startskuddet - Selvaag Bolig

STARTSKUDDET
1
Om å bo på
Lørenskog
Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er
Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få
minutter unna Oslo eller Gardermoen.
Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog
stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 18 minutter unna med bil, buss eller tog.
Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter.
Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping,
kafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er
nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret,
eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige
badevann i nærheten.
Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo.
Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet.
I bakkant av boligene er det planlagt verdens største innendørs
alpin- og langrennsanlegg for helårsbruk. Her planlegges det også
et stort hotell- og konferansesenter.
Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener, og passer for
urbanisten så vel som den turglade.
Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i
Østmarka hvor Losby Gods er et populært utgangspunkt.
2
3
Velkommen til
StArtsKuDDEt
– et boligprosjekt i Lørenskog Stasjonsby
Et helt nytt nabolag
Selvaag Bolig bygger Lørenskog Stasjonsby - et helt nytt nabolag rett
ved Lørenskog stasjon og vest for Haneborglia. Ved ferdigstillelse vil
boligområdet bestå av ca. 1000 nye boliger i ulike varianter og størrelser.
Vi bygger rekkehus og leiligheter til folk i ulike livsfaser, både førstegangsetablerere, enslige, barnefamilier og for de som rett og slett ønsker
en enklere og mer behagelig tilværelse i et hjem som er helt nytt!
Midt i Lørenskog Stasjonsby kommer det en stor og grønn park til felles
glede for beboerne. Det vil bli dagligvarebutikk på området, og i
umiddelbar nærhet bygger Lørenskog kommune ny skole og barnehage.
Her vil du bo i rolige og grønne omgivelser, med togstasjonen kun en kort
spasertur unna. Velkommen til Lørenskog Stasjonsby!
Illustrasjonen er en foreløpig skisse av delfelt 1 på Lørenskog Stasjonsby.
4
Det tas forbehold om endringer.
Startskuddet
Startskuddet, som er et av boligprosjektene i Lørenskog Stasjonsby
vil bestå av 55 praktiske og funksjonelle selveierleiligheter, alle med
balkonger. Under bygget blir det parkerings- og bodarealer med heis
opp til leilighetene. I første etasje vil det bli et næringsareal mot torget.
Du kan velge mellom ulike leilighetsvarianter, fra 1-roms til 3-roms med
størrelser fra 28 - 63 kvm BRA. Alle leilighetene vil få gode planløsninger
som er nøye gjennomarbeidet av arkitekt. Prosjektet vil preges av
leiligheter med solid kvalitet, bygget etter velprøvde og effektive løsninger.
Leilighetene i Startskuddet vil være et ideelt valg for deg som skal
kjøpe din første bolig, og for deg som setter pris på en praktisk
tilværelse i en bolig der alt er nytt og du slipper å ta et eneste
malingstrøk. Her kan du flytte rett inn og skape ditt eget hjem!
5
Illustrasjon – avvik vil forekomme
6
7
Illustrasjon – avvik vil forekomme
UTOMHUSPLAN
STARTSKUDDET
SPRINTEN
LANGSIDEN
SKRENSEN
OPPLØPET
FORMTOPPEN
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen
ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer,
fallsikringer, belysning, kummer og lignende vil bli
plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold
til terreng. Leveranse av grasbakke, vegetasjon og
lekeplasser vil kunne avvike i forhold til utomhusplanen. Illustrasjon angir ikke tomtegrense.
8
9
Illustrasjon – avvik vil forekomme
LEILIGHETSOVERSIKT
1-roms
2-roms
3-roms
11
10
9
8
7
6
4
5
18
17
15
16
29
28
26
27
40
39
37
38
51
50
48
49
Plan 2:
1
2
3
Fasade fra vest
45
46
47
48
49
34
35
36
37
38
23
24
25
26
27
12
13
14
15
16
1
2
3
4
5
22
21
20
19
Plan 3:
12
33
13
32
14
31
30
Plan 4:
Hovedinngang
23
24
25
Fasade fra øst
50
51
52*
53
54
55
39
40
41*
42
43
44
28
29
30*
31
32
33
17
18
19*
20
21
22
6
7
8*
9
10
11
44
43
42
41
Plan 5:
34
55
35
54
36
53
52
Plan 6:
45
10
= Heis
46
47
11
1-ROMS
k/f
Balkong
6,6 m2
Stue/kjøkken
18,5 m2
v/t
Entre
3,8 m2
Bad
4,0 m2
Leilighet nr: 8*, 9, 19*, 20, 30*, 31, 41*, 42, 52* & 53
52*
53
BRA: 28 kvm
41*
42
P-rom: 26 kvm
30*
31
19*
20
8*
9
* Speilvendt planløsning.
