Le Konnect - Constructa

Marseille 3ème
Le Konnect
Pose de la 1ère pierre
21 novembre 2013
dossier de presse
La Banque des Promoteurs
Sommaire
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Communiqué de presse
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Le Konnect, une nouvelle opération résidentielle à la Porte d’Aix
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Un quartier en pleine reconquête
Une résidence de 43 logements en accession libre et 91 logements étudiants
Les + de la résidence
Christian Biecher, architecte du projet
Un grand succès commercial
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Le Konnect en chiffres
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De Saint-Charles à la Porte d’Aix, la réhabilitation d’un quartier
par Euroméditerranée
Les acteurs du projet
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Constructa, un groupe indépendant de services immobiliers
Crédit Foncier
Socfim
Le Groupe Eiffage
Biecher Architectes
Aperçu des autres programmes de Constructa Promotion en cours à Marseille
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Le Panorama
Pavillon Bompard
Le Casarella
Le Vogue
2
communiqué de presse
21 novembre 2013
Pose de la première pierre
de la résidence Le Konnect :
Constructa réaffirme son engagement dans
la renaissance du quartier de la Porte d’Aix
Marc Pietri, Président du Groupe Constructa,
sous le haut-patronage de Jean-Claude
Gaudin, Sénateur-Maire de la Ville de
Marseille, en présence de Lisette Narducci,
Vice-Présidente du Conseil Général et
Maire des 2ème et 3ème arrondissements de
Marseille, de Luc Bouvet, Directeur régional
Eiffage Construction Méditerranée et de
Christian Biecher, architecte du projet,
posent aujourd’hui, jeudi 21 novembre, la
première pierre symbolique du Konnect,
un programme comprenant 43 logements en accession libre et 91 logements
en résidence étudiante, situé Bd Charles
Nédelec, en plein cœur du « Marseille qui
bouge ».
Cette opération, réalisée par Constructa Promotion sous sa marque Propria, en partenariat avec Euroméditerranée, marque la volonté du Groupe de participer activement à la reconquête de ce quartier en pleine
mutation, en proposant une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine, avec un cadre de vie où tout a
été pensé pour le confort des résidents.
Surfaces généreuses, terrasse en prolongement des séjours pour les appartements, jardin paysager ou encore
espace fitness intégré à la résidence, Le Konnect, doté du label LNC® « Logement Numérique Citoyen », se distingue par un concept innovant de « village connecté » : les résidents bénéficieront d’une connexion web et TV
clé en main et d’un site dédié « maresidence.fr » pour susciter et favoriser le lien entre copropriétaires.
Implanté au cœur d’un périmètre qui présente une excellente accessibilité, une offre commerciale et culturelle à
quelques minutes à pied et en proximité immédiate du campus universitaire Saint-Charles, Le Konnect s’adresse
particulièrement à une cible de jeunes actifs et de primo-accédants.
A travers ce nouveau programme et après le Village livré en 2012, Le Groupe Constructa propose ainsi une offre
de logements qui répond parfaitement aux enjeux de redéploiement de ce quartier, en apportant une mixité de
population active en primo-accession et accession libre, ainsi que des étudiants.
Livré au 4ème trimestre 2014, le programme a rencontré un vrai succès commercial avec, à ce jour,
plus de 93% des surfaces vendues.
Contacts Presse Constructa
Caroline Boullenger
Tél : 04 91 17 21 08
Email : [email protected]
Charlotte Bonnel-Vincent
Mob : 06 11 974 993
Email : [email protected]
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Le Konnect
une nouvelle opération résidentielle à la Porte d’Aix
Le Konnect est la nouvelle opération résidentielle du Groupe Constructa, située Boulevard Charles
Nédelec, au cœur de la ZAC Saint-Charles à Marseille, dans le périmètre Euroméditerranée.
Faire revenir les marseillais dans ce quartier pour y résider était un véritable défi.
