re rnedlem
i denne ejendorn
af
foreningen.
kan optages
Kun
ejere
af
sorn medlernrner.
52 af 117
Medlernskab
indtr~der
ved slutseddelens
eller
sk¢dets
underskrift.
En tidligere
ejers
en ophœrer dog f¢rst,
ligt
unden
foreningen
forpligtelser
när en ny ejers
prrejudicerende
sidste
sk¢de
ejerforening-
er tinglyst
anrn~rkninger, og der
underretning
Denne
overfor
er givet
endeejer-
herom.
betingelse
nemlig
foreningen
- anses
for opfyldt,
när
anbefalet
brev har
underrettet
unòerretningen
en s~lger
eller
administratoren
til ejer-
en
k¢ber ved
o~ overtagelses-
dagen.
§ 5.
Bestyrelsen v~lges af generalforsarnlingen.
medlemmer,
heraf
en formand,
der v~lges
Den bestär af
af generalforsamlingen.
Valgbar til bestyrelsen er foreningens medlemrnereller i disses
sted ~gtef~ller. Den oprindelige ejer
kan udpege
1
repr~sen-
tanter, der er valgbar til bestyrelsen.
Desuden v~lges 2 suppleanter.
Bestyrelsen kan antage en ejendomskyndig
administrator til
varetagelse af den daglige drift og f¢relse af et forsvarlig regnskab under bestyrelsens og revisionens kontrol.
Indtil f¢rstegangssalg af 75% af sarntlige ejerlejligheder
har fundet sted er den oprindelige ejer berettiget til
ejendommens administrator.
at udpege
§ 6.
Ejerlejligheder,
der er solgt
som pulterrurn,
hobbyrum m.v.
kan ikke afh~ndes srerskilt, men kun sanune med en ejerlejlighed
beboelse.
til
§ 7.
Vedligeholdelse af f~llesareal sker efter bestyrelsens
aòministrators
beslutning.
Vedligeholdelse
af de enkelte ejerlejligheder
ne, der er forpligtede til
I
eller
god og forsvarlig
at s¢rge for,
páhviler
at ejerlejligheden
ejer-
er i
stand.
i
Fors¢mmelse vedr¢rende vedligeholdelse kan pátales af bestyrelsen, der kan päl~gge de enkelte ejere at foretage konkrete
I
instands~ttelser.
I
20/01/2017
53 af 117
8.
§
ma
Der
ikke
lejligheder
drive...?
erhverv
uden skriftligt
fra nogen
sarntykke
af de solgte
fra
ejer-
geneialforsamlin-
gen.
§ 9.
Medlemmerne
mâ ikke
relsen foretage
dommens
ydre
uden
~ndringer,
eller
skriftligt
samtykke
reparationer
lade ops~tte
eller
fra besty-
maling
af ejen-
skilte.
§ lo.
Bestyrelsen
skal
at skabe ordnede
j¢,
med
pa
forhold
at den enkelte
stemrnelse
udarbejde
de
en husorden,
ejendommen
ejer kan
anvende
i lovgivningen
der skal tilsigte
og skabe et sâdant
sin lejlighed
anf¢rte
regler
mil-
i overens-
for
alrnindelige
lej ligheder.
Medlemmet
t
og de personer,
hed,
mâ nrilj e efterkomrne
ler.
Er
terne
intet
andet
fastsatte
vedtaget,
regler
udlejning
en lejekontrakt
kar,
af
i hans
fastsatte
lejlig-
ordensreg-
de i standardlejekontrak-
11.
solgte
ejerlejligheder
autoriseret
skal
af boligministeriet
at lejèn giver d~kning
bidrag
g~lder
sig
om husorden.
§
Ved
opholder
de af bestyrelsen
1
·,I
der
for lejlighedens
der udf~rdiges
pá sâdanne
driftsbudget
vilog
til f~llesudgifter.
Lejernálet skal v~re tidsbegr~nset.
Pâ
disse vilkar
hvis der i¢vrigt
lejeren,
dennes
skal
bestyrelsen
ikke kan rejses
farnilie
og
§
N~rv~rende
till~g
ejerlejlighed
med
respekt
servi tut ter
nr ,
til
1-24
pa
af
de
og
andre
Samtlige
de pancerettigheder
Til sikkerhed
far
20/01/2017
pa
et medlem
normalvedt~gten
af ma t r n r .
i
blade
88~,
beg~res
Randers
vil
imod
hvorom
henvises
til
pá
ma r k j o r e r
ô
hvilende
ej endonunens
i tingbcgen.
og hver
bidrag
tinglyst
og ejerlejlighederne
enkelt
ejerlejlighed
i tinglysnings¢jeblikket
for
indvendiger
12.
by r d e r ,
ejendommen
berettigede
en lejekontrakt,
st¢rrelse.
ejendommen
og ejerlejlighedernes
godkende
og for
nœrv~rende
ethvert
till~gsvedt~gt
pahvilen-
respektercs.
krav
som
v£re
foreningen
at
tinglyse
54 af 117
pantstiftende
pä hver enkelt
ejerlejlighed
skriver femtusinde kroner oo ~re.
Panteretten respe-ktere
fremtidige
1 ig realkredit
uden
s¿erskilt
for kr.
5.ooo,oo,
län i almindelig
pätegning
og s er+
herom.
'1 •
Randers,
Som ejer af ejerlejlighed
Erik
HÇ1)jholdt
ç.
den
januar 1978
-~~
7.1:
nr.
4(1'~-k#Randers,
den
februa.r 1978
e
Ejendomsak~~e/¡)skabet
/
Je~s
/
,....>r
-'~
Som
ejer
Zira
'·
{
af eje~lejlighed
0ppenfranck/S¢ren
nr.
1953
¡I / .
Yf uç,(,
/
.:,·
"' ,..._......
f.
af 27/3
l
6
12:
Helquist
....
1rJIJi \IWl I UA!rl:ir.1,p;
;-: or;
l,.'.NOI.R':i IW • or- HU,f.:El,SRET
"19.1.79
0158tt
A
LYSî
INGER POULSEN
20/01/2017
55 af 117
hansenjs¢nderby
Advol<atfirma
Sagsnr. 022133
JH/BK
29.03.2012
TILLJEG
til
normalvedtc:egt for ejerlejligheder
for
Matr.nr. 88x Randers Markjorder
Boligministeriets
Neerveerende tilla:g til normaìvedteeqt beçeeres tinglyst pâ ejerlejlighederne
nr. 1,
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,
25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 og
45 af matr.nr. 88x Randers Markjorder
ejerlejlighederne
med respekt af de pâ ejendommen
og
hvilende servitutter og andre byrder, hvorom der henvises ti!
ejendommens og ejerlejlighedernes
blad i tingbogen.
Samtlige ejendommen og hver enkelt ejerlejlighed pâhvllende panterettigheder
tinglysnings0jeblikket
Til sikkerhed
for ethvert tilgodehavende
som foreningen
med tlllzeq af renter og omkostninger,
mätte have hos et medlem, herunder sikkerhed for län som for-
eningen mâtte optage, beçeeres neerveerende vedteeçts pantstiftende
torhejet fra kr. 5.000,00 til kr. 41.000,00,
ere, sâledes
tinglysning
skriver kroner firetiet tusinde og 00
at vedteeqterne fremtidigt lyses pantstiftende
ejerlejlighederne
i
respekteres.
for kr. 41.000,00
pâ
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44 og 45 af matr.nr. 88x Randers Markjorder
ejendommen og ejerlejlighederne
pâhvìlende servitutter og andre byrder, hvorom
der henvises ti! ejendommens og ejerlejlighedernes
For ejerforeningens
20/01/2017
medlemmer
med respekt af de pâ
blad i tingbogen.
gëelder det, at neervzerende pantstiftende
be-
56 af 117
0000000?56
CODANO
P'ART OF THE RSA GROUP
POLICE
ERHVERVSFORSIKRING
---------· _j
E/F Glarb1ergvej 89-95
vi Hansen Soncerby 8. co
Forsikringstager
Tronholr-ien 3
-
---
-
8960 Randers 50
Erhvervsforsikring
omfattende
Bygningsfor.;ikring
Polleen gœlder fra
11.10.2013
Foriald
Fors,kringen e, tegnet med helârlig pr.:em,ebetaling.
Hovedtcrta.d for pohcen er O .. 08.
Tegningsperiode
;:or.;iknngen er tegnet fo, en 1-,1rig perode. der udlober d 3 .. 07.2014
lndeksregulering
Fo,s1kn·1,~~n , 1deks,·egule,es
pohcen er b<ls1~Jr 20 • l.
I ....
20/01/2017
/_w
rn"!,j L0111rde1<;e:
! '-•.
'Jr der prvate
:~ :
, ,' l ', •.-
sekto.: Su.,,mer og beleb pá
.v,
,,:;~.¡·
.,:;~
57 af 117
~GNP.
?,)')ri;i ~--.
LKHVIHVSr()íGhfllt'I'.,
·----------------------------~
Oversigt over policens daekningsomfang
Policen omfaccer
Bygningsforsikring
G.-elder· fra
Da::kningsadresse
for
G/s., b¡"ri<'-''"· 89, 8900 HJ
1de1r,
C
Side
I !.10.20
Klausuler
Forsikringsbetingelser
.'!.J
20/01/2017
I Jr,
,I
~
58 af 117
0000000257
CODANO
PAJO" OF THE
FOLICENR. 9û0 004 6857
G~OUP
--_]
ERHVERVSFOR51!<i<.ING
Bygningsforsikring for
RS,\
GIJrb1e, g-,e¡ 89 8900 KJnder.; C
i"'at-ikclrummer
Branche
og é:jer!Jv 98 x Ras Mark.joder
l:1erforen,nger
FOflSll<RINGSSUM
SELVR!SIKO
KLAUSULNR
1 021
11022
1 416
Klausuler for forslkrlngsscedet
G.:eldende for forsikringsstedec
Bygn,ngsudsmyKning
183.795 kr
lngen
rlaveJnla:g
18379':ikr
!ngen
Huslejetab
1.83ì9SI
kr
Oprvcnir gsomkcstn.nger
2.761 438 Kr.
Stikledri';,ger
Nyv'Erdi
8est1relses~nsvar
Maksimal omkostn,nger
12.6.392 k··
505.564 kr,
2 022.256
or. forsikringsâr
kr.
O kr
Hosejeransvar
Maksinialt
1ngen
5 092 kr.
10.183 kr
Maks1r121t pr sk.ide
i"laks,malt
lngen
12 máneder
Dœkningspenode:
ved personskade
10.COC.000 Kr.
M,1ksimalt ved tingsksde
5 .000.000 kr
FORSIKRJNGSSUM
KLAUSULNR.
SELVRISIKO
Bygninger og dœknlnger
Bygn. ! konv. - Bygning til helärsbeboerse
Ukendt ml beovgget m~al med tagtype: Ukendt ved
konvertenng
Ejerforen1nger Ej momsregistreret
Forsiknngsform:
1'Jywerdi med restvœrdi
0 Kr.
Brand
2.03ì kr.
E,sk<1de
Storm
O kr.
Anden bygriingsbeskadigelse
0 Kr
Glas og san tel
Ü Kr
Skjulte r,;J1·
5.092 k-.
ok:.
Svamp
·~
y1 ..
20/01/2017
-~
'
t
·d ,. '
.'
,,
1.
1•
•!
·nr
;! ,,,
_.,
-_l
·.,I",·
''-,
>, ,;,
....
•
"¡
-
••
•
'·I
-,J
L:
59 af 117
l
P1)U':=,'IR r,Q(l (;¡',,I é,ifj"
--------
Bygninger
20/01/2017
og daknìnger
lnsek;
60 af 117
CODANO
F'Af\T OF THE RSA Gf\OUP
"'01 Gf!R ~r.JOOû4 68'i7
Klausuler
11021
Dzkning - Losare i fi!!lleslokale - del I af 2
Hvi ke genst,inde cr orr+met.
lnver-tar. 111s:dilJt1orc' .. ,1,1sk,nc1 o~ reüskJDCI" der beror I Je lokaler p.1 fo·-s1kringsstedet.
der 11.1t!c '1<Cr·e Í;Elle1 fo, forc111n~cn. sorr 'or eksernpel se1sr-,io,lc.,kclle,.Fcrskriogen
d~kKc' rrcd mdtu 13800 kr I f"'r;:ens1ko'or,1~n11gs,um, det sil s1gc. oer k.,11 'kicc gm·~,
urn.Je, f:.irs1Y.rir¡g5~1d~nde.
