investitionsangebot

INVESTITIONSANGEBOT
BRZEŹNO Nähe CZARNKÓW, Woiwodschaft WIELKOPOLSKIE
DEINE SIEDLUNG
Dienstleistungsaktivitätsgebiet
www.osiedle-kociolki.pl
tel. +48 509 914 051
GRUNDANGABEN
LAGE:
Brzeźno, Gemeinde Czarnków, Wielkopolska, POLEN
Grundstück 348
FLÄCHE:
10.043 m2
BAUBEDINGUNGEN
(wichtigste Eintragungen des lokalen Flächenutzungsplans):
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Zulassung von Lokalisierung der Unternehmen, die nominal deutlich auf die Umwelt wirken können,
mit Ausnahme von Windelektrizitätswerken;
Zulassung von Lokalisierung der Diensleistungs-, Garage-, Wirtschafts-, Garagen- und Wirtschasftsgebäuden
und Portierlogen;
Zulassung von Kleinarchitekturobjekten, technischer Infrastruktur, darin Transformatorstationen,
Abwasserfördeungsgebäuden;
Bauzulassung von Zufahrtswegen, Fussweg- und Fahrwegpassagen, Manöverplätzen;
Bauhöhe:
- Dienstleistungsgebäude nicht höher als 10 m;
- Garage-, Wirtschafts-, Garagen- und Wirtschaftsgebäude, Portierloge: nicht höher als 6,5 m;
Anzahl von Etagen:
- Dienstleistungsgebäude: bis 2;
- Garage-, Wirtschafts-, Garagen- und Wirtschaftsgebäude, Portierloge: 1;
Dachgeometrie: Flachdächer, Schrägdächer mit symetrischen Dach!ächen, mehrfache Schrägdächer;
Dach!ächenneigung: bis 30 grad;
VORTEILE DER LOKALISATION
gute Verbindungen:
- 5 km von Czarnków
- 25 km von Piła
- direkte Zufahrt zur Landesstrasse 182
- zwei unaghängige Ausfahrten der Gemeindestrassen
Ÿ unmittelbare Nachbarschaft von Einfamilienhaussiedlungen
Ÿ Zugriff zu den Hauptmedien, darin:
- Wasserwerknetz auf dem Parzellengebiet
- Elektrizitätsnetz in unmittelbarer Nachbarschaft
- Telekommunikationsnetz im Streifen der anliegenden
Strasse, an der Parzellengrenze
- Gasnetz innderhalb der Parzellengrenze
(benötigt individueller Aufklärung mit dem Netzbetreiber)
Ÿ
BRZEŹNO
Siedlung Kociołki - Büro, Sarbka 2, 64-700 Czarnków, tel. +48 509 914 051 [email protected]
www.osiedle-kociolki.pl
Grundstück
348
Gebiet der entstehenden
Einfamilienhaussiedlung
SIEDLUNG KOCIOŁKI
CZ
AR
NK
ÓW
LA
ND
E
SS
TR
AS
S
E
18
2
PIŁ
A
LOKALISIERUNG
ZUSÄTZLICHE VORTEILE,
DIE INVESTITIONSREALISIERUNG RATIONALISIEREN
Ÿ aktueller Flächennutzungsplan, der eindeutig die Bestimmung der Immobilie
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
Ÿ
für Dienstleistung beschreibt (Ratbestimmung der Gemeinde Czarnkow NoXLIX/423/2014
vom 25 September 2014);
aktuelle geologische Untersuchungen, welche den niedrigen Stand der Grundwässer
und günstige Voraussetzungen zur Platzierung von Bauobiekten bestätigen;
günstige, !ache Landform, die keine zusätzlichen Aufbesserungsarbeiten benötigt Staffelungsklasse V;
nötige Medien innerhalb der Grundstückgrenzen;
unmittelbare Zufahrt zum Grundstück von den benachbarten Strassen;
große Grundstücks!äche,die erlaubt weitgehende Unternehmen vorzunehmen
und sie weiter zu entwickeln;
Zulassung von Unternehmen, die nominal deutlich auf die Umwelt wirken können,
mit Ausnahme von Windelektrizitätswerken;
das Gebiet ist ausgeschlossen vom jeglichen Naturschutz, darin aus dem Bereich NATURA 2000.
Siedlung Kociołki - Büro, Sarbka 2, 64-700 Czarnków, tel. +48 509 914 051 [email protected]
www.osiedle-kociolki.pl
GRUNDSTÜCK 348
ENTWICKLUNGSBEISPIEL
EINFAHRT
LANDMASCHINENVERKAUFS- UND SERVICEZENTRUM
6
EIN
RT
ISOLIERENDER GRÜNESTREIFEN
FA
H
LEGENDE:
NUMMER
BESCHREIBUNG:
Schaufenster!äche
Servicegebäude mit Ersatzteilund Landgerätelagerhaus
Verkaufssalongebäude
mit Verwaltungsbüros
FLÄCHE [m2]:
535
1 430
680
15
Portierloge
Manöverplatz
Biologisch aktive Fläche
5 432
Benachbarte Kläranlage
GELÄDEBILANZ:
NUMMER
BESCHREIBUNG:
FLÄCHE [m2]:
Gelände!äche
10 043
Bau!äche
2 660
Hart!äche
2 040
Biologisch aktive Fläche
5 432
Das vorliegende Beispiel beschreibt eine Entwicklung und optimale Ausnutzung der Immobilie. Es ist nur ein Vorschlag der Flächennutzung,
der ihren Potential und Möglichkeiten darstellt.
Siedlung Kociołki - Büro, Sarbka 2, 64-700 Czarnków, tel. +48 509 914 051 [email protected]
www.osiedle-kociolki.pl
GRUNDSTÜCK 348
ENTWICKLUNGSBEISPIEL
LANDMASCHINENVERKAUFS- UND SERVICEZENTRUM
Das vorliegende Beispiel beschreibt eine Entwicklung und optimale Ausnutzung der Immobilie. Es ist nur ein Vorschlag der Flächennutzung,
der ihren Potential und Möglichkeiten darstellt.
Siedlung Kociołki - Büro, Sarbka 2, 64-700 Czarnków, tel. +48 509 914 051 [email protected]
www.osiedle-kociolki.pl
GRUNDSTÜCK 348
ENTWICKLUNGSBEISPIEL
LANDMASCHINENVERKAUFS- UND SERVICEZENTRUM
Das vorliegende Beispiel beschreibt eine Entwicklung und optimale Ausnutzung der Immobilie. Es ist nur ein Vorschlag der Flächennutzung,
der ihren Potential und Möglichkeiten darstellt.
Siedlung Kociołki - Büro, Sarbka 2, 64-700 Czarnków, tel. +48 509 914 051 [email protected]
www.osiedle-kociolki.pl