Après le Village, livré en 2012, et le Train bleu, livré en 2009, cette nouvelle opération réalisée par Constructa
Promotion, réaffirme l’engagement du Groupe dans ce secteur en pleine mutation.
Euroméditerranée - Alfred Peter/Stoa architectes
Le Konnect représente un enjeu stratégique pour la Ville et Euroméditerranée dans la volonté commune de reconquérir cette entrée de ville, où l’aménagement urbain connaît une transformation sans précédent.
Un quartier
en pleine reconquête
Sous l’impulsion d’Euroméditerranée,
la ZAC Saint-Charles se transforme au
gré des aménagements qui naissent,
marqués notamment en 2010 par
le très symbolique détournement de
l’arrivée de l’autoroute qui a permis
à la Porte d’Aix de rentrer dans une
nouvelle ère.
Depuis, réalisations immobilières privées, équipements publics, aménagement des espaces et parcs publics,
déploiement d’infrastructures rythment le nouveau visage de ces 15ha qui accueilleront notamment,
à terme, 120 000 m2 de construction, 800 logements et résidences étudiantes, 4 000 m2 de commerces
et 11 000 m2 d’hôtellerie.
Une résidence de 43 logements en accession libre et 91 logements étudiants
Mis en œuvre sous la marque Propria, concept du Groupe Constructa qui privilégie la propriété pour tous, en
partenariat avec le Crédit Foncier et la Socfim, en coordination avec Euroméditerranée et la Ville de Marseille, Le
Konnect est situé en face du Village, opération emblématique du Groupe par son histoire et son architecture
primée, conçue pour créer du lien entre les résidents.
Le Konnect s’inscrit dans cette démarche, à travers une architecture contemporaine imaginée par l’architecte
Christian Biecher et une approche innovante de « village connecté » où tout est pensé pour mieux vivre,
travailler et se détendre.
Le programme bénéficie en outre, d’un emplacement idéal, grâce à une accessibilité favorisée par une offre importante en matière de modes de transport doux (métro, bus, tramway, Gare Saint-Charles), une proximité avec le
campus universitaire Saint-Charles ou encore une offre culturelle et commerciale située à quelques minutes à pied.
Bâtiment BBC, Le Konnect est composé d’une résidence de 43 logements en accession libre et d’une
résidence étudiante, exploitée par Réside Etudes, de 91 logements.
Les appartements, du studio au T5, répartis sur 6 niveaux et organisés dans un espace sécurisé avec jardin paysager, bénéficient tous d’une terrasse en prolongement du séjour. 2 « maisons appartements » complètent cette
offre résidentielle particulièrement adaptée pour des primo-accédants, des jeunes actifs, en couple ou en famille.
De son côté, la résidence étudiante proposera aux locataires principalement des studios et quelques T2.
79 parkings en sous-sol et un commerce en pied d’immeuble finalisent ce programme, dont la construction, pilotée par Eiffage Construction Provence, a commencé en janvier 2013 pour une livraison attendue au 4ème
trimestre 2014.
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Les + de la résidence
Un soin particulier a été apporté aux aménagements intérieurs et aux prestations proposées dans cette résidence,
qui offrira un cadre de vie agréable, un confort optimal et une maîtrise de la consommation d’énergie grâce au label
BBC.
Tout a été pensé pour la qualité de vie des résidents : un espace fitness intégré séduira particulièrement les
plus jeunes, qui pourront se détendre et se dépenser au sein même de leur immeuble.