Fasade fra øst
12
Illustrasjon vist med detaljer til inspirasjon. Avvik vil forekomme.
13
1-ROMS
1-ROMS
Balkong
6,6 m2
v/t
Bad
4,7 m2
Stue/kjøkken
24,0 m2
Entre
3,8 m2
Bod
1,5 m2
k/f
Stue/kjøkken
18,5 m2
k/f
Alkove
5,7 m2
v/t
Entre
3,8 m2
Bad
4,0 m2
Leil. 3:
Balkong 6,4 m2
Leil. 14, 25, 36 & 47:
Balkong 8,5 m2
Leilighet nr: 10, 21, 32, 43 & 54
54
BRA: 33 kvm
43
P-rom: 32 kvm
21
32
Leilighet nr: 3, 14, 25, 36 & 47
47
36
BRA: 36 kvm
25
P-rom: 33 kvm
14
3
10
14
Fasade fra øst
Fasade fra vest
15
Illustrasjon – avvik vil forekomme
2-ROMS
Bod
3,0 m2
v/t
Entre
4,3 m2
Bad
4,7 m2
k/f
Sov
7,3 m2
Stue/kjøkken
19,8 m2
Leil. 2:
Balkong 6,5 m2
Leil. 13, 24, 35 & 46:
Balkong 8,5 m2
Leilighet nr: 2, 13, 24, 35 & 46
46
35
BRA: 41 kvm
24
P-rom: 36 kvm
13
2
16
Fasade fra vest
17
2-ROMS
2-ROMS
Balkong
6,6 m2
v/t
Bad
4,7 m2
Entre
4,3 m2
Bod
3,0 m2
Sov
9,2 m2
k/f
Stue/kjøkken
22,1 m2
Bad
4,7 m2
v/t
Stue/kjøkken
24,5 m2
Sov
9,5 m2
Entre
4,6 m2
k/f
Leil. 4:
Balkong 6,4 m2
Leil. 15, 26, 37 & 48:
Balkong 8,5 m2
Leilighet nr: 7, 18, 29, 40 & 51
51
BRA: 42 kvm
40
P-rom: 41 kvm
18
29
Leilighet nr: 4, 15, 26, 37 & 48
48
37
BRA: 48 kvm
26
P-rom: 43 kvm
15
4
7
18
Fasade fra øst
Fasade fra vest
19
3-ROMS
v/t
k/f
Bad
4,7 m2
Stue/kjøkken
22,1 m2
Entre
9,2 m2
Sov 2
7,7 m2
Bod
2,4 m2
Sov 1
10,1 m2
Balkong
7,0 m2
Leilighet nr: 1, 12, 23, 34 & 45
BRA: 56 kvm
P-rom: 52 kvm
45
45
34
34
23
23
12
12
1
1
Fasade fra vest
20
Fasade fra nord
21
Illustrasjon – avvik vil forekomme
3-ROMS
Balkong
6,6 m2
Sov 2
7,6 m2
Sov 1
10,0 m2
Stue/kjøkken
25,9 m2
Entre
7,6 m2
k/f
Bad
4,7 m2
v/t
Bod
3,1 m2
Leilighet nr: 11, 22, 33, 44 & 55
BRA: 62 kvm
P-rom: 57 kvm
22
Fasade fra øst
55
55
44
44
33
33
22
22
11
11
Fasade fra nord
23
Illustrasjon – avvik vil forekomme
3-ROMS
Sov 1
10,0 m2
Sov 2
7,6 m2
Stue/kjøkken
25,9 m2
Balkong
10,1 m2
Entre
7,6 m2
Bad
4,7 m2
Bod
3,1 m2
v/t
Leilighet nr: 6, 17, 28, 39 & 50
BRA: 62 kvm
P-rom: 57 kvm
24
k/f
50
50
39
39
28
28
17
17
6
6
Fasade fra øst
Fasade fra sør
25
3-ROMS
v/t
k/f
Bad
4,7 m2
Bod
3,1 m2
Balkong
10,1 m2
Entre
9,6 m2
Stue/kjøkken
25,5 m2
Sov 1
10,0 m2
Sov 2
7,6 m2
Leilighet nr: 5, 16, 27, 38 & 49
BRA: 63 kvm
P-rom: 59 kvm
Fasade fra vest
26
49
49
38
38
27
27
16
16
5
5
Fasade fra sør
Illustrasjon – avvik vil forekomme
27
Illustrasjon – avvik vil forekomme
28 Det
etableres en trivelig og bilfri park midt i Lørenskog Stasjonsby.
