mitte - Living Bauhaus

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Wir lieben Berlin
Living Bauhaus unterstützt folgende Projekte:
• Fördermitglied der Deutschen Filmakademie e. V.
• Fördermitglied der Staatsoper Unter den Linden
• Förderung der Leinemann-Stiftung
• Förderung der Stiftung Plakat OST
• Förderung der Living Bauhaus Kunststiftung Hamburg
• Förderung der STAR HAIR GmbH
Maik Uwe Hinkel mit Klaus Wowereit beim Richtfest des Living Bauhaus–Projekts „Oxford-Residenz“ am 22. Juni 2006
Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Freunde von Living Bauhaus,
seit nunmehr über 20 Jahren erstellt unser Unternehmen Wohnanlagen in Brandenburg
und im Zentrum von Berlin. Der Arkonaplatz, die Rheinsberger Straße, die Schröderstraße und
die Schlegelstraße sind unter anderem mit uns saniert worden. Anfang 2007 haben wir die
„Oxford Residenz“ in bester Lage in der Kleinen Jägerstraße 11 in Berlin-Mitte fertig gestellt
und dort unsere Büroräume bezogen. Im Jahr 2009 haben wir unser Projekt „Kastaniengärten“
in Prenzlauer Berg mit 41 Wohnungen, Stadt- und Atelierhäusern sowie zwei Gewerbeeinheiten
abgeschlossen.
Unsere zwei aktuellsten Projekte haben wir fast fertig gestellt: Im „Meisterhaus“ am Hausvogtei­
platz 14 wurden zehn exklusive Wohnungen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten errichtet.
Im Scheunenviertel haben wir in der Linienstraße 216 – 2 17 den Bau der „Prado Residenz“ und
der Häuser „Sophie-Charlotte“ und „Living“ Vorder- und Gartenhaus fast abgeschlossen. Beide
Objekte sind vollständig verkauft und die Vorbereitungen für unsere neuen Projekte laufen. Wir
können bereits jetzt verraten: Es wird spannend in der Markgrafenstraße, Bismarckallee und
weiteren Projekten in und um Berlin.
Ihr Maik Uwe Hinkel und das gesamte Living Bauhaus-Team mit seinen seit Jahren
partnerschaftlich und freundschaftlich agierenden Unternehmen
www.livingbauhaus.de
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Living Bauhaus
Idee
Geschichte
Referenzen
Living Bauhaus ist eine eingetragene Immobilienmarke oder auch Real Estate Brand aus dem Bereich
Immobilien­projektentwicklung. Die Marke wurde im Jahr
2009 gelauncht, um die angebotenen Leistungen
unter einem einheitlichen Namen zu repräsentieren.
Die Idee hinter der Marke Living Bauhaus ist, dass
die Qualität des Baus und die Lebensqualität der Kunden
vor und nach Fertigstellung des jeweiligen Projekts in
den Mittelpunkt gerückt werden sollen. Um diesem Anspruch ­gerecht zu werden, konzentriert sich die Marke auf
den Berliner Wohnungsmarkt. Auch das Headquarter ist
in Berlin-Mitte zu finden: Das Living Bauhaus-Büro liegt
in der Kleinen Jägerstraße 11 – weniger als 50 Meter vom
historischen Hausvogteiplatz entfernt.
Das Unternehmen cic group ist 1993 aus dem 1989
­gegründeten Berliner Immobilienprojektentwicklungs­
unternehmen Dr. Büttner & Partner hervor­gegangen.
Die Standorte der Living Bauhaus-Projekte sind auf
höchstmögliche Lebensqualität und Wohlbefinden ausgelegt. In der Stadtmitte zu leben, bietet viele Vorteile,
unter anderem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten,
öffentlichen V
­ erkehrsmitteln, Schulen sowie kulturellen
Einrichtungen. Die Objekte von Living Bauhaus
liegen stets in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Die Marke Living Bauhaus konzentriert sich auf den
Bau von Wohn- und Geschäfts­häusern und Anlagen in
­Berlin und Brandenburg und ist unmittelbar auf das im
Jahr 1993 gegründete Unternehmen cic group zurück­
zuführen. Der Firmen­gründer und Initiator der cic group
ist Maik Uwe Hinkel, geb. 1963.