Connecté à la ville, Le Konnect l’est aussi par la toile : la résidence a ainsi obtenu l’agrément LNC® pour la
connexion web et TV numérique intégrée dans les charges et pour la mise en ligne de la résidence sur
“maresidence.fr”, sorte de réseau social réservé aux copropriétaires, mis en place par le promoteur pour faciliter
les échanges avec les acquéreurs pendant le chantier. Une fois le programme livré, ce site permettra aux résidents
de communiquer entre eux, de gérer la salle de fitness, d’échanger des informations, des demandes de services…
Marc Pietri précise à ce sujet que, “en tant que promoteur indépendant, nous considérons avoir un rôle à
jouer sur le bien-être de nos clients. La relation client étant au cœur de notre ADN, nous connaissons l’attente
profonde de ceux-ci quant à la qualité de vie et de voisinage attendue. Nous avons décidé d’offrir à nos clients,
sur ce programme emblématique qu’est le Konnect, ce service très innovant qui facilitera de manière certaine
leur intégration dans leur nouvel environnement”.
Le Logement Numérique Citoyen est
une association loi 1901 dont la
vocation est de contribuer à créer
du lien social, en s’appuyant sur des
actions menées dans les immeubles
neufs grâce au numérique. En 2012,
elle a lancé un agrément, l’agrément
Immeuble Numérique Citoyen®, attribué notamment au Konnect.
Christian Biecher, architecte du projet
“Le projet se compose d’un ensemble d’immeubles en forme de L qui s’aligne le long du boulevard Charles-Nedelec
et se retourne perpendiculairement, le long d’un passage à créer, à dominante piétonne.
L’aile située sur le boulevard accueille 91 logements étudiants ; le retour sur le passage, accueille 43 logements.
Les deux ailes encadrent un jardin intérieur paysagé qui comprend une zone en pleine terre.
L’ensemble surmonte un parking souterrain d’un niveau.
Le projet se présente sous la forme d’un enchaînement de volumes simples, généralement percés de baies
verticales. Vers l’angle, les percements s’agrandissent pour s’accorder à l’échelle des baies de la Bourse du
travail dont le voisinage est une composante importante du projet. L’échelle de ces baies, les ombres portées
par les nez-de-dalles (1er étage, attique) et les bas-reliefs qui habillent les trumeaux de l’attique sont autant
d’éléments qui entrent en résonance avec le projet.
Le traitement de l’angle est organisé autour de balcons dont les ombres portées font écho aux lignes horizontales de la Bourse du travail. Enfin, les gardes corps sont habillés de tôles perforées de motifs carrés disposés
en diagonale ; ils s’inspirent des bas-reliefs art déco de la Bourse du travail.
L’édifice s’inscrit dans le contexte marseillais par son volume, son rapport à la rue et son dialogue avec l’immeuble de la Bourse du travail. Il tient sa modernité du traitement monochrome de ses différentes textures,
mates, satinées, ou brillantes.
Plus que tout autre élément, c’est la lumière et ses ombres portées, qui définissent et sculptent l’immeuble”.
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Un grand succès commercial
Lancé en commercialisation en juin 2012, Le Konnect a immédiatement rencontré ses acquéreurs puisque, à ce jour,
plus de 93% du programme a été vendu sur plans.
Située dans un périmètre ANRU, l’opération a bénéficié d’une TVA réduite qui a favorisé une mixité de population.
Les ventes se sont réparties de la manière suivante :
53%
39%
8%
des logements en primo-accession
en TVA réduite, destinés à de la
résidence principale
ont été acquis par
des investisseurs
seront des résidences
secondaires
Seulement 3 appartements de 3 pièces sont encore à la vente, à un prix moyen de 3 300 euros par m2.
C’est en 1988 que Constructa
a déposé la marque Propria.
Plus qu’une marque, Propria
s’impose aujourd’hui comme
un label de Promoteur citoyen,
un concept novateur sur le
marché immobilier. Propria a
pour objectif la réalisation de
logements de qualité prioritairement destinés à une clientèle de primo-accédants mais aussi la dynamisation de zones urbaines
pour favoriser le remaillage sociale et le « bien vivre
ensemble ». D’autre part le partenariat noué avec
Crédit foncier permet aux futurs acquéreurs de
bénéficier dans leurs démarches de financement
de l’accompagnement d’experts spécialistes dans
le secteur.