~ IJwdnl~~ fV Cü'el' cg hg rerue er· d~kket rn,'d 1nd'.1I O.OùO kr 11'ae1:or
for,1kn;-igs;urnr1e<1 j,s,•.: er k~r, cmfartc: af d;cKn1nge1 for ty,er- 1v:; de er oobevaret 1
a'lâste s-abe e-er rum wor dc kke =r urrvdceloart sy,h~e
I lvrke skader er j;ekke·
Forsrkringen daclt <cr dire, te ,kadc,· sorn felge af
Sl-.,d= pü by~n,ngen íor.ir.,dgel '"; ',~om·. 111etryÌ<. samt 1ed,ty1iende genstandc der
uce'ra oes-.aciger :;¡gn1,1'~e,
-
T,lfield1g uc.Js•.no'r1n111g .;f vard. ohe og xerevœske ir;¡ rera-i a:g 0g sertu knyttece
1mta:l.it,one-. 'ien.ncer ,,0le- og f1ysea1la:g og ,~<vare,·
uds.vn rg af vaPè olie og «clevœske fra s~1ulte vand , vanne- og vanrtctsmsta lanoncVcldsomt "sky- eller ·0brJd hvor ,,¿ndet i~ke kdn íà normalt ;ilk1b 0g (1rricr
ove-sverrvner de forsikrece b)'gn ngcr elle,- stge·· op gennem ,1íl0t;sledn nge,·
Hvnke skaae diekkec kl<?
(Udover cr , Fêellcs:ietrrig::: seme fo·· i3ygr1111g,f:,r,i~nng
purikt.-+ nœvnte Scaoer, de:
dld11g er dòê«et-ì
Forsikrmgen d,P.kkPr ikke
Skade som '0lge ;if ocdbe- og smeltcvanc, som tra:rge1 1geo1ne 11 utœtncoe- og
,1bningcr. sor, 1kke er en Jill ddelbar
101~~
~r eil
daxket skade p1 bygn,rgen.
Sk.ide som f01ge 1 · ove-wemme se írä. '1iv. ~ord 10 eher vandlob
SkJde mm l0lge i' opst:1,:;:11n~ .if g,1.,na·1J11d. eil er '1edb0r cer t~rger ge1nem
Skadi, ,orr: '0lge 11 0pst1gn11g
-i'
klt'.lo<v,,nd. rneonundre J1>a6en er volcscmt ~,ky-
ellcr tebn.d
1 vven der íkke ~._i,1 betegnes soni • ,rcon.,as'.¡ve~.
. r·
20/01/2017
. ("
'"
,
·'
61 af 117
r
POLICENil: 900 004 6857
'<tP.USlJLER
11022
D<Ekning - Lesere i fiElleslokale - del 2 af 2
Hvode,1es oogeres erstauungen
Skaden opgores som forskehen mellem de ,kaderarrce genstandes nyv;erd, urruodelba-t
f¡¡¡r skaden, og deres va;rdi éter· skaden, Er,'tarrnng :1 nyva':1·d1 rorucs.etter; at genstanden
istandszettes el er genaoskarïes ,nden I ¿r fra skadedagen
dagsva:rd,
Coddr bn overtsge en beskad,get gensrar.o
skaden.
'TIOG
modsat fad erstartcs t I
at erstatte dens vzerai, /. ponkt 6.
f0r
Cedar 1a,· desuden re: til at yde erstatnmg ved at levcre en ge rstanc 1,age., til de'1
skacerarnte. eller veo at sartte den oeskadigece genstand , sarnrne stand sorn for skaden
11416
Undtagelse - Glas & sanitet
D;ekningen omfatter ikke Sanitet
......
:··:l:11
,;i:_.:
20/01/2017
~ . .11; .. r,,1:
·t..:
1,"::1
-. . .-.
'·,i·
,,•fi:,,/'•·:;::,~
i:,.,7;
•,1,·,
t<
,:·
-r
J·,;
,,, ...
'T)(,-;;J,.1;1,;·,.,.,1.vj
·1;;;,•.;\
.·F
,
;-•:·,·?~·~-~'"/
·):,I
7;
¡ ~-.• .• ,-, .•. -.;:
ér ._!J.,
,.~¿~ì,J~f<
62 af 117
han sen js{Z)nderby i;:42 co
Advokatfirma
Advokatfirmaet Hansen J 51,mderby & Co
Middelgade 1, 8900 Randers
Tif. 70 300 500
ORDENS-REGLEMENT
for
G\arbjergvej 89 - 95.
•
Der mâ kun komme kekkenaffald i affaldscontaineren. Flasker og aviser kommes i de
smä containere, der er opstíllet ved siden af.
•
Pap, ting af jern og hvad, der el\ers kan sendes med storskrald anbringes i keelderen
eller bortskaffes ved egen hjeelp,
•
Opgangen skai holdes ren. Trappevask skai ske efter aftale med de andre beboere i
opgangen.
•
Vaskehuset skai afleveres i rengjort og afläst stand. Husk ogsä at slukke lyset. T121rt t0j
skai fjernes, när deter tert for at give plads öl andre. Der mâ kun vaskes for husstanden. Der mâ ikke vaskes mellem kl. 22.00 og 06.00.
Hvis der er anvist vasketider for hjemmehjae\pereskai disse respekteres.
•
•
Bern rnâ ikke lege eller steje i opgangen. Beboerne skai drage omsorg for, at de hos
dem boende eller beseçende barn ikke ved stejende adfeerd er tif gene for de 0vrige
beboere.
•
Musik og anden stejende underholdníng rnâ ikke finde sted efter kl. 22.30, sä deter tif
vaesentlig gene for de 11JVrige beboere. Brug af stejende veerkte] mâ ikke finde sted efter
kl. 20.00. Tag hensyn tilde andre beboere i blokken.
•
Skade pâ bygning el\er nogen del af denne, enhver uteethed eller anden fejlfunktion
vedr. ejendommens installationer, varmeanlaeg,vandforsyning eller lignende skai straks
meldes ti\ administrator eller formand.
•
Der mâ holdes husdyr, hvis dyrenes ejere selv serçer for at fjerne dyrenes efterladenskaber og s0rger for, at de ikke er. tif gene for de 0vrige beboere.
•
Parkeringsreg\erne skai overholdes.
Parkering skai ske sâledes at det ikke er til gene for andre.
8; S
Randers, den /
2007
Bestyrelsen i Ejerf. Glarbjergvej 89-95.
_______
20/01/2017
.....,'-
63 af 117
han sen ls¢nderby
Advokatfirma
stemmelse har samme l<arakter og Funktion som et skadeslesbrev og bestemmelsen kan derfor danne grundlag for foretagelse af udlreg i henhold til Retsplejelovens § 487, stk. 1, nr. 6.
En generalforsamling
kan efter vedteeçternes
regler om vedteeqtseendrtnqer
slutte at forheje det beleb, som vedteeqterne er tinglyst pantstiftende
Pantseetnlnqen skai have oprykkende panteret.
Pantsœtnlnqen
des kun de i tinglysnings0jeblikket hvilende panterettigheder,
realkreditlän,
herunder konverting af eksisterende realkredttlân,
be-
for.
respekterer sâledet vesre sig nye
sœlqerpantebre-
ve rn.v.
---000---
Endvidere er vedtaget f0lgende tilfajelser til normalvedtcegten:
Hunde rnâ ikke lunes pâ ejerforeningens
Ting, der seettes til storskrald i keelderen,
qrzesarealer.
skai fjernes ved rerste storskrald, ellers
fjernes det for ejers regning.
Uindregistrerede
biler og motorcykler rnâ ikke stâ pâ foreningens parkeringsplads
og vil blive fjernet for ejers retning.
---000---
Vedtaget pâ ekstraordlnœr
Randers, den
2?103'
generalforsamling
den 1. juni 2011.
2012
Som bestyrelsesmed lem:
side 2 af 2
20/01/2017
64 af 117
20/01/2017
65 af 117
EN ERGI MA:RKN I NGSRAPPORT
ENERGIMA:RKET
FORMÁLET MED ENERGIMJERKNINGEN
Enerqirnœrkninq af bygninger harto formal:
1.
MéErkningen synliqqar bygningens
energiforbrug
og er derfor en form for varedeklaration,
nâr
en bygning eller lejlighed seelqes eller udlejes.
2.
MéErkningen giver et overblik over de enerqirneessiqe
qennemfere -
sparer, og hvor star besparelse
udferes
MéErkningen
isolering,
af en energikonsulent,
under standardbetingelser
bygningens
som
rnâler
m.v.
Pa det grundlag
bygningen op og
brugere
bygningens
enerqirneessiqe
m.v.
kvalitet - i rnodseetninq
har. Nogle sparer pa varmen,
den bruges
pâ,
rneenqder
mens andre fyrer for âbne vinduer eller har huset fuldt
varmt van d.
Mœrket forteeller
altsä om bygningens
••
•
BYGNINGENS ENERGIMJERKE
Pa enerqirnœrkninqsskalaen
nuvœrende
Nye bygninger
Energistyrelsen
vises
enerqirneerke.
..
m11ammmD11m
Hvis de rentable energibesparelsesforslag
gennemflllres, vil bygningen
fa
enerqirneerke
D
Hvis de energibesparelser,
,,.
Nuvëerende
skal i dag som minimum leve
op til energikravene for A2015.
overvejes
kvalitet -
eller om vinteren var kold eller mild.
4 •
bygningens
af
energiforbrug
som naturligvis er stœrkt afheenqiqt bade af vejret og af de vaner, som
af teenagere, som bruger store
ikke om rnàden
undersaqer kvaliteten
beregnes
for vejr, farniliesterrelse, driftstider, forbrugsvaner
forbrug er en ret preecis indikator for bygningens
til det faktiske forbrug,
at
hvor meget energi og CO2 man
der kan opnás pä el- og varmeregninger.
vinduer og dare, varmeinstallation
Det beregnede
forbedringer, som er rentable
hvad de gär ud pa, hvad de koster at gennemflllre,
Nye bygninger
der kan
i forbindelse med en renovering
eller vedligeholdelse ogsä gennemflllres,
bygningen fa
enerqirneerke
vil
B
Ârligt varmeforbrug
90.140 kWh fjernvarme
44.534 kr
Samlet energiudgift
44.534 kr
12,71 ton
Samlet C02 udledning
Energim.erkningsnummer
20/01/2017
2
311210108
66 af 117
EN ERGIMJERKNINGSRAPPORT
BYGNINGEN
Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fund et. For de
bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag,
og sa selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er antert den àrtiqe besparelse i kroner
og i C02-udledningen, som forslaget vil medfore.
Hvis investeringen er rentabel, er investeringen oqsâ anfert. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen
kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgar i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis
dette ikke er tilfzeldet, anses investeringen ikke at veere rentabel, og investeringen er ikke anfert.
Man skal veere oprneerksorn pa, at der er en rëEkke besparelsesforslag, der i folge bygningsreglementet
BR15, skal gennemfores i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller
bygningskomponenter.
lnvestering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter.
Tag og loft
lnvestering
Ârlig
besparelse
lnvestering
Ârlig
besparelse
LOFT
Loftsrum er isoleret med 300 mm mineraluld.
lsoleringsforholdet i konstruktionen er malt i forbindelse med besigtigelsen.
Ydervä!gge
HULE YDERVJEGGE
Ydervaegge er udtart som 35 cm hulmur. Vaegge bestâr udvendigt og indvendigt af
tegl. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat.
Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret pa ejers oplysninger.
Ydervaegge er udfert som 35 cm hulmur. Vaegge bestâr udvendigt og indvendigt af
tegl. Hulrummet er ikke isoleret.
Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale.
FORBEDRING
lsolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat.
Inden
isoleringsarbejdet pâbeqyndes bar godkendt isolatar vurdere, om ydervaegge er
velegnet til isolering. Visse ydervaegge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan
opstâ fugtproblemer og afskalning af facaden.
6.600 kr.
2.000 kr.
0,44 ton CO2
MASSIVE YDERVJEGGE
Ydervaegge bestâr af 36 cm massiv teglvaeg.
FORBEDRINGVED RENOVERING
11.600 kr.
2,66 ton CO2
Energim,erkningsnummer
20/01/2017
311210108
3
67 af 117
ENERGIMA:RKNINGSRAPPORT
Monte ring af indvendig isolèrinqsveeq pa massive ydermure med 100 mm isolering,
effektiv darnpspœrre og afsluttet med godkendt bekleedninq. Der udferes nye
lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer teres med ud i ny Véf!g.
Alternativt toreslâs en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse.
Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudslesninq eller en
pladebekleedninq. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt
udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isolerinqslesninq er teknisk
bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og
husets facader kommer herved ind pa den varme side af isoleringen. Endvidere
indebeerer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udterelsen.
Facadernes udseende eendres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet
iqanqseettes underseqes, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sâdan amdrinq i
bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervœqskonstruktioner er mere
energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering lkilde: BYG-ERFA Erfaringsblad 04
07 29 lndvendig isolering - a!ldre ydermure over terreen], da langt de fleste og
veesentliqste kuldebroer i véf!ggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering
neesten liqesâ dyrt som udvendig efterisolering, og som nœvnt en besveerliq lesninq,
der kreever teet darnpspeerre, hvilket kan veere svœrt at realisere i praksis.
Prisoverslag et er baseret pa den udvendige lesninq lkilde www.rockwool.dk)
Vinduer, dare ovenlys mv.
VINDUER
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med
Terrasseder med 1 rude og uisoleret fylding. D0r er monteret
Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med
Terrasseder med 1 rude og uisoleret fylding. D0r er monteret
f
~
..
• I
lnvestering
Ârlig
besparelse
2 lags termorude.
med 2 lags termorude.
2 lags energirude.
med 1 lag glas.
FORBEDRING VED RENOVERING
Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-veerdi mindre end
1, 1. Energiruderne skal veere med varm kant.