29
ROMSKJEMA
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
INNGANGSPARTI,
TRAPPEROM OG
KORRIDORER
Fliser i 1.
etg.
Sparklet og
malt.
Evt tegl.
Sparklet og
malt.
Ringetablå og toveis porttelefon ved
hovedinngangsdør.
Banebelegg
i øvrige
etasjer.
Systemhimling ved
behov.
VVS
ANNET
Postkasser i inngangsparti.
GARASJE
Asfalt eller
betong.
Betong/mur
støvbundet
hvit.
Hvitmalt.
Belysning.
BØTTEKOTT
Belegg.
Sparklet og
malt.
Sparklet og
malt.
Takarmatur.
Plater.
Plater.
Lamper innfelt i tak.
Fliser.
30
VEGG
BALKONG
Betong.
Beiset panel/
Tegl.
HIMLING
Sparklet og
malt.
Fargekode:
S 1000-N.
SOVEROM 1
Som entre.
SOVEROM 2
VVS
Det leveres 1 stk fjernkontroll per p-plass evt
GSM åpner.
Glatte hvite lettdører.
Gjæret hvit listverk med synlige spikerhull.
Matt krom vrider.
VINDUER
PVC vinduer. Farge grå eller hvit. Gjæret listverk
med synlige spikerhull.
GARDEROBESKAP
Garderobeskap leveres ikke.
Garderobeskap leveres som tilvalg.
KJØKKEN
Utslagsvask med armatur.
Sparklet og
hvitmalt gips/
betong.
Ikke taklist.
Synlig V-fuge i
betonghimling.
To-veis porttelefon.
Som entre.
Som entre.
Stikk ved tak.
Som entre.
Som entre.
Som entre.
Stikk ved tak.
STUE
Som entre.
Som entre.
Som entre.
Stikk ved tak.
IT/TV punkt.
BOD
Som entre.
Som entre.
Som entre.
Lampe i tak.
Stikk ved tak.
Parkett 14
mm eik
hvitlasert.
Hvit gulvlist.
Sparklet og
malt.
Sparklet og
malt gips/
betong.
Ikke taklist.
Evt. synlig
V-fuge.
Egen kurs til stekeovn, 16A.
Egen kurs til induksjonstopp,
25A.
Lysstoffarmatur.
Stikk ved tak.
Komfyrvakt.
Entredør, glatt malt med FG godkjent lås.
Kikkehull.
Evt teknisk installasjoner (skap).
ANNET
Utelampe med innvendig bryter.
Dobbel stikkontakt.
I enkelte områder av leiligheten vil taket bli foret
ned for å skjule tekniske føringer. Det vil i disse
områdene bli malt gipshimling og redusert
takhøyde.
Parkett
14 mm
hvitlasert
eik.
Hvit gulvlist.
ELEKTRO
INNERDØRER
Sluk.
NEDFORING
LEILIGHETER
ENTRE
GULV
Ringeklokke ved inngangsdør
til leiligheter.
Forskriftsmessig belysning.
HEIS
ROM
BAD
Fliser 10x10
cm antrasitt
eller
tilsvarende.
Nedsenket
dusjfelt.
Fliser hvite
blank.
Størrelse
40x20 cm.
Hvit.
Innfelte downlights i tak.
Lys over vask/speil:
60 og 80 cm innredning
leveres med speil og
belysning.
Stikk for vaskesøyle.
Avtrekk over komfyr med lys,
type volumhette med hvit
overflate.
Oppvaskbenk med nedfelt
beslag i rustfritt stål, 1 kum.
Ettgreps blandebatteri med
høy svingbar tut.
Stoppekran for
oppvaskmaskin.
Vegghengt toalett.
Rettvinklede dusjvegger
i herdet glass som kan
svinges inn i dusjnisjen når
dusjveggene ikke er i bruk.
Tilkobling og avløp for
vaskemaskin.
Servantbatteri: Grohe
Eurosmart med klikk-ventil el.
Dusjbatteri: Grohe GT800+
med Grohe Tempesta dusjsett,
eller tilsvarende.
Evt tekniske installasjoner (skap).
Tak – nedforinger og innkassinger kan forekomme.
Kjøkkeninnredning leveres fra HTH med
leveringsomfang i henhold til kjøkkenleverandør.
Type: KP Mono hvit
Håndtak: Click-push på overskap og Highline
grep på underskap
Benkeplate: Perle eik
Kjøkken leveres med hel laminat benkeplate og
benkeskap for senere integrering av platetopp
og stekeovn.
Malte MDF fronter.
Nedforing fra himling til overskap.