Pour plus d’informations sur Propria :
www.propria.fr
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Le coup de pouce…
A l’occasion de la pose de
première pierre du Konnect,
Constructa remettra à 4 élèves de
la classe préparatoire aux grandes
écoles du Lycée Antonin Artaud,
une bourse de 1 500€ chacun
pour les aider à poursuivre leurs
études. Cette action s’inscrit dans
la démarche citoyenne appliquée
par la marque Propria dans chacun de ses projets. Donner la
possibilité à des bacheliers pro
d’entrer en école d’ingénieurs
est l’objectif poursuivi par cette
action de soutien.
Le
Konnect
en chiffres
Le projet
Logements
Surface développée (SHON)
5 019 m2
Montant de l’investissement :
15 millions d’euros
Livraison
4ème trimestre 2014
Immeuble en R+6
Surface totale habitable 2 533 m2
43 logements, du studio au T5 et 2 « maisons appartements » en RDC
Résidence étudiante
Nombre de logements
91 (87 studios et 4 T2)
79 places de stationnement réparties en RDC et R-1
Surface totale habitable
1 894 m2
Exploitant
Réside Etudes
Acteurs du projet
Promoteur
Constructa Promotion, sous la marque Propria
1 commerce en pied d’immeuble (120 m2)
Travaux sur les logements
et la résidence étudiante
Entreprise générale
Eiffage Construction Provence
Montant des travaux
7,2 millions € H.T
Commercialisateur
Constructa Vente
Maître d’œuvre d’exécution
BET Garnier
Constructeur
Eiffage Construction Provence
Bureau d’études
Polybatic
Architecte
Christian Biecher (agence Biecher Architectes)
Début du chantier
janvier 2013
Partenaires financiers
Crédit Foncier et SOCFIM
Aménageur
Euroméditerranée
Durée du chantier
18 mois
Compagnons mobilisés
35 personnes
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De Saint-Charles à la Porte d’Aix,
la réhabilitation d’un quartier par
Ici l’on reconstruit la ville sur la ville. Cette phrase devenue emblématique de l’Opération Euroméditerranée trouve dans ce quartier toute sa justification.
Entre la gare Saint-Charles et la Porte d’Aix, la ZAC Saint-Charles constitue la principale porte d’entrée septentrionale de Marseille. Cet espace de 15 hectares abrite la plus grande gare SNCF de la cité
phocéenne, une cité administrative, le siège du Conseil Régional PACA et une université.
Le quartier, historiquement entrée de ville complexe, vit une transformation profonde afin d’apaiser
le rapport entre le flot de véhicules et les usages urbains.
L’arrivée du TGV Méditerranée en 2001, la rénovation de la gare Saint Charles et de ses abords en
2007 marquent le début de sa métamorphose. Les différents programmes conduits par Euroméditerranée et la SNCF totalisent plus de 414 M€ d’investissements.
Pôle multimodal
La vieille gare Saint Charles s’est muée en pôle multimodal ultra moderne intégrant une gare TGV, la gare routière,
le métro, les bus urbains. Dessinée par l’agence Arep, la grande verrière de 200 mètres de long a doublé la surface de l’équipement public. Il abrite une rue marchande riche d’une vingtaine de commerces. La réalisation par
Euroméditerranée d’un parvis place Victor Hugo relié à l’Université de Provence, les aménagements routiers avec
notamment le percement d’un tunnel (2003) sous la gare facilitent considérablement les flux piétons et routiers.
Moins d’autoroute, plus de vie
A l’autre extrémité de la ZAC, la Porte d’Aix vit elle aussi une profonde mutation. L’autoroute A7 qui, avant 2010,
débouchait au pied de l’arc de triomphe a reculé de plusieurs centaines de mètres. La coupure de l’autoroute A7 constitue un authentique progrès. L’espace gagné permet de donner une nouvelle vie à ce quartier avec, sous la houlette
des urbanistes de l’agence Seura, la construction de logements, de commerces, d’un parc d’un hectare, d’une école
de management, d’un hôtel et d’équipements publics. Cette ZAC Saint-Charles a vocation à devenir un grand quartier
étudiant, dans l’esprit des campus urbains.