Udskiftning af 2 lags termoruder i terrasseder til energiruder med U-veerdi mindre
end 1, 1. Energiruderne skal veere med varm kant.
Udskiftning af terrasseder med 1 lag glas til terasseder monteret med 2 lags
energirude med varm kant.
Yderderen udskiftes med en ny, som er monteret med tolags energirude og varm kant
3.500 kr.
O, 79 ton CO2
YDERD0RE
Yderdar med sideparti monteret med etlags glasrude og forsatsrude.
Energimaerkningsnummer
20/01/2017
4
311210108
68 af 117
ENERGIMJERKNINGSRAPPORT
Gulve
lnvestering
Ârlig
besparelse
K.cf:LDERGULV
Etageadskillelse mod uopvarmet keelder bestár af beton med slidlagsgulve.
Etageadskillelsen er uisoleret.
Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale.
FORBEDRINGVED RENOVERING
Montering af nedheenqt loft i kzelder pa underside af etageadskillelse af massiv beton
med 250 mm mineraluld mellem nye bjeelker, effektiv dampspeerre og afsluttet med
godkendt beklzedninq. Det vil vœre nedvendiqt at tere synlige rar med ned under nyt
loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger lPex-rerl . .cf:ndring af de tekniske
installationer er ikke med regnet i investeringen. Denne lesninq vil medfore en kold
keelder og der kan i visse tilfeelde opstâ fugtproblemer.
8.100 kr.
1,87 ton CO2
...~
I·
1 . "'.,. , ,,..
f'
r
,
-----------~;
Ventilation
lnvestering
Ârlig
besparelse
VENTILATION
Der er naturlig ventilation i hele bygningen. Bygningen er normal teet, da
konstruktionssamlinger
og fuger ved vindues- og derâbninqer, samt teetninqslister i
vinduer og udvendige dare frernstâr intakte.
Energimaarkningsnummer
20/01/2017
311210108
69 af 117
I
EN ERGI M/ERKNINGSRAPPORT
VARMEANLA:G
Varmeanteeq
lnvestering
Ârlig
besparelse
lnvestering
Ârlig
besparelse
FJERNVARME
Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anl~gget er udfert som direkte
fjernvarmeanleeq, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Anlœqqet er lave! med
blandeslejfe.
VARMEPUMPER
Med de nuveerende
bygningen.
energipriser
SOLVARME
Med de nuveerende energipriser
bygningen.
erdet ikke renta belt at installere varmepumpe
erdet ikke rentabel! at installere
i
solvarrneanleeq pa
Varmefordeling
VARMEFORDELING
Den primeare opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum.
Varrnefordelinqsrar er udtert som to-strengs anleeq,
VARMER0R
Varmefordelinqsrer er udfert som 1 1/4" stâlrer. R0rene er isolerei med 30 mm
isolering.
Varrnefordelinqsrer er udtart sorn 1" stâlrer. R0rene er isoleret med 30 mm isolering.
Efterisolering af varrnetordelinqsrer
og leerred,
med 30 mm rnineraluldsrnâtte
afsluttet med pap
1.400 kr.
0,30 ton C02
Efterisolering af varrnefordelinqsrer med 30 mm mineratuldsmâtte
og leerred,
afsluttet med pap
100 kr.
0,01 ton C02
VARMEFORDELINGSPUMPER
Pa varrnefordetinqsanleeqqet er monieret en Alpha 2 pumpe med en max-effekt pa 34
W. Pumpen er af fabrikat Grundfos
Energima,rkningsnummer
20/01/2017
311210108
70 af 117
EN ERGI MA:R KN IN GS RAPPORT
AUTOMATIK
Der er monteret termostatiske reguleringsventiler pa alle radiatorer til regulering at
korrekt rumtemperatur.
Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter
udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. ECL Comfort 21 O.
Energima,rkningsnummer 311210108
20/01/2017
71 af 117
EN ERGI MJER KN I NGSRAPPORT
VARMTVAND
Varmt vand
lnvestering
VARMTVAND
I beregningen er der ind regnet et varmtvandsforbrug
etageareal pr. ar.
VARMTVAND5R0R
Titslutninqsrer til varmtvandsbeholder
med 30 mm isolering.
Bruqsvandsrer og cirkulationsledning
med 30 mm isolering.
Ârlig
besparelse
pa 250 liter pr. m2 opvarmet
er udfart som 1" stâlrer. R111rene er isoleret
er udtert som 3/4" stâlrer. R111rene er isoleret
FORBEDRING
lsolering af tilslutninqsrer til varmtvandsbeholder
med rerskâle eller larnelmàtter.
op til 50 mm isolering, udtert enten
1.100 kr.
100 kr.
0,01 ton C02
FORBEDRING
lsolering af bruqsvandsrar og cirkulationsledning
med rerskâle eller larnelrnâtter.
op til 50 mm isolering, udtert enten
4.200 kr.
200 kr.
0,04 ton C02
VARMTVANDSPUMPER
Pa varrntvandsrar og cirkulationsledning
er monteret en pumpe til cirkulation af det
varme brugsvand, af fabrikat Grundfos, type Alpha 2, med en max-effekt pa 18 W
VARMTVANDSBEHOLDER
Varmt brugsvand produceres
20/01/2017
via gennemstrnmningsvandvarmer,
type APV.
311210108
8
72 af 117
EN ERGI MA:RKN I NGSRAPPORT
EL
El
lnvestering
Ârlig
besparelse
BELYSNING
Belysningen i ganga realer bestâr af armaturer med almindelige gl0delamper. Lyse!
styres af trappeautomater.
Belysningen i gangarealer bestàr af armaturer med almindelige qladelarnper. Lyset
styres af en trappeautomat.
ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER
Bygningens energimaessige stand er generelt set god - alderen taget i betragtning. Der kan ikke
umiddelbart anvises rentable energibesparende foranstaltninger. Der er dog enkelte forslag til
forbedringerved renovering.
Til brug for energimaerkningen er anvendt tegninger, planer, snit og facade tegninger.
Energimaerket er for Glarbjergvej 93-95.
20/01/2017
311210108
9
73 af 117
EN ERGI M.LER KN I NGSRAPPORT
Bygningens lejligheder
LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER
2 vœrelseslejlighed
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
Adresse
Glarbjergvej 93 - 01 mf .. st. mf.
m2
54
Antal
2
Kr./âr
5.615
Antal
2
Kr./âr
4.263
Antal
2
Kr./âr
5.095
Antal
2
Kr./âr
5.719
Antal
2
Kr./âr
7.694
Antal
2
Kr./âr
5.199
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
m2
Adresse
Glarbjergvej 93 01 th., st. th.
41
Adresse
Glarbjergvej 93 01 tv .. st. tv.
49
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
m2
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
Adresse
Glarbjergvej
m2
95 O 1., mf., st. mf.
55
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
Adresse
Glarbjergvej 95 01 th .. st. th.
m2
Adresse
Glarbjergvej 95 01 tv., st. tv.
m2
74
2 vœrelseslejlighed.
Bygning
09043/Glarbjergvej
93-95, Randers
20/01/2017
311210108
50
10
74 af 117
EN ERGI M.tERKNI NGSRAPPORT
RENTABLEBESPARELSESFORSLAG
Herunder vises fors lag til energibesparelser der skennes at veere rentable at qennernfare. At vzere
rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indqâr
besparelsesforslaget, skal udskiftes igen.
i
F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, ferventes pumpen at leve i 15 ar, og
besparelsesforslaget anses at vœre rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 15 âr.
Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblcesning af granulat, er levetiden 40 âr,
og besparelsesforslaget er renta belt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 âr.
For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved
nedscettelsen af energiregningen.
Hvis besparelsesforslaget medterer, at forbruget af en given energiform stiger, sä vil stigningen veere
anfert med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfeeldet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe,
hvor forbruget af o lie erstattes med et elforbrug til varmepumpen.
lnvestering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter.
Emne
Forslag
I nvesteri ng
Ârlig besparelse
i energienheder
Ârlig besparelse
Bygning
Hule yderveeqqe
lsolering af uisolerede hule
ydervœqqe af tegl ved
indbleesninq af granulat
6.600 kr.
3.150 kWh
Fjernvarme
Varrntvandsrer
lsolering af tilslutninqsrer til
varmtvandsbeholder
op til 50 mm
1.100 kr.
90 kWh
Fjernvarme
100 kr.
Varrntvandsrer
lsolering af bruqsvandsrer og
cirkulationsledning op til 50 mm
4.200 kr.
250 kWh
Fjernvarme
200 kr.
.
,.
2.000 kr.
"
Varmt og koldt vand
20/01/2017
311210108
11
75 af 117
EN ERGI MA::R KN IN GSRAPPORT
BESPARELSESFORSLAGVED RENOVERING ELLER
REPARATION ER
Her vises besparelsesforslag
komponenter,
hvor energibesparelsen
der indgär i besparelsesforslaget,
overveje disse besparelsesforslag
der alligevel
skal udskiftes.
lnvesteringen
til forslagene
ikke kan tilbagebetale
investeringen
inden de
skal udskiftes igen. Det vil dog ofte vzere fordelagtigt at
hvis bygningen skal renoveres
er ikke angivet, da investeringen
eller hvis der er bygningskomponenter,
vil afhzenqe af den konkrete
renovering,
som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget.
Besparelse
er med moms og energiafgifter.
Ârlig besparelse
Emne
Forslag
Ârlig besparelse
i energienheder
Bygning
Massive
yderveeqqe
Vinduer
Etterisolering at massive
ydervœqqe med 100 mm.
.·,
18.890 kWh Fjernvarme
2 kWh Elektricitet
Udskittning at 2 lags termoruder til
energiruder i vinduer, Udskittning
at 2 lags termoruder til
energiruder i terrasseder,
Udskittning at terrasseder med 1
lag glas og Udskittning til ny
yderder med tolags energirude
3.500 kr.
''
1
'
:l;.
:
,
'
Ka?ldergulv
11.600 kr.
lsolering at etageadskillelse mod
uopvarmet keelder
8.100 kr.
1 kWh Elektricitet
' .
Varrneanlœq
' <
Varrnerar
Etterisolering at
,,
Varrnerer
Etterisolering at
1.400 kr.
·'
varrnetordetinqsrer
100 kWh Fjernvarme
100 kr.
varmefordelinqsrer
20/01/2017
311210108
12
76 af 117
EN ERGI M;ER KNIN GSRAPPORT
BAGGRUNDSINFORMATION
BYGNINGSBESKRIVELSE
Hovedbygning
Adresse
BBR nr
Bygningens anvendelse i folge BBR
Opfarelsesár
Âr for vzesentliq renovering
Varmeforsyning
Supplerende varme
Baliga real i folge BBR
Erhvervsareal i folge BBR
Opvarmet bygningsareal.
Heraf tagetage opvarmet..
Heraf kœlderetaqe opvarmet
Uopvarmet keelderetaqe
Glarbjergvej 89, 8930 Randers N0
730-11295-1
Etageboligbebyggelse [140]
1964
lkke angivet
Fjernvarme
lngen
649 m2
0 m2
649 m2
O m2
0 m2
324,5 m2
Enerqirneerke
0
0
B
Enerqirnœrke efter rentable besparelsesforslag
Enerqirneerke efter alle besparelsesforslag
OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER
Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne.
Fjernvarme
Varmeudgifter
Fast afgift
Varmeforbrug
Afleest periode
63. 719 kr. i afregningsperioden
0 kr. pr. ar
01-01-2015 til 31-12-2015
OPLYST FORBRUG OM REGNET TIL NORMALÂRS FORBRUG
Her vises det oplyste forbrug om regnet til et norma lt qennernsnitsár. Oet er normala rets forbrug der kan
sammenlignes
med det beregnede forbrug.
Varmeudgifter
Fast afgift
Varmeudgift i alt
Varmeforbrug
CO2 udledning
67.174 kr. pr. ar
0 kr. pr. ar
67.174 kr. pr. ar
10,20 ton C02 pr. ar
KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN
Oet registre rede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER
Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstâende energipriser:
Fjernvarme
Elektricitet til and et end opvarmning
20/01/2017
0,61 kr. per kWh
-10.451 kr. i fast afgift per ar
2,00 kr. per kWh
311210108
13
77 af 117
EN ERGI M.tER KN I NGSRAPPORT
FORBEHOLD FOR PRISER PÂ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER
Enerqirneerkets besparelsesforslag
er baseret pa energikonsulentens
erfaring og vurdering. F0r
iveerksœttes, ber der altid indhentes tilbud fra flere leveranderer. Desuden ber
energispareforslagene
det underseqes, om der krœves en myndighedsgodkendelse.
HJ.IELP TIL GENNEMF0RELSE AF ENERGIBESPARELSER
Energikonsulenten kan tortœlle dig hvilke forudsœtninqer der er lagt til grund for de enkelte
besparelsesforslag. Pa www.byggeriogenergi.dk kan du og din hândveerker finde vejledninger til hvordan
man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. Pa www.energistyrelsen.dk/forbruger
finder du,
under forbruger, rad og veerktejer til energibesparelser i bygninger. Oit energiselskab kan i mange
tilfzelde vœre behjœlpeliq med qennernfarelse af energibesparelser.
