802 F 0821 5675

Haus B2–4, Haus C3 und Haus D
PROVINOPARK PATRIZIA Deutschland GmbH
Provinostraße 43
86153 Augsburg
[email protected]
www.provinopark.de
T 0821 56759 - 802
F 0821 56759 - 688
DIE NAMENSGEBERIN
Maria Anna Provino war eine große Wohltäterin der Stadt Augsburg. Geboren 1755 als Maria de Crignis von Monajo, kam sie
1761 zusammen mit ihren Eltern von Italien nach Augsburg.
1774 heiratete sie den Tabakfabrikanten Johann Anton Provino.
Nach seinem Tod 1790 erbte sie die Tabakfabrik und das Haus
in der Philippine-Welser-Straße 22, das auch heute noch dort zu
sehen ist. Schon zu Lebzeiten unterstützte sie großzügig zahlreiche soziale und katholische Einrichtungen.
Nach ihrem Tod im Jahre 1846 floss ihr Vermögen in die „Maria
Anna Provino’sche Stiftung für katholische Gewerbsleute der
Stadt Augsburg“. In Erinnerung an ihr großherziges Wirken in der
Fuggerstadt wurde später die Provinostraße nach ihr benannt.
Willkommen
im Provinopark.
Auf einem der letzten innerstädtischen Baugrundstücke, nahe dem
historischen Stadtkern, errichten wir, die PATRIZIA, ökologisch und
ökonomisch nachhaltig geplante und architektonisch einzigartige
Eigentumswohnungen – den PROVINOPARK.
Die drei Produktlinien – PARKBLICK, AM WASSER und IM GRÜNEN –
bieten eine große Auswahl an Wohnungstypen, die verschiedenste
Ansprüche an modernes, individuelles Wohnen erfüllen.
Ganz besonders schön ist der große, liebevoll und detailreich
gestaltete Landschaftspark, der die Wohnungen umgibt. Alter,
gewachsener Baumbestand und der idyllische Schäfflerbach bilden
die Grundlage für die ansprechende Landschaftsarchitektur.
Dieser zusätzliche, wertvolle Freiraum vermittelt den Bewohnern
jeden Tag aufs Neue das gute Gefühl, an einem besonderen Ort
zu leben. Ganz nah am Stadtkern und dabei mitten in der Natur.
Lassen auch Sie sich auf den folgenden Seiten vom PROVINOPARK
und seiner hervorragenden Lage begeistern. Selbstverständlich
freuen wir uns auch auf Ihren Besuch vor Ort.
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Grün, modern
& mittendrin.
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1. Vertriebsabschnitt
(abverkauft)
A5
HAUSTYP A
B2
HAUSTYP B
C2
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C3
Mensch, Natur,
Architektur
B3
HAUSTYP C
A7
C6
C7
2. Vertriebsabschnitt
(im Verkauf)
C5
B4
C4
Schäfflerbach
3. Vertriebsabschnitt
(im Verkauf)
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Wohnen in der Stadt, leben in der Natur – wünschen wir uns das
nicht alle?
Im PROVINOPARK wird diese Idee Realität. Der weitläufige Landschaftspark wird nach einem liebevoll geplanten, sehr detaillierten
und nachhaltigen Architekturkonzept gestaltet.
Wichtig bei der Planung war es vor allem, den idyllischen Charakter des alten Grundstücks am Schäfflerbach mit seinem wertvollen Baumbestand zu erhalten und fortzuschreiben.
Spielplatz
in Planung
Nachbarbebauung
Villen
D
HAUSTYP D
Provinostraße
Inmitten weitläufiger Grünflächen, Graslandschaften und Baumgruppen finden sich punktuelle Spielflächen und reizvoll platzierte
Ruhezonen. Am Ufer des Schäfflerbachs laden zahlreiche Sitzoasen
zum Verweilen ein.
Ein intelligentes Beleuchtungskonzept, das dem Sicherheitsanspruch der Bewohner gerecht wird, rundet die einzigartige Landschaftsarchitektur ab.