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Dem Leitgedanken des Staatlichen Bauhauses Folge
­leistend, nach dem die Architektur als Gesamtkunstwerk mit den anderen Künsten und Bauhandwerken zu
verbinden sei, hat sich auch die Marke Living Bauhaus
dem „Bauhaus-Manifest“ verschrieben und fördert diese
­Leitideen mit der Living Bauhaus Kunststiftung seit 2012.
Dieses hat sich seit seiner Initialisierung auf die Errichtung
und den Verkauf von Wohn- und Anlageobjekten spezialisiert. Um alle bereitgestellten Inhalte – wie Projektsteuerung, Bau, Marketing, Vertrieb, Architektur, Innenausbau,
Haustechnik, Projektkonzeption, Sondereigentums­
verwaltung, Conciergeservice, Steuer- und Rechtsberatung, Kaufverträge und Teilungserklärungen – unter einem
­Produktnamen zu vereinen, wurde Living Bauhaus entwickelt und erfolgreich in den Markt eingeführt. Ständiger
Partner ist seitdem Herr Dipl. Ing. Kay Tews als Ober­
ingenieur mit allen mit ihm verbundenen Unternehmen.
Das Wohnen in Berlins Mitte in Kombination mit dem
Vorzug eines ruhigen Zuhauses führte zu der Entstehung
des Slogans „Leben Sie ruhig mittendrin.“, welcher bereits
seit 1993 im Unternehmensverband Verwendung findet.
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„Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile.“
Was Aristoteles seinen Schülern lehrte, wird bei Living
Bauhaus gelebt. Denn dank unserer Kooperation mit
renommierten Spezialisten aus den verschiedensten
Bereichen schaffen wir Produkte, die weit mehr als die
jeweilige Immobilie umfassen.
TEWAC ProjekT­ent­wick­
lungs­gesellschaft mbH
• Generalübernehmer
• Überwachung der Arbeiten
in den Leistungsphasen 5. – 9.
der HOAI
• Bauunternehmen
für alle Gewerke
• Spezialingenieure für
Brandschutz, Tragwerks­
planung u. a.
• Sämtliche Ingenieurleistungen
cic group gmbh
• Geschäftsleitung
• Facility Management
• Serviceleistung nach Fertigstellung
• Conciergeservice
• WEG-Verwaltung
TEWAC Planungs­
gesellschaft mbH
cic Property &
Development GmbH
• Architektur
• Genehmigungsplanung in den
Leistungsphasen 1. – 4. der HOAI
• Bad- und Küchenplanung
• Inneneinrichtung
• Wohnungsausbau
• Projektentwicklung
• Projektsteuerung und -koordinierung
• Projektabwicklung
• Bauträgerfinanzierung
HGW Steuer­beratungs­
gesellschaft mbH
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c & h city and home gmbh
• Verkauf von Eigentumswohnungen
• Standortanalyse
• Baufinanzierung für Erwerber
• Beratung und Vertrieb
• Zinshäuser
• Vermietung
• Ferienwohnungen
• Bank- und Finanzierungsvermittlung
• Steuerliche Beratung
• Bilanzierung
• Jahresabschlüsse
• Kooperation mit Wirtschaftsprüfern
(RTC Schütte Treuhand KG)
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Rechtsberatung
TPA GmbH
• R A Clemens Nowak
(im Hause)
• R A Dr. Ralf Averhaus
(Leinemann & Partner)
• R A Dr. Christian Bleschke
(Squire, Sanders (UK) LLP)
• Notare
• Internationales Marketing
• Prospektierung
• Internetauftritt
• Produktentwicklung
• Neue Medien
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Leben sie ruhig m
­ ittendrin
Projektstandorte
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Berlin
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Berlin
4
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Deutschland
GERMANY
Bestehende Projekte
Alt- und Neubau
Siedlungsbau in
Brandenburg
1Linienstraße 216–217,
62 Einheiten
11Finowfurt,
Schöpfurter Ring,
130 Häuser
Neue Projekte
Pankow
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Mitte
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3
10
1