FIRMA
Firmanummer 600207
CVR-nummer 74945716
lngenii,rfirmaet Si,ren Si,rensen A/5
R~vebakken 15, 9500 Hobro
www.ssconsult.dk
[email protected]
tlf. 86477099
Ved energikonsulent
Finn Nerqaard
KLAGEMULIGHEDER
Ou kan som ejer eller kaber af ejendommen klage over fagli geog kvalitetsrneessiqe forhold vedrerende
enerqirnœrkninqen. Klagen skal i f0rste omgang rettes til det certificerede enerqirnœrkninqsfirrna
der
har udarbejdet rneerkninqen, senest 1 ar efter enerqimeerkrunqsrapportens
dato. Hvis bygningen efter
indberetningen af enerqimœrkrunqsrapporten
har faet ny ejer, skal klagen vœre modtaget i det
certificerede firma senest 1 ar efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem seelqer og keber, dog
senest 6 ar efter enerqirnœrkninqsrapportens datering. Klagen skal indgives pa et skema, som er
udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du pa http://www.ens.dk/forbrugbesparelser/byggeriets-energiforbrug/energ imaerkn ing/kla ge Oet certificerede en erg i rneerkninqsf rma
behandler klagen og meddeler skriftligt sin atqerelse af klagen til dig som klager. Det certificerede
enerqirneerkninqsfirrnas afqerelse af en klage kan herefter páklaqes til Energistyrelsen. Dette skat ske
inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede enerqimeerkninqsfirrnas afqerelse af sagen.
Klagen kan i alle tilfeelde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en
andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere,
anpartshavere og aktionœrer i et boligselskab, samt kabere eller erhververe af enerqirneerkede
bygninger eller lejligheder.
Reglerne frernqâr af §§ 36 og 37 i bekendtqerelse
Energimaerkningsnummer
20/01/2017
nr. 1701 af 15. december 2015.
31121O108
14
78 af 117
EN ERGI MJER KN IN GSRAPPORT
Energistyrelsen forer tilsyn med enerqirneerkninqsordninqen. Til brug for stikprevekontrol af om
enerqirnzerkninqspliqten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra
andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik pâ at kunne foretage
samkerinq af registre i kontrolejerned.
Energistyrelsens adresse er:
Energistyrelsen
Amaliegade 44
1256 K0benhavn K
E-mail: [email protected]
20/01/2017
311210108
15
79 af 117
Energimcerke
Glarbjergvej 89
8930 Randers N0
T
mmmmmm1111m
••
ct)) •
•
Energistyrelsen
Gyldig fra den 2. november 2016 tilden 2. november 2026
20/01/2017
311210108
80 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport k0bt 3/1 2017
Rapport fa3rdig 3/1 2017
For ejendommen
Glarbjergvej 95, ST TV, 8930 Randers
N0
Ejendommens adresse:.
.... Glarbjergvej 95, ST TV, 8930 Randers N0
Matr.nr
_
.
88x Randers Markjorder
..... 2272m'
Grundareal
Ejendomsnummer:
....................
.......................................
Kommune:.
19
Ejerlejlighedsnummer:
. ......... .....
Ejendomstype
. . . ..
Ejerforhold
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:.
enhederne)).
021380
Randers Kommune,
Ejerlejlighed
Privatpersoner ell er interessentskab
.......
~~
. Etageboligbeoyggelse{flerfamiliehus,herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem
Antal veerelser:
. .... 2
.
Antal samlet fast ejendomme: ..
.............................................................
1
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
--=-¡
<Sí!;,
ERHVERVSSTYRELSEN
20/01/2017
Rapport-ID: 31f79945-a7ce-4d18-86a6-ae3e9b39ccf6
81 af 117
lndhold
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dette afsnit îndeholder alle svari ejendomsrapporten.
Resumé
Glarbjergvej 95, ST TV
8930 Randers N0
. ...
3
Uddybning af enkelte svar
Rapport kebt 3/1 2017
Rapport fœrdig 3/1 2017
0konomi
.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundvcerdi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forialden gceld til kommunen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. .... 6
.
Planer
...... 6
··········· 6
.7
.
Zonestatus. .
.
Kommuneplaner
Varmeforsyning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. ... 7
.
... 7
. .... 8
.
11
Vand
12
Aktuelle aflebsforhoid
Aktuel vandforsyning ..
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser.
. 12
12
.
.
..
Jordforurening
.
Lettere jordforurening .
. ...
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten.
Ordforklaring - ejendomsoplysninger ..
13
.... 14
.
. . 14
14
......
.
.................
16
16
. .. 16
F0lgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Enerqimeerkninq
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Forfalden gi:Eld til kommunen
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 at 20
20/01/2017
82 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
8930 Randers N0
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017
Rapport kabt 3/1 2017
Rapport frerdig 3/1 2017
Energimrerkning
I lvad er ejendommens energimrerke?
. ... Ja, se bilag
,
Se energirneerkerapporten
Tilstandsrapport
........
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? ...
Nej
Elinstallationsrapport
....
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Nej
Byggesag
Er der igangvaerende byggesag for ejendommen? ..
.... Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger pá ejendommen, som er daekket af byggeskadeforsikring? ...
. ... Nej
Olietanke
Er der registrerei oplysninger om olietanke pà ejendommen?
. ... Nej
Fredede bygninger
Er der registrerei fredede bygninger pâ ejendommen?
Nej
.
0konomi
Hvad skai der betales i ejendomsskat for ejendommen?
2.003 kr.
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
. .... Nej
.....
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendomrnen? ...
Ja, se bi lag
Ejendoms- og grundvrerdi
. 450.000 kr.
Hvad er ejendommens vaerdi if0lge den offentlige vurdering?
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
.
..... Ja, se bilag
Forfalden greld til kommunen
Er der utinglyste gaeldsposter/garantier/restancer til kommunen, der haefter pâ ejendommen og dermed
overtages af k0beren?
Ja, se bi lag
Bemœrk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gœld til forsyningsselskaber.
Huslejenrevnssager
Er der registrerei én eller fiere huslejenaevnsager eller ankenaevnsager for ejendommen?
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?.
....
Nej
Jordrente
Side 3 af 20
20/01/2017
83 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er ejendommen pälagt jordrenteforpligtelse?
.... Nej
Planer
Zonestatus
8930 Randers N0
Rapport kebt 3/1 ?017
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
.... Byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysrunqer er tndhentet d. él. Januar ,'01 /
.... Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
...... Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
.
Ja
Vejforsyning
_ Se bilag.
Hvad er vejstatus for vejene i omrädet omkring ejendommen?..
Hovedstadsomrädetstransportkorridorer
Er det registrerei, at ejendommen er hell eller delvist beliggende indentar hovedstadsomrädets
transportkorridorer?..
Nej
Vand
Aktuelle añebsforhold
Hvilke aflabsforhold er der registrerei for ejendommen? . Atleb til spildevandsforsyningens
renseanlëEg
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registrerei for ejendommen? ... Privat aiment vandforsyningsanlëEg
Päbud/dispensationer/anbefalingervedr. vandindvindingsanla39 pâ ejendommen
Findes der pâ ejendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortil der er udstedt pâbud eller give!
kogeanbefaling?..
Nej
Spildevandsforhold
Er der pà ejendommen registrerei oplysninger vedr. spildevandsforhold?
. .. . Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omräde med drikkevandsinteresser?
.
Ja
Grundvand - F01somme indvindingsomräder
Er ejendommen beliggende i et telsornt indvindingsomräde?
. ... Nej
Jordforurening
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?.
.
Ja, se bi lag
Kortlagt jordforurening
Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omräde klassificeret som lettere íorurenet?
Päbud iht. jordforureningsloven
Er der pâ ejendommen registrerei pàbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?..
Nej
.
Nej
Side 4 af 20
20/01/2017
84 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Rapport
kebt 3/1 ?017
Natur, skov cg landbrug
Fredskov
Er ejendommen pâlagt fredskovspligt? .....
. ....
Nej
Majoratsskov
Er der noterei majoratsskov pà ejendommen?.
.
. Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandleb pá ejendommen?..
.
Nej
De faktiske tomold pâ arealet afg0r, om det er beskyttet aller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesomräder
Er der area/er, der er udpeget som international! naturbeskytte/sesomrâde pâ ejendommen? ..... Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pälagt landbrugspligt?.
. ... Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler pá ejendomrnen?
...... Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen be/iggende indenfor en skovbygge/inje? .....
______
. Nej
80- og äbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en se- eller âbeskytte/seslinje?
........ Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?..
Op/ysninger er indhentet d. 3. januar 2017
.... Nej
.
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pà ejendommen? ...
Nej
.
Nej
Side 5 af 20
20/01/2017
85 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0konomi
8930 Randers N0
Rapport kabt 3/1 ?017
Rapport faardig 3/1 2017
Hvad skai der betales i ejendomsskat
Fjendomsskat opkrœves af kommunen.
laveste af de to seneste grundvœrdiansœttelser.
kommunen.
Derudover kan der i den samlede
stuehuse og landbrug samt forskellige
vurderingsejendommen
fuldstœndigt
bestàr
oqsá
overblik
for ejendommen?
Grundskylden
............
beregnes som en promillesats
Promillesatsen
varierer afhœngig af
ejendomsskat indqá grundskyld
dœkningsbidrag.
af arealer beliggende
2.003 kr.
af den
vedr.
BEMA:RK: Hvis
i fiere kommuner,
bestilles ejendomsdatarapporter
skai der for at fa et
for opkrœvningsejendommene
i
de evriqe kommuner.
Skatteár
.
Kommune
···········
.
2017
Randers Kommune,
Grundskyld ..
2.002,58
Grundskyld
. O kr.
af vaardi af stuehus ..
Daakningsafgift,
....... o kr.
erhvervsejendomme
Daakningsafgift
af torskelsvœrdì.
Daakningsafgift
af grundvœrdi..
Daakningsafgift
af grundvaardi
kr.
O kr.
Grundskyld af vesrdi af skovbrug/Jandbrug
O kr.
. .... O kr.
...........
(statsejendomme)
Skat ialt..
............................................................
o kr.
2.002,58
kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ
Kommunen
myndighed ..
0konomi
Ejendoms- og grundveerdi
Hvad er ejendommens
Ejendomsvurderingen
vc:erdi if0lge den offentlige vurdering?.
er et sken, hvor SKAT fastsœtter ejendornsvœrci,
fradrag for forbedringer.
Ejendomsvurderingen
ejendomsskatter(ejendomsvœrdiskat
ejendomsvurderingssystem,
private ejendomme.
kr.
grundvœrdi og evt.
har betydning for
og kommunal ejendomsskat).
hvert andel ar, men ejendomsvurderingssystemet
. . 450.000
Vurdering er hidtil
er under omlœgning.
bruger SKAT 2011-vurderingen
sket
lndtil der kommer nyt
nedsat med 2\12 procent for
For erhvervseiendornrne bruges vurderingen
fra 2014.
Vurderingsär
2015
Dato for seneste vurdering
eller œndring
.... 01-10-2015
Eiendomsvœrdi
.....
Grundvœrdi
450.000
kr .
. . . . 73.800
kr,
.. O kr.
Fradrag.
.... o kr.
Stuehus grundvaardi
Stuehusvaardi
.
. . O kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ
myndighed
Kontaktoplysninger
.
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter
vurderingsmeddelelsen.
- forklaring
www adresse ..
pa
http://www.skat.dk/
0konomi
Side 6 af 20
20/01/2017
86 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Rapportfrerdig 3/1 2017
Forfalden ga2ld til kommunen
Er der utinglyste ga=ildsposter/garantier/restancertil kommunen, der ha=ifter pa
ejendommen og dermed overtages af keberenî..
.
Bemrerk:
Som udgangspunkt
omfatter oplysningen
ikke fortrinsberettiget
Ja
gceld lii
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen,
om der til kommunen
vurderingsejendommen
fuldstrendigt
bestâr af arealer beliggende
overblik
ogsâ bestilles
de evriqe kommuner.
yderligere
rykkergebyrer
nytàr.
fornys efter
ejendomsskat
o.liqn,
IKKE er overskredet.
Forfalden
greld
i kommunens
pá
i kommunens
i fremtidigt
kalenderâr
ejendommens
ber
greldsposter
fra
Vedr. beleb sendt til inddrivelse
der hœtter
pà
hos
ejendommen.
ved kontakt til SKAT
- 1. og 2. halvàr.
at der forfalden greld
sidste rettidige indb.dag
Er der forfalden
rnv.) Ved tvangsauktion
kan kun indhentes
ejendomsdatarapporten,
der mâtte tilskrives
for evt. inddrivelsesomkostninger,
EJENDOMSSKAT
i
(eksempelvis
ber kommunen kontaktes.