Un nouveau village
Entre ces deux pôles, la réhabilitation de l’ilot Bernard Dubois symbolise le changement de visage en cours. Organisé
autour d’une longue place publique, l’ilot abrite le Village, une résidence dotée de 535 m² de commerces, un hôtel,
une résidence d’étudiants de 200 appartements meublés. En 2015, une bibliothèque inter-universitaire située près
de la gare complétera cet ensemble.
Cette régénérescence se poursuit de l’autre côté du boulevard Nédelec avec de nouveaux programmes de
logements, dont le Konnect, l’ouverture de l’EMD-École de Management et Axe Sud, 1ère école d’arts graphiques
et de communication visuelle du sud.
Pour en savoir plus : http://www.euromediterranee.fr/quartiers/saint-charles.html
La ZAC Saint-Charles en chiffres
Implantation de 20 000 m² de programmes universitaires à l’étude
Hôtellerie : 11 000 m²
Parking : 500 places
Parc urbain, voirie et équipements publics
Investissements: 414 M€
Superficie de la ZAC : 15 ha
Surface Constructible : 120 000 m²
Commerces : 4 000 m²
Logements et résidences étudiantes neufs : 800
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Les acteurs du Projet
un groupe indépendant de services immobiliers
Créé en 1963, le Groupe Constructa est une société de services immobiliers regroupant les métiers
de la commercialisation de logements (Constructa Vente), de la promotion (Constructa Promotion et
Propria), de l’asset management (Constructa Asset Management), du montage et développement de
grands projets (Constructa Urban Systems) et de la création de services sur-mesure adaptés aux problématiques immobilières particulières d’investisseurs privés fortunés (Constructa Private Services).
Le Groupe met l’ensemble de son savoir-faire à la disposition de clients privés, institutionnels et publics, ainsi que des plus grands organismes financiers internationaux. Comptant un effectif de plus de
200 personnes, implanté en Île-de-France, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Languedoc et à
Genève, le Groupe Constructa a généré, en 2012, un chiffre d’affaires global de 380 millions d’euros.
CONSTRUCTA URBAN SYSTEMS (CUS)
Cette entité s’inscrit dans la continuité de l’expérience acquise aux Etats-Unis pendant vingt ans avec notamment
la réalisation de tours de logements comme 1500 Ocean Drive à Miami, ou de tours hôtelières tels les Sofitel
New York, Philadelphie ou Chicago. Cette filiale métier concentre son activité dans la conception, le montage et
la réalisation de projets urbains complexes. Constructa Urban Systems intervient en tant que Conseil, Assistant à
Maîtrise d’Ouvrage ou encore comme Maître d’Ouvrage Délégué. Constructa Urban Systems réalise aujourd’hui,
sur le territoire d’Euroméditerranée, le projet emblématique des Quais d’Arenc.
CONSTRUCTA VENTE
Première centrale de vente indépendante française avec 1 500 logements vendus par an et plus de 50 000 depuis
sa création, Constructa Vente commercialise des programmes immobiliers pour le compte de Constructa Promotion
et de promoteurs tiers.
CONSTRUCTA PROMOTION
La filiale « Promotion » du Groupe Constructa assure le montage et le développement d’opérations immobilières,
ainsi que la Maîtrise d’Ouvrage Déléguée. Via la marque Propria, Constructa Promotion intervient notamment dans
les territoires de rénovation urbaine pour répondre aux besoins de logements des primo-accédants.