Hvitevarer inngår ikke i leveransen.
Det leveres hvit innredning med 2 skuffer.
Heldekkende benk med nedsenket servant, og
ettgreps blandebatteri.
•
•
Bad med 60 cm innredning leveres med 60
cm underskap m/skuffer og 60 cm speil.
Bad med 80 cm innredning leveres med 80
cm underskap m/skuffer og 80 cm speil.
Det leveres varme i badegulv.
31
TEKNISK BESKRIVELSE
Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2010.
BÆRESYSTEMER
Hovedbæresystem utføres i betong og stål.
FASADE
Fasader utføres hovedsakelig i tegl i tillegg til trepanel og plater.
YTTERTAK
Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd, brann, bæreevne,
isolasjon, tetthet etc. Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp- /
folietekking.
GARASJEPORT
Garasjeporter leveres med utvendig nøkkelbryter og innvendig snortrekk. Det
leveres enten portåpner til hver p-plass, eller det legges opp til GSM-åpning.
DØRER
Inngangsdører til leiligheter leveres med FG-godkjent lås og kikkhull. Dører til
trapperom og hovedinngangsdører leveres som systemprofildører med glass.
BALKONGER OG TERRASSER
Rekkverk på balkonger og terrasser utføres med metallspiler. Det må påregnes
nivåforskjell mellom utvendig balkong- /terrassegulv og innvendig stuegulv.
TRAPPER
Trappene utføres i betong og / eller stål, og leveres med banebelegg.
Trapperekkverk med spiler og håndløpere.
INNVENDIG TAKHØYDE
Innvendig takhøyde er minst 250 cm, men innkassinger og nedforede himlinger
kan forekomme, hvilket vil kunne redusere takhøyden i enkelte rom. Ved bruk av
plattendekker leveres himling med synlige V-fuger. Det monteres ikke taklister. Det
må påregnes lokale innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner eller
bærebjelker.
32
INNERVEGGER
Innervegger utføres i stål-/trebindingsverk med gips på begge sider.
SPORTSBODER
Alle leilighetene får egen sportsbod med areal ihht. prisliste. Sportsboder blir
plassert i lukket bodareal i 1. etasje. De leveres med nettingvegger og dører.
Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder kan forekomme tekniske
installasjoner slik som ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller
bæresystem. Slike installasjoner kan redusere det faktiske lagringsvolumet i
sportsboden. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler
temperatur- og fuktsvingninger.
VARMEANLEGG/OPPVARMING
Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann.
Det leveres gulvvarme på bad. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via
radiatorer. Rørføringer frem til radiatorer legges skjult i konstruksjonen der dette
er mulig ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold. Oppstikk fra gulv eller ut fra
vegg til radiator. Fordelingsskap for forbruksvann og varme skal plasseres i vegg i
leilighetene eller i tak på bad.
SANITÆR
I leiligheter legges vannledninger som rør-i-rør. Eventuelle synlige rørstrekk fra
vegg til utstyr leveres forkrommede. Det installeres stoppekraner i alle leiligheter.
Det skal være felles system for varmt tappevann som plasseres i kjeller. Systemet
tilkobles fjernvarme. Se for øvrig romskjema.
STYRE- OG MÅLESYSTEM
Det leveres individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet.
Varme styres via termostater individuelt i hvert rom.
Målesystem skal måle energiforbruk for oppvarming, varmtvann og strøm. Det
leveres energioppfølgingssystem (EOS) med måling pr. boenhet.
VENTILASJON
Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Tilluft føres
til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad og kjøkken. Fellesarealer og parkering
ventileres iht. forskriftskrav.
ELKRAFT – GENERELT
El-installasjonene skal tilfredsstille NEK400 og andre relevante bestemmelser. Det
brukes innfelt hvitt utstyr. I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent
anlegg benyttes. Anlegget for øvrig legges skjult der dette er mulig ut i fra lyd-/
konstruksjonsmessige forhold.
ELKRAFT – FORDELING
Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Det
må tegnes strømabonnement til hver bolig. Sikringsskap plasseres i leilighetene.
Hovedtavle plasseres sentralt i 1. etasje. Det leveres også svakstrømsskap der
hussentralen til kabel-TV leverandøren blir plassert. Strøm til fellesarealer og
garasje blir levert fra egne målere. Kostnaden på fellesarealer fordeles iht. eierbrøk
og andeler i garasjeanlegget.
BRANN
Alle boligene blir levert med et automatisk boligsprinkleranlegg. I tillegg leveres det
pulverapparat i hver leilighet.