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CharlottenburgWilmersdorf
3
2Hausvogteiplatz 14,
12 Einheiten
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3Kastaniengärten,
43 Einheiten
4Rheinsberger Straße 39,
8 Einheiten
FriedrichshainKreuzberg
5Seezeichen, 40 Betten
6Oxford Residenz,
18 Einheiten
7Stadthaus, Kleine Jägerstraße, 2 Einheiten
8Arkonaplatz 10,
16 Einheiten
9Schlegelstraße 9,
40 Einheiten
10Schröderstraße 6,
34 Einheiten
12
12Cottbus-Kahren,
Kathelower Weg,
60 Häuser
13Frankfurt (Oder),
Kliestow,
60 Häuser
14Zossen, Johnepark,
210 Einheiten:
100 Häuser und
110 Wohnungen
1Markgrafenstraße,
Kreuzberg
2Gustav-Adolf-Straße,
­Weißensee
3Bismarckallee,
Grunewald
4 Berliner Straße,
Potsdam
5Seddiner See,
Brandenburg
15Seddin,
Stückener Straße,
60 Häuser
16Angermünde, ­
Sanierung von 110
Wohnungen
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aktuelle Objekte der Marke
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LinienstraSSe 216 – 217
Das projektierte Wohnensemble, bestehend aus den Häusern „Prado“,
„Sophie-Charlotte“ und „Living“, befindet sich in der Linienstraße in
Berlin-Mitte, einer ruhigen Seitenstraße im Scheunenviertel. Hier haben
sich in den letzten Jahren viele Galerien, internationale Modelabels,
Ateliers und Kunstgeschäfte angesiedelt. Das Scheunenviertel reicht
im Westen bis zur Oranienburger Straße und im Süden bis zum
Hackeschen Markt. In unserem Neubauprojekt werden 60 exklusive
Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen entstehen.
Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf ca. 30 Mio. Euro.
Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen
Alle Einheiten wurden bis April 2012 verkauft. Die Fertigstellung zum
Dezember 2012 ist gesichert. Die Vermietung von 16 Wohnungen
erfolgt über die C & H City and Home GmbH. Die Finanzierung erfolgte
über die UniCredit Bank AG.
www.city-and-home.de
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Hausvogteiplatz 14
Nicht nur die besondere Lage des Grundstücks am Kopf des Haus­­
vogteiplatzes macht das 2012 fertig gestellte Wohn- und Geschäftshaus zu einer Ausnahmeerscheinung. Auch die offene Architektur
des Gebäudes mit Loggien und großmaßstäblicher Gliederung, die
sich an der alten „Hausvogtei“ und der jene ersetzenden Reichsbank
orientiert, machen das „Meisterhaus“ zu einem Highlight in Berlins Mitte.
Alle Innenaufnahmen sind unverbindliche Visualisierungen
Es sind zehn elegante Geschosswohnungen mit ca. 16 Meter Gebäude­
tiefe und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entstanden. Es gibt
insgesamt vier Arten von Grünräumen: einen gartenartigen Innenhof
vor und inmitten des Gebäudes, zwei kleine Höfe hinten mit grünem
Charakter am Ende der großen Treppe, eine weiträumige Terrasse auf
dem Dach der Gartenhäuser und zwei weitere Terrassen auf dem Dach
der obersten Wohnungen.
Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf ca. 25 Mio. Euro. Das
Haus wurde mit einer einzigartigen LED-Fassade illuminiert und besticht
durch seine offenen Räume. Ein Penthouse und eine Gewerbeeinheit
stehen noch zum Verkauf über die C & H City and Home GmbH (Stand:
Juni 2012). Die Finanzierung erfolgte über die UniCredit Bank AG.
www.city-and-home.de
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Abgeschlossene Projekte
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Kastaniengärten
Im Bezirk Prenzlauer Berg wurde ein Gebäudeensemble von vier
Atelierhäusern, acht Townhäusern und ein siebengeschossiges Wohnund Geschäftshaus mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet.