SKAT: Der tages forbehold
skai der for at fâ et
for opkrrevningsejendommene
Hvis fornyelsen ikke indeholder
den nye ejendomsskattebillet,
lnddrivelsesomkostninger
i fiere kommuner,
restancer samt omkostninger,
rapporten
Hvis
Der tages forbehold for
i perioden frem til auktionsdagen
ejendomsskattebillet,
der heefter pà
gceldsposter,
ejendomsdatarapporter
Ved tvangsauktion:
fortrinsberettigede
debitorsystem
lnddrivelse.
er utinglyste
og dermed overtages af en eventuel keoer. BEMA:RK:
ejendommen
I starten af 1. og 2. halvâr kan del fremgâ af
pá
ejendom,
Probleme!
selvom den rettidige indb.dag
opstâr,
hvis forfaldsdatoen
for
Jigger F0R
debitorsystem.
.............
ejendommen?
..... 7.624.55 kr
gaeld i alt
Gael den er opgjort pr ...
................
Den ved rapportbestillingen
Er der renter,
Ja
oplyste tvangsauktionsdato
············
....
15-02-2017
.
..
der er overtert til ESR og derfor ikke er medtaget
15-02-2017
i opqereísen
.............
Nej
.... Se bilag
Forfalden gaeld bilag
Gëeldsposter vedr0rende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrerende
. 5826.47 kr
denne gaeldstype
Gëeldsposter vedr0rende: Renter Ejendomsskat
. 13.56 kr
denne gaeldstype ..
Gëeldsposter vedr0rende: Renter Rottebekëempelse
Krav i alt vedrnrende
0,24kr
denne gffildstype
Gëeldsposter vedr0rende: RottebekëEmpelse
den ne gaeldstype
......
..
534,28 kr
Gëeldsposter vedr0rende: Rykker Ejendomsskat
denne
....
gaeldstype ..
l 250,00 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?..
landet er opdelt
regler alt afha,ngig
sommerhusomrâder
i 3 zoner:
by- og landzoner
af hvilken
og sommerhusomrâder.
zone, der er tale om. Hvilke arealer,
fremgâr af planlovens
.
Byzone
Der grelder forskellige
der er by- eller landzone
og
§ 34.
Side 7 af 20
20/01/2017
87 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Rapportkabt 3/1 2017
Rapport lrerdig 3/1 2017
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. BBx Randers Markjorder
100%
Andel af matrikel dœkket af zonen
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
Administrativ myndighed ..
Kontaktoplysninger
- forklaring
.
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring
under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplan: Kommuneplan 201 7
Planens
Kommuneplan 20 l 7
navn ..
. Randers
Kommune
Planstatus
.... Forslag
.
Dato for offentligg0relse
pà
Dato for start
af planforslag
29-11-2016
..
.... 29-11-2016
offentligg0relsesperioden
Dato for slut pâ oftentliqqerelsesperioden
Link til plandokument.
.
07-02-2017
. Link
..
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne
skai efter planloven
kommuneplanen.
overordnede
mal og retningslinjer
ábne land. Kommunalbestyrelsen
udqer rammen for udarbejdelse
sager,
herunder
byggetilladelse.
omfatter en periode pa _12 ar og fastlaegger
for den enkelte kommunes udvikling,
Kommuneplaner
Kommuneplanen
for behandling
i det àbne land og anseqninqer
har delvis retsvirkning.
for delomràderne
- bebyggelsesprocent
og er grundlag
af en raekke
om
idet de fastsaetter
og som hovedregel
- bebyggelsens
de
bäde i byerne og i det
skai lebende revidere kommuneplanen.
af lokalplaner
den konkrete administration
rammebestemmelserne
anvendelse
opretholde og vedligeholde
Kommuneplanen
angiver:
- arealets overordnede
sterste hejde - og andre saerlige hensyn -
fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 2013
Planens
Kommuneplan 20 l 3
navn ..
.
Kommune ..
Planstatus
Randers
.
..
Dato for vedtagelse
af plan
.
.
02-09-2013
04-09-2013
Dato for ikratttrzedelse af plan
Link til plandokument.
Vedtaget
.. Link
.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kontaktoplysninger
- forklaring
.
Planloven torvsttes i ErhveNsstyrelsen. Vedrerende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline pa
[email protected]
eller telefon 7254 4804.
Langelinie
Adresse
Allé 17, 2100 K0benhavn 0
Side 8 af 20
20/01/2017
88 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Telefonnummer
Emailadresse
wwwadresse
3529 1000
[email protected]
https:/ /erhvervsstyrelsen. dk/
Temakommuneplanramme,forslag
8930 Randers N0
Se forklaring under "Kommuneplaner,
Rapport kabt 3/1 ~017
Temakommuneplanramme,vedtaget
vedtagne"
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakornrnuneplantlllzeg.forslag
Ternakornmuneptantlllœg vedtaget
Kommuneplanramme, forslag
vedtagne"
Kommuneplan: lnfanterivej
Planens navn
.. lnfanterivej
Plannummer
......
Kommuneplanid pâ den kommuneplan,
1.02.8.62
rammen vedrerer
3154388
Kommune ..
.....
Planstatus ..
Randers
.. ........ Forslag
29-11-2016
Dato for offentliqqerelse af planforslag
Dato for start pá offentligg0relsesperioden
.. 29-11-2016
Dato for slut pà offentligg0relsesperioden. . .
07-02-2017
Genere/ anvendelse ..
.. Boligomräde
Planzone
Byzone
Fremtidig planzone
Byzone
Link ti/ plandokument
Link
Andel af matrikel dœkket af plan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . l 00 %
Kommuneplanramme, vedtaget
vedtagne"
Kommuneplan: lnfanterivej
Planens navn
..... lnfanterivej
Plannummer ..
.....
Kommuneplanid pà den kommuneplan, rammen vedrerer
Kommune ..
l.02.8.62
. 2138547
........................................
Navn pá plandistrikt
Randers
.......
Planstatus. ...............................................................................................
Vedtaget
. ....
Dato for vedtagelse af plan
Distrikt l
02-09-2013
Side 9 af 20
20/01/2017
89 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Specifik anvendelse ..
Glarbjergvej 95, ST 1V
8930 Randers N0
Minds! tilladte rnilieklasse
Rapport kebt 3/1 ~017
Rapport faerdig 3/1 2017
Generel anvendelse ..
..
Boligomrâde
.......................................................................
Planzone
Etagebolig
.
Byzone
Fremtidig planzone
...... Byzone
.... .
.
·····•·····•·
1
........
Maksimalt tilladte milj0klasse
Natal om omrädeanvendelsen
l
84
BEBYGl
Notai om bebyggelse..
Nota! om ophold
FRl2
Der skai reserveres areal til forlœngelse af Ringboulevarden til l.adegèrdsbeekken
Nota!, ande!
Link !il plandokument.
.
.
L~
Andel af matrikel dœkket af plan
...... 100%
Kommuneplanstrategi, forslag
vedtagne"
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Kommuneplan: Strategi 2017
Planens navn
Strategi 2017
Kommune
. ........
Planstatus
...........
Omfang af revision
Randers
Vedtaget
.... Fuld revisan
.. 22-11-2010
Dato for ikrafttrasdelse af plan
.........................................................
22-11-2010
Link !il plandokument..
.
Link
Kommuneplan: Till;:eg til Planstrategi 201 O
Planens navn
.......
Plannummer
.
Till~g til Planstrategi 20 l O
.... Till~g til Strategi 2017 nr. l
Kommune ..
. ... Randers
Planstatus.
. .. Vedtaget
Omfang af revision..
. ... Oelvis revision
30-11-2011
Dato for ikrafttrzedelse af plan
30-11-201
Link til plandokument
.
l
. .... Link
Kommuneplan: Till;:eg til strategi 2017 vedr. stime udvalgsvarebutikker
Planens navn
...........
Till~g til strategi 2017 vedr starre udvalgsvarebutikker
Kommune
.........................
Planstatus
..
Omfang af revision.
Randers
. .....
Vedtaget
. ..... Oelvis revision
.
..14-01-2013
Side 10 af 20
20/01/2017
90 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dato for ikrafttrœdelse
16-01-2013
af plan __
Link til plandokument
. __ ...
.
.
.
.. __ .. __ ..
_______
. _ .... _ .....
Link
Kcrnrnuneplantillzeg. forslag
8930 Randers N0
Kommuneplantiltœg. vedtaget
vedtagne"
vedtagne"
Korrmuneplantlllœg, vvm, forslag
Se forklaring
vedtagne"
Kornrnuneplantillzeg. vvm, vedtaget
Se forklaring
vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv
Bemasrk, at oplysningen
samt Ornráde
varmeforsyning
el Ier er der forsyningsforbud?
er opdelt i hhv. Forsyrmqsornráce,
med tilslutningspligt.
Aktuel varmeforsyning
_
_ _ Ja
Omräde med forsyningsforbud
kan ses af BBR meddelelsen,
Forsyningsomräde, vedtaget
Et forsyningsomräde
varmeforsyning,
forsyningsform)_
Hvis ornrádet
individuelle
er et ornràce,
som af kommunalbestyrelsen
er godkendt til kollektiv
dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning
Oplysningen
angiver,
hvilken forsyningsform,
ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning,
opvarmningsformer,
Er matrikelnummeret
sásorn
der er til rädighed for omrádet.
har bygninger i omrádet
typisk
oliefyr eller varrnepumpe.
i et forsyninqsornráde?
beliggende
(oqsà kaldt:
Ja
__
Varmeforsyning: Randers - Fjernvarme
________ Randers
Navn pa torsyninqsornrâde
Forsyningsform.
_ Fjernvarme
_
Forsyningsselskab
...
.
.
.
.
.
._.
_ VERDO VARME A/S
der er dœkket af planen
Andel af matrikelnummeret,
.
.. __ ... _ ... __ .
.. -------
100%
Kontaktoplysninger
Administrativ
Kommunen
myndighed
Kontaktoplysninger
- forklaring
Ornràde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det sk0nnes nedvendiqt
for qennernferelse
af varmeplanlregningen,
bestemme, at neerrnere angivne opvarmningssystemer
ny bebyggelse
foretages
inden for et atqreenset geografisk ornràde.
typisk i ornràder,
varmeforsyning.
dispensationer
Er matriklen
ikke ma etableres
der er eller vil blive udlagt
Kommunalbestyrelsen
Sàdanne
kan kommunen
i eksisterende
eller
forsyningsforbud
til kollektiv
kan give dispensation
fra forsyningsforbuddet.
Evt.
fremgär ikke at denn e registrering.
beliggende
i et ornráde med forsyningsforbud?
Side 11 af 20
20/01/2017
91 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Varmeforsyning: Randers - El
Navn pa om rade med forsyningslorbud
Hvilke opvarmningsformer
G~
er der forbud mod?.
8930 Randers N0
Andel al matrikelnummeret,
Rapport
. Randers
..
100%
der er dœkket al planen ..
faardig 3/1 2017
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ...
Ornrâde med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen
kan enten via et tilslutningsprojekt,
som er reguleret i
varmeforsyningsloven,
eller en lokalplan,
i planloven,
eller forblivelsespligt
Er matriklen
som er reguleret
til den kollektive varmeforsyning
i et omráde
beliggende
palaegge tilslutnings-
i ornràdet.
med tilslutningspligt
eller forblivelsespligt?
..
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed ...
Vand
Aktuelle atlebsforhold
Hvilke atlebstorhold er der registreret for ejendommen? .. Atleb
til spildevandsforsyningens
renseanleeg
For alle bebyggede
ejendomme
Der skelnes overordnet
omrâde.
Bebyggede
om ejendommen
arealer)
skai det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
mellem om ejendommen
ejendomme,
Jigger i et omrâde, hvor regnvand
og spildevand
(k0kken,
kloakeret
ornráde
i eller udenfor et kloakeret
i et kloakeret
ornràde
(overfladevandet
kan inddeles
eller er udtràdt
Bebyggede
ejendomme,
al kloakfaellesskab,
der er beliggende
kan inddeles
efter
fra tage og betœstede
toilet og bad mv.) Jedes til to separate rersysterner
bortledes i ét og samme rersystern.
spildevandet
er beliggende
der er beliggende
eller om alt
udenfor et
efter den made
behandles.
Aflebstorhold ..
All0b til spildevandsforsyningens
renseanlasg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Privat
aiment
vandforsyningsanla:g
Oplysningen
viser hvilken form for vandforsyning
aiment vandforsyningsanlœg,
vandforsyningsanlreg
eller blande!
lx aiment eller privat
en ejendom er tilkoblet,
brend, vandindvindingsanlaeg
(egen boring),
ikke aiment
vandforsyning.
Vandforsyning
...
..
Side 12
20/01/2017
Privat, aiment vandforsyningsanla:g
at 20
92 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed..
Vand
8930 Randers N0
Rapportkebt 3/1 ?017
Rapport fa,rdig 3/1 2017
Spildevandsforhold
Er tier pa ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet pàbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgä her.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuvrerende kloakering samt eventuell planlagt
rendring heraf. Kloakoplande má ikke veere i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland? ..
Spildevandsplan: 827.3 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand l.0ber i
hver sin ledning)
...............
Navn pá omrâde med kloakopland ..
B27.3
Separatkloakeret (spildevand og overfladevand leber i hver sin ledning)
Eksisterende kloaktype
Er der planlagt asndrinqer af kloakeringen i tarhold lii den eksisterende kloakering i det omräde, hvor
ejendommen er beliggende?...
.
Nej
Andel af matrikelnummeret, der er daekket af planen ..