UTOMHUS
Utomhusarealer leveres ferdig opparbeidet med bl.a. beplantning, fast dekke og
grasbakke, og det vil bli benyttet allergivennlige planter/trær. Det er god forbindelse
til den store parken i boligområdet. Beboerne i Startskuddet vil også få en tinglyst
rett til å benytte utearealene på naboprosjektet ”Langsiden” til lek og opphold.
PORTTELEFONANLEGG
Det leveres hovedapparat ved hovedinngangen, og svarapparat med tale og
åpnerknapp i hver leilighet.
POSTKASSER
Postkasser med lås leveres og monteres i inngangsparti til boligblokken.
SYKKELPARKERING
Det vil være sykkelparkering langs fasadene av bygget.
RENOVASJON
Avfallsbrønner vil bli plassert utomhus. Se utomhusplan for plassering av nedkast.
Det tas forbehold om endring av plassering som følge av offentlige krav eller
prosjekttilpasning.
KABEL-TV/BREDBÅND/IP TELEFONI
Det leveres ett punkt for kabel-TV og bredbånd i hver enhet i stue. Det legges opp
til 3 års binding til signalleverandøren Canal Digital. Månedspris for TV-pakke
og internett vil erfaringsmessig være om lag kr. 300,- pr. mnd. med mulighet for
individuell endring av leveransen.
LÅSESYSTEM
Alle ytterdører leveres med FG-godkjent lås. Balkongdører som fører direkte
til terreng eller som er mindre enn 4 meter over bakken leveres med låskasse.
Tjenesteytende personer, som vaktmester og servicetjenester, skal kunne utstyres
med nødvendige nøkler til fellesareal uten at dette går utover sikkerhet. Det leveres
3 nøkler for alle dører/arealer beboerne skal ha tilgang til.
FELLES BELYSNING
Anlegg for belysning som ligger på sameiets eiendom eies og vedlikeholdes av
sameiet. Anlegg for belysning som ligger utenfor sameiets eiendom vedlikeholdes
av Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog.
33
SALGSINFORMASJON
ORIENTERING OM PROSJEKTET
Startskuddet utgjør et delfelt av hovedprosjektet «Lørenskog Stasjonsby».
Lørenskog Stasjonsby er over en tidsperiode på ca. 10 år planlagt utbygget med
ca. 1.000 boliger. I tillegg er det planlagt etablert matforretning og eventuelt
annen næringsvirksomhet på området. Skole og barnehage er av kommunen
planlagt etablert på området høsten 2017. Gjennomføringen av og fremdriften av
Lørenskog Stasjonsby vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold. Utbyggingen er
planlagt feltvis. Det vil etableres gjensidige rettigheter og plikter til bruk og drift og
vedlikehold av felles arealer og anlegg mellom Startskuddet og de andre delfeltene,
se eget punkt om. «Fellesareal / Utomhus / Infrastruktur» nedenfor.
Dette prospektet gjelder kun for boligprosjektet «Startskuddet» med tilsammen 55
selveierleiligheter, i tillegg til garasje og fellesarealer.
Byggherre for prosjektet er Selvaag Bolig Stasjonsby I AS (Org.nr. 999 562 744).
Dette selskapet er eiet 100% av Selvaag Bolig Lørenskog AS (Org.nr. 996 645 355) som
inngår i Selvaag Bolig ASA konsern (Org.nr. 992 587 776). Selvaag Bolig Stasjonsby
I AS vil også være byggherre for ”Langsiden” i tillegg til de ferdigstilte feltene
”Sprinten” og ”Skrensen”. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer,
arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av
boliger, fellesarealer og garasjeanlegg.
GARASJE
Det etableres til sammen ca. 32 parkeringsplasser i garasjeanlegget under boligene.
Parkeringsplassene planlegges tinglyst som tilleggsdel til boligseksjonene. Det
vises til den til enhver tid gjeldende prisliste med hensyn til hvilke leiligheter som
er tildelt parkeringsplass.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte leiligheter kan bli tildelt parkeringsplass i
tilstøtende parkeringsanlegg/anleggseiendom under ”Oppløpet”. Det vises til den til
enhver tid gjeldende prisliste med hensyn til hvilke leiligheter dette gjelder. Nevnte
parkeringsplasser vil inngå i et større parkeringsanlegg som eies i et tingsrettslig
sameie av beboere og næringsdrivende på Lørenskog Stasjonsby, som realsameie.
Det vil si at hjemmel til ideell andel av parkeringseiendommen, tilsvarende andelen
34
for parkeringsplassen, er knyttet opp mot den enkelte seksjon. Felleskostnader for
nevnte parkeringsplasser betales til parkeringssameiet i henhold til de til enhver tid
gjeldende regler vedtatt for parkeringseiendommen.
