Gaslaan 159A 2562 LD Den Haag € 298.500,- kk

Gaslaan 159A
2562 LD Den Haag
€ 298.500,- k.k.
In het Hof der Verademing gelegen 3 laags 6 kamer eengezinswoning (bouwjaar 2005) met 5
slaapkamers, zonnig terras op het zuidwesten, inpandige berging en een eigen parkeerplaats
en prachtig vrij uitzicht over het stadspark.
De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Hof der Verademing, bestaande uit
45 woningen in twee rijen aan de zuidkant en de westkant van het stadspark De Verademing,
met o.a. tennisvelden, voetbalvelden, speeltuin en manege. Dit project is in 2006 met de
Woonaward bekroond door de gemeente Den Haag. De autovrije straat voor de deur biedt een
veilige speelplaats voor uw kinderen. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het
centrum, openbaar vervoer en scholen.
Ideaal voor mensen die ruimte en rust zoeken met alle gemakken van het centrum binnen
handbereik.
INDELING
Entree van de woning, vestibule met meterkast, toilet met fontein en tochtdeur, gang met vaste
kast. Voorslaapkamer ca. 4.00 x 2.70 met laminaatvloer, ruime achterslaapkamer ca. 5.35 x
2.70 met laminaatvloer en openslaande deuren naar buitenplaats gelegen op het zuidwesten,
achterzijkamer ca. 4.20 x 2.10 thans in gebruik als hobbykamer met wasmachineaansluiting.
1e VERDIEPING
Prachtige lichte woonkamer ca. 9.45 x 4.85 met fantastisch vrij uitzicht over “De Verademing”
eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar zonnig terras ca. 2.20 x 5.00 gelegen op
het zuidwesten.
Moderne open keuken met L-vormig keukenblok met houten topblad, 5-pits gasfornuis,
koelkast, vaatwasser en combi-oven.
2e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel, achterzijslaapkamer ca. 3.15 x 2.40,
achterslaapkamer ca. 4.25 x 2.40, tussengelegen badkamer ca. 2.00 x 2.80 met inloopdouche
en toilet, ruime en lichte voorslaapkamer ca. 3.20 x 4.85 met fantastisch uitzicht.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
VvE voor achterterrein bijdrage € 10,-- per maand.
Volledig geïsoleerd.
Uitgebreid mechanisch ventilatiesysteem; ventilatieroosters van ramen worden automatisch
geopend, tevens met afstandbediening regelbaar.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte ca. 140 m².
De inhoud van de woning is ca. 420 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie
:Y
Nummer: 2865
Grootte: 0 are 90 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
In the Court of “De Verademing” located 3 layer 6 room family house (built in 2005) with 5
bedrooms, sunny terrace to the southwest, storage room and a private parking and beautiful
view of the city park.
The house is part of the new building project of Verademing Court, consisting of 45 apartments
up in two rows on the south side and the west side of the city park The Verademing, which
includes tennis courts, soccer fields, playground and horse riding school. This project was in
2006 with Living Award awarded by the municipality The Hague. The pedestrianized street in
front of the door offers a safe playground for your children. As well lies the house within
walking distance of the center, public transport and schools.
Ideal for people who look for peace and quiet with all the comforts of the center within reach.
LAY-OUT
Entrance of the house, hall with cupboard, toilet with wash basin and storm door, hall with
cupboard. Bedroom at the front approx. 4.00 x 2.70 with laminate flooring, spacious bedroom
at the back approx. 5.35 x 2.70 with laminate flooring and French doors to inner courtyard
facing southwest, side room at the back approx. 4.20 x 2.10 now used as a hobby room with
connection for washing machine.
1st FLOOR
Beautiful bright living room approx. 9.45 x 4.85 with fantastic view on "De Verademing” oak
wooden flooring and sliding doors to sunny terrace approx. 2.20 x 5.00 facing southwest.
Modern kitchen with L-shaped kitchen unit, wooden top, 5-burner gas stove, hood, refrigerator,
dishwasher and microwave oven.
2nd FLOOR
Landing, cupboard with position of central heating system, side bedroom at the back approx.
3.15 x 2.40, bedroom at the back approx. 4.25 x 2.40, intermediate bathroom approx. 2.00 x
2.80 with shower and toilet, spacious and bright bedroom at the front approx. 3.20 x 4.85 with
fantastic views.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2015 € 133,31 per year.
Owners Association for backlots, contribution € 10,-- per month.
Fully insulated.
Extensive mechanical ventilation; ventilation windows are automatically opened, also
adjustable by remote control.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 2005.
Living surface approx. 140 m².
The volume of the house is approx. 420 m³.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
140 m²
Volume
420 m³
Area
90 m²
Type
eengezinswoning
Rooms
7
Bedrooms
5
Garden
Ja, zonneterras
Garage
Ja
Available as
in overleg