CONSTRUCTA ASSET MANAGEMENT (CAM)
Première société d’Asset Management française indépendante pour le compte de tiers. Prenant en charge l’Asset,
le Property et le Corporate Management, CAM gère 6,5 milliards d’euros d’actifs représentant une surface de
1,5 millions de m². Elle assure la gestion de 110 actifs dont plusieurs tours à la Défense.
CONSTRUCTA PRIVATE SERVICES (CPS)
Au travers d’une nouvelle filiale entièrement dédiée, le Groupe Constructa met, depuis 2011, son savoir-faire à
disposition de clients privés fortunés en créant, pour eux, des services sur-mesure adaptés à leurs problématiques
immobilières particulières.
www.constructa.fr
9
Spécialiste du financement des projets immobiliers depuis 1852, le Crédit Foncier propose aux particuliers, aux acteurs du secteur public ainsi qu’aux entreprises, des solutions et des services innovants
précisément adaptés à leurs besoins. Au cours des 20 dernières années, il a permis à plus de 3 millions
de ménages de devenir propriétaires en développant des solutions de financement personnalisées.
Depuis 160 ans, il est un acteur majeur du développement des territoires, investi dans l’accompagnement des politiques publiques de financement de l’habitat social et des infrastructures.
Filiale du Groupe BPCE, le Crédit Foncier dispose d’un modèle de financement robuste et pérenne reposant sur
l’activité de sa filiale, la Compagnie de Financement Foncier, qui mène une politique active d’acquisition de créances
et d’émission d’obligations foncières (notées AAA/Aaa/AAA par les trois principales agences de notation) dans des
conditions de marché optimales.
Pour plus d’informations, www.creditfoncier.com
Contacts Presse
Nicolas Pécourt
Directeur Communication externe et RSE
Tél. : 01 57 44 81 07
[email protected]
Kayoum Seraly
Responsable Relations Presse
Tél. : 01 57 44 78 34
[email protected]
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La Banque des Promoteurs
La Socfim (Société Centrale pour le Financement de l’Immobilier), filiale du groupe BPCE, accompagne
depuis 1993 les Professionnels de l’immobilier dans le financement à court terme de leurs opérations
(promotion, lotissement, et marchand de biens sur tous types d’actifs).
Elle intervient, aux côtés des Caisses d’Epargne et des Banques Populaires, sur l’ensemble du territoire.
Elle finance actuellement près de 350 opérations actives, représentant 24 000 logements et plus de
1,350 million de m2 tertiaires.
Elle se situe parmi les premiers intervenants de la place sur ce métier et finance 30 des 40 premiers
promoteurs français avec un encours général de plus de 1,9 Md€.
Nos expertises
> Financement à court terme
de toute les classes d’actifs
> Financement des aménageurs/
lotisseurs
> Financement des promoteurs
> Financement des marchands
de biens/valorisateurs d’actifs
> Participation aux tours de table
des programmes
> Plateforme de syndication
du groupe BPCE
› En 2013, SOCFIM s’agrandit et
intègre l’équipe promotion immobilière
du Crédit Foncier pour un partenariat
enrichi au service de vos projets
› Une équipe renforcée de
professionnels dédiés à vos métiers
› Un périmètre d’intervention élargi :
• Promoteurs
• Marchands de Biens
• Lotisseurs / Aménageurs
CoNtACt PrESSE
Lynda Nesnas
Tél : 01 40 64 58 61
mail : lynda.nesnas@socfi m.fr
› Une couverture nationale en appui
des banques du Groupe BPCE
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Eiffage, 3e groupe français et 4e au niveau européen du BTP et des concessions, exerce ses activités à
travers cinq branches :
- Concessions et partenariats public-privé (PPP) : grands ouvrages d’infrastructures autoroutières et ferroviaires, bâtiment, énergie, réseaux.
- Construction : bâtiment, immobilier et facility management.
- Travaux publics : terrassement, route, génie civil et rail.
- Energie : génie électrique, génie climatique et automatisation de process.