.. 100%
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indentar et forslag til kloakopland?
.... Nej
Udtrzeden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt lii offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer pá, om kommunen evt. er indstillet pá at ophœve tilslutningsretten og -pligten lii
spildevandsforsyning hell eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indentar et omrâde, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet pá at
ophœve tilslutningsretten og -pligten lii spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed...
Kontaktoplysninger - forklaring..
Side 13af 20
20/01/2017
93 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Udtrzeden af Spildevandsforsyningsselskab,forslag
Er matrikelnummeret
beliggende
indentar
kunne ophœve tilslutningsretten
8930 Randers N0
Kontaktoplysninger
et omräde, hvor kommunalbestyrelsen
og -pligten
til spildevandsforsyning
har stillet forslag
helt eller delvist?..
om at
. ....
Nej
....
Nej
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse
derved,
viser, hvilken renseklasser,
hvilke rensekrav
kun relevant
for ejendomme,
Er matrikelnummeret
der gœlder
ejendommens
som ikke er tilsluttet
beliggende
i det ornràde
spildevandsanlœg
del kommunale
et ornráde,
indentar
ejendommen
skai opfylde.
ligger i og
Renseklassekravet
er
kloaknet.
hvor der er udpeget renseklasse?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Er ejendommen beliggende i et ornràde med drikkevandsinteresser7
Oplysningen
viser drikkevandsomräder
Drikkevandsinteresser
omráderne
(OSO) og "Omräder
er oprindeligt udpeget
drikkevandsbehov
i kategorierne
med Drikkevandsinteresser
ud fra f0lgende
eksisterende
indvindingsstruktur
forureningskilder
4 kriterier:
skai kunne dœkkes af omräderne.
den beds! mulige. 3. Den naturlige beskyttelse
at god
hvor der lindes grundvand
(OD). OSD-
1. Del fremtidige
2. Kvaliteten
af grundvandet
med et start antal
Ornràder med drikkevandsinteresser
kvalitet,
skai vœre
skai vœre den bedst mulige. 4. Den
skai kunne bevares, samt byomräder
skai kunne udelades.
Ja
"Ornràder med Sœrlige
der kan udnyttes
for mindre vandvœrker
(OD) er ornràder,
til drikkevandsformäl
overvejende
har lokal betydning
afgrœnsning
at Omräder med Begrœnsede Drikkevandsinteresser
men som
og erhverv. Der har tidligere
veeret
en
(OBD), men disse
udpeges ikke lœngere.
Er matriklen
beliggende
Se kort for matriklen
pà
i et ornráde med drikkevandsinteresser?
Danmarks
Ja
.
.
Milj0portal..
Link
Omrâder pá matriklen:
Type
at ornráde
.... Omräder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
..
Kommunen
Jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omràde klassificeret som lettere forurenet?
Her oplyses,
om ejendommen
forurenet. Hvis ejendommen
ligger i et ornràde,
er omfattet
at lettere
hvor jorden antages
forurening,
at vœre lettere
kan der vœre anmeldepligt
ved
sterre jordflytning.
Side 14 af 20
20/01/2017
94 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Er matriklen beliggende i et sterre ornrâde klassificeret som lettere forurenet?
.
Se kort for matriklen pá Danmarks Milj0portal
.....
. ... Ja
Link
Omrâder pâ matriklen:
Type
Omrâdeklassificering
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 15 af 20
20/01/2017
95 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
8930 Randers N0
En ejendomsdatarapport bestilles efter frems0gning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pàqeeldende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et sperqsmàl og evt. et bllag. De hentede oplysnlnger prœsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en raskke bilag samt et
appendiks, hvor der kan lzeses neerrnere om oplysningerne, der ìndqâr i
ejendomsdatarapporten. Endelig prœsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online el/er hentes som dokument i en fil
(pd~ til elektronisk visning eller udskrift.
Du far besked pr e-mail/SMS, nâr rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar
fra kommunen vecrerence enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det rremçà af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Nár alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer el/er
en person, der har tàet samtykke fra ejeren. Der kan derfor vœre oplysninger, som ikke
fremqàr af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svari ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
lindes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer el/er de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer el/er de der har samtykke fra ejer)
Elinstal/ationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimrerke
Kort over vejforsyning
Eftersynsrapport (kun for ejer el/er de der har samtykke fra ejer)
Forfalden greldsoversigt (kun for ejer el/er de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen
Boligregistret
ejendommen,
meddelelsen
viser de oplysninger,
(BBR). Oplysningerne
oqsà
kommunen
har registrerei
pa BBR-meddelelsen
selvom de ikke nedvendiqvis
om en ejendom
i Bygnings-
er et udtryk for de faktiske forhold
er lovlige.
Ansvaret for oplysningernes
og
pa
rigtighed pa BBR-
ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimëerlcning
Et energimœrke
er en vurdering
gyldigt energimœrke
udarbejdet
af en bygnings
at en
energimœssige
tilstand.
En bolig, der sœlges, skai have et
energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport
er resultatet al en bygningsgennemgang
Tilstandsrapporten
er en samlet skriftlig vurdering
at en
boligs
foretaget al en beskikket
bygningssagkyndig.
synlige skader og tegn pa skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport
elinstallationer
er resultatet
al en autoriseret
under huseftersynsordningen.
elinstallationernes
elinstallatervirksornheds
Rapporten giver en professione!
gennemgang
af bygningens
og objektiv gennemgang
at
tilstand.
Side 16 af 20
20/01/2017
96 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Byggesag
En byggesag vecrerer nybyggeri,
Kommunen
registrerer
til/ombygning,
oplysninger
omfang, anmeldelse/ansaqninq,
aandret anvendelse
eller nedrivning (hel eller delvis).
(BBR), fx om byggeriets
om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret
tilladelser,
pâbegyndelse
og fuldf0relse.
Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
8930 Randers N0
Rapportkebt 3/1 ~017
Rapportfa,rdig 3/1 2017
Byggeskadeforsikring
Siden 1 . aprii 2008 har professionelle
bygherrer vœret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring
forbindelse med nybyggeri af private helârsboliger.
ogsâ, nâr der etableres nye boligenheder
Forsikringspligten
i eksisterende
byggeri. Hvis ejendommen
vil der veere en ettersynsrapport
byggeskadeforsikring,
i
gaalder fra 1. juli 2012 i nogle tilfaalde
er omfattet af
tor hhv. t-árs og o-àrs ettersyn.
Olietanke
Kommunen
registrerer oplysninger
om olietanke
i Bygnings-
og boligregisteret
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig.
(BBR). Oplysningerne
Det bernœrkes at olietankens
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest.
Der vises ikke oplysninger
registrering
i
om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark.
Det er bygninger,
Alle fredede bygninger er fredet bâde udvendigt
aandringer,
som gâr ud over almindelig
og indvendigt,
som skennes at have national
og der skai seqes om tilladelse
interesse.
til alle
vedligeholdelse.
Ejendomsskat
opkrœves af kommunen.
Grundskylden
ansœttelser. Promillesatsen
to seneste grundvaardi
den samlede ejendomsskat
indgä grundskyld
beregnes som en promillesats
af den laveste af de
varierer afhaangig af kommunen. Derudover kan der i
vedr. stuehuse og landbrug
samt forskellige
daakningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan etter anseqoinq
yde tilskud til oprydning eller gentilplantning
som f0lge af storme. Tilskuddet
af private fredskove, der er vœltet
gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring
mod storm/aid.
En ejendomsskattebillet
indeholder
oplysninger
om opkraavning
som ejeren er forpligtet til at belale til kommunen.
af den ejendomsskat (grundskyld
Ejendomsskattebilletten
mv.),
kan ogsâ indeholde andre
afgitter, der opkrœves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkrœves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundvëerdi
er et sken, hvor SKAT tastsœtter ejendomsvaardi,
Ejendomsvurderingen
forbedringer.
Ejendomsvurderingen
ejendomsskat).
omlregning.
grundvrerdi
og evt. fradrag for
har betydning for ejendomsskatter(ejendomsvrerdiskat
og kommunal
er hidtil sket hvert andel àr, men ejendomsvurderingssystemet
Vurdering
lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem,
2% procent for private ejendomme.
er under
bruger SKAT 2011-vurderingen
For erhvervsejendomme
nedsat med
bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen,
ejendomsvrerdi,
som fremgär af vurderingsmeddelelsen,
grundvrerdi
og evt. fradrag for forbedringer.
er et sken, hvor SKAT tastseetter
Hidtil er vurderingsmeddelelserne
hvert andel ar, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem,
vurderingsmeddelelse.
erhvervsejendomme
Derfor KAN vurderingsmeddelelsen
fra 2012.
sendt ud
sender SKAT ikke automatisk
for private ejendomme
Se seneste vurdering under " Ejendoms-
en ny
veere fra 2011 og for
og grundvrerdi".
Forfalden gëeld til kommunen
Forfalden
greld til kommunen
typisk om f01gende
og lignende.
tinglysning
er fortrinsberettiget
former for gaald:
Ejendomsskat,
At et greldskrav er fortrinsberettiget
og forud for al anden pantegaald.
greld,
hvor deter
skorstensfejning,
betyder,
kommunen,
der er kreditor.
rottebekaampelse,
at kravet heetter pà den faste ejendom
Fortrinsretten
fremgär al Tinglysningslovens
Der oplyses
vejvedligeholdelse
uden
§ 4 og en reekke
sektorlove.
Huslejenzevnsseger
I alle kommuner
lejeboliger.
findes et huslejenrevn,
som atqer de tvister,
Nrevnet skai indberette sager til Nrevnsdatabasen.
der opstàr imellem lejere og udlejere i private
lndberetningen
omlatter sager, som
modtages i neevnet den 1. september 2012 og senere. Der kan vœre tale om verserende
sager om fx om huslejens
og/eller afgjorte
sterrelse.
Side 17 al 20
20/01/2017
97 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Arbejderbolig
Arbejderboliger
er ejendomme, hvor der er ydet statslän til keb af parcellen og opfersel af beboelsen.
forfalder til ubetinget
gaaldsovertagelse.
indfrielse
ved ejerskifte,
dog kan en efterlevende
Länet
aagtefaalle anseqe om
for ejeren pà ejendommen.
Der er bopaalspligt
Jordrente
Ejere af ejendomme,
der pähviler jordrenteforpligtelse,
kontante
til staten. Jordrenteforpligtelsen
grundvaardi
Jordrenteforpligtelsen
kan endvidere
skai belale en halvärlig afgift pâ 2% af ejendommens
kan overtages af en keber af ejendommen.
afleses ved indbetaling
af en añesninqssum.
Rapport fœrdiR 3/1 2017
Zone status
Zonestatus kan vaare landzone,
forskellige
bestemmelser
ved starre byggeri,
anvendelse
byzone eller sommerhusomräde.
Afhaangig af zonestatus kan der vaare
af ejendommen. I landzone skai der fx seqes om landzonetiltadelse
for anvendelse
mens der i byzone afte er lokalplaner,
der fastsaatter regler om bebyggelse
og
af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne mä ikke bygge nyt, aandre anvendelse
- efter naboherinq
- dispensere fra en lokalplan,
osv. i strid med en lokalplan.
Kommunalbestyrelsen
hvis dispensationen ikke er i strid med principperne
kan
i
planen.
Kommuneplaner
àr
omfatter en periode pá 12
Kommuneplanen
enkelte kommunes udvikling.
og fastlaagger de overordnede rnàl og retningslinjer
Den udqer rammen for udarbejdelse
behandling af en raakke sager, herunder
af lokalplaner
den konkrete administration
for den
og er grundlag for
i det àbne land og anseqnínqer om
byggetiltadelse.
Varmeforsyning
Oplysningen
eventuelle
der er til rädighed for omrädet. Det kan fx vaare naturgas ell er
an giver, hvilken forsyningsform,
fjernvarme.
Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt
forbud mod visse opvarmningstyper
til en forsyningsform
samt om
(typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for omrädet omkring ejendommen.
vejmyndigheden
har registrerei
Kartet viser med farvemarkering
de veje, som
som vaarende hhv. offentlige, privat faallesveje eller private/almene
Status for veje uden farvemarkering
er ikke oplyst. Kontakt kommunen
for oplysninger
veje.
om disse.
Hovedstadsomrädets transportkorridorer
Transportkorridorerne
i hovedstadsomrädet
m.m. De er en del af den overordnede
respektive grundejere
Hovedstadsomrädet
Bornholms
er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
fysiske planlaagning
ikke fär erstatning
omfatter i denne forbindelse
Regionskommune,
og har hjemmel i planloven.
for de begraansninger,
Det betyder,
at de
de fär pälagt i denne sammenhaang.
kommunerne
i Region
Hovedstaden,
bortset fra
samt Greve, K0ge, Lejre, Roskilde, Solred og Stevns kommuner.
Aktuelle afüJbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand
og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning
ejendommen
er tilkoblet, fx aiment eller privat aiment
vandforsyningsanlaag.
Päbud/dispensationer/anbefalinger
Kommunalbestyrelsen
oñentliqqereìse
indberetter
og videregivelse
offentlige database for geologi,
vedr. vandindvindingsanlëeg pä ejendommen
oplysninger
af betydning for ejendomshandler
af visse oplysninger
grund-
pà vandforsyningslovens
og drikkevand,
med henblik
pà
omräde til den faalles
Jupiter.