Die Eigentumswohnanlage wurde nach modernen architektonischen
Planungsentwürfen mit anspruchsvollen städtebaulichen Vorgaben
im Sanierungsgebiet hergestellt.
Die Anlage wurde im Jahr 2010 fertig gestellt und hatte ein Investitions­
volumen von ca. 20 Mio. Euro.
Die Vermietung findet bei der C & H City and Home GmbH rege
Nachfrage. Die Finanzierung erfolgte über die UniCredit Bank AG.
www.city-and-home.de
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TIERGARTEN
Rheinsberger StraSSe 39
Das Gebäude Rheinsberger Straße 39 wurde ca. 1870 errichtet und
wies noch viele typische Merkmale der damaligen Bauzeit auf. Mit
Fördermitteln aus dem Programm „Städtebaulicher Denkmalschutz“
wurden hier Fenster, Fassade, Eingangsbereich und das Treppenhaus
aufwändig saniert.
Hierzu gehörten zum Beispiel die detailgetreue Nachbildung der
historischen Fenster, die farbliche Gestaltung unter denkmal­
schützerischen Aspekten sowie die Wiederherstellung des Treppen­
hauses mit historischen Materialien.
Das Haus wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und hatte ein Investitions­
volumen von ca. 5 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die
HypoVereinsbank AG.
www.livingbauhaus.de
Oberingenieur Dipl. Ing. Kay Tews
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Seezeichen
An einem der schönsten und sensibelsten Standorte an der deutschen
Ostseeküste direkt hinter den Dünen und als Mittelpunkt des Ostsee­
bades Ahrenshoop ist im Jahr 2008 das Künstlerquartier Seezeichen als Erholungszentrum mit ansprechender Gastronomie und 20 ex­­klu­
siven Apartments entstanden.
Bundespräsident a. D. Horst Köhler war einer der
ersten Besucher
Die Entwürfe stammen vom auf dem Darß ansässigen Architekten
Klaus Banghard. In Anlehnung an die vorhandene Bebauung
im Ortskern von Ahrenshoop ist ein ein- bis zweigeschossiger
Gebäudekomplex entstanden.
Die Ausstattung der Apartments und die Innengestaltung des
Hauses sind so hochwertig wie die Lage des Grundstücks zwischen
Ortskern und Düne. Echtholzparkett und hochwertige Sanitär­aus­
stattungen und Fliesen gehören genauso selbstverständlich dazu
wie Holzfenster und gespachtelte Wände. Das historische Flair der
Künstlerkolonie findet sich auch in Details des Hauses wieder.
Die Gesamtinvestitionssumme belief sich auf ca. 6 Mio. Euro.
Die Finanzierung erfolgte über die Kreissparkasse Wiedenbrück.
www.seezeichen-hotel.de
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Oxford residenz
Anfang des Jahres 2007 wurde die „Oxford-Residenz“ in bester Lage
in der Kleinen Jägerstraße 11 in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe
des Hausvogteiplatzes, fertig gestellt. Das Gebäude besitzt Wohnungen
verschiedener Größen und zum Teil großzügige Dachterrassen. Im
Erdgeschoss ist das Headquarter von Living Bauhaus zu finden.
Das Gebäude im Stil eines Londoner Stadthauses erhielt für seine
Architektur mehrere Preise. Das Investitionsvolumen belief sich auf ca.
15 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG.
Vermietung über www.city-and-home.de oder +49 (0) 30 / 27 87 48 51
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Stadthaus, Kleine JägerstraSSe
Das Stadthaus liegt in einem exklusiven Wohnquartier: zwischen
Gendarmenmarkt und Auswärtigem Amt, nächst der Friedrichstraße
und der Straße Unter den Linden und in der Mitte der historischen
Innenstadt.
Das Objekt liegt sehr zentral und wurde im Jahr 2008 fertig gestellt.
Die Finanzierung erfolgte über die DKB AG.
Zwei Kamine, sieben Bäder, zwei Saunen und 700 m2 Nutzfläche
finden ihre Interessenten über www.city-and-home.de oder
Tel. +49 (0) 30 / 27 87 48 51
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Arkonaplatz 10
Das Grundstück Arkonaplatz 10 in Berlin-Mitte ist mit einem gründer­
zeitlichen Altbau von ca. 1900 bebaut. Das Gebäude wies erheblichen
Sanierungsrückstau auf.
Hier entstanden durch Wohnungszusammenlegungen und Grundriss­
optimierungen sowie die Neuerrichtung von Balkonen 14 hochwertige
Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Durch die neu
aufgesetzten Dachstudios konnten Maisonettewohnungen mit groß­
zügigen Dachterrassen errichtet werden.
Insgesamt wurde das Haus mit neuen Fenstern, neuem Außenputz
und neuen Zwischendecken zur Verbesserung des Schallschutzes
versehen. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen wurden
erneuert. Die Wohnungen wurden nach den individuellen Wünschen
der Enderwerber mit Parkettböden, hochwertigen Bädern, Kaminen
usw. ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahr 2003 fertig gestellt und hatte ein Investitions­
volumen von ca. 10 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die
HypoVereinsbank AG.
www.livingbauhaus.de
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SchlegelstraSSe 9
In der Schlegelstraße 9 in Berlin-Mitte wurden ca. 4.000 m2 eines
gründerzeitlichen Altbauensembles mit zwei Seitenflügeln und einer
Remise komplett saniert und modernisiert. Neben neuen Balkon­
anlagen, Fahrstühlen und technischen Einrichtungen wurden die Dach­geschosse aller Gebäudeteile ausgebaut und großzügige Terrassen,
von denen man einen weiten Blick über die Stadt hat, errichtet.
Innerhalb von nur gut einem Jahr wurde das Projekt von der Planung
über die Sanierung bis hin zur Schlussabnahme erfolgreich abgewickelt.
Hierbei wurden zudem alle Eigentumswohnungen mit den Erwerbern
individuell gestaltet.
Das Haus wurde im Jahr 2001 fertig gestellt und hatte ein Investitions­
volumen von ca. 18 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die
HypoVereinsbank AG.
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SchröderstraSSe 6
In der Schröderstraße 6 in Berlin wurde im Jahr 1998 ein gründer­
zeitlicher Stuckaltbau liebevoll und aufwändig saniert. Hier entstanden
30 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Das Dach­
geschoss wurde ausgebaut und darüber liegende Dachterrassen
errichtet. Im Gartenhaus wurden neue Balkone vorgesetzt. Die
Erschließung erfolgt über zwei neue, außen liegende Fahrstühle.
Die typischen Merkmale des Stuckaltbaus wurden detailgetreu neu
hergestellt. Nicht nur der Eingangsbereich erstrahlt wieder in neuem
Glanz – selbst der Innenhof wurde nach historischem Vorbild gestaltet
und aufwändig begrünt.
Das Haus wurde im Jahr 1999 fertig gestellt und hatte ein Investitions­
volumen von ca. 8 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die
HypoVereinsbank AG. www.livingbauhaus.de
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Broschüre Stand: Juli 2012
Bildnachweise
Titelbild Fotograf: Thilo Kühne
Seite 4 Fotograf: Thilo Kühne
Seite 5 Visualisierung: archimation
Seite 6 Visualisierung: GRAFT Architekten
Seite 14 Visualisierungen: archimation
Seite 16 Visualisierungen Innenaufnahmen: GRAFT Architekten
Seite 18 Fotograf: Tomek Kwiatosz
Seite 20Innenraumfotografie: Manuel Kranert
Seite 24 Großes Foto: cic group, Innenraumfotografie: Elmar Schwarze
Seite 26Innenraumfotografie: Elmar Schwarze
Seite 28 Großes Foto: cic group
Seite 30 Großes Foto: cic group
Seite 32 Großes Foto: cic group
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Living bauhaus
über
cic group Immobilienprojektentwicklungsgesellschaft mbH
Kleine Jägerstraße 11
10117 Berlin
Telefon +49 (0) 30 / 200 73 65 0
Fax
+49 (0) 30 / 200 73 65 55
[email protected]
www.livingbauhaus.de
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