Det gjøres videre oppmerksom på at det vil kunne bli solgt parkeringsplasser
i Startskuddet til utenforstående. Disse plassene vil kunne bli etablert som
«næringsseksjon(er)», eventuelt som tinglyste bruksrettigheter.
Selger tar forbehold om en annen organisering av parkeringsplassene.
SPORTSBODER
Bodene vil ligge i 1. etasje under boligene, og planlegges tinglyst som tilleggsdel
til boligseksjonene. Selger tar forbehold om en annen organisering av bodene.
Bodene fordeles av Selger på et senere tidspunkt.
TOMTEFORHOLD
Eiendommen tilhørende Startskuddet vil bli fradelt fra gnr. 106, bnr. 196
i Lørenskog kommune, «Hovedeiendommen». Eiendommen tilhørende
Startskuddet vil etter fradeling utgjøre ca. 1400 m2. Det gjøres oppmerksom på
at tilstøtende anleggseiendom i Oppløpet (B1-4) strekker seg ca 6 m inn under
eiendomsgrensen til Startskuddet.
EIENDOMMENS ADRESSE
Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og øst for Ødegårdsvei. Eiendommens
adresse vil bli vedtatt av Lørenskog kommune.
REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE
Eiendommen er regulert til bolig-/næringsformål. Området rundt Lørenskog
Stasjonsby er under utvikling og Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med
kommunedelplan og reguleringsplaner for området. Reguleringskart med
bestemmelser kan innhentes hos Lørenskog kommune eller hos prosjektselger.
Det gjøres særlig oppmerksom på planene på området vest for Oppløpet, herunder
planlagt ishall med mer.
EIERFORM OG ORGANISERING
Startskuddet vil bli organisert som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23.
mai 1997. Sameiet vil bestå av 55 boligseksjoner og eventuelt en eller flere
næringsseksjoner. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier
blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende
eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse (BRA). Kjøper har
eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets
fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to
boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person.
Parkeringsplass blir etablert i underjordisk garasjeanlegg. Se eget punkt
«Garasje» ovenfor.
EIERSEKSJONSSAMEIET
Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne,
herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel
veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunale
avgifter, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom. Kostnader i forbindelse
med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad /
oppstartskapital».
Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle
kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første
driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for
eierseksjonssameiet.
FELLESAREAL / UTOMHUS / INFRASTRUKTUR LØRENSKOG STASJONSBY
Lørenskog Stasjonsby vil bestå av flere huseierforeninger og sameier, heretter
benevnt «Boligselskaper». De enkelte Boligselskapene planlegges oppført på
egne tomter fradelt Hovedeiendommen. Det vil bli opparbeidet forskjellige typer
fellesarealer og installasjoner, herunder park, gangveier, arealer for lek og
rekreasjon og annet til felles bruk for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Det
vil bli tinglyst bruksrettigheter for å sikre tilgang til og bruk av fellesarealene og
installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det
legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte Boligselskap,
som representant for de respektive boligeiere. Det tas forbehold om annen
organisering av fellesarealer/ og installasjoner dersom Selger finner det nødvendig
eller hensiktsmessig.
I tillegg til opparbeidede fellesarealer og installasjoner vil et skogs- og
friluftsområde som omkranser deler av Lørenskog Stasjonsby tilfalle de fremtidige
boligeierne på Lørenskog Stasjonsby. Se eget punkt om «Lørenskog Stasjonsby
driftsforening Park og Skog» nedenfor.
LØRENSKOG STASJONSBY DRIFTSFORENING PARK OG SKOG
Det vil bli etablert en Driftsforening for Lørenskog Stasjonsby - kalt Lørenskog
Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, heretter «Driftsforeningen». Foreningens
formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og
installasjoner, herunder veier, park(er), skogsområder, arealer til lek og rekreasjon,
biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles
benyttelse for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Selger forbeholder seg retten
til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av
Lørenskog Stasjonsby.
Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i
Lørenskog Stasjonsby. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring
om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt
Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles
på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall
boenheter i det enkelte Boligselskap. Selger tar forbehold om å differensiere
fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene basert på det enkelte Boligselskaps
beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner
Selger vil på vegne av Driftsforeningen engasjere forretningsfører til å forestå
driften av Driftsforeningen for de tre første driftsårene. Forretningsfører har
utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett til Driftsforeningen.
Driftsforeningen ledes av et styre valgt fra de ulike Boligselskapene.
35
KJØPSBETINGELSER
FELLESKOSTNAD / OPPSTARTSKAPITAL
Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal
dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.
Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med
forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 28,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse
av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende
sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.
Kjøper betaler en oppstartskapital på kr. 3.000,- til sameiet. Oppstartskapitalen
blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått
utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital
til sameiet som ikke tilbakebetales.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
•
•
•
•
•
Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 298,- pr. mnd.
Kostnad forretningsførsel, revisjon og andre adm. kostnader,
stipulert til ca. kr. 225,- pr. mnd.
Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann,
stipulert til ca. kr. 7,- pr. kvm BRA.
Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd.
Kontingent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog,
stipulert til ca. kr. 50,- pr. mnd.
FORRETNINGSFØRER
OBOS Eiendomsforvaltning er engasjert som forretningsfører for sameiet og
Driftsforeningen. Avtaleperioden er 1 år fra overtakelse for sameiet og 3 år fra
oppstart av Driftsforeningen.
36
VEDTEKTER
Utkast til vedtekter for sameiet, Driftsforeningen og garasjesameiet er
utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for
avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene
og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos
prosjektselger.
FERDIGSTILLELSE
Forventet ferdigstillelse for Startskuddet vil være innen 01.03.2017. Se for øvrig pkt.
«Særlig forbehold» nedenfor.
OVERTAKELSE
Overtakelse av boligen skal skje ved overtakelsesforretning. Det skal føres protokoll
fra forretningen som kjøper og selger skal signere. Partene skal beholde hvert
sitt eksemplar av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før
den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle
om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte
overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det
beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. Etter at styret i sameiet
er etablert, og før overtagelse av de enkelte boligene, planlegger selger å innkalle
sameiets styre til overtakelse av deler av Fellesarealet. Kjøper aksepterer at styret
representerer alle boligene ved overtakelse av Fellesarealet. Boligen vil bli levert i
byggrengjort stand.
FORSIKRING
Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse
vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv
besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
PRISER
Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter
kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte
leiligheter. Prislisten er ikke å anse som bindene tilbud fra selger.
KREDITTVUDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE /
PERSONOPPLYSNINGER
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise
en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper aksepterer ved
inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om
kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, signalleverandører og andre som har
behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet.
OVERDRAGELSE / RESALG
Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i
henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle
godkjennelse av en slik transport, skal selgers transportavtale benyttes og
kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 30.000,- inkl. mva. til selger. Selger
forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om
solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved
et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til
overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse.
Alle tilleggsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de
tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.
Tilleggsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig
med hovedoppgjør ved overtagelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under
ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer
selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre til ulemper for selger
som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som
hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises
for øvrig til Bufl. § 9.
SERVITUTTER / RETTIGHETER
Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.
Ta kontakt med prosjektselger for utskrift av grunnboken.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av
øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene
knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn
innenfor reguleringsplanen. Seksjonen selges fri for panteheftelser med unntak
av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den
enkeltes sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner.
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved eventuell avbestilling etter
bustadoppføringslova, jf. Bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt prosjektselger for
nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.
AREALANGIVELSER:
Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens
yttervegger inklusive evt. boder, P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/
sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er
nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de
oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
TILVALG
Selger eller dennes representant vil utarbeide en tilvalgsmeny ut fra våre
leverandørers sortiment. Av tilvalgsmenyen fremgår valgmulighetene og prisene
for tilvalgsbestillinger. Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet
er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalgsmuligheter utover
tilvalgsmenyen. Det vil ikke være mulig med tilvalg som krever endring av opplegg
for strøm, ventilasjon, sprinkling, vann og/eller avløp.
Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for
detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer
av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt
totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene
avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper.
37
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne
sted.
GARANTIER
Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med Buofl. §12.
Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til Overtakelsestidspunktet. Fra
overtakelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter
overtakelse. Selger stiller sikkerhet for forskuddsbetaling på 10% av vederlaget, jfr.
Buofl. § 47.
LIKNINGSVERDI
Likningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Likningsverdien
fastsettes av Likningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til
om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistret bosatt)
eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Likningsverdien
for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede
kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil
likningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert
med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.
ENERGIMERKING
Alle boenhetene er energimerket og informasjon om energimerking av den aktuelle
boligen fremkommer av prislisten. Energimerking gir relevant informasjon om
hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest)
til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av
boliger.