- Construction métallique : construction métallique clés en main, façades de prestige et maintenance industrielle.
Eiffage s’appuie sur l’expérience de près de 70 000 collaborateurs et réalise un chiffre d’affaires de plus de
14 milliards d’euros, dont 15 % à l’étranger.
Eiffage Construction, par son modèle unique d’expertises intégrées, réunit l’ensemble des métiers liés à l’aménagement urbain, la construction, la promotion immobilière, les travaux services et le facility management. L’entreprise
est fortement implantée en France à travers ses 9 directions régionales, ainsi qu’au Benelux, au Portugal, en Pologne
et en Slovaquie.
Avec un effectif de 13 800 collaborateurs, Eiffage Construction a réalisé en 2012 un chiffre d’affaires de 3,8 milliards d’euros.
De la conception des projets à la maintenance des ouvrages, l’entreprise accompagne ses clients en leur proposant
une offre multiproduit et globale. Sa multiexpertise lui permet de conduire des opérations complexes mettant en
œuvre des solutions innovantes et respectueuses de l’environnement.
En neuf ou en rénovation, l’entreprise intervient dans le domaine du logement, des bureaux, des commerces, de
l’hôtellerie et des équipements publics. Son savoir-faire est également reconnu dans la restauration des monuments
historiques.
Eiffage Construction Méditerranée conduit certains des plus grands projets actuels, comme les aménagements de
centres urbains ou les montages d’opérations en partenariat public-privé, en conception-réalisation ou en entreprise
générale.
Les chiffres clés :
CA en 2012 : 120 M€
370 salariés
Contact Presse
Faustine Loiseau
Tél : 04 91 16 69 55
Mail : [email protected]
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Christian Biecher, diplômé de l’École nationale supérieure
d’architecture de Paris-Belleville, appartient à une génération
d’architectes sensibles aux croisements de différentes
disciplines. Urbanisme, architecture, design se fondent
dans des approches concertées.
Il a dessiné des bâtiments en France, parmi lesquels la bibliothèque
départementale de Carcassonne, le Centre de long séjour de
l’hôpital de Hénin-Beaumont, un centre d’animation et une salle
de spectacle Place des Fêtes à Paris 19e (2007) et le Printemps de
Strasbourg livré en avril dernier.
Il a également construit à l’étranger : les immeubles Tur à Tokyo
(2004) et Sora à Shiki (2005), le grand magasin Harvey Nichols à
Hong Kong (2004), l’immeuble Fauchon à Casablanca (2010) et
récemment, la rénovation de la Bourse de Budapest (2011).
En urbanisme, l’agence a participé au plan de renouvellement
urbain du quartier du Bois-Sauvage à Évry et conduit le schéma
directeur de modernisation et d’extension de la ville de La GrandeMotte.
Christian Biecher a dessiné des objets et des meubles pour de nombreuses marques dans le monde, ainsi que pour
les galeries Mouvements Modernes, CatBerro ou encore la Manufacture de Sèvres.
Il a été lauréat des Albums de la jeune architecture en 1993, élu créateur de l’année en 2002 (Maison&Objet, Paris).
Le ministre de la Culture lui a remis les insignes de chevalier dans l’ordre national du Mérite en 2009 et dans l’ordre
des Arts et Lettres en 2011.
Une monographie, Christian Biecher Architecte, écrite par Philippe Trétiack, est parue aux éditions AAM en 2009.
En juin 2012, l’agence Biecher Architectes est lauréate, avec MAD Architects, du concours pour la conception
d’un îlot accueillant des logements, une crèche, des commerces, et un accès métro dans la ZAC Clichy-Batignolles
à Paris. Elle est aussi en charge de la conception d’un ensemble d’immeubles de bureaux à Prague, d’immeubles de
logements à Évry et à Strasbourg, d’un hôtel quatre étoiles à Paris 14e (place de la Porte de Vanves) et conçoit pour
Constructa, sur le terrain de la Zac Saint-Charles, à Marseille, la résidence de logements, Le Konnect.