Oplysningen
viser, om ejendommen
drikkevandsomrädets
er beliggende
indentar
et drikkevandsomräde.
kan der vœre begraansninger
kategorisering
for anvendelse
Afhaangig
af arealerne
af
pà
ejendommen.
Grundvand - Fslsomme indvindingsomräder
Oplysningen
er etableret for at beskytte drikkevandet
indvindingsomräder.
begraansninger
Hvis ejendommen
for anvendelse
er beliggende
af arealerne
nitral- og sprejtemiddeltelsornrne
indentar
et ïelsornt indvindingsomräde,
kan der vaare
pá ejendommen.
Side 18 af 20
20/01/2017
98 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Danmarks Milj0portals jordforureningsattest
dannes ud fra regionernes
viser oplysninger om jordforurening
og kommunernes
oplysninger
for matriklen.
Attesterne
om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
8930 Randers N0
Rapport kabt 3/1 ~017
Kortlagt jordforurening kan veere betegnet som kortlagt pá hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgâr ogsâ af jordforureningsattesten.
2
Byzoneomrâder
klassificeres
som udgangspunkt
som lettere forurenet.
Omrâdeklassificeringen
er dog ikke nedvendiqvis
viden om ejendommen
vedr. lettere forurening
omfattet
at
lettere forurening,
Det kaldes omrâdeklassificering.
altid sammenfaldende
med byzonen. Eventuel
vil fremgâ under "Anden viden".
kan der veere anmeldepligt
konkret
Hvis ejendommen
er
ved sterre jordflytning.
Pâbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen
har udstedt
pà
pâbud
ejendommen
Der oplyses om pâbud efter §§ 9(2), 1 O, 44(2), 48, 72a, jf. § 7,
nr.
efter reglerne i lov om forurenet jord.
1 i bekendtqerelse
om indberetning
af
jordforureningsdata.
Fredskov
Nàr en skov er fredskovspligtig,
betyder del, at den, der ejer skovarealet,
anvende del lii skovbrugsformâl.
sikrer den langsigtede
lii enhver lid har pligt lii at
ïelqer desuden en rzekke regler, der tilsammen
Med fredskovspligten
skovdyrkning.
Majoratsskov
lf0lge skovloven skai majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen
ophœve majoratsskovnoteringen
kan give tilladelse
lii at
pá hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan veere beskyttede naturtyper
ejendommen
eller vandleb jf. naturbeskyt1elsesloven
§ 3. Hvis
indenfor et omrâde med beskyt1et natur, kan der veere begrœnsninger for
er beliggende
anvendelse af arealerne pà ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesomrâder
Internationale
beskyttelsesomrâder
Habitatomrâder.
er opdelt i hhv. Ramsaromrâder,
Hvis ejendommen
beskyt1elsesomrâder,
er beliggende
Fuglebeskyt1elsesomrâder
og
indenfor et omrâde med internationale
kan der vœre begrœnsninger
for anvendelse af arealerne pâ ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt
skai anvendes
der er over 2 ha (20.000 m2). Nâr en ejendom
er den omfattet af landbrugslovens
sœrlige regler for disse ejendomme
landbrugspligt
pà alle ejendomme,
landbrugspligt
er noterei med landbrugspligt,
regler. Del betyder,
at der gœlder
f.eks. ved keb og salg. Der er ikke naget krav om, at en ejendom med
til landbrug
eller lignende.
Naturperler
Naturperler
er sœrligt vœrdifulde
og svœrt tilgœngelige
sœrligt telsornrne landbrugsomrâder
begrœnsninger
for anvendelse
grœs- og naturarealer,
(SFL). Hvis der er naturperler
af arealerne
pá
der er beliggende
indenfor
kan der veere
pà ejendommen,
ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen
er en zone pà 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen
for private skove med et sammenhœngende
areal
pá
mindst
gœlder for alle offentlige
20 ha Inden for byggelinjen
skove og
er der forbud mod
at bygge.
Ss- og âbeskyttelseslinjer
Sebeskyttelseslinien
har til formâl at sikre seer som vœrdifulde
spredningskorridorer
for plante- og dyreliv. Inden for beskyt1elseslinjen
œndringer,
dvs. at der ikke
rnà
placeres bebyggelse,
landskabselementer
og som levesteder
er der generelt
foretages œndringer i terrœnet,
og
forbud mod
beplantningen
o.I.
Kirkebyggellnjer
Kirkebyggelinjen
bebyggelse
er en 300 m beskyt1elseszone
over 8,5 m, som virker skœmmende
mâlt fra kirkebygningen.
pà
Den skai sikre,
at der ikke optares
kirken.
Side 19 af 20
20/01/2017
99 af 117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
8930 Randers N0
Rappor1 kebt 3/1 2017
Rappor1 faardig 3/1 2017
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at zendre tilstanden al klitfredede arealer eller at udeve aktiviteter, der kan
tere til eqet risiko for sand/lugt.
Strandbeskyttelseslinje
I âbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omrâder typisk 1 00
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje mâ der blandt andel ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages eendrinqer i terreenet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsaJndringer, ji. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og mâ derfor ikke anvendes til at atqere, om der er beskyttede diger i et
omrâde.
Side 20 al 20
20/01/2017
100 af 117
EJENDOMs
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejfocsyn;ngomk,;ng mate.ne. 88x Randecs Mactjocde;
Op/ysninger om vejforsyning er indhentet d. 3. januar 2017.
Signaturtork/aring
•• •• •• •• •
vear,
vej-lstistatus:
e Geoe1atastyre1sen
Ottent/ig
Privat fa;¡//es
------..................
c---:---::::i
Privava/men
Pian/agt nedkiassificering
Matrikel
Ko,t,t "- m,dStat"'
'ª""""'ke,iog
de odeo
""k 09
sti~. som -YOdighedeo
"'9ist,~,t
sorn -eto, opJy,ruog
hlw. offeo1Nge,
""'te/•=.
lo, "'ie!ste,
'"""'"ª"""'ºg
~ <ke ºº'°'t. ha,
Koos~
komm,°"'
om dOSe. p,i,ate <wtes e«~
20/01/2017
101 af 117
Danmarks Miljiportal
Den 03-01-2017, kl. 11:57
Data om milj0et i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret pa de informationer, der er registreret
landsdzekkende database pa jordforurentngsornrâdet, DKjord.
i den fœllesoffenttíge
Attesten er baseret pa en segnìng om en specifik matrikel. I attesten bruges ogsà begrebet "lokalitet", der kan
dzekke over fiere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er fiere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nedvendigvis ogsâ geelder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der bereres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret pa data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Berneerk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er segt
pa folgende
matrikel:
Ejerlavsnavn
Randers Markjorder
Matrikelnummer
88x
Region
Region Midtjylland
Kommune
Randers Kommune
Kort
Placeringen af den sagte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsà se om der er jordforureninger
af det sagte).
BBS
•
•
•
•
i nzerheden
Udgäet efter kortlœgning
Udgäet far kortlœgning
Jordforurening, V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Foru reni ngsstatus
-=e
I
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland
har for nuvœrende ingen oplysninger om jordforurening
pa den pàgeeldende
matrikel.
Matriklen er omfattet af omràdeklasstñcering. Matriklen er fritaget for analysepligt ved jordflytning,
jorden kan kategoriseres som uforurenet (kategori 1 ).
Danmarks Milj0portal, Haraldsgade 53, 2100 Kebenhavn 0,
www.miljoeportal.dk
idet
68c5c9b5-b3db-4b6c-834c-ff2d3679532a
Side 1 af 3
20/01/2017
102 af 117
Danmarks Miljefportal
Den 03-01-2017, kl. 11:57
Data om rniljeet i Danmark
Joranytnmger tra omraœxtassmcereoe og korttagte areater skat anrneroes tll Kommunen.
Kontaktoplysni nger
Region Midtjylland
Adresse
RegionshusetHorsens, Emil M0llersgade41, 8700 Horsens
Mail
j ord- raastoffer@ru. rm. dk
Web
www.jordmidt.dk
Bemaerkning
Man ber tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysningerom lokaliteter, der er under sagsbehandlingi forbindelse med
kortlëegning. Disse lokaliteter kan f0rst findes pa DanmarksMilj0portal nâr der er
truffet afgerelse om kortlëegning.
Randers Kommune
Adresse
Laksetorvet I 8900 Randers
Mail
[email protected]
Web
http://www.randers.dk/FrontEnd.aspx?id=5784
Bemaerkning
Hvis din grund ikke er omfattet af ornrádeklasstñceríng i denne attest, kan det
skyldesat din kommuneendnu ikke har gjort data tilgœngelige pa Danmarks
Milj0portal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnessom kortlagt pa vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter pa
arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have veeret kilde til jordforurening pa arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnessom kortlagt pa vidensniveau2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,der ger, at
det med hej grad af sikkerhed kan tzegges til grund, at der pa arealet er en jordforurening af en sâdan art og
koncentration,
Nuancering
Nuanceringaf kortlœgningpa V2, pa baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udger eller kan udgere for den
aktuelle anvendelsetil boligforrnàl
Udgäet Efter Kortleegntng
Forureninger, som har veeret kortlagt pa vidensniveau1 eller 2, men som er udgàet af kortlœgningen
Udgäet F0r Kortleegníng
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensningsa de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har vzeret vurderet om de skulle kortlœgges som mutig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes pa baggrundaf de historiske oplysninger.
Omrädeklassificering
Danmarks Milj0portal,
www.miljoeportal.dk
Haraldsgade 53, 2100 K0benhavn 0,
68c5c9b5-b3db-4b6c-834c-ff2d3679532a
Side 2 af 3
20/01/2017
103 af 117
Danmarks Milj0"portal
Den 03-01-2017,
kl. 11:57
Data om miíieet i Danmark
umraoe, nvur jorcen aruages ai veere teuere rorurener, uopeger JI. jorororurenmgsiovens 3 ova, oyzone Ktass111ceres
som udgangspunktetsom ornràde, hvor jorden antagesat vzere lettere forurenet. Oplysningom omrädeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen pâ kort. I enkelte til fzelde kan unejagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og pâvirke informationer herpà. Derudoverer det en kendt problemstilling, at matrikler som grzenserop
til et omrâdeklassificeretareal fejlagtigt fremgär som omrädeklassificeret. DanmarksMilj0portal arbejder i ejeblikket
pà at fà rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysningom omrädeklassificering, inkl. analysefrie ornrâder, som
forekommer ukorrekt, sä kan du fä et overblik over matriklen pà http: //arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommunekontaktes.
Danmarks Milj0portal,
www.miljoeportal.dk
Haraldsgade 53, 2100 K0benhavn 0,
68c5c9b5-b3db-4b6c-834c-ff2d3679532a
Side 3 af 3
20/01/2017
104 af 117
I
I'·. . •.:;:i-
·~/
;,$, ·
,¥:"·~;
.
(;
7í
.,
.
· Ma tr. nr , 88.t, R,ander s k¢b-
stads markjordér.
S£;í21/f/OT
,..,Í-t,
~-
Anmelder:
RANDERS KOMMUNES
JURIDISIŒ KONTOR
·p.,
Landsrels!:ilgferar
- ~,-·
.."'
Vester- Petersen
Torvegada 14, Tif. 6000
RANDERS
..
.
J.~Jt~~'
rrz· 7 _.J, .
ê:sy7~---
'
...
.'!
.•t,,
.
''.'{'
i If 1 OKT. 19~
4 o
e:
I
-
Randers kommune srelger og endeligt overdrager
herved til A/S af ~. april 1916, Randers, grunden matr.
nr. 88!, Randers k¢bstads markjorder, med et areal pa
11 loo m2, hvoraf vej 2o5 m2o
" med de rettigheder og forpligGrunden sœlges
,_t~iser~_hvormed den har tilh¢rt Rande~s kommune, i hvilken henseende bem:erkes, at.der ikke pahviler grunden
servitutter if¢lge tingbogen.
,
...
.
.•
~.
1. 3 AUG. 1968'
e-t
0
I ¢vrigt sker overdragelsen· pâ f¢J;geíide·· vilka.r:
'
1. '
.
K¢besummen er fastsat til 11 kr. pr. m2 eller
kr., hvcœaf (51·.l·oo kr , betales · kontant, medens der for restk¢besununen, 61.ooo kr., udstedes l. prioritets pantebrev i den solgte' ejendom til en rente af
5 pct. p.a.
"-.'
i alt 122 loo
2.
Grunden er overtaget ar k¢beren den 1. april
1961, med hyilken-dag .som skreringsdag vil vmre at udfrerdige sœdvanlig refusionsopg¢relse, säledes at k¢beren,
îndtil grunden bliver s~lvstrendig vurderet og beskattet,
betaler en-efter arealet forholdsnœssig anpart af de
grunden matrorrr.·88~ pâhvilende grundskatter.