SALG VED
Selvaag Bolig ASA, Org.nr. 992 587 776
Silurveien 2, Pb. 13, 0311 Oslo
Tlf: 02224
Stian Møller Karlsen mobil: 900 78 712
Christine Løwø Johnsen mobil: 951 72 353
ANSVARLIG OPPGJØRSMEGLER
Selvaag Eiendomsoppgjør AS
Silurveien 2, Pb. 13, 0311 Oslo
Tel: 02224
OMKOSTNINGER
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke
av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Dokumentavgiften for hver
enkelt bolig fremkommer av vedlagte prisliste. Andel eierskap til fellesarealene er
inkludert i kjøpesummen for boligen.
Tinglysningsgebyr for skjøt er p.t. kr. 525,Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument utgjør for tiden kr. 697,- pr. dokument
inkl. pantattest.
Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter.
BETALINGSBETINGELSER
Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers
klientkonto. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved
overtakelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør
til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller
ferdigattest foreligger.
BETALINGSBETINGELSER FOR IKKE-FORBRUKERE
Ved kontraktsinngåelse skal 20% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers
klientkonto. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av
kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved
overtakelse.
KJØPEKONTRAKT
Selger vil benytte NS 3427 standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud
legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under
samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er tilgjengelig hos prosjektselger.
Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslova.
For slike kjøpere vil gjelde særskilte betingelser, blant annet vil det ikke
stilles garantier. Kontakt prosjektselger for kopi av kjøpekontrakt basert på
bestemmelsene i avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere i.
VIKTIG INFORMASJON
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelse er utarbeidet for å orientere om prosjektets
generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke
en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kontraktstegninger og
kjøpekontrakt med vedlegg.
Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m.
er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke
anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer medfølger
ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet
som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og
markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres
derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og
omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.v. før et eventuelt
bud inngis.
Ved eventuell motstrid i salgsmaterialet, vil kontraktstegning ha forrang. Sjakter,
VVS føringer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/
foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig
detaljprosjektert og at endringer vil forekomme, blant annet som følge av
kommunal behandling. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser,
belysning, fordelerskap, trafoer, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes
hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av grasbakke og vegetasjon vil
kunne avvike i forhold til utomhusplan.
Området på vestsiden av Senterveien er definert som senterområde i gjeldende
kommunedelplan. Utbygger er imidlertid kjent med at Lørenskog kommune
vurderer å bygge en ishall på eiendommen.
Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt
til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en
slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert
bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil
akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.
Lørenskog Stasjonsby skal utvikles med flere fremtidige byggetrinn. Gjennomføring
av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse
av samtlige byggetrinn. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle
illustrasjoner, 3D-animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og
kan ikke benyttes/gjengis uten selgers samtykke.
Det gjøres oppmerksom på at husfargene i prospekt og salgsmateriell vil kunne
avvike fra faktisk leveranse.
38
39
NABOLAGSPROFIL
SÆRLIGE FORBEHOLD
Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Selger tar forbehold
om endelig offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og
igangsettingstillatelse.
SELGERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og
terrorfinansiering mv. er selger pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av
oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Selger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av boligene,
minimum 60% av salgsverdi. Utbygger tar videre forbehold om tilfredsstillende
byggelånsfinansiering og endelig beslutning og igangsetting i prosjektselskapets
styre innen 01.10.2015. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger
tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene
intet økonomisk ansvar overfor hverandre. Selger forbeholder seg retten til å foreta
endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle
endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet.
Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle
reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens
krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning
til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven
LOVGRUNNLAG
Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges
til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte
selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.
ADGANG TIL UTLEIE
Boligseksjonene utgjør kun én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av
de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har
seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt
pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner
skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er
ny eier/leietaker.
§§ 147 a, 147 b eller 147c kan selger stanse gjennomføringen av transaksjonen.
Selger kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for
oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller
deres medkontrahent.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes
signert til prosjektselger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med
hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
Selvaag Bolig Stasjonsby I, mai 2015
VISNING PÅ BYGGEPLASS
Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplass
uten avtale med utbygger. Selger tar imidlertid sikte på å invitere kjøperne til et
besøk på byggeplassen mot slutten av byggeperioden.
40
41
Illustrasjon – avvik vil forekomme
Lørenskog
Stasjonsby
Lørenskog Stasjonsby ligger mellom Ødegårds vei
og Haneborgveien, like ved Lørenskog Stasjon.
Visningslokale på tomten
Skårer Ødegård, Ødegårds vei 10, 1470 Lørenskog
GPS: N59° 56.735’, E10° 57.080’
www.selvaagbolig.no/lsb
42
Modus Design AS
Salg ved Selvaag Bolig
Stian Møller Karlsen, mobil: 900 78 712, [email protected]
Christine Løvø Johnsen, mobil: 95 17 23 53, [email protected]
www.selvaagbolig.no/lsb