Contact Presse
Ante-Prima
Victoire de Font-Réaulx
Tél : 01 40 49 04 04
[email protected]
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Aperçu des autres programmes
de Constructa Promotion en cours à Marseille
1
2
1 Le Panorama
> Localisation : Saint Barnabé
> Programme : 84 logements haut de gamme (du studio au T4), immeuble BBC
> Architecte : roland Carta
> Prix au m² (hors parking) : 4 200 €
> Etat de la commercialisation : réalisée à 50%. Lots restants : T1, T2, T3 et T4
> Chantier en cours
> Date de livraison prévue : 4ème trimestre 2014
> Cible acquéreurs : résidence principale et investissement
2 Pavillon Bompard
> Localisation : 7ème arrondissement
> Programme : 32 logements haut de gamme en r+4 (du T1 à la maison duplex), immeuble BBC
> Architecte : A Khelif
> Prix au m² (hors parking) : 4 500 €
> Etat de la commercialisation : réalisée à 70%. Lots restants : T1, T2, T3 et T4
> Chantier en cours
> Date de livraison prévue : 2ème trimestre 2014
> Cible acquéreurs : résidence principale et investissement
14
3
3 Le Casarella
> Localisation : 114 ave de la Timone, 10ème arrondissement
> Programme : 44 logements en r+8 avec terrasses et loggias (du studio au T5), équipements de standing,
surfaces généreuses, 85 parkings
> Architecte : Agence mAP
> Commercialisation : relancée en octobre 2013
> Date de livraison prévue : 3ème trimestre 2015
> Cible acquéreurs : Investisseurs et accession libre
> Exemples de prix (hors parking) :
• T1 : à partir de 89 000 €
• T2 : à partir de 142 000 €
• T3 : à partir de 189 000 €
• T4 : à partir de 243 000 €
• T5 : à partir de 318 000 €
4 Le Vogue
> Localisation : 11 ave de Verdun, 5ème arrondissement
> Programme : 53 logements traversants en r+7 (du studio au T4), prestations de qualité, architecture contemporaine, label rT 2012, 80 parkings en sous-sol.
> Architecte : Poissonnier Ferran
> Commercialisation : lancé au Salon de l’Immobilier marseille méditerranée (18-20 oct 2013)
> Date de livraison prévue : fin 2015
> Cible acquéreurs : résidence principale et investissement
> Exemples de prix (hors parking) :
• T1 : à partir de 87 000 €
• T2 : à partir de 148 000 €
• T3 : à partir de 209 500 €
• T4 : à partir de 302 000 €
Et plus largement, en Provence-Alpes-Côte d’Azur…
> Constructa Promotion Marseille, déjà très présente à La Seyne-sur-mer, a lancé dans le courant de l’été, deux
nouveaux programmes de logements dans le Var : domaine Terres radieuses (25 appartements, 27 villas-appartements et 7 maisons) au Pradet et la résidence Les Voiles du Lavandou (67 logements, du studio au T4) au Lavandou.
La filiale, qui gère également l’implantation en Languedoc, a lancé en septembre dernier Le Vedatio à Saint-Jean de
Védas, un programme de 67 logements (du studio au T4) et 6 villas (T4) au cœur du quartier roque-Fraisse.
> Dans les Alpes-Maritimes, la filiale de Constructa Promotion, basée à Mandelieu-la-Napoule, commercialise depuis cet été, Le Carré des Arts à mandelieu (39 appartements, du T1 au T4) et Villa marguerite à Cannes,
un programme de deux petits immeubles de 15 logements chacun (du T2 au T4), situé au pied de la colline de la
Croix des Gardes.
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Immeuble Cœur Méditerranée
29, Bd de Dunkerque 13235 Marseille cedex 2
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