Neubau eines zweigeschossigen EFH

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2016
Neubau eines
zweigeschossigen EFH
in 90613 Großhabersdorf
mit Satteldach DN30° und
Keller mit WU-Betonwanne
am Hang
in Großhabersdorf im
Baugebiet „Am Fronberg“
BAUTEC GmbH
Traubenstr. 7 a
90513 Zirndorf
Tel : 09127 / 95 10 80
Architekt H.-J. Zeidler
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Objektdaten:
Lage:
Großhabersdorf
Neubaugebiet „Am Fronberg“
429.500,-- € zzgl. BNK
476m²
2016
provisionsfrei
ca. 11,40m x 9,00m mit 1053m³
182m² (ohne Terrasse)
238m² (o.T.) / 253m² (mit Terrasse)
2 Vollgeschosse mit Keller
6,5 Zimmer und Küche
LWWP mit FBH im EG/OG, laut BB
Pluggit mir Wärmerückgewinnung
Hauspreis mit GS:
Grundstücksfläche:
Baubeginn:
Provision:
Hausgröße:
Wohnfläche:
Wohn-/Nutzfläche:
Anzahl Geschosse:
Anzahl Zimmer:
Heizung/Sanitär:
Lüftung:
Ausstattung:
 Keller mit WU-Betonwanne, gedämmt und beheizt
 Lichte RBH: im KG 2,50m, im EG 2,875m, im OG 2,75m
 Außenwände: massiv aus Hochlochziegel d=24cm
 VWS-System d=20cm, Gesamtaußenwand: 44cm stark
 Dachkonstruktion: Studiobinder 30°, Dachraum nutzbar
 Fenster: außen farbig, innen weiß, mit 3-fach-Verglasung
 alle Rollläden mit Elektroantrieb/Motor
 Haustüre: farbig wie Fenster, mit 5-Kammer-System
 Fliesen: Paket II (Bad, WC, Diele, Flur, Küche, HAR)
 Treppen: Vollholz-Wangentreppe in Buche
 Elektro: laut BB mit Rauchmelder und Funkalarmanlage
 französische Balkone: insgesamt 5 Stück
 weitere Ausstattung siehe Langbaubeschreibung
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Wohnflächen-/Nutzflächen-Berechnung:
KG
Flur
HAR
Arbeiten
Keller 1
Keller 2
Gesamt Wohnfläche KG
Gesamt Nutzfläche KG
Gesamt Wohn-/Nutzfläche KG
=
=
=
=
=
8,51
13,12
23,17
17,84
16,40
m²
m²
m²
m²
m²
NF
NF
WF
NF
NF
4,62
4,90
3,03
8,64
13,70
28,50
16,88
14,99
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
WF
WF
WF
WF
WF
WF
WF
WF
8,90
10,76
19,93
20,27
18,34
m²
m²
m²
m²
m²
WF
WF
WF
WF
WF
23,17 m²
55,87 m²
79,04 m²
EG
Diele
Flur
WC
Büro
Gast
Wohnen
Küche
Terrasse
Gesamt Wohnfläche EG
Gesamt Wohnfläche EG
59,96m² x 0,25
ohne Terrasse
mit Terrasse
=
=
=
=
=
=
=
=
80,27 m²
95,26 m²
OG
Flur
Bad
Eltern
Kind 1
Kind 2
Gesamt Wohnfläche EG
Gesamt Wohnfläche
ohne Terrasse
Gesamt Wohnfläche
mit Terrasse
Gesamt Nutzfläche
Gesamt Wohn-/Nutzfläche
mit Terrasse
=
=
=
=
=
78,20 m²
KG/EG/OG
181,64 m²
KG/EG/OG
KG
196,63 m²
55,87 m²
KG/EG/OG
252,50 m²
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Lage:
Das EFH lieg in dem neuen Baugebiet „Am Fronberg“ der
Gemeinde Großhabersdorf.
Großhabersdorf liegt ca. 23km von Nürnberg entfernt und besitzt
eine gute Infrastruktur mit Anschluss an den öffentlichen
Nahverkehr - Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN).
Für Familien bietet die Gemeinde zwei Kindergärten und eine als
Grund- und Hauptschule ausgelegte Volksschule.
Dadurch steht der Kinderbetreuung und Schulbildung vor Ort
nichts im Wege.
Für den täglichen Bedarf liegen die Geschäfte in unmittelbarer
Nähe. Darüber hinaus bietet der „Großhabersdorfer
Sonntagsmarkt“ ein breites, regionales Angebot von Obst,
Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren, Käse- und Milchprodukten
sowie saisonalen Angeboten.
Auch die Gastronomie bietet mit fränkischen, griechischen oder
italienischen Speisen ein vielfältiges Angebot.
Es gibt eine gute lokale Gesundheitsversorgung mit zwei
Allgemeinmedizinern, einer Zahnarztpraxis, zwei mobilen
Pflegediensten und dem betreuten Wohnen mit Pflegestation.
Desweiteren sind eine Apotheke sowie zwei Krankengymnastikund Massagepraxen vorhanden.
Zur Erholung und Freizeitaktivität stehen zahlreiche
Möglichkeiten in und um Großhabersdorf zur Verfügung.
Das einzige Kino im Landkreis Fürth, die Lichtspiele, sowie das
modernisierte Naturfreibad in Großhabersdorf sind dabei
besonders hervorzuheben.
Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zum
Erkunden der umliegenden Gemeinden ein.
Hierbei lassen sich mehrere Kinderspielplätze, eine Boule-Bahn
und sogar ein Ski-Hang im „Schlauersbacher Tal“ entdecken.
Für Sportler bieten mehrere Vereine und verschiedene VHSKurse ein ausgewogenes Angebot.
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Hausdaten:
Bei dem Haus handelt es sich um ein modernes 2-geschossiges
Einfamilienhaus mit Stahlbetonwanne, das ideal für Familien mit
Kindern geeignet ist.
Durch die Hanglage des Baugrundstücks wurde ein
WU-Beton-Keller mit eingeplant, dieser ist gedämmt und beheizt.
In diesem ist neben dem Hausanschlussraum und den 2
Kellerräumen noch ein Arbeitsraum/Hobbyraum mit ca. 23m²
vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Durchgang zum
Wohnzimmer, sowie ein Büro, ein WC im Eingangsbereich und
ein Gästezimmer.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das
Obergeschoss mit den zwei Kinderzimmern, dem Bad sowie
dem Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist als Nutzboden verwendbar und mit 2
Fenstern ausreichend belichtet.
Durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird die
aktuelle EnEV 2016 leicht erreicht.
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Perspektiven/Ansichten
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Perspektiven/Ansichten
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Perspektiven/Ansichten
Variante weiß/grau
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mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Grundrisse
KG
EG
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Grundrisse/Schnitt
OG
Schnitt A-A
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Karten / Entfernung nach Nürnberg
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Neubau eines zweigeschossigen EFH
mit Satteldach DN30° und Keller am Hang
in Großhabersdorf im Baugebiet „Am Fronberg“
Ansprechpartner/Kontaktinformationen
BAUTEC GmbH / Architekturbüro Zeidler
Dipl. Ing. Architekt H.-J. Zeidler
Traubenstr. 7 a
90513 Zirndorf
Tel : 09127 / 95 10 80
Mobil: 0171 / 6 20 12 02
E-Mail: [email protected]
in Kooperation mit
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen HB
www.heinzvonheiden.de
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