Immo Flash vom 16.6.16

Erste Reihe see-frei
Neues Hotel und Seevillen für den Neusiedlersee
Von Charles Steiner
Der Blick, der sich den Jour​na​lis​ten bei der Pro​jekt​prä​sen​ta​ti​on „Am Ha​fen“ in Neu​siedl am See bot,
dürf​te als Vor​ge​schmack des​sen gel​ten, was bis Früh​jahr 2018 in un​mit​tel​ba​rer Nähe ent​steht. Und zwar
di​rekt am Was​ser: Bei dem Pro​jekt „Am Ha​fen Neu​siedl“, des​sen Bau im Herbst 2016 star​ten soll, han​delt
es ...sich um ein Vier​stern-Plus-Ho​tel mit 68 Zim​mern und pri​va​ten 23 See​häu​sern so​wie ei​ner Ga​ra​ge mit
103 Stell​plät​zen. Das Be​son​de​re dar​an: Es wird di​rekt am Was​ser ge​baut, und zwar mit​ten im UNESCOWelt​er​be, gleich vis-a-vis des See​ba​des. Er​rich​tet wird es von der Neu​siedl am See Pro​jekt​ent​wick​lung
GmbH, kon​zi​piert ist der Bau von den Ar​chi​tek​ten Her​bert Halb​rit​ter und Hei​de​ma​rie Hil​ler​brand wor​den. Um​ge​setzt wird es von lo​ka​len Un​ter​neh​men. Laut Bernd Gais​wink​ler, Pro​jekt​steue​rung der GmbH,
ha​ben alle See​häu​ser ei​nen Boots​an​le​ge​platz und Ba​de​steg, de​ren Nutz​flä​chen rei​chen von 112 m² bis 190
m². "Man lebt also ers​te Rei​he see-frei", kom​men​tiert Gais​wink​ler. Beim Ho​tel, das zwei Ge​schos​se um​fasst, be​dient man sich ei​nes be​son​de​ren Fi​nan​zie​rungs​mo​dells, das man am ehes​ten als „pa​ri​fi​zier​tes Ho​tel“ be​zeich​nen kann: Das Ver​wer​tungs​mo​dell heißt, so Wolf​gang Goll​ner, Haupt​ei​gen​tü​mer der Neu​siedl
am See Pro​jekt​ent​wick​lung GmbH, „buy to let“. Die ein​zel​nen Zim​mer in der Grö​ße von 28 m² bis 80 m²
kön​nen als In​vest​ment an​ge​kauft wer​den und ent​we​der selbst be​wohnt wer​den oder den Ho​tel​gäs​ten zur
Ver​fü​gung ge​stellt wer​den, wor​auf der je​wei​li​ge Ei​gen​tü​mer eine ge​wis​se Ren​di​te auf den Ge​samt​um​satz
des Ho​tels lu​krie​ren kann. Wie hoch die Ren​di​te sein soll, konn​te bei der Pres​se​kon​fe​renz al​ler​dings nicht
be​zif​fert wer​den.
Vor knapp zwei Wo​chen wur​de mit der Ver​mark​tung der Ho​tel​zim​mer und der See​vil​len be​gon​nen. Laut
Gais​wink​ler ist das In​ter​es​se hoch - be​son​ders Ein​hei​mi​sche hät​ten be​reits an​ge​fragt. Ver​mit​telt wer​den
die Ob​jek​te von En​gel & Völ​kers. Die See​vil​len sind durch​schnitt​lich um 7.800 Euro/​m² zu be​kom​men.