accompagnement stratégique et opérationnel des acteurs

Stratégie et développement durable
ACCOMPAGNEMENT STRATÉGIQUE ET OPÉRATIONNEL
DES ACTEURS DE LA CONSTRUCTION ET DE
L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE
LE CONTEXTE
La construction durable est passée en quelques années d’une pratique émergente et alternative à une
dimension incontournable des bâtiments du 21ième siècle, consacrée en France par les avancées du
Grenelle de l’Environnement.
Cette approche du bâtiment est une révolution dans l’art de construire. Les avantages sont multiples et
désormais reconnus : économie de ressources, confort et meilleure productivité, bénéfice d’image, santé
et qualité de vie, approche en coût global, intégration dans l’environnement... Tous les secteurs sont
concernés et tous les métiers de la construction prennent conscience des opportunités à saisir, au-delà
des obligations réglementaires croissantes.
Un projet de construction durable va au-delà de simples choix architecturaux ou de conception. Afin
de valoriser au mieux ses atouts, il doit s’inscrire dans la durée et dans son environnement, devenir une
vitrine de l’ambition de l’entreprise en matière de développement durable et un levier de création de
valeur.
NOTRE RÔLE
Que vous soyez un promoteur, une foncière immobilière, un bailleur social ou un maître
d’ouvrage dans un autre secteur, Utopies vous aide à définir une stratégie innovante,
différenciante et créatrice de valeur pour votre entreprise ou votre projet de construction durable.
NOTRE OFFRE & NOS RÉFÉRENCES
• ASSISTANCE A MAITRISE D’OUVRAGE : COMMENT RENFORCER L’AMBITION DE VOTRE
PROJET ET REPONDRE AUX ATTENTES DU MARCHE ?
- Benchmarking des bâtiments similaires les plus innovants dans le monde
- Consultation des parties prenantes et d’experts reconnus, en amont et tout au long du projet
- Evaluation du niveau d’ambition « développement durable » du projet de construction-rénovation,
recommandations techniques d’optimisation et stimulation de l’innovation « construction durable »
- Définition d’un plan d’actions « construction et exploitation durables » pour le projet et aide à la
rédaction du cahier des charges
Exemples de clients et de missions :
- MINISTERE DE L’ECOLOGIE : accompagnement des projets innovants d’urbanisme durable
sélectionnés dans le cadre de la démarche ECO-CITES (depuis 2010)
- PIERRE & VACANCES : diagnostic sur le potentiel d’innovation et recommandations techniques sur le
projet « Center Parcs Moselle » (2009)
- ACCOR : définition du cahier des charges technique d’une « chambre écologique » pour Suite
Hotels et Ibis (2008)
- VEUVE CLICQUOT : assistance à maitrise d’ouvrage pour la réhabilitation écologique de l’Hôtel du
Marc à Reims (2009)
- LAURENT PERRIER : assistance à maitrise d’ouvrage pour la réhabilitation écologique du siège social
historique (2009)
- DEKRA : développement d’un outil en ligne de modélisation d’un « centre vert » à l’attention des
franchises de l’enseigne de contrôle technique automobile (2010)
- SYSTEME U : cahier des charges pour le développement d’un outil en ligne de modélisation d’un
« magasin vert » à l’attention des franchises de l’enseigne (2010-2011)
• ACCOMPAGNEMENT STRATEGIQUE : COMMENT INTEGRER LES IMPERATIFS DU
DEVELOPPEMENT DURABLE AU MODELE ECONOMIQUE DE VOTRE ENTREPRISE ET AU
PILOTAGE DE VOTRE PARC IMMOBILIER ?
- Benchmarking international des meilleures entreprises de votre secteur
- Consultation des parties prenantes et d’experts reconnus, dans la définition puis le déploiement
de la stratégie
- Elaboration d’un plan d’actions développement durable co-produit par les équipes internes
- Accompagnement de la mise en œuvre de la stratégie ou du projet : partenariats et négociation
avec les acteurs externes, sélection des prestataires et fournisseurs, mobilisation et formation des
acteurs, …
- Mise en place d’un outil de pilotage et suivi de la performance du parc de bâtiments
Exemples de clients et missions :
- RABOT DUTILLEUL : définition de la stratégie développement durable et innovation (2010)
- CAP GEMINI-LES FONTAINES : élaboration et déploiement du plan d’actions développement durable
pour ce site de tourisme d’affaires - premier de sa catégorie à avoir obtenu l’éco-label européen en
France (depuis 2008)
- FRANCE HABITATION : définition de la stratégie développement durable (2008)
- VAL DE LOIRE HLM : définition de la stratégie développement durable (2009)
- POSTE IMMO : définition de la stratégie développement durable (2007)
- ICADE : mise au point d’une méthodologie d’étiquetage développement durable des bâtiments en
interaction avec les parties prenantes (2010-2011)
- KLEPIERRE : kit de formation interne pour les équipes (2009)
• INNOVATION & MARKETING : COMMENT VALORISER EFFICACEMENT VOTRE
DEMARCHE, VOS OBJECTIFS ET VOS RESULTATS ?
- Conception d’une stratégie de marketing-communication mobilisatrice et cohérente pour
optimiser la valorisation du projet (en interne et en externe) et le retour sur investissement :
- Charte d’engagements développement durable, site Internet dédié à la démarche,
accompagnement au déploiement opérationnel du plan d’action, mise en place d’indicateurs de
performance, rapport de développement durable, étude d’impact économique,…
Exemples de clients et de missions :
- INTER-IKEA : conception et rédaction de la charte construction/exploitation durables du centre
commercial Inter-Ikea de Fleury sur Orne (2008)
- UNIBAIL-RODAMCO : assistance à maîtrise d’ouvrage dans la réponse aux questionnaires des
agences de notation extra-financières et dans la réalisation de la section développement durable du
rapport annuel accompagnement du rapport de développement durable (2007)
- DELPHIS : conception, en interaction avec un panel de parties prenantes, du référentiel
développement durable spécifique au logement social EURHO-GR, premier référentiel sectoriel sur
la RSE, pour cette association de bailleurs sociaux (2007)
- IMMOBILIERE 3F : accompagnement dans la définition d’une charte d’engagements développement
durable de cette SA de logements sociaux (2005)
- BOUYGUES CONSTRUCTION : construction d’argumentaires commerciaux centrés sur l’offre
responsable par typologie de marchés (logement social, hôpitaux,…) pour les équipes de vente
(2008)
- PLACOPLATRE : assistance à maîtrise d’ouvrage sur l’évaluation et l’optimisation développement
durable des produits - screening des labels pertinents et étude de la faisabilité de leur mise en
œuvre, revue des attentes des parties prenantes, … (2009)
POUR EN SAVOIR PLUS SUR NOTRE APPROCHE
- Rapports publiés en 2005, 2007 et 2009 dans le cadre de notre initiative « Entreprises et Construction Durable »
- Site Internet de notre initiative « Entreprises et Construction Durable » (depuis 2005)
- Site Internet sur les éco-bureaux d’Utopies dont le cahier des charges de l’aménagement a été fait par notre équipe :
www.ecobureaux.com
CONSTRUCTION DURABLE : PANORAMA DES SOLUTIONS TECHNIQUES
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