Der PROVINOPARK ist eine grüne Oase, die das Wohnen in dieser
Lage ganz besonders wertvoll macht.
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3. Vertriebsabschnitt
Im Namen der
Qualität.
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AUSGEZEICHNET – WOHNEN IM GESUNDEN HAUS.
Die PATRIZIA hat für den PROVINOPARK das DGNB-Vorzertifikat
(Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) in Silber erhalten.
Das Nachhaltigkeitszertifikat beinhaltet die Aspekte Ökologie,
Ökonomie, soziokulturelle Qualität, technische Qualität und Qualität der Planung und Bauausführung. Darüber hinaus wird auch der
Standort der Immobilie bewertet.
Für Sie als Wohnungskäufer im PROVINOPARK bedeutet das:
• Gesundes Wohnen für Sie und Ihre Familie
Die ökologische Bauweise sorgt für ein
gutes Raumklima, die grüne Umgebung für
gute Luftqualität.
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Schönheit ist
Vielfalt.
PROVINOPARK – PARKBLICK – HAUSTYP A | ABVERKAUFT
Die der historischen Augsburger Altstadt am nächsten gelegenen
Wohnungen IM PARKBLICK sind bereits komplett verkauft. Eine
große Auswahl an wunderschönen 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
bieten unsere Bauabschnitte AM WASSER und IM GRÜNEN.
PROVINOPARK – IM GRÜNEN – HAUSTYP C
Die freistehenden edlen Stadtvillen IM GRÜNEN bieten elegante
2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, die zum Teil als Penthaus konzipiert sind. In kleinen Gruppen angeordnet, liegen diese Gebäude
inmitten des Landschaftsparks. Viel Grün, viel Raum – Wohnen
im Park.
• Langfristig Energie und damit Kosten sparen
Die energieeffiziente Bauausführung nach
EnEV2009/KfW70 hilft, Energie zu sparen und
somit Kosten zu senken.
Aktiver Umweltschutz
Deutlich verminderte CO2 -Emissionen und ge ringerer Energieverbrauch schonen die Umwelt.
So individuell wie die Menschen heute sind, so vielfältig sind auch
ihre Ansprüche an modernes Wohnen. Diesem Ziel hat sich das
Wohnkonzept des PROVINOPARK mit drei unterschiedlichen Produktlinien verschrieben:
PROVINOPARK – AM WASSER – HAUSTYP B/D
Die Punkthäuser AM WASSER mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
liegen sehr idyllisch entlang des Schäfflerbaches. Die allseitig offen
gehaltene Architektur bietet Ausblick sowohl auf den romantischen
Bachlauf als auch ins Grüne. Leben im Park und Wohnen am Wasser!
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1. Außenansicht Haustyp B von Osten
2. Außenansicht Haustyp B von Westen
3. Außenansicht Haustyp C von Süden
•Sicherheit durch zertifizierte Bauqualität
Planungs- und Bauqualität sind von offizieller
Seite geprüft und bestätigt. Dies garantiert
einen hohen Qualitätsstandard.
• Nachhaltige Wertstabilität
Die gute Wohnlage und hervorragende Bau qualität sichern den Wert Ihres Wohneigentums
für viele Generationen.
PATRIZIA – WIR BAUEN AUF WERTE.
Sichere Bauqualität und langfristige Werterhaltung haben im PROVINOPARK oberste Priorität. Das baubegleitende Qualitätscontrolling
durch den TÜV SÜD sichert das hohe Niveau
unserer Planungs- und Bauqualität verbindlich
ab und gibt Ihnen noch mehr Sicherheit für
Ihre Kaufentscheidung im PROVINOPARK.
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Lage gut, alles gut.
BESONDERS WICHTIG FÜR FAMILIEN:
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in bequemer Gehweite zum
PROVINOPARK.
Hotelturm
Hauptbahnhof
Augsburger Dom
Rathaus
St. Ulrich
Maximilianstraße
Augsburg Zentrum
Fuggerei
City-Galerie
AKS-Gelände
in Entwicklung
Textilmuseum „tim“
Tram
Linie 6
Glaspalast
Der PROVINOPARK entsteht inmitten eines gewachsenen und
infrastrukturell sehr wertvollen Augsburger Stadtteils, der seinen
Bewohnern außergewöhnlich viele Vorteile bietet.
Die Lage zwischen dem lebendigen Stadtkern und dem historischen, jetzt neu erblühenden Textilviertel ist einzigartig. Innerhalb
der südlichen Grenze des Baugrundstücks zur Provinostraße
erinnern die Ende des 19. Jahrhunderts erbauten „Direktorenvillen“ an vergangene Zeiten und erstrahlen heute in neuem Glanz.
Direkt gegenüber dieser denkmalgeschützten architektonischen
Schmuckstücke befindet sich das moderne Textil- und Industriemuseum „tim“ mit seinem beliebten Restaurant „Nunó“.
Vom Großeinkauf bis zu Kleinigkeiten für den täglichen Bedarf –
auch hierfür ist bestens gesorgt: Die City-Galerie ist nur 350 m
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entfernt, die Fußgängerzone und das historische Stadtzentrum
erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten entstehen im angrenzenden ehemaligen Textilviertel, dort sind zum Beispiel ein ALDI- und ein
REWE-Markt geplant.
HAUSTYP B/D
Wen es in die Ferne zieht: Mit der Straßenbahnlinie 6 oder dem
Fahrrad ist man in 15 Minuten am Augsburger Hauptbahnhof. Der
ICE bringt Sie über die Hochgeschwindigkeitsstrecke in exakt 26
Minuten in die Münchner City, in einer guten Stunde nach Nürnberg oder in knapp 2 Stunden nach Stuttgart.
Auch die Pkw-Anbindung ist optimal, in wenigen Minuten erreichen
Sie die Autobahn A8 oder die Bundesstraße B17.
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Abbildung enthält Sonderausstattung
Abb. enthält Sonderausstattung
Abbildung enthält Sonderausstattung
Komfort für
Genießer.
Seit Urzeiten werden die Menschen angezogen vom Element
Wasser. Wasser bedeutet Leben, das Spiel von Licht und Wellen
fasziniert uns, das Plätschern eines Baches beruhigt unsere
Nerven.
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Die Punkthäuser AM WASSER mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
liegen sehr idyllisch entlang des Schäfflerbaches. Die allseitig
offen gehaltene Architektur bietet Ausblick sowohl auf den
romantischen Bachlauf als auch ins Grüne.
Genießen Sie Leben im Park und Wohnen am Wasser!
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DIE WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser,
von ca. 63 m2 bis ca. 139 m2 Wohnfläche
• 5 Geschosse in Haus B 2–4 und 4 Geschosse in Haus D
• Lichte Raumhöhe ca. 2,65 m, im Penthaus ca. 2,85 m
• Alle Wohnungen mit Terrasse/Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Edle Bodenbeläge, z. B. Fliesen von Marazzi, hochwertiger
Parkett z.B. in Räuchereiche
• Hochwertige Marken-Sanitärausstattung, z. B. von Hansgrohe
oder Keramag
• Energiesparende Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Barrierefreiheit:
- alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen
- ein Großteil der Wohnungen ist für die barrierefreie
Nutzung konzipiert
- teilweise Stellplätze mit rollstuhlgerechtem Bewegungsraum
Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen,
von dort direkter Zugang zu den Gebäuden
• Lift vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Ökologische Bauweise nach EnEV 2009/KfW70
• TÜV SÜD-geprüft
• DGNB-Vorzertifizierung in Silber
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HAUSTYP C
Abbildung enthält Sonderausstattung
Lebensgefühl
in Bestform.
Abbildung enthält Sonderausstattung
Endlich Feierabend! Rund um Ihr Zuhause wartet beruhigendes
Grün, zarte Blüten duften um die Wette, sanft wiegen sich die
üppigen Baumkronen. Glücklich, wer sich in solch einer schönen
Umgebung entspannen darf.
Abbildung enthält Sonderausstattung
Die freistehenden edlen Stadtvillen IM GRÜNEN bieten elegante
2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, zum Teil als Penthaus konzipiert. In kleinen Gruppen angeordnet, liegen diese Gebäude
inmitten des Landschaftsparks.
Viel Grün, viel Raum – Wohnen im Park.
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DIE WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:
• 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser,
von ca. 84 m2 bis ca. 184 m2 Wohnfläche
• 3 Geschosse
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m bis ca. 3,00 m
• Alle Wohnungen mit Terrasse/Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Edle Bodenbeläge, z. B. Fliesen von Marazzi, hochwertiger
Parkett z.B. in Räuchereiche
• Hochwertige Marken-Sanitärausstattung, z. B. von Hansgrohe
oder Keramag
• Energiesparende Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Barrierefreiheit:
- alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen
- ein Großteil der Wohnungen ist für die barrierefreie
Nutzung konzipiert
- teilweise Stellplätze mit rollstuhlgerechtem Bewegungsraum
• Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen, von dort
direkter Zugang zu den Gebäuden
• Lift vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Ökologische Bauweise nach EnEV 2009/KfW70
• TÜV SÜD-geprüft
• DGNB-Vorzertifizierung in Silber
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HAFTUNGSHINWEIS
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert.
Dieses Exposé stellt jedoch keinen Prospekt dar. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernimmt der Bauherr PATRIZIA Projekt
440 GmbH, 2 - 4 Rue Beck, L - 1222 Luxembourg, vertreten durch die PATRIZIA
Projektentwicklung GmbH, PATRIZIA Bürohaus, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg,
jedoch keine Gewähr (Stand 10/2013). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu,
sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das im Exposé dargestellte
Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische
Zeichnungen, sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.
Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und
Zeichnungen stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im
Kaufpreis enthalten. Die Farbgebung von Hausansichten kann bei der späteren
Ausführung von der im Exposé abweichen.
Stammhaus der
PATRIZIA Immobilien
Stammhaus
der
AG, Augsburg
PATRIZIA Immobilien AG, Augsburg
PATRIZIA –
Ein starker
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DAS UNTERNEHMEN
Die PATRIZIA Immobilien AG mit Stammsitz in Augsburg ist seit 1984
auf dem Immobilienmarkt tätig. Derzeit betreuen wir ein Immobilienvermögen von über 10 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und
Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen,
Staatsfonds und Sparkassen.
Als Investor und Dienstleister decken wir das komplette Leistungsspektrum rund um die Immobilie in allen ihren Nutzungsarten ab.
Mittlerweile sind wir in über zehn europäischen Ländern mit mehr als
600 eigenen Mitarbeitern vertreten: vor Ort beim Kunden und ganz
nah im Markt – durch regionale Präsenz und europaweite Vernetzung.
Die Projektentwicklung der PATRIZIA realisiert innovative, werthaltige
Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Auf Basis der gründlichen Analyse aller soziokulturellen und ökonomischen Einflussfaktoren erkennen wir Marktpotenziale und entwickeln daraus individuelle
Nutzungskonzepte für erfolgreiche Immobilienprojekte. Bundesweit
erschaffen wir aktuell mehr als 3.000 Neubauwohnungen mit einem
Projektvolumen von 1,4 Mrd. Euro.
Jede Partnerschaft lebt von Vertrauen, daher leiten uns unverrückbare Werte in Denken und Handeln bei unserer täglichen Arbeit. Die
Wertsteigerung der Immobilie, das Prinzip der Nachhaltigkeit sowie
die Wertschätzung unserer Kunden, Partner und Mitarbeiter sehen wir
als Verpflichtung und als ständige Motivation. Dies prägt uns seit 30
Jahren und ist unser Schlüssel zum Erfolg.
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Die Beschaffenheit und Ausführung des hier beworbenen Bauvorhabens werden
ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung, nicht aber durch die im Exposé enthaltenen Angaben bestimmt.