,. Í
i
I
· 1
.. t
.! ,·-
C2f
St2-93
C'JSP'
'
20/01/2017
R
-
DSS 8831212~--- ----- i
67 0-B 512
BuÍk SortI Hvld
818846
l 1111 m 111
!
l
105 af 117
.•
~·
. ~,,
'
Der foreligger ikke selvstrendig beregning af den
afgiftspligtige grundstigning for den solgte grund, men i
henhold·til § 64 i lov om vurdering og beskatning til staten af faste ejendomme erklreres, at der allerede ved k¢besummens fastsrettelse er taget·hen~yn'til,at den·afgiftspligtige grundstigning vil udg¢re 85 800 kr., hvilken afgiftspligtig grundstigning overtages af k¢beren. Sâvel
k¢ber som srelger erklrerer, at der ikke vil ske regUlering
af k¢besummen, uanset om den afgiftspligtige grundstigning
bliver h¢jere eller lavere end ansat.
v ..
..
·,.
'
l+o
Pa,grunden mâ kun opf¢res beboelsesbygninger
samt en butiksbygning med garager efter tegninger godkendt
af Randers byrâd, og senere rendringer i bebyggelsen mâ
ikke foretages uden byrâdets samtykkèo Ligeledes skal byrâdet godkende an.lreg af friarealer samt hegnsretning, hvorved bemrerkes, at k¢beren er forpligtet til pa sin bekostning at opstille hegn i grundens nordlige skel mod den projekterede legeplads.
K¢beren er forpligtet til at pâbegynde sidste
del af byggeriet inden 3 ar fra overtagelsesdagen, den l.
april 1961.
Bestémtnél"Sérne-·1· ruervrerende punkt; l+ begreres tinglyst som servitutstiftende. Randers byrad er pataleberettiget.
5.
'
Srelgeren be~oster· anlreg af den offentlige vej,
Gla.rbjergvej, medens ¢vrige byggemodningsudgifter, herunder anlreg af bÔligveje 9g bidrag til forsyningsledninger
. for elektricitet., vand og fjernvarme, afholdes af k¢beren.
6.
K¢beren er pligtig at tale, ::at den. pa .. màtrikelskortet viste mod grunden~ ¢stlige skel beliggende 5 m brede
boligvej benyttes som frerdselsvej tilden projekterede
legeplads nord for grunden og til Infanterivej, ligesom
k¢beren er.pligtig.efter
pyrid~ts nrermére b~stemmelse til
at give frerdselsret ad yderligere -. en af boligvejene til
legepladsen· og Infari.t,er_ivej._ ·
.
Kommunen har.Jret til i sn-af ,boligvejene at placera en fjernvarmeiedning til bebyggelsen nord for grunden. Ved ned.lregning af ledningen eller ved opgravninger
i forbindelse med reparationer eller fornyelse af ledning
er kommunen forpligtet til pa sin bekostning at retablere
boligvejene
.
, I
20/01/2017
106 af 117
,:-_
... •
·!.
Bestemmelsen i nrervrerende punkt 6 begreres tinglyst som servitutstiftendé pa den solgte gr und, Randers
byrâd er pâtaleberettiget.
/
.
Samtidig med dette sk¢des udstedelse har k¢beren udstetlt deklaration om ret for Randers kommune til at
k¢be grgnden _tilbage âr 2o5o eller senere for den nu fasts~tte k¢besum med tillreg af den tilden tid vrerende afgiftspligtige grundstigning og mod erstatning for bygninger i overensstemmelse med deklarationens bestemmelser.
, B.
.
:
De med denne overdragelse forbundne udgifter
til stempl~ng og tinglysning af sk¢de deles lige mellem
k¢ber og sœlgero K¢beren alene afholder udgifterne til
stempling og tinglysning af pantebrevet, medens hver af
parterne i ¢vrigt afholder sine omkostninger.
"
'Pâ tro og love erklœres, at vrerdien af den solgte grund ikke overstiger k¢besummen.
Som k¢ber:
.
••
' sœlger:
Som
-
RANDERS BYRÄ.:D, den 31. juli 1961
. ...
\,
'
If0lge landbrugsministeriets approbationsskrivelse
af 18.maj 1961 har ministsriet approberet udstykning af
matr.nr.881 af Randers k0bstads markjorder med areal llloo m2
heraf vej 2o5 m2.
.
Matr.nr.88 t, der ikke i matriklen er noteret som
landbrugsejendom elÏer som del af en samlet fast ejendom,
er endnu ikke srerskilt vurderet til ejendomsskyld.
RANDERS KOMMUNES SKATTEKONTOR?den ¿august
,-·~ J , ' .'
1961.
/
20/01/2017
107 af 117
....
·-·
•' •
~~
.&.
... ~.
•
•'\,
.
.
,,
#
Larldsretssagf erer
V ester-Petersen
Torvegade 14 - Randers
. . Tlf.(06)426000 k
GYl/f.
,., ~ . • . , , . T---~- ,-,. • • , ., •
R¢/MS
Servitutbestemmelsen
i l. og 3. punktum i post 4
" i foraristäende sk¢de tinglyst den l. februar 1962 om bebyggelse og byggepligt kvitteres herved til aflysning af tingbogen, for sä vidt angä:ç- grunden ma!r· nr-, 88~, Randers
'G\°'P.·
k¢bstads markjorder, med et areal pa 1 782 m2.
'RANDERS BYRAD, den
/0.
august 1968
..
.\
'
L - - . . i. .
20/01/2017
-------www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
108 af 117
..._
·i
54 7 O
•
'
•
.·~
••
20/01/2017
i .. ' -'-------------~
109 af 117
·····::-•
Matr. nr , 88!~tempel:
Randers k¢bel/er (i de senderjydske Jands- stads markde/e) bd. og bl. I tlngbogen,
jorder.
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
(j Kebenhavn kvarter)
/1
kr. -.
Akt: Skab
121re ·
(Í/
5/~
nr.
(udfylde, •I dommerkontoret)
art. nr., ejer/av, sogn.
Anmelder:
RANDERS KOMMUNES
JURIDISIŒ KONTOR
oÖ64 ~
e
I ·4nlêdning _at~ at Rendel'ß Ito~nne-
toJt
bjel1gv~3t ~rèe
••
sn priJI
1it.t 123 loo kr •.. tU unae~toantd$' A/S d 7-i!- . .april 1916,, itan•
ders. ha,r ·ovEtr~•t ¡runden ll28.tt.tœ'•_ 8Bl•· Rande-rs k¢bttads mark30.rdet;1 t. alt U. loò m2t bêl.iggènde voci OJ.u,;. ·
be.rvec! fo_r, ntJ.Vê~e.t~ òß h•mtid;l.gé
êjere at o~.~~t• ~3endom •lle~· pa~4~ll•r st
(
1 FEB. 1962
dennet
KomrA~ slœ.1 V$J.t8· b~e-tt1gtt t.U efteti ~1ndst
; lrij. to~-udg!endê -var-sel àt ó17Gt~age- 4fáèndomme.ne .èll~
trem.t1dige pattesllèr àeta:t i ap~ll •~
i âtet 20$'0~ l>è:-•
som kommunen ~
g¢Jr brug: .éf sin ret t..U at overt.ageojendo=ene. i tet. œvnte il'_. f1kel d.êt~ kWUlO ske h"Vóttti-end.o,~ deretts~ i aannnê ùiàned og ~d #~e vàl's~l.
eve~tag-e'lfê-nske~ tor de-n sum.- 122 l® b .• , dt~ -Véd sal•
get f~a ko.Ql'lllunan .@ .blev$t- be-~lt t~ir det .Pâi$ldéndc-Uè•
al,. med ttllœg at d0n at¡itta.p1.igt1gt gan.md$1l1gntng1 der
plh~ile~ ~undenpl ovevtag.elß.tat1dspQl:'lktet~ Endvldfre
betale~ kotmntm.èn bygntnge~nas vaiidi~ Dog er kotta:nunen•
derso~ t-tlbageklSbSt'&tten SC6!7és &œldetttl$· ! anl:ednlf.ng af ve<l"'
tagn$ gaderegUletingel' &ll~r ~edta¡è1Sér. om l1gnende ~Y-
Jl&.ì'l1œ)$.fige. e-U~v tr.d.tkála- fo~hol<l •U'9r· som tí.fig~ at en.-.
· d~!nse.v .t. ·servitut.te~ og bebtss~lsa,toibold, klUl p11gt1g
àt s.odtg¢te by&nbsetnt Jle<t ?5 l)C.t~ d vairdten.1 (l~rsom
tilbag$kt(JbSl"ettèn 1,re$ g;,ldthd~. tordi kommlln.en inskGr
at erhverve t.tg u&l.n ophold at ne~tve: dà pi s.rund~n vaerert.•
4e by¡ninger som t-r,JJ.Se ati at de efter 4•n aoc!ale etan•
élUdt ,om koillmWlen unde.t> ud•v•ls$ -at dfntJ- boligp.olitikMiVder-.1 1.11' uëgné'âé til bet?otlff p& tfUìld at 1,1tidsavarende
indr&trúng ~ll~_be$katt~nl1êdt a~ kotntnuntn. 1Jüa_pl1gt1g
é.t yde no¡en goclt~relsè- to»- »ygn1n¡~J.nesvett'41~
-•ttes
Bvo~ btsning&l'nts verdi sk~ erstattes, tast•
denne· etttut ltomtnunen1' vals en,en. at den saœrne: myn•
Bostlllings•
formular
G
Jensen & Kjeldskov A/S, Kabenhavn,
----·------------------20/01/2017
110 af 117
r,
dtgbeêÌ1
•o• fpfet.a&ë!f t&bàtton
.
..
..
...
.
~ed ~'fste.tntnger t
h,n ...
'
hol<S t:11 .lo• oœ. \,n).àœ~· èU@ :fil en Jto.mm!.!don œ1thnde,
at a ~ne, •e.l4tê ·•t ;tnüœ,ls1ir.ltntett1i;JGtt os at e •llCl•
~4-ldt~. d tétt.efh:
.
·
-
e.
e
l
~ j
'
.'.,
. -4:
i
t
·¡
..... _¡
·:1
-
,¡
.. -~¡
.I
.I
. I
I
.
·,1
••
20/01/2017
I
111 af 117
.
t
.
~1tn~~pe-lset1$. QJ.nt.Jkkê· JJV- 4lldhèntet
ivu
~ithq.èit1t-b•it~ll~t
$
htnhoid. t!l oven"'
4.lti(f1 ived i¥U.bq~k¢bet
.-vœre ¡,1_tgtt; ~ti eiv~ nogGn $Oln bel·at. •ttattlint
bebrts$l.ae •~1-&l' ;f.otbîtt@t~..,
•
·~
.
~Utlçtn
fo;,, 1'.â4m
·
· -.
tenne, tl~_èt,àt~~n ,Utlgl,.y~s 'f®l Ptt:V!!Bl~f.W'.Gtr.lî:
· à pá e.3_enao~~n. •tr- .. nr •. as~ ~a•-Eí klb•t•.as •t~otdè~•
RIM.QJ.?3· byr-ät ~ ~lt~b~11"Uset..
.
·
.- n~nt!on~n raa)$kil@ç;, dô 11-ßl •äénclo~~s- 1.
~1orit~rblS. ~n~
$tl$Hl -~ul~• ~~44.tw . o¡ bV»otekfo.re+
•' ~fJlln- _ œd (tj¡~~S1$t
1()V:8l'$!l$$t~1S~
med ttng1¡4•
mng$lcvea § ff9J: ita. 31i
· .
,
á ~ni
f. ~
Aktieselskabet
__
K.
C h r i s t e n s e n
S-1,
~n
23. juli 19_61
af 7. april 1916:
/
•
A.. . H a g
e
H e. 1 e n e
h r i s t e n s e
..
,
. f
Afgittspligtigt ~
· lndf0rt · ¡ ·tinglyc;ningc;dagbogen f<;>r Rah.ders byret,
Bel0b:
~
_kr.
· .
Afgìft §~- /Q. _kr. den ~ 1 FEB, 1962
·
.
'\ ·
Opbevanng: · ~ - -.
~ekt-' skall
6/~
Bekrreltelse: ~ - - Lyst. Tmgbog: bd .. ·
lait
¿z_kr.
k
~¥~
r-:-
.·
'~ ~.~/:
tfJ._..r.
·
.
. Lyst pä matr. nr. 8Ef't af areal_ 7.522· ~~ og
.
88·u
3.578 m ,heraf veJ
·' 2o5 m2, idet bemœrkes, at det tidl.
'88:_-t ved landbrugsministeriets
skrivelse
af 29/11 ·1961 er ud..
stykket i 88 t og 88 u.
Anm.:
Sa.mtidig herm.ed og derfor .me d side ordnet priori tet
_' er tinglyst
sk0de sJ·rvi tutstif'tende
ang. cpf'ar-e.l.se
af b'ygninger ~fter tegninger
af Randers Kommune
m.m.,
e
'1
Hallenberg
·
enpartens rigtighed bekrœftes.
/L.J.
H.C.
~t
,
i,
,l
l'/
20/01/2017
112 af 117
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
20/01/2017

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
113 af 117

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
20/01/2017
version pr. 1.1.2015
114 af 117
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
20/01/2017
115 af 117
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
20/01/2017
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
116 af 117
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
20/01/2017
117 af